| 标题 | 房地产保安服务合同书 |
| 范文 | 房地产保安服务合同书（通用3篇） 房地产保安服务合同书 篇1甲 方： 地 址： 电 话： 乙 方： 地 址： 电 话： 乙方是依法成立、为政府部门、企事业单位提供安保服务的专业安保公司，具备合法的保安服务资质。为明确双方权利义务，现本着平等互惠的原则，依据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方经友好协商就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。 第一条 保安人员的任务 乙方保安人员对负责区域内的门岗、巡逻、报警监控、秩序管理等项工作。 第二条 保安人员要求、数量、服务期限和地点 1.乙方派遣的保安人员必须为男性，且符合以下条件： (1)遵守法律、法规、政策和规章制度，政治合格，无违法违纪前科记录; (2)具有良好的道德修养、品行端正、吃苦耐劳、作风严谨; (3)具有从业资格和较好的履行岗位职责能力，热爱保安工作; (4)初中毕业以上文化程度，身高在 160厘米以上; (5)身体健康，无残疾，无口吃，无重大或传染性疾病，年龄为55周岁以下。 2.乙方向甲方派遣保安人员共人。 3.服务期限：(年月日开始至年月日，具体人员的到位时间以实际到位时间为准)。 4.派驻服务地点：甲方指定的管辖区域。 第三条 保安人员服务费 1.服务费标准：甲方负责解决保安员住宿，根据派遣保安人员的实际到岗时间，在保安每人每月元人民币的基础上结算、支付保安服务费用，工作天数不足一个月的，按实际工作天数折算每月的保安服务费用。 2.乙方的保安服务费，在乙方开具合法有效的发票后，由甲方每月10日前支付上个月的服务费。 3.保安服务费用合计为每月：大写：元 4.保安服务费为包干制，包含以下： 5.支付方式，甲方按合同约定的保安服务费转入以下帐户： 开户银行： 开户名称： 银行帐号： 第四条 工作安排 乙方保安人员到达岗位后，接受甲方领导，具体工作由保安人员所在部门负责安排落实。 第五条双方的权利和义务。 1.甲方享有对乙方派遣的保安人员在职能工作方面的管理监督权，同时应仅限于在合同约定的服务范围内。 2.因工作特点要求，需对保安人员进行培训，工作内容及要求由甲已双方协商。 3.甲方若发现乙方保安人员不尽其责，违反工作纪律和相关规章制度，经教育仍不改正的，除遇劳动法规定的不可抗拒的特殊情况外，有权要求乙方在三天内予以调换，乙方应予满足，并将符合甲方要求的保安人员及时送至甲方指定场所上岗履职，因未及时予以调换而产生的相关费用由乙方承担。乙方未按时调换的，甲方有权单方解除本合同。乙方派遣人员违法乱纪造成甲方经济损失的，乙方承担连带清偿责任，甲方并有权单方解除本合同。 4.甲方不得安排乙方保安人员从事与职责不相符的工作，不得从事违法、犯罪行为，乙方派遣的保安人员要听从甲方指挥、管理并做好巡逻、报警监控、车辆秩序管理等项工作。 5.被派遣的保安人员在甲方的具体领导下工作，完成合同规定的工作，保安人员在执勤过程中遇到重大突发事件，保安人员应立即向甲、乙双方领导汇报。 6.与甲方管理部门保持经常联系，随时沟通情况，及时解决执勤与管理中的问题。 7.乙方负责为保安人员配备开展工作的制服、标志及基本安保装备(制服、标志及装备的标准由双方另行确定)，并按时发放工资。 8.乙方根据甲方人事部门的要求向甲方下属部门派驻保安人员后，未经甲方人事部门同意，不得擅自变更在各部门的保安人员人数。乙方未经甲方下属部门同意，不得擅自调动派驻到甲方下属部门工作的保安人员，如须调动，应提前征得保安所在部门的同意后方可进行。 9.因乙方派遣的保安人员不符合合同约定的要求，而产生的费用和责任由乙方承担。 10.乙方依法参加了国家规定的各种社会保险或人身意外保险等其它保险，并为在甲方管辖区域内工作的乙方保安人员缴纳了保险费。 11.乙方保安人员在甲方工作期间发生人身伤残、伤亡事故的，乙方应承担工伤认定申请和劳动能力鉴定申请以及有关伤残、伤亡的善后工作，属于乙方或其保安人员责任的，应由乙方按照《工伤保险条例》的有关规定承担用人单位的义务，并按有关规定执行。 第六条 违约责任及合同的变更、解除和终止 1.经双方协商一致，可以书面变更和解除本合同。 2.甲方违反本合同约定，逾期、不足额支付服务费的，乙方有权自应付之日起每日按甲方未支付金额的5%要求甲方支付违约金，至甲方付清之日止。 3.如任一方在合同期间无任何理由单方面终止合同，由责任方承担因此造成的损失，并负责赔偿对方合同期总金额25%的违约金。 4.一方因政策规定或其它特殊原因需要终止合同时，须提前10天通知对方，由甲乙双方协商解决。若不按照约定提前通知对方，由违约方承担支付对方合同总金额15%的违约金。 5.因不可抗力因素导致本合同不能履行，合同终止，双方不负违约责任。 6.合同的变更、解除和终止，均不影响本协议违约责任条款的效力。 7.本合同期限履行完毕后或是其它原因使本合同无法履行，双方不再续签新的服务合同，甲方2年内不可自行聘请本服务期限内的乙方派遣的安保人员，如有违约甲方应当支付本合同金额的一个月服务费做为违约金支付给乙方。 第七条 廉政承诺 双方保证，在合同履行期间，任何一方不得以任何形式给予对方有关工作人员或其授权代理人个人工作之外的利益或馈赠，包括但不限于现金、礼券、礼品、购物卡、宴请等;如有一方违反，另一方有权终止或解除合同，并不承担任何违约责任。 第八条 其他 1.本合同未尽未详之处，由双方协商一致，另行签订书面补充协议，与本合同具同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。 2.履行合同中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉解决。 3.本合同自双方负责人或签约代表签字并加盖公章之日成立生效。 4.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法人或授权代表人： 法人或授权代表人： 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地产保安服务合同书 篇2保安服务合同示范文本草拟稿 委托方：（以下称“甲方” ） 服务方：（以下称“乙方” ） 保安服务资质范围： 证书编号： 甲乙双方根据《保安服务管理条例》（中华人民共和国国务院令 第564号） □《江苏省住宅物业管理服务标准》（DB32/T538-20xx） □保安服务操作规程与质量控制GA/T594-20xx □《江苏省中小学幼儿园治安保卫工作规定（试行）苏公通﹝20xx﹞157号》 □其他有关法律、法规、规章规定＿＿＿（注明名称及条款编号） 在遵循合法、公平、诚实信用原则的基础上，经平等自愿、协商一致签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。 甲乙双方经协商一致，就乙方为甲方提供保安服务有关事宜，达成协议如下： 一、服务项目： □出入口守卫（门卫）服务：按照要求对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记的服务业务。 □目标部位守护服务：对指定的场所、物品或要害部位等特定的目标进行看护与守卫的服务业务。 □武装守护服务：经省级人民政府公安机关批准从事武装守护、押运服务的保安服务公司和自行招用保安员的单位，依法为保安员配备公务用枪，为军工、金融系统、国家重要仓储，大型水利、电力、通信工程等单位提供专职守护服务。 □巡逻服务：对特定区域、地段和目标进行巡视检查、警戒的服务业务。 □押运服务：按照要求将客户或者本单位的财、物安全地护送到目的地的服务业务。 □随身护卫服务：通过随身护卫等方式维护特定客户自然人人身及其合法财产安全的服务业务。 □安全检查服务：使用安检设备，通过目测等方法，对特定的人群和车辆、设备、场所进行检查，发现、甄别安全隐患的服务业务。 □秩序维护服务：为保持服务区域内正常工作、生活有条不紊，不出现混乱局面所提供的一系列服务活动。 □人群控制服务：在特定的地点、区域、部位等人群聚集场所维持秩序的`服务形式。 □安全技术防范服务：运用科技手段和安防、消防等产品设备，为客户指定的或者本单位的区域和目标，设计、安装各种报警监控系统并定期维护，提供接警、先期处置和其他相关支持的服务业务。 □安全风险评估服务：按照科学的程序和方法，从系统的角度出发，对客户指定的或者本单位的区域和目标可能受到侵袭、发生意外事故等安全风险进行全面、系统的评估，发现隐患并提出防范措施，策划提供相应的安全防范方案的服务业 务。 二、服务内容： 1.出入口守卫（门卫）服务 □1.1乙方对甲方确定的出入口进行值守，查验出入人员、车辆的证件，阻止无关人员、车辆进入。 □1.2登记出入人员和携带的物品、出入车辆和运输的物品。防止危险品、违禁物品入内及服务区域内物品被盗。 □1.3疏导出入口车辆和人员，确保出入口畅通有序。 □1.4做好出入口安全防范工作。 □1.5完成与甲方单位约定的其他任务（譬如协助甲方实施来访人员的接待）。 2.目标部位守护服务 □2.1甲方对甲方确定的目标部位进行检查看护、值守、守卫。 □2.2对出入目标部位的人员、车辆及所携带或装运的物品进行验证、登记，严禁外部无关人员进入。 □2.3指挥、疏导出入目标部位的车辆，清理无关人员，维护目标部位出入口的正常秩序。 □2.4按照甲方指定的路线在目标部位巡回检查。 □2.5协助甲方发现并消除治安隐患。 3.武装守护服务 □3.1确保守护目标的安全。 □3.2防止违法犯罪分子的破坏活动，协助服务单位维护守护区域的秩序。 □3.3预防和处置可能危害守护目标的事故和灾害。 4.巡逻服务服务 4.1区域巡逻 □4.1.1维护巡逻区域内的秩序。 □4.1.2发现各种可疑情况，制止不法侵害。 □4.1.3排除各种不安全因素，防止治安灾害事故发生。 □4.1.4协助处置区域内的自然灾害事故。 □4.1.5保护现场 4.2人员密集场所巡逻 □4.2.1疏导人员有序行进和流动。 □4.2.2巡视、检查场所内的安全设施，确保运转正常。 □4.2.3进行安全宣传。 □4.2.4预防制止违法犯罪活动。 □4.2.5协助处理紧急情况。 5.押运 □5.1押运目标＿＿＿＿＿＿，押运装备＿＿＿＿＿＿ □5.2制定详细的押运方案。 □5.3安全检查，及时发现安全隐患，防止火灾爆炸等事故。 □5.4对押运财物的置放、运输条件、环境等做好押运前的勘察工作。 □5.6做好押运财物的交接工作。 6.随身护卫服务 □6.1敏锐观察周边情况，加强预测和防卫。 □6.2做好与安全有关的生活服务和医疗保障工作。 □6.3指定随身护卫方案，确定工作内容和具体要求。 □6.4了解护卫对象的活动情况、活动意图，与有关方面加强联系。 □6.5控制接触护卫对象的人员范围，掌握好活动时间，及时提醒其转换地点。 □6.6遇有正在实施的针对护卫对象的突然袭击、滋扰等不法侵害时，应立即采取保护措施，制服不法分子，将护卫对象转移到安全地带，防止事态扩大。 7.安全检查服务 □7.1通过目测观察的方法及时发现可以情况，进行重点检查。 □7.2使用安检设备，对特定的人群和车辆、设备、场所进行检查，发现、甄别安全隐患。 □7.3及时处理检查过程中的突发事件，避免事态的扩大。 8.秩序维护服务 □8.1通过巡视查看、安全检查、报警监控及时纠正和制止服务区域内的不良行为。 □8.2疏导服务区域人员的有序流动。 9.人群控制服务 □9.1对聚集场所的人群进行疏导、分流限制，防止拥挤、踩踏等事故发生。 □9.2查验人员证件及携带物品，维持特定地点、区域、部位的治安秩序，威慑不法分子，保护重点部位和目标的安全。 10.安全技术防范服务 □10.1为客户指定的区域和防范目标设计、安装报警器材。 □10.2接到入网客户的报警信息，第一时间赶赴现场进行先期处置。 □10.3对正在发生的不法侵害行为，及时采取措施制止，同时向公安机关报警。 □10.4对于误报警应迅速给予排除。 □10.5对于联网报警客户的技防设备定期维护，防止出现设备故障。 □10.6对于客户提出的技防设备报修和技术方案的修改意见及时给予解决。 11.安全风险评估服务 □11.1在法律允许的范围内对客户指定的或者本单位的区域和目标可能受到侵袭、发生意外事故等安全风险进行全面、系统的评估。 □11.2安全风险评估中发现隐患及时提出防范措施，策划提供相应的安全防范方案。 三、服务期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。 房地产保安服务合同书 篇3甲方：_________________________ 乙方：_________________ 法定代表人：___________________ 法定代表人：___________ 职务：______________________ 职务：_________________ 地址：__________________________ 地址：__________________ 电话：_________________________ 电话：__________________ 依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。 第一条：保安服务内容 根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方保安公司的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。 第二条：甲方责任 (1)配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。 (2)甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。 (3)按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。 (4)为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。 第三条：乙方责任 (1)落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责____区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 (2)选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。 (3)为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。 (4)加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。 (5)乙方指派___名保安员负责甲方的安全护卫工作。 (6)保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。 (7)发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。 第四条：保安服务费及支付方式 甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分： (1)甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的'方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应底于肆百元。 第四条 第一款的基础上，甲方还应支付人民币每人每月______元，合计为每月 ______ 拾______万______千______佰______拾______元。 (3)甲方应在当月____日前以□银行托收□转帐支票□现金方式向乙方支付当月的服务费。 第五条：合同期限 本合同自________年____月____日起生效，有效期限自________年____月____日止。 第六条：合同的变更及违约责任 （1）在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。 （2）在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。 （3）甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。 （4）甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对 保安员和其他 第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。 （5）依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。 第七条：争议的解决方式 （1）甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的____日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。 （2）甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。 第八条：双方认为需要约定的其它事项 第九条：附则 本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。 甲方单位盖章：_________ 乙方单位盖章：____________ 代表人：_________________ 代表人：____日期：____日期 |
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