| 标题 | 综合楼租赁合约书 |
| 范文 | 综合楼租赁合约书（精选3篇） 综合楼租赁合约书 篇1甲方(出租方)：___公司 乙方(承租方)：___ 根据、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于__市___区___路___号___综合楼租赁事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况： 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__市___区___路___号，面积___平方米。 第二条房屋租赁用途： 该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐(不得经营与餐饮有关的项目) 第三条租赁期限及租金起算时间： 租赁期限自年月日至年月日止。 其中自年月日至年月日止为房屋装修期，装修期内乙方无需支付月租，即年月日起按月交纳租金。 第四条房屋租金: 该房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年递增15%，即： 年月日至年月日，每月租金为人民币元 年月日至年月日，每月租金为人民币元 年月日至年月日，每月租金为人民币元 第五条付款方式及其他费用： 1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币元(元整)及首月租金元，乙方中途违约协议保证金不退回，协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方(不计利息) 2、租金按月结算，今后由乙方于每月10日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。 3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费元(人民币元整),停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责; 4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责 第六条交付房屋： 1、甲方于年月日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。 交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮，以维持房屋的正常使用。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 3、提供共用客梯一台。 客梯年审及维修保养由甲方负责，费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。 4、提供水电给乙方使用，电费暂按1.2元每度向乙方收取，如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满，所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理)，无偿归甲方所有。 第七条关于经营及证照的约定： 1、乙方负责营业执照及相关证照的领取，费用由乙方自行支付; 2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方，由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续，一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料，所有费用由乙方负责。 3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责，并承担其经营项目的所有税费、各种规费;不能将甲方的房产抵押。 4、乙方在经营期内，拖欠员工工资，甲方有权干涉，凡拖欠壹个月以上员工工资，视作违约;并由乙方自行解决欠薪问题，与甲方无关。 第八条关于装修和改变房屋结构的约定： 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理，否则在退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用,造成甲方或第三方损失的,由乙方负责赔偿。 第九条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十条因乙方责任终止合同的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，合同保证金不予退给乙方，乙方按照剩余租赁期租金总额的10%支付违约金给甲方;造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用(经甲方书面同意的除外); 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 3.拖欠租金累计达壹个月以上; 4.利用承租房屋进行违法活动; 5.故意损坏承租房屋及相关设备财产; 6.从事国家政策法规禁止的经营项目。 第十一条提前终止合同： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，并由提出终止方赔偿另一方所有损失，按照剩余租赁期租金总额的10%支付违约金。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方，双方各负其责，不向对方作出补偿。 第十四条违约责任： 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方均不得违反本合同的规定。 2、乙方逾期缴付租金水电的，每逾期一天，乙方需向甲方缴交当月租金水电总额1%的违约金;逾期一个月不缴付租金水电的甲方有权单方终止合同，乙方除按逾期费用总额向甲方缴交违约金外，甲方有权停水电、冻结乙方财产，直到乙方交清全部款项为止。 第十二条其它约定： 双方签订合同后，甲方向乙方协助提供该房屋现有的相关资料、证件(如：房产证、消防资料、房屋建筑平面图等)复印件，供乙方办理相关证照使用。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方可向广州市白云区人民法院提起诉讼。 第十六条本合同共肆页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足缴协议保证金及首月租金之日起生效。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方(盖章)：___公司乙方(签名)： 法定代表人：___身份证地址： 签约代表人：身份证号码： 电话：电话： 签订日期：____年__月__日 签订地点： 综合楼租赁合约书 篇2出租方：__________，证件号码：__________ 承租方：__________，证件号码：__________ 第一条：甲方对房产的声明 甲方有权出租位于单元的房产，建筑面积平方米;甲方保证该房产出租符合国家及福州市房屋出租的有关规定，甲方有权将该房产及装修附着物、附属配套设施出租;若因违反国家及福州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。 第二条：乙方对承租的声明 乙方已亲自实地看过上述房产，并对该房产现状及周边环境已充分了解，愿意承租上述房产。 第三条：月租金及租赁期限 双方约定上述房产的每月租金为人民币;租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共. 第四条：付款方式及押金 乙方在每个月的号前付清下个承租月的房租;甲方收取乙方押金人民币;在租赁期满后，若不续租经甲方验收房产完整无损，水、电等所有费用结算清楚， 甲方将押金全部退还给乙方。 甲方现已收到乙方的押金元，第一个月房租元，共计人民币元。 乙方以后的房租若通过转账支付的，可存入甲方的账号，转账成功后的银行凭条视为收条。 第五条：甲方保证并承担下列责任 1、上述房产符合出租房屋使用要求;甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理; 2、甲方需要出卖或者抵押上述房产的，甲方应提前一个月通知乙方并赔偿违约金; 3、因不可抗力因素导致甲方无法继续将上述房产出租给乙方，则甲方不承担违约责任，在本合同无法继续履行的当日内，甲方退还乙方所付押金及未租赁期间的房租费用。 第六条：乙方保证并承担下列责任 1、如需对房屋进行该装修增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理; 2、乙方不得将甲方房产转租给第三人使用或与第三人互换房屋使用。乙方若转租甲方房产给第三人或与第三人互换房屋使用，乙方须向甲方赔偿2倍违约金; 3、因使用不当或其他认为原因而使房屋或设备受到损害，乙方必须修复或照价赔偿; 4、乙方需对甲方正常的房屋检修和维修给予协助; 5、乙方在租赁期满时把房交还给甲方，如需继续承租上述房产，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订协议; 6、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规。 第七条：违约责任 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任方承担，责任方必须赔偿对方违约金人民币元。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加收滞纳金。房租拖欠超过三天，甲方有权提前解除本合同、收回房产，并视乙方违约处理。 第八条：在租赁期间，水电费、电话费、卫生费、物业管理费、煤气费、闭路收视费等由承租户使用的费用由乙方负责支付。签订本协议时，双方核对电表度数度;水表度数为吨;温泉度数为吨;煤气为立方;以此起始结算乙方费用。 第九条：每个月物业费及水电公摊费，乙方每个月和房租一并交给甲方;每个月电费以及水费按照抄表票据决算交给甲方。 第十条：房内装修及设施：热水器1台、电视1台、吸油烟机1台、燃气灶1台、床铺2张、餐桌1张、空调1台 第十一条：双方约定其他事项：甲乙双方约定：在租赁期限内，由人为安全引发的问题由乙方承担。 第十二条：本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 第十三条：备注： 甲方：乙方： 联系电话：__________联系电话：__________ 联系地址：__________联系地址：__________ 签约地址：__________ 签约时间：________年____月____日 综合楼租赁合约书 篇3合同登记编号：□□-□-□□-□□□□□□-□□□ 房屋租赁合同 出租方（甲方）：(身份证号码：) 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》以及其他相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事宜达成一致签订本合同，以兹共守。 1、房屋基本情况 1.1、甲方将坐落于省市区路房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋具体情况如下（请在“□”处以打“√”方式勾选，下同）： 1.2、租赁房屋内现有设施、设备详见“附件：房屋附属设施、设备清单”。 2、租赁期限、用途 2.1、租赁期限：共年，自年月日至年月日止。租赁期限届满后，如乙方未提出不再续租的，租赁期限顺延，并由双方另行签订续租合同。甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。 2.2、用途：甲方将房屋出租给乙方作使用。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，若需改变，须事先经甲方同意，并按照相关法律法规办理报批手续。 2.3、优先续租权：租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。 3、装饰装修及维修 3.1、装饰装修：本合同签订后，乙方有权在不改变房屋结构的前提下对租赁房屋进行装饰装修。乙方保证装饰装修的质量符合国家相关标准。 3.2、维修：租赁期内，租赁房屋的维修责任由甲方承担。如甲方主动对租赁房屋进行检修的，应提前七个工作日通知乙方对租赁房屋进行检修、维修，乙方积极配合。如乙方因房屋质量问题向甲方发出维修通知的，甲方应于收到通知之日起三个工作日内进行检修、维修。如甲方未在规定期限内履行维修义务的，乙方有权自行安排维修，所有维修费用均由甲方承担，乙方有权从租金中直接扣除。 3.3、因维修租赁物影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。 4、租金及支付 4.1、租金：租赁房屋每月租金为人民币大写元整（小写：人民币元），每年租金为人民币 元整（小写：人民币元）。租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金，否则，乙方有权单方面解除本合同，因此给乙方造成的损失由甲方承担。 4.2、装修免租期：甲方向乙方提供天的装修免租期限，自合同签订之日起算。免租期内，甲方不收取租金。 4.3、支付周期：□按月支付 □按季度支付 √□每半年支付 □按年支付 □其他。每个支付周期开始后个工作日内，乙方收到发票后，向甲方支付租金。本合同签订后，乙方收到发票后个工作日内，向甲方支付第一期租金。因开具发票所产生的税金由方承担。 4.4、支付方式：本合同项下所有款项按照以下第 （2） 种方式支付： （1）电汇：乙方将本合同项下所有款项汇入甲方指定账户：； （2）其他：。 5、保证金和其他费用 5.1、保证金：租赁房屋的保证金为人民币元整（小写：人民币元），乙方于本合同签订后交付给甲方。甲方应同时开具提等额、正规收据（如本合同系续签，乙方已支付保证金的，则不再支付）。除本合同另有约定外，本合同终止，乙方结清租金和第4.2条约定的其他费用后三个工作日内，甲方向乙方全额返还保证金。 5.2、其他费用：租赁期间内，方负责支付①物业管理费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦其他：。如政府有关部门收取前述费用之外的其他费用，由甲方承担。 6、特别约定 6.1、转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋的部分或全部转租给第三方。否则，甲方有权单方面解除本合同，因此给甲方造成的损失由乙方承担。 6.2、抵押：甲方保证本合同项下的租赁房屋未设定抵押，或者抵押未到期，或者抵押债务已清偿，甲方保证不会因为抵押权人实现抵押权而影响乙方租赁权的行使。 7、合同解除和终止 7.1、乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，乙方应按照月租金的倍支付违约金。由此给甲方造成的损失由乙方承担。 （1）擅自将租赁房屋转租、转让给第三人； （2）擅自改变租赁房屋的用途，损害房屋结构； （3）利用租赁房屋进行违法犯罪活动； （4）乙方无正当理由逾期支付租金超过日（不含）。 7.2、出现下列任何一种情形，乙方有权单方面解除本合同，甲方应按照月租金的倍支付违约金。由此给乙方造成的`损失由甲方承担。 （1）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （2）租赁房屋权属有争议的； （3）租赁房屋非甲方所有，属甲方转租的； （4）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的； （5）甲方逾期交付租赁房屋超过日（不含）； （6）法律法规规定的其他情形。 7.3、非因乙方过错导致本合同终止的，甲方应合同终止后三个工作日内向乙方返还已支付的租金的剩余部分和全额保证金。 8、违约责任 8.1、除本合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方擅自提前终止本合同的，应按照月租金的倍向对方支付违约金。 8.2、非因不可抗力因素，乙方无正当理由逾期支付租金的，每逾期一日按照月租金的1%支付违约金，违约金最高数额不超过月租金的贰倍。 8.3、非因不可抗力因素，甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的，每逾期一日按照月租金的1%支付违约金，违约金最高数额不超过月租金的贰倍。 8.4、如甲方违反本合同第6.2条的约定，影响乙方租赁权的行使，乙方有权要求甲方按照月租金的3倍支付违约金，如违约金不足以弥补乙方因此所遭受的损失的，由甲方另行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于：装修损失、营业损失、诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、交通费等所有损失与费用。 8.5、本条约定的上述违约责任可以合并适用。履约一方向违约一方主张本条约定的一项或者多项违约责任，不代表放弃对其他违约责任的主张。 8.6、本合同项下其他条款无效，或者本合同被解除或者终止，不影响本条规定的违约责任继续有效适用。 9、不可抗力 9.1、本合同履行过程中，发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在5日内将不可抗力事件发生的详情及有关证明文件送达对方。未尽本条约定的通知义务的一方，不得以不可抗力为由主张减轻、免除违约责任或者解除合同。 9.2、发生不可抗力事件时，甲乙双方应协商寻求合理的解决办法，并尽一切努力减轻不可抗力产生的后果。未尽本款约定义务的一方，应对扩大的损失承担责任。 9.3、不可抗力指本合同履行过程中发生的不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，战争、罢工和政府行为。 10、争议解决 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可以协商解决或者由第三人调解。如甲乙双方不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，均可按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律、法规的规定，提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 11.1、其他 11.1、合同签订时，甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋所有人身份证复印件或营业执照复印件。 11.2、甲方应于本合同签订后，以及合同终止后，向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 11.3、在履行本合同过程中，甲乙双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或变更。前述书面文件作为本合同的组成部分，经甲乙双方盖章之后生效，与本合同具有同等法律效力。 11.4、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，并具有同等法律效力。 （签章部分） 甲方（签名或盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 账 号： 税 号： 邮寄地址： 电 话： 传 真： 日 期： 年月日 乙方（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 账 号： 税 号： 邮寄地址： 电 话： 传 真： 日 期： 年 月日 |
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