| 标题 | 房地产所有权抵押合同书 |
| 范文 | 房地产所有权抵押合同书（精选3篇） 房地产所有权抵押合同书 篇1甲方：__________ 乙方：__________ 第一条 该契约中所述的房价款(亦即购房价款)，定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 第二条 甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。 第三条 乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。 如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。 如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。 第四条 甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。 但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任： 1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定; 2.市政配套批准及安装的延误; 3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。 但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。 第五条 自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修： 1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及或设备及因改动而损坏的项目; 3.因不可抗力而引起的任何损坏情况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及或设备失灵、损坏者。 第六条 乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件，按照交纳有关管理、维修、服务等费用。 乙方保证遵守该等文件之规定。 物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。 第七条 乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。 届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。 如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。 第八条 房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。 第九条 乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。 未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。 第十条 房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳： 1.因签署和执有该契约之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳; 2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳; 3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半; 4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳; 5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担; 6.其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理; 7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担; 8.因国家开征及或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。 第十一条 如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。 第十二条 乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。 乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。 若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。 第十三条 乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。 否则，甲方及或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。 该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关责任。 第十四条 对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。 由此引起的相关费用全部由乙方承担。 第十五条 本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。 经双方共同申请，由公证处对该契约及本补充协议进行公证。 第十六条 该契约、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只做参考;其它文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。 第十七条 该契约、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。 甲方：__________ 乙方：__________ 时间：__________ 房地产所有权抵押合同书 篇2范本3篇 土地所有权转让合同范文一 甲方： 乙方; 根据相关法律，法规;双方本着平等自愿，有偿，诚实信用的原则，让立本合同。 第一条：甲方确保其已合法拥有该土地的所有权，具有对该土地所有权进行转让的权力，并同意将本合同约定的土地所有权转让给乙方，乙方确认;乙方自愿以有偿方式取得该土地的所有权。 第二条：甲方转让给乙方的土地位于向阳： 第三条：本合同合同项下的39;土地转让价款为人民币(小写：元)。 第四条：乙方有权在受让土地上进行房层建设，种植、养殖或转让等活动。并拥有土地上所建筑物的产权。 第五条：合同生效后，若该土地依法被国家或企业占用，与该宗土地有关所有赔偿都归乙方。 第六条：因土地问题发生纠纷有甲方负责处理。 第七条：双方应按照诚信履行合同，任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的经济损失。 第八条：本合同自双方签订之日生效。 第九条：本合同一式两份共二面，具有同等的法律效力。双方各执一份。 甲方： 乙方： 中介： 土地所有权转让合同范文二 转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议： 第一条：甲方所转让土地的基本情况： 该土地位于____县鑫星砖厂往敢赖方向右边离路约20米处，四至范围的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 该土地的转让年限为永久转出，该地有土地证。附复印件一份。 第二条：该土地的有所权转让金为人民币壹拾万元(100000.00元整)。 第三条：甲方负责提供配合乙方在使用过程中所需要的文字材料和其他资料。 第四条：本合同双方签字生效，甲乙双方不得自行解除合同。 第五条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 在场人：________年____月____日 土地所有权转让合同范文三 转让人：(以下简称甲方) 住址：电话号码： 身份证号： 受让人：(以下简称乙方) 住址：电话号码： 身份证号： 根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 甲方根据取得土地使用权，(土地所有权属)自愿将土地使用权有偿转让给乙方，经双方协商，由乙方出资建设整栋房屋主体框架工程项目。 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 甲方转让给乙方的地块位于。 该地面积为平方米。 四至：东至，南至。 西至，北至。如附图所示。 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 土地转让费用及其支付方式 该地块的土地所有使用权转让金为每平方米元，总额为元，以人民币计价。 本合同经双方签字当天，乙方须以现金向甲方缴纳土地所有使用权转让金总额的百分之五十，共计伍仟元整，剩余部分乙方工程项目完工后付清。 甲方应确保在当地部门征用补偿拆迁前整栋房屋工程竣工后的完整性，以及整栋房屋的工程项目建设顺利完成，如有生产队里相关人员破坏在当地部门征用补偿拆迁前整栋房屋工程竣工后的完整性，以及破坏整栋房屋的工程项目建设顺利完成，由甲方负责处理，如有发生此类情况甲方处理解决不好，造成相关的一切损失将由甲方承担。 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。 本合同双方签字盖章后生效。如甲方反悔，隐瞒事实真实，甲方需按照乙方负责费用总额三倍承担赔偿。 本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同一式份，甲、乙双方各执一份， 甲方：(签字) 乙方：(签字) 签字日期：________年____月____日 签订地点： 房地产所有权抵押合同书 篇3甲方(委托方)：__________ 身份证号：__________ 地 址：__________ 电 话：__________ 乙方(受托方)：__________ 统一社会信用代码：__________ 地 址：__________ 电 话：__________ 甲方出资委托乙方以乙方名义购买了 牌 车(车牌号：__________ ,发动机号码：__________ )，并由乙方代为持有该车辆。基于上述客观真实情况，现甲、乙双方协商一致，作出约定如下： 一、甲方实际享有上述车辆的所有权及基于该车辆的其他权益，是车辆的实际所有人和使用人，乙方仅为上述车辆名义上及在册登记的所有人。 二、购买车辆的车价款(如有)、每月的按揭贷款(如有)、保险费等费用均由甲方及时足额支付到乙方账户，再由乙方以乙方名义进行支付，如甲方没有及时足额支付相应款项等导致乙方垫付的，甲方应在乙方垫付后 _____日内支付给乙方，否则，每逾期一天，应按应付款额的千分之一向乙方支付违约金。 三、双方权利义务： 1、在遇到车辆需过户、年检及其他需要乙方配合办理的情况下，乙方应配合甲方办理车辆的相关手续，但甲方应给予乙方合理准备时间。 2、因乙方原因导致甲方未成功办理相关手续的，乙方因就由此造成的损失向甲方赔偿。 3、若甲方在使用上述车辆过程中产生侵权等责任纠纷的，一切责任均由甲方承担，与乙方无关。甲方应当积极妥善的在其责任范围内赔偿，若乙方因为上述车辆所产生的侵权纠纷产生了赔偿，乙方有权要求甲方赔偿其损失。 4、乙方仅为名义上的权利人，未经甲方书面许可，不得擅自将车辆转让、抵押、质押至任何第三方名下。如乙方违反前述约定，应赔偿由此给甲方造成的损失，并承担违约金_______元。 四、协议的解除 (一)具有下列情况之一的，本协议自动解除： 1、上述车辆被转卖给第三人的; 2、上述车辆损毁或报废的; 3、甲方驾驶本协议车辆一年中发生_______次交通事故并承担主要责任的。 (二)若甲方将该车辆作不正当使用，对乙方合法权益产生实质不利影响的，乙方可单方面解除本协议。 五、因履行本协议发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可将争议提交甲方所在地_______人民法院诉讼解决。 六、本协议未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 七、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 (以下无正文) 甲方：__________ 乙方：__________ 账户名：__________ 账户名：__________ 账 号 ：__________ 账 号：__________ 开户行：__________ 开户行：__________ 住所地：__________ 住所地：__________ 电话：__________ 电话：__________ 甲方：__________ 乙方：__________ 日期：__________ 日期：__________ |
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