| 标题 | 房屋出售合同书的格式 |
| 范文 | 房屋出售合同书的格式（精选29篇） 房屋出售合同书的格式 篇1买方(下称甲方):________________ 卖方(下称乙方):________________ 甲,乙双方经共同协商,本着平等互利,自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同 一.房屋具体情况 1.位置__________市____________街________号; 2.房屋套型_______室_________厅建筑面积________平方米; 3.房屋用途________; 4.房屋销售总金额为___________元整(人民币); 二.乙方销售房屋的同时转让//房屋所有权证//,证号为________________. 三.付款方式: 1.甲方应付予乙方方款的_____%,计_________元整(人民币)为预付款,既首期房款. 余款_________%,计________元整(人民币),分为_____次,每次____元付清. 四.乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应同意甲方要求并退还甲方订金. 五.甲方预付首期房款后,如不能按时交清其余房款的,乙方有权收回房屋//房屋所有权证//并房屋居住权. 六.本合同书一式两份,甲,乙双方各一份. 甲方签字(名章):________________ 乙方签字(名章):________________ ________年________月________日 房屋出售合同书的格式 篇2委托人(以下简称甲方)：_______________________ 受托人(以下简称乙方)：_______________________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。 第一条 委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 第二条 费用及其支付(选择下列第_______项) (1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用 (2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的 ______%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用 (3)其它方式：_________________________________________________________. 乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。 第三条 报告情况 拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。 第四条 报酬及支付(选择下列第_________项) (1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬 (2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____% 时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。 第五条 委托事务的终止 (1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。 (2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。 第六条 违约责任 (1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。 (2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。 (3)乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。 第七条 协议纠纷的解决办法 本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。 甲方：乙方： 地址： 电话： 委托代理人： 身份证号码： 委托日期： 年 月 日 房屋出售合同书的格式 篇3甲方(卖方)：身份证号码：电话： 乙方(买方)：身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。 四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。 五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方(卖方)：身份证号：电话：住址： 乙方(买方)：身份证号：电话：住址： 签定日期：________年____月____日 签定地点：__________________________________________ 20年农村购房合同范本(二) 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。 六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。 七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方(签字)：章 乙方(签字)：章 中证人(签字)：章 年月日 房屋出售合同书的格式 篇4甲方(出卖方)： 性别： 身份证号： 住址： 乙方(买受方)： 性别： 身份证号： 住址： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同合意订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_____市____区____路________小区________号楼________单元____层____号，该房屋用途为_________，建筑面积为____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米，具体以该房屋产权证标注面积为准)。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 二、鉴于该房屋暂时未取得房屋产权证书，甲方保证上述陈述符合基本事实，保证该房屋不受他人合法追索;保证在交易时该房屋没有产权纠纷;没有对该房屋设立抵押、质押、出租等，并确定自己可以成为该房屋的产权所有人。 否则由此导致乙方受到损失的，甲方应予赔偿。 三、乙方保证对该房屋已做充分了解，并愿意购买;甲方保证已如实陈述该房产权属状况、相关关系等合理事项。 第二条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 1、甲、乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币____元(大写____元整)。 2、该房屋交易所可能产生的包括但不限于二手房交易税、过户费等税费，甲乙双方约定选择以下第___种方式处理： (1)由___方单方完全承担。 (2)按实际产生数额，由甲方承担____%，乙方承担____%。 双方约定该类费用在缴纳当日据实结算。 此类税费的缴纳，对外由甲方负责，乙方应该给予积极的配合和协助。 二、付款方式： 1、乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币____元(大写____元整)，作为预付款。 2、甲乙双方正式为该房屋办理完成过户手续的当日，乙方将总房款的____%即人民币____元(大写____元整)，一次性支付给甲方。 双方约定选择第____种作为支付方式： (1)现金支付。 (2)转账支付。 乙方提供的开户行________________户名____________卡号________________。 第三条房屋交付 一、双方约定甲方在本合同签订之日起____日内将该房屋交付给乙方使用，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品清空并打扫干净。 二、双方约定于本合同签订之日起____日内到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。 该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、甲方如在该房屋上落户有户籍关系的，应当在该房产交付乙方使用前将该户籍关系迁出。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第四条甲、乙双方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性以及该房屋的可出售性，并符合有关法律法规。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出资、质押、抵押、出租等的处分。 3、签订本合同后，当可办理房产过户手续时，甲方应当积极、及时与乙方共同到房产管理部门办理房屋交易过户手续，按期依本合同约定如数缴纳税费。 4、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、质押、出租、欠缴税费等情况。 若有银行按揭等，手续应已在本次交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。 5、甲方如违反上述条款，由此造成的一切法律后果与额外费用由甲方独自承担，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 二、乙方义务 1、乙方承诺提供的相关资料真实有效，符合法律规定。 2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房预付款、购房款及由乙方应缴纳的税费。 否则，乙方应当依本合同约定承担相关的违约责任。 3、乙方积极提供办理该房屋过户等程序时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、乙方保证积极配合甲方办理房产过户、缴纳各项税费等工作。 若因乙方原因导致本合同无法正常履行的，乙方应对甲方的损失承担赔偿责任。 5、乙方如违反上述条款，由此造成的一切法律后果与额外费用由乙方独自承担，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第五条违约责任 一、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的______向乙方交付违约金，逾期超过____日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并以本款标准向乙方支付逾期____日的违约金。 二、若乙方逾期付款，则每逾期一日，乙方均应按逾期款的______向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并有权从乙方的预付款中按本款标准扣除乙方逾期日的违约金。 三、甲方若违反本合同第四条第一款除第2项之外的约定的，应对给乙方造成的各项损失承担赔偿责任。 若甲方违反本合同第四条第一款第2项约定;或因甲方无正当理由拒绝将该房产出售给乙方;或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应将已收的乙方房款全额退还;并向乙方支付总房价的____%作为违约金。 四、若因乙方违反本合同第四条第二款所约定义务，导致该合同无法履行或被迫解除的，乙方应向甲方支付总房价的____%作为违约金。 五、在办理过户等过程中，若因甲、乙任何一方单方违约或延误，而致使另一方遭受损失，另一方有权要求对方承担赔偿责任。 第六条不可抗力 本协议履行期间，因地震、战争等不可抗力因素或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，双方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方。 第七条特别约定 一、甲方及甲方继承人承诺，在该合同履行过程中，因甲方死亡造成该房屋成为遗产的，甲方继承人应当承认并继续全部履行本合同所约定事项。 否则，甲方及其继承人应当向乙方支付该房屋当时市价的____%作为违约金。 二、自本合同签订之日起至____年____月____日止，若该房屋仍无法顺利过户到乙方名下的，本合同自动终止。 乙方在此期间内入住该房屋的行为视为对该房屋的租赁，乙方应向甲方支付每年____元(大写____元整)的费用做为租金。 此后是否继续租赁以及相关费用的多少由双方另行约定。 三、本合同生效之日后，基于该房屋所得的所有合法收益均应归乙方所有，需要以甲方名义办理的，甲方应当给予无条件的积极配合。 在此过程中所产生的合理费用均由乙方负担。 若一方违反本条约定，则违约一方应全额赔付守约一方的实际经济损失。 第八条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，双方应友好协商解决。 如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条其他 本合同一式三份，甲乙双方各持一份。 另一份在办理产权变更登记时留存房屋产权登记机关。 本合同自签字之日起生效。 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，除特别指明外，补充协议具有与本合同同等的法律效力。 甲方签字： 甲方继承人： 乙方签字： 签约日期：___年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇5立房屋买卖契约人： 买房人：__________________________ 卖房单位：________________________ 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2.本契约全部价款计人民币：__________元 价款计算组成：__________，投调税__________。 3.付款约定：签约__________周内付清。 4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。 买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。 但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。 不得随意乱拆乱改。 走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7.上开房屋，在办理交付手续之日起___年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。 本契约一式___份，双方各执___份。 买房人：_________________ 卖房人：_________________ 签约日期：_______________ 签约日期：_______________ 房屋出售合同书的格式 篇6卖方：_______________身份证号码：_____________________ 买方：_______________身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方：_________________购买方：__________________ 身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 邮编：___________________邮编：____________________ 电话：___________________电话：____________________ 代理人：_________________代理人：_________________ 身份证号码:___________________身份证号码：___________________ 见证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 房屋出售合同书的格式 篇7甲方：___________________________ 身份证号码：_____________________ 电话：___________________________ 乙方：___________________________ 地址：___________________________ 电话：___________________________ 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条房屋状况概述 甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本状况如下 1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为 1.2该房屋位于______市 1.3该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。 上述相关信息由甲方带给，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。 第二条甲方应带给的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方带给如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。 第三条购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条代理期限 代理期限为：________年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第五条佣金 甲乙双方商定，甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________) 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 第六条甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方带给的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。 乙方能够协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。 第七条违约职责 甲方因向乙方带给不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿职责。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第八条不可抗力 本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约职责。 第九条个性约定 1.协议终止(包括提前终止)后起之____日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。 2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。 3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4.本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约职责。 第十条补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第十一条争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。 第十二条生效 本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十三条份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_____________________ 乙方(盖章)：_____________________ 所有权人(签字)：_________________ 签约日期：________年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇8出售方(以下简称甲方)：_________________________ 购买方(以下简称乙方)：_________________________ 根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议： 一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方购买下表列住房一套。 二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积部分。超面积_____平方米按该房地区类别成本价______元/平方米购买，超面积___平方米按该房地区的市场价______元/平方米购买。 1.以经评估的成本价______元/平方米，并享受二项折扣购买(其中工龄折扣___元/年，夫妇双方合计工龄____年，现住房折扣______)。 2.以经评估的成本价购买，不享受二项折扣。 3.以所购房所在地区类别成本价的25%购买。 三、乙方按以上第二条的计算方式购买该住房应付金额_____元(大写：______________拾____万____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。房价款____%计______元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额_____元为甲方的售房收入。 四、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。 五、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。 乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。 六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。 七、其他 八、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方：___________________(签章) 乙方：__________________(签字) 法定代表人：_____________(签章) 代理人：________________(签字) _______年_____月_____日 ______年_____月_____日 房屋出售合同书的格式 篇9甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 丙方：__________________________ 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后，甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。 九、税费 1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任 1.甲方确保房源可靠、手续合法并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。 共3页: 以下提供由房地产法整理的房屋买卖合同范本，本范本适用于二手房交易时候签订的二手房屋买卖合同，供大家参考。房屋买卖合同范本甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商 3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。 2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：__________________ 联系电话：______________ 乙方：__________________ 联系电话：______________ 丙方：__________________ 联系电话：______________ 签订日期：______________ 以下七种房屋买卖合同无效： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。 7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。 以上内容由房地产法整理，更多相关内容，请点击： 共3页: 以下提供由房地产法整理的房屋买卖合同范本，本范本适用于二手房交易时候签订的二手房屋买卖合同，供大家参考。房屋买卖合同范本甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商 房屋出售合同书的格式 篇10甲方: 身份证号 乙方: 身份证号 一、甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币共万仟佰小写元),乙方在______年____月____日前,一次付给甲方。 三、双方同意于______年____月____日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。 六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。 七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。 八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。 甲方:章 乙方:章 中证人: ______年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇11出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于20______年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向_______________区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方(章)： 日期： 乙方(章)： 日期： 房屋出售合同书的格式 篇12合同编号：____________ 甲方(委托人)(出卖人)：______________________________ 地址：__________________________________________________ 编码：______________________________________________ 【营业执照注册号】【身份证号】：________________________ 【法定代表人】【本人】：________________________________ 联系电话：______________________________________________ 委托代理人：____________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 地址：__________________________________________________ 编码：______________________________________________ 乙方(委托人)(买受人)：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________________________ 国籍：__________________________________________________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：____________ 地址：__________________________________________________ 编码：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 【委托代理人】姓名：________________________________ 国籍：__________________________________________________ 地址：__________________________________________________ 编码：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 丙方(居间人)：________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 编码：______________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 法定代表人：____________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条 合同标的 房地产基本情况如下： 所有权人_________;共有人_________;座落(_________区________位);项目名称_______________，_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台;建筑面积(_________ 2);套内面积(_________ 2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。 第二条 委托事项 1.甲方对丙方的委托事项： 甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2.乙方对丙方的委托事项： 乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务： ( 1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); (2)代收、代转房款及定金(预付款)等; ( 3)代办房屋_________权过户手续; ( 4)代办房屋贷款手续; ( 5)代收、代缴过户税费及贷款费用; ( 6)代取产权证; ( 7)代办赎产权证、注销抵押; ( 8)____________________________________。 第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_______(币种)(大写)：______________元整(_______)。其中：房产买卖价为________(币种)(大写)：_______________元整(_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写)：__________________元整(_________)。 第四条 成交细目 1.配套：_________________________________________________________ 2.家电：_________________________________________________________ 3.家具： ________________________________________________________ 4.其他：_________________________________________________________ 5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第五条 丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬： (1)按合同标的______%的比例支付(具体数额为小写_________、大写__________________)，其中甲方______%(具体数额为小写_________，大写__________________)，乙方_______%，(具体数额为小写_________、大写__________________)。 (2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写__________________。其中，甲方_________元，大写_______________。乙方_________元，大写__________________。 第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_______种方式向丙方支付费用。 (1)一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。 (2)根据丙方的实际发生费用(以、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。 第七条 结算方式 1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)__________________元(_________)。 2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项： (1)甲、乙双方各自承担; (2)全部税、费由_________方承担。 3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。 4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)__________________(_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起____日内，_________方将房屋过户费用约人民币(大写)________________元(_________)，_________方将贷款所需费用约人民币(大写)__________________元(_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。 6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式 (1)现金一次性付款，在本合同签订之日起____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________元(_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款，在本合同签订之日起____日内，乙方将首付购房款人民币(大写)__________________元(_________)支付给甲方。在本合同签订之日起____日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)________________元(_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(_________)，贷款年限为________年。在本合同签订之日起____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)________________元(_________)，贷款年限为________年。在本合同签订之日起____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 (5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____________元(________)，贷款年限为________年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(_________)，贷款年限为________年。在本合同签定之日起____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式： (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第八条 甲方权利和义务 1.甲方承诺： (1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素; (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况; (4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书; (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。 (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起____日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)__________________元(_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。 2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由______方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由______方承担，未曾缴纳的维修基金由______方承担。 3.在签订本合同____日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。 4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。 5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第九条 乙方权利和义务 1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同____日内将所需文件资料送交丙方。 2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足 第八条 第一款第 (5)项要求，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。 (1)交纳完过户税费后 (2)产权证办理完毕后 (3)银行放款后 (4)甲方倒房后 4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第十条 丙方权利和义务 1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。 2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。 4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。 5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。 第十一条 丙方违约责任 1.丙方有下列行为之一的属于违约： (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通，损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 (4)__________________________________________________。 2.丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 第十二条 委托人违约责任 1.委托人双方有下列情形之一的属于违约： (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通，损害丙方利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的; (4)__________________________________________________。 2.委托人违约的，在以下款项中选择： (1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金; (2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; (3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。 (4)__________________________________________________。 第十三条 合同的解除 1.当事人就解除合同协商一致的; 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第十四条 声明及保证 甲方： 1.甲方有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1.乙方有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 丙方： 1.丙方有权签署并有能力履行本合同。 2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十五条 保密 甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何 第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为________年。 第十六条 通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_________________________________。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十七条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十八条 合同的转让 除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给 第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十九条 争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民起诉。 第二十条 不可抗力 1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第二十一条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十二条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十三条 合同的效力 1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2.有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。 3.本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________ 法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______ 委托代理人(签字)：______ 委托代理人(签字)：______ 开户银行：________________ 开户银行：________________ 账号：____________________ 账号：____________________ 签订地点：________________ 签订地点：________________ ________年____月____日 ________年____月____日 丙方(签章)：__________________ 经纪人资格证号码：______________ 房地产经纪人资格证号码：________ 签订地点：______________________ ________年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇13甲方 (出卖人 )：__________乙方 (买受人 )：__________ 身份证件号码：__________身份证件号码：__________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如 下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，该房屋。该房屋具体状况如下：并自愿买受 (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米;平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 (二)出售房屋的所有权证证号为(附件一：房产证) (三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。保证该房屋没有设定担 第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米__________元，总金额人民币元整;乙方在年月日前付给甲方定金 (人民币 )，(大写元，(小写 ) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。 第四条 支付方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条 1、甲、乙双方定于前腾空该房屋。 2、双方定于正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在收到全款 30日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：义务该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由承担。方按国家规定除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由各自承担。 第八条 乙方违约责任： 1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。 第九条 甲方违约责任： 1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。 第十条 甲方承诺并保证： 1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。 3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。 第十一条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十三条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 按下列约定处理： 1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。 3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。 4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。 5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。 6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二) 第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十五条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十六条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方 (签章 )：__________地址：__________现住址：__________联系电话：__________ 签约日期：__________ 乙方 (签章 )：__________地址：__________现住址：__________联系电话：__________ 签约日期：__________ 房屋出售合同书的格式 篇14委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___ 受托人(简称乙方)： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。 第一条 委托出售房屋基本情况 1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。 2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。 3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。 4、一并出售的附属物包括以现状为准)。 第二条 委托期限与方式 本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。 独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。 非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条 服务内容 委托人委托受托人提供下列服务(可多选)： (一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】 (二)寻找房屋买受人。【 】 (三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】 (四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】 (五)代办税费缴纳事务。【 】 (六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】 (七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】 (八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】 (九)其他(请注明) 。 第四条 委托房屋出售价格 委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。 第五条 佣金标准及支付方式 1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。 2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方; 第六条 甲方义务 1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据; 2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权); 3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费; 4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议; 5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交; 6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金; 7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售; 第七条 乙方义务 1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务; 2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议; 3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意; 4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理; 5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续; 6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用; 7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人; 8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况; 9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。 10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 第八条 违约责任 一、委托方违约责任： 1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任; 2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任; 3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外; 二、受托方违约责任： 1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿; 2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿; 第九条 协议变更与解除 (一)协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 (二)协议解除 经双方协商一致，可解除本协议。 第十条 争议处理 本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决： 1、提交成都市仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 协议生效 本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。 第十二条 其它约定 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇15委 托 人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。 第一条 委托权限 甲方选择以下第 种委托权限。 1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。 2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。 第二条 委托事项： 1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。 (1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租 第三条 限制交易的情况： 如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁; 3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的; 5、其他法律、法规限制交易的情况。 第四条 甲方的责任： 1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。 2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。 4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。 5、及时向乙方支付佣金。 第五条 乙方的责任： 1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。 3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。 4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。 5、为甲方保守商业机密和个人隐私。 6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。 7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。 8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。 第六条 委托期限： 此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。 第七条 佣金： 乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额 第八条 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式： 第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。 第十条 违约责任： 若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。 第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。 1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。 2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条 其他约定; 种方式按期付款。 %支付。 第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇16甲方(卖方): 乙方(买方): 甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成一下合同条款: 一,甲方自愿将坐落在 市 路 号 幢 楼 单元 室(建筑面积 平方米,产权证号 : ,土地使用证号: )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图). 二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元;即人民币(小写) 元. 三,乙方在签订本合同时,支付定金大写 元,即人民币小写 元. 四,乙方支付定金之日起于 内,向甲方支付所有购房款(定金从中扣除). 五,甲方保证该房产合法,权属清楚,有合法的土地使用权. 六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的所有费用由 方承担. 七,乙方支付所有购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续. 八,甲方应在 前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等. 九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止. 十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产结构,地面和墙壁及不适移动的物件,并将 设施等让与乙方(含在房屋价值内). 十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效. 甲方(卖方): 身分证号: 住址: 联系电话: 年 月 日 乙方(买方): 身分证号: 住址: 联系电话: 年 月 日 房屋出售合同书的格式 篇17委托方(甲方) 受托方(乙方) 身份证号： 产权人姓名： 地址： 电话： 委托书(售房)编号：日期：________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办(以下简称乙方)帮助销售，具体内容如下： 一、________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件。 二、甲方委托期为_______个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取——元/年费用。 四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。 五、甲方应积极配合乙方的客人看房。 六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。 七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已经腾空。 2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 九、此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。 委托方： 代表人： 地址： 电话： 年月日 房屋出售合同书的格式 篇18甲方： 乙方： 1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室，建筑面积____平方米。 2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。 3、双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____ 元(大写：人民币 ____ )第二期房款为____元(大写：人民币 ____ )于____ 前支付，余款为按揭________方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。 7、乙方的按揭________由乙方自行办理，但甲方必须协助。 8、如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号码： 身份证号码： 时间： 时间： 房屋出售合同书的格式 篇19本合同当事人 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层：___;结构：____;朝向：____;建筑面积：_____平方米;月租金标准：____元;租期：____;房屋用途：_____; 房屋权属：________其他条件：________乙方还应提供以下服务：___________。 第二条 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。 超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条 委托事项的完成 “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 第七条 费用与佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 (二)佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金;支票;____。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 (三)居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。 乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。 非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。 除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 (一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; (二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用; (六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。 委托人(章：)居间人(章)： 住所：住所： 身份证号： 法定代表人：法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 签约代表： 委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码： 电话：电话： 传真：传真： 邮政编码;邮政编码： 合同签订时间：合同签订时间： 合同签订地点： 合同签订地点： 使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托______律师事务所拟定，为建议使用。 2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。 房屋出售合同书的格式 篇20售房人:_______(以下简称甲方)身份证号:______________ 购房人:_______(以下简称乙方)身份证号:______________ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条:房屋基本状况 1、甲方自愿将坐落在____市的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。 2、该房屋基本状况如下: 房屋性质所有权人:_______建筑面积:_______房型:_______ 楼层:_______总楼层:_______使用性质:_______附属设施:_______ 第二条:成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。 第三条:定金及房款交接约定 1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民币_______元(大写)，该定金将在双方办理过户手续同时自动转为 第一部分房款。 甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。 2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后____日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。 第四条:相关事宜 甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，用心配合乙方完成户口迁移等相关事宜。 第五条:违约职责 1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约职责。 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约职责有职责方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时: 1)甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。 2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。 3)乙方须保证所带给的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应职责及经济损失。 4)甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期职责由职责方承担。 4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条 1、 2、3违约职责，均由违约方向另外一方支付本协议 第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，职责方应据实赔偿。 第六条免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约职责。 第七条约定其他事宜 乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。 第八条其他 1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。 甲方(签章):______________乙方(签章):______________ 联系地址:______________联系地址:______________ 联系电话:______________联系电话:______________ 签约日期:________年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇21甲方 乙方 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落情况及边界： 1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的住房猪圈、牛圈。 2、房屋边界：东至地坝外坎; 南至申高应房屋边界; 西至屋檐沟; 北至牛圈屋檐。 二、房屋价格及付款方式： 1、房屋出售价格为人民币 元整 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务： 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 四、其他事宜： 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 证明人 年 月 日 房屋出售合同书的格式 篇22出卖人(甲方)： 身份证号码 买受人(乙方)： 身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。 一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_____青义镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋(建筑面积594平方米) (绵权涪私第 青义2266号)以人民币捌拾捌万元整(88￥万元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室) 二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。 三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内年 月日——年月 日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。 四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。 五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。 六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔 偿乙方及房屋装修费用。 七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。(包括安全和消防) 八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。 九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决 1、提交______________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向____________________区人民法院起诉。 十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 见证人： 年月日 房屋出售合同书的格式 篇23卖方： 买方： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。 第二条 房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________. 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条 乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_____________ 乙方：_____________ ________年________月________日 房屋出售合同书的格式 篇24出售方(以下简称甲方)：______________________ 购买方(以下简称乙方)：______________________ 根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议： 一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权(产权比例40%)，现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。 二、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买以上住房的实付款。 1.以经评估的成本价_____元/平方米，并享受二项折扣购买(其中工龄折扣____元/年，夫妇双方合计工龄_____年，现住房折扣________)。 2.以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。 3.以所购房所在地区类别成本价的25%计算。 三、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买该住房应补付的金额。 1.补付款=实付款-原付款 2.补付款=实付款×60% 四、乙方按第二条计算的实付款金额为_____元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款_________元，按第三条的计算方式，乙方应交纳的补付款为______元(大写：______________ 拾____万____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方_____ _____年____月____日一次性付给甲方，补付款_____%计_____元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额_____元为甲方的售房收入。 五、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。 六、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。 乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。 七、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。 八、其他 九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方：________________________(签章) 乙方：___________________(签字) 法定代表人：__________________(签章) 代理人：_________________(签字) ________年_______月______日 _______年_____月_____日 房屋出售合同书的格式 篇25房屋出售协议转让合同范本 转让方(以下简称甲方)：_________________工作单位：_________________住址：_________________身份证号：_________________ 受让方(以下简称乙方)：_________________工作单位：_________________住址：_________________身份证号：_________________ 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：_________________ 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_________________乙方：_________________ ______年______月______日______年______月______日 房屋出售合同书的格式 篇26甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 证件号： 证件号： 根据国家有关法律、法规和国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的位置和面积 甲方将其合法拥有的座落在西安市二环北路东段市政住宅一套出租给乙方使用. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积约 平方米。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁期间不得从事违法活动;未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。否则，甲方无条件将房屋收回。 三、租赁期限 该房屋租赁期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四 租金及支付方式 该房屋每半年缴纳房租一次， 合计7200元(大写：柒仟二百元整)。乙方应提前一月付清合同约定金额，甲方在收到房租后予以书面签收。 五、保证金 为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为1200元整(大写：壹仟贰佰元整元整 )。 乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、 其它费用 在租赁期限内，实际使用的水费，电费、卫生费、物业服务费、采暖费、天然气费、有线电视费及通讯费等相关费用均由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 七、 甲方义务 甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。 甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、 乙方的义务 乙来自甲方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责维修或赔偿。 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 九、 合同终止及解除规定 在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，可任凭甲方处置。 十、违约处理 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为1200元整(大写：壹仟贰佰元整)。若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。 房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。 十一、其它条款 甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款与铅印文字具有同等效力。 本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，，均有同等效力，签字即生效。 甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 联系电话： 联系电话： 房屋出售合同书的格式 篇27甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房产经纪服务事宜达成一致，订立本协议： 第一条 出售房屋的基本情况 一、甲方出售的房屋坐落于北京市 区 。 二、房屋权属性质为下列选项中第 种： A、商品房;B、已购公有住房;C、中央在京单位已购公有住房; D、经济适用房;E、其他类型房屋。 三、房屋所有权证登记日期 年 月 日，产权证号为京房权证 字第 号，房屋所有权人 。 四、本房屋的建筑面积为 平方米，用途为 。 五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种： A、无住房抵押贷款;B、有住房抵押贷款，抵押权人为 银行，至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整(￥ )。 六、房屋现状为下列选项中第 种： A、空房; B、自用; C、已出租。 甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。 甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 第二条 委托代理期限 委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内)。 第三条 委托出售价格 一、甲方委托乙方以成交价人民币(大写) 元整(￥ ) 代理出售此房产。此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的甲方应交的各项税费。 二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易价格。 三、甲方在未与购房人签订《房屋买卖合同》之前不得收取售房款项。 第四条 付款方式 一、如购房人为一次性付款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内，将房款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。 二、如购房人为贷款方式支付购房款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将首付款转交给甲方，在银行放款后三个工作日内由贷款银行直接将房屋余款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则该款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。 三、甲方在 银行的帐户为：开户人： 帐号： 。 第五条 乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式 一、乙方的代理服务项目： 1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息; 2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易; 3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转交甲方; 4、代理成交后,为甲方及买房人办理居间服务，并代办房屋过户手续和房屋交接手续; 5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。 二、乙方的代理服务收费标准为 项： 1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的 %; 2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元; 3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷的手续费为人民币3500元/笔。 三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方 %的代理服务费;甲方应当交付乙方的代理费，由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除。 第六条 甲方确认以第 种方式委托乙方代理出售此房产 一、独家代理 1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商; 2、乙方先行支付甲方购房定金人民币(大写) 元整(￥ )。 此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在约定的期限内将房屋卖出的保证。 3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广，同时自行承担由此产生的费用及其他销售费用; 二、非独家代理 1、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售; 2、乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用; 3、在委托期限内及本协议终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户私自成交，否则视为乙方已完成代理工作，甲方应按本协议规定支付代理服务费用。 第七条 甲方的授权范围 一、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产。 二、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方妥为保管，以供查看此房产之用。 三、甲方授权乙方代理发出关于此房产的推广广告。 四、甲方授权乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。 第八条 甲方应按如下规则为乙方完成代理服务提供条件 一、保证对此房产拥有合法处置权;房产所有权人委托甲方代办出售事宜的，甲方应将委托人出具的授权甲方出售本项房产的委托书原件留存在乙方，代办人同时还应出具本人和委托人的身份证明及复印件。 二、保证其向乙方提交的《房屋所有权证》、产权人身份证、代理人身份证、上市申请表、权属证明及相关证件真实、合法、有效。 三、保证此房产产权清晰，无纠纷，无查封，无抵押(银行抵押贷款除外)。若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、甲方为已婚夫妇的，应提交配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的证明;房屋正在出租的要提交承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，待办理房产过户手续时使用。 五、甲方应当积极协助、配合乙方工作，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。 六、乙方与买受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后应按时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《北京市房屋买卖居间合同》。 七、甲方应按照国家或北京市的有关规定交纳房屋权证过户发生的税费。 第九条 委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务 一、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务。 二、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简易装修。 三、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。 第十条 其他约定事项 一、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。 二、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议经甲方签字乙方盖章后生效，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十一条 合同的终止与解除 甲乙双方约定，出现下列情况之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的三个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。 一、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。 二、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的。 三、已购公有住房上市未被批准的。 四、央产房上市不被“在京中央和国家机关住房交易办公室”核准的。 第十二条 违约责任 一、签订本合同之日起七日内，甲方必须配合乙方到房产管理部门查询该房产权属状况，确认房产证的真实性。如果甲方不配合确权，视为甲方违约，乙方有权拒绝向甲方转交购房款。 二、甲方授权乙方独家代理出售的，委托期限内甲方不得拒绝出售、自行出售或交由第三方代理出售该房屋，否则甲方应当双倍返还乙方支付的定金。同时，还应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带来的直接经济损失。 三、在委托期限内及本合同终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户私自成交，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本合同规定支付中介服务费金额的双倍支付乙方违约金或双倍返还乙方定金。 四、乙方未完成委托事项，已支付给甲方的定金不再收回。 五、甲方为减少接待客户看房频次，将房屋钥匙交乙方保管的，乙方仅享有保管钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自使用甲方房屋的，赔偿甲方使用期内相当于租金的损失。 第十三条 争议的解决办法 因履行本合同所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十四条 补充协议 第十五条 合同生效 本合同经甲方签字乙方盖章之日起生效，本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋出售合同书的格式 篇28甲方：___________________________ 身份证号码：_____________________ 电话：___________________________ 乙方：___________________________ 地址：___________________________ 电话：___________________________ 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条 房屋情况概述 甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下; 1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为; 1.2该房屋位于______市; 1.3该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。 上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。 第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。 第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条 代理期限 代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第五条 佣金 甲乙双方商定，甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________) 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 第六条 甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。 乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。 第七条 违约责任 甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第八条 不可抗力 本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第九条 特别约定 1.协议终止(包括提前终止)后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。 2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。 3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4.本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。 第十条 补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第十一条 争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。 第十二条 生效 本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十三条 份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_____________________ 乙方(盖章)：_____________________ 所有权人(签字)：_________________ 签约日期：_______年______月______日 房屋出售合同书的格式 篇29甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达成如下协议： 一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清。 二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以_时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。_所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。 六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方_____万元的赔偿。 七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。 八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_____元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_____元。 九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来_过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其销售价不变。 十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 地址：地址： 日期：日期： |
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