| 标题 | 房地产交易资金监管协议书 |
| 范文 | 房地产交易资金监管协议书（通用3篇） 房地产交易资金监管协议书 篇1甲方： ___________地址：___________ 乙方： ___________住址：___________ 丙方(见证方)：___________ 地址：___________ 鉴于： 1、乙方是美国鹅妈妈集团在中国大陆地区的总代理; 2、甲方拟与乙方共同在中国大陆地区共同经营美国鹅妈妈系列产品，并拟向乙方提供资金，出资组建经营美国鹅妈妈系列产品的公司(下称“新公司”)。 现甲方、乙方就甲方提供资金达成如下协议，并经丙方见证，在丙方的监督下共同遵守执行。 第一条 出资事项 1.1 甲方向乙方提供【 】万元人民币资金(下称“甲方资金”)，作为设立新公司的出资。 1.2 甲方资金最终体现为对新公司的出资。 第二条 监管账户的设立 2.1 本协议签订的同时，由丙方以合法见证人的资格以丙方的名义设立监管账户(下称“监管账户”)。 2.2 监管账户仅用于监管存取本协议项下甲方资金及其存款利息。 2.3 监管账户的相关信息对甲、乙双方均保密。 第三条 甲方资金的存入 3.1 本协议生效后2个工作日内，甲方应将甲方资金【 】万元(￥【 】)付至监管账户，并同时向丙方提供付款凭证。 3.2 本协议项下甲方资金的监管期限为90日，自甲方资金达到监管账户之日起算。 3.3 本协议项下甲方资金的存款利息归甲方所有。 第四条 甲方资金的转出 4.1 在本协议有效期内，在新公司各出资方签署出资协议书、取得名称预先核准及设立新公司验资账户之日起5个工作日内，甲方、乙方应向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齐全的情况下3个工作日内向乙方书面指定的新公司验资账户存入甲方已经存入丙方监管账户的甲方资金万元(￥【 】)： (1)新公司各出资方签署的出资协议书; (2)工商行政管理部门出具的名称预先核准文件; (3)乙方提供的确认新公司验资账户的书面文件(经乙方签字)。 4.2 丙方依据本条4.1款之约定转出甲方资金的同时，将甲方资金的存款利息转入甲方书面指定的银行账户(经甲方签字盖章)。 第五条 甲方出资的退还 5.1 除非本协议另有约定，本协议有效期届满之日起5个工作日内丙方未收到本协议第四条约定的文件和资料的，丙方应将已存入监管账户的甲方资金向甲方退还。如甲、乙双方继续合作，则应在本协议有效期届满之日起5个工作日内与丙方另行签署书面协议。 第六条 见证费用 6.1 甲、乙双方共同委托并授权丙方对甲、乙双方在本协议项下的甲方出资的监管进行见证。 6.2 甲、乙双方同意，甲、乙双方向丙方支付的见证费用按本协议项下甲方资金总额的百分之贰(2%)计算，由甲方向丙方支付，计【 】万元(￥)。 6.3 甲方在依据本协议的约定向丙方监管账户支付甲方资金之时，应同时向丙方支付见证费用【 】万元(￥【 】)。 6.4 除本协议另有约定外，丙方已收取的见证费用不因任何原因而退回。 第七条 甲方权利义务 7.1 甲方承诺，甲方为合法成立且有效存续的公司，拥有签订本协议及履行本协议项下义务的所有权利及授权，签订及履行本协议没有且不会违反对甲方有约束力的任何合同、协议或其它法律文件。 7.2 甲方应根据本协议的约定，及时向丙方出具有关书面文件并提供有关资料;甲方承诺，其向丙方提供的所有资料、文件均是真实、合法、有效、完整的。 7.3 甲方应本着诚实信用的原则履行其在本协议项下的义务。 第八条 乙方权利义务 8.1 乙方承诺，乙方合法拥有美国鹅妈妈集团在中国大陆地区的代理权，拥有签订本协议及履行本协议项下义务的所有权利及授权，签订及履行本协议没有且不会违反对乙方有约束力的任何合同、协议或其它法律文件。 8.2 乙方应根据本协议的约定，及时向丙方出具有关书面文件并提供有关资料;乙方承诺，其向丙方提供的所有资料、文件均是真实、合法、有效、完整的。 8.3 乙方应本着诚实信用的原则履行其在本协议项下的义务。 第九条 丙方权利义务 9.1 根据本协议的约定履行见证义务。 9.2 丙方在本协议签订后，以见证人的资格，设立本协议项下甲方资金的监管账户。 9.3 丙方在甲方根据本协议约定将甲方资金存入监管账户后，应及时通知乙方。 9.4 9.5 丙方履行本协议约定的见证义务并不涉及甲、乙方之间其他任何事项的履行，丙方根据本协议的约定进行资金监管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承担。 第十条 违约责任 10.1 甲、乙双方任何一方违反本协议的规定或提前终止协议均视为违约行为。 10.2 甲方未按本协议第三条的约定及时将甲方资金存入监管账户的，每延迟一日，应按甲方资金数额的%向乙方支付违约金;超过10日的，乙方有权经书面通知甲方而解除合同，甲方应向乙方支付甲方资金10%的违约金，书面通知应同时抄送丙方。在此情形下，甲方仍应向丙方支付见证费用元。 10.3 甲方或乙方未根据本协议的约定及时向丙方提供有关文件、材料以致丙方无法及时履行本协议项下的义务的，丙方不承担任何责任，由此造成的一切损失均应由甲方或乙方承担，除应向丙方全额支付见证费用外，并应赔偿丙方所受损失。 10.4 10.5 丙方履行本协议项下义务不当的，赔偿以丙方已收取的见证费用为限;丙方未收到见证费用的，则丙方无须承担任何责任。 第十一条 保密义务 11.1 各方应对本协议所涉及之所有文件、资料、信息加以保密、不予披露或用于其他目的。各方应使其董事、管理人员及其他雇员、关联机构的董事、管理人员及其他雇员，以及其顾问在各方面遵守本协议规定的保密义务。 第十二条 不可抗力 12.1 不可抗力是指本协议各方不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争、暴乱、起义、兵变、罢工、社会动乱或动荡或其他类似的事件; 12.2 任何一方因不可抗力无法履行其在本协议项下的义务的，不视为违约，但应在不可抗力发生后五日内书面通知其他方，同时提供遭受不可抗力影响及其程度的公证证据，并采取一切必要措施终止或减轻不可抗力所造成的影响; 12.3 如果不可抗力持续时间超过一个月以上且使本协议无法履行或履行成为不必要时，任何一方均有权经书面通知其他方而终止本协议。丙方在收到有关不可抗力的公证证据及任一方有关解除本协议的书面通知后5个工作日内向甲方退还已存入监管账户的甲方资金。 第十三条 通知 13.1 各方按下列内容向其他方发送通知： 13.2 通知在送达之日起生效。通知以传真方式发出的，发出日期为送达日(发出日期以传真机打印之确认传真成功发出的日期为准);以专人送达的，送至本协议指定地址之日为送达日;以邮政特快专递方式发出的，邮件寄出后第三日为送达日。 第十四条 协议的变更与终止 14.1 本协议的任何变更，均应由各方协商一致，并形成书面文件，经各方签字盖章后生效。 14.2 有下列情形之一的，本协议终止： 14.2.1 本协议项下权利义务全部履行完毕; 14.2.2 各方协商同意终止本协议并达成书面一致; 14.2.3 各方根据本协议的其他约定终止本协议。 第十五条 法律适用及争议解决 15.1 本协议的签订、履行及与本协议有关的一切事项，均应适用现行有效的中国法律、法规、规章及其他任何有法律效力的文件。 15.2 因本协议的履行或与本协议有关的一切事项而发生的争议，首先应由丙方以合法见证人的身份协调解决。 15.3 协调不成的，应将争议提交本协议签订地法院通过司法程序解决。 第十六条 协议的效力 16.1 本协议由甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 16.2 本协议有效期至本协议第三条约定的监管期限届满之日。 第十七条 其他事项 17.1 本协议以人民币为计算单位。 17.2 本协议用中文书写，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自执存二份，每份具有同等法律效力。 17.3 下列文件或材料应作为本协议的附件： 17.3.1 各方加盖公章的营业执照复印件或签字的身份证复印件; 17.3.2 根据本协议的约定各方应出具的文件及应提供的资料; 17.3.3 本协议生效后其他有关的补充协议、备忘录、来往函件。 甲方： ___________ 乙方： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 房地产交易资金监管协议书 篇2甲方：________________ 地址：________________ 乙方：________________ 住址：________________ 丙方(见证方)：________________ 地址：________________ 鉴于： 1、乙方是________________集团在中国大陆地区的总代理; 2、甲方拟与乙方共同在中国大陆地区共同经营________________系列产品，并拟向乙方提供资金，出资组建经营系列产品的公司(下称“新公司”)。 现甲方、乙方就甲方提供资金达成如下协议，并经丙方见证，在丙方的监督下共同遵守执行。 第一条 出资事项 1.1 甲方向乙方提供________万元人民币资金(下称“甲方资金”)，作为设立新公司的出资。 1.2 甲方资金最终体现为对新公司的出资。 第二条 监管账户的设立 2.1 本协议签订的同时，由丙方以合法见证人的资格以丙方的名义设立监管账户(下称“监管账户”)。 2.2 监管账户仅用于监管存取本协议项下甲方资金及其存款利息。 2.3 监管账户的相关信息对甲、乙双方均保密。 第三条 甲方资金的存入 3.1 本协议生效后2个工作日内，甲方应将甲方资金________万元(￥________)付至监管账户，并同时向丙方提供付款凭证。 3.2 本协议项下甲方资金的监管期限为90日，自甲方资金达到监管账户之日起算。 3.3 本协议项下甲方资金的存款利息归甲方所有。 第四条 甲方资金的转出 4.1 在本协议有效期内，在新公司各出资方签署出资协议书、取得名称预先核准及设立新公司验资账户之日起5个工作日内，甲方、乙方应向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齐全的情况下3个工作日内向乙方书面指定的新公司验资账户存入甲方已经存入丙方监管账户的甲方资金________万元(￥________)： (1)新公司各出资方签署的出资协议书; (2)工商行政管理部门出具的名称预先核准文件; (3)乙方提供的确认新公司验资账户的书面文件(经乙方签字)。 4.2 丙方依据本条4.1款之约定转出甲方资金的同时，将甲方资金的存款利息转入甲方书面指定的银行账户(经甲方签字盖章)。 第五条 甲方出资的退还 5.1 除非本协议另有约定，本协议有效期届满之日起5个工作日内丙方未收到本协议第四条约定的文件和资料的，丙方应将已存入监管账户的甲方资金向甲方退还。如甲、乙双方继续合作，则应在本协议有效期届满之日起5个工作日内与丙方另行签署书面协议。 第六条 见证费用 6.1 甲、乙双方共同委托并授权丙方对甲、乙双方在本协议项下的甲方出资的监管进行见证。 6.2 甲、乙双方同意，甲、乙双方向丙方支付的见证费用按本协议项下甲方资金总额的百分之贰(2%)计算，由甲方向丙方支付，计________万元(￥________)。 6.3 甲方在依据本协议的约定向丙方监管账户支付甲方资金之时，应同时向丙方支付见证费用________万元(￥________)。 6.4 除本协议另有约定外，丙方已收取的见证费用不因任何原因而退回。 第七条 甲方权利义务 7.1 甲方承诺，甲方为合法成立且有效存续的公司，拥有签订本协议及履行本协议项下义务的所有权利及授权，签订及履行本协议没有且不会违反对甲方有约束力的任何合同、协议或其它法律文件。 7.2 甲方应根据本协议的约定，及时向丙方出具有关书面文件并提供有关资料;甲方承诺，其向丙方提供的所有资料、文件均是真实、合法、有效、完整的。 7.3 甲方应本着诚实信用的原则履行其在本协议项下的义务。 第八条 乙方权利义务 8.1 乙方承诺，乙方合法拥有美国鹅妈妈集团在中国大陆地区的代理权，拥有签订本协议及履行本协议项下义务的所有权利及授权，签订及履行本协议没有且不会违反对乙方有约束力的任何合同、协议或其它法律文件。 8.2 乙方应根据本协议的约定，及时向丙方出具有关书面文件并提供有关资料;乙方承诺，其向丙方提供的所有资料、文件均是真实、合法、有效、完整的。 8.3 乙方应本着诚实信用的原则履行其在本协议项下的义务。 第九条 丙方权利义务 9.1 根据本协议的约定履行见证义务。 9.2 丙方在本协议签订后，以见证人的资格，设立本协议项下甲方资金的监管账户。 9.3 丙方在甲方根据本协议约定将甲方资金存入监管账户后，应及时通知乙方。 9.4 9.5 丙方履行本协议约定的见证义务并不涉及甲、乙方之间其他任何事项的履行，丙方根据本协议的约定进行资金监管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承担。 第十条 违约责任 10.1 甲、乙双方任何一方违反本协议的规定或提前终止协议均视为违约行为。 10.2 甲方未按本协议第三条的约定及时将甲方资金存入监管账户的，每延迟一日，应按甲方资金数额的%向乙方支付违约金;超过10日的，乙方有权经书面通知甲方而解除合同，甲方应向乙方支付甲方资金10%的违约金，书面通知应同时抄送丙方。在此情形下，甲方仍应向丙方支付见证费用元。 10.3 甲方或乙方未根据本协议的约定及时向丙方提供有关文件、材料以致丙方无法及时履行本协议项下的义务的，丙方不承担任何责任，由此造成的一切损失均应由甲方或乙方承担，除应向丙方全额支付见证费用外，并应赔偿丙方所受损失。 10.4 10.5 丙方履行本协议项下义务不当的，赔偿以丙方已收取的见证费用为限;丙方未收到见证费用的，则丙方无须承担任何责任。 第十一条 保密义务 11.1 各方应对本协议所涉及之所有文件、资料、信息加以保密、不予披露或用于其他目的。各方应使其董事、管理人员及其他雇员、关联机构的董事、管理人员及其他雇员，以及其顾问在各方面遵守本协议规定的保密义务。 第十二条 不可抗力 12.1 不可抗力是指本协议各方不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争、暴乱、起义、兵变、罢工、社会动乱或动荡或其他类似的事件; 12.2 任何一方因不可抗力无法履行其在本协议项下的义务的，不视为违约，但应在不可抗力发生后五日内书面通知其他方，同时提供遭受不可抗力影响及其程度的公证证据，并采取一切必要措施终止或减轻不可抗力所造成的影响; 12.3 如果不可抗力持续时间超过一个月以上且使本协议无法履行或履行成为不必要时，任何一方均有权经书面通知其他方而终止本协议。丙方在收到有关不可抗力的公证证据及任一方有关解除本协议的书面通知后5个工作日内向甲方退还已存入监管账户的甲方资金。 第十三条 通知 13.1 各方按下列内容向其他方发送通知： 13.2 通知在送达之日起生效。通知以传真方式发出的，发出日期为送达日(发出日期以传真机打印之确认传真成功发出的日期为准);以专人送达的，送至本协议指定地址之日为送达日;以邮政特快专递方式发出的，邮件寄出后第三日为送达日。 第十四条 协议的变更与终止 14.1 本协议的任何变更，均应由各方协商一致，并形成书面文件，经各方签字盖章后生效。 14.2 有下列情形之一的，本协议终止： 14.2.1 本协议项下权利义务全部履行完毕; 14.2.2 各方协商同意终止本协议并达成书面一致; 14.2.3 各方根据本协议的其他约定终止本协议。 第十五条 法律适用及争议解决 15.1 本协议的签订、履行及与本协议有关的一切事项，均应适用现行有效的中国法律、法规、规章及其他任何有法律效力的文件。 15.2 因本协议的履行或与本协议有关的一切事项而发生的争议，首先应由丙方以合法见证人的身份协调解决。 15.3 协调不成的，应将争议提交本协议签订地法院通过司法程序解决。 第十六条 协议的效力 16.1 本协议由甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 16.2 本协议有效期至本协议第三条约定的监管期限届满之日。 第十七条 其他事项 17.1 本协议以人民币为计算单位。 17.2 本协议用中文书写，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自执存二份，每份具有同等法律效力。 17.3 下列文件或材料应作为本协议的附件： 17.3.1 各方加盖公章的营业执照复印件或签字的身份证复印件; 17.3.2 根据本协议的约定各方应出具的文件及应提供的资料; 17.3.3 本协议生效后其他有关的补充协议、备忘录、来往函件。 (以下无正文) (此页无正文，为《资金监管协议》各方之签字盖章页。) 甲方：________________ 乙方(签字)：________________ 丙方(见证方)：________________ 法定代表人(签字)：________________ 法定代表人(签字)：________________ 签约地点：丙方住所地 签约时间：________________ 房地产交易资金监管协议书 篇3甲方名称：____________乙方名称：_______________ 甲方身份证：____________乙方身份证：_____________ 甲方电话：_____________乙方电话：_______________ 甲方地址：______________乙方地址：_______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2、乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项：________________________________________ 甲方：________________ 乙方：_________________ 签订时间：___年___月___日 签订时间：___年___月___日 |
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