工厂生产厂房租赁合同（精选16篇）

工厂生产厂房租赁合同 篇1

　　出租方： ，以下简称甲方

　　承租方： ，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条

　　甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3、拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：

　　1、有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2、甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3.由乙方负责维修;

　　4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由 方承担;

　　所有权属 方

　　第五条租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　承租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

工厂生产厂房租赁合同 篇2

　　出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

　　证件类型及编号：_______证件类型及编号：______

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下条款：

　　一、租赁库房情况

　　甲方将位于__________的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每_____年递增_____%。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　　四、租赁费用

　　1、库房租金按每月每平方米人民币_____元，库房的电费按每度电_____元。

　　2、房租按月交付，乙方应于每月_____号之前向甲方支付当月租金。

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

　　5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。

　　六、转租

　　1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

　　2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

　　七、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。

　　2、乙方确需提前解约，须提前_____个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

　　八、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　九、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。

　　出租方(签字)______________承租方(签字)______________

　　时间：_____年_____月_____日

工厂生产厂房租赁合同 篇3

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：

　　第一条 位置、面积

　　(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。

　　(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。

　　第二条 租赁期限及费用支付

　　(一)租赁期限为0.5年，即从__年 6月1 日起至__年12月31日止。

　　(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。

　　租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁场地厂房租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

　　第三条 租赁物的交付

　　(一)本出租场地厂房租赁合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

　　第四 专用设施、场地的维修、保养

　　1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时，租赁物归还甲方。

　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　第五条 免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时，本场地厂房租赁合同自动终止且互不承担责任。

　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本场地厂房租赁合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在日内，提供不可抗力的详情及场地厂房租赁合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

　　第六条 债权债务处理

　　承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

　　承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第七条 争议的解决方式

　　本场地厂房租赁合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

　　第八条其他条款

　　1、本场地厂房租赁合同经双方签字生效。

　　4 本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。

　　2、本场地厂房租赁合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　3、本场地厂房租赁合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方

　　电话： 电话：

工厂生产厂房租赁合同 篇4

　　出租方(甲方)法定代表人：_______________

　　承租方(乙方)法定代表人：_______________

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同范本：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金

　　3、乙方应于每年____月____日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　出租方(印章)_______________：承租方(印章)_______________：

　　时间：时间：

工厂生产厂房租赁合同 篇5

　　出租方(简称甲方)：_______________

　　承租方(简称乙方)：_______________

　　根据我国《民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，双方达成并签定本协议，以便共同遵守。

　　一、承租房屋位置、面积与用途：_____ 甲方将位于 全厂车间建筑面积______平方米，承租乙方作_______________用。

　　二、租赁期限 ：

　　租赁期限______年。自______年______月_____日起至______年______月_____日止。

　　三、租金及保证金支付方式：_____厂房车间租赁合同

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁______年租金为______元(大写：_______________ )。 付款方式：租金_____年一付。乙方在签订协议后30日内一次性支付当______年租金，自 ______年起， ______年 ______月______日前乙方向甲方支付______年房租。

　　2、乙方应于本合同签订同时缴纳______元履约保证金______元。在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用时，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

　　四、甲方其他权利和义务

　　1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供复印件。

　　2、甲方应保证水、电、道路通畅，若与村组及周边四邻有纠纷应出面解决。

　　3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　4、甲方租赁期间非自身原因，不得中途收回租赁财产而另租他人。

　　五、乙方其他权利和义务

　　1、乙方应按期支付租金，并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。

　　2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的，甲方有权收回厂房并终止合同，而且应向甲方支付违约金。

　　3、乙方爱护甲方厂房设施，将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，否则，应支付向甲方违约金。

　　4、合同期满，若甲方仍方出租，同等条件下，乙方有优先租赁权，并另行续签合同;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　六、其他条款及违约责任

　　1、租赁期间，若需变更本合同的有关条款，需经甲乙双方共同协商。

　　2、租赁期间，如遇拆迁造成乙方直接损失的，由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。

　　3、租赁期末满，如一方提出解除合同而双方又协商末果，违约方向守约方支付违约金____________元，并赔偿由此造成的损失。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。厂房车间租赁合同

　　5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力

　　6、双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向泸溪县人民法院起诉。

　　出租方：_______________ 租赁方：_______________

　　身份证：________________ 法定代表人身份证：________

　　帐号：___________________ 帐号：_________________

　　电话：___________________ 电话：________________

　　签约地点：____________________

　　签约日期：________________年_________月___日

工厂生产厂房租赁合同 篇6

　　出租方（甲方）：

　　营业执照号：

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　营业执照号：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，供双方共同遵守。

　　第1条 物业名称、地址及面积说明

　　甲方同意将位于 厂房物业栋至层（以下简称：租赁物）出租给乙方作（厂房及工业办公）用途使用，建筑面积 平方米。

　　第2条 租期及计算方法

　　1、租赁物的租赁期限 ： 个月，由______年___月___日起至______年___月___日止。

　　2、租赁物的租赁期计算方法：以甲方发出《租赁物接收通知书》，发出通知书后5个工作天内双方签订《厂房物业接收书》后当天开始计算。

　　3、租赁物正式交付使用后开始计算租金，首30日为装修免租期。

　　第三条　本合同结算货币为：人民币

　　第四条 租金、场地服务费及其他费用

　　1、租赁物首年月租金 元/m

　　2合计租金：小写 元 ，大写： 。

　　租金按月结算，由乙方在每月的第 5 日前缴付当月租金给甲方。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第1点规定执行。

　　2、场地服务费每平方米 元/月

　　合计：小写： 元 ，大写： 。

　　场地服务费按月结算，由乙方在每月的第 5 日前缴付当月的场地服务费给甲方。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。

　　3、从第___年开始，每年租金、场地服务费递增___%。

　　4、水费、电费及电梯维护费按月结算（收费标准见附件《厂房租赁费用计算表》），由乙方在每月 5日前到甲方缴付。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。

　　5、为保证双方在租赁期内的利益，在签订合同当天乙方向甲方交纳相当于合约期满前的3个月租金作为履约保证金、3个月场地服务费、第一个月预缴租金及其它费用，合计_________元，此履约保证金不可作偿租金和场地服务费。租赁期满或解除合同之日，乙方缴清一切租金和费用后十个工作天内，甲方将乙方交纳的履约保证金如数退还，履约保证金不计利息。

　　6、租金、场地服务及其它费用未包含乙方应缴交的各项税金。

　　第五条 水费、电费、电信费的缴交办法

　　1、水、电费：乙方依实际使用量，按本合同有关规定每月向甲方交纳水费和电费。

　　2、水、电费价格调整：如政府物价部门对水、电费价格作出调整，则甲方有权根据价格调整比例于执行当月对水、电费价格作出相应调整。

　　3、电信费：乙方电信费，每月根据市电信局发出的电信费清单由乙方向电信局直接缴交。

　　第六条 付款

　　乙方应于公历每月 5日前将租金和场地服务费及其它费用存入甲方指定的银行帐户内，或每月 5 日前以支票或现金直接交至甲方财务部。

　　第七条 进出租赁物

　　甲方可在合同期满或续租期满前三个月内，预早一天（24小时）预先通知后，可带领新客户进入乙方承租的租赁物内，乙方应给予有关的方便及协助。

　　第八条 保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物（建筑物）的保险，其它一切均由乙方负责购买保险（租赁物内一切生产资料、生产工具、财物、人员保险等）。为此甲乙双方各自负购买保险及受保险的权利和责任。如因甲乙其中一方未购买上述保险，未购买保险一方不得向另一方追偿。乙方应提供上述保险证明给甲方，如因乙方原因造成租赁物及其以外的损失，乙方负连带责任。

　　第九条 甲方的责任

　　在租赁期内，甲方承担下列责任：

　　1、依合同将租赁物及设备交付乙方使用。未能按约定期限交付租赁物的，每逾期一日，须按月租金额的5‰向乙方支付违约金。

　　2、负责对租赁物定期安全检查，承担租赁物主体结构自然损坏的维修费用；如因租赁物维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议；租赁期间，甲方负责维修租赁物的结构，包括外墙公共地方及公共设施等。

　　3、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

　　第十条 乙方的责任

　　租赁期内， 乙方负责承担下列责任：

　　1、按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠租金数额的5‰向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追讨其他损失的权利。

　　2、依时交纳场地服务费、水电费、电梯维护费及其它费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠场地服务费、水电费、电梯维护费及其它费用数额的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权停止向该物业供应有关服务（包括水、电、电话线和单位内其他设施），有权解除合同并限期乙方十五天内搬出租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追讨其他损失的权利。

　　3、严格按租赁物的使用性质及建筑安全标准使用，如需改变用途，应征得甲方的书面同意。乙方擅自改变租赁物的用途，视为乙方违约，甲方可解除合同，收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追讨其他损失的权利。

　　4、乙方负责租赁物内的日常维修、保养、综合治理及安全、保卫、防火、绿化管理、清洁等工作，同时必须严格执行国家有关消防及安全生产管理规定，严防各项事故发生，并承担由此产生的全部费用及相关责任。

　　5、因使用需要对租赁物进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立补充协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

　　6、乙方不得用任何方式转租、转手或与他人共同使用该租赁物的任何部分。

　　7、保持租赁物内部完好，包括但不限于地面铺设、内部粉饰或墙壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各种不动产附属物，如门窗、电器线路、消防设备、供水及电器设施等的完好，如属于乙方或其客人造成对该项物业或公共地段的损害，甲方修复时的费用由乙方承担。

　　8、爱护和正常使用租赁物及其设备，发现租赁物及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，做好客货梯的日常维护，不准超载或违章操作。因乙方的过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿；使用租赁物不当或者人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物内由甲方提供的配套设施的正常保养维修。

　　9、乙方不得在租赁物范围内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险物品，也不得允许其他人存放上述物品。

　　10、乙方必须按国家有关法律、法规进行合法经营，并执行甲方的管理规章制度，配合甲方的检查和执行整改建议。

　　11、乙方需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。

　　12、乙方容许甲方给予合理之预先通知，在合理时间检查或修缮，以保持租赁物良好状况，如因非甲方人力所能控制的情况而使该厂区内任何设施的正常运行或水、电的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任，同时，本合同的规定以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不因此受到影响。唯甲方须尽力减低上述检查或修理对乙方在该租赁物内正常使用及其商业操作所造成的滋扰。

　　13、注意防火安全，租赁期内，乙方须签订《安全防火责任书》，自行配置相应的灭火器材，严禁乱拉乱接电源线；不得在租赁物内非法存放易燃易爆等危险物品，不得在厂区内燃放烟花炮竹，焚烧废纸，燃点蜡烛；不得在租赁物内留宿、煮食等，如造成经济损失，由乙方承担经济责任，情节严重将依法追究乙方法律责任。

　　14、在未征得甲方同意前，乙方不能在该租赁物内外任何部分包括外墙及公共地方悬挂广告招牌。

　　15、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。如乙方于租赁期内单方终止本合同，乙方已交付的租金、场地服务费和履约保证金归甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追讨由于其毁约而导致甲方一切之经济损失的权利，包括租约余期之租金、场地服务费及合理的诉讼费等费用。

　　16、租赁期内，乙方须遵守《文明公约》，自觉维护厂区内环境保护、卫生清洁、道路通畅的义务，不得乱张贴，不得占道经营，车辆不得乱停乱放，杂物不得放置＿＿上，垃圾须到甲方指定的地方堆放。违者，甲方有权做出处罚，并即时清理，所造成的损失和清理费用由乙方承担。

　　17、租赁期届满前15天内，乙方须恢复甲方原交付乙方使用时的租赁物状况，乙方亦可委托甲方代为拆除恢复原状，双方对所需费用进行预算确认后，由乙方一次性付清该项费用，双方解除合约。甲方有权要求所有入墙入地的固定装修和水电设施均不能拆卸（乙方自装的室内空调可拆走）。原有设施设备应验收完好，乙方如有损坏需负维修及赔偿责任。如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。

　　第十一条 违约责任：

　　1、甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由违约方承担。

　　2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回租赁物，乙方逾期不退出所承租租赁物的，甲方除限期乙方迁出和补交占用租金外，并有权对乙方按原租金总额的5倍罚款。

　　3、租赁期内任何一方如无法定或约定的理由提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁余期内租金总额的100%要求对方支付违约金。

　　4、租赁期内，甲方如违反合同第九条中任何规定，视甲方违约。乙方如违反合同第十条中任何规定，甲方有权提出解除合同收回租赁物使用权，责成乙方搬出该物业，所交履约保证金不退回，厂房所有的入墙入地固定装修和基础设备设施（含水电器材）无偿归甲方所有。

　　5、违约金、赔偿金、罚款应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额的5‰支付滞纳金。

　　第十二条 其它约定

　　租赁期内，甲方只向乙方出租厂房物业，并不参予乙方的经营管理。因此甲、乙双方的债权和债务以及与之有关法律、诉讼责任与对方无关。

　　第十三条 免责条款

　　1、租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定租赁物不符合安全使用标准时，租赁合同自然终止。双方均无过错的，互不承担责任。

　　2、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，合同自然解除，双方互不承担责任。

　　3、租赁期内征地拆迁的，应按照《＿＿市城市房屋拆迁管理条例》等相关法律、法规的规定处理，双方共同遵守。

　　第十四条 续约

　　1、合同期满，乙方在同等条件下有优先续约权。

　　2、乙方须在本合同期满前三个月向甲方提出书面续约请求，甲方应在本合同期满前三个月内提出续约条件。否则，本合同在期满时即终止。

　　第十五条 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向＿＿区人民法院起诉。

　　第十六条 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规。其补充协议经双方签章作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条 本合同经双方签章之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执二份为证。

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　法人身份证号码：

　　承租方（乙方）

　　法定代表人：

　　法人身份证号码：

　　签订日期： 年 月 日

　　签订地点：

工厂生产厂房租赁合同 篇7

　　出租方： 身份证号： (以下简称甲方)

　　承租方： 身份证号： (以下简称乙方)

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于 厂房(以下简称租赁物)，面积约__________平方米，租赁于乙方使用。

　　1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　1.4 甲方需保证租赁物的权属无争议，如甲方是转租方则应保证已取得租赁物所有权人的转租许可。

　　第二条 租赁期限

　　2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条 租赁费用

　　3.1租金

　　租金为月租金。厂房月租金分两端时间计算，从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。

　　第四条 租赁费用的支付

　　4.1租赁费用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同签订之日起三日内，乙方应向甲方预付首月租金 元，及押金 元，共计 元。之后乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，待双方租赁关系终止，结算完毕所有费用后，甲方应立即将押金全额无息的返还给乙方。

　　4.2甲乙双方约定由乙方向甲方如下账户以转账方式付款：

　　开户行：

　　户主：

　　银行账号：

　　第五条 专用设施、场地的维修、保养

　　5.1 甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证该租赁物能够正常供乙方使用。乙方在发现问题后应当及时向甲方反应，甲方应当及时处理。非因乙方原因导致的维护和保养费用等由甲方负担。

　　5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　5.4因台风暴雨洪水等不可抗力导致租赁物受损的，甲方因及时进行修复，相关费用由甲方承担。因乙方使用不当或疏于管理导致的事故，由乙方承担维修责任。

　　第六条 装修条款

　　6.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　6.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第七条 免责条款

　　7.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。

　　7.2若租赁物因拆迁等问题导致租赁合同无法继续履行的，双方互相不承担责任，乙方对该租赁物装修、增设附属设施及设备所获得的赔偿款归乙方所有，其余赔偿款归甲方所有。

　　7.3 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第八条 合同的终止及违约条款

　　8.1若本合同到期后双方未达成新的租赁协议，则合同终止，双方应及时办理相关租赁物的移交和费用清算。租赁物内乙方购置的物品乙方可以拆卸搬走，无法搬走的部分双方可以商议处理。乙方在合同终止后应将所有租金付清，并结算清楚租赁期间产生的水电等费用，否则甲方有权直接从押金中予以扣除。在乙方付清全部费用后，甲方应当在最后一笔费用付清之日起3日内将押金全额无息返还给乙方，逾期未返还的，乙方有权增收每日千分之一的滞纳金。

　　8.2本合同签订后由于甲方原因(包括但不限于将租赁物同时租赁给他人租赁物权属纠纷、租赁物不符合租赁标准、被相关机关单位查封)导致租赁物无法交付的，乙方不支付该期间的租金。延期一个月仍无法交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金与押金，并赔偿乙方违约金 元。

　　8.3租赁期间，乙方应及时向甲方支付房租及其他一切应付费用。若乙方欠付租金满一个月，则甲方有权单方面解除租赁合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滞纳金。

　　第九条 通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

　　第十条 其他

　　10.1若在租赁期间乙方决定转租该租赁物，则需征得甲方书面同意，并保证承租人遵守本合同的相关条款。

　　10.2本合同经双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。若发生纠纷，由租赁物所在地人民法院管辖。本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　以下无正文。

　　甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：

　　(印章)： (印章)：

　　签订时间： 年 月 日

工厂生产厂房租赁合同 篇8

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在______________，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1.厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。

　　2.厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

　　3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

　　2.第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。

　　3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管

　　理费为人民币 _______元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式贰分，双方各执一分，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工厂生产厂房租赁合同 篇9

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的厂房400平方左右出租给乙方一事达成如下协议：

　　1、甲方将其拥有的坐落于给乙方。

　　2、本合同租赁期为五年，自月

　　3、租金第一年从签订合同之日起因厂房建设一次性缴清全年租金整，从第二年起按半年性支付，半年租金为，每半年最后一月交纳下半年租金时限。

　　4、在租赁期限内，因租赁内所产生的水、电费由乙方自行承担。

　　5、甲方在乙方支付租金之日将上述厂房钥匙交付乙方。

　　6、甲方必须保证乙方的水、电、路通及厂房的安全与维护。

　　7、正常生产情况下，如果甲方及附近居民提出无理要求，由甲方解决，乙方不承担任何赔偿责任。

　　8、本合同自双方签字之日起生效。

　　9、本合同一式两份，甲、乙双方签字生效后具有法律效力，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

工厂生产厂房租赁合同 篇10

　　厂房位置：市区镇路

　　出  租  人：

　　承  租  人：

　　租赁期限：__________至_____________ 签订日期：月日  签订地点：

　　工业厂房设备租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。

　　第一条 租赁物位置、面积、功用

　　1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为 ____平方米。厂房类型为 ________ 结构。(详见附件1)。

　　1.2设备一宗(详见附件2)

　　1.3租赁物业用途

　　1. 乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

　　2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.

　　3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。

　　第二条 租赁期限

　　2.1 物业租赁期限自 月 日起至年 月  日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。

　　2.2 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前  日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

　　2.3 本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　第三条 厂房租赁费用及相关事项

　　3.1. 租金标准为：至年度租金人民币  万。

　　3.2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

　　3.4 本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。

　　3.5甲方提供的条件:1.甲方为乙方免费提供kva变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的

　　使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.

　　2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、 乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。

　　3. 在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确 认租赁物业以现状为准进行出租。

　　4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产， 甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）。

　　5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。

　　6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。

　　3.6定金

　　乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。

　　第四条 租赁物业交接

　　4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。

　　4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检

　　验，并签字确认、交付厂房 钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

　　4.3 甲方应在合同签订后  日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。

　　4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。

　　第五条 费用的支付

　　5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号.

　　5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等 各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

　　第六条 厂房的安装改造及免租期

　　6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实 施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。

　　6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年  月日止的期限作为乙方 的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。

　　6.3 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。

　　第七条 房屋的修缮和保养

　　7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;

　　7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后 果由乙方负责。

　　7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用 和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。

　　第八条 保险

　　租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担。

　　第九条  合同的解除、终止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

　　1.乙方在租赁物在从事违法行为的。

　　2.乙方不按约定交付租金经协商无果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.

　　2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.

　　9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　9.4. 发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同 的义务：

　　1. 政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。

　　2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。

　　3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。

　　4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。

　　5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的， 对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

　　6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定

　　的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

　　第十条  适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

　　第十一条  其它条款

　　11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

　　11.2 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款 不变，继续执行到合同期满 。

　　11.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　第十二条  合同效力

　　本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(公章)：  乙方(公章)：

　　法人代表(签字法人代表(签字

　　身  份 证：_________________ 身  份 证：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　电话：电话：_________________

　　签订时间：年

　　附件一 租赁物业及租赁建筑物面积示意图

　　附件二 设备装置物品清单

　　附件三 租赁物业及附属设施维修维护分工表

工厂生产厂房租赁合同 篇11

　　出租方:(以下简称甲方)____________

　　承租方:(以下简称乙方)____________

　　根据<中华人民共和国民法典>及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。

　　第一条 厂区设施基本情况

　　厂区坐落于________厂房，占地________平方米。

　　第二条 厂区主要建筑物基本情况

　　建筑物总面积为________平方米，其中厂总面积为________平方米，办公楼总面积为________平方米(其中：一层长____米，宽____米;二层长____米，宽____米)。

　　厂房下玄高度为________米，采用结构，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地面，初装修。

　　厂房等建筑物根据《中华人民共和国消防法》及有关规定，配置消防设施。

　　第三条

　　厂区道路为水泥路面,宽度为____米，绿化带宽为____米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。

　　供水:保证日常生产，生活及消防用水。

　　供暖:办公用房及厂房按设计标准配置供暖设施。

　　电力：配备________KVA变压器，动力线接至上口(厂房配电箱)，照明按有关规定配备。

　　雨污水排放:采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。

　　第四条 租赁期限

　　甲方于________年____月____日前将厂房及办公用房交付乙方使用。

　　第五条

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第六条

　　合同期满前6个月，甲乙双方就合同延长进行协商，乙方拥有优先续约权。

　　第七条 租赁标准及支付方式

　　厂房及办公楼面积合计为________平方米，每平方米年租金为________元人民币，

　　合计租金为________元人民币，大写：____________。

　　第八条

　　乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金________元(相当于3个月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期满。

　　第九条 租赁双方的权利和义务

　　乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并承担相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。

　　根据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。

　　第十条

　　如乙方在生产经营中，确实需对厂房进行改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。

　　第十一条

　　租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏(漏水，墙体开裂等)，乙方应及时通知甲方，由甲方无偿进行修复，如对乙方生产经营造成损失时，给与合理补偿。

　　第十二条

　　如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方承担。

　　第十三条 租赁期间乙方的房租外费用

　　厂房的运行费用(水，电，取暖等费用)由乙方按规定交纳。

　　第十四条

　　如乙方违规使用厂房及设施造成损失及处罚的由乙方承担相应责任。

　　第十五条

　　甲方在租赁期间，保证按合同提供水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。(不可预见的事故除外)

　　第十六条

　　乙方应在规定时间内交纳物业管理费，物业管理另附协议。

　　违约责任

　　第十七条

　　甲方应按合同提供厂房，因故延期时双方协商解决。

　　第十八条

　　如乙方在合同约定计租日前终止合同，则所交保证金作为合同违约金扣除;如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进行交接手续;如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金________元(相当于3个月租金)。

　　第十九条

　　乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停止供水，电。

　　逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。

　　第二十条 不可抗拒条款

　　因不可抗力(地震，雷电，洪水，台风，战争等)造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不承担责任。

　　第二十一条

　　因国家征用土地等原因造成的损失，双方互不承担责任。

　　其他事宜

　　第二十二条

　　本合同执行中的争议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　第二十三条

　　未尽事宜由双方协商解决。

　　第二十四条

　　本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。

　　甲方:____________乙方:____________

　　法定名称:________法定名称:________

　　法定代表人:________法定代表人:________

　　法定地址:________法定地址:________

　　电话:____________电话:____________

　　开户行:________开户行:________

　　帐号:____________帐号:____________

　　法定代表人签字:____法定代表人签字:____

　　20____年____月____日20____年____月____日

工厂生产厂房租赁合同 篇12

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物的位置、面积及使用

　　1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地面积为_______平方米【土地证号：_______】;厂房面积为_______平方米【房产证号：_______________】。

　　2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处(建造300-400平米生活宿舍区，费用由甲方承担。

　　4、本租赁物的功能为乙方用于__________，因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承担。

　　第二条 租赁期限

　　1、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项

　　1、租金为人民币_______________/年(大写： )，每半年交付一次租金。

　　2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 ：

　　a 有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用;

　　b 有正常用水供生产使用;

　　c 排污管道能正常，通畅;

　　d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

　　e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。

　　f 乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。

　　3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元，合同期满，甲方退还乙方，不计利息。

　　收款账户信息：户名：

　　第四条 租赁物的转让

　　1、在租赁期间内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。

　　第五条 场所的维修，建设。

　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承担。

　　第六条 租赁物的转租

　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　第七条 免责条件及合同的终止

　　1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承担责任。

　　2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第八条 适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

　　甲方：___ 乙方：

　　代表人：______ 代表人：______

　　保证人：______　　 保证人：______

　　____年___月___日

工厂生产厂房租赁合同 篇13

　　甲方：_________开发有限公司

　　注册地址：________________

　　负责人：________________

　　乙方：____________

　　住址：________________

　　身份证号码：________________

　　丙方：________________房地产开发有限公司

　　注册地址：________________

　　负责人：________________

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于________年________月________日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：_______________，购买了______号楼 单元层______号商品房;

　　2、甲、丙双方就_________ 项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人;

　　3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

　　现甲、乙、丙三方根据我国《民法典》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：

　　一、甲、乙双方同意解除备案号为：__________________的《商品房买卖合同》;甲方同意由丙方将乙方购房款共计___ 元退还乙方。

　　二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：

　　1、丙方将乙方已缴纳的首付房款________元直接退还乙方;

　　2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计____________ 元(从________年________月________日至________年________月________日乙方向银行归还的本金)直接支付给乙方;

　　3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止________年________月________日乙方贷款余额共计______元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。

　　四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。

　　五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。

　　六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。

　　七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。

　　八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

　　九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　负责人(或授权代表)：________________

　　乙方：________________

　　乙方身份证复印件粘贴处

　　(置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误)

　　丙方：________________

　　(负责人或授权代表)：________________

　　签订日期：________年________月________日

工厂生产厂房租赁合同 篇14

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关的规定明确双方的权利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本合同。

　　一、 厂房地址、面积：

　　1、 地址：威海市张村镇科技路东。

　　2、 租赁面积：厂房面积为1581平米

　　二、租赁期限为 年，自 年 月 日期至 年 月 日止

　　三、租金交纳方式：

　　1、租金：第一年至第五年每年租金为 元每平米。(实收按照每年 万元整)

　　2、租金支付方式：年 月 日先预付 万元租金， 年 月 日再付万元租金，以后每年分两次付款(1年租金为 万元整)。

　　四、甲方的责任

　　1、在租赁期间如厂房发生漏雨等情况，甲方应积极修缮，所需费用由甲方承担，由于地震等不可抗力造成的建筑物破损，由甲方承担。

　　2、土地使用税和房屋使用税由甲方负责。

　　五、乙方的责任

　　1、乙方按照双方的约定，如期交纳租金。

　　2、乙方根据使用量交纳电费。电费价格按照威海市现行标准交纳。水费按使用量交纳水费，水费价格按照威海市现行标准缴纳。

　　六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必须的范围内可以改造，搭建或增设建筑物。但乙方使用的建筑物应积极修缮，所需费用由乙方承担。甲方增设的建筑物，按照增设面积加收租赁费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。

　　七、租赁期满，改造、搭建、增设的部分建筑物甲方无偿所有，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出恢复原装的要求。

　　八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满前三个月应通知甲方是否续租，如果续租，甲方应优先租给乙方。租赁价格根据国家物价上升指数双方协商确定。

　　九、乙方不可抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。

　　十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必须甲方书面同意。

　　十一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应积极协助，但不能干涉乙方的生产经营活动。

　　十二、违约责任

　　1、 甲方未按照前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责赔偿乙方因此受到的直接经济损失。自延长交付之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。

　　2、 乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方应交清所欠租金。

　　十三、争议解决方式，双方在履行本合同时发生争议协商解决，协商不成，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。

　　十四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。所有合同的修改解释都应书面的形式作出并双方签字盖章。

　　十五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工厂生产厂房租赁合同 篇15

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、 出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为        结构。

　　二、 厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、 租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

工厂生产厂房租赁合同 篇16

　　甲方(出租方)：_____________________________

　　住所：_______________________________________

　　【法定代表人】【本人】：_____________________

　　联系电话：___________________________________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_____________________

　　联系电话：___________________________________

　　乙方(承租方)：_____________________________

　　住所：_______________________________________

　　邮编：_______________________________________

　　【法定代表人】【本人】：_____________________

　　联系电话：___________________________________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_____________________

　　联系电话：___________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[]34号文印发，以下简称《安全管理意见》)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

　　第一条 出租厂房情况

　　1. 1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_______号_______室(部位)_______(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

　　1. 2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

　　1 .3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

　　第二条 租赁使用性质和生产用途

　　2. 1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　第三条 交付日期和租赁期限

　　3. 1甲乙双方约定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

　　3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

　　第四条 租金、支付方式和限期

　　4. 1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____币)______元。月租金总计为(______币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.4 乙方支付租金的方式如下：_________________________.

　　第五条 保证金和其他费用

　　5. 1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

　　5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________.

　　第六条 厂房的使用要求

　　6. 1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

　　6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

　　6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

　　6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

　　6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

　　第七条 厂房返还时的状态

　　7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元平方米向甲方支付占用期间的使用费。

　　7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　第八条 转租、转让和交换

　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

　　8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

　　8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

　　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　第九条 解除本合同的条件

　　9. 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

　　(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

　　(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

　　(六)_________________________________________________.

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

　　(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

　　(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

　　(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

　　(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

　　(八)_________________________________________.

　　第十条 违约责任

　　10. 1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

　　10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

　　10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　第十一条 解决争议的方式

　　11. 1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　第十二条 其他条款

　　12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

　　12.2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。生效后的 5日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案

　　12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的 5日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

　　12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：___________________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_____

　　委托代理人签署：_________________

　　签订时间：_________年____月____日

　　签订地点：_______________________

　　乙方(盖章)：___________________

　　乙方【本人】【法定代表人】：_____

　　委托代理人签署：_________________

　　签订时间：_________年____月____日

　　签订地点：_______________________

　　经纪机构名称：___________________

　　经纪人姓名：_____________________

　　经纪人执业证书号：_______________

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