委托代持房产合同（精选9篇）

委托代持房产合同 篇1

　　甲方(委托方)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产(以下简称代持房产)，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1.代持房产信息：__________

　　房产地址：__________

　　房产总价：__________人民币 ________元

　　房型与面积：__________

　　(以下称代持房产)

　　2.截止本协议签订时的付款与签约安排：

　　甲方委托乙方，以乙方名义与 签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

　　涉及代持房产的费用(定金、首付款等)共计人民币 ________元(以实际金额为准)，均系由甲方实际支付(无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付)。乙方对此无异议。

　　3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得(即以乙方名义购买、登记)的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

　　三、 双方权利义务

　　1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

　　对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

　　取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

　　承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用， 及代持房产使用中产生的其它费用;

　　支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出;

　　(5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

　　(6)除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

　　2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：__________

　　乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

　　乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

　　根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、费用

　　1.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币(大写) (￥ ________元)，并于 ________年 ________月 ________日前支付。

　　2.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。

　　3.除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

　　4.乙方指定收款账号：__________

　　开户行：__________

　　户名：__________

　　五、违约责任

　　1.因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

　　2.违约责任同时包括：乙方应向甲方支付 ________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

　　3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的______% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

　　六、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

　　依法向 房产 所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　七、附则

　　1.本协议一式两份，具有同等法律效力。

　　2.本协议经双方签署后生效。

　　签署时间：___________年 ________月 ________日

　　甲方(签字)：__________

　　乙方(签字)：__________

　　利害关系人声明

　　本人声明：本人已知悉并同意位于 的房产(包括屋内装修、电器家具等))系由 实际出资购买并拥有所有权， 仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利;如需变更过户，本人将予以配合。

　　签名确认：__________

　　______年 ________月 ________日

委托代持房产合同 篇2

　　甲方(委托方)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

　　一、主旨

　　甲、乙双方系母女关系，为实现乙方子女上学需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房产，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　代持房产信息：__________

　　房产地址：__________

　　不动产权证号：__________

　　房型与面积：__________

　　(以下称代持房产)

　　三、 双方权利义务

　　3.1甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

　　3.1.1对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

　　3.1.2取得与保管代持房产的有关合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

　　3.1.3承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;

　　3.1.4在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

　　3.1.5除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

　　3.2乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

　　3.2.1乙方以自己的名义显名登记于不动产权属登记簿，以实现子女上学的需要。

　　3.2.2乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

　　3.2.3乙方有义务将本合同所称代持事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶及债权人、保证债权人等)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

　　3.2.4根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、费用

　　就本合同项下房产代持事宜，甲方无需向乙方支付报酬。

　　五、违约责任

　　5.1因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

　　5.2违约责任同时包括：乙方应向甲方支付 ________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

　　5.3根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的 0.05% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

　　六、争议解决

　　凡因履行本合同所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。

　　七、附则

　　7.1本合同为实际约束双方权利义务关系的合同，是双方的真实意思表示，此后为实际办理过户所签署赠与或其他形式的协议仅为业务办理需要，不生实际效力。

　　7.2本合同一式两份，具有同等法律效力。

　　7.3本合同经双方签署后生效。

　　签署时间：________年 ________月 ________日

　　甲方(签字)：__________

　　乙方(签字)：__________

委托代持房产合同 篇3

　　委托代持房产合同 

　　甲方（委托方）：                     

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方（代持方）：                     

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

　　甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

　　1.代持房产信息：

　　房产地址：        

　　房产总价：人民币    元

　　房型与面积：        

　　（以下称代持房产）

　　2.截止本协议签订时的付款与签约安排：

　　（1）甲方委托乙方，以乙方名义与        签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

　　（2）涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币    元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。

　　3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

三、双方权利义务

　　1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

　　（1）对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；

　　（2）取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；

　　（3）承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用， 及代持房产使用中产生的其它费用；

　　（4）支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；

　　（5）在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

　　（6）除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

　　2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

　　（1）乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

　　（2）乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

　　（3）根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用

　　1.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币（大写）        （￥    元），并于    年    月    日前支付。

　　2.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。

　　3.除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

　　4.乙方指定收款账号：        

　　开户行：        

　　户名：        

五、违约责任

　　1.因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

　　2.违约责任同时包括：乙方应向甲方支付    万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

　　3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的 0.05% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

六、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第    种方式解决：

　　（1）提交位于        （地点）的        仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

　　（2）依法向        所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

　　1.本协议一式两份，具有同等法律效力。

　　2.本协议经双方签署后生效。

　　签署时间：    年    月    日

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

利害关系人声明

　　本人声明：本人已知悉并同意位于        的房产（包括屋内装修、电器家具等））系由        实际出资购买并拥有所有权，        仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利；如需变更过户，本人将予以配合。

　　签名确认：

　　年    月    日

委托代持房产合同 篇4

　　甲方(委托方)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

　　一、主旨

　　甲、乙双方系母女关系，为实现乙方子女上学需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房产，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　代持房产信息：__________

　　房产地址：__________

　　不动产权证号：__________

　　房型与面积：__________

　　(以下称代持房产)

　　三、 双方权利义务

　　3.1甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

　　3.1.1对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

　　3.1.2取得与保管代持房产的有关合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

　　3.1.3承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;

　　3.1.4在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

　　3.1.5除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

　　3.2乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

　　3.2.1乙方以自己的名义显名登记于不动产权属登记簿，以实现子女上学的需要。

　　3.2.2乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

　　3.2.3乙方有义务将本协议所称代持事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶及债权人、保证债权人等)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

　　3.2.4根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、费用

　　就本协议项下房产代持事宜，甲方无需向乙方支付报酬。

　　五、违约责任

　　5.1因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

　　5.2违约责任同时包括：__________乙方应向甲方支付 ________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

　　六、争议解决

　　凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。

　　七、附则

　　7.1本协议为实际约束双方权利义务关系的协议，是双方的真实意思表示，此后为实际办理过户所签署赠与或其他形式的协议仅为业务办理需要，不生实际效力。

　　7.2本协议一式两份，具有同等法律效力。

　　7.3本协议经双方签署后生效。

　　签署时间：______________年 ________月 ________日

　　甲方(签字)：__________

　　乙方(签字)：__________

　　利害关系人声明

　　本人声明：本人已知悉并同意位于__________________的房产(包括屋内装修、电器家具等))系由____________实际出资购买并拥有所有权， 仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利;如需变更过户，本人将予以配合。

　　签名确认：__________

　　______年 ________月 ________日

委托代持房产合同 篇5

　　甲方：________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_______________________，住址：_____________________，联系电话：_________________________。

　　乙方：_______，女，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_______________________，住址：______________________，联系电话：_________________________。

　　甲方和乙方就位于__________________房的房产事宜，现双方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基础上，依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释之规定，达成如下协议：

　　一、房产概况

　　地址：___________________________;

　　建筑面积：__________________平方米 ;

　　用途：__________住宅;

　　双方确认：乙方并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质物权和债权权益，甲方在本协议签署前后均持续享有上述房产的实质产权。

　　二、产权代持

　　1、本协议所称代持是指：乙方接受甲方的委托，在乙方没有实际出资购买的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，乙方为上述房产的名义产权人。

　　2、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利，并且甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当无条件予以配合。

　　3、乙方声明，乙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利，乙方代持上述产权完全系为甲方利益的考虑，并且在任何情况下，乙方所代持的上述产权的行使应当完全服从和服务于甲方的利益和要求。

　　三、代持对价

　　乙方自愿代持上述房产，无权就为代持上述房产的产权向甲方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。

　　四、代持期限

　　在甲方正式通知结束乙方代持上述房产的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产的产权。

　　五、代持义务

　　1、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方对其持有的产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利。

　　2、乙方需在签订本协议后________日内将购房合同、贷款合同等其他相关资料交予甲方，并在满足办理产权变更登记手续之日起________日配合办理过户登记手续。

　　3、甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合，乙方的配合义务包括但不限于乙方无条件根据甲方的要求签署与该房产有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件，以及毫不迟延地配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽商等等。

　　4、乙方在履行配合义务时，不得蓄意延误、拖延，在甲方向乙方提出正式配合要求时，乙方根据甲方要求实际采取配合行动不得超过三天时间。

　　5、乙方无权为履行本条约定义务而向甲方主张任何形式之报酬、佣金或利益。

　　六、其他

　　1、若乙方违反本合同约定之义务，甲方有权提请仲裁以确认恢复登记其对房产享有之所有权，由此产生之任何费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，概由乙方承担。

　　2、因本协议引起或与本协议有关之一切争议，都应先进行协商解决。若无法协商解决，应诉之甲方住所地法院。

　　3、本协议在双方当事人签字盖章之后，发生法律效力。双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字、捺印)：__________ 乙方(签字、捺印)：__________

　　________年________月________日 ________年________月________日

委托代持房产合同 篇6

　　房产代持协议

　　甲方：_________ ，身份证号码：                  

　　住址：                    ，联系电话：            

　　乙方：_________ ，身份证号码：                  

　　住址：                    ，联系电话：            

　　甲方与乙方系_________关系，甲方将出资购买的一处房产，登记在乙方名下，乙方代替甲方持有该房产，甲方为该房产的实际所有权人。

　　第一条 房产的基本情况

　　房产位于                  ，产权面积为 _______平方米，房产证（或不动产权证书）号码为                  。

　　甲方已支付该房产的首付款_______万元，并以乙方的名义办理了银行按揭贷款，甲方按月支付按揭贷款。

　　第二条 关于产权的约定

　　1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。

　　2、甲方享有的该房产全部权利，包括但不限于租赁权、收益权、使用权、转让权等。

　　第三条  关于过户的约定

　　待该房产可以过户之时，甲方有权要求乙方过户给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合甲方过户，办理过户产生的费用由甲方承担。

　　第四条 关于管理和处分的约定

　　1、乙方以自己名义负责该房产的管理和使用，包括但不限于：签订租赁合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益归甲方所有。

　　2、未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售、抵押贷款等。

　　3、如该房产因乙方欠债等原因被法院查封并面临执行风险，乙方应及时通知甲方，并配合甲方提出执行异议。

　　第五条 关于税费及风险的约定

　　1、因该房产使用或经营产生的一切税费及成本均由甲方承担，包括但不限于：房产税、营业税、水电费、物业费、卫生费、取暖费、修缮费用等等。

　　2、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任由甲方承担，该房产发生毁损灭失风险也由甲方承担。

　　第六条  其他事项

　　1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　3、因履行本协议所发生的纠纷，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方(签字)：          年    月    日

　　乙方(签字)：     年    月    日

　　甲乙双方配偶对本协议知悉，对内容认可，并愿意遵照执行。

　　甲方配偶(签字)： 年    月    日

　　乙方配偶(签字)： 年    月    日

　　王宁律师提示注意事项：

　　1、 本版本只适用于普通商品房，如果是特殊性质的房产，如经济适用房、军产房、小产权房、两限房等需要特殊身份才能购买的房屋，因为违反国家政策，法院一般判定代持无效。不过，特殊房产所签订的代持协议至少能证明甲方的出资。

　　2、 如果因地方政策，甲方可购买的房屋数量有上限，甲方无法将由乙方代持的房屋，实际过户回自己名下，也要自行承担该风险。

　　3、 借名购房需谨慎，如发生代持人死亡、代持人离婚、代持人被执行等问题，出资人都面临房产无法过户、甚至被分割的风险。

　　4、 本版本为通用且简单的版本，如有需要请委托律师代为起草详细合同条款，本律师不承担任何法律责任。

委托代持房产合同 篇7

　　甲方：__________________身份证号码：__________________

　　地址：__________________联系电话：____________________

　　甲方配偶：______________身份证号码：__________________

　　乙方：__________________身份证号码：__________________

　　地址：__________________联系电话：____________________

　　乙方配偶：______________身份证号码：__________________

　　基于甲方配偶与乙方系____关系，甲方拥有物业一处，位于：__________________(位置)，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

　　第一条关于该物业相关事实的确认

　　1.1该物业基本情况：

　　1.1.1地址：________________;

　　1.1.2产权面积：________________平米;

　　1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：________________，土地证号为：________________。

　　第二条关于物业产权的约定

　　2.1甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

　　2.2甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

　　2.3双方办理房屋过户登记的备案合同不是本协议的变更或替代,双方的权利和义务,以本协议为准.

　　第三条关于该物业经营管理和处分的约定

　　3.1甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理(包括：签订租赁合同、收取租金等)。

　　3.2乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

　　第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

　　4.1该物业的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

　　4.3因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

　　4.4本协议签订之日，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。

　　第五条代持物业报酬

　　5.1.因乙方代持甲方物业，甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

　　第六条其他事项

　　6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

　　甲方(签字)：__________________乙方(签字)：________________

　　签约时间、地点：_____年___月___日，签于：_________________

　　甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

　　甲方配偶(签字)：__________________

　　签约时间、地点：_____年___月___日，签于：_________________

　　乙方配偶(签字)：________________

　　签约时间、地点：_____年___月___日，签于：_________________

委托代持房产合同 篇8

　　房产代持协议书

　　甲方：                        身份证号码：

　　地址：                                    联系电话：

　　甲方配偶：                   身份证号码：

　　乙方：                             身份证号码：

　　地址：                                    联系电话：

　　乙方配偶：                   身份证号码：

　　基于甲方   与乙方系     关系，甲方拥有物业一处，位于：                          （位置），现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

　　第一条 关于该物业相关事实的确认

　　1.1该物业基本情况：

　　1.1.1地址：                         ；

　　1.1.2产权面积：                  平米；

　　1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：             ，土地证号为：    。

　　第二条 关于物业产权的约定

　　2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

　　2.2 甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

　　2.3双方办理房屋过户登记的备案合同不是本协议的变更或替代,双方的权利和义务,以本协议为准.  

　　第三条 关于该物业经营管理和处分的约定

　　3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

　　3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

　　第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

　　4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

　　4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

　　4.4本协议签订之日，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。

　　第五条 代持物业报酬

　　5.1　　因乙方代持甲方物业，甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

　　第六条 其他事项

　　6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2 本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

　　甲方（签字）：                        乙方（签字）：

　　签约时间、地点：    年     月      日   签于  ：

　　甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

　　甲方配偶（签字）：                  乙方配偶（签字）：

　　时间：  年  月  日，地点：    时间：   年   月   日，地点：  

委托代持房产合同 篇9

　　甲方(房屋实际所有人/被代持人)：____________

　　身份证号码：____________

　　联系地址：____________

　　联系电话：____________

　　乙方(房屋名义登记人/代持人)：____________

　　身份证号码：____________

　　联系地址：____________

　　联系电话：____________

　　甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方作为房屋名义登记人代持甲方实际所有的位于 房屋产权(以下简称“房产或房屋”)，为明确房屋的权利归属及双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议。

　　房屋概况

　　1.房屋地址：____________________;

　　2.房产证号：___________________________;

　　3.建筑面积：_______________________;用途：_______________________;

　　4.产权登记情况：该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前该房屋已登记至乙方名下。

　　房产代持约定

　　1.本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方没有实际出资购买房屋的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。

　　2.双方确认：乙方并未就上述房屋支付任何价款，并未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房屋100%的实质产权。

　　代持对价

　　乙方自愿代持上述房产，无权就为代持的房产向甲方主张任何报酬、佣金、回报及利益。

　　代持期限

　　甲方委托乙方代持房产的期间为该房屋登记在甲方名下时起至该房屋满足过户条件时，乙方根据甲方指示将代持房屋转让给甲方、甲方指定的第三人完成过户手续时止。

　　甲方的权利及义务

　　1.甲方对该房屋享有占有、使用、收益、处分等一切权利;

　　2.因该房产使用或经营产生的费用(包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等)需由甲方承担;

　　3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担;

　　4.甲方有权在该房屋满足过户条件时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

　　六、乙方权利及义务

　　1.乙方确认在未获得甲方书面同意情况下，不得对该房屋行使任何占有、使用、收益和处分的权利(包括但不限于转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为);

　　2.乙方有义务及时、充分、有效的配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方的配合义务包括但不限于根据甲方的要求签署与该房屋有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益、处分等权利而发生的一切法律文件，以及及时配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽谈等，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销本协议;

　　3.乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方;

　　4.乙方生前不得将房产赠与，亦不得通过遗嘱处分;若乙方死亡时其名下尚有代持的房产，乙方的继承人不得将其作为遗产继承;

　　5.乙方受甲方委托代持房产，不收取任何报酬;

　　6.若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应告知甲方并按甲方要求将房屋过户给甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因导致该房产已经被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应另行提供替代担保物及时解封房产;若乙方无法另行提供担保物或者房产已被拍卖的，乙方应按照本协议第八条赔偿甲方的损失;

　　7.在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。

　　七、保密条款

　　协议双方对本协议及其履行过程中所获知的信息有保密义务，任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应赔偿对方的损失。

　　八、违约条款

　　若乙方违反本协议第六条之约定，导致甲方无法完全享有占有、使用、收益、处分等权利的，乙方应当按照甲方权益被侵害时房屋市场价值的百分之二十向乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，应予以补足。(甲方损失包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、房屋过户费等甲方为追索权益而支出的费用以及房屋价值损失，房屋价值损失应按照甲方权益被损害时的房屋市场价值来确定)

　　九、争议解决

　　1.凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。

　　2.双方确认接受法律文书的地址为本协议列明的联系地址，即甲方联系地址为：____________________，乙方联系地址为：___________________，双方地址发生变更的，应在变更三天内书面通知对方。

　　十、其他事项

　　1.该房产相关的房屋买卖合同、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。

　　2.本协议未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　3.本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。

　　4.本协议自甲、乙双方签字捺印之日起生效。

　　(以下无正文)

　　甲方：________________ 乙方：____________

　　签约时间：____________

　　签约地点：____________

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