| 标题 | 原有住宅维修基金缴存合同 |
| 范文 | 原有住宅维修基金缴存合同（精选3篇） 原有住宅维修基金缴存合同 篇1甲方：_________（以下简称甲方） 乙方：_________（以下简称乙方） 根据_____《物业管理条例》、_________和_________等有关规定， 就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议： 第一条 甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。 第二条 甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。 第三条 甲方负责在________市________银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。 第四条 甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。 第五条 甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。 第六条 甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。 第七条 乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。 第八条 乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。 第九条 乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，乙方应负责解释。由此产生的任何矛盾和纠纷，乙方须承担全部责任。 第十条 乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。 第十一条 乙方应在_________年_________月_________日前将_________年开发建设的_________区（县）_________道（路）_________小区（号），共_________套住宅，建筑面积_________平方米，维修基金_________元全额缴存至甲方在_________银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。 第十二条 乙方可分_______次缴存维修基金，但应当在_______年_______月_______前缴存维修基金总额的_______%以上，具体安排如下： （一）乙方于本协议签订之日起，______日内缴存维修基金总额的______%，______元。 （二）乙方在______年______月______日前缴存维修基金总额的______%，________元。 （三）乙方在______年______月______日前缴存维修基金总额的______%，________元。 第十三条 乙方未按协议规定时间和比例缴存维修基金的，甲方有权要求乙方及时缴存，并承担未缴存基金额每日万分之______违约金。 第十四条 乙方至______年______月______日未全额缴清维修基金的，根据______税务局的有关规定，须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存维修基金。 第十五条 在本协议执行过程中，对本协议所作的任何更改或补充，应订立书面变更或补充协议，并成为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。 第十六条 本协议______式______份，甲、乙双方各执______份。 甲方（盖章）：__________________ 负责人（签字）：________________ ____________年________月______日 乙方（盖章）：__________________ 负责人（签字）：________________ ____________年________月______日 原有住宅维修基金缴存合同 篇2甲方：_________（以下简称甲方） 乙方：_________（以下简称乙方）根据国务院《物业管理条例》、_________和_________等有关规定，就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议： 第一条甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。 第二条甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。 第三条甲方负责在________市________银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。 第四条甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。 第五条甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。 第六条甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。 第七条乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。 第八条乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。 第九条乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，乙方应负责解释。由此产生的任何矛盾和纠纷，乙方须承担全部责任。 第十条乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。 第十一条乙方应在________年____月____日前将________年开发建设的_________区（县）_________道（路）_________小区（号），共_________套住宅，建筑面积_________平方米，维修基金_________元全额缴存至甲方在_________银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。 第十二条乙方可分_______次缴存维修基金，但应当在________年____月_______前缴存维修基金总额的_______%以上，具体安排如下： （一）乙方于本协议签订之日起，____日内缴存维修基金总额的______%，______元。 （二）乙方在________年____月____日前缴存维修基金总额的______%，________元。 （三）乙方在________年____月____日前缴存维修基金总额的______%，________元。 第十三条乙方未按协议规定时间和比例缴存维修基金的，甲方有权要求乙方及时缴存，并承担未缴存基金额每日万分之______违约金。 第十四条乙方至________年____月____日未全额缴清维修基金的，根据______税务局的有关规定，须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存维修基金。 第十五条在本协议执行过程中，对本协议所作的任何更改或补充，应订立书面变更或补充协议，并成为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。 第十六条本协议______式______份，甲、乙双方各执______份。 甲方（盖章）：__________________ 负责人（签字）：________________ ________年____月____日 乙方（盖章）：__________________ 负责人（签字）：________________ ________年____月____日 原有住宅维修基金缴存合同 篇3甲方(用人单位)名称：________________ 企业类别：________________ 法定代表人：________________职务_____________ 地址：________________ 乙方(劳动者)姓名：_____________年龄：__________________ 性别：_____________民族：__________________ 户籍所在地：______________省_______________市_____________区(县)________________街________________乡(镇)_____________村 户口种类：_________________非农业户口;农业户口 居民身份证号码：________________ 国籍及护照号码：________________ 现住址：________________ 根据《中华人民共和国劳动法》和《天津市实施劳动合同制度规定》等规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。 第一条合同期限 本合同期限执行下列_____________款。 一、本合同期限为__________年(月)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。其中试用期为__________月(日) 二、本合同为无固定期限，自__________年__________月__________日始，其中试用期为__________月(日) 终止劳动合同条件约定如下：_________________ (一)_____________ (二)_____________ (三)_____________ 三、以完成一定的工作为期限 ___________________ 第二条工作内容 甲方根据生产工作需要，安排乙方在________________岗位工作。乙方应服从甲方安排，完成本岗位所要求的工作。 第三条劳动报酬 一、甲方按照国家和本市有关规定，按月支付乙方的工资报酬，工资报酬不低于本市规定的最低工资标准。 二、甲方每月______日以货币形式支付工资。无故拖欠或不支付工资的，除全额支付工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿。 三、工资具体支付办法、标准及有关内容约定如下：_________________ (一)________________ (二)________________ (三)________________ 第四条工作时间和休息休假 甲方执行国家规定的工时制度，实行每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。甲方因生产经营需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，每日不超过三小时，每月不超过三十六小时。 一、甲方在乙方岗位实行_____________工时制度。 二、甲方延长乙方工作时间，按照《劳动法》和本市有关规定支付乙方延长工作时间的工资报酬。 三、甲方保证乙方按照国家和本市有关规定，享受各种休息休假。 第五条社会保险和福利待遇 一、甲乙双方按照国家和本市的规定参加养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险，履行缴费义务，确保乙方享有各种社会保险的权利; 二、乙方患病或非因工负伤实行医疗期制度。医疗期期限及医疗期内的病假工资、疾病救济费和医疗待遇按有关规定执行。 三、保险和福利待遇事项约定如下：_________________ (一)________________ (二)________________ (三)________________ (四)________________ (五)________________ 第六条劳动保护和劳动条件 一、甲方严格执行国家和本市有关劳动保护方面的规定，对乙方进行安全生产和操作规程教育培训，努力改善劳动条件，保证乙方在生产过程中的安全与健康; 二、甲方按照国家和本市的规定及时向乙方发放防护用品，并按规定对乙方进行健康检查。 三、乙方在劳动过程中必须严格遵守劳动安全卫生和操作规程。 四、乙方患职业病、因工负伤或死亡，甲方按国家和本市有关规定给予各项待遇。 第七条劳动纪律 一、甲方有权依据国家和本市有关规定制定本单位的规章制度，并按规章制度对乙方实行管理和奖惩。 二、乙方应遵守甲方制定的各项规章制度和劳动纪律，服从管理，按本合同的约定保守甲方的商业秘密(保守商业秘密具体事项在本合同第十四条中约定) 第八条本合同的变更 有下列情形之一的，甲乙双方可变更本合同的相关内容：_________________ (一)甲乙双方协商同意对部分条款进行变更的; (二)由于客观情况发生重大变化，致使本合同不能完全履行的; (三)本合同订立时所依据的有关规定已修改或废止的。 第九条本合同的终止 有下列情况之一的本合同终止：_________________ (一)合同期满，不再续订的; (二)甲方被依法宣告破产、解散、撤销的; (三)乙方死亡的; (四)甲乙双方约定的终止合同条件出现的; (五)有不可抗力出现致使本合同不能履行的。 第十条本合同的续订 本合同期满，经甲乙双方协商同意可以续订本合同，续订合同手续应在合同期满前15日内办理。 第十一条本合同的解除 一、经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 二、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：_________________ (一)乙方在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; (三)乙方严重失职营私舞弊或泄露甲方商业秘密，给甲方利益造成重大损害的; (四)乙方被依法追究刑事责任或被劳动教养的; (五)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; (六)乙方不能按要求完成本合同约定的任务或者同工种同岗位人员的工作量，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的; (七)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更合同达成协议的; (八)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者经有关部门确认生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。 甲方依据(五)至(八)项解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。 三、甲方解除本合同，符合本条一款、二款(五)至(八)项规定的甲方应按国家和本市有关规定给予乙方经济补偿;符合本条第二款(五)项还应按规定支付医疗补助费。 四、有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：_________________ (一)合同期未满，又不符合本条一、二款规定的; (二)乙方患职业病或者因工负伤并经劳动行政部门劳动鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (三)乙方患病或负伤，在规定的医疗期内的; (四)女职工在符合国家和本市有关计划生育规定的孕期、产期、哺乳期内的; (五)法律和行政法规规定的其它情形。 五、乙方解除合同：_________________ (一)应提前三十日以书面形式通知甲方。违反本合同约定的要依法承担责任。 (二)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：_________________ 1、乙方在试用期内; 2、甲方以暴力、威胁或者非法限制乙方人身自由的手段强迫劳动的; 3、甲方劳动安全卫生条件恶劣、危害乙方身体健康的; 4、甲方未按本合同约定支付劳动报酬的。 第十二条终止、解除本合同证明 终止、解除本劳动合同后，甲方应按规定开具终止、解除劳动合同证明书。 第十三条违反本合同的责任 一、由于甲乙双方任何一方的过错行为造成本合同不能履行或者不能完全履行，应承担违约责任;如属双方违约，根据实际情况，由双方分别各自承担各自应负的违约责任。违约金的约定如下：________________ ________________ 二、甲乙双方任何一方违反本合同，给对方造成损害的，按照国家和本市有关规定给予赔偿。 三、因不可抗力原因致使本合同不能履行，任何一方受到损害，对方不承担违约责任。 第十四条双方约定的其它事项 一、_____________ 二、_____________ 三、_____________ 四、_____________ 五、_____________ 第十五条劳动争议处理 甲乙双方因执行本合同发生争议的，应协商解决;协商无效可进行调解;调解无效的任何一方均可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其它事项 一、本合同未尽事宜或条款与法律、法规有抵触的，按国家和天津市的有关规定执行。 二、本合同甲乙双方签字盖章后，甲方应在一个月内到劳动行政部门办理鉴证，双方必须严格遵照执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：____________________ 乙方：____________________ _____年_____月_____日 |
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