| 标题 | 商店租赁合同 |
| 范文 | 商店租赁合同（通用17篇） 商店租赁合同 篇1甲方:_______ 乙方:_______ 为提高门面利用率，根据国家有关法律法规，甲乙双方经过充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下: 一.甲方将位于副食楼一层的一平方米临街门面出租给乙方作为服装店使用。 二.租赁期限自_______年4月1日起至_______年12月31日止(即一年)。 三.月租金为人民币5600元整。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民币5600元。如乙方未按时支付租金，且拖欠五个工作日，甲方有权解除租赁合同，并责令乙方清理场地，不承担任何责任，并退还押金。 四.房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金_______元(不含利息)，合同到期返还定金。 五.租赁期内，乙方可以在不改变或影响房屋整体结构的'情况下进行装修；期满不续租的，装修材料由乙方处理，如需拆除，费用由乙方承担，并恢复原貌。 六.合同期内，甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理执行。 七.如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏，本合同自然终止。 八.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途，租赁期满或合同终止时，乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租，应提前三个月与甲方协商。 九.租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。如甲方需要将该房屋作为消防通道或前台收回，乙方必须无条件同意并书面通知甲方在一个月内清房。否则，给甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期退房后，合同终止，甲方退还押金。 十.合同期满后，如乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。 十一.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。 十二.本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自签字之日起生效。 祖一方法定代表人签字:_______ 乙方法定代表人签字:_______ 签署日期:_______年_______月_______日 商店租赁合同 篇2甲方(出租人):、 身份证号码: 邮寄地址: 邮政编码: 电话: 乙方(承租人): 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 电话: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关房屋租赁的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺租赁事宜订立本合同。 第1条租赁店面状态: 1.商店位置: 2.面积平方米，有几个房间。 第二条租赁目的: 该店铺仅供乙方商业使用，未经甲方同意，不得变更。 第三条租赁期限: 从年 月 日到年 月 日。 第四条租金及支付方式: 1.租金以元/平方米计算。 2.月租金为人民币(小写:人民币)。 3.房租按月交，月租在最后一个月前交。 4.本合同租赁期限届满后，甲方有权根据租赁市场情况调整租金及计算方法。乙方不得以任何理由干涉。 第五条履约保证金: 1.乙方应于年 月 日前向甲方支付人民币合计(小写:人民币)(相当于三个月的店铺租金)。其中，整数(小写:人民币)为第一个月的租金。整(小写:人民币)作为履约保证金。保证金不得用于抵减租金和物业管理费、水电费等。由乙方在租赁期内承担。 2.租赁期内，如乙方违反本合同第十条规定的合同，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。 第六条店铺租赁期间，甲方保证并承担以下责任: 1.以上店面满足租赁店面的使用要求。 2.租赁期内，未经乙方同意，甲方不得改变店铺状况。 第七条店铺租赁期间，乙方保证并承担以下责任: 1.如改变店铺内部结构、装修或设置对店铺结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须在施工前取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。 2.因使用不当或其他人为原因造成店面或设备损坏的，乙方应负责赔偿。 3.乙方应协助甲方进行正常的店铺检查和维护。 4.乙方必须遵守店面建筑物业管理的相关规定。 5.租赁期满后，乙方应将店铺归还给甲方。如需继续租赁上述店铺，应在租赁期满前30天主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方未主动与甲方协商的，视为放弃租赁。乙方不得以任何方式阻挠甲方将店面出租给他人。 6.乙方应及时足额支付租赁店铺租赁期间因自身经营或居住而产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。应甲方要求，提供相关支付手续证明。 7.未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途、分割或转租店铺。 8.乙方对租赁商铺进行内部装修时，不得破坏原有的主体建筑结构，并严格遵守物业管理的相关规定。 9.乙方对租赁物业的装修和经营必须符合环保和消防要求。 10.乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 第八条租赁期满或甲方根据合同行使解除合同的权利后，店铺的交接协议收回: 1.合同期满后第二天或乙方收到甲方书面解除合同通知后2天内，乙方应无条件退出租赁店铺，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏或拆除原有装修..乙方不得就剩余装修向甲方索赔。如乙方未能在期满后两天内办理交还店铺的交接手续，甲方有权单方面直接收回租赁房屋。甲方采取直接收楼措施的，乙方在租赁店铺内的物品视为废弃物品，甲方有权处置。 2.合同到期或甲方根据合同行使解除合同的权利时，需要提前收回店铺。乙方强行占用或拖延搬迁的，每拖延一天按本合同约定的租金标准/30×2计算日租金(甲方与其他人签订的店铺租赁合同日租金高于此计算标准的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬迁，甲方需要承担违约责任或赔偿损失的，乙方应全额承担甲方的损失.. 3.保证金协议:租赁期满后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业管理费等一切应由乙方承担的'费用后2日内无息退还乙方保证金。 第九条违约责任: 1.如甲方延迟交付店铺，乙方每延迟一天，应向甲方收取每月租金金额1%的违约金，该违约金可抵消租金。 2.如果乙方未能支付租金，甲方应就每延迟一天向乙方收取相当于月租金1%的违约金。甲方有权从履约保证金中扣除。 第十条乙方有下列行为之一的，应当承担违约责任，甲方有权解除合同，收回店面，没收保证金。乙方应赔偿由此造成的损失。 1.租赁店铺擅自转租的，按转租租金的5倍补偿甲方。 2.擅自转让、出借、调换租赁店铺的。 3.擅自拆除、改变租赁店铺结构或者改变用途，损坏店铺的。 4.拖欠租金超过7天。 5.合同终止或甲方根据合同行使解除合同的权利，需要收回店铺时，乙方有查封店铺、拖延搬迁的行为。 6.租赁店铺用于违法活动的，除承担一切相应的法律责任外，还应赔偿甲方由此造成的损失。 第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金并承担由此产生的责任: 1.租赁店铺权属不清，导致乙方无法继续租赁。 2.未经乙方同意改变店铺状态。 第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方可协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条因一方违约或者侵权引起诉讼的，违约方或者侵权方应当赔偿对方由此产生的律师代理费和其他诉讼费用。律师代理费以违约或侵权对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为依据计算支付。 第十四条本合同自双方签字之日起生效。两份，双方各一份。 第十五条双方确认的联系方式及文件送达地址如下，任何一方按以下地址邮寄相关文件均视为有效送达。 甲方(签字): 乙方(签字): 签署时间: 年 月 日 商店租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo： 营业执照号码: 营业执照号码。： 注册或居住地址: 电话: 电话: 醉方愿意将自有房产出租给乙方..根据国家有关规定，双方协商一致，订立本合同: 第一条甲方租赁的店铺地址为______________________________________________________平方米。 第二条租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 第三条租金及租金支付期限和条件: 1.年租金为人民币元。 2.本合同一经签订，乙方应支付定金人民币。合同终止后，在乙方支付租金、水、电、气、电话等相关费用后，甲方可向乙方返还定金(不计利息)。乙方提前解除合同的，视为违约，保证金不予退还。如乙方在租赁期间造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、保洁费、维修费的支付方式: 1.管理费:乙方每月自行向相关部门支付； 2.水、电、气费用:乙方每月自行向相关部门缴纳； 3.电话费:乙方自行向相关部门支付。 4.维修费用:租赁期间，乙方对租赁物业内与房屋质量有关的设施造成损坏，维修费用由乙方承担；如果租赁物业内的家具和家用电器损坏，乙方应负责维修费用。 第五条乙方的责任: 1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有不合理拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为实际欠租的5%。逾期十天的，视为违约，甲方有权收回房屋，不向乙方退还押金.. 2.合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁期内的设备和设施处于良好状态。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，须经甲方同意方可进行..如果乙方对租赁物及其设备造成损坏，乙方应负责恢复台地。租赁期满后，如乙方不负责恢复塬地，甲方有权自行恢复塬地，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，应取得甲方同意，甲方应自费协助乙方办理相关手续。未经甲方同意，未办理相关手续而造成的事故或罚款，由乙方负责。 5.乙方不得在租赁房屋的外部附着任何物品或油漆或进行任何改动。 6.租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁物业内所有完好无损的设备和设施移交给甲方，并保持清洁和适合使用的良好状态。 7.租赁期满或合同终止后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权将乙方物品从租赁关系已终止的房屋内迁出，并不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所发生的费用，并有权起诉。 8.乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国的法律法规和政府相关规定，合法经营。乙方应负责赔偿因乙方非法经营给甲方造成的连带损失。 第六条合同期满后，如甲方出租的`房屋需要继续出租，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权(但租金可随社会物价指数的变化适当调整)。 第七条租赁期内，如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。如果双方同意租赁物因不可抗力自然灾害而损坏，无法修复使用，本合同可自然终止，甲方应将所有押金和预付租金无息退还乙方。 第八条甲方配备的室内电器及家具的数量、型号、装修标准以附件确认为准。 第九条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。 因执行本合同发生的任何争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。 本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租人: 承租人: 法定代表人印章: 法定代表人印章: 年 月 日 年 月 日 商店租赁合同 篇4转让方(甲方): 身份证号码: 受让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议: 一、丙方同意甲方将自有商铺(原:)转让给乙方使用，建筑面积平方米；并保证乙方平等享有原房屋租赁合同中甲方享有的权利和义务。 二、丙方与甲方签订了租赁合同。租赁期限至_____年_____月_____日止，年租金为人民币(大写:)。租金每年支付一次，并于约定日期提前一个月支付给丙方。 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店铺租赁合同规定的条款，并每年定期支付租金，以及合同约定应由甲方支付的水电费等费用。 4、转让后，店铺内现有的装修、装饰等设备归乙方所有、 5、乙方应于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民币元整的转让费(大写:房租费人民币元整)。上述费用已包含第三条所述的装修、装修、设备及其他相关费用，甲方不得向乙方收取任何其他费用。 6、乙方接管前，店铺的一切债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务行为和债权债务。 七、本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。 八、其他补充内容 甲方签字: 乙方签字: 日期: 日期: 丙方签字: 商店租赁合同 篇5出租方(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲方同意将自有产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议: 一、房屋地址 甲方租赁的商铺位于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方同意该房屋租赁期限为_____________________。 三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋: 1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的； 2、承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动； 3、承租人拖欠租金共计天的，应当支付人民币作为违约金。 合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方协商后根据当时的价格和周边网点租金上涨情况适当调整。 四、租金和支付方式 1、年租金人民币，大写:________万元整。 2、承租人应以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须提前一个月支付给出租人。 3、承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取每天实际拖欠租金的%的滞纳金。 租赁期内房屋装修 出租人将房屋交付承租人后，出租人对承租人的装修、修缮不承担责任，其经营与出租人无关；租赁期结束或租赁期中途，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。 不及物动词各种费用的支付 1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳； 2、水电费:由乙方支付；水表的底座是_____________。 3、维修费用:租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维修费用由乙方负责。 4、因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租人和承租人的变更 1、如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时，应当提前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、出租人解除合同或提前出租给他人而承租人未违约的，视为甲方违约，应承担人民币违约金的赔偿责任。 2、如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金人民币。 3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，并支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当负责修复或者赔偿。 九、豁免条件 因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。 十、解决争议的方法 本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 十一、如有本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租人(盖章):______________________ 法定代表人(签名):_________________ 电话号码:________________________ 联系地址:________________________ 日期:____年____月____日 日期:____年____月____日 商店租赁合同 篇6甲方：(出租方) 乙方：(承租人) 甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订如下样板房租赁协议： 1.租赁房屋为________。 二、租赁期限。租赁期限为合同期满后，如甲方继续对外出租该房屋，乙方有优先出租权，乙方必须在合同期满前10天内与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另行签发合同。 3.租金为人民币 四.房屋租赁期间的装修。乙方应及时修复思想报告中特殊房屋的人为损坏，因不可抗拒的`损坏，甲方应及时修复。 5.商店名称的使用和注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店铺名称进行注册。如需使用，必须经甲方批准。乙方在经营过程中的一切经济纠纷和任何其他责任均与甲方无关.. 不及物动词样板间租赁协议的出租人和承租人的变更。 1.本合同履行期间，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租给第三方或相互交换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2.在合同期内，如甲方同意乙方将该房屋的使用权移交给第三方，则本合同对原乙方及该房屋的使用者继续有效。 七.本合同履行期间，甲方不对乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷负责。 八.在合同履行期间，乙方应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。确需改造或增加其他固定设施的，应在征得甲方同意后进行，所需资金由乙方支付，合同期满，乙方如需拆除，应恢复房屋原状，不愿意或不允许拆除的甲方不予补偿。 九.合同履行期间，因政策变化、城市统一规划等原因需要拆迁房屋的，按照实际使用时间计算租金，合同终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求.. 十、在合同履行期间，要遵守法律，文明道德，自觉维护室内外卫生。水、电、公共收费(公安、卫生、工商、税务等。)由乙方支付.. 十一、甲方的责任 1.按照合同规定的时间将房屋交付乙方使用，否则，逾期每逾期一天，应赔偿乙方年租金10%的经济损失。 2.如不按合同规定维修房屋，乙方应赔偿由此造成的经济损失。 3.本合同不得无故终止(第九条除外)，否则，赔偿乙方年租金10%的经济损失。 十二.乙方的责任 1、不得利用出租房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3.每月1日至5日按时向___缴纳水电费。逾期者处罚1-2次，停水停电。 4.房屋其他设施未按合同规定修复的，根据后果赔偿经济损失。 5.合同终止后及时迁出；否则，按租赁房屋支付租金，并处以租金10%的罚款。 十三.豁免条件 因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。 十四.本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五.本合同自签署之日起生效。 16.店铺租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。 (附件：室内设施登记表) 甲方(出租方)： 法定代表人(签字盖章)： 乙方(承租人)： 年 月 日 商店租赁合同 篇7出租方(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租人和承租人的权利和义务，双方经平等自愿协商一致，签订本合同。 一、住房的基本情况 1.位置: 2.数量和面积为 3.产权: 4.质量: 二.租赁用途和期限 乙方将上述甲方房屋出租用于商业经营。租赁期限为 租金及支付条款和方法 1.合同期内，甲乙双方不得随意减少或增加租金。 2.租金按年支付，第一年租金自合同签订之日起一次性支付。第二年租金应在___________(甲方不提供税单)前支付。 3.在交房租的同时，乙方必须交纳5000元作为水电保证金。当乙方未按时足额缴纳水电费时，甲方有权为乙方支付保证金.. 三.双方的权利和义务 1.甲方: (1)乙方支付第一年租金后，将房屋交付乙方使用； (2)因出租该房屋而产生的一切税费均由乙方承担，因未按时足额缴纳税费而产生的一切责任和损失由乙方承担.. 2.乙方: (1)按约定期限支付租金。 (2)按期缴纳政府和税务机关规定的各种税费，缴纳水电费(按表计算)。 (3)如需装修，装修方案必须经甲方批准，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应做出相应赔偿。 (4)租赁期内，乙方应承担因经营活动及税费、卫生及管理产生的一切费用。 (5)合同期满前三天，乙方应将租赁房屋内的乙方物品腾空，并将钥匙交还给甲方(不包括装修)。否则，甲方有权处置废弃房屋中的任何物品，不承担任何责任。 四.合同变更: 1.租赁期内，出租人将租赁房屋所有权转让给第三方的，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 2.未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给第三方的，视为乙方违约。甲方有权终止合同并追究乙方的责任，由此造成的一切后果由乙方承担并赔偿.. 动词（verb的缩写）违约责任 1.甲方:逾期交房的，每逾期一天，应向乙方支付总租金的4 ‰的违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同。 2.乙方: (1)如未按时足额支付租金，每延迟一天，甲方应承担年租金总额万分之四的违约责任。逾期超过5日，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任。 责任，要求乙方赔偿损失。 (2)乙方应按时、按量缴纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。 (3)乙方装修影响房屋安全使用或房屋损坏的，由乙方负责恢复原状。 形状。并承担一切责任，赔偿损失。 (4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，追究乙方责任。 不及物动词如本合同因任何原因终止或解除，乙方不得拆除或损坏租赁物的装饰，并将原装饰无偿移交给甲方。因乙方拆除或损坏造成租赁物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。 七.续签租约 租赁期满需要续租的，甲乙双方应在本合同约定的租赁期满前一个月协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。 八.解决争议的方法 因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 九.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 出租人: 承租人： xx年xx月xx日 商店租赁合同 篇8合同号： 出租方(甲方): 依法代表: 地址: 承租人(乙方): 地址: 营业执照或身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致。 第一条甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山花园的房屋出租给乙方使用。总建筑面积为_________平方米。 第二条乙方租赁该房屋的期限为__________________________________________________________________________ 第三条乙方可将租赁房屋用于______。 醉方保证租赁房屋可用于上述目的，并符合国家相关消防安全规定。 乙方将租赁房屋挪作他用的，应当征得甲方书面同意，并按照有关法律法规的规定办理变更房屋用途的批准手续。 第四条甲方保证第三条所列租赁房屋的使用符合相关法律、法规和规章的规定。 乙方保证其在租赁物使用期间的行为符合相关法律、法规和规章。 第五条租赁房屋的单位租金为人民币__________________________________________________________________________ 第六条甲方应在____________日前将租赁物交付给乙方。 乙方逾期交付租赁物的，可以请求延长合同有效期，并由双方书面签字确认。 第七条甲方交付租赁物时，乙方应向甲方支付两个月租金的租赁保证金，即人民币(大写)。 收取租赁保证金时，徐先生应向乙方开具收据.. 第八条租赁期内，乙方应向甲方支付月租金、物业管理费、房屋维修基金及其他应付费用。 第九条双方同意委托建设银行收款作为结算方式，乙方保证其收款账户有足够的.资金在每月5日前支付所有应付给甲方的费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应付甲方所有费用的银行收款日，未收款的租户可在收款日后第三个工作日在甲方营业厅支付现金，并自收款日后第一天起每天承担应付费用3 ‰的滞纳金。乙方延期期间，甲方有权监督并停止供水和供电。 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，并符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内的设施，防止异常损坏。本合同终止后，乙方应及时归还房屋，确保房屋及内部设施完好(正常损失除外)，并结清所有应由乙方承担的费用，甲方在结清费用后将保证金返还给乙方。 第十一条租赁房屋及其内部设施在使用过程中发生损坏或故障，影响安全时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在收到乙方通知后10天内进行维修；如甲方拒绝修复，乙方可由合同登记机关核实修复。 该物品的维护费用由甲方承担..但是，因乙方使用造成的损坏由乙方承担.. 第十二条因乙方使用不当或不合理导致租赁物及其内部设施损坏或失效的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，经合同登记机关核实后，可由甲方修复，维护费用由乙方承担.. 第十三条在本合同有效期内，甲方如确需对租赁房屋进行改建、扩建或装修，应报政府有关部门批准并及时通知乙方后方可进行，甲乙双方应另行签订书面协议。 在本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修。甲乙双方应就此另行签署书面协议。乙方不得因装修或其他原因改变房屋结构，否则视为违约。 第十四条乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。 第十五条在本合同有效期内，甲方如需转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。 租赁物转让给他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十六条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除: (1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行； (二)政府决定征用、购买、收回或拆除租赁房地产的； (3)甲乙双方协商一致。 第十七条乙方应按本合同规定承担违约责任，或有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并赔偿给甲方造成的损失: (1)乙方拖欠租金等费用一个月； (2)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的； (3)乙方违反本合同第十二条的规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的； (4)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方装修租赁房屋的； (5)乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人。 如因上述情况单方面终止合同，甲方应书面通知乙方迁出并收回租赁物。如乙方有预付款余额，应返还给乙方..但是，押金无权退还。 第十八条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失: (1)甲方延迟交付租赁物超过一个月的； (2)甲方违反本合同第四条，使乙方无法按租赁物的用途继续使用租赁物的； (3)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任，不支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的； 乙方因上述原因单方面解除合同的，应及时书面通知甲方，及时迁出租赁房屋，并有权要求甲方返还保证金和多收的预付款。 第十九条本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁该租赁房屋，应在期满前一个月要求甲方续租；甲方同意续租的，应当重新订立合同并办理相关手续。如甲方不同意续租，本合同到期后自动解除。 第二十条租赁期满，乙方应搬出租赁房屋，并交还甲方..如乙方逾期未迁出或归还租赁物，甲方可没收租赁保证金并向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水电供应。 第二十一条乙方擅自将租赁物全部或部分转租给他人的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每月每平方米人民币150元。同时，甲方有权根据第十七条解除合同。 第二十二条甲乙双方应全面履行本合同规定的全部义务，不得无故解除合同。 乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并在解除合同前向乙方支付一个月租金的补偿。 乙方如需提前解除合同，应向甲方说明原因，经甲方同意并支付相当于乙方所租房一个月租金的补偿费后，方可解除合同；如乙方拒绝支付补偿费，甲方可从租赁保证金中扣除。 第二十三条甲、乙任何一方不履行本合同规定的义务，给对方造成损失的，应当赔偿对方实际损失。 第二十四条乙方承诺遵守“梅山园家居公约”，《眉山花园房屋租赁管理办法》、各项物业管理规章制度及与甲方就租赁房屋达成的其他协议，否则视为违约。 第二十五条甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。如有违约，按合同条款处理。 第二十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，经原合同登记机关审核后，与本合同具有同等效力。 第二十七条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可提交合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。 第二十八条本合同用中文书写。 第二十九条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，合同登记机关备案一份，相关部门留存一份。 第三十条本合同自签署之日起生效。 祖一方(签字)和乙方(签字) 电话:电话: 法定代表人(签字):法定代表人或委托代理人(签字)； 年 月 日 登记人(签字盖章):合同登记机关(签字盖章): 年 月 日 商店租赁合同 篇9甲方: 乙方: 第一条委托事项 甲方委托乙方为其出租该房屋；该物业的基本情况如下: 所有者:__________________________。 职称证书编号。: ______________________________________________________________________________________ 租金标准:_________________________。 租赁面积:___________________________。 第二条委托期限 从20__年12月到20__年12月。 第三条现场看房 在_____________________________________________________________________________ 乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。 第四条甲方的义务 (一)应出示合法身份证、营业执照等真实身份证明； (二)应出示房屋所有权证或证明其依法有权出租房屋； (三)保证自己提供的房屋信息真实合法； (4)对乙方的业务工作提供必要的协助和配合； (5)乙方提供的承租人信息应保密； (6)委托期内不得与乙方介绍的承租人进行私下交易； 第五条乙方的义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书； (2)乙方应认真完成甲方委托的事项，及时如实向甲方报告租赁情况，并为承租人现场看房和与承租人签订房屋租赁合同提供联络和协助服务； (3)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； (4)收取佣金及相关费用，应向甲方开具合法、规范的收费票据； (5)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用。 第六条委员会 委托事项完成后，甲方应向乙方支付_____的佣金。 佣金在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(立即/___天)支付。 佣金支付方式:现金。 委托租赁未完成的，乙方无需支付佣金。 第七条费用 在委托租赁过程中，乙方的`所有活动费用由乙方承担.. 第八条解除本合同的条件 (1)经核实房产状况与甲方提供的资料不符，乙方要求甲方变更合同但甲方拒绝变更的，乙方有权解除合同； (2)如甲方无房产证或其他证明其依法享有出租权的证明，或无身份证、营业执照等身份证明，或提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，由此造成的一切损失由甲方承担.. 第九条违约责任 (1)甲方未按承诺支付佣金的，应按___________的标准支付违约金； (2)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。 第十条合同纠纷的解决方案。 本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；协商或者调解不成的，应当采取下列第种方式(只能从下列两种方式中选择一种): (一)提交仲裁委员会仲裁； (二)依法向有管辖权的人民法院起诉； 第十一条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方: 签署时间:_____________________。 位置:_____________________。 商店租赁合同 篇10甲方： 乙方： 因双方租赁合同到期，现就租赁合同的`解除进行如下讨论： 1、乙方应提前移交给甲方。 2、乙方应在交付前维护和修理车辆，使其正常运行。 3、20______年前因出租车引起的任何争议由乙方负责。 4、乙方交车时，甲方应退还乙方租赁保证金人民币元，如车内无异常，十日后将剩余保证金退还乙方。 5、乙方应在交车时将其携带的所有证件返还给甲方。 不及物动词本协议一式两份。 甲方： 乙方： 商店租赁合同 篇11转让方(甲方): 身份证号码: 受让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议: 一、丙方同意甲方将自有商铺(原:)转让给乙方使用，建筑面积平方米；并保证乙方平等享有原房屋租赁合同中甲方享有的权利和义务。 二、丙方与甲方签订了租赁合同。租赁期限至_____年_____月_____日止，年租金为人民币(大写:)。租金每年支付一次，并于约定日期提前一个月支付给丙方。 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店铺租赁合同规定的条款，并每年定期支付租金，以及合同约定应由甲方支付的`水电费等费用。 4、转让后，店铺内现有的装修、装饰等设备归乙方所有、 5、乙方应于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民币元整的转让费(大写:房租费人民币元整)。上述费用已包含第三条所述的装修、装修、设备及其他相关费用，甲方不得向乙方收取任何其他费用。 6、乙方接管前，店铺的一切债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务行为和债权债务。 七、本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。 八、其他补充内容 甲方签字: 乙方签字: 日期: 日期: 丙方签字: 日期: 商店租赁合同 篇12甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商《甲方将硚口区宝丰路门面14-2号租给乙方》租赁日期从______年______月______日至______年______月______日，每年租金为七万贰仟整（72000）。每年租金于4月1日一次付清，期间所产生的所有经营费用由乙方承担。 1，乙方在租用期间，不得从事非法经营。 2，甲乙双方不得单方面以任何理由提前终止合同，违约方承担因违约造成的一切经济损失。 3，乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租给他人，否则《甲方将收回14-2号门面，此合同终止，剩余房租将作为违约金的一部分划给甲方。甲方有权拥有诉诸法律等进一步维权的所有权利》。 4，乙方在租凭期间内装修所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满或租凭期间不得向甲方索要装修所产生的费用。 5，上述未尽事宜，双方本着友好,诚实和谅解的态度协商解决。 6，合同期满后《双方愿意进一步合作》 本合同壹式两份，双方签字生效《甲乙双方各执一份》 甲方签字：乙方签字： 身份证号：身份证号： 住址：住址： 电话：电话： 日期：日期： 商店租赁合同 篇13出租方(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 经协商，双方就店铺租赁事宜达成如下协议。 第一栋房子位于地址 将其产权店出租给乙方作商业用途。店铺位于广州市花都区新华镇建设北路，建筑面积80平方米。(附相关产权证明) 第二条租赁期限 租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋: 1.乙方擅自转让甲方财产的； 2.乙方利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3.乙方拖欠租金共计15天； 合同期满后，乙方继续出租该房屋的，甲方应保证乙方享有优先出租该房屋的权利，租金由双方协商。协商不成的，可根据现价和周边网点租金适当调整。 第三条租金及租金支付期限 1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。 20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。 以上租金不含物业税及相关费用，由乙方支付. 2.房租的交房日期是每月10日前交下一个月的房租。 3.租金应按月支付。 4.乙方必须按照约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方7天宽限期。从第8日起，甲方有权向乙方收取每天实际所欠租金本金千分之一的滞纳金，不包括利息滞纳金。 5.签订本合同时，乙方同意向甲方支付人民币18400元作为履行本合同的定金。合同保证金租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。 第四条租赁期间的房屋修缮 房屋移交给承租人后，乙方可以在不损坏房屋主体结构的情况下对房屋进行适当装修，但如涉及房屋结构调整，应与甲方协商并向相关规划部门报告。 租赁期结束后，乙方不得损坏包括电线、开关在内的装修，但乙方可以拆除(电线、空调等移动设备)。 第五条乙方的义务 除支付租金外，乙方还应支付以下费用: 1.水电费:由乙方支付；(米基数是度，米基数是度。该学位后的费用由乙方承担。 2.因使用该物业进行商业活动而产生的`所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故、债权债务等经济纠纷与甲方无关，由乙方负责。 第六条甲方的义务 1.甲方应于20__年4月30日将该房屋交付乙方使用，并使其适合使用。 2.如果房屋的维修不是由乙方的塬造成的，甲方应及时维修。 3.甲方应保证该房屋产权清晰。 第七条出租人和承租人之间的变更 1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，应提前30天通知甲方，并征得甲方书面同意。 第八条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方不违反本合同的情况下提前终止本合同或将其出租给他人，则视为甲方违约，违约金为2个月的定金。 2.如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金2个月的定金。 第九条豁免条件 因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力不能使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方，甲方应将剩余的月租金和押金退还乙方.. 第十条解决争议的方式 因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第十一条补充规定 1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行，甲乙双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2.本合同经双方签字盖章后生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租人(盖章):_____________________________________。 法定代表人(签字):________________________________。 电话:_______电话:________ 联系地址:______联系地址:_______ 身份证号码:______身份证号码:______ 商店租赁合同 篇14出租人： 承租人： 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。 3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。 出租人(签章)：_________承租人(签章)：_________ 日期： 商店租赁合同 篇15甲方:_________(以下简称甲方) 乙方:_____(以下简称乙方) 第一个位置 (1)甲方同意乙方在_____________________________ (2)甲乙双方共同到现场办理交接手续后，乙方可获得_______________________ (3)现场展示货物的设施应由_______提供。 (4)方________________ 第二条经营期限 (1)本合同的有效期从______________________________ (2)如业务不能在_________ (3)合同期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让柜台(货架)经营权，不得与第三方联合经营，不得有其他损害甲方权益的行为(目前，合作经营区域为______________________视情况进行处罚(如合同签订后租赁经营未经甲方批准，每户或单项罚款人民币________________________ (4)合同期满，经甲方同意，乙方可以续签合同，但乙方应在期满前______个月提出书面申请。乙方在合同期内需要中途退柜(架)的，应在_____________前申请退柜(架) (5)乙方应接受甲方的监督管理，遵守甲方制定的管理规定，除另有规定外，乙方不得在营业时间内停车，否则以违约论处。 (6)甲方有权根据商业步行街的条件和需要，暂停商业步行街的营业，但不得超过___________________________(但遇特殊事件、政府行动、重大社会活动等。，使其无法操作，可能不限于______天)。 第三条业务项目和政策 (1)乙方的经营项目仅限于__________新业务项目必须提前正式申请，并经甲方同意后方可展示和销售，否则以违约论处。 (2)乙方销售的商品质量应符合要求，销售价格应合理、公平，符合国家相关法律。在其他商业场景中，质量低劣或售价高于其连锁店的，乙方应无条件退还、调换或退还货款，甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，并单方调整价格，直至解除合同。 (3)如乙方商品的质量、内容、数量或新产品的开发达不到甲方的要求，或乙方因展示、销售假冒伪劣商品而遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任及所有其他法律责任，甲方可随时取消其店铺经营资格并终止租赁合同，不退还租赁保证金。如果货物供应中断，柜台和货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 (4)如果乙方的同类产品在其他商店有折扣和特价，在甲方展示的同类产品也应自动降价，否则按本条第(2)款处罚。 (5)乙方接受甲方认可的发货凭证，甲方收取手续费的_____%。 (6)乙方在甲方店铺展示和销售的商品应符合所有政府法律法规。如违反法律法规，乙方应自行承担责任。如因此给甲方造成损失，甲方可向乙方索赔、 (7)当客户要求退货时，乙方应按甲方对客户服务承诺的规定办理。 第四条租金及支付时间 (1)租金标准:_________元/月。平方________米 (2)租金:______。 年租金总额:_____元(大写:_____________________)。 (3)支付方式: A、租金分两期支付，甲方支付租金人民币_____________________ B、甲方同意乙方通过综合评估继续经营，第二年租金在第一年租金结束前一个月支付，第三年以此类推。 C、如乙方考核不合格，甲方应在合同终止后90天内退还乙方保证金，并扣除实际损失(租金&倍；实际天数)。 第五条物业管理服务 (1)乙方负责场地清洁、保安等物业管理，甲方不再收取物业管理费。如需甲方协助，费用另行协商。 (2)水、电费按实际发生额结算，从_________________________________________ (3)甲方免除乙方每年的空调费用。 (4)甲方对客户及物业使用人房屋的自用部位、自用设施及毗邻部位提供的维修、保养及其他特殊服务，由甲方根据实际费用及适当人工费用收取。 (5)如乙方未能支付水电费等一切费用，则自逾期之日起，每天收取逾期金额________&permil滞纳金。 (6)支付方式和时间: A、水电费:乙方按实际发生额结算，从___________________________ b、如果以后空调、暖气、水、电的价格发生变化，政府有关部门的浮动单价也要相应调整。 第六条保证金 (1)保证金:为保证本合同的履行，维护所有物业使用人的共同利益，维护商业步行街的`公平交易，杜绝欺诈行为，保持商业步行街的长期稳定经营，乙方同意向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、物业保证金和管理保证金共计人民币元(大写:_______) (2)保证金返还方式:合同期满乙方迁出商业步行街后，如无客户索赔、投诉等问题，且甲方确认乙方无违约及未支付相关费用，甲方应将保证金无息返还乙方。 (3)如乙方违反本合同及本商业步行街管理制度，甲方有权直接从保证金中扣除相应的违约及损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。 第七项评估标准 (1)乙方应提交营业执照、税务登记证、个人身份证复印件。 (2)甲乙双方约定每期为______个月，经营目标如下:第一期总业务量(从____________第二期阶段(从_________ (3)甲方每______个月对乙方的经营情况进行一次评估。如其履行不符合甲方要求，甲方可调整其经营区域或单方解除合同。 第八条推广 (1)对于甲方组织的所有促销活动，乙方应尽可能配合并分担共同发展的费用，不得以任何理由拒绝促销。甲方应事先与乙方协商费用的分摊。 (2)乙方自行推广的，由此产生的所有推广费用由乙方承担，乙方推广的海报、广告须经甲方批准后方可使用。 (3)乙方不得从事不正当竞争。甲方认为乙方晋升可能妨碍他人业务的，可以停止。如乙方未立即制止，将按违约处罚。 第九条商品管理 (1)乙方在租赁店展示的商品由乙方自行管理。 (2)乙方销售或展示的商品不得有假冒商标或侵犯他人代理权和专利权，不得展示和销售政府规定的违禁物品。如被扣押，乙方应承担民事和刑事法律责任。乙方有上述违法行为之一，造成甲方承担连带责任的，乙方应负责赔偿甲方的损失，并视情节轻重处以罚款或解除合同。 (3)如乙方在租赁店销售的商品被顾客使用后产生不良反应，损害顾客利益、损害顾客健康或损害甲方声誉，乙方应承担一切法律责任和赔偿责任。 第十条人事管理 (1)乙方聘用的人员必须是具有与该商品相关的知识和技能的业务人员，经甲方批准后方可上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换业务人员。 (2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服和身份证，所需费用由乙方承担、 (3)乙方应妥善保管店内贵重物品，不得同时存放危险品。 (4)乙方如需变更、维修、保养、增加或移动店铺内的装修、电器等设备，应事先书面通知甲方，并附装修方案及施工分布图等。，并取得甲方同意后方可施工，一切费用由乙方承担、在正式施工期间，乙方应派人监督工作，以维护商场的安全，甲方应随时检查。当本合同今后因任何原因终止时，乙方不得拆除其自费设备或提出任何赔偿要求，其所有权归甲方所有、 (5)如乙方电气设备发生故障或不良反应，乙方应立即通知甲方处理，并自行收取生产费用。乙方不得擅自增加设备，造成的损失由乙方负责赔偿。 (6)如因乙方员工及其店铺顾客的故意、过失或疏忽行为，致使甲方或商场内其他商户的设备遭受损失，乙方应负全部赔偿责任。 (7)除按照商场统一安排另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间按时开业，并保证开业后日常正常营业。租赁期内的日常营业时间应严格遵守商场的统一规定。 (8)租赁期内，乙方连续五天或一个月七天停业，甲方有权单方面解除合同，乙方应在合同解除之日起七天内搬出店铺。如乙方拒绝迁出，则视为乙方同意甲方将自己经营的货物留在别处，甲方有权对乙方租赁的店铺作出其他安排。由此造成的一切损失由乙方承担、 (9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内的设施造成损坏，应按实际损失赔偿。 (10)乙方的铭牌和标识应根据甲方的总体布局进行设置、未经甲方许可，乙方不得设置私人标志和广告。 第十一条广告 乙方未出租的商业步行街和商场的广告权归甲方所有、未经甲方同意，乙方不得在步行街张贴广告或海报，使用广播等形式做广告。如确有必要，经甲方审核并收取一定费用后即可办理。 第十二条乙方有下列情形之一的，应当立即书面通知甲方 (1)公司组织机构和主要业务变化 (二)资本结构发生重大变化 (3)公司地址、电话发生变更 (4)柜台(架)派驻代表或负责人的变更必须经甲方批准、 第十三条免责条款 因下列情况造成的损失，乙方不得向甲方索赔: (1)非甲方原因造成的灾害 (2)火灾、地震、风灾和洪水造成的损害 (3)因乙方未能遵守本合同条款或其他相关规定而造成的损害 (4)非甲方人员故意或过失造成的紧急停电、停水或其他事件，导致商场或商业步行街无法正常运营，是乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减租、其他费用或赔偿其他损失。 第十四条违约的处理 (1)甲方违约解除本合同的，应向乙方退还租金及押金余额，并承担年租金10%的违约金。 (2)乙方违约解除本合同，甲方不退还剩余租金给乙方，乙方承担年租金10%的违约金。 (3)乙方违反本合同第十一条第(八)项的，应承担年租金10%的违约金。 (4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承担延期付款万分之二的违约金，逾期超过15天，甲方有权解除合同。 (5)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的，有权按照第十一条第(八)项处理。 A、乙方违反本合同第三条第(1)款，超出范围经营的 乙方违反本合同第六条第(三)款的规定，未按时支付定金 C、乙方违反本合同第10(7)条，未遵守统一的营业时间 乙方因违反本合同第三条第(三)项的规定销售商品或提供服务被顾客投诉，一周内累计超过三次 E、乙方拒绝接受甲方管理人员违反合同的管理，拒绝纠正违反国家法律法规、商业步行街经营现场管理规定和合同的行为。 F、乙方因其行为对甲方造成不良影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会团体批评或处罚等。 G、乙方违反本合同或非法经营或侵害他人利益的，甲方应给予三次以上书面警告。 H、如果乙方违反本合同第十二条， 一、如乙方殴打、责骂、侮辱顾客，或打架斗殴、聚众闹事等损害商业步行街声誉和形象的行为。 J、如果乙方违反本合同第十条第(2)款， K、乙方在经营过程中因个人原因造成他人财产损失的，应自行承担相应责任和赔偿 (6)如乙方违反本合同上述规定，甲方可解除合同，终止乙方的店铺经营权，乙方还应负责赔偿甲方的一切损失 (7)合同期满后未续签合同或乙方在接到甲方违约通知后解除合同的，乙方应负责在接到解除合同通知后3天内将货物撤离现场。如果货物被故意延误，应视为放弃留在柜台(货架)的货物，让甲方处理。 (8)乙方应在合同终止之日立即付清所有费用。费用仍不足的，甲方可以行使留置权，依法追究。 第十五条合同续签 合同期满，乙方有优先续约权。乙方如需续签合同，应在合同到期前三个月以书面形式提出申请，并经甲方同意后另行签订合同、 第十六条合同的终止 (1)本合同履行期满 (2)如任何一方违约，可根据本合同终止 (3)租赁期内，经双方协商，本合同提前终止 (4)其他合同终止情况 第十七条租赁店铺的返还 (1)当本合同期满，双方未能续签或本合同提前终止时，乙方应在本合同终止后三天内，将甲方提供的设施和设备以良好、整洁、干净和适合出租的状态归还给甲方。 (2)在归还租赁店的炕之前，乙方应自费将货物搬出租赁店。否则，乙方应按约定支付租金及相关费用 (3)租赁店铺炕归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复租赁店铺原状的，乙方应恢复原状，否则甲方有权不将押金归还乙方 第十八条其他事项 (1)联系和通知: A、在本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的沟通方式是双方在合同履行过程中的沟通方式。一方发生变更，应在变更后两天内书面通知另一方，否则由变更方承担责任 本合同在双方之间向另一方发出的任何通知只有以书面形式发出才有效。但是，甲方有权以公告和通知的形式通知对所有承租人具有约束力的所有内容。 (2)争议解决: A、因履行本合同而产生的或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。如果协商失败，任何一方都有权提起公诉 B、本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院 C、本合同未尽事宜，双方应根据本合同精神，通过友好协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 d、本合同自双方签字盖章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因导致本合同无效，甲方将不退还押金 E、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力。 乙方:_________ 代表:____负责人:_____ 地址:____电话:____ 电话:___________ 日期：________________ 商店租赁合同 篇16租金号码 徐方(出租方)：x x x 乙方(承租人)：x x x 根据国家和省有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、平等补偿的基础上，经充分协商，就下列房屋租赁事宜，达成如下协议，共同遵守。 一、甲方自愿将位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方拟出租的房屋，并愿意出租该房屋。 二、该房屋租赁期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 三、该房屋月租金为人民币(大写)。 四、这所房子的租金将保持x x年不变。月租从x 起每年递减x x%。 5.乙方必须按时向甲方支付租金。付款时间和方式。不及物动词乙方保证租赁物将作为x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 七。在租赁期内，未经甲方事先书面同意并按规定提交相关部门批准，乙方不得改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证租赁房屋的使用安全，并承担房屋及其附属物的当期自检，并承担房屋的正常维护费用。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应予以赔偿。 因乙方使用不当造成房屋或设备受到保护的，乙方应立即修复或给予经济补偿。 九、甲方在维修房屋及其附属设备时，应提前x天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方未及时履行合同约定的维修养护义务，造成房屋保护，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿义务。乙方应承担因乙方压制甲方暂停维修而产生的一切后果。 10.乙方如需暂停房屋装修或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门规划申报手续后方可暂停。 11.因不可抗力致使出租房屋及其设备受到保护的`，当事人互不承担义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前x个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先转让权。 十三、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并发放该房屋，乙方应赔偿甲方造成的损失； 1.擅自改变合同规定的租赁用途，或者依法中止违法活动使用房屋的； 2.未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或保护房屋，甲方书面告知限期未改正、修复的； 3.未经甲方同意，将房屋转租、转让、出借给他人或互换使用的； 4.拖欠租金累计超过x个月； 十四.甲方应在本合同签订之日起x天内将租赁房屋移交给乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，应向乙方收取相当于原租金x 倍的违约金。 15.租赁期内，如甲方无合理理由提前出租该房屋，甲方应按月租金的x倍向乙方收取违约金。乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金×倍的违约金。 16.租赁期满后，甲方有权发放部分租赁房屋。乙方如需继续租赁，应提前x天通知甲方 6月给甲方书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同，并按规定重新规划房屋租赁登记。17.租赁期满后，乙方应按期出借房屋。乙方逾期贷款的，每延期一天，应向甲方收取相当于原租金x 倍的违约金。 18.甲乙双方单方面签订本合同后，应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。 19.租赁期内，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。本合同经甲方签署协议，按有关规定办理登记手续，并取得房屋租赁证后，方可转租。 二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应向对方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或登记手续。 二十一、如发生合同纠纷，双方应同意选择以下两种方式之一(即，键入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按选择1)： 1.因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。 2.因执行本合同而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，当事人应当依法向人民法院提起诉讼。 二十二、对于本合同未尽事宜，甲乙双方经单方讨论并产生分歧后，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市房屋租赁管理规定。 二十三、本合同一式x份，甲乙双方各执x份。合同一式两份送杭州市房地产管理局。 二十四、其他单方同意的事项： 祖一方(签字)：乙方(签字)： 法定代表人：法人代表： 地址： 电话号码： 请代理人：请代理人： 20xx年12月xx日 商店租赁合同 篇17甲方： 乙方： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同共同遵守。 1、甲方出租的是空房，不收转让费，乙方租期内不得转让店面（换店里的经营者或换工商税务等营业执照上的人也视为转让）。 2、甲方将位于_____县新建北路____号的一间店面出租给乙方使用（卫生间与甲方共用），租赁期____年，自_____年___月___日起至_____年____月___日止。店租按市场价格相应调整。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用，不得干扰和影响周围居民的正常生活。若需改变经营范围须以书面形式向甲方申请同意后方可执行。租赁期满，乙方如要续租，则必须在租赁期满____天之前书面通知甲方，如没提前____天通知，须赔偿甲方____天的租金。同等条件下，乙方享有优先承租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、协议签订时乙方应交甲方履约保证金________元（大写____仟____佰元整），租期满后无息退还。该店面每月租金为______元（大写____仟____佰____拾____元整），租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整），租金每____缴交一次，每______须提前___天缴交清下____的租金。 5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应按原价或原物赔给甲方。 6、水、电费甲方以表的实数每月向乙方按商业标准收费、其它一切费用由乙方缴纳，如装修，卷门维修，卫生、房产税费等所有经营费用。 7、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有固定装修（甲方要求拆除外的项目除外）不得拆卸、转让或破坏，应无条件留给甲方。 8、租赁期间，甲方有权出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 9、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还押金和未用完的租金并赔偿乙方与和履约保证金相等的违约金。在租赁期内，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。 10、乙方应及时缴清租金，每逾期一日，则乙方须另加按日租金的0.5倍支付滞纳金；租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方另加支付原日租金一倍的滞纳金，逾期达____日未付清租金或租赁期满及合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权单方终止合同，自行撬开店铺从店内将乙方的物品搬出（不承担保管义务），收回店面，没收押金。乙方损失甲方概不负责，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的一切损失。 11、因不可抗力的自然灾害，致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，合同自然终止。 12、乙方须遵守国家及市场管理部门的规定，服从管理，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。并做好防火防盗等，一切消防、安全均由乙方自行负责。 附件：甲方向乙方提供以下设施、设备、及装修状况：_____________________________________________水表现数：_______吨电表现数：_________度 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。双方签字后即生效。 甲方：__________ 乙方：___________ 签字日期：__________________ |
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