精选买卖合同模板集合（精选32篇）

精选买卖合同模板集合 篇1

　　一、买卖合同的概念和特征

　　（一）买卖合同的概念

　　买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型有偿合同。根据《合同法》第174、175条的规足，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

　　（二）买卖合同的特征

　　1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

　　2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

　　3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

　　4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立并不需要具备一定的形式要件，但法律另有规定者除外。

　　二、买卖合同的成立及效力

　　（一）买卖合同的成立

　　1.当事人之间没有书面合同的处理。（1）一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。（2）对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方可以此证明存在买卖合同关系，但有相反证据足以推翻的除外。

　　2.当事人签订预约合同的处理。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方有权请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。

　　（二）买卖合同的效力

　　1.出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权的，当事人一方不能以此为由主张合同无效。

　　2.出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人有权要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。

　　三、标的物交付和所有权转移

　　（一）标的物交付

　　1.交付的形态。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

　　2.交付的时间。出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用《合同法》第61条、第62条第（4）项的规定。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。

　　3.交付的地点。出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，适用下列规则：

　　（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

　　（2）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

　　4.交付标的物的数量。出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物；买受人有权主张出卖人负担代为保管期间的合理费用；买受人有权主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失。

　　5.有关单证和资料的交付。出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。

　　6.电子信息产品的交付。标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

　　7.交付的证明。出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人可以普通发票证明已经履行付款义务，但有相反证据足以推翻的除外。

　　（二）所有权转移

　　1.标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，如果是动产买卖，标的物所有权自交付时发生转移；如果是不动产买卖，标的物所有权自登记时发生转移。

　　2.标的物所涉知识产权的归属。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的`知识产权不属于买受人。政法英杰教育独家提供

　　3.出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移；（2）均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务；（3）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。

　　4.出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

　　（1）先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务；（2）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务；（3）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务；（4）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。

　　四、标的物风险负担和孳息归属

　　（一）标的物风险负担

　　1.标的物风险负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

　　2.风险负担具体规则：（1）买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人承担。（2）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人承担。出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的，由出卖人负担风险。（3）对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。“标的物需要运输的”是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。（4）买受人受领迟延的，自迟延成立时起由买受人负担标的物风险。（5）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响风险的转移。（6）因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，风险由出卖人承担。（7）风险由买受人承担的，不影响因出卖人违约、买受人要求其承担违约责任的权利。 （8）当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人不负担风险。

　　（二）孳息归属

　　《物权法》规定，天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，从其约定。法定孳息，没有约定或者约定不明的，按照交易习惯取得。据此，买卖合同标的物孳息的归属应根据标的物所有权移转时间、当事人约定、交易习惯等因素确定。

　　五、标的物检验

　　（一）检验的时间

　　1.约定检验期的，应在检验期内检验。约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并依法确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，应当以法律、行政法规规定检验期间或者质量保证期间为准。

　　2.没有约定检验期的，应当及时检验。买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，可认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。

　　（二）检验出瑕疵时的处理

　　1.约定检验期的，买受人应在检验期内履行瑕疵通知义务，主张物的瑕疵担保责任；怠于通知的，视为无瑕疵。

　　2.未约定检验期的，买受人应在发现或应当发现标的物数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为无瑕疵；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期。“合理期间”应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。“2年”是最长的合理期间，该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。

　　（三）出卖人依约向第三人交付标的物的检验

　　出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为准。

　　六、违约责任

　　（一）瑕疵担保责任

　　1.权利瑕疵担保责任。该责任是出卖人违反权利瑕疵担保义务的违约责任。标的物的权利瑕疵，可表现为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道权利瑕疵的存在；否则，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。标的物存在权利瑕疵时，买受人可请求出卖人除去权利负担，并可根据债务不履行的规定，请求出卖人负不履行债务或损害赔偿的责任。

精选买卖合同模板集合 篇2

　　出卖人: 签订地点: 买受人： 签订时间： 年 月 日 设备数量、价款及交(提)货时间

　　第一条

　　第二条

　　第三条

　　第四条

　　第五条

　　第六条

　　质量标准：按国家标准制作 出卖人对质量负责的条件及期限：

　　包装标准、包装物的供应与回收：不回收 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：合格证、使用说明书 合同损耗标准及计算方法：无 标的物所有权自 货款付清 时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人所有。

　　第七条 交(提)货方式、地点 用户指定地点

　　第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担： 汽运、费用由出卖人承担

　　第九条 检验标准、方法、地点及期限： 标准验收

　　第十条 成套设备的安装与调试：无

　　第十一条 结算方式、时间及地点：

　　第十二条 担保方式(也可另立担保合同)： 无

　　第十三条 本合同解除的条件： 合同履行完毕后自动解除 第十四条 违约责任：双方协商解决

　　第十五条 合同争议的解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 (二) 种方式解决;

　　(一)提交 仲裁委员会会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。

　　第十六条本合同自 起生效。

　　甲方：

　　乙方：

精选买卖合同模板集合 篇3

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。

　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同

　　第一条规定的项目中的：

　　第【幢】【座】【单元】【层】号房。

　　该商品房的用途为，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第____项计算该商品房价款：

　　4.1按建筑面积计算，该商品房单位为(币)每平方米____元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

　　4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为(币)每平方米____元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

　　4.3按套(单元)计算，该商品房总价款为____(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____项进行处理：

　　5.1双方自行约定：

　　5.2双方同意按以下原则处理：

　　5.2.1面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　5.2.2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比____×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第____项按期付款：

　　6.1一次性付款

　　6.2分期付款

　　6.3其他方式

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____项处理：

　　7.1按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　7.1.1逾期在____天之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;

　　7.1.2逾期超过____天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的.，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(____该比率应不小于第7.1.1项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限。

　　8.1商品房交付使用期限及条件

　　出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____项条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　8.1.1该商品房经验收合格。

　　8.1.2该商品房经综合验收合格。

　　8.1.3该商品房经分期综合验收合格。

　　8.1.4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　8.2交房延期条件

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　8.2.1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____天内告知买受人的;

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____项处理：

　　9.1按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　9.1.1逾期不超过____天，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行;

　　9.1.2逾期超过____天后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于第9.1.1项中的比率)的违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通知买受人：

　　10.1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15天内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15天内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____项处理：

　　13.1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　14.1基础设施、公共配套建筑规定日期内需达到的使用条件。

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　基础设施、公共配套建筑规定日期内未达到使用条件的处理方式。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　第十五条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商品房交付使用后____天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

　　15.1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。

　　15.2买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。

　　第十六条保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　17.1该商品房所在楼宇的屋面使用权

　　17.2该商品房所在楼宇的外墙面使用权

　　17.3该商品房所在楼宇的命名权

　　17.4该商品房所在小区的命名权

　　第十八条买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第项解决：

　　19.1提交仲裁委员会仲裁。

　　19.2依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

　　____年____月____日____年____月____日

　　签于签于

精选买卖合同模板集合 篇4

　　出卖人：______ 签订地点：_________

　　买受人：______ 签订时间：__年__月__日

　　第一条 棉花品名、数量、价款及交(提)货时间

　　-----------------------------------------

　　计量 交(提)货时间及数量

　　品名 产地 等级 数量 单价 金额 ------------------

　　单位 合计

　　合计人民币金额(大写)：

　　-----------------------------------------

　　(注：空格如不够用，可以另接)

　　第二条 棉花质量标准：__________________________________________________

　　第三条 包装标准：____________________________________________________________________________________

　　第四条 合理损耗标准及计算方法：_____________________________________________

　　第五条 交(提)货方式、地点：______________________________________________

　　第六条 运输方式及到达站(港)和费用负担：________________________________________________________________________

　　第七条 检验标准、方法、时间、地点：___________________________________________________________________________

　　第八条 结算方式及期限：_________________________________________________________________________________

　　第九条 担保方式(也可另立担保合同)：__________________________________________

　　第十条 本合同解除的`条件：________________________________________________

　　第十一条 违约责任：___________________________________________________________________________________

　　第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决：

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十三条 本合同自________生效。

　　第十四条 其他约定事项：_________________________________________________________________________________________________________________

　　--------------------------------

　　出 卖 人 买 受 人 鉴(公)证意见：

　　出卖人(章)： 买受人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　居民身份证号码： 居民身份证号码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电话： 电话：

　　电报挂号： 电报挂号：

　　开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)

　　账号： 账号： 经办人：

　　邮政编码： 邮政编码： 年 月 日

　　--------------------------------

　　监制部门： 印制单位：

精选买卖合同模板集合 篇5

　　甲方：、男、汉族、身份证号码：.联系电话：

　　乙方：、男、汉族、身份证号码：.联系电话：

　　甲乙双方在平等自愿的基础上，根据我国《合同法》的规定，达成如下门店房买卖协议：

　　一、甲方门店房状况

　　该房屋位于，建筑面积是88.35平方米。甲方保证该门店房不存在任何债权债务纠纷，并承诺在乙方任何时候办理过户手续，甲方都全力无偿配合；

　　二、该门店房价格及付款方式

　　本门店房双方约定购买价格为人民币大写万元（￥：元），协议签定后，乙方给甲方首付人民币万元，于何年月日，乙方付清剩余万后，甲方将该门店房及其相关的产权手续等全部移交乙方，该门店房产权转移到乙方，归乙方所有；

　　三、产权过户及费用承担

　　自本协议签订之日至年月日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋给乙方。在乙方需要办理过户手续时，甲方应全力配合乙方办理过户手续，有乙方承担办理该门店房过户的相关所有费用。如因甲方提供的'该门店房的资料不全面影响乙方办理过户手续，由此产生的费用由甲方承担；

　　四、该门店房的交付及所有权转移时间

　　自甲方交付该门店房时，该门店房的所有权即转移到乙方，甲方在年月日即交付乙方实际占有经营，所有权即转移给乙方，期间相应风险由乙方自行承担。

　　五、违约及权利救济

　　本协议自双方签字后即生效，双方应该自觉履行合同约定的义务，任何一方违约，需向守约方支付合同总价款30%的违约金。如引起诉讼，还应该承担由此造成的所有损失（包括诉讼费、律师代理费等）。

　　六、其他

　　甲方：乙方：

　　时间：时间：

精选买卖合同模板集合 篇6

　　合同编号：

　　提示：本合同适用于农药生产商与销售商之间的交易，或销售商与种植户之间的大额交易。

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农药买卖的有关事宜协商达成协议如下：

　　第一条买方对农药的基本要求单位：

　　第二条质量标准：

　　国家标准行业标准企业标准

　　第三条卖方应提供的相关证件：

　　《营业执照》《农药登记证》《商标注册证明》《生产许可证》或批准文件《代理销售授权书》《备案登记号》《经营许可证》标准号：其他： 。

　　第四条付款方式及期限：买方应在年月日前向卖方支付（定金/预付款）元，剩余价款的支付方式及期限为：；选择由买方支付定金的，因买方违约解除合同，则定金不予返还，因卖方违约解除合同，则卖方应双倍返还定金。。

　　第五条交货方式：；交货地点： ；交货期限：；运输方式及费用承担： 。

　　第六条验收：买方应在卖方交货后日内进行验收；其中农药包装必须贴有中文标签或附具说明书，注明农药名称、企业名称、产品批号和农药登记证号或农药临时登记证号、农药生产许可证号或农药生产批准文件号及农药的`有效成分、含量、重量、产品性能、毒性、用途、实用技术、使用技术和方法、生产日期、有效期和注意事项等；农药分装的，应注明分装单位；并附具产品质量检验合格证；法律、法规另有规定的，从其规定；其他验收要求： 。

　　第七条违约责任：

　　1、农药经验收不符合第一条或第六条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。

　　2、农药不符合第二条质量标准的，买方有权要求退货，并要求卖方赔偿损失。

　　3、一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款 %的标准向对方支付违约金。

　　4、其他：。

　　第八条合同争议的解决方式：

　　本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力。

　　第十条其他约定事项：

　　买方：（签章）卖方：（签章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　住所：住所：

　　电话：电话：

　　开户行：开户行：

　　账号：账号：

　　签订时间：签订地点：

精选买卖合同模板集合 篇7

　　出卖方(甲方)： 身份证号： 住所： 电话：

　　买受方(乙方)： 身份证号： 住所： 电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条 出售房屋基本情况

　　甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 路 号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。房屋产权证号为 。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。

　　第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：

　　1. 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)。

　　2. 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)作为购房定金。

　　3. 购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。

　　第三条 付款时间及方式

　　甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：

　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内支付首付款(不含定金)人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)给甲方，剩余房款人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。

　　第四条 办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于收到乙方首付款 元之日起 日内将房屋过户至乙方名下。

　　2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条 税费承担

　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担 ，乙方承担 。

　　第六条 配套设施及费用承担

　　1. 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)

　　2. 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

　　3. 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。

　　第七条 各方权利义务

　　1. 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　2. 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　3. 因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至 年 月 日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。

　　4. 甲方承诺在双方签订本合同 日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。

　　5. 甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。

　　6. 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、 等过户手续。

　　7. 乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。

　　第八条 协议的变更、终止

　　1. 本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　2. 在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

　　(1)发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务的;

　　(2)双方经协商一致同意终止本协议的;

　　(3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。

　　3. 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。

　　4. 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。

　　第九条 违约责任

　　1. 本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的 日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款 %的违约金;逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。

　　3. 甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方 日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。

　　4. 甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款 %的违约金;逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

　　5. 甲方未按约定办理 等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币 元。

　　6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款 %的违约金;逾期超过 日的，甲方有权选择下列第 项处理：

　　(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。

　　(2)甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币 元。

　　7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的.损失。

　　8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。

　　第十条 不可抗力

　　1. 本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

　　2. 若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

　　3. 遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

　　4. 发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

　　第十一条 争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即 人民法院提起诉讼。

　　本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。

　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条 合同效力

　　本合同一式 份。甲乙双方及 市房地产交易中心、 律师事务所(参与买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。

　　(以下为签字盖章页)

　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 电话： 电话： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日

　　见 证 方： 律师事务所

　　地 址：

　　电 话：

　　法人代表：

　　经 办 人：

　　日 期： 年 月 日

精选买卖合同模板集合 篇8

　　根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

　　一、标的房屋基本情况

　　1、位置： 市 区 路 号 。

　　2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　二、房屋价款

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾 元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

　　四、房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　五、税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　六、违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。

　　七、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　八、特别约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　九、免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　十三、双方约定的其他事项：附件 。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　签订日期：

精选买卖合同模板集合 篇9

　　1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?

　　出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：

　　(1)已经办理房屋所有权转移登记的;

　　(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;

　　(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

　　买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

　　2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?

　　当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。

　　也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。

　　3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理?

　　当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。

　　4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的，怎么处理?

　　当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

　　也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。

　　5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下?

　　借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。

　　也就是说，借用人在其本身不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。

　　6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其所有?

　　房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。

　　也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。

　　7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权?

　　房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。

　　房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形的除外。

　　8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的，如何处理?

　　当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。所谓解约定金是指交付定金的一方可以按照约定以丧失定金为代价解除合同，收受定金的'一方可以双倍返还定金为代价解除合同。

　　若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。

　　也就是买卖合同没有明确约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：“当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持;当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。”

　　9、房屋买卖合同因一方根本违约解除后，守约方可以主张赔偿哪些损失?

　　房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

　　在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

　　也就是说，守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖他人所得额外收入，特别是在出卖方一房二卖，出卖人将房屋以高于买受人所出价格，卖于第三人的情形，买受人有权要求从出卖人转售的更高房价款中分享利益。

　　10、房屋买卖合同不成立、无效、被撤销后，如何处理?

　　在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任，而非违约责任，此时，无过错一方所受的损失，主要是信赖利益的损失。信赖利益的损失包括：所受损害和所失利益(当事人信赖合同有效成立而丧失另订其他有利合同的机会损失等)、缔约花费的成本等损失，但缔约过失的损失赔偿数额以不超过履行利益为限。

　　11、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理?

　　房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。

　　承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。

　　也就是说，具有优先购买权的人，提起侵害其优先购买权诉讼的，在诉讼中，必须立即或担保行使优先购买权，而不能只主张侵犯优先权，而不行使优先购买权。即不能自己不买，也不让他人购买。

　　12、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务?

　　房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。

　　房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。

　　房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管房产中介作为非买卖合同当事人，无需对合同承担法律责任，但房产中介应就其提供的订立合同机会或媒介服务负责，若房产中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。

　　13、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理?

　　出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。

　　出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受让人有理由相信夫或妻一方有处分权的，另一方不得以其不同意为由对抗受让人。

　　此种情形多发生在，存在多个共有人或房屋为夫妻共同财产，但房产登记在一人或夫、妻一人名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务的，已核实房产证登记名称与出卖人名称相符的，不应或不能发现房屋存在共有事实的情形，在这种情况下，应保护受让善意第三人的利益。

精选买卖合同模板集合 篇10

　　甲方：湖北世纪中商百货有限公司 （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　为明确双方权利义务与责任，根据有关法律、法规，经双方协商一致订立以下协议：

　　一、商品名称、价格、数量

　　二、质量要求

　　三、交货与安装

　　1、交货时间：

　　2、交货地点：

　　3、交货方式：

　　四、验收

　　1、验收标准

　　（1） 验收标准为甲方的签字确认稿，甲方验收合格应在验收单上签字认可。

　　（2） 甲方在验收期内发现乙方货物不符合约定的，乙方应赔偿对甲方造成的

　　损失并承担相应的经济及法律责任。

　　2、验收期为自甲方收到货物 当 天。

　　五、货款结算

　　1、付款时间：货到15个工作日内一次性付清全款。

　　2、付款地点：湖北世纪中商百货商场

　　3、付款方式：转帐支票

　　六、协议签订地： 武汉

　　七、违约责任

　　（一）、乙方出现下列情形之一，应向甲方支付30% 违约金。

　　1、制作品交货时间不符协议约定。

　　2、因制作品不符合约定，而延误交货时间。

　　3、非因甲方原因而不能交货的。

　　4、安装不符合约定的。

　　5、违反协议其它约定的。

　　（二）、甲方若违反协议约定，应向乙方支付30% 违约金。

　　八、解除协议

　　1、经双方协商一致，可以解除协议，对甲方的损失乙方应当承担赔偿责任。

　　2、乙方提供的货物质量不符合质量要求，致使不能实现协议目的，甲方可以拒绝接收货物或者解除协议。

　　九、争议解决办法

　　1. 甲、乙双方应严格遵守本协议，按协议规定履行各自应负的责任，未尽事宜，双方协商解决。

　　2. 若协商不成，则，采取法律手段解决。

　　十、本协议随附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，自 20xx 年月 日双方签字盖章生效，具法律效力，附件同时具有法律效力。

　　甲方：湖北世纪中商百货有限公司乙方：

　　代表人： 代表人：

　　地址：武汉市武昌区中南路14号 地址：

　　联系电话：（027）87257559联系电话：

精选买卖合同模板集合 篇11

　　20xx年5月1日，原告孙银山在被告南京欧尚超市有限公司江宁店(简称欧尚超市江宁店)购买“玉兔牌”香肠15包，其中价值558.6元的14包香肠已过保质期。孙银山到收银台结账后，即径直到服务台索赔，后因协商未果诉至法院，要求欧尚超市江宁店支付14包香肠售价十倍的赔偿金5586元。

　　【判决结果】：

　　江苏省南京市江宁区人民法院于20xx年9月10日作出(20xx)江宁开民初字第646号民事判决：被告欧尚超市江宁店于判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告孙银山5586元。宣判后，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。

　　【判决理由】：

　　法院生效判决认为：

　　1、关于原告孙银山是否属于消费者的问题。(“买假索赔”是否属于消费者?)

　　《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定：“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护;本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。”消费者是相对于销售者和生产者的概念。只要在市场交易中购买、使用商品或者接受服务是为了个人、家庭生活需要，而不是为了生产经营活动或者职业活动需要的，就应当认定为“为生活消费需要”的消费者，属于消费者权益保护法调整的范围。本案中，原、被告双方对孙银山从欧尚超市江宁店购买香肠这一事实不持异议，据此可以认定孙银山实施了购买商品的行为，且孙银山并未将所购香肠用于再次销售经营，欧尚超市江宁店也未提供证据证明其购买商品是为了生产经营。孙银山因购买到超过保质期的食品而索赔，属于行使法定权利。因此欧尚超市江宁店认为孙银山“买假索赔”不是消费者的抗辩理由不能成立。

　　2、关于被告欧尚超市江宁店是否属于销售明知是不符合食品安全标准食品的问题。

　　《中华人民共和国食品安全法》(以下简称《食品安全法》)第三条规定：“食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，对社会和公众负责，保证食品安全，接受社会监督，承担社会责任。”该法第二十八条第(八)项规定，超过保质期的食品属于禁止生产经营的食品。食品销售者负有保证食品安全的`法定义务，应当对不符合安全标准的食品自行及时清理。欧尚超市江宁店作为食品销售者，应当按照保障食品安全的要求储存食品，及时检查待售食品，清理超过保质期的食品，但欧尚超市江宁店仍然摆放并销售货架上超过保质期的“玉兔牌”香肠，未履行法定义务，可以认定为销售明知是不符合食品安全标准的食品。

　　3、关于被告欧尚超市江宁店的责任承担问题。(10或是10+1?)

　　《食品安全法》第九十六条第一款规定：“违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。”第二款规定：“生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。”当销售者销售明知是不符合安全标准的食品时，消费者可以同时主张赔偿损失和支付价款十倍的赔偿金，也可以只主张支付价款十倍的赔偿金。本案中，原告孙银山仅要求欧尚超市江宁店支付售价十倍的赔偿金，属于当事人自行处分权利的行为，应予支持。关于被告欧尚超市江宁店提出原告明知食品过期而购买，希望利用其错误谋求利益，不应予以十倍赔偿的主张，因前述法律规定消费者有权获得支付价款十倍的赔偿金，因该赔偿获得的利益属于法律应当保护的利益，且法律并未对消费者的主观购物动机作出限制性规定，故对其该项主张不予支持。

精选买卖合同模板集合 篇12

　　第一条

　　预拌混凝土品种、规格、数量及价格

　　说明:

　　1、 上表内数量系总价估算，结算数量以现场签证送货单数量为准。单价未包括其他添加剂及特殊技术要求等费用。

　　2、 泵送润滑用砂每立方米单位按同等级混凝土价计算

　　3、 非泵送混凝土坍落度以6c1为标准，泵送混凝土坍落度以12c 3为标准，每增加2c，价格增加5元

　　4、 对价格约定不明的，应及时补签协议，否则安____市预拌混凝土信息价结算。

　　5、 细石砼加15元方 普通膨涨剂加1个百分点 增加1元方c15泵送加10元方

　　第二条 合同履行方式

　　1、 需方应在浇筑前天向供方提供书面供货计划，写明供货时间、地点、数量、技术要求、浇筑部位及浇筑方式等。

　　混凝土浇筑临近结束时，需方应估算混凝土用量，并提前1小时通知供方。因估算不准造成的超量供应损失由需方承担(其中如发生连续2车运输不足立方米的则从

　　第二车开始计算，每车增加运费100元并在送货单上注明)

　　2、 需方负责做好混凝土浇捣前的一切准备工作，包括施工道路坚实畅通，用水、用电、照明齐全等，并配合做好泵管及泵管加的搭拆等相关事项

　　3、 供方应按需方的供货计划组织生产，按要求送货到现场，供方人员车辆用设备到施工现场后，听从需方的'指挥。由于需方的原因在非正常情况下操作，供方人员及设备的安全由需方负责

　　4、 需方应指定现场收货人员负责收货，并在供方混凝土送货单上签收

　　5、 要必要时，经需方同意供方可以委托

　　第三方代为供货，但合同权利义务仍由原供方承担

　　6、 需方按按合同付清货款后，供方应及时提供已供商品混凝土的合格证书

　　7、 需方应在浇筑前提前天通知供方，供方硧定浇筑时间后，没有特殊情况下同，浇筑时间误差不得超过3小时，浇筑混凝土时，在约定时间内平均每小时送货车数达3车以上，如有特殊情况，双方协商处理

　　第三条 质量标准、交货地点及验上方法

　　1、 供方提供的商品混凝土质量应符合《预拌混凝土》《混凝土强度检验评定标准》 (GB107-87)的要求

　　2、 商品混凝土送货到现场后，需方应对坍落度当场进行检测，并按规定留置试件和养护

　　3、 如需方对产品质量有异议应书面提出。对坍落度的异议应在交货时提出，强度经标养试块28天强度为准，对混凝土强度的异议应在交货后____日内提出。如需方未按规定期限提出书面异议，则视为所交预拌混凝土产品质量符合合同规定

　　4、 供方在接到需方书面异议后应及时与需方共同硧认质量问题并提出处理方案。当供需双方不能达成共识时，则请双方共同认可的质监部门进行分析、

　　第四条 结算方式及付款方式

　　1、 预拌混凝土供货量的结算依据为混凝土送货单的签收数量或者结算单。供方根据送货数量制作结算单，需方应在收到供方结算单之日起的____日内核对硧认并签字盖章，如有异议应另行说明。如需方未在上述期限内签署结算单，则视为认可。需方应以此作为付款的依据，按下列方式付款：

　　每月月底对账，付款按供货至0.000，即付至已供砼款的50%，0.000后按月结70%支付，即月底对账，次月____日前支付上月已供砼款的70%以此类推，主体结顶即付到已供砼总款的80%，主体结顶六个月即付到总款的90%，佘款10%在主体结顶后十贰个月内一次性付清。

　　第五条

　　1、 经过质量部门鉴定后，供方硧认由于预拌混凝土质量不合格导致返工，供方应赔偿需方直接经济损失

　　2、 预拌混凝土送至施工现场，因需方原因导致无法使用的，其相应的经济损失由需方承担

　　3、 由于非供方原因造成工程停工一个月以上的，则从

　　第二个月算起，35天内需方应向供方付清已供预拌混凝土的全部货款。

　　4、 若需方逾期交付货款，每逾期一天，按逾期部分金额的0.5%支付逾期利息

　　5、 需方未按合同规定付款或不予办理结算签证的，供方有权停供混凝土或中止合同，由此产生的后果由需方承担，经双方协商硧认，均可解除合同。

　　6、 合同解除后，双方应即时结清货款和违约金。

　　第六条 不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时以书面方式向对方通报不能履行或不能完成履行合同的理由，双方协商解决，减少损失。

　　第七条 争议解决办法

　　本合同有未尽事宜或发生纠纷时，当事人双方应及时协商解决，协商不成，可向萧山人民法院起诉。

　　第八条 其他约定事项

　　1、 需方有要权抽查供方数量，实际数量不超过国家超表准版%，每次抽查3-5车，按抽查车数的平均数为当天该批次的数值。凭电脑小票过磅单为结算依据。

　　第九条 本合同一式四份，双方各两份，经双方签字盖章生效。如有未尽事宜，由双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同有效期自签订之日起到银货两迄时止。

　　需方 供方

　　单位名称(盖章) 单位名称(盖章)：杭州XX公司

　　单位地址： 单位地址：

　　单位邮编： 单位邮编：

　　法人签字： 法人签字：

　　委托代理： 委托代理：

　　联系电话： 联系电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐 号： 帐 号：

　　签约日期： 签约日期

精选买卖合同模板集合 篇13

　　房产买卖合同

　　卖方： 身份证号： 联系电话：通讯地址：

　　买方： 身份证号： 联系电话：通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、

　　法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让

　　事宜，达成如下协议：

　　第一条 【转让标的】

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。

　　土地使用权证号：，房产权证号：，

　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

　　该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双

　　方现场确认，均无异议。

　　第二条 【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条 【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第 项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文

　　件及租赁合同交予买方。

　　第四条 【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处

　　分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让

　　总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第五条 【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：

　　（小写： 元）。

　　第七条 【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本

　　合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条 【付款方式】

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条 【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五

　　支付违约金，合同继续履行。

　　第十条 【房地产交付】

　　卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，

　　记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　第十一条 【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条 【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条 【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条 【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的.不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。

　　第十五条 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证明。

　　第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条 【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条 【合同数量及持有】

　　本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条 【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）： 买方（签字）：

　　年月日 年月 日

精选买卖合同模板集合 篇14

　　甲方： 公司

　　法宝代表人： 性别 族别 职务

　　住址：

　　身份证号： 联系电话：

　　乙方： 性别 族别

　　住址：

　　身份证号： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为保护合同双方当事人的合法权益，确保农业种植增产增收，本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商一致，特订立本合同。

　　第一条：甲方向乙方有偿提供 种子 公斤(名称牌号商标生产单位规格 等级计量单位)，每公斤 元(大写： )，合计 元(大写： )。

　　第二条：甲方必须保证出售的以上种子符合国家质量标准和行业标准，具体标准如下：

　　第三条： 如甲方出售的.种子出现问题，双方一致同意由如是种子质量问题，乙方有权不支付种子款，同时甲方承担经济赔偿(经济赔偿包括种子款、乙方因种植产生的一切物化成本和每亩 元的经济效益)和违约责任。

　　第四条：乙方于 年 月 日所购种子款由甲方垫付，于甲方收购乙方产品时扣除垫付种子款。

　　第五条：甲方已垫付种子即以播种量为准( 元)作为甲方收购乙方产品的定金。

　　第六条：乙方用购买的种子在 种植 亩，甲方负责收购乙方所生产的合格产品。

　　第七条：甲方收购乙方产品保底价 元/公斤，随行就市，如果市场价格高于保底价，甲方按照市场价格收购，如果市场价格低于保底价，甲方按照保底价执行。

　　第八条：乙方种植的产品必须达到以下标准：00收购保护价 元，

　　第九条：甲方在接到乙方电话后 日内到乙方所在单位

　　收购产品(运费由甲方自行承担、包装物由 负责)，同时将产品款一次性以现金方式付清，收购时间最迟不超过 年 月 日前，逾期收购，乙方定金不退，不支付购买种子钱款，同时有权将产品出售给他人。

　　第十条：乙方一是必须按甲方提供的栽培技术要点实施，并主动配合推广中心技术人员田间指导，否则，后果自负。二是由于不可抗逆的原因达不到上述产品回收质量标准，责任双方合同终止。

　　第十一条：违约责任：

　　1、如乙方违约，定金双倍返还。

　　2、如甲方提供种子出现质量问题，按照本合同第三条条款执行。

　　第十二条：本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致后可订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条：争议的解决方式：

　　甲、乙双方发生争议后，双方协商或调解解决，协商不成或一方不同意调解的，可诉讼至0000000人民法院。

　　第十四条;本合同经双方签字后生效。

　　第十五条：本合同一式四份，甲、乙双方各一份。

　　附：甲方有义务提供营业执照、种子许可证、发票等手续。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人(签名)：

　　年 月 日

　　(签名)： 年 月 乙方 日

精选买卖合同模板集合 篇15

　　1、 合同生效

　　合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，也就是通常所说的法律效力。合同生效后，其效力主要体现在以下几个方面: ( 1) 合同的对内效力!合同生效后，当事人遵循合同约定，依诚实信用原则正确$完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或者取得对方的同意，才能变更或解除合同；( 2) 合同的对外效力!合同生效后，任何单位或个人均不得非法阻挠当事人主张权利与履行义务；( 3) 当事人违反合同的，将依法承担违约责任!法院得经债权人申请采取强制措施使债务人依合同的约定承担责任$履行义务!

　　合同生效时间是以条款约定为准。不一定要注明地点，但是注明签约地点，一旦纠纷可以更好确定管辖权。 有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续，只要双方达成合意既可。双方也可自愿公证。经公证后的合同，证明力要强于未公证的合同。 具体说来，我国民法通则第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。本条对合同生效时间作了两层规定：

　　1.依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立就产生效力。那么合同何时成立根据本法第二十五条的规定：“承诺生效时合同成立。”例如买卖合同，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。

　　2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，这是合同生效的特别要件。例如，我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。

　　三、.书面合同没有签字有效吗

　　合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有口头合同和书面合同之别。法律法规要求必须订立书面合同的，当事人必须遵守，否则合同无效。

　　经当事人双方充分协商，就合同的内容及相关事宜进行约定后，一般应接着进行最后的议程，即双方当事人在合同书中签字或盖章。没有双方当事人的签字或盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。为此我国《合同法》

　　第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”

　　但是，双方当事人的签字或盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。因此，《合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”当发生纠纷后，一方当事人不能再以未签字或盖章而认定合同无效。

　　四、合同生效需要具备哪些要件

　　（一）合同生效的实质要件

　　1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

　　2、合同当事人意思表示真实。

　　3、合同不违反法律或社会公共利益

　　4、合同的内容必须确定或可能。

　　（二）合同生效的形式要件

　　合同生效是包括两种情况：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，（如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

　　五、合同成立等于合同生效吗

　　合同成立并不等于生效，如何确定合同是否生效，在我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

　　（一）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的.劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内，因此，法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。

　　（二）合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。

　　（三）合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。换言之，当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语，而任意性规范则用“可以”等词语表示。另外，合同不违反法律，还指合同的内容，即设定的双方当事人的权利义务必须合法。如果合同内容的部分条款有效、部分无效，那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。

　　（四）合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。

　　另外，根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效；否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。

　　综上所述，合同的生效与签订时间不一致，不影响合同的效力。

精选买卖合同模板集合 篇16

　　合同编号：___________

　　甲方（买方）：_____________________________________

　　法定住址：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　身份证号码：_______________________________________

　　通讯地址：_________________________________________

　　邮政编码：_________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　乙方（卖方）：_____________________________________

　　法定住址：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　身份证号码：_______________________________________

　　通讯地址：_________________________________________

　　邮政编码：_________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　买卖双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就有关_________（船名）船的买卖事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

　　一、买卖标的

　　船名：____________________________________

　　船型：____________________________________

　　船籍：____________________________________

　　船级：____________________________________

　　总长：____________________________________

　　船宽：____________________________________

　　船深：____________________________________

　　总吨：____________________________________

　　净吨：____________________________________

　　载重吨：__________________________________

　　建造厂家：________________________________

　　建造年月：________________________________

　　登记号：__________________________________

　　登记地点：________________________________

　　登记吨位：________________________________

　　二、质量要求

　　1.卖方向买方出售的船舶，其质量必须符合交通管理部门制定的船舶标准；

　　2.卖方保证出售船舶所具的`性能与说明书相符，并须在交付前先行试航，以证明其性能。

　　3.卖方保证其出售的船舶不存在不适航或其他妨碍、可能妨碍交通安全或污染、可能污染水域的情形；

　　4.卖方保证其拥有本合同下的标的船舶的全部产权，并保证该船舶不在光船租约下。

　　三、价款

　　本合同标的船舶的价款为_________元。

　　本合同结算货币为□人民币□美元□英镑□欧元□_________。

　　四、保证金

　　为了确保本合同的严格履行，买方应在合同签订日后的_________日内支付合同价款百分之_________的保证金。该保证金应以银行汇票方式汇到卖方指定的帐户（户名：_________开户行：_________帐号：_________）。

精选买卖合同模板集合 篇17

　　买方(甲方)：__________________

　　卖方(乙方)：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就混凝土外加剂买卖事宜协商订立本合同。

　　第一条 外加剂名称、规格、单位、数量、单价

　　外加剂名称

　　规格

　　粉/液

　　数量

　　单位

　　单价

　　(吨/元)

　　金额

　　(元)

　　备注

　　价款总计(人民币大写)： 佰 拾 万 仟 百 十 元 角 分

　　第二条 外加剂应符合下列第项技术标准(包括质量要求)。

　　1.国家标准，标准号_____________________________

　　2.北京市地方标准，标准号_______________________

　　3.双方约定的附加技术要求(见附件)。

　　第三条 计量方法

　　1.国家或主管部门有规定的，按规定执行;无规定的，双方约定为：____________________

　　2.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：_______________

　　第四条 包装标准和包装物的供应与回收

　　对于包装标准，国家或主管部门有规定的，按规定执行;无规定的，双方约定为：_______________________

　　对于包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应;包装物的回收为：_____________________

　　第五条 交货方法、运输方式、到货地点

　　1.交货方法：_____________________

　　2.运输方式：_____________________

　　3.交货地点：____________________________________________。

　　4.甲方应提前______小时以(书面 / 电话)方式向乙方提出供货需求;交货完毕双方应签字确认。

　　第六条 验收方法

　　1.甲方应在货到48小时内按相关标准进行验收。

　　2.经验收不合格的外加剂，甲方有权拒收并退回乙方。

　　3.甲方因使用、保管不善等造成产品质量下降的，应自行承担相关责任。

　　第七条 价款结算及支付

　　1.价款的结算依据：双方签字确认的`磅单或签字盖章的对账单。

　　2.价款的支付方式：____________________

　　3.价款的支付时间：____________________

　　4.在供货过程中，如甲方不能按合同约定期限支付价款，乙方可中止供货，但应提前5日通知甲方。

　　第八条 违约责任

　　1.甲方未按本合同约定给付价款的，自应付价款之日起按银行同期贷款利率向乙方支付所欠价款的利息。

　　2.甲方未按合同约定履行其他义务的，应按__________________向乙方支付违约金;给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　3.乙方未按合同约定履行义务的，应按______________向甲方支付违约金;给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　4.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因不可抗力原因而终止合同造成的损失，由双方协商承担。

　　5._________________________

　　第九条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向____________申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决：

　　1.向_________________人民法院提起诉讼;

　　2.向_________________仲裁委员会提起仲裁。

　　第十条 其他约定事项

　　第十一条 未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。

　　买方(签章)：________ 卖方(签章)：________

　　住所：________________ 住所：________________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　电话：________________ 电话：________________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________

　　电话：________________ 电话：________________

　　现场联系人：__________ 现场联系人：__________

　　电话：________________ 电话：________________

　　传真：________________ 传真：________________

精选买卖合同模板集合 篇18

　　法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。

　　如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理；如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。下面谈谈法定违约金与约定违约金数额的确定和适用。

　　一、法定违约金

　　合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。又如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的1%至5%。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。

　　二、约定违约金

　　由于约定违约金的比例法律无明文规定，因此在实践处理中也不一致。有的认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例或数额？下面从几个方面谈谈笔者看法。约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额，这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。如《工矿产品购销合同条例》规定通用产品的法定违约金的比例只是违约部分货款的百分之一至百分之五。这就使一些不法商人有可乘之机，如供货方在因市场行情变化使自己产品变为紧俏时，可能径行违反合同不供货，即使按最高数额支付违约金，仍大有利可图。这显然不处利于社会主义经济秩序的稳定，不利于保护合同当事人的合法权益。因此，法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用。但这样的约定也不是无限制的，根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。但如果有关条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。如《公路货物运输合同实施细则》第19条第1项规定，违约金数额由双方商订，同等对待，一般最高不应超过违约金部分运量应计运费的10%。对此，约定违约金的最高比例也应为违约部分运量应计运费的10%。值得注意的是，这里所说的对违约金最高数额的限制，不同于违约方对另一方的实际损失所做的赔偿。《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。如一份购销合同的货款总值为5万元，违约金为1万元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6万元的经济损失。对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿5万元的经济损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行认定时，应首先看其是否符合订立经济合同的一般原则性规定。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。

精选买卖合同模板集合 篇19

　　卖方(以下简称“甲方”)：

　　买方(以下简称“乙方”)：

　　居间方(以下简称“丙方”)：上海×房地产经纪有限公司

　　根据有关法律法规，甲、乙、丙三方在平等协商的基础上，就公房买卖事宜达成如下协议：

　　一、经丙方居间介绍及服务，甲方同意将位于上海市宝山区路号×室房屋(以下简称“该房屋”)出售于乙方，该房屋性质为使用权房屋，用途为住宅，建筑面积为×平方米。

　　二、该房屋的转让价款

　　甲、乙双方同意该房屋的售价为人民币(大写)××万元整(￥××万元)。该价款包含该房屋内的相关设施设备及现有装修款，除此之外，乙方无需再因该房屋的买卖向甲方支付其他任何款项。

　　三、转让价款的支付

　　1、双方确认，所有的房款均由乙方直接支付给丙方，待该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方后，由丙方支付给甲方。

　　2、乙方同意于本合同签订时向丙方支付人民币××万元的房款。

　　3、其余房款人民币×万元待甲方提交办理过户需甲方出具的相关手续后且甲方已将该房屋交付给乙方后三日内支付给丙方。

　　三、中介服务费

　　基于丙方为甲、乙双方的该房屋买卖提供了居间服务和其他相关服务，乙方同意向丙方支付人民币×万元(￥×万元)作为中介服务费;该中介服务费需待该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方之日支付。

　　四、相关手续的办理及税费的承担

　　1、三方同意将该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方，相关过户手续由丙方负责办理，甲、乙方同意给予协助，办理该过户手续所需的'费用，双方同意由乙方承担。

　　2、甲方应于本协议签订之日将办理该房屋过户手续需甲方出具的相关文件提交给乙方，如逾期，每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。

　　3、在办理具体过户手续时，如需甲方及共有人、成年共居人亲自到该房屋产权单位办理的，甲方必须按乙方的要求进行。如逾期，每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。

　　五、房屋的交付

　　1、甲方应于本合同签订之日，向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续。如逾期，每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。

　　2、在甲方向乙方交付该房屋的同时，甲方同意将该房屋的所有装修和不可移动财产以及相关设施设备一并无偿交付给乙方所有，乙方无需给予任何补偿。在甲方向乙方交付该房屋时，甲方不得破坏该房屋以及该房屋的装修和相关设施、设备，如有损坏，甲方须按价赔偿。

　　3、甲方应保证该房屋交付乙方之前，已将该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视费、上网费等与使用该房屋有关的一切费用全部结清。如果甲方未能及时结清上述费用而给乙方造成损失或影响乙方后续交费而产生的一切责任均由甲方承担。

　　4、甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。如有困难，乙方同意甲方自本协议签订之日起××日内将户口迁出，并且甲方同意从丙方领取房款时，从房款中直接扣除人民币×元作为户口押金交由丙方无息代管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取该户口押金;如甲方未能在前述日期将户口迁出，则该押金作为甲方向乙方承担的违约金，可由丙方直接支付给乙方。

　　5、甲方应在房屋交付时，将与该房屋有关的水费、有线电视费、物业管理费等过户至乙方名下。

　　6、本合同签订之日，甲方应将该房屋的《租用公房赁证》原件及其他相关权属证明交付乙方。

　　六、甲方的责任

　　1、甲方保证：

　　(1)甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，能够完全支配或处理。并保证该房屋不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响该房屋转让的因素。有关该房屋在本合同签订前已产生的产权纠纷、抵押、租赁、税务等事宜，甲方在本合同签订前已清理完毕。

　　(2)甲方保证向丙方出具的个人身份证明、《租用公房赁证》以及办理房屋过户所需的相关文件的真实、合法及有效。

　　(3)甲方保证该房屋的共有人、家庭成员及共同居住人同意将该房屋出售给乙方，没有隐瞒婚姻状况。

　　(4)如该房屋已出租的，甲方保证向乙方出具承租人在同等条件下放弃优先购买权的声明书和承租人同意解除、终止房屋租赁合同并搬迁的保证书，并保证不影响乙方居住使用该房屋。

　　2、如因甲方违反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一条款而导致本合同解除或无法继续履行或使乙方受到损失的，甲方应承担房屋转让总价款20%的违约赔偿金。

　　七、本合同履行期间，如发生争议，可由三方协商解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

　　八、其他

　　本合同自三方签字、盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 共有人及共居人：

　　乙方：

　　丙方：

　　签署日期： 年 月 日

精选买卖合同模板集合 篇20

　　合同编号：___________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 标的

　　单位： 元/

　　品名

　　等级

　　数量

　　产地

　　生产日期

　　条形号码

　　单价

　　总价

　　采摘时间

　　外形

　　碎末含量

　　水分含量

　　内质

　　备注

　　汤色

　　滋味

　　香气

　　叶底

　　合计人民币金额(大写)

　　￥：

　　第二条 质量标准

　　甲方应当向乙方出示营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准(GB2762-20xx)和(GB2763-20xx)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的，均应提交认证证明。有机茶应符合(NY5196-20xx)标准，无公害茶符合(NY5244-20xx)标准，绿色食品茶叶符合(NY/T288-20xx)标准，原产地保护名茶应当符合相应的标准。

　　双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。

　　第三条 包装

　　茶叶包装采用___________方式，执行______________________标准，包装物由(甲方/乙方)提供，包装费由(甲方/乙方)承担。

　　第四条 交货及运输

　　交货方式：(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点：______________________;交货期限：______年______月______日，或由乙方另行通知;委托____________运输公司运输，运输方式：____________，运费由(甲方/乙方)承担。

　　第五条 销售及结算

　　乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶，结算方式为：_______________________

　　第六条 定金

　　乙方应当在_____年_____月_____日前向甲方支付定金__________元(不超过总价款20%)。合同履行完毕，定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还;因甲方违约而解除合同的，甲方应当双倍返还定金。

　　第七条 违约责任

　　1、甲方应当如约提供茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后_____日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。

　　2、一方迟延交货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延部分价款_____%的标准支付违约金。

　　3、关于违约责任的其他约定：_______________________________________

　　第八条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的.，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　1、依法向_________人民法院起诉;

　　2、提交_______仲裁委员会仲裁。

　　第九条 其他约定事项__________________

　　本合同一式________份，双方各执_______份，合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：_________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：___________

　　委托代理人：____________ 委托代理人：___________

　　住所：__________________ 住所：_________________

　　电话：_______传真：_____ 电话：_______传真：____

　　开户行：________________ 开户行：_______________

　　账号：__________________ 账号：_________________

　　税号：__________________ 税号：_________________

　　签订时间：______________ 签订时间：_____________

　　签订地点：______________ 签订地点：_____________

精选买卖合同模板集合 篇21

　　传送设备有限公司工业设备买卖合同

　　卖方：上海传送设备有限公司

　　买方：

　　鉴于卖方同意出售并且买方同意购买本合同约定的设备，买卖双方经过友好协商，现就设备买卖的相关条款和条件达成如下协议：

　　一。设备（标的物）、数量及价款等

　　项次名称型号规格数量单位单价总价

　　1 0

　　2 0

　　3 0

　　4 0

　　5 0

　　6 0

　　7 0

　　8 0

　　9 0

　　合计：0

　　备注：1.上述价款为含税或不含税金额；已包含卖方负责的包装运输及安装调试费用，因包装运输方式改变或买方原因延误安装调试，由买方另外支付增加的合理费用，买方负责包装运输和安装调试的情况除外。2.卖方所供设备免费赠送的备品备件如下或见备品备件清单。

　　二、付款方式

　　（自本合同生效日起多长时间内）买方向卖方支付多少预付货款；出货时买方到卖方初验支付多少货款；货到后当场或多长时间内支付多少货款；安装调试后当场或多长时间内支付多少货款；验收合格后当场或多长时间内支付多少货款；剩余货款（作为质保金）多长时间内支付。以上付款进度可根据实际情况单独使用，也可混合使用。因买方原因造成的交货、安装、验收延迟不影响付款进度。货款未付清，标的物所有权仍归卖方所有。

　　三、交货方式

　　自接预付款之日起（自合同生效之日起）。买方于多长时间到卖方提货；卖方以买方指定的方式于什么时间代理买方从什么地方出货；卖方以什么方式于多长时间从什么地方出货，买方自提或送到买方指定地点买方负责卸货；卖方以什么方式于多长时间交付到买方指定地点，买方负责卸货。如实际交货时间有变，买卖双方需通过书面方式确认。

　　四、包装方式

　　卖方负责以适合设备特性及运输方式相符合的包装；卖方负责以买方指定的方式包装。

　　五、安装方式

　　买方自行安装，正常安装时间为多长时间，自货到日起多长时间内开始安装；卖方指导买方安装，正常安装时间为多长时间，自货到日起多长时间内开始安装；卖方安装，买方协助，正常安装时间为多长时间，自货到日起多长时间内开始安装。如实际安装时间有变，买卖双方需通过书面方式确认。

　　六、验收方式

　　自设备安装调试完毕多长时间内，买方自行验收或在卖方的协同下组织验收；验收时，依据合同及附件作为验收标准，合同及附件未说明清楚的，依据行业标准；合同及附件未约定的要求不在验收范围内。验收不合格买方需在三日内书面通知卖方，否则，视作验收合格。对于不合格的部分，卖方需及时予以维修或改进。

　　七、培训方式

　　卖方可根据买方的实际需要，通过合理方式对买方相关人员进行基本的操作、保养、维修等方面的培训工作。

　　八、质量保证

　　在正常的使用情况下，自验收合格之日起，设备的保修期为一年（易损件另行约定）。人为损坏和操作不当造成损坏不在保修范围内。质保期内，卖方提供免费的维修和配件更换服务，并确保在接到买方书面报修通知后第一时间（多长时间内）解决问题。

　　九、合同附件

　　技术协议、图纸、设备清单、备品备件清单、设备验收单样本、合同执行联络单等各一份。

　　十、随货文件

　　出库单、总装图、电气控制图（含操作说明）、水汽管路图（含操作说明）、零配件清单等各一份。

　　十一、违约责任

　　1、卖方未按交货进度交付货物，每延期一天，卖方递延支付买方未交付货物货款总额的0.5%滞纳金，因不可抗因素、经买方书面同意延迟交货或不影响安装进度的情况除外。卖方的安装人员在规定的时间没有到买方现场，每延期一天，卖方递延赔偿买方货款总额的0.5%违约赔偿金，因不可抗因素、经买方书面同意延迟安装或不影响安装进度的情况除外。卖方质量未达到验收标准，整改费用由卖方承担，买方有权顺延付款日期至整改验收完毕，整改后尚达不到验收标准，买方有权要求退货。

　　2、买方未按付款进度支付卖方货款，每延期一天，买方递延赔偿卖方货款总额的0.5%违约赔偿金，因不可抗因素或经卖方书面同意延迟付款除外。

　　十二、争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，买卖双方协商解决；协商解决不了的，提交卖方所在地仲裁机构或人民法院裁决。

　　十三、其他事项

　　合同未明确约定的，由买卖双方另行协商约定或参照国家有关法律法规。

　　十四、生效条件

　　本合同一式几份，买方执几份，卖方执几份，自买卖双方签盖之日起生效，双方认可传真件具有法律效力。

　　卖方（章）： 买方（章）：

　　委托代理人： 委托代理人： 复核：

精选买卖合同模板集合 篇22

　　答辩人：××市××厂，住所地：××镇经济开发工业区，电话：

　　答辩人：××厂，住所地：××镇经济开发工业区，电话：

　　被答辩人：××市经营部，地址：××市××镇铺，负责人：，电话：

　　因被答辩人诉答辩人买卖合同纠纷一案，答辩人根据事实与法律，现答辩如下：

　　一、在送货单上收货签章的并非答辩人，答辩人没有与被答辩人发生买卖关系，因而答辩人无需支付其货款。

　　根据被答辩人提供的证据显示，在送货单上“收货人签名”一栏上签名分别是、等人，经查，答辩人公司内并无与其同名的员工；而且在“公司盖章”一栏上盖的是一枚方形的“××厂收货章”，而答辩人公司的收货章一直都是圆形的，答辩人从未启用过方形的收货章，因此答辩人并没有收到过被答辩人的货物，依法不需要支付货款。

　　二、退一步讲，即使双方发生过交易，根据被答辩人提供的证据显示，被答辩人并不完全具备诉讼的主体资格，且其起诉的数额有错误。

　　（一）被答辩人提供的送货单有很大一部分（共计106717.1元）并非归其所有，而是一家叫做“××有限公司”的企业，经查询“××有限公司”的主体并不存在，故该部分货物的权利义务的承担主体应该是在送货单上签名的实际送货人而非被答辩人。被答辩人并非该部分交易的双方当事人之一，因此，被答辩人依法并不具有就该部分送货单起诉答辩人的权利，答辩人不需要向被答辩人支付该部分货款。

　　（二）被答辩人提供的证据中显示，被答辩人送货单上的重量与答辩人实际收到的重量是有差别的（双方在送货单上对实际收到货物进行了标注），因此计算货物的金额应该以答辩人实际收到的货物的重量来计算（后附表）而非被答辩人所主张的送货重量，所以被答辩人主张的数额是错误的。

　　（三）被答辩人提供的证据中有一部分并非是送货单，而是热处理单据（数额共计8344.8元），这部分单据是因为答辩人将钢材送到被答辩人处进行加工而产生的，属于加工承揽的关系，并非买卖合同关系，被答辩人在买卖合同案件中请求答辩人支付加工承揽的费用于法无据，答辩人无需在本案中向其支付该部分费用。

　　由此可见，被答辩人请求的总金额218103元，应当减去属于“××有限公司”的.送货单货款106717.1元，还应减去热处理的加工费用8344.8元及实际送货的差额，答辩人充其量只需要再向其支付货款95857.98元。

　　综上所述，答辩人认为，答辩人并无与被答辩人发生过交易。退一步讲，即使双方发生过交易，根据被答辩人提供的证据显示，有一部分货物不属于被答辩人的，而且还有一部分是属于加工承揽关系，依法不属于本案的审理范围，除去以上两部分，剩下的才是本案审理的范围。望贵院查明事实，依法判决，维护答辩人的合法权益。

　　此致

　　敬礼！

　　××市人民法院

精选买卖合同模板集合 篇23

　　买方：（以下简称甲方） 身份证号码：

　　卖方：（以下简称乙方） 身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上，就甲方购买乙方（家住江安县铁清镇回龙村陈家咀组）的黄角树达成如下协议：

　　一、树木的品种、价格及数量

　　（1）黄角树：树木规格直径约 公分左右，不限树冠的大小和树高。

　　（2）数量： 壹棵。

　　（3）价格：为人民币元，（大写）共计人民币圆整。 （￥： 元。）

　　二、树木的`要求

　　（1）甲方要提前对树冠进行修剪、对树根进行切割，有可能对树木周围作物造成一定的损伤，乙方不得向甲方提出赔偿要求。

　　（2）因甲方要对树杆进行草绳保护处理，所挖的树木土球不小于 70 公分，并进行草绳缠绕保护，乙方要无条件的协助配合。

　　三、付款方式

　　甲方在树木的栽培现场对符合要求的树木进行标识后支付 元的预付款。余款 元在甲方验收树木完成并上车后就立即支付。

　　四、违约责任

　　（1）除因不可抗力导致本合同不能履行外，任何一方拒不履行合同的，应以合同价款的 200% 向对方支付违约金，即赔付对方违约金 元。

　　（3）违约方迟延履行超过定日期 15 日以上或有其他行为严重损害守约方利益导致守约放订立合同的目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿损失和支付违约金的义务。

　　五、本合同未尽事宜有双方协商并订立补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　六、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，如果协商不成，则依法向合同签订地人民法院起诉。

　　七、本合同经甲乙双方签字之日生效。

　　八、本合同一式二份、甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　地址：

　　联系电话：

　　鉴证人 ：乙方（签字）： 地址： 联系电话：

　　合同签订日期：年月 日

精选买卖合同模板集合 篇24

　　【案情简介】 原告李彦军诉称：原告生产、经营民用建筑类楼板。20xx年5月份，被告武喜军在郑州市经济技术开发区黄商村承揽民房建设工程需用楼板。双方经口头协商订立买卖楼板合同。按约定，原告先后向被告交付规格为3.3×0.48（米）的楼板251块，约定单价为57元/块，货款总计为14300元。双方约定的付款进度为：被告每完工一层楼房，为原告结清一层楼板的货款，但被告始终未按约定给付原告货款。20xx年5月28日，经原告要求，被告为原告出具欠条一份，主要内容为：“欠条收到251块楼板，李彦民厂里3.3米，14300元整。武喜军”。该欠条中“欠条收到251块楼板，李彦民厂里3.3米”部分系原告之妻书写，但其中“14300元整。武喜军”部分系被告武喜军亲自书写并捺指印。但之后，虽经原告多次催要，被告仍未予清欠货款。无奈，原告诉至法院，请求判令被告给付货款14300元。原告提供的证据有： 被告武喜军为原告出具欠条一份，其主要内容为：“欠条 收到251块楼板，李彦民厂里3.3米，14 300元整。武喜军”，用以证明被告拖欠原告货款14300元的事实。被告未到庭答辩，亦未提供证据。 诉讼中，依原告申请，证人吴出庭作证（证人吴系随车货运人员），用以证明其曾随原告一起为被告武喜军运送楼板及被告为原告出具欠条的事实。另外，依原告申请，本院依法调取了被告武喜军的户籍证明。庭审质证中，被告武喜军无正当理由未到庭参加诉讼，亦未对原告提供的证据进行质证，视为其放弃质证的权利。本院向原告及证人出示被告武喜军的

　　户籍证明，原告李彦民及证人吴均指认户籍证明中头像系楼板收货人武喜军头像，亦即本案被告武喜军。对于原告提供的欠条及证人吴证言，本院综合分析认为，欠条中关于楼板数量、规格、货款总额等信息可以与原告的陈述互相印证，而欠条中送货人及收货人及欠条出具人又与证人吴证言互相印证，故本院对于原告提供的证据及证人吴证言予以采信。

　　【法院认定】经庭审质证，依据有效证据，结合当事人陈述，本院确认下列案件事实： 原告李彦民生产、经营民用建筑类预制板。20xx年5月份，因被告武喜军在郑州市经济技术开发区黄商村承揽民房建设工程需用楼板，双方经口头协商订立买卖楼板合同。按约定，原告先后向被告交付规格为3.3×0.48（米）的楼板251块，单价为57元/块，货款总计为14300元。双方另约定：被告每完工一层楼房，为原告结清一层楼板的货款，但被告始终未按约定给付原告货款。后经结算，被告为原告出具欠条一份，主要内容为：“欠条收到251块楼板，李彦民厂里3.3米，14300元整。武喜军”。之后，被告仍未予清欠货款。现原告诉至法院，请求判令被告给付货款14300元。

　　【法律分析】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的`，应当承担继续履行等违约责任。买卖合同中的买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，原告李彦民与被告武喜军之间

　　系口头形式的买卖合同关系，合法有效，应受法律保护。被告武喜军在原告李彦民履行完交货义务后，未及时支付货款，经原告多次催要，仍长期拖欠，构成违约，应承担给付原告货款的民事责任。原告要求被告给付货款14300元的诉讼请求，本院予以支持。

精选买卖合同模板集合 篇25

　　甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方本着互利互惠原则，经过充分协商，现就土方买卖，达成如下一致意见并签订本协议，以共同遵守。本协议如下：

　　一、数量、计量单位、单价

　　品名：土方。

　　计量单位：立方米。

　　数量：约20xxm3 ，按工程实际用量结算。

　　单价：乙方按15元/车（每车约4m3）向甲方收费。

　　二、质量标准

　　所有土方应符合该工程种植土规定标准。

　　三、工作内容

　　甲方负责提供机械和车辆挖、运土方至指定位置，乙方负责按量正常提供给甲方所需的土方。

　　四、工作要求：

　　1、乙方提供的土质必须满足种植土的质量要求，并经甲方验收合格。

　　2、甲方负责提供机械、车辆挖运素土，甲方承担该过程产生的运输费用。

　　3、甲方在挖掘过程中，如发现土质夹杂石头或其它杂质，甲方有权利不予采用。

　　4、若乙方中途无故停工，甲方有权要求终止合同，并拒付所有费用。并且乙方要赔偿中途无故停工或退出所产生的一切损失给甲方。

　　5、乙方保证甲方在运输过程中无任何干涉或阻碍，保证甲方顺利运输。

　　6、施工过程中及完工后，群众若对甲方有任何意见或损失的，一切责任由乙方负责。

　　6、土方挖掘工程量按实际方量进行收方，经双方签字确认后认可，作为结算依据。

　　五、违约责任

　　1、甲方中途退货应偿付退货部分货款总值百分之五十的违约金。

　　2、乙方不能交货，偿付不能交货部分货款总值百分之五十的违约金。

　　3、乙方所交土方质量、规格不符合同规定。除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。

　　六、付款方式：

　　1.协议签订之日，甲方付给乙方定金3000元整。

　　2.剩余部分土方费用甲方于完工之日起一星期内付清。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，双方签字生效。

　　八、以上条款甲乙双方应共同遵守，如有争议双方协商解决。

　　甲方代表签字：

精选买卖合同模板集合 篇26

　　出卖人：章丘市锦工机械有限公司

　　买受人：

　　第一条标的、数量、价款及交（提）货时间：

　　标的名称

　　牌号

　　商标

　　规格

　　型号

　　计量

　　单位

　　数量

　　单

　　价

　　金额

　　交（提）货时间及数量

　　合计

　　台

　　合计人民币金额（大写）：

　　第二条质量标准：符合国家标准和图纸设计要求。

　　第三条出卖人对质量负责的条件及期限：易损件保用陆个月，其它保修壹年。

　　第四条包装标准，包装物的.供应与回收：裸装

　　第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：见发货清单。

　　第六条标的物所有权自买受人付清货款起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属出卖人所有。

　　第七条交（提）货方式、地点：出卖人代办托运，买受人负责卸车及卸车费用。

　　第八条运输方式及到达站（港）和费用负担：汽车运输，总价格内含运费，买受人负责卸车费用

　　第九条检验标准、方法、地点及期限：根据出卖人提供的发货清单现场进行验收。

　　第十条成套设备的安装与调试：出卖人派壹名技术人员指导调试，买受人负责组织实施安装及吊车费用。买受方负责给技术指导人员配备安全带、安全帽等防护用具；

　　第十一条结算方式、时间及地点：买受人先付本产品定金万元，货物到达（区）后，买受人全部货款付清后方可进工地卸车，如货到因买受人的原因未及时付清货款而造成的车辆误工费用由买受人负责。

　　第十二条本合同解除的条件：保修期满

　　第十三条违约责任：双方协商解决或根据《中华人民共和国合同法》执行。

　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会 （二）依法向出卖人所在地的人民法院起诉。

　　第十五条本合同自定金打入公司指定账号起方可生效。

　　第十六条其他约定事项：本合同未经出卖人同意，私自改动原合同文本条款，一律无效，若有改动，改动处必须有出卖人盖章方可生效。

　　出卖人:

　　出卖人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：高作合

　　电话：

　　委托代理人：

　　传真：

　　开户银行：

　　户名：章丘市锦工机械有限公司

　　账号：

　　邮政编码：250203

　　买受人：

　　买受人（章）：

　　住所：

　　法定代表人： 电话：

　　委托受理人： 传真：

　　开户银行：

　　账号： 邮政编码：

　　鉴（公）证意见：

　　鉴（公）证机关（章）

　　经办人：

　　年月日

精选买卖合同模板集合 篇27

　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于﹍﹍﹍省﹍﹍﹍市﹍﹍﹍﹍区﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍，建筑面积为﹍﹍﹍平方米，属私有产权;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为﹍﹍﹍﹍﹍号，平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他 人合法追索。

　　第三条

　　乙方在房产证过户前付给甲方定金(人民币大写)：﹍﹍﹍﹍﹍元整，(小写)：﹍﹍﹍元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。如交付定金后，未达成买卖，甲方需在一周内将全部订金退还给乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为(人民币大写)：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元整，(小写)：﹍﹍﹍﹍﹍元。

　　房价款的支付方式和支付时间：经甲乙双方同意，共同向房屋权属登记机关

　　申请办理房屋所有权转移登记，所需一切费用由甲方承担；乙方则应在办理更名手续后当日将﹍﹍﹍万元向甲方以现金支付形式支付房款。其余款﹍﹍﹍万元则需房屋所有权证下来后当日以现金支付形式全部付清。

　　第五条

　　(一)甲、乙双方定于办理房产过户手续当日起两日内正式交付该房屋。

　　(二)双方定于﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后7日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 若此交易不涉及土地证办理，本条约定可忽略。

　　第八条

　　该房屋正式交付时，交付前所产生的物业管理、水、电、燃气、采暖、有线电视、通讯等等相关杂费完全由甲方负责。并在房屋交付前结清，出具相关证明。经甲、乙双方协商，甲方同意将背投电视机、电视机顶盒、整套布艺沙发、鱼缸、餐桌、煤气炉、1张双人床、热水器、滚筒洗衣机等物品留给乙方。

　　第九条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第十条

　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。在本契约中未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的`部分。

　　第十一条

　　签订合同后，如有一方违约，违约方需按定金的两倍作为违约金赔付给对方。

　　第十二条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决；协商不成的依法向当地人民法院起诉。

　　第十三条

　　本契约一式两份，甲、乙双方各一份。

　　其它协议：

　　甲方(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　乙方(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　签约日期：

精选买卖合同模板集合 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本真友好、平等、互惠互利的原则进行协商后，对红木家具买卖事宜达成如下协议条款：

　　一、产品详情：

　　1、产品名称：

　　2、材质：

　　3、产地：

　　4、数量：

　　5、价格：

　　7、简介：

　　二、合同价款：

　　本合同所列红木家具总计人民币：（￥元）。

　　三、包装及运输：

　　乙方必须采用在运输过程中不使合同货物受损的方法进行包装，并承担其包装费，货物的运输费用及在运输过程中的损坏由乙方自行承担。

　　四、验收方法：

　　按照红木家具的有关行业标准（如无行业标准则按厂家标准验收），因本合同标的物全部为手工制作，世纪所供货物难免有差异存在，因此验收时按实际到场货物为准。

　　五、货款的'支付：

　　货物送到后，验收合格后10天内结清所有还款。

　　六、交货规定：

　　1、交货地点：甲乙双方约定交货地点。

　　2、交货方式：乙方车运送货。

　　3、交货日期：合同签订后60天内交货。

　　4、运输费：乙方承担。

　　七、双方责任、义务及权利：

　　1、甲方如在合同执行中途变更标的物的规格及形状的，需征得乙方同意，在和乙方协商确认变更价款后方可比变更，否则承担因此而引起的一切责任。

　　2、乙方必须保证按时交货、如不能在约定时间内交货的，需经甲方同意，未经甲方同意擅自延长供货期的，承担因此引起的责任。

　　3、因乙方原因导致标的物的规格、形状不符合本合同约定时，乙方应进行更换；乙方如提供替代产品的，其质量等级应等同或高于合同约定标的物，否则不予认可。

精选买卖合同模板集合 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　一、收货人名称、发到站、品种规格、交（提）货时间、数量

　　收货人名称：

　　发站：

　　到站：

　　品种规格：

　　质量：

　　交（提）货时间、数量（吨）：

　　全年合计：

　　一季度：

　　二季度：

　　三季度：

　　四季度：

　　二、交（提）货方式

　　1、甲方送货到濮阳火车站。

　　2、乙方从濮阳火车站提货。

　　三、质量和数量验收标准及方法

　　1、质量验收标准：

　　2、质量验收地点：

　　3、质量验收方法：

　　4、质量验收时间：

　　5、质量异议期间：

　　6、数量验收标准：

　　7、数量验收地点：

　　8、数量验收方法：

　　9、数量验收时间

　　10、数量异议期间：

　　四、煤炭价格及执行期

　　1、每吨______元（包括货款、运杂费），执行至_____年___月____日

　　2、任何一方如需变动价格需在发货_____日前通知对方，并与对方协商一致后才可发货。

　　五、货款、运杂费结算方式及结算

　　1、甲方发货到濮阳火车站的当天（以运输部门的凭证为准）乙方付清全部货款、运杂费。

　　2、乙方如果对货物数量、质量有异议，也应在货到濮阳火车站的当天支付全部货款的百分之九十五（95%），其余货款在3天内付清。

　　六、责任

　　1、甲方逾期发货和乙方逾期付款，均应按银行同期贷款利率支付对方逾期付款利息。

　　2、因货物质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方逾期提货应赔偿甲方因此而造成的全部损失。

　　七、解决合同的方式

　　1、协商解决。

　　2、协商不成向原告住所地人民法院起诉。

　　八、其他约定事项

　　1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

　　2、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

精选买卖合同模板集合 篇30

　　购货单位(甲方)：

　　供货单位(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为规范合同当事人的交易行为，保护合同双方的合法权益，就本合同事宜，经双方协商一致，达成如下一致条款：

　　1 合同标的

　　1.1 砂石料名称 ：(应填写砂石料全称)

　　1.2 砂石料规格 ：(应填写详细的规格，不可简化)

　　1.3 砂石料产地 ：(应填写详细的产地，不可简化)

　　1.4 砂石料数量 ：(如能明确数量就明确，不能明确的规定以我方的每批采购通知要求的数量为准，并保证满足我方施工需要)。

　　2 质量标准

　　2.1 本合同砂石料的.质量标准为： (详细填写质量标准和技术要求，不可省略或简化，包括块石和毛石的质量和技术要求) 。

　　2.2 主要技术指标为： 。

　　3 产品的包装标准和包装物的供应与回收：包装物甲方不回收，由乙方自行回收处理。

　　4 砂石料交付和运输

　　4.1 砂石料交付方式为：(根据实际情况，在送货、自提、代运三种方式中选择其一)的方式 。

　　4.2 砂石料交付地点为：(应写明具体地点，如果采取送货方式，交付地点就在甲方住所地或甲方施工地点;如果采取自提方式，交付地点就在乙方住所地或砂石料产地;如果采取代运方式，交付地点就在运输目的地或甲方住所地或甲方施工地点;建议采用送货方式)。

　　4.3 砂石料交付时间(期间)为：(应写明具体年月日，如果不能明确具体时间，只能明确供料期间，也可写明具体供料期间或以我方批准的供货通知为准) 。

　　4.4 砂石料由(具体写明哪一方负责运输，如果采取送货方式，由乙方负责;如果是自提，由甲方负责;如果是代运，由承运方负责)负责运输。

　　4.5 采用(具体写明以何种方式运输，如：汽车、火车或联运等)方式运输砂石料。

　　4.6 运输费用由(具体写明哪一方承担，如果采取送货方式，由乙方承担;如果采取自提方式，由甲方承担;如果采取代运方式，可选择甲方或乙方承担，双方根据实际情况自行约定)承担。

　　4.7产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法： 换算标准要明确 。

　　5 合同价款

　　5.1 砂石料单价：(根据不同规格写单价，写明是综合单价还是单一单价，如果是综合单价，就应包括砂石料费、砂石料的装、卸、运以及所有不可预见的费用;如果是单一费用，就指砂石料费。涉及体积和重量的换算，请参实验室堆积密度)

　　5.2 合同暂定价款：(如不能确定合同额为约计，最终应按照实际结算，等于单价乘以数量) 元，大写： 元。

　　6 计量、结算与支付

　　6.1 计量方式： 。(过磅或量方方式)

　　6.2 结算方式： (按照方或按时间，结算以后提供上月供应砂石料的发票) 。双方每月 日前凭收料单进行结算，超过次月 日前未结算的，转为下月计算。

　　6.3 付款方式：甲方每次收到乙方按双方确认数额开具的正式货款发票后，以银行转账方式向乙方支付货款。乙方确认其收受货款的开户银行为： ，户名为： ，账号为： ，乙方如需变更账号，需提前 日书面方式通知甲方。

　　6.4 付款时间：(写明付款的具体时间要求，如果是分期付款，应写明每期付款比例和金额数) 。

精选买卖合同模板集合 篇31

　　纱线销售合同

　　供方：（以下简称甲方）

　　需方：（以下简称乙方）

　　签订地点：

　　签订时间：20xx年月 日

　　甲乙双方在自愿、平等、互惠的基础上达成如下协议，签订本合同，以备双方共同信守。

　　第一条 商品内容及价格

　　1. 商品的名称、货号、单位、数量、价格、金额等详见《购纱明细表》

　　2. 以上商品价格为含增值税的价格。

　　第二条 生产条款

　　1. 甲方根据乙方所提供的纱线质量要求进行生产，如乙方没有特殊要求，甲方将按照本公司生产工厂所执行的标准进行生产。

　　2. 溢短要求：签订合同的溢短装范围按±3%执行，甲方须按乙方购纱明细安排生产，甲方供纱溢短数量在乙方购纱数量溢短要求范围内的，乙方必须按合同价格全额购买；溢纱超出要求的部分，乙方有权拒收；短纱超出要求的部分，乙方如需补纺，甲方应从速安排，补纺纱价格按原纺纱批量价格执行且必须保证大货交期，如不能保证大货交期责任由甲方承担。

　　3. 由于纱线质量（异色毛、薄厚档、搓板纱、批差等），造成纱线短缺，甲方必 须及时给乙方补纺，如影响了乙方的大货交期，责任由甲方承担。甲方对问题纱的鉴定和处理办法，要在接到乙方通知后的在7个工作日之内及时给予答复，否则造成交期延误等责任由甲方承担。

　　第三条、质量标准

　　1. 甲方保证所提供货物是符合相关的国家行业标准。

　　2. 原料要求：平均长度≧mm,细度≦ um，短绒率≦ mm（ %）含绒详见加工指示。

　　3. 检测要求: 色牢度中浅色4级以上（使用脱色绒的颜色色牢度3级以上），深色3级以上（即皂洗、干洗摩擦、日晒、汗渍等牢度）染料不可有偶氮。抗起球≥3.5级以上

　　第四条、包装要求及费用

　　甲方负责对商品进行包装，标注颜色和批号，包装费用由甲方承担。

　　第五条交货期限

　　1.20xx年月 日之前发货.

　　2.交货确认以双方相关人员签字的书面依据为准。

　　第六条运输条款

　　交货到 方指定的 ，运输费用由 承担。

　　第七条 结算条款

　　双方签订合同以后，乙方支付合同金额的 %，当作预付款，甲方在原定交期内准备好货物，乙方检验合格后，于 年 月 日向甲方付清全部余款。

　　第八条 索赔和仲裁条款

　　因乙方没有按时支付货款，延误交货，损失及相关费用由乙方自己承担。因甲方提供货物不符合前面质量要求，给乙方造成经济损失，根据实际损失情况，双方协商解决。如果双方履行合同时发生纠纷，如是合同内规定条款，双方应严格执行。若是合同内未明确的条款，双方应本着互相谅解的原则及时协商解决，协商不成时以书面形式向合同签署地仲裁委员会申请仲裁。

　　第九条 其他

　　1. 本合同自双方签字之日起生效。合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　2. 甲乙任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并容许延期履行，部分履行或者不履行合同，并免予承担违约责任。

　　3. 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　　4. 甲乙双方签订的《购纱明细表》作为本合同的分合同，分合同及变更协议经双方负责人或授权代表人签字后与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：

精选买卖合同模板集合 篇32

　　合同，作为一种法律文书，双方在签订时，都应全面考虑各自应享有的权利和应履行的义务，其内容应做到具体、详尽、精辟，但是，在履行过程中，仍会出现不明确的条款，《合同法》对此作了补救规定：

　　一、《合同法》第六十条第二款规定“当事人应当遵循诚实信用，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

　　二、《合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　三、《合同法》第六十二条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行;

　　2、价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定;”

　　3、履行期限不明确的，债务人可以随时履行债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　4、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　5、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　四、出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或约定不明确的，依《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定(《合同法》第一百四十一条)：

　　1、标的'物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人运交给买受有;

　　2、标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地点交付。

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