| 标题 | 高档住宅小区住房出租合同 |
| 范文 | 高档住宅小区住房出租合同（精选3篇） 高档住宅小区住房出租合同 篇1出租方： 承租方： 依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 ，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。 该房屋装修状况为 ，设备、设施自配。 乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第三条 交验身份 乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。 第四条 房屋改善 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰。 第五条 租赁期限 年 月 日至 年 月 日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用; 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年。 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前 日 同等条件下乙方有优先选择权。 第六条 租金 元/年，元)。 租金支付时间：租金按期支付，每期为 个月，共计为 期，每期租金为 元。 首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的日前向甲方支付。 租金支付方式：乙方于每期开始的 日前直接向甲方交付。 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第七条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为 元。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担水费、电费、电话费等费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条 房屋的交付及返还 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 第十条 房屋及附属设施的维护 1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。 4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条 违约责任 1、在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存 2、 乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补 3、 乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式 第十二条 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、 因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。 2、 欠缴各项费用达 3、 擅自改变该房屋用途的。 4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、 利用该房屋从事违法活动的。 6、 乙方单方要求终止合同的。 7、 解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除。乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人 曲强 ，乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除。 8、 解除合同的后果: 乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方,甲方无需征得乙方同意,无需通过诉讼而将房屋另行出租; 乙方必须在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动，应无偿归甲方所有，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分; 乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还; 给甲方造成损失的应当赔偿。 第十三条 其他约定 1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决; 2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用,合同解除后车位甲方自动收回; 3、甲方为乙方提供 部直拨电话，租用期内发生的电话费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付。 4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担，涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报，并承担一切责任。 5、租金含冬季供暖费用及物业费。 6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理 营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。 7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。 8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行承担防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式 四 份，其中甲方执 二 份，乙方执 二 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 高档住宅小区住房出租合同 篇2出租方(以下简称甲方)：_______________身份证：____________________________ 承租方(以下简称乙方)：_______________身份证：____________________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从___________年_______月________日起至___________年_______月________日止。 二、月租金为________元，缴租为________支付一次，人民币(大写)_______________元(￥______元)，以后应提前_______天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_______________________________________________________________; 四、本合同一式________份，自双方签字之日起生效。另水;_______吨气;______立方电;_____度 甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________ 联系电话：____________________联系电话：______________________ ___________年_______月________日___________年_______月________日 高档住宅小区住房出租合同 篇3甲方(出租方)： 电话： 乙方(承租方)： 电话： 甲乙双方经协商，按照平等互利的原则达成以下协议，以备共同信守。 1、甲方将位于东港市桥南海竟丽苑小区 号楼东 单元 室私有住宅，租给乙方使用，租期定为 20xx 年9月 8日到 20xx年9月7日止。 2、甲乙双方商定月租金：1000元，共计 120xx元，签订合同时，先预交 6000元(半年)，预交费用 元，屋内设施押金：20xx元(贰仟元整)，若合同期内中途退房，设施押金不返还。 3、乙方在租房期间应承担：水电费(自行交费，退房时凭交费收据结算);租房时一次性交清：有线电视费、卫生费、物业费、楼道灯费 。 4、乙方在租房合同履行完毕前，如不续租，必须提前30天通知甲方，而且配合甲方开门、看房，为另找租房户做好准备。如续租必须提前10天交付给甲方续租租金和相应费用，否则视乙方自动放弃承租权，甲方有权收回房屋。 5、乙方在租房期间，甲方未经过乙方同意，不得私自进入该房屋。 6、乙方在承租期间，要保持房间卫生清洁，不得乱贴乱画，损坏墙面家具，不得损坏和改造屋内的原有设施。退房时验收,如卫生脏、乱、差，支付保洁费 200 元;如有损坏按价赔偿。乙方因失误造成漏水、失火等屋内的一切损失，由乙方自负。 7、乙方在承租期间，不得将该房屋转租或借给他人使用或影响邻居休息，如有此事发生，甲方有权立即收回该房屋，后果由乙方负责。乙方不得在房内从事一切违法活动，否则后果自负。 8、此合同自甲乙双方签订之日起生效，此合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方不得擅自更改合同内容，如有违约，双方均有权中止合同，违约者负全部责任。 备注： 屋内设施有：冰箱、液晶彩电、电热水器、海尔洗衣机、床、床头柜、空调、沙发、晾衣架、茶几、鞋柜、窗帘，抽油烟机以上设施完好，已验收。水电费有线押金： 水表号： 水表数：电表号： 电表数： 甲 方： 乙 方： 身份证号码： 年 月 日 |
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