| 标题 | 实用的土地租赁合同 |
| 范文 | 实用的土地租赁合同（通用28篇） 实用的土地租赁合同 篇1甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，甲方将堆龙德庆县乃琼镇 土地及房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，特定以下合同条款，以双方共同遵守。 一、租地面积为 亩，租赁期限为 年，租地时间为自 年 月 日至 年 月 日止。 二、土地租金为年租金为 元，于每年 月 日一次性付清。但 年后土地价格按市场价格增长。 三、乙方在租赁期间应负责保护好租地周围的自然景物、植物，做好环境保护，对环境造成的污染，由此所造成的损失由乙方承担。 四、土地租赁期间，如国家重点建筑项目征地时，甲、乙双方必须服从大局，建筑物拆迁工程补贴按国家相关法律、法规及政策执行由乙方获得。 五、乙方不得以任何形式破坏公共设施，如发现违章行为一切后果由乙方承担。 六、乙方承租地的`两间库房属于甲方所有，乙方不得随意占用，甲方可在该库房存放物品，但不能有人员入住。 七、违约责任：甲乙双方自签订协议之日起生效，双方应共同遵守协议所约定的条款，任何一方不得违约，如双方中任何一方违约造成经济损失，守约方有权要求违约方给予相应的经济赔偿。 八、协议解除：土地租期到后，协议自行解除；如乙方需继续租用，应在到期前一个月告知甲方，甲方应优先保证乙方有权继续租地使用。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，且具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 实用的土地租赁合同 篇2甲方： 法定代表人： 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。 第一条指定土地概况 土地座落：肈庆高新区(该土地权属人为：;国有土地使用权证编号为：)。 土地面积：亩。 土地用途： 第二条委托事项 就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜 1.在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。 2.经买卖双方协商一致，转让款为元/亩，合共人民币元(大写：圆整)。土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。 3.在签订本协议当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。 4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人民币元(大写：圆整)。 5.支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币元无条件划付到乙方指定的.专用银行账户(开户行：;账号：)。 6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。 第四条违约责任 若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。 第五条其他事宜 1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。 2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。 若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。 3.甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密。 4.若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 6.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(签字)： 法定代表人(签字)： 实用的土地租赁合同 篇3出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，双方就下列土地的租赁达成如下协议： 一、土地基本情况 1、土理位置：____________________________。 2、土地面积：该块土地总面积为______亩。 3、土地租金：该块土地租金为_______元/亩。 二、土地用途 该土地用途为____________________________。建成后，除双方另有约定外，乙方不得任意更改土地用途。 三、租赁期限 租赁期限自______________至______________止。租期为_______年。 四、租金 该块土地采用_____年一次支付租金方式，即_____至_____年止。 五、付款方式 租金按年结算，由乙方于每_____年的_____至_____之内交付给甲方。 六、租赁期满 租赁期满后，本合同即终止。届时乙方必须将土地退还给甲方，做好场地内建筑物的拆除及设备的转移工作。 七、续租 租赁期满后，如乙方要求继续租赁该块土地，则需提前_____个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该块土地有优先的承租权。 八、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用于建苗圃基地、养殖场、农家乐等），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。 九、甲方应与本合同生效之日起_____内，乙方建基地并营业的过程中，甲方无权以任何理由干涉因乙方采光问题、机械及车辆产生的噪音问题来干扰乙方生产。 十、甲方允许乙方在乙方所租赁土地上起苗时随苗附带一定规格的'土球。 十一、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的基地，一旦发现予以警告，经多次不听劝阻，乙方将追究其法律责任。 十二、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回该场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、除合同约定外，擅自将承租的土地改变使用性质的； 2、擅自改变承租土地用途的； 3、拖欠租金累计达_____个月的； 4、利用承租土地进行违法活动的。 十三、提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设等不可抗力因素，甲方必须终止合同时，甲方应提前_____个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租地内建筑物和设备补偿款方面，土地部分归甲方，地面以上建筑及设备等由乙方所建设的所有设施的补偿全部归乙方。除合同约定外，任何一方擅自终止合同的需承担相应的违约责任。 十四、违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，按年度须向对方交纳年租金的_____%作为违约金。乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滞纳金。 十五、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 十六、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十七、解决合同纠纷的方式 执行本合同发生争议时，由双方当事人协商解决。协商不成，向所在地人民法院起诉。 十八、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。合同正本一式贰份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 签约日期： 实用的土地租赁合同 篇4甲方（出租方）： 身份证号： 住址： 电话： 乙方（承租方）： 身份证号： 住址： 电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。 一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。 二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自年月日起至20xx年8月30日止。 三、出租价格与支付方式 （一）出租按下列第贰种形式计价： 1、实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）稻谷，共计每年支付公斤（大写：）稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。 2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：整），共计每年支付人民币元（大写：仟佰拾元）。 （二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。 四、甲方的权利和义务 1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。 3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。 4、流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。 5、甲方于年月日之前将土地交付乙方。 6、负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。 7、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 8、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。 9、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。 2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的`非永久性生产设施。 3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。 4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。 5、依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。 6、乙方按时向甲方交付租金。 7、合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。 六、违约责任 1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 2、乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0、5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0、5‰承担违约金。 3、如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。 4、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 5、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 七、其他约定 1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜（但不限于租金减免事宜）。 2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。 发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 九、双方约定的其他事项 1、签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。 2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。 3、乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 4、乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。 5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 6、本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。 7、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。 出租方（甲方）： 代表人： 村委会：（章） 承租方（乙方）： 代表人： 签订地点： 签订日期：年月日 实用的土地租赁合同 篇5转租人(以下简称甲方)：_____________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 委托代理人：_________________________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 受转租人(以下简称乙方)：___________ 转租人(以下简称甲方)：_____________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 委托代理人：_________________________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1?该房屋原出租人是__________________ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1-2 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别_________，结构_________，房屋类型_________(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_________。 1-3?房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条 租赁用途 2-1?乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2-2?乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条 转租期限和交付日期 3-1?房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3-2 甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任： 1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。 2.解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3._________。 3-3?转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 咀、乙双方按下列第_________种方式计算租金。 1.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币); 2.按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币); 3.按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。 4-2 乙方按下列第_________种方式支付租金。 1.按月支付租金，付款时间___________________________。 2.按季支付租金，付款时间___________________________。 3.按年支付租金，付款时间___________________________。 4._________________________________________________________________________________。 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任： 1.合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金。 2.解除合同。乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_______元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的______________费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，______________费用由承担;其他有关费用，均由_______承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_______种方式承担维修责任。 1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 3._______________________________________________________________。 第七条 提前解除合同 7-1 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-2 转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-3 _________________________________________________ 。 第八条 其他条款 8-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_______种方式处理。 1.向人民法院提起诉讼。 2.向______________仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共_______页，一式_______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方(签章)：____________ 日期：____________________ 委托代理人(签章)：______ 日期：____________________ 乙方(签章)：____________ 日期：____________________ 委托代理人(签章)：______ 日期：____________________ 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 (盖章)___________________ _______年_______月_______日 附件一 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 附件二 增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三 合同未尽事宜，双方订立的补充条款 实用的土地租赁合同 篇6出租方：__________ (以下简称“甲方”) 承租方：__________ (以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于____________________总面积约______平方米，四至界限方位如下： 东起：____________________ ， 西至：____________________ ， 南至：____________________ 。 具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为______年，自______________年 ______月______日起至_____________年 ______月______日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币____________元(大写：_______________ )，分__________次支付，首次____________元由乙方于__________年 ______月______日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前______日内向甲方支付，支付方式为现金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。 8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万______元，并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方(签盖)：_______________ 乙方(签盖)：_______________ 签订时间：_______年 ______月______日 实用的土地租赁合同 篇7甲方： 乙方： 由于经济建设及招商需要，经甲方同意，乙方租用甲方马庄村曹庄组桃园地块用于招商项目建设，经双方共同协商，订立如下条款： 一、租用土地地亩及金额标准： 根据徐州市徐政发【20xx】号文件有关土地征用补偿政策标准，每亩土地补偿及劳动力安置费等其他费用共计人民币27000元，乙方征用土地亩，（具体以实际使用面积为准），甲方应得补偿、安置费等其他费用共计人民币元。 二、补偿款安置费支付方式及时间 1、自本合同签订之日起，一次性付清。 2、土地补偿款由乙方付给甲方财政，并开财政首款票据。 三、其他事项 1、自本合同签订之日起，以前甲方与该土地有关的权属及使用签订的.合同自行废止。 2、自本合同签订之日起，甲方不得干扰或影响该地块上的项目建设及使用。否则因土地使用原因造成的群众闹事、阻工等后果责任由甲方承担。 3、乙方应及时支付土地补偿安置费，不得无故拖欠，否则支付2%滞纳金，且由此引发的群众闹事、阻工等后果及责任全部由乙方负责承担。 四、甲方应积极向市政府争取用地指标，在用地指标允许的情况下，协助乙方办理相关征地手续，应享受新委发【20xx】号文件优惠政策，相关费用由乙方承担。 五、在土地补偿款及安置费等费用全部付清后，该地块使用期限按国家现行有关法律、法规执行。如遇国家涉及农民土地补偿费及安置费等相关费用调整，标准仍按本合同执行。 六、合同履行期间如遇市政府及有关单位征用或交易，甲方不得再提出任何疑义，并保证其顺利征用或交易，否则由甲方承担相关责任。 七、在今后的企业招工时，同等条件下，优先使用该组村民。八本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： （签字盖章）（签字盖章） 实用的土地租赁合同 篇8出租方(甲方)：______________________ 承租方(乙方)：______________________ 社员代表人：______联系电话：______ 法定代表人：______联系电话：______ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、租赁土地情况 甲方自愿将位于____村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩(具体以土地承包使用登记卡为准)。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式 1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。从第____年起每年租金根据市场行情调整。 2、租金支付：乙方在签订合同之日后____年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订合同。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式______份，甲乙双方各____份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：_____________________ _____年_____月_____日 实用的土地租赁合同 篇9甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村______村民组所有的，位于______的荒山租赁给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为：东至______；南至______；西至______；北至______。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计______亩。 三、租期为______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为______年。 四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为______元，共计人民币______元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计______元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同； 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负； 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事______生产的以及______厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金； 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金______万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份，______公证处一份，______备案一份，自公证之日生效。 甲方：__________________（盖章） 乙方：__________________（签字） 日期：______年______月______日 实用的土地租赁合同 篇10甲方：_________________(以下简称甲方) 乙方：_________________(以下简称乙方) 为更好搞活经济，经甲、乙双方协商同意，甲方将位于土地租赁给乙方使用，为明确甲乙双方的权利和义务，本着互惠互利的原则达成以下协议：_________________ 一、租赁范围和用途 甲方将所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为作苗圃生产经营。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法：_________________ 1、租赁期限为贰拾年，从年月日至年月日。 2、租用该地的面积、金额：_________________该土地面积为亩;年租金为/亩，合同期总租金为元。 3、付款方式：_________________租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的壹月叁拾日前交纳给甲方。 三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 5、在租赁期内，若政府需征用该土地，因征用产生的土地费补偿费归甲方所有，但的乙方苗木移植、补偿费归乙方所有。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金百分之一的违约金;如逾期超过90日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 ~1/2~ 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式叁份，甲、乙双方及见证各执壹份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表：_________________乙方代表：_________________见证方：_________________ 盖章：_________________盖章：_________________盖章：_________________ 签订日期：_________________ 实用的土地租赁合同 篇11出租方：_____________________(以下简称甲方) 承租方：_____________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于_______市_____号的________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为_______年，从_______年______月______日至_______年______月______日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年______月______日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式：___________________________________________________。 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ _________年____月____日 实用的土地租赁合同 篇12出租方(甲方)： 社员代表人： 联系电话： 承租方(乙方)： 法定代表人： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方自愿将位于x村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩(具体以土地承包使用登记卡为准)。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方 使用，且乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计算、付款方式： 1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。从第六年起每年租金根据市场行情调整。 2、租金支付：乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(签章)： 甲方法定代表人签名： 乙方(签章)： 乙方法定代表人签名： 签订日期： _______年_____月_____日 实用的土地租赁合同 篇13出租方：__________(以下简称“甲方”) 承租方：__________(以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米，四至界限方位如下： 东起_______________，西至_______________，北至_________，南至________________。 具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条土地用途和承包形式 土地用途：_____________。承包形式：__________。 第三条租赁期限 租赁期限为20_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币__________元(大写：__________) 首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的`其他污染。 8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条合同的转包 第七条合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条违约责任 1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用; 因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第十条合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(签盖)：_________________ 乙方(签盖)：____________________ 签订时间：_____年______月______日 签订时间：_____年______月______日 出租方(甲方)：____________ (以下简称甲方) 证号：____________ 承租方(乙方)：____________ (以下简称乙方) 营业证号：____________ 为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。 该块土地的具体位置(即四至)为东至南至西至北至;大小为亩，长米，宽米，形状为矩形。 租赁期限为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日止，年租金______元，租金共计______万元整。 二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来建造厂房及)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。 三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的______%到______%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即______元。 如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金;如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。 九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。 如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金;如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。 十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。 十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。 协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。 十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(签盖)：_________________ 乙方(签盖)：____________________ 签订时间：_____年______月______日 签订时间：_____年______月______日 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了村幼儿园建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为建设村幼儿园。 2.承租形式：村委承租。 三、土地的承租期限 该地承租期限为______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。 四、地上物的处置 该地上有_____________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每年小麦_______公斤，按当年五月一日市场小麦价格计算。 2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 1.对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.在合适时期，村里给于宅基地置换，置换后本合同法终止。 4.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。 七、合同的变更和解除 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 八、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金，宅基地上甲方可恢复使用权，如逾期15个月未支付租金，甲方有权解除合同，甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 出租方：(签字)_____________承租方：(签字)____________ 法定代表人：(签字)_________ 签约日期：_______年___月___日 签约地点：______________________ 实用的土地租赁合同 篇14出租方（甲方）：____________________________ 承租方（乙方）：____________________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方将位于______________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作______________用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为_____________平方米（具体以测量图为准），土地的性质为_______________，土地证号为______________________。 该土地租赁后用于：____________________________ 二、租赁期限 租赁期限为_______________年，即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币__________元（大写：_____）月租金总额为人民币________元（大写：_______），年租金总额为人民币_______元（大写：___________）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_______%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表： 年度租赁单价______________（元/平方）。 月租金_____________________（元）。 年租金_____________________（元）。 2、租金支付：乙方须在每月_________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_____元（大写：_______________）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%计罚。经甲方追收，超过当月__________日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_____份，甲方_____份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________ 签订日期：______年_____月_____日签订日期：______年_____月_____日 实用的土地租赁合同 篇15出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 根据相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地位置 甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至____________，西至_____ _________，北至___ _____，南至_____________，面积亩。 二、土地用途 土地用途：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干涉，但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平整地面，在承包期内，由乙方承担费用。 三、土地的承租期限 该土地承租期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。 四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土地承租金共计 万元人民币，签定本合同之日一次性全部付清。 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地合理利用。 2、按照合同约定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提高承租金。 3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的`关系，以确保乙方的合法权益。 4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1、按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 六、村委会换届选举，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力，不得因此变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。 七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方(填坑土方约m3及机械的费用按国家标准计算)，未征收的部分按照此合同继续履行，被征收部分的承包费退还给乙方。 八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干涉，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的部分按照此合同继续履行。 九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，在未改变土地用途的情况下，乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。 十、如有一方违约，违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。 出租方(盖章)： 法定代表人(签字)： 承租方(签字)： 年 月 日 年 月 日 实用的土地租赁合同 篇16出租方：〔以下简称甲方〕 承租方：〔以下简称乙方〕 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将位于土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村村民所有的，位于土地租赁给乙方作为 二、经甲乙双方测量，乙方租赁的土地共计 三、租期为_____年_____月_____日止;合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为 四、租金计算办法:每亩每年元，大写贰佰元整。 五、付款方式：每两年付一次，作为土地租赁费;先付款后使用土地。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、甲方租赁给乙方使用的土地，甲方应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡以上人民政府批准。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁合同十、乙方租赁使用过程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方因经营需要需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，土地附作物赔偿费由乙所有，土地赔偿由甲方享有。 十四、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同; 2、乙方应交租金到期后超过三个月未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同; 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方对该土地的使用而无法继续经营等其它情况，乙方可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿 事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取的违约金; 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向法院提起诉讼。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 十九、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，并报宝庆乡人民政府、保和村两委备案一份，自双方签字之日生效。 附：1、平面图一份;2、村民自愿租赁承诺书一份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签约时间： 签约地点： 实用的土地租赁合同 篇17出租方：_______________(以下简称甲方) 承租方：_______________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于___市___路___号的___亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的`提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为________年，从________年____月____日至________年____月____日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为___元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方___.如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之___的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因____市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式：_________ 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖X后生效。 十六、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。 甲方(盖X)___________ 乙方(签字)____ 日期：________年____月____日 日期：________年____月____日 实用的土地租赁合同 篇18出租方： 村村民委员会(以下简称甲方) 住所：安市 村 出租方代表： 职务： 联系电话： 承租方：陕西 有限公司(以下简称乙方) 住所： 承租方代表： 职务： 联系电话： 为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。 一、租赁土地面积、位臵及用途 甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途：油橄榄等农作物种植 2.承租形式：租赁 三、土地租赁期限 租赁期为30年，租赁期自20xx年6月1日起至2043年5月31日止。 四、承租金及交付方式 1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50元，以此类推。 2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月 1日至20xx年5月31日)共计人民币 元，乙方必须于合同签 订后五天内一次性支付给甲方。以后的20xx年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。 五、甲方的权利和义务 1、对乙方承租的土地拥有所有权。 2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。 3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。 5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。 7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉。 八、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5‰向甲方 支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。 3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予 以赔偿。 4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。 九、其他约定 1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。 2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方适当经济补偿。 十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。 出租方(章) 承租方(章) 村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 签订日期：20xx年 3月 16 日 签订地点： 会议室 鉴证机关：(章) 鉴证日期： 实用的土地租赁合同 篇19甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 为加强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县(小寨村望鹤山)亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。 第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用;乙方自愿承租该块土地。 第二条：上述土地的概况;该土地为空闲地，地上有平房9间，半成品房(危房)3间及围墙内空地。该地的四至为南临;北临;西临;东临。 第三条：租赁期限：自20年5月1日起至20年4月30日止，租赁期限共计5年。 第四条：租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施、，允许乙方建职工住房。 第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。 第六条：租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为人民币每年。5年租金分两次支付，在________年5月30日前支付元，________年8月1日前再支付元。 第七条：租赁物的交付时间:甲方应于________年4月10日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的.水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。 第八条：甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员(包括乙方客户车辆、人员)能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益;但环境保护责任由乙方负责。 第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。 第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。 第十一条：在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。 第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。 十三条：甲、乙双方的权利义务： (一)、甲方的权利 一、按时收取租金的权利; 二、监督乙方使用租赁物的权利; (二)、甲方的义务 一、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。 二、保证出租行为的合法性 三、按时交付租赁物的义务; 四、保证该宗土地无限制权利的行为; 五、保证在签订本协议时第三人无优先承租权; 六、应由出租方承担的其它义务; (三)、乙方的权利 一、正常使用租赁物进行经营的权利; 二、独立经营、自负盈亏的权利; (四)、乙方的义务 一、按时交纳租金的义务; 二、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务; 三、其它应由承租方承担的义务; 第十四条：甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。 第十五条：合同的终止、解除条件： (一)、双方协议解除; (二)、合同期满自行终止; (三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如：地震、战争等); (四)、因一方严重违约，守约方有权选择终止; (五)、其它条件导致合同终止; 第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。 第十七条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十九条：本协议至双方签名、盖章之日起生效。 第二十条：本协议一式四份，双方各持二份。 第二十一条：双方签名、盖章： 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签约时间：_______年________月________日 签约地点： 实用的土地租赁合同 篇20甲方:______(出租方) 乙方:______(承租人) 为了保护双方的利益，双方经协商同意签订本合同。 1.甲方将某某出租给乙方.. 二、租赁土地边界:根据实际需要，从租赁土地的西面向东面计算。 三.乙方租赁的期限、金额及付款方式。 1.乙方租赁期限为十年，即从____年至____年。 2.租赁土地金额:租赁期内每月每平方米1.00元，租赁土地面积1440平方米；每月每平方米0.5元，租赁土地面积882平方米，年总金额____元。 3.支付方式:乙方每年1月30日前付清当年地租。逾期不缴纳地租的，加收20%的滞纳金。超过一个月仍未足额缴纳当年地租的，本合同自动终止。 四.甲方的责任: 1.合同签订后，乙方租赁土地的边界区域应在五天内处理清楚，供乙方使用。 2.如果国家要在该地区建设或开发，土地补偿费归甲方所有，本合同终止。 3.甲方因施工需要解除合同时，对乙方的损失不承担赔偿责任.. 五、乙方的权利和责任: 租赁期内，乙方有权使用该场所。国家征收的，承包土地上修建的厂房及附属建筑等设施的`补偿费归乙方所有，本合同同时终止。 六、在乙方合同期内，如果国家对租赁土地和车间销售的货物和产品征收各种税费，所有税费由乙方承担.. 七.在合同期内，乙方经甲方同意，在不损害甲方利益和保证合同条款有效执行的情况下，可以将他人转让给甲方承包经营。合同期满，乙方拟续约，同等条件下乙方有优先权。 八、租赁期满，乙方应在一个月内处置租赁范围内的所有设施，并将土地交给甲方.. 九.本合同一式三份，自双方签字之日起生效，不得反悔。 甲方:______ 乙方:______ 甲方代表签字: 乙方代表签字: 20____年____月____日 实用的土地租赁合同 篇21甲方(出租方)：________ 甲方(法人代码证号)：________ 乙方(承租方)：________ 乙方(法人代码证号)：________ 经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。 一、甲方将位于________的土地________亩租给乙方作为商业用地。 二、租赁期限为________年，从________年________月________日起至________年________月________日止(以公历为准)本合同期满后，乙方享有优先租赁权。 三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。 四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至________年________月________日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。 六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。 七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、本宗土地前年的租金为________元/平方米，年租金总计________元，前三年由乙方于每年________月________日支付________元给甲方，余下的________元由甲方在________年________月________日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。 九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。 十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。 十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。 十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。 十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。 十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。 甲方(盖章或签字)________乙方(盖章或签字)________ 法定代表人：________法定代表人：________ ________年________月________日________年________月________日 实用的土地租赁合同 篇22出租方：_______________ (以下简称甲方) 承租方：_______________ (以下简称乙方) 甲、乙双方经过公开协商，在平等自愿、公平基础上，就乙方租赁甲方房屋(土地)的有关事宜，订立协议如下： 1、乙方租赁甲方位于_______________的房屋(______间)及土地______亩用于存放物品及开办市场使用。 2、租赁期限为十年，自_________年______月___日起至_________年______月___日止。 3、租赁价格及给付方式为：房屋租赁费用为每间每月______元人民币，土地租赁价格分段计价，前______年为每亩每年______元人民币。第______年每亩______元，第______年每亩______元，第______年每亩______元，第______年每亩______元，第______年每亩______元。费用采取上交方式，在每一年度的前______个月内缴纳。 4、租赁场地内地泵一个作价人民币______元，转让给乙方，在合同签订后将转让费及时给付甲方。 5、租赁期间，乙方必须依法自主经营、自负盈亏，出现事故自行处理，自主承担，与甲方无关。 6、双方租赁合同为整体租赁，涉及现有租户处理事宜由双方协商办理。 7、租赁期间发生的水电、卫生费每年______元由村里收取费用均由乙方承担，并不得因此给甲方造成妨碍和损害，否则乙方应承担违约责任。 8、在租赁期间，乙方需增建建筑物_______平米甲方应书面同意，以后未经甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能取得地方政府同意除外)。 9、在租赁期间遇国家有征占用地，对于乙方经过甲方同意建设的地上物和堆积物品的搬迁补偿费用归乙方所有，对于原有固定物、可得利益、土地补偿等归甲方，即谁投资谁受益。 10、对于甲方的水电房设施及时维修和维护，付款方式为______年每年为房______间______月=______元;土地______亩前______年为每年______亩______元=______元;两项总计：每年______元。______年以后每年每亩累计递增______%。第______年每亩______元、总计_______;第______年每亩______元、总计_______;第______年每亩______元、总计_______;第______年每亩______元、总计_______;第______年每亩______元、总计_______。 11、经甲乙双方协商同意用甲方的______间厨房和______间泵房换楼上东侧______间办公室归甲方留作办公用。 12、注意防火、防盗，严禁斗殴，不得用煤做饭取暖，杜绝一切安全隐患，积极配合乡镇工作。 13、如遇政府用地、占地，此合同自行终止，不得以各种手段向甲方提无理要求。 14、本合同一式四份，双方各持两份，具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用的土地租赁合同 篇23出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 四、地上物的处置 该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币x元，承租金每年共计人民币x元。 2.每年x月x日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行农业高新技术的`开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式份，甲乙双方各份。 出租方：(签字) 承租方：(签字) 法定代表人：(签字) 签约日期：x年x月x日 签约地点： 实用的土地租赁合同 篇24出租方：承租方： 根据《民法典》及相关法律规定，为明确甲乙双方权利义务，将双方平等、自愿、协商一致，签订本合同。 一、甲方经研究决定将位于租赁给乙方用。 二、土地的租赁期限为 年，自年 月 日至 年 月 日止。租赁期限届满后，乙方享受优先续租权。 三、租赁款及交付方式 1、该宗土地的租赁费为每亩每年共计元人民币，即该全部租赁土地每年的租金为元; 2、乙方须在订立合同时一次性交纳贰年租金，以后每两年交纳一次; 3、乙方在合同签订时，向甲方交纳壹万元土地使用保证金。在合同履行过程中，如乙方违反本合同任何条款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金。 四、双方权利义务 甲方权利义务 1、按照合同约定收取租赁费，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费，如擅自提高租赁费或不按照合同约定收取租赁费，视为甲方违约; 2、甲方必须保证乙方正常使用，保证供电供水等全部正常，保证道路通畅。甲方负责协调当地关系，保证不侵犯乙方的合法权益，保证乙方正常使用。如有违反，视为甲方违约; 3、在合同履行期内，甲方不得重复租赁该地块，不得随意更改土地用途，不得单方终止合同。 乙方权利义务 1、乙方可以在租赁的土地上建设生产、生活设施; 2、在合同履行期内，乙方负责保持租赁土地内卫生; 3、乙方在租赁期内因生产经营所发生的所有事故及造成他人伤害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 五、土地的抵押与转让 1、乙方可以对所租赁的土地进行转租，转租期限不得超出本合同约定的租赁期限; 2、土地转租后，甲方与乙方之间仍按照原租赁合同约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务;甲方同样必须负责协调当地关系并保证受租第三方正常使用。 六、合同的变更与解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意解除。经甲乙双方协商一致并签订书面协议方可变更或解除本合同; 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不影响本合同的效力，不得因此变更或解除本合同; 3、本合同期满后，乙方享受优先续租权，双方于本合同期满半年前协商签订续租合同; 4、如遇政府规划征用土地，拆迁费、地上附着物及苗木补偿费归乙方所有，甲方不得以任何理由扣留。乙方在接到甲方征地通知后，必须按照要求期限搬出。甲方在征得乙方同意后，可以用其他优质土地继续租赁给乙方使用或返还押金及剩余租赁费用;经甲乙双方商一致并签订书面协议后方可变更或解除本合同。 七、违约责任在合同履行期间内，任何一方违反本合同的约定，将视为违约;若甲方违约，除全额返还给乙方已经交纳的全部租金外，还应支付乙方总投资额30%的违约金;若乙方违约，除已经交纳的全部租金归为甲方所有外，还应支付甲方总投资额30%的违约金。同时，违约方应赔偿守约方因违约造成的全部损失。 八、在本合同履行过程中发生争议，双方可以协商解决，协商不成的，可以向租赁土地所在地人民法院提起诉讼解决。 九、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同自双方盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 实用的土地租赁合同 篇25出租方:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，签订本合同。 1.甲方将位于城市道路编号处的亩土地使用权及地上合法实物、构筑物及附着物(见附件)出租给乙方使用。 2.乙方出租土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。 3.乙方不得擅自将土地使用权转租。如需转租，甲方应取得书面同意，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。 四.甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，并协助乙方与水、电、暖供应商协调，但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商，所有费用由乙方承担.. 5.租赁期内，乙方不得擅自改变地面的土地条件、建筑物、构筑物、附着物、水、电、热力管网等设施。如需变更或扩大设备，需征得甲方书面同意后方可实施。变更或扩建相关设施时，如需办理相关手续，乙方应予以办理。甲方根据实际情况予以协助，费用由乙方承担。否则，乙方应恢复原状，并赔偿给甲方造成的'损失 6.乙方租赁期间，与市容、合法卫生、前三包相关的费用由乙方承担。国家行政事业性收费按有关规定由甲乙双方分别承担。 七.乙方在租赁期内因生产经营给他人造成的一切事故和损害均由乙方承担，与甲方无关.. 八、本合同约定的租赁期限届满或经双方协商终止合同后10日内，乙方应与甲方办理交接手续，交接期间，乙方应保证其人员的撤离，清理自己的设备，清理租赁范围内的垃圾和杂物。 九.租赁期限为年，从年 月 日至年 月 日。 10.甲、乙双方约定后，租金先以年付形式支付，再使用。年租金为人民币，由乙方于每年_ _ _ _ _日支付给甲方。逾期不超过30天的，除所欠租金外，乙方还应向甲方支付年租金日的千分之二作为违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金25%的违约金。 XI。甲方应向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。 十二、租赁期内，因不可抗力或因城市规划建设，导致合同终止，由此造成的经济损失互不负责。 十三.争议解决方法: 十四.双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五.本合同经双方签字盖章后生效。 十六.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(盖章) 乙方(盖章或签字) 年 月 日 年 月 日 实用的土地租赁合同 篇26出租人(简称“甲方”)：____________________身份证号码：_________________ 地址：______________________________________________________________________ 承租人(简称“乙方”)：____________________身份证号码：_________________ 地址：______________________________________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：土地及厂房基本情况 1、厂房坐落于_______________________________________，建筑面积_______________平方米。 2、厂房权属状况：____________________________________________________________________ 3、场地约________________亩，东西宽___________米，南北长___________米。 甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：_________________________。 3、厂房(□是/□否)已设定了抵押。土地使用权(□是/□否)已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 第二条：土地及厂房租赁情况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_________________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 第三条：租赁期限 1、租赁期自___________年______月______日至___________年______月______日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，共计________年________个月。 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前________日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方继续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条：租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准： 自________年_____月______日至__________年______月______日，月租金为人民币_____________元整(￥：________)，___________年_______月_______日至___________年_______月_______日，月租金为人民币______________元整(￥：________)。 2、支付方式：(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期： 租金实行季度支付制，每期支付_____个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年______月______日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日至________年_____月_____日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于________向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后______日内须向甲方缴纳人民币________元整__________(￥：________)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条：其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，__________________由甲方承担，__________________由乙方承担： (1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条：厂房的交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 1、厂房交付：甲方应于________年______月______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下： a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。 b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 第七条：维修、装修 风险提示：明确修缮责任 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。 第八条：承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照________个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 (3)乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。 (4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。 第九条：转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。 第十条：合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)迟延交付土地和厂房达________日的。 (2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 (3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房： (1)不按照约定支付租金达________日的。 (2)欠缴各项费用达________元的。 (3)擅自改变土地及厂房用途的。 (4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。 (5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 (6)擅自将土地及厂房转租给第三人的。 第十一条：违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付__________元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前__________日通知乙方，并按_____月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (4)甲方未按约定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_____%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付__________元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__________日通知甲方，并按_____个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_____%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按约定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_____%向乙方支付违约金。 第十二条：不可抗力 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。 2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条：合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条：其他约定事项 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。 (以下无正文) 甲方：_____________________________乙方：_____________________________ 日期：__________年_______月______日日期：__________年_______月______日 实用的土地租赁合同 篇27甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守： 一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。 二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。 三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。 四、租赁用途：由乙方自主使用。 五、甲方的权利义务： 1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。 六、乙方的权利和义务： 1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。 2、按时足额向甲方交纳租金。 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。 七、特别约定 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。 3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。 八、违约责任： 一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。 九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。 十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。 出租方： 代表人：(章) 承租方： 代表人：(章) 见证机关：(章) 签订日期： 年 月 日 实用的土地租赁合同 篇28甲方：户县**乡周贵**村(以下简称甲方) 乙方：西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 乙方租赁土地的用途为 。 租地界址 。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩;每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为 元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。 三、甲方权利义务： 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。 3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。. 7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务： 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。 4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。 六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。 八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 负责人： 法定代表人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。