| 标题 | 商铺租赁合同补充协议 |
| 范文 | 商铺租赁合同补充协议（通用30篇） 商铺租赁合同补充协议 篇1出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。 甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。） 二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至________年____月____日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的内容作废。乙方承诺在________年____月____日前无条件撤离租赁场地。 三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。 四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。 五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（________年____月____日至________年____月____日）商铺租金49239元、三个月（________年____月____日至________年1____月____日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。 六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于________年____月____日结算。 七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。 八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方（公章）：乙方（负责人）： 电话：电话： 日期：日期： 商铺租赁合同补充协议 篇2出租方甲方：________________地址：________________ 承租方(乙方)：________________ 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。 甲方必须相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。) 二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20xx年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在20xx年1月30日前无条件撤离租赁场地。 三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。 四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的.原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。 五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商铺租金49239元、三个月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。 六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费(2元/m2)及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于20xx年1月30日结算。 七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。 八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方(公章)：_________________乙方(负责人)：_________________ 住址：_________________住址：_________________ 身份证号：_________________身份证号：_________________ 电话：_________________电话：_________________ 日期：___年___月___日 商铺租赁合同补充协议 篇3出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。 甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。） 二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至________年____月____日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的内容作废。乙方承诺在________年____月____日前无条件撤离租赁场地。 三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。 四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。 五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（________年____月____日至________年____月____日）商铺租金49239元、三个月（________年____月____日至________年1____月____日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。 六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于________年____月____日结算。 七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。 八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 负责人：负责人： 电话：电话： 日期：日期： 商铺租赁合同补充协议 篇4甲方 ___________ 乙方 ___________ 甲方__________与乙方__________原于__________年_____月_____日签订的合字第__________号_____________房屋租赁合同，房屋权证号_____________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同给______方造成损失计__________元，由______方负责赔偿。赔偿金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式______份，由双方各收执______份，鉴证机关收存一份，送______份。 甲方：_________________(盖章)_____乙方：_________________(盖章)_____房屋登记管理机关：_________________(盖章)_____ 代表人：_________________(盖章)_____代表人：_________________(盖章)_____鉴证人：_________________(盖章)__________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 商铺租赁合同补充协议 篇5出租人(以下简称甲方)： ________美发用品市场管理有限公司 承租人(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方 年月日就乙方承租方________商铺签订《 方________商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。 为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议： 一、《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。 二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。 三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。 四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。 五、《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。 六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。 七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。 八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。 九、自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 十一、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。 签字页(无内容)： 甲方：________美发用品市场管理有限公司 授权代表： 乙方： 法定代表人(授权代表)： 签订日期：年月日 商铺租赁合同补充协议 篇6出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________ 甲乙双方经友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地号______市区路____号商铺、其楼上楼下全部__________平方米转租与现租人为商铺营业使用。 第二条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条租金 1、每年租金人民币_______元，每年_____月___日以前缴纳。 2、房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠时不的超过___天。 第四条使用转租物的限制 1、本转租房屋系供商业营业之用。 2、在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相由他人使用转租房屋。 3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6、此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的.过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责。 第六条违约责任 1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的______%的违约金。 2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。 第七条其他特约事项 1、转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3、乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 本合同一式___份，各执一份为凭，自___方签字之日起生效。 出租方(签名)：____________ 承租方(签名)：_____________ 日期：_________年______月______日 商铺租赁合同补充协议 篇7甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于_____________街__________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约日期：________平方米。 第二条租用的期限为日期：_____年，租期从日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：______万______仟______佰______拾元正(￥______元/月);第二年月租金为人民币：______万______仟______佰______拾元正(￥______元/月)，第三年月租金为人民币：______万______仟______佰______拾元正(￥______元/月)。 以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每月_____日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金) 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥______万______仟______佰______拾元正(￥______元)，作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的.，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于______年______月______日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的_____‰计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_____‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：___________乙方(盖章)：___________ 代表(签名)：___________代表(签名_____________ 联系电话：____________联系电话：____________ 签约日期：____________签约日期：____________ 商铺租赁合同补充协议 篇8甲方（出租方）：___________________ 乙方（承租方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议： 一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。 二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。 三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金_______元，大写__________________________________元。后二年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金递增_____%。 四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的'全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。 五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（￥：10000元整），该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。 六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。 七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。 八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生政府有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。 九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。 十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的商铺抵押。 2、擅自拆改承租房屋的框架结构。 3、利用承租商铺进行违法活动。 4、故意损坏承租房屋。 十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。 十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇9出租人(甲方)：________________________ 承租人(乙方)：________________________ 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于______________的办公房，面积___________平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 第二条 租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为：_________元/年;租金每____年支付一次，首次租金于______支付。 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。 4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的____%的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金____年____月____日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 3、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意。 第八条 协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。 第九条 本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。 甲方：_____________________________乙方：_____________________________ 代表：_____________________________代表：_____________________________ 签订日期：_____年_____月_____日 商铺租赁合同补充协议 篇10甲方(出租方)：______________ 联系电话：__________________________ 乙方(承租方)：______________ 联系电话：__________________________ 一、甲方将：_________________________的房屋出租给乙方作为门面房使用，房租为每月人民币__________元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交)。 二、房屋租期暂定______年，日期从___________年_________月______日起到______日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收费发票。 三、房屋租金分为租费人民币陆佰元整及房屋出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交)。 四、房屋使用保证金 1.交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写：________元人民币)。 2.本协议作为保证金收据，请妥善保管;当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项 1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。 2.乙方应注意居住和经营安全，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。 3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失，由甲方全额赔偿乙方，并另支付违约金伍佰元给乙方。 2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，提前一个月提出退租协议，否则乙方另要支付违约金________元给甲方。 3.协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。 5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。 7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。 8.有效转让租期为合同内租期。 9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 10.转让交接，水、电及房屋内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1.乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协议商定。 2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议作用)，如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。 十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方执壹份。 甲方(签章)：_______________ ___________年_________月______日 乙方(签章)：_______________ ___________年_________月______日 商铺租赁合同补充协议 篇11甲方（出租方） ： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于 临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 1、该商铺坐落于x号商铺，该商铺建筑为上下两层 。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。 2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。 3、该商铺租赁期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金后使用的原则，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定。 4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。 5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历 月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。 6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不承担乙方因此产生的`任何损失。 7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。 8、甲方应于 年 月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。 9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000元（壹仟元整），押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。 10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。 11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。 12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。 13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方（签章）： 联系电话： 乙方（签章）： 联系电话： 日期： 20xx年xx月xx日 商铺租赁合同补充协议 篇12出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 甲方为乙方提供的`房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。 第二条租赁期限 租赁期壹年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 第三条租金及其它费用 合同有效年度租金共计为_______元（大写：_______）。租金半年一交。 水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数（计量）收费。 第四条双方的权利和义务 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条续租 乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。 乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_____。 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 甲方：_______身份证号：_______手印：_______签字日期：_______年_______月_______日 乙方：_______身份证号：_______手印：_______签字日期：_______年_______月_______日 商铺租赁合同补充协议 篇13出租方(简称甲方)：____________________ 承租方(简称乙方)：____________________ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。 第三条 租金、保证金： 1租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条、设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第五条|、甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的`规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期 满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。 第七条、合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过15天的。 第八条、违约责任 租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。 第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十条、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：_________ 电话：______________电话：______________ 地址：______________地址：______________ ____年___月___日 商铺租赁合同补充协议 篇14甲方：（转让方）_____身份证号码： 乙方：（受让方）_____身份证号码： 丙方：（商铺出租方）_____身份证号码： 根据《合同法》，就甲方将位于_____的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方与________年____月____日前将位于商铺（面积_____平方米）转让给乙方使用。 第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为________年____月____日，月租为币大写_____整，（小写：_____元）。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有。 第三条，付款方式分两次付款， 第一次付款时间为________年____月____日，金额 第二次付款时间为________年____月____日，金额。 第四条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括_____）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。 第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费币大写_____元整，（小写：_____元整）上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金， 第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第六条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第七条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。 第八条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ ________年____月____日________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇15出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙合同模板格式规范方租赁甲方房屋相合同模板下载关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁合同模板房屋坐落合同模板图片地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________租房合同模板________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双合同模板大全方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁租房合同模板金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同模板大全合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元租房合同模板整。 第五条：合同模板下载房屋的合同模板格式规范附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的租房合同模板使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商合同模板业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约合同模板格式规范金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以合同模板格式下行为时：擅自将房屋整修转租合同模板、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖合同模板简单欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协合同模板简单议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方合同模板大全提供房屋合同模板的'相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失劳动合同模板由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使租房合同模板用房屋时，双方互不承担责任合同模板大全，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万合同模板大全元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可租房合同模板以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同模板图片合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_____劳动合同模板________ 承租方(盖章)_____________ 法定代表人(签字)合同模板格式规范图片_________ 法定代表人(签字)___合同模板______ 联系电话：__________________ 联系电话：__________________ 联系地址：___________合同模板_______ 联系地址：______合同模板____________ 身份证号合同模板：__________________ 身份证号：__________劳动合同模板________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日 商铺租赁合同补充协议 篇16出租方：_________________：（以下简称甲方） 承租方：_________________：（以下简称乙方） ______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳___________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以___________元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_______元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的`门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予_______元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以_______元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。 九、本协议有效期为____年，即从____________年________月_______日至____________年________月_______日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________ 联系电话：______________________联系电话：______________________ ____________年________月_______日____________年________月_______日 商铺租赁合同补充协议 篇17甲方：承租人(以下称乙方)：_______________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自改变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条 合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条 续租 1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。 第十二条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _________年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第十五条 通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_______________________________________。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条 争议的处理 1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇18出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方_____会所部分房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋的情况 1-1甲方出租座落于本县城__子花园会所# 房(1-2层) 给乙方。建筑面积平方米。 1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。 1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、 设备状况维持现状。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁_____会所 作为 使用。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租赁期 3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方继续承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方。 5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担。 5-3每层楼消防安全通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤(亡)等事件均由乙方承担。 六、房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用使用费。 6-2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 七、解除本合同的.条件 7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担责任： (一)_____会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)_____会所因社会公共利益被依法征用的; 7-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同; (一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的; (二)乙方未征得甲方同意改变承租房屋用途，致使损坏的; (三)因乙方原因造成承租房屋主体结构损坏的; (四)乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的; 八、违约责任 8-1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。 8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方赔偿损失。 8-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。 九、其他条款 9-1本合同签字后生效。 9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力。 9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一 方有权按规定索赔。 9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决;协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉。 9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。 出租方(甲方)： 法定代表人： 委托代理人： 签约日期： 年 日承租方(乙方)： 法定代表人： 商铺租赁合同补充协议 篇19甲方(出租方)： 联系地址： 乙方(承租方)： 营业执照或身份证件号码： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 甲方与乙方本着平等互利、自愿有偿的原则，为明确甲、乙双方的责任、权利与义务，并经双方协商一致，达成如下协议，双方确定已清楚了解本合同的内容，甲、乙双方必须遵照执行。 一、甲方同意将其位于广州市海珠区泰沙路岗边 号自编 号(以下简称所租位置)租给乙方使用，首层总计租面积为____平方米( M2)(含公共场地分摊面积)每平方为___ 元，二层总计租面积为___平方米( M2)(含公共场地分摊面积)每平方为___元，属临时建筑性质，由乙方独立经营，自负盈亏。乙方承诺该所租位置用途必须按甲方统一规划经营。 二、租赁期限、租金及其它费用，以下涉及的金额以人民币结算。 1、租赁期限为 年，自__年__月__日起至__年__月__日 2、租赁期间内，第贰年起租金在上一年的租金基础上递增12%，租金按月计租，乙方每月应向甲方交纳的租金如下： __年__月__日，每月的纯租金为：____元正;小写￥____ 元正。 __年__月__日，每月的纯租金为：(人民币)____元正;小写￥__元正。 __年__月__日，每月的纯租金为：___元正;小写￥___元正。租金按月结算，乙方应于每月第5日之前向甲方缴纳当月租金，此租金不含税费，乙方同意向甲方另外交纳租金税费。 3、乙方所租位置的卫生、管理费人民币/月小写￥____元。乙方应于每月5日之前向甲方缴纳当月的卫生费及管理费。 4、甲方将所租位置交付给乙方使用，从所租位置交付使用即日起，该所租位置实际发生的水电费及按比例分摊的公用水电损耗费用由乙方在每月5日前向甲方缴纳，如用水、电每月低于3吨/度，按3吨/度计收。 三、履约保证金。 为保证顺利履行合同，乙方同意在签定本合同的同时向甲方缴纳人民币____(￥___元)作为租赁履约保证金。此履约保证金不得用以抵扣租金及其他应交费用，在合同期满后，如乙方不存在违约行为或拖欠甲方租金、违约金、赔偿等情况，经甲方验收乙 四、甲方的权利与义务。 1、甲方应按本合同约定将所租位置交付给乙方使用，并有权按合同约定向乙方收取租金及其它费用。 2、乙方租赁期满，甲方应负责对乙方所租位置及各项设施进行检查验收，并结算各项费用。 3、对乙方擅自改变经营用途或其他破坏场内经营秩序的行为，甲方有权予以制止，并终止合同。 4、甲方有权监督和了解乙方的经营情况，有权督促乙方向有关部门缴交各项费用。 五、乙方的权利与义务。 1、乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金及各项费用，不得以任何理由不向甲方交租或要求减租、推迟交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。 2、乙方必须在合同生效之日起壹个月内到有关部门办理营业执照及税务登记，在取得合法经营权后乙方有权在所租位置内从事合法经营活动，并按时向工商、税务等有关部门缴费纳税及缴纳规定的费用。如乙方无牌照非法经营，对甲方造成的一切后果由乙方承担。 3、乙方须爱护场内的公共财物和设施、设备，未经甲方同意，乙方不得随意改动场内结构及设施、设备，乙方如对所租位置和设施、设备擅自改动或有其他严重损毁行为的，应负责恢复原状并按当时的市场价赔偿甲方。乙方对原有的设备应保持良好状态，所租位置内设施如有损坏，由乙方自行维修，所需费用由乙方负责。 4、乙方若进行所租位置装修，必须在进场施工前的十天内向甲方办理装修登记，同时经公安消防部门审查批准后方可施工，并接受甲方管理人员对装修工程进行监督管理，费用由乙方承担。合同期满或解除时，乙方所装修的固定物不得拆除或破坏，否则甲方有权追究乙方责任及损失费。 5、乙方如有违反下列条款中任何一种行为的，甲方有权随时收回乙方所租位置并终止本合同，造成的损失及民事责任由乙方全部负责，甲方有权向乙方追讨赔偿责任，乙方所交费用及履约保证金不予退还，情节严重的将交政府有关部门处理： (1) 乙方不得在所租位置内进行违法经营活动，触犯国家法律法规，损害公共利益; (2) 乙方不得将所租位置作为经济担保、抵押、转租、分租或与他人互换物业使用; (3) 乙方不得拖欠租金或其它费用达5天(含5天)以上; (4) 乙方不得破坏所租位置内或本场内的原有设施结构; (5) 乙方不得无牌照经营或未经消防验收进行经营; (6) 乙方不得在场内不文明经营、打骂顾客、不礼貌对待管理人员及不服从管理人员的管理; (7) 乙方不得在所租位置内销售、制造违禁、假冒、伪劣产品、危险品、国家禁止物品。 (8) 乙方不得拖延或拒交有关部门规定的相关税费、治安费、工商费等。 6、乙方应做好经营所租位置内和公共场所的安全防火、防盗等工作，不得在所租位置内住宿、使用明火、电炊具、吸烟、燃烧香烛等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置门口(或周边)。因乙方原因发生的安全、失火、失窃等事故及有关损失，均由乙方承担所有的经济和法律责任。 7、乙方租赁所租位置后，应自觉搞好门前卫生、防火及安全用电，严格遵守甲方所制定的经营规则及场内营业时间，应按时开铺和关铺，必须按甲方指定的日期统一开张营业。 8、如乙方连续五天(含五天)不营业或在两个月内累计十天(含十天)不营业的，则甲方有权解除合同，收回所租位置，所租位置内的所有物品，将视为乙方自行放弃所有权，则当废品处理，并由甲方另行处理，甲方有权不另行通知，所收保证金及其它费用不予退还。 9、本场内严厉禁止打牌、打麻将、播放音响、吵闹、噪音、喧哗、斗殴、聚众、赌博、色情活动、毒品以及国家法律法规不允许的行为，乙方应清楚明确这一条并严格遵守，乙方或乙方朋友不准在所租位置内或本场内任何一处地方，出现以上任何一种行为，否则甲方有权解除合同，收回所租位置，所收保证金及其它费用不予退还。 10、在合同期内，乙方所发生的债权、债务、民事纠纷，由乙方自行负责。乙方在经营期间与第三者所产生的一切经济纠纷和法律责任与甲方无关。如乙方逃避债务、事故责任或民事责任及欠工人工资，应由当事人向政府有关部门报案，一切后果由乙方承担负责，甲方不必承担任何责任或赔偿，一切与甲方无关。甲方有权对出租位置进行调整或整改，乙方应无条件配合甲方的工作。 11、本合同未能明确的政策性收费和非甲方造成的各项行政性收费，乙方应自觉缴纳。 12、合同期满，如双方不再续约，乙方经营所租位置内属乙方的可移动物品由乙方自行处理，固定设施不得拆除并将钥匙交还甲方，如合同期满后二天内，乙方不及时清理物品的，视为乙方放弃，甲方有权自行处理，由此造成甲方增加的费用和租金以市值(双倍)由乙方承担。 13、乙方未经甲方同意不得转租、转借或进行法定代表人变更，否则，除须向甲方承担总租金30%的违约金外，甲方有权终止合同并收回所租位置，所收保证金及其它费用不予退还。 六、合同的变更、解除。 1、合同期未满，乙方如因经营不善或其他原因要求解除合同的，须经甲方书面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相应租金总额的20%作为赔偿金，以及结清各项费用后方可办理退租手续，所交保证金及其它费用不予退回。如乙方未办退租手续而自行退出的，甲方有权扣收其所租位置内的物品作为赔偿。 2、如遇不可抗力或国家政策原因，或土地权属单位收回此地块，或因其它原因改变此地块的用途等，如出现以上任何一种行为而造成合同不能继续履行而需要解除的，乙方应无条件接受并在甲方规定的时间内退出所租位置，乙方所投入资金及其它损失由乙方自行承担，甲方不必承担任何民事责任或经济责任。 3、如乙方擅自改变所租位置用途，或逾期三天未及时足额支付租金、管理费及其他费用，或关闭铺面连续五天不营业的，或未经甲方同意擅自转租转借的，或进行非法活动的，或有其他严重损害本场经营秩序行为的，甲方有权单方终止合同，所收有关费用不予退还，不足部份由乙方补足，乙方负责赔偿甲方因此所造成的一切损失。 七、违约责任。 1、甲方未按合同约定的时间提供经营所租位置给乙方的，逾期一个月应向乙方偿付月租金10%的违约金。 2、乙方不按时交付租金及其他费用，除须补交外，每逾期一天，按乙方欠交金额3%的比例向甲方交付违约金，逾期超过三天的，甲方除有权按乙方欠交金额每逾期一天3%的比例向乙 3、乙方未经甲方同意擅自将所租位置转租转借他人使用的，乙方的转租转借行为无效，甲方有权收回所租位置另行出租，乙方已支付给甲方的保证金及其它费用不予退回。 4、合同期内，乙方如有违反条约中的任何一种行为，乙方自愿委托甲方即时切断乙方的供水、供电并即时收回所租位置、终止合同，由此造成的经济损失或法律责任由乙方全部负责承担，甲方有权向乙方追讨赔偿责任，没收乙方存放在内的所有物品，乙方所交的费用及履约保证金不得退回。 八、争议解决方式。 甲乙双方因本合同发生纠纷，应当协商解决，如协商不成，可向广州市海珠区人民法院提起讼诉。 九、其他约定事项。 1、合同期内，遇有关部门检查时，乙方必须协力配合甲方管理人员的指挥(包括除四害和占道经营等其他检查)。 2、租赁期满后，本合同即终止，乙方应在租赁期届满之日完好交还原承租所租位置和设施给甲方，由甲方负责检查验收，验收合格并查清乙方是否交清其它费用，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追收。租赁期满前三个月，如双方需续约，乙方需以书面形式向甲方提出申请，并经甲方同意，在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。协调期间甲方可同时进行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客户进入该所租位置内观察。 3、租赁期满，甲、乙双方未另行续约或本合同解除后二日内所租位置内仍有剩下物品，视为乙方放弃所有权，甲方则当废品论处，甲方有权不另行通知将该物品处理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除须于甲方指定限期内迁出和补交占用期间之市值双倍租金外，甲方还有权向乙方追讨经济损失，没收有关物品及合同履约保证金。 4、在乙方接收了所租位置后，必须在甲方规定的时间内装修完毕，并按甲方规定的时间进行开业，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回所租位置，甲方所收保证金及其它费用不予退还。 十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经甲、乙双方签字盖章之时起正式生效，均具有同等法律效力。合同期满后或合同终止时本合同即自动失效、终止。 十二、其他： 租赁合同履约保证金必须以甲方开出的收款单据为准才有效。 甲方(公章)：_________ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ _________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇20出租方：______________(以下简称甲方) 承租方：______________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米; 2.内附属设施：________________________________________________________________________。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有; 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担; 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ，电____元/度)无特殊情况约定不变。 出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________ 联系地址：__________________ 联系地址：__________________ 电话：______________________ 电话：______________________ 证件号：____________________ 证件号：____________________ 产权证号：__________________ 代表人/代理人：_____________ 签约日期：__________________ 签约日期：__________________ 正规的门面房租赁合同 甲方(出租方)：_________ 住所：_________邮编：_________ 【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________ 乙方(承租方)：_________ 住所：_________邮编：_________ 【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条 出租厂房情况 1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 第二条 租赁使用性质和生产用途 2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条 交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条 租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。 4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的._________%支付违约金。 4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。 第五条 保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。 5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。 第六条 厂房的使用要求 6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。 6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】 6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。 6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。 6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。 第七条 厂房返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。 第八条 转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。 8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。 8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 第九条 解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。 (三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 (四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。 (五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。 (六)_________。 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。 (二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。 (三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。 (五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。 (六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。 (七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。 (八)_________。 第十条 违约责任 10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。 10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。 10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 第十一条 解决争议的方式 11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。 11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决： (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向_________人民法院起诉。 第十二条 其他条款 12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。 12.2 本合同自双方【签】【签后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。 12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。 12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。 12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________ 委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 经纪机构名称：_________ 经纪人姓名：_________ 经纪人执业证书号：_________ 商铺租赁合同补充协议 篇21出租人：(以下简称:甲方)地址： 承租人：(以下简称:乙方)地址： 甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议： 一、租赁场地 甲方拥有--路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。 二、租赁期限、免租期 租赁期限为年由年_____月___日至年_____月____日。免租期为______个月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。 三、租金： 第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元/月，第六年至第八年租金为人民币元/月。 四、缴付方式： 每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。 五、保证金： 在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_________元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。 六、双方的声明及保证 1.甲方对乙方的声明及保证如下： (1)甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。 (2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国所有有关的法律和法则，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。 (3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。 (4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担。 (5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方承担。 (6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。 (7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方办理乙方经营所需之一切证照。 2.乙方对甲方的声明如下： (1)按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。 (2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全。 (3)以合理防范措施，保护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承担，同时乙方的故意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承担。 (4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构安全原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。 (5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。 (6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方(自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外)。 (7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外。 (8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。 七、不可抗力 在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行，双方不必为此承担任何责任。在不可抗力事件之后，双方可就场地的具体状况商讨是否继续履行本合同。 八、其它约定 1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。 2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。 3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的'批准，乙方有权终止本合同。 4、任何一方不遵守或违反本合同约定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当承担违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接损失。 九、提前终止 若发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同(终止可立即生效)： 1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未纠正其违约行为。 2、不可抗力事件持继六个月以上，而且双方都不能找到公平的解决办法。 3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。 十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。 十一、争议的解决 因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。 十二、本合同签署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交签证机关备案。 十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇22出租方：（以下简称甲方） 地址： 法定代表人： 承租方：（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 ：房屋位置 所租赁房屋位于 _____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。 第二条 ：租赁期限 租赁期共________年零________ 月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅自改变房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。 第三条 ：使用性质： 经营性使用 第四条 ：租金及交纳期限 1、月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。 2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。 第五条 ：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。 3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第六条 ：违约责任 协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。 第七条 ：免责条件 房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 ：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。 第九条 ：其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。 3、本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。 4、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇23出租人（甲方）：________________ 承租人（乙方）：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 1、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。 2、租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3、租金和押金 （1）每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。 （2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 4、各项费用的缴纳 （1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 （2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 5、违约金和违约责任 （1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 （2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 6、续租 （1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 （2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 7、合同终止 （1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。 （2）双方通过书面协议解除本合同。 （3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。 （4）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 （5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 8、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 9、争议处理方式 （1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 （2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 10、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 11、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 出租方（签字）：___________年 月 日 承租方（签字）：___________年 月 日 商铺租赁合同补充协议 篇24出租方(简称甲方)： 身份证号： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 甲方同意将位于阳新县龙港路10号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租商铺的建筑面积大约为1000㎡。 第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写： );租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年前一个月一次性付清。 第三条 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条 设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括水电费，各项税费及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶等。 第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同生效后将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 第七条 在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 第八条 承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。合同期满后租金按随行就市的原则，在同等条件下乙方有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第九条 甲方将商铺租给乙方无转让费和装修费，合同期满后，乙方应该完好无损的把商铺归还甲方。乙方在商铺内置办的一切物品，可以搬动的自行带走。更无任何形式的转让费和装修费。 第十条 合同期内发生下列情况甲方可以单方解除合同。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、乙方迟延交付房租超过10天的。 第十一条 违约责任：任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同补充协议 篇25甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。 一、临时租赁位置。 1、临时租赁位置位于_________区_________层 2、甲方提供促销展架计____个、每个____个、每个____元。 3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营 4、经营品牌：_________ 二、租赁期限为：自_________年____月____日至_________年____月____日止。 三、该租赁摊位的租金为____元。 四、该摊位的质保金为____元。 五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币____元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方（不计利息）。 六、临时租赁期间双方的权利、义务。 1、甲方的权利和义务。 ①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。 ②、甲方保留改进，扩充，增加或减少商场用途，数量或面积的权利。 ③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。 ④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。 2、乙方的权利和义务。 ①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。 ②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理。 ③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。 ④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全防范工作等。 ⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。 ⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。 ⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的`原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。 七、违约处理。 双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。 乙方未按照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。 八、本协议续租 1、本协议期满后，乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁协议。 九、其它约定： 1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无条件调整位置。 2、乙方保证展示和销售的产品必须为 十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 签约日期：_________年____月____日 签约日期：_________年____月____日 商铺租赁合同补充协议 篇26经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于______年_____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付______元(______)，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约，总合计_________元(_________)。 四、双方再次证明，_________年______月______日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。 八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)： _________乙方(签字)： __________________年____月____日_________年____月____日< 商铺租赁合同补充协议 篇27转租方(简称甲方)：_________ 承租方(简称乙方)：_________ 房东方：_________(简称丙方) 甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。 一. 商铺地址：_________ 甲方将其租赁的位于_______________的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于__________使用。 二. 商铺面积：_________ 转租该商铺的使用面积约为 __________平方米。 三. 租赁期限：_ 1. 租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方应于_____年_____月_____日以前将商铺腾空交给乙方使用。 2. 装修免租期：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为乙方免房租之装修期。 四. 租金：_________ 1. 数额：_________甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。 2. 支付方式： 租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。 3. 如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五. 租赁期内，甲方承担下列责任： 1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。 2. 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。 3. 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。 六. 租赁期内，乙方承担下列责任： 1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。 3. 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。 4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。 七. 合同终止及解除的规定： 1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八. 不可抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九. 违约处理： 1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。 2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十. 其他：_________ 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。 订约人：_________ 甲 方：_________乙 方：_________丙 方：_________ 证件号码：_________证件号码：_________证件号码：_________ 联络地址：_________联络地址：_________联络地址：_________ 电 话：_________电 话：_________电 话：_________ 日 期：_________日 期：_________日 期：_________ 商铺租赁合同补充协议 篇28甲方(出租方)：_________________ 乙方(承租方)：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途 1.1甲方将商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 1.2该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 第二条租赁期限 2.1该商铺租赁期限共________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。 第三条交付 3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于________年________月________日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。 3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使 用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。 4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 4.2.1___年__月___日至___年__月___日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为________人民币(大写________)元整( ￥：________元)。 4.2.2___年__月___日至___年__月___日，租金单价 4.3租金按份(指公历)计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户： 甲方开户银行： 户名：_____________________________ 帐号：_____________________________ 4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。 4.5乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即___年__月___日至___年__月___日租金。 4.6物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米，合计为(大写)元整;管理费自___年__月___日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。 4.7额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 第五条租赁保证金 5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的'形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)：元整(￥: )给甲方作为租赁保证金。 5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 第六条物业管理 6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。 6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。 6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 6.4该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条装修和改建 7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。 7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。 7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。 7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。 7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。 7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。 7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第八条转租、分租或出借 8.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 8.2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。 第九条牌匾标识及 9.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。 9.2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。 第十条双方权利义务 10.1甲方权利义务 10.1.1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 10.1.2合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 10.1.3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 10.1.4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。 10.1.5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。 10.2乙方权利义务 10.2.1乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。 10.2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。 10.2.3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。 10.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。10.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。 第十一条合同终止与续期 11.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形)，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。 11.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条 件下乙方享有优先承租权。 11.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。 11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。 第十二条违约责任 12.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。 12.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。 12.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。 12.4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。 第十三条送达 13.1根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东莞日报)等，简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。 13.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。 第十四条其它 14.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。 14.2本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力。 第十五条未尽事宜 甲方(出租方)签字：_____________________________ 身份证号：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 日期：______年______月______日 乙方(承租方)签字：_____________________________ 身份证号：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 日期：______年______月______日 商铺租赁合同补充协议 篇29商铺租赁合同 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁房屋的结构性维修。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年 月 日 年 月 日 商铺出租合同附件 甲方为乙方提供家具和电器如下： 电器类： 空调机 __ 台，（型号： ） 冰箱 ___台 ，（型号： ） 彩色电视机 ___台，（型号： ） 洗衣机 ____台，（型号： ） 电热水器 ___台，（型号： ） 抽油烟机 ___台，（型号： ） 煤气炉 ____台，（型号： ） 家具类： 床 ____张,（其中，双人床 张；单人床 张；上下床 张） 书桌 ____张，（具体状态 ） 沙发 ____套__张，（具体状态 ） 茶几 ___张，（具体状态 ） 餐桌 ___张，具体状态 ） 餐椅 ___张，（具体状态 ） 双方签字确认： 甲方法定代表： 乙方法定代表： 年 月 日 年 月 日 注明： 1、此合同为参考文本，不是控制彼此风险和利益的合同，只是做个交易参考，更为详细的请咨询律师 商铺租赁合同补充协议 篇30出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的店铺房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的店铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约责任 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 开户银行： 开户银行： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。