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经营租赁合同

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经营租赁合同（精选29篇）

经营租赁合同篇1

　　甲方：(以下称出租方)：________________________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：(以下称承租方)：________________________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_________(以下简称甲方)决定将_________租赁给_________(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

　　1.租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。

　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　　4.乙方的权利和义务：

　　(1)对_________拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

　　(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

　　(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

　　(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_________%以上。

　　(7)按规定交纳个人所得税。

　　5.甲方权利和义务;

　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　　6.租赁经营的分配：

　　(1)_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　(2)乙方应向甲方缴纳基数租金_________元，当_________钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：

　　基数利润利率=基数租金

　　租赁年度实现利润

　　租金=基数租金=-----------

　　租赁基数利润

　　当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_________元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

　　(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。

　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业发展基金，_________作为福利基金。

　　(5)_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_________基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_________%。

　　7.甲乙双方对_________要遵守如下经济政策：

　　(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　(2)以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元(即百元销售收入的工资含量_________元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

　　(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

　　(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

　　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8.违约责任：

　　(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　　(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。

　　9.合同的变更或解除：

　　(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。

　　(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

　　(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

　　(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。

　　10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

　　11.本合同公证费用由_________支付。

　　12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

　　13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_________区税务局、人行_________办各一份备案。

　　出租方代表：(签字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(签字)____________

　　____年____月____日

经营租赁合同篇2

　　出租单位：x公司(简称甲方)

　　承租人：(简称乙方)

　　一、甲方同意双方的要求，将原有“路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件门市部”共有固定资产2.3万元，其中房屋建筑面积100平方米，经营面积65平方米，货架11个，柜台20节，保险柜1个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。

　　三、原“路五金零部件门市部”属微利企业，近5年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10％作为统筹基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租赁合同有效期为两年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。

　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3％的滞纳金。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方：（章）

　　负责人：（签章）

　　乙方：（章）

经营租赁合同篇3

　　出租单位：___________（简称甲方）

　　承租人：_____________（简称乙方）

　　一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。

　　三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______％作为统筹基金，每月一般不低于______元。

　　四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______％的滞纳金。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方：____________________

　　负责人签章：______________

　　乙方：______________（章）

　　负责人签章：______________

　　监证机关：________（签章）

　　负责人：__________（签章）

经营租赁合同篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

　　一、租赁物业位置：位于佛山市___路___号。

　　二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

　　三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的_至_层，建筑面积为____平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

　　四、租赁期限：该物业的租赁期限为__年。

　　五、租金计算和支付方式：

　　1、租金按__元/㎡计，月租金为人民币____元整。

　　2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

　　3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前将租金交纳给甲方。

　　六、改造装饰期间的租金计收办法：

　　1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

　　2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

　　七、对物业改造装饰的约定：

　　乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

　　1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

　　2、增加大楼的消防配套设施。

　　八、物业改造装饰的造价和投入办法：

　　改造装饰的造价人民币____万元，该费用全部由乙方筹资投入。

　　九、租赁乱物业的经营管理模式：

　　1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。

　　2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。

　　十、双方权利与义务：

　　1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。

　　3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权。

　　4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

　　5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

　　6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。

　　7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

　　8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

　　9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续，相关费用由乙方负责。

　　10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。

　　十一、违约责任

　　1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20__年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

　　2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

　　十二、争议解决方法

　　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

　　十三、其他约定

　　1、在租赁期间，如遇不可抗力造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。

　　2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，双方各执二份，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　_年_月_日

经营租赁合同篇5

　　合同编号：___________

　　柜组编号：___________

　　____________与_____________经友好协商,就乙方租赁经营_____________事宜,达成合同条款如下：

　　第一条租赁经营的基本形式

　　1.1甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。

　　1.2甲方负责提供位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。

　　1.3租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。

　　第二条双方的责任及权利

　　2.1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。

　　2.2租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。

　　2.3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。

　　2.4营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。

　　2.5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。

　　2.6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。

　　2.7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。

　　2.8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。

　　2.9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。

　　2.10在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。

　　2.11顾客就商品质量、售后服务的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。

　　2.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。

　　2.13签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。

　　2.14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。

　　2.15租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币______元的标准对乙方进行经济处罚。

　　2.16甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。

　　2.17在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。

　　第三条双方效益分配及费用承担

　　3.1乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳______个月租金，共计____________万元。

　　3.2乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。

　　3.3若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。

　　3.4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。

　　3.5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_____天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。

　　3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天内撤出，甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。

　　3.7乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡，并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。

　　3.8乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。

　　3.9乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_____元/平方米/月,计_______元/月。

　　3.10甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。

　　3.11乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。

　　3.12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。

　　3.13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训穿着统一工装、工牌费1_____元/人、员工培训费_____元/人，工装费_____元/人。

　　第四条结算方式

　　4.1每月_____日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。

　　第五条销售人员的管理：

　　5.1乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。

　　5.2租赁专柜的销售人员经甲方核定人数为________名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经甲方批准。

　　5.3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款5.1处理。

　　5.4乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。

　　5.5乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。

　　第六条合同期限

　　6.1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七条合同的终止和续约

　　7.1在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。

　　7.2合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。

　　7.3乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。

　　第八条有效形式

　　8.1合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第九条纠纷的解决

　　9.1甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。

　　第十条本合同生效的条件

　　10.1本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。

　　第十一条其他

　　11.1_______________________________________________________

　　11.2________________________________________________________

　　甲方：______________乙方：_______________

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　签约代表：___________签约代表：___________

　　公司地址：___________公司地址：___________

　　邮编：_______________邮编：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　传真：_______________传真：_______________

　　开户行：_____________开户行：_____________

　　帐号：_______________帐号：_______________

经营租赁合同篇6

　　委托机构：__________________(以下简称甲方)

　　服务机构：__________________(以下简称乙方)

　　根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就委托经营事宜签订以下合同。

　　第一条　委托经营

　　乙方为甲方职工提供物美价廉的伙食，甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。

　　风险告知：应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。

　　第二条　设备

　　甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。

　　第三条　经费

　　各种经费的负担划分为：

　　甲方负担：食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。

　　乙方负担：劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。

　　第四条　供餐

　　由乙方印制餐券，甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售或发放。

　　第五条　支付

　　乙方将回收的餐券交给甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等额现金。

　　第六条　食谱

　　乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据，并需经甲方总务部门审查。

　　第七条　规格

　　乙方向甲方职工提供的三餐价格为：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

　　第八条　供餐时间

　　乙方向甲方职工的供餐时间为：早餐_________时_________分至_________时_________分;中餐_________时_________分至_____时_________分;晚餐_________时_________分至_________时_________分。

　　第九条　合同变更

　　乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时，必须征得甲方同意。

　　第十条　管理监督

　　甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。

　　第十一条　经营人

　　乙方更换食堂经营人时，必须向甲方提交其本人的履历表。

　　第十二条　损失赔偿

　　乙方应妥善管理各种设施，因乙方责任造成有关设施损坏时，应以甲方要求，赔偿损失。

　　第十三条　卫生

　　乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的健康证明。

　　第十四条　卫生责任

　　因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时，由乙方负责。

　　第十五条　事务处理

　　乙方负责与政府相关机构的事务处理。

　　第十六条　监察

　　乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求，有义务向甲方提交财务帐簿。

　　第十七条　合同期限

　　本合同的有效期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。变更合同或解除合同，需在2个月前提出。

　　本合同期满后，如双方均未提出变更合同或解除合同，则本合同在原有条件下延期。

　　第十八条　解除合同

　　当双方解除合同时，乙方应迅速撤除属乙方所有的物品，归还属甲方所有的物品，有关费用由乙方承担。

　　第十九条　保密

　　乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的秘密。

　　第二十条　失误处理

　　因乙方工作失误，不能为甲方职工提供餐食时，乙方必须采取有效措施，做好善后处理。

　　第二十一条　合同外事项

　　发生本合同外未规定事项时，双方应以诚意协商解决。

　　第二十二条　生效

　　本合同自_________年_________月_________日供餐开始日正式执行。

　　本合同一式_____份，甲乙双方各执______份，经双方签盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________　　乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________　　代表(签字)：_________

　　_________年____月____日　　 _________年____月____日

经营租赁合同篇7

　　甲方：身份证号：

　　住所：

　　联系方式：

　　乙方：

　　住所：

　　联系方式：

　　1、被收购网站的基本情况为：某某某网站，日访问ip为左右，属于某某某网站;

　　2、本协议被收购的标的物包括域名为… 和这3个域名所指向的空间的所有内容以及与此域名和网址上的内容有关的所有知识产权;

　　3、收购费用和付款方式：全部收购费用为元，分期给付。

　　第一期：费用元;给付时间为乙方取得与本网站相关域名的所有证明文件和注册证书等以及合法并实际获得域名管理权限之日(依照法律和法规，变更必须登记的以登记之日)起日之内;

　　第二期：费用元;给付时间为乙方合法并实际获得网站空间管理权限之日起日之内;

　　本协议所称合法获得管理权限是指双方自愿协议转让并依法变更了本协议所指标的物权属(依法应当登记的以登记为准);

　　本协议所称实际获得管理权限是指乙方取得甲方的管理密码并单独享有;

　　4、甲乙双方的权利和义务：

　　(1)、甲方应当确保本网站被收购时其所有权是独立拥有且合法的;

　　(2)、甲方自愿将本网站以及以本网站为载体的知识产权一并转让给乙方;乙方依约足额给付收购费用后，甲方即不再享有与本网站相关的任何权利，包括与本网站相关的所有知识产权;

　　(3)、协议签订之日，甲方应当移交与本网站相关的所有证明文件和注册证书等;若需要到有关部门办理网站所有权人变更手续，甲方应当积极配合乙方予以办理;

　　(4)、协议签订后，乙方应当按照协议约定足额支付收购费用;

　　5、因本网站所有权人发生变更，本网站在被收购前的所有债务均与乙方无关，由甲方自行承担。

　　6、违约责任：甲乙双方应当本着诚实信用原则履行合同约定的义务;若一方违约，另一方有权依照民法典的相关规定追究其责任。

　　7、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　8、本协议自双方签字或盖章之日起发生法律效力。

　　甲方：乙方：

　　时间：时间：日

经营租赁合同篇8

　　发包方： (以下简称甲方)

　　电话：地址：

　　承租方： (以下简称乙方) 电话：地址：

　　甲、乙双方在自愿平等、互惠互利的基础上达成如下协议，供双方严格执行。

　　一、甲方将1.41rpc两厢富康轿车，车牌号，发动机号的出租壹辆租赁给乙方按行业主管部门规定经营客动业务，该车设备齐全，性能完好，营运证、治安证、购臵附加等证件齐备。

　　二、乙方只享有在本合同有效期内的承租经营权，乙方不得私自转租，转包或交给他人经营，更不能作抵押典当，留臵或任何其他方式处臵该车辆。

　　三、本合同租赁期限为：从年月日至年月日止。甲方正常情况每天下午点将车交给乙方经营至次日早晨点止。

　　四、乙方在承租甲方车辆时须缴纳安全生产风险抵押金万元。合同期满，乙方将车辆及齐全有效的营运设施、设备、证照等交还甲方，并经甲方确认无经济债务纠纷后，甲方退还乙方安全生产风险抵押金(不计息)，否则甲方有权从乙方安全生产风险抵押金中抵扣有关费用。

　　五、乙方必须每天按时向甲方缴纳营运租赁费元。如果累计逾期10天没交费，甲方可单方面收回车辆及营运设备，证件等有权终止本合同，同时，安全生产风险抵押金不予退还。

　　六、本合同签订，乙方从甲方接车后，即视为乙方已经认同所承租的车辆质量和性能符合要求，此后乙方不得就质量和性能问题提出任何异议，无论乙方的经营状况好坏或发生任何意外情况，均按时足额向甲方缴纳租赁费。

　　七、若乙方发生意外情况，使甲方不能正常经营的，乙方应另按每天元缴纳给甲方，租金另给100元。如甲方发生意外情况使乙方不能正常经营的，乙方租金不给，甲方另每天给乙方50元工资。

　　八、在租赁期内，车辆的日常保养、维护、维修、大修、季、年检，费用由甲乙双方共同平均承担，意外事故所发生的维修及一切费用和责任由当事一方全部承担。

　　九、乙方应自觉爱护营运车辆，保证车况良好，车容、车貌整洁，并自觉接受甲方对车辆维修保养的各项安排，洗车的费用甲、乙双方各支付一半。

　　十、非经甲方同意，乙主不得请人项班营运，甲方原则上不允许乙方转租车辆。甲方卖车除外，如遇特殊情况乙方需转租的，经乙方申请，并经甲方同意后，在保证甲方权益不受到侵害和找到续租驾驶员的前提下，交转租费元后，方可转租，另保修理费用各一半，否则按乙方违约处理。

　　十一、租赁期间，乙方必须按时缴纳租赁费及支付本合同规定的应承担支出或费用，甲方在收取租赁费时，已扣去了给予乙方的工资，燃料费、修理费、保险劳保福利等。

　　十二、在本合同期内，如乙方有违反本合同约定条款之一的即为违约，甲方有权单方提前终止本合同，乙方缴纳的安全生产风险抵押金均不予退还，作为支付甲方的违约金处理，并无偿收回车辆和营运手续。无论乙方因何种原因违约而给甲方造成经济损失和法律责任全部由乙方承担。

　　十三、本合同期内，如燃料价格或种类发生变化，责任全部由乙方承担。

　　十四、本合同经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，并经双方同意，经甲、乙双方盖章签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公司存档一份，同具法律效力。

　　十五、租期满交车时如车容不整洁需注全车漆，四条轮胎必须保持八成新，车况良好，方才交车，另外国家给予本车的燃油补贴，一人一半。

　　甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：

　　签订时间：年月日

经营租赁合同篇9

　　出租人：__(以下简称甲方)

　　承租人：_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁位于场地从事的有关事宜，经协商达成协议如下：

　　第一条场地租赁的使用时间

　　乙方承租甲方场地，预先制定好使用时间。

　　自日____时起至__ 日__ 时，共计____时。

　　2.甲方须于____时前向乙方交付租赁场地的使用权。

　　第二条租金

　　1、大舞蹈室_ 元/半天( 小时)、元/时，小舞蹈室元/半天( 小时)、元/时，本协议生效后乙方须于_____日前付款。

　　2、租赁期间的水电费。

　　第三条双方的权利义务

　　甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

　　3、每日准时为乙方开门、锁门，负责相应的安保工作。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。

　　乙方权利义务

　　1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

　　3.应按期支付租金。

　　4.不得将场地转租至第三方。

　　5.租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。

　　第四条专用设施、场地的维修、保养

　　1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。

　　2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　甲方：

　　乙方：

经营租赁合同篇10

　　甲方[单位]：_______或甲方[自然人]：_______

　　住所：_________________________住所：_____________________________

　　工商注册号：___________________身份证号：_________________________

　　法定代表人：___________

　　乙方：___________公司

　　住所：_________________________

　　工商注册号：___________________

　　法定代表人：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。

　　1.租赁标的物

　　本租赁合同标的物是位于_______的_______加油站的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”;

　　2.租赁期限

　　租赁期限为_______年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从___年___月___日至从___年___月___日。

　　3.租金及支付

　　3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______万元，折合月租金为人民币_______万元。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。

　　3.2乙方每_______月向甲方支付一次租金，数额为人民币_______万元。首次租金自乙方派员接管加油站_______日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_______;账号：_______。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。

　　3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。

　　3.3.1在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。

　　3.3.2发生6.9约定情形，修复或重建期间。

　　3.3.3发生10.2约定情形，维修停业期间。

　　4.税款及费用

　　4.1租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。

　　4.2如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。

　　4.3甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。

　　4.4如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。

　　5.加油站设施及外观包装

　　5.1加油站设施、设计应符合国家现行加油站设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。

　　5.2加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要;加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。

　　5.3加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。

　　6.甲方义务

　　6.1甲方于本合同签订后_______日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。

　　6.2甲方于本合同签订后_______日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。

　　6.3甲方完成6.1、6.2约定事项后_______日内将本合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。

　　6.4甲方于本合同签订后_______日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。

　　6.5甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。

　　6.6因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。

　　6.7在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。

　　如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

　　6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。

　　6.9因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日内修复或重建。

　　6.10甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。

　　7.乙方义务

　　7.1乙方应按3.2约定支付租金。

　　7.2乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。

　　8.交付及验收

　　甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照本合同1和5的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。

　　9.人员安置

　　甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

　　10.加油站设施的保养与维修

　　10.1甲方从乙方接管加油站后每_______个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。

　　10.2租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。

　　10.3乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超过____元、月累计不超过____元费用的维护及修理，并承担相应费用。

　　11.加油站改造

　　11.1乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处置。

　　11.2甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由甲方承担。

　　12.债务承担

　　乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

　　13.甲方承诺

　　13.1甲方保证加油站建设符合当地政府规划。

　　13.2甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。

　　13.3甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。

　　13.4甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。

　　13.5甲方保证不会在本合同项下的加油站周围公里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。

　　14.租赁物处置

　　14.1租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。

　　14.2租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起_______日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照变更至甲方名下，有关费用承担由双方协商。

　　14.3乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油”、标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。

　　15.合同变更及解除

　　15.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

　　15.2在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则本合同自动终止。

　　15.3乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。

　　15.4有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同：

　　15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过_______日或在任意连续的3个月内累计超过_______日。

　　15.4.2加油站经营环境发生重大变化，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。

　　15.4.3因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金;如减少面积达到加油站原占用土地面积的_______时，乙方可单方解除本合同。

　　15.4.4甲方不能依照6.2条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。

　　15.5乙方如非因15.4所列原因提出单方解除合同，则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的______%的补偿金后，即可解除合同。

　　16.违约责任

　　16.1甲方违约责任

　　16.1.1甲方违反6.4、6.5的约定，应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

　　16.1.2甲方违反13.1的约定，应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

　　16.1.3甲方违反13.2、13.3、13.5的约定，应向乙方支付年租金____%的违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

　　16.2乙方违约责任

　　16.2.1乙方未按3.2约定的期限支付租金，每迟延支付一天，按应交租金部分的日_______向甲方支付违约金。但是,按照约定顺延支付租金的除外。

　　16.2.2甲方按照15.3的约定解除合同，乙方向甲方支付____违约金。

　　17.争议解决

　　17.1因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取________方式解决：

　　17.1.1提交仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　17.1.2向中国石油分公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。

　　18.通知

　　甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。

　　18.1甲方地址：_______;邮编：_______;传真：_______。

　　18.2乙方地址：_______;邮编：_______;传真：_______。

　　19.合同效力及附件

　　19.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。

　　19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　19.3本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　19.4本合同一式____份，双方各执____份。

　　甲方：________________________

　　法定代表人或授权代表：________

　　乙方：________________________

　　法定代表人或授权代表：________

　　签订日期：____________________

　　关于对《加油站资产租赁合同》有关问题的说明

　　《加油站资产租赁合同》共19条，使用时要求原则上不对其具体条款进行修改。其中，针对不同地区、项目的差异，在合同文本中设定了备选条款，可供选择;同时，根据实际情况，某些条款也可以由当事人另行约定。有关合同文本的使用说明如下：

　　1.关于租赁期限起算日期

　　如果对方同意自甲、乙双方签署资产交接确认书，或者甲方的营业执照、税务登记证变更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完毕具备乙方营业条件起算，则租赁期限起算日期可从约定，但所约定的起算日期不得早于乙方派员接管加油站之日。

　　2.关于租金及支付

　　必须约定租金的构成，例如3.1“本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费”。

　　首次交付租金的日期按照租赁期限的起算日确定，或者另作约定，但一般不应早于租赁期限的起算日。

　　3.关于税款及费用

　　为防止因甲方欠缴有关税费而影响乙方的经营，合同必须明确约定甲方按国家规定足额纳税，并缴纳有关费用，并对甲方未缴纳和延迟缴纳而给乙方带来的损害赔偿作出明确约定。

　　4.关于甲方的义务

　　如果根据6.2条的规定，要求甲方将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，实际上本合同的性质已变为加油站收购合同。因此，如果在合同谈判时，对方不同意6.2条，可根据实际情况作出约定。

　　费用以甲方负担为原则，也可以根据实际情况约定。

　　6.5条必须作出约定。

　　5.关于合同变更和解除

　　15.5条是我方在特殊情况下单方解除合同的特别条款，如在谈判中，对方也主张同等权利时，我方可考虑放弃该条款。如果根据本条约定与对方解除合同的，给付对方的补偿金原则上不超过年租金的50%。

　　6.关于争议解决

　　双方可以协商采用仲裁或诉讼的解决方式。

　　7.第19.1条，根据具体情况可以选择以下条款：

　　本合同自双方签字并盖章，并经中国石油天然气股份有限公司省分公司批准之日起生效。

经营租赁合同篇11

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及《大同煤矿集团公司资产出租管理办法》，经协商一致，签定本合同。

　　第一条：出租设备的基本情况

　　1、设备名称：采、掘、运各类生产设备(详见租赁设备清单)。规格型号：各型。数量：183 台(件)。

　　2、租赁设备的用途：煤矿生产用。

　　第二条:租赁期限。租赁期1年，从20xx年1月1日至20xx年12月31日。

　　第三条：租金、租金支付期限及方式

　　1、租金：年租金2212386.96 元，月租金184365.58 元。租金计算方法：设备原值19407612.41 元，预计折旧年限9年，年折旧费2090706 元，加营业税、城建税、教育费附加. (租金的5.5%)=年租金，年租金/12=月租金。

　　2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前办理租金交付手续。

　　3、租金交付方式：集团公司财务部通过内部银行往来，转给白洞煤业公司财务部。白洞煤业公司应固定专人按时到集团公司结算。

　　第四条：设备的交付

　　1、租赁开始日按乙方从设备库领用设备领单集团公司财务部门增加固定资产建帐之日算起。

　　2、甲乙双方应当在交付使用前，对设备进行质量检验。交付后在试运转期内产生的质量问题由甲方联系进行退换，正常运行后生产的问题由乙方自己解决，正式交付后不能正常使用造成乙方损失的由乙方自己承担。

　　3、甲方在把设备交付给乙方使用时双方应对使用设备的数量进行清点填制租赁设备明细清单，双方当事人在租赁设备明细清单上签字盖章。

　　第五条：租赁设备的使用

　　1、乙方应按设备的用途使用。乙方不按设备的用途使用，对设备造成损害的，甲方有权解除合同，提前收回设备。甲方解除合同后，不影响甲方行使损害赔偿请求权。

　　2、乙方应按设备合理的使用强度使用设备。乙方超强度使用设备或使用设备不当的，甲方有权调整增加租金，由此而给设备造成不应有的损害，乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方应当按照设备在交付当时的原始状态使用，不得将所租单台设备解体而使用其中一部分。乙方违反该规定，甲方有权解除合同，由于解体设备而造成设备破坏的，乙方承担赔偿责任。

　　4、对确需改造使用的设备，乙方征得甲方同意后可对设备进行改造，改造费用由乙方负担。

　　第六条：租赁设备的维修和保养

　　设备在租赁期间，由乙方负责维修和保养，所发生的修理费和相关税费由乙方负担。

　　第七条：出租方和承租方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将设备所有权转移给第三方，应通知乙方。设备所有权转移给第三方后，该第三方即成为合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方不得将租赁设备转让或转租给第三方使用。

　　第八条：租赁期满设备的返还和处臵

　　租赁期满后，乙方应当保证设备现状是正常使用状态下的设备整体。乙方如继续使用，应在租期届满前三个月内通知甲方，双方可办理续租合同或甲乙双方协商可按设备净值办理购买手续。乙方如不续租也不购买，应在租期届满前三个月通知甲方，并把所租设备在租赁期满之日起10日内返还给甲方。乙方不能返还设备的，应承担相应的民事赔偿责任。

　　第九条：违约责任

　　合同当事人违反本合同的规定，应承担违约责任，违约金按租赁期全部总额的10%承担。当事人承担违约责任不妨碍对方损害赔偿请求权的行使。

　　第十条：争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交大同仲裁委员会仲裁。

　　第十一条：其他约定事项。

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定及《大同煤矿集团资产出租管理办法》执行，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。本合同正本一式四份。出租方、承租方各执二份，合同副本二份报董事会。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　设备经营租赁合同范文2

　　出租单位： (以下简称甲方)

　　承租单位： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。

　　一、出租设备名称：塔式起重机

　　二、规格、型号：

　　三、数量：高度：

　　四、设备使用地点：工程名称：

　　五、租赁时间：年月日(以实际使用时间为准)

　　六、租赁价格及付款方式：

　　1、塔吊的进出场安装费按18000.00元包干。(费用包括：检测费、地角螺栓、运输费、吊装、工资)。

　　2、塔吊租赁费按月计算，月租费为16500.00元包干。不足叁个月按叁个月计算，超出叁个月按日历天数计算，操作人员(司机)按1600.00元/月。以上费用均不含税金额。

　　3、塔机按月办理结算单。每使用一个月后乙方应及时支付该月租金16500.00元给甲方，月清月结，租赁费支付不得拖欠，延期最多不超过五天。

　　4、因乙方工程原因造成一个月以上的停机，停机时间租金甲方按每月租赁费的60%收取滞停台班费，即9900.00元/月，固定设备中途不报停，竣工报停以双方认可的报告为依据，从乙方工程申请开工日直至报停日止。

　　5、设备退场前，乙方应付清所有款项。否则甲方可以拒绝停报或退场，并仍按正常租赁费用收取。

　　6、基础制作、异形附着及预埋的增加部分，由乙方承担。

　　七、租赁费日期计算方法：

　　甲方设备安装调试后，正常使用之日为设备租赁费起算起算日;乙方正式通知甲方设备停止使用，且满足拆除条件，均双方认可为终止日。

　　八、甲方责任：

　　1、甲方派有证操作人员操作设备，操作人员不得无故拒绝乙方使用要求。

　　2、塔吊每月不得低于28个工作日(每天工作24小时)。

　　3、操作指挥人员必须24小时待命作业，考虑24小时连续作业。为我公司司机的稳定，工作的灵活性，裁减人员只能考虑裁减指挥。

　　4、甲方负责提供塔机基础图纸。

　　5、甲方及时负责设备在使用过程中的日常维护保养工作。

　　6、白天有效工作时间中小修超过4小时，则不收取当日租金;大修如果超过2天则扣除当月租金(主电机除外)，但不负责间接损失。

　　7、甲方提供能正常通话的对讲机2台、吊盆3个、料斗2个、吊绳3付及配电箱至塔吊的电缆。

　　8、负责塔吊安拆方案编制工作及有关资料。

　　九、乙方责任：

　　1、负责配合甲方塔吊安装前的申请报告工作。

　　2、负责甲方操作人员食宿费用。

　　3、提供甲方进出场条件，如设备专线电源至塔机底座，照明、道路平整畅通等所耗电费;并保证塔机工作所需电压，因电压不稳导致烧坏电机，损失由乙方负责。

　　4、根据甲方提供的基础图纸，结合现场进行核算后方可施工，并提供相应的地质资料及竣工资料给甲方存档，由于建设方的图纸变更或施工原因造成不能用16T吊车正常装拆塔机，所超出的费用承租方负责。

　　5、塔吊使用及停机期间，乙方应协助甲方做好塔机及各附件的保卫工作。

　　6、乙方应负责附墙时搭设防护及上塔的安全通道。

　　7、顶升、附墙、维修保养应合理安排正常工作时间。

　　十、安全事故：

　　1、特别声明在塔吊安装前必须买好保险，否则一切安全事故由甲方负责。

　　2、因甲方设备发现故障而不及时处理和操作人员违章作业，所造成的安全事故由甲方负责，因乙方违章指挥作业或乙方委派的操作人员指挥失误及与塔机操作无关人员等引起的安全事故，由乙方负责。

　　2、因自然灾害等不可抗拒的因素造成的事故，根据《合同法》规定协商解决。

　　十一、未尽事宜，双方协商解决

　　十二、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份。

　　十三、合同签订之日起10日内未安地脚螺丝或20日内未安装塔吊，本合同自动失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

经营租赁合同篇12

　　甲方：______

　　乙方：______

　　经甲、乙双方独特协商，____的水果店____年度承包协定如下：

　　1、乙方承包甲方的生果店经营水果，承包期为____年上学期开学至____年下学期停止，乙方向甲方交纳承包费元。竞标胜利后当场炕清。

　　2、乙方经营项目为水果，不能进行水果加工跟变相加工经营，不能经营其余名目，一经发明上述不能经营的情况，罚款壹仟元，并即时撤消其经营协议且不予退承包费。

　　3、未经甲方批准，乙方不能将合同转让，乙方与外界产生纠纷，甲方不负任何义务。

　　4、甲方供给门面一间给乙方作为营业场合(由甲方指定)。

　　5、乙方在承包期间必须爱惜水电设施，节俭水电，水电费按实、按市场聚由乙方自动向甲方交纳。

　　6、工商、税务、卫生等其他用度甲方可帮乙方和谐，但费用均由乙方承当。

　　7、乙方在承包期间必须遵守学校规章轨制，爱护学生，不经营糜烂、变质水果，遵纪遵法，否则甲方有权解除合同，所交费用不退。

　　8、乙方在承包期间内不享受学校任何福利待遇。

　　9、乙方竞标时必需缴纳壹仟元的保证金，承包期满不违约情形时由甲方退还其保障金。

　　此协议一式两份，甲乙双方各持一份，希双方共同遵照。

　　甲方(代表)签字：______乙方签字：______

　　______年______月______日

经营租赁合同篇13

　　承租方：

　　被租方：

　　在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

　　一、租房从________年____月____日起至________年____月____日止，有效期为________年

　　二、该房出租的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式为支付一次，计人民币(大写) 元(￥元)以后就在付款期末前天支付。

　　三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

　　四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

　　五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

　　六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

　　七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水吨;电度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。

　　八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权)。

　　九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

　　十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。

　　备注：

　　甲方签字：

　　地址：

　　联系电话：

　　年月日

　　乙方签字：

　　地址：

　　联系电话：

　　年月日

经营租赁合同篇14

　　第一条订立协议双方

　　甲方：（以下称出租方）：_______________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：（以下称承租方）：_______________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。

　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

　　第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

　　第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。

　　第二章租赁期限、财产和租金

　　第八条租赁经营期限为________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金_______元。第十条租金定为____元，为________年缴纳。

　　其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

　　第十一条租金于应交年度的年后____日内，由银行划拨，一次付清。

　　第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

　　第三章承租人的权利和义务

　　第十六条承租人的权利

　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

　　第十七条承租人的义务

　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

　　2.承租人必须近期如数缴纳租金。

　　3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。协议终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

　　4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

　　5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　第四章出租人的权利和义务

　　第十八条出租人的权利

　　1.有权按时如数向承租人收取租金。

　　2.有权监督租赁财产不受损害。

　　3.有权监督本厂的产品方向。

　　4.对本厂财务有监督、审计权。

　　5.对本厂的产品质量有检查权。

　　6.有权维护本厂职工的合法权益。

　　第十九条出租人的义务

　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2.不得违反协议规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　3.不得平调本厂的设备和特资

　　4.应当按照协议规定保障承租人的合法权益。

　　第五章协议的变更、解除和终止

　　第二十条协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除协议时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第二十一条协议履行期间，如果国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。合同范本

　　第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除协议，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

　　第二十三条由于出租人违反协议规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除协议，并要求出租人承担违约责任。

　　第二十四条由于不可抗力的原因，使协议无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除协议。

　　第二十五条租赁期满，协议自行终止。

　　租赁期满前____日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

　　第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

　　第六章违约责任

　　第二十七条租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。

　　第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。

　　第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

　　第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

　　第三十一条出租人违反协议规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

　　第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

　　第七章附则

　　第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

　　第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正文为准。

　　第三十五条本协议由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

　　出租方代表：（签字）____________

　　________年____月____日

　　承租方代表：（签字）____________

　　________年____月____日

经营租赁合同篇15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的`原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：

　　一、餐厅概况

　　1、乙方所租赁餐厅位于)，面积约平方米(间门面)。产权归甲方所有。

　　二、租赁期限

　　1租赁期限为20年10月14日——20年2月18日

　　三、费用及支付方式

　　1、一次性付清租赁期间费用共计万元整(元) 押金万元(元)，共计万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。

　　2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)

　　3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)

　　4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。

　　5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。

　　四、设施与安全

　　1、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责承担。

　　2、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。

　　3、乙方不得随意整改店内结构。

　　4、合同期后乙方负责还原店内招牌。

　　5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。

　　6、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。

　　7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不承担违约责任。

　　五、其它约定

　　1、未尽事宜、双方协商解决。

　　2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。

　　3、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

经营租赁合同篇16

　　出租方：___________(简称甲方)

　　承租方：___________(简称乙方)

　　一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。

　　三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______%作为统筹基金，每月一般不低于______元。

　　四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______%的滞纳金。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方：____________________

　　负责人签章：______________

　　日期：______________

　　乙方：______________(章)

　　监证机关：________(签章)

　　负责人：__________ (签章)

　　日期：______________

经营租赁合同篇17

　　租赁单位_____

　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

　　1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。

　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　　4.乙方的权利和义务：

　　(1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

　　(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____%以上。

　　(7)按规定交纳个人所得税。

　　5.甲方权利和义务;

　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配：

　　(1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金__________=_____元

　　租赁年度实现利润

　　租金=基数租金=-----------

　　租赁基数利润当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。

　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

　　(5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 ___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　(7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为 ______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。

　　7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：

　　(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　(2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

　　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8.违约责任：

　　(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　　9.合同的变更或解除：

　　(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。

　　(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

　　(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

　　(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 11.本合同公证费用由_____支付。

　　12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

　　13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。

　　甲方：_______

　　甲方代表人：______

　　乙方：_______

　　保证人：______

　　____年__月__日

经营租赁合同篇18

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　经友好协商，就乙方承租甲方门头房( )进行经营事宜，双方达成协议如下：

　　一、本租赁合同有效期为三年，租赁费(自年月日至年月日)三年不变。合同期内乙方有权单方终止合同，但必须提前两个月向甲方提出退租，否则甲方有权终止租赁。

　　二、租金及租金支付方法

　　租金：本合同签定后，合同期内年租金为(人民币千元整)

　　支付方法：本合同签定后，租金在合同签定生效期内，以半年为期限(即每年的月日和月日)分两次支付。

　　三、甲乙方责任

　　合同期内，甲方有责任保障乙方所承租的房屋能正常使用。保障乙方

　　四、合同期内，如因法定房屋拆迁等不可抗拒原因必须终止合同时，乙方必须配合甲方在规定时间内搬家，甲方不承担任何责任，但甲方必须退还乙方剩余的租金。

　　五、甲乙双方应严格遵守执行本合同。任何一方违约都应赔偿对方由此造成的经济损失和精神损失。

　　六、本合同的订立、效力、解释、履行和争议均受中华人民共和国法律的保护和管辖。合同及附件是不可分割的，具有同等法律效力。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。

　　八、本合同自年月日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日

经营租赁合同篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。

　　甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

　　第一条租赁地点与铺位面积

　　租赁地点：_________。

　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三条保证金、租金、设施费、管理费等

　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

　　2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

　　从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

　　设施费每月分摊人民币______元。

　　3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

　　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。

　　次月10号前应交清上月的水电费。

　　第四条甲方责任

　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

　　2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。

　　第五条乙方责任

　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

　　2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。

　　乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

　　3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。

　　因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

　　5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

　　6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

　　7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。

　　乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。

　　乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。

　　不得用作其他用途或经营其他商品。

　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

　　10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

　　第六条合同的变更与解除

　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。

　　乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第七条违约责任

　　1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

　　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

　　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

　　4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。

　　如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

　　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

　　6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。

　　如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

　　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

　　第八条其它

　　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。

　　否则，甲方将另行安排其它租户。

　　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律师事务所见证。

　　一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

　　第九条争议的解决

　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

　　甲方(盖章)：乙方(签名)：

　　甲方代表：

　　年月日

经营租赁合同篇20

　　出租单位：x公司(简称甲方)

　　承租人： (简称乙方)

　　一、甲方同意双方的要求，将原有“路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件门市部”共有固定资产2.3万元，其中房屋建筑面积100平方米，经营面积65平方米，货架11个，柜台20节，保险柜1个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。

　　三、原“路五金零部件门市部”属微利企业，近5年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租赁合同有效期为两年，自20年6月1日起至20年6月1日止。

　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3%的滞纳金。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

经营租赁合同篇21

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及《大同煤矿集团公司资产出租管理办法》，经协商一致，签定本合同。

　　第一条：出租设备的基本情况

　　1、设备名称：采、掘、运各类生产设备(详见租赁设备清单)。规格型号：各型。数量：183 台(件)。

　　2、租赁设备的用途：煤矿生产用。

　　第二条:租赁期限。租赁期1年，从20xx年1月1日至20xx年12月31日。

　　第三条：租金、租金支付期限及方式

　　2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前办理租金交付手续。

　　3、租金交付方式：集团公司财务部通过内部银行往来，转给白洞煤业公司财务部。白洞煤业公司应固定专人按时到集团公司结算。

　　第四条：设备的交付

　　1、租赁开始日按乙方从设备库领用设备领单集团公司财务部门增加固定资产建帐之日算起。

　　3、甲方在把设备交付给乙方使用时双方应对使用设备的数量进行清点填制租赁设备明细清单，双方当事人在租赁设备明细清单上签字盖章。

　　第五条：租赁设备的使用

　　4、对确需改造使用的设备，乙方征得甲方同意后可对设备进行改造，改造费用由乙方负担。

　　第六条：租赁设备的维修和保养

　　设备在租赁期间，由乙方负责维修和保养，所发生的修理费和相关税费由乙方负担。

　　第七条：出租方和承租方的变更

　　2、租赁期间，乙方不得将租赁设备转让或转租给第三方使用。

　　第八条：租赁期满设备的返还和处臵

　　第九条：违约责任

　　合同当事人违反本合同的规定，应承担违约责任，违约金按租赁期全部总额的10%承担。当事人承担违约责任不妨碍对方损害赔偿请求权的行使。

　　第十条：争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交大同仲裁委员会仲裁。

　　第十一条：其他约定事项。

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定及《大同煤矿集团资产出租管理办法》执行，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

　　本合同正本一式四份。出租方、承租方各执二份，合同副本二份报董事会。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

经营租赁合同篇22

　　甲方(发包方)：_____________________ 有限责任公司，公司性质：_____ ，经营范围____________________ ，办公地址：__________________ ，法定代表人：___________ ，职务___________ 。

　　乙方(承包方)：___________________，身份证号码： _________________。

　　甲方和乙方根据民法典、民法典及有关法律法规，本着平等互利、诚信合作的原则，经充分协商达成以下协议：

　　一、甲方在罗庄成立股份有限公司，从事化工原料，能源生产，股份有限公司三期60万吨甲醇生产，甲醇废料由乙方承包经营。

　　二、乙方有权在股份有限公司的经营范围内全权负责合法的经营管理，甲方无权干涉，乙方应该在每月的废料全部销售，不能影响甲方的正常生产。否则全部责任由乙方负责。

　　三、乙方在承包期限内有权以甲方身份对外经营。乙方在承包经营期间，须在经营范围内以合法的方式的方式经营，不得损害甲方的利益。否则承担相应的赔偿责任。

　　四、本合同期限为_______ 年，从_____ 年_______ 月_____ 日至_______年_____月_________日止。期满后经双方同意，本合同可以顺延。

　　五、双方的结算方式，由乙方每经营满_____吨与甲方结算一次，并在结算后_____ 天内将甲方应得的利润存入甲方账号。如果乙方在结算期满后未能按时将利润存入甲方账号，经甲方书面催告后_____ 天内尚未将甲方应得利润足额存入甲方账号，则甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿_______万元整(人民币)。

　　六、甲方在本合同期限内，不能在临沂市范围内(包括郊区县)与乙方以外其他人设立授权或者其他合作方式从事本业务，经乙方书面同意的除外。若甲方违反本约定，须赔偿乙方__________ 万元整(人民币)。

　　七、本合同违约金为_________万元整人民币，适用于本合同除第七、八条以外的其它违约情况。

　　八、如有未协议问题，双方可以补充签定协议。如双方有争议问题，应本着诚信互利原则协商解决，如协商不成，可以寻求其它法律途径解决。

　　九、本合同一式两份，甲、乙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：_________ 法定代表人：____________

　　(单位盖章) (单位盖章)

　　____ 年____ 月 ____ 日 ______ 年 _____ 月_____

经营租赁合同篇23

　　出租方(甲方)：住所：

　　承租方(乙方)：住所：

　　根据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号店铺租赁给乙方，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁方式

　　1、租赁合同期为________年，从________年____月____日至________年____月____日。

　　2、乙方应维持店铺的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不给予乙方经济补偿。

　　3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回店铺。

　　(1)乙方未经甲方同意，私自将店铺转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的;

　　(3)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使店铺严重损坏的;

　　(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。

　　4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将承担合同违约金1000元。

　　5、乙方在合同期未满的情况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。

　　6、合同期满是否继续租赁店铺，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。

　　二、租金及押金的交纳期限

　　1、租金每月元，全年租金元(大写： )。从________年____月____日开始，每个月，交纳租金一次元。每交清。

　　2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。

　　三、其他约定事项

　　1、乙方自行承担店铺使用期间的水电费和其他税费以及店铺易损部件的维修费用。

　　2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。

　　3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以店铺租赁期限以甲方退店铺之日为准。

　　四、如出现人类不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　电话号话：电话号码：

　　________年____月____日

经营租赁合同篇24

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《合同法》及其有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　一租赁标的、位置、界限

　　第一条甲方将以下标的租赁给乙方从事酒店以及关联经营项目的经营、使用：

　　1、位于山东省临沂市区路共层。该楼房(实测/预测)建筑面积为平方米，楼房用途为，结构为。房屋所有权证书编号为：

　　2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以出租，土地使用面积平方米，其中楼房占用平方米，其它用地均已硬化。四至为：北至，南至，西至：，东至：。国有土地使用权证书编号为：

　　3、甲方所有的该楼房、土地使用权的平面图见本合同附件。

　　二租赁用途

　　第二条乙方租赁本合同第一条规定的场所，从事酒店以及关联项目的经营、使用，并遵守国家和临沂市有关房屋租赁和酒店管理的有关规定。

　　第三条乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变本合同第二条规定的使用用途。

　　三租赁期限

　　第四条乙方租赁期限为年，自年月日始至年月日止。

　　四租赁费及交纳方式

　　第五条乙方的租赁费为元/年。

　　第六条自本合同生效之日起，甲、乙双方采取以下第项规定的方法计算租赁费用：

　　1、乙方的装修、装饰期间为六个月，在此期间甲方不收取乙方的租赁费。

　　2、至乙方试营业之日，甲方依照本合同第五条之规定优惠20%收取乙方的租赁费。

　　3、至乙方正式开业之日，甲方依照本合同第五条之规定优惠10%收取乙方的租赁费。

　　第七条甲、乙双方一致同意采取以下第

　　1、租赁费每半年交纳一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以内予以交纳;第二次于本合同生效之日起第七个月的30日以前交纳，其它依此类推。本合同第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。

　　2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以内交纳;第二年于次年的合同生效对应日之前交纳。其它年度，依此类推。

　　3、甲、乙双方自本合同生效之日起30日以内，乙方向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金数额以甲方出具的收款凭证为准，至乙方正式开业之前交纳第一年的租赁费;第二年的租赁费于次年的开业对应日之前交纳。乙方已经交纳的租赁保证金，在乙方正式开业之前冲抵第一年的租赁费相应金额，不计息。

　　4、租赁费每年交纳一次，先使用后交款，第一年交纳租赁费于次年合同生效对应日之前交纳;其它年度，依此类推。

　　五逾期交纳租赁费的法律责任

　　第八条乙方应当用现金足额交纳租赁费，甲方应当出具相应的收款凭证。

　　在征得甲方同意的情况下，乙方可以使用等值财物抵付部分应交纳的租赁费。

　　第九条乙方逾期交纳租赁费时，除按本合同规定足额补交所欠租赁费及其同期商业银行贷款利息以外，还应当向甲方支付违约金。

　　第十条乙方逾期交纳租赁费超过六个月时，除了依照本合同第九条之规定承担相应责任以外，甲方可以书面通知乙方解除、终止合同。

　　第十一条乙方因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳租赁费时，必须经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳，否则应参照本合同第九条、第十条之规定承担相应责任。

　　六租赁场所的交接

　　第十二条本合同生效后，甲、乙双方应当对租赁场所进行交接，交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件。

　　第十三条交接的范围、项目应当包括：

　　1、租赁标的的建设、规划手续是否齐备;

　　2、租赁标的是否经竣工验收合格;

　　3、房屋所有权证书、国有土地使用权证书是否办理;土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳;

　　4、楼房隐蔽工程，包括楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料，包括相应分页规划图、平面图，施工以及单项验收合格的手续;

　　5、楼房机电工程、设备安装、施工的技术资料，包括电梯、中央空调系统、保安监控系统、餐厅和厨房设备等机电设备的生产厂家、产品生产合格证、保修、维修手续等附件，安装、施工图纸及单项验收合格的手续;

　　6、楼房抗震、避雷系统的设计、施工的技术资料及单项验收合格的手续。

　　7、变压器的生产厂家、负荷及其相应技术资料、安装手续。

　　甲方提供乙方租赁使用的财产、资料应当详细列表或制作清单一式两份，经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。交接的资料还应当注明其性质和来源，提供的复制件应当加盖有确认与原件无误的相关单位的公章或相应签字。

　　第十四条交接项目缺项时，应当按照以下原则予以处理：

　　1、甲方提供的手续、资料齐全，符合本合同第十三条规定项目的要求的，甲、乙双方应当在七日内办理交接手续;逾期未办理交接手续的，该项目视为符合合同要求。

　　2、甲方提供的手续、资料存在部分瑕疵，不符合本合同第十三条规定项目的要求，但在本合同生效后三十日内甲方能够补足、补办本合同第十三条规定项目要求的手续、资料，自甲方将该项目的手续、资料全部提供给乙方之日起七日内，甲、乙双方应当办理交接手续;逾期未办理交接手续的，该项目视为符合合同要求。

　　3、甲方提供的手续、资料存在严重瑕疵，不符合本合同第十三条规定项目的要求，在本合同生效后九十日内甲方未能够补足、补办本合同第十条规定项目要求的手续、资料，甲、乙双方不应办理该项目的交接手续，该项目视为存在质量问题且不符合合同要求。

　　第十五条甲、乙双方在交接过程中出现本合同第十四条第3项规定的情形时，乙方同意使用的，并不能视为该项目即符合合同要求，但不能因此追究甲方的违约责任。为此，甲方承诺：

　　1、赔偿因该项目存在质量问题而给乙方造成的实际经济损失;

　　2、承担该项目修缮、维修、改造的费用;

　　3、酌情减少当年5%-15%的租赁费用。

　　七租赁标的改造、修缮

　　第十六条本合同生效后，乙方根据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、结构安全的前提下，有权对其进行相应改造，但就拟改造的、可能影响楼房及其附属设施主体、结构安全的位置、部位以及改造方式、施工单位均应当提前7日书面通知甲方，并从技术、安全角度作出相应说明或者附有乙方委托的、具有相应资质的施工单位提供的技术性评估、施工资料，以便于甲方查询、评估对楼房及其附属设施主体、结构安全的影响。

　　甲方收到乙方送达的书面通知及附件后，应当在三日内出具书面答复意见，并送达乙方;甲方逾期未作出书面答复的，视为同意。

　　甲、乙双方根据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送达手续，各方均应当予以存档。

　　第十七条乙方根据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、结构安全的前提下所进行的部分设备、设施的改造，就拟改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提前7日书面通知甲方。

　　甲方收到乙方送达的书面通知后，应当在三日内给乙方出具书面答复意见或回执。

　　甲、乙双方根据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送达手续，各方均应当予以存档。

　　第十八条在本合同履行期间，乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的修缮、增建，由乙方予以管理、维护并负担相应费用，但不包括对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护产生的费用。

　　乙方对于承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的管理、维护费用应当以相关合同、记账凭证载明的金额为准。

　　第十九条甲方对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护、修缮不得影响乙方的正常经营;乙方应积极予以配合且不得无故阻挠甲方的正常施工。具体的施工方法应当由甲、乙双方共同商定。

　　八装饰、装修，广告牌匾设置及管理

　　第二十条乙方承租期间，因经营需要有权自主决定进行室内、外的装饰、装修，室内、外广告牌匾的设置、位置。室外广告牌匾的设置、位置应当符合国家以及临沂市关于广告设置、管理规范的要求，费用由乙方自负。

　　第二十一条乙方有权自主决定对外租赁、承包楼房、土地相关部位设置室内、外广告牌匾的取费，甲方不得干涉，但乙方对外租赁、承包设置的室内、外广告牌匾时间、范围，不得超出本合同规定的乙方承租的时间、范围。

　　第二十二条合同期满未续订，或双方协商提前解除合同，或法院生效判决、生效仲裁裁决解除、终止合同，或任何一方根据本合同相关免责条款解除、终止合同时，乙方进行的室内、外装饰、装修以及经乙方同意或授权设置的广告牌匾，均应当无条件予以拆除，所需费用由乙方予以负担，但经甲方同意留用或者继续使用的情形除外。

　　九用电负荷、使用及增容

　　第二十三条甲方提供的变压器及其用电负荷应当满足乙方经营的实际需要。

　　变压器的增容费用由甲方负担，所有权归甲方。变压器的增容费用由乙方负担时，所有权归乙方，原甲方提供的变压器所有权性质不变，由甲方在增容手续完成后三日内自行予以处理，否则乙方有权予以处理。

　　变压器增容手续的办理，甲、乙双方均应当互相予以配合，否则应承担违约责任，造成损失时，责任方还应当承担损失赔偿责任。

　　第二十四条变压器的增容费用由甲方予以负责的情况下，增容期间不得影响乙方的正常经营，并应当提前七日书面通知乙方。

　　第二十五条考虑到乙方经营期间财务处理的实际需要，在甲方变压器的所有权不变的前提下，甲方应当协助乙方在供电单位办理变更用电单位户名的手续。

　　第二十六条在本合同履行期间，因乙方经营需要而增置的电表及其配套设备、设施，费用由乙方负担。

　　十税费负担

　　第二十七条在乙方租赁经营期间，应当依法办理有关证照，守法经营并依法负担各项税、费。

　　第二十八条在本合同履行期间，乙方经营使用的水费、电费、供气以及供暖费用等，根据国家规定或供电(供水、供气、供暖等)单位规定的计量方法、标准，由乙方自负并在规定的时间、地点予以交纳。

　　十一消防、安全保卫、房屋设施修缮、计生管理

　　第二十九条在本合同履行期间，乙方应当按照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统;乙方进行的室内外装饰、装修均应当依法办理相应的消防方面的批准或备案手续，并符合国家消防规范的要求。

　　第三十条在本合同履行期间，乙方应当安全用气、用电、用暖，确保各类机电设备、设施的有效运转并符合国家有关安全技术规范的要求。

　　在本合同履行期间，因乙方管理瑕疵而造成的各类安全责任事故由乙方负担相应法律责任。第三十一条在本合同履行期间，乙方自行负责酒店以及关联经营项目的安全保卫、社会治安综合治理、计划生育、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作，所需费用自负。十二产权变更

　　第三十二条在本合同履行期间，甲方转让乙方租赁标的的所有权时，应当提前六个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

　　在本合同履行期间，甲方将乙方租赁标的转让给第三方时，或法院裁定将乙方租赁标的拍卖给第三方所有时，本合同对新的产权人继续有效。

　　十三合同的变更、解除及财产处理

　　第三十三条合同的变更、解除，除本合同另有规定的以外，应当经甲、乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除合同，否则即构成违约。

　　第三十四条除本合同另有规定的以外，具有以下情形之一时，本合同当然解除或终止：

　　1、合同期满未续订;

　　2、双方协商一致提前解除、终止合同;

　　3、法院生效判决解除合同;

　　4、生效仲裁裁决解除、终止合同;

　　5、根据本合同有关免责条款之规定，通知对方提前解除、终止合同时;

　　6、因不可抗力致使合同确实无法继续履行时。

　　本合同不得因作为合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的变更而变更、解除或者终止履行。

　　第三十五条甲、乙双方根据本合同第三十四条第2、3、4、5、6项之规定提前解除、终止合同时，甲方应当自解除合同之日起十五日日内退还已经收取的乙方未使用期间的租赁费(不足一月按照实际使用时间计算)，不计息。

　　第三十六条根据本合同第三十四条之规定当然解除、终止合同时，自解除、终止合同之日起，乙方所有的和经营的商品、使用的机电设备等物品，设置的室内展台(架)、广告牌匾均应当在三十日内撤出、拆除，所撤出、拆除的物品归乙方所有;甲方同意折价留用的部分除外。如超过三十日乙方未自行予以撤出、拆除，甲方有权予以撤出、拆除，费用由乙方予以负担;所撤出、拆除的乙方的物品经甲方书面通知领取后，自乙方收到甲方书面通知之日起超过七日未予领取，甲方有权予以处理或者销毁。

　　乙方撤出、拆除其所有的和经营的商品、使用的机电设备等物品时，不应当包括甲方享有所有权的设备、物品，否则，乙方应当承担违约责任，并依法根据其实际价值予以赔偿。第三十七条根据本合同第三十四条之规定当然解除、终止合同，交接乙方的租赁标的时，应参照本合同第十二条、第十三条规定的交接手续、财产列表或者清单，以楼房及其全部附属设施齐全，无主体以及结构安全隐患，甲方原有的水、电、气、暖气线路、设备、设施，包括门窗、玻璃、装饰、装修等完好且能够正常使用为原则，但因履行本合同第十六条、第十七条、第十八条之规定乙方在租赁期间已经改造、拆除、修缮并且已经发生变化的部分除外。

　　乙方违反前款之规定交接租赁标的时，应参照其实际价值给予甲方赔偿、补偿;协商不成时，以甲、乙双方共同委托并经依法评估的价值(价格)认定、评估报告为准。

　　第三十八条乙方有下列情形之一时，构成严重背信、违约，甲方有权以书面通知解除、终止合同，收回乙方的租赁标的，已收取的实际经营使用年度的租赁费甲方不再退回，未收取的实际经营使用年度的租赁费乙方应当双倍补足：

　　1、乙方擅自将承租的标的物整体或者全部转租、承包给第三方经营、使用的;

　　2、乙方拖欠租赁费超过本合同规定的交款期限十二个月未足额予以交纳的;

　　3、乙方未经甲方书面同意或授权，擅自以所租赁标的对外设定抵押等形式的担保，严重损害甲方财产权益、利益时。

　　第三十九条甲方有下列情形之一时，构成严重背信、违约，乙方有权以书面通知解除、终止合同，甲方已收取的乙方实际经营使用年度的租赁费本息均予以退回，未收取的乙方实际经营使用年度的租赁费，甲方不得再行收取：

　　1、甲方在签订本租赁合同时隐瞒了租赁标的已经设定有抵押等形式担保的事实;

　　2、在本合同履行期间，甲方未经乙方书面同意擅自以租赁标的对外设定抵押等形式的担保;

　　3、在本合同履行期间，乙方有充分证据证明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段强行干涉、干扰或严重影响乙方的正常经营并且已经造成较大经济损失的，自甲方的侵权行为开始之日起三十日内未依法给予乙方相应的赔偿、补偿时。

　　十四免责条件

　　第四十条甲、乙双方提前解除或者终止合同时，应当采用书面形式并送达对方。解除或者终止合同的事由应当符合《合同法》以及本合同的规定。

　　第四十一条除本合同另有规定的以外，甲、乙双方约定的其它免责条件为：

　　1、因地震、洪水、飓风等人力不可抗拒的自然灾害和战争，致使合同无法继续履行时;

　　2、乙方经法院依法裁定破产还债致使合同无法继续履行的;

　　3、因国家征用;

　　4、因地方政府城市规划、建设，需要整体拆迁或者拆除乙方所承租的租赁标的，致使合同无法继续履行时。

　　十五违约责任

　　第四十二条违约金数额为年租赁费的 %，因此而给对方造成经济损失的，还应当承担损失赔偿责任。

　　十六甲、乙双方认为需要规定的其他事项

　　第四十三条甲方依照本合同规定将乙方承租的标的交付乙方时，不得有拖欠的税、费;不得有拖欠的水费、电费或供气、供暖费用等。

　　第四十四条合同期满后，如甲、乙双方未能续订租赁合同，乙方应当在三十日内无条件予以清场并返还甲方租赁标的;超过三十日即属于超期占用，乙方应当承担违约责任，并根据乙方超期占用的期间(不足一月按一月计)，参照本合同规定的租赁费金额双倍计算月租赁费，由乙方负担超期占用期间的使用费，因此而给甲方造成其它经济损失的，还应当承担损失赔偿责任。

　　第四十五条在本合同履行期间，乙方应当自主经营，自负盈亏，甲方不得进行任何形式的干涉。

　　第四十六条在本合同履行期间，乙方应当文明、守法经营，并切实维护甲、乙双方的形象，不得经营假冒、伪劣商品。

　　第四十七条在本合同履行期间，乙方依照合同规定对租赁标的进行相应改造时，不得影响楼房及其附属设施主体、结构的安全。

　　第四十八条在本合同履行期间，乙方未经甲方书面同意不得整体转租或整体对外承包经营。乙方部分转租、承包经营的期限，不得超出本合同规定的乙方的租赁标的、期限。否则，即视为乙方违约，除承担违约责任以外，还应当赔偿由此给甲方造成的经济损失。

　　第四十九条在本合同履行期间，乙方对外部分转租、承包经营的，均由乙方自行管理并予以负责，但是应当将部分转租、承包经营的有关事项在三十日内书面通知甲方。

　　乙方与部分转租、承包经营的第三方因履行合同产生的争议、责任，均由乙方自行处理和负责，与本合同甲方无关。

　　第五十条乙方承租标的至公路路沿石均属于乙方使用、管理的范围。乙方应适当保持该范围的整洁、卫生和车辆合理有序的停放。

　　第五十一条乙方承租期间根据经营需要而增建、增置的无法转移、拆除、移动否则将严重影响其使用、价值的设备、设施、系统，依照本合同第三十条之规定提前解除、终止合同时，应当经甲、乙双方共同委托具有相应资质的价格(价值)认定、评估机构依法评估，并由甲方支付乙方相应价款的补偿以后，所有权归甲方。

　　十七争议解决方式、管辖

　　第五十二条因履行本合同而产生的争议，甲、乙双方应当友好协商，协商不成时，由仲裁委员会仲裁。

　　十八合同的生效、效力

　　第五十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第五十四条在本合同履行期间，甲、乙双方工商登记注册事项的变更、公司法人资格的吊销、注销均不影响本合同的效力，由其权利、义务的继受人继续履行本合同。

　　第五十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商一致可另行签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　补充协议的效力并不影响本合同的法律效力。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　年月日

经营租赁合同篇25

　　出租单位：x公司(简称甲方)

　　承租人： (简称乙方)

　　一、甲方同意双方的要求，将原有“路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　四、本租赁合同有效期为两年，自20年6月1日起至20年6月1日止。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

经营租赁合同篇26

　　出租方：

　　地址：

　　承租方：

　　地址：

　　出租方与承租方双方根据合同法及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同。

　　一、租赁企业概况

　　1.固定资产：____

　　2.自有流动资金：____

　　3.产品、产值、产量：____

　　二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手续：____

　　四、经营目标

　　承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。 3.____________。

　　五、租金

　　1.租金数额：____

　　2.租金计算方法：____

　　3.租金交付期限和交付办法：____________

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________

　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________

经营租赁合同篇27

　　(甲方)车主姓名：车号：

　　(乙方)承租方姓名：驾驶证号：

　　一、甲方将鲁DT6302客运出租汽车租赁乙方，乙方负责车辆经营中所有费用及保险等。不得经营正常运营以外的违法行为。

　　二、乙方必须具备本市有效驾驶证件，两年以上驾驶资历，驾驶员上岗证等有效证件。

　　三、乙方承租从年月日时至年月日时止，同时向甲方缴纳人民币元保证金，履约保证。每年号向甲方交纳租金元。半年付一次也可。

　　四、乙方在驾驶和经营活动中要遵守国家法规和出租行业的各项规章制度，安全生产、文明驶驶、礼貌待客，严禁酒后驾驶，及时参加公司组织的各项学习和审验活动。

　　五、乙方在应按交通、交警部门的各种规定，参加年检季应按劳动规定的时间进行二级维护、检测，并严格按照车辆技术指标进养护，损件及车辆损坏所发生的费用全部由乙方自理，租赁期间车辆产生的所有费用(各项税、规税、管理费及保险)均由乙方承担，租赁期间燃油补贴由乙方领取，归乙方所有。

　　六、甲乙双方属租赁关系，不存在雇用关系，如乙方在租赁期间出现任何交通事故，与甲方没有任何关系，甲方不承担任何责任，乙方自行解决。

　　七、乙方如发生事故，首先向交警部门报警，并及时通知保险公司，其事故的抵押金由乙方全额预付，待保险公司赔付金额中全额返还，如乙方不交押金，对事故采取逃避态度，甲方将没收保证金，追乙方造成的经济损失，解除合同。

　　八、乙方在驾驶和经营活支动中因发生乘客投诉，违章等造成行政处罚应承担全部经济责任。

　　九、乙方在驾驶和经营期间，如有国家政策变动，影响乙方继续经营，将自行解除合同，甲乙双方不承担解除合同造成的任何经济和法律责任。其它事宜以合同进行交接。

　　十、合同期满后，乙方将车交还甲方时，应归还原车上的所有证件、有顶灯、计价器、备胎、千斤顶、工具等。

　　十一、合同到期后，甲方收回原车上所有证件及当月有效费收的票据及对车辆通过检测合格后，当日甲方将保证金归还乙方。

　　十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本合同具有法律效力。效力相同，自双方签定之日生效。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　住址：住址：

　　担保人：

　　身份证号码：住址：

　　年月日

经营租赁合同篇28

　　甲方(出租人)： (以下简称甲方) 乙方(承租人)： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

　　第一条出租房屋的基本情况

　　1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。

　　2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。

　　3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。

　　4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。

　　如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的所有损失。

　　5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。

　　二、房屋租赁期限和交付日期

　　1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。

　　2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。

　　三、租金标准数额、支付方式和期限

　　1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。

　　2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。

　　2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。

　　3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。

　　4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。

　　5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。

　　五、房屋使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

　　6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　六、房屋返还时的状态

　　1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由

　　双方根据当时的实际情况协商处理)

　　七、转租、转让和交换

　　1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。

　　2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。

　　八、本合同终止的条件

　　甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。

　　2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。

　　九、综合条款

　　1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。

　　2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。

　　3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。

　　4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。

　　5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。

　　合同附件：

　　1、房屋产权证明或授权证明(复印件2份)

　　2、租用房屋的平面图及结构图(附件一：产权人盖章)

　　3、租用房屋所在范围的土地红线(附件二：产权人盖章)

　　4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况及装修状况甲方乙方

　　法定代表人：法定代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　签署日期：签署日期：

经营租赁合同篇29

　　租赁单位_____（以下简称甲方）

　　(以下简称乙方）

　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

　　1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。

　　4.乙方的权利和义务：

　　(1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

　　(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

　　(7)按规定交纳个人所得税。

　　5.甲方权利和义务;

　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　　6.租赁经营的分配：

　　(1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　租赁年度实现利润

　　租金=基数租金=-----------

　　租赁基数利润

　　当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

　　(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。

　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

　　(5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　(7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。

　　7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：

　　(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8.违约责任：

　　(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　　9.合同的变更或解除：

　　(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。

　　(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

　　(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

　　10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

　　11.本合同公证费用由_____支付。

　　12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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