| 标题 | 租厂房协议书 |
| 范文 | 租厂房协议书（精选8篇） 租厂房协议书 篇1甲方(出租方)_____________ 住所：___________________ 邮编：___________________ 法定代表人：______________ 联系电话：________________ 身份证/护照/营业执照号：_____ 委托代理人：______________ 联系电话：________________ 乙方(承租方)____________ 住所：__________________ 邮编：___________________ 法定代表人：______________ 联系电话：________________ 身份证/护照/营业执照号：_____ 委托代理人：______________ 联系电话：________________ 根据法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房情况 1、甲方出租给乙方的厂房座落在本市______(以下简称该厂房)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为______平方米; 2、甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：______;并已告知乙方该厂房______【已/未】设定抵押; 3、该厂房原规划设计的生产使用性质为______。 第二条租赁使用性质和生产用途 1、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。 乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事______的产品生产; 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于______年_______月______日前向乙方交付该厂房有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自______年_______月______日起至______年_______月______日止; 2、 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。 月租金总计为(______币)______元。(大写：______万______仟______佰______拾______元______角整); 2、该厂房租金______【年/月】内不变。自第______【年/月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定; 3、乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期____日，则乙方需按日租金的______%支付违约金; 4、 乙方支付租金的方式如下：______。 第五条保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为______个月的租金，即(______币)______元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。 租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方; 2、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、______等费用由______【甲方/乙方】承担。 其他有关费用，均由______【甲方/乙方】承担; 3、______【甲方/乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______。 第六条厂房的使用要求 1、甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由______【甲方/乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担; 3、租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改; 4、乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由______【甲方/甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。 第七条厂房返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期____日，乙方应按(______币)______元/平方米向甲方支付占用期间的使用费; 2、乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。 第八条转租、转让和交换 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人; 2、乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变; 3、在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》; 4、在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前______个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 第九条解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的; (三)该厂房因____市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后____日内仍未交付的; (二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的; (三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的; (四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的; (五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的; (六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的。 第十条违约责任 1、该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。 逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款; 2、因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿; 3、非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 4、租赁期间，根据本合同第六条的约定，______【甲方/乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，______【甲方/乙方】应承担赔偿责任; 5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失; 6、非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 第十一条解决争议的方式 1、本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。 2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决： (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向______人民法院起诉。 第十二条其他条款 1、租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前____日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见; 2、本合同自双方【签字后______】生效。 生效后的____日内，______【甲方/乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。 3、本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______【甲方/乙方】负责在本合同变更、终止之日起的____日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。 4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。 如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 6、本合同一式______份。 其中：甲、乙双方各持一份，______【区】______【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及______各一份，均具有同等效力。 甲方(盖章)________ 乙方(盖章)_______ 委托代理人签署：____ 委托代理人签署：____ ____年____月____日 ____年____月____日 签订地点：_______________________________________________ 租厂房协议书 篇2委托方：_______________ 代理方：_______________ 协议编号：_____________________________ 签订时间：_____________________________ 签订地点：_____________________________ 根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_________，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。 第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元 第三条委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。 第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之_____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。 第五条甲方之义务 1.于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。 2.于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费予乙方。 第六条乙方权利及义务 1.乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况 2.乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方;并代表甲方进行交易接洽。 3.乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。 第七条厂房内的附属设施等：___________________________________ 第八条甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_______________乙方：_______________ 委托代理人：_________委托代理人：_________ _____年_____月_____日 租厂房协议书 篇3出租方：_______(下称甲方) 承租方：_______(下称乙方) 经协商甲方现将_______路_______号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800平方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下： 一、租赁期限：从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共五年。 二、租金和管理费：每年租金_______元，管理费_______元，共_______元。 三、租金管理费的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。 四、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。 2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。 (二)乙方责任 l、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。 2、负责租赁属乙方使用的水电费。 3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。 4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的由乙方负责赔偿给甲方。 5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方使用。 五、违约责任 l、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的所有损失。 2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5‰，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 六、本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。 七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。 本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租厂房协议书 篇4出租方(以下称甲方)：__________________承租方(以下称乙方)：________________ 根据《民法典》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在_____________，租赁建筑面积为_______________平方米。厂房类型为__________，结构___________________。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期___________个月，自___________月_______________日起，至__________月______日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自___________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。租赁期_______________年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前___________个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币___________元。月租金为人民币___________元，年租金为______元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为______%-______%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在__________天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币___________元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______________元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________ 法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________ __________年__________月__________日_____________年__________月__________日 以上就是出租厂房合同范本的回答望采纳 租厂房协议书 篇5出租方：--------------------------- (简称：甲方) 承租方：------------------------------- (简称：乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着互惠互利、诚实信用协商一致，自愿达成本合同条款： 一、 租赁范围及用途： 甲方将坐落在洪-------------、第四层，出租给乙方作为无-----的场所。 二、 租赁期限： 租赁期限自 三、 租金及缴交方式： 1、每年租金代扣代缴)。 2、租金支付方式：乙方按年一次性支付人民币---------------元整，租金应于月10日前汇入甲方指定账户(该租金为甲方实收租金，相关税金由乙方承担，甲方代扣代缴)。 四、 甲方须提供乙方水、电供给，乙方应按供电供水规定时间缴清费用，逾期缴付，乙方应按规定缴付滞纳金。 五、 承租方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回出租的全部厂房，已收的租金不予退还：将租用的厂房进行违法活动或法律法规命令禁止的行业用途; 拖欠租金超过15天; 拖欠水、电超过15天; 随意改变房屋的主体结构。 六、 乙方在租赁期间，若需要装修，应事先征得甲方同意并保证不得改变房屋的主体结构，符合消防要求。 七、 租赁期限内，乙方发现该厂房、屋顶、墙漏水应通知甲方，甲方接到通知10天内进行维修，逾期不维修的，乙方代维修，费用甲方承担。 八、 租赁期限内，甲方不得随意提前收回房屋，乙方不得提前退租或转租。若甲方违约，应退还已交的租金，承担乙方投入的装修费用，并赔偿违约金人民币120xx元;若乙方违约，乙方不得索回已交的租金，赔偿三个月的租金给甲方，装修部分无偿归甲方所有。 九、 租赁期满，若乙方同意续租，必须提前六十天书面向甲方提出，在同等条件下，乙方享有优先权，以新签合同为准。 十、 在租赁期间，若遇国家征用，本合同自行终止，甲乙双方互不承担责任，乙方应无条件搬迁。若遇不可抗拒的原因(自然灾害、战争)，使合同无法继续履行时，甲乙双方均不承担违约责任。 十一、 租赁期满，乙方应及时移交房屋给甲方，逾期交房甲方有权加收50%房租作为违约金。若由于乙方的原因致使租赁厂房遭受毁损，乙方应当依法赔偿。 十二、 本合同履行期间，发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，若协商未果，任何一方可向有租赁物标的所在地的人民法院诉讼解决。 十三、 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，书面签订补充协议，附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。 十四、 本合同经双方签字(盖章)后即生效，双方之前的一切协议或合同自然失效。 十五、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 法人代表(签字)： 法人代表(签字)： 签订日期： 签订日期： 租厂房协议书 篇6甲方/出租方： 地址： 电话： 乙方/承租方： 营业执照号(身份证号码)： 地址： 法定代表人： 电话： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于 的部分厂房、以及部分宿舍(以下简称租赁物)租赁予乙方使用，面积约为 1000 平方米，具体见附件一。 1.2 甲方出租的租赁物包括第三层的①②③号车间、第四层的3间宿舍，具体见附件二。 1.3租赁厂房用于 ，如乙方需转变使用功能，须经甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.4厨房甲乙双方共用，伙食费每餐每人6元，一天2餐，水费、电费按国家标准收费。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为 3 年，即从 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。 2.2乙方若欲续租的，应在租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起 第四条 租金及保证金 4.1 租金 本合同的租金：人民币￥*元/月 (大写：*元整)，按季度支付租金，先支付后使用。 4.1 保证金 本合同的保证金：人民币(大写： 第五条 租赁物的维修、保养 5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责厂房日常维护、保养、如出现重大维修由甲方负责。 5.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第六条 防火安全、生产安全及产品质量保证 6.1 乙方在租赁期间须严格遵守有关消防等方面的相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 6.2 乙方应在厂房内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 6.3 乙方对厂房或相关机器设备确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须经消防主管部门批准。 6.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所有租赁物的防火安全，甲方有权随时检查租赁物的防火安全。 6.5 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用有关租赁物进行非法活动。 6.6 乙方保证严格按国家规定进行安全生产，否则，由此造成事故的一切责任及损失由乙方承担。 6.7 在经营生产过程乙方必须严格管理，否则，由此所造成的工伤及其他事故由乙方承担。 6.8 乙方所生产的产品质量必须符合国家标准要求，否则，由此造成产品质量的事故发生由乙方承担。 第七条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建、增加设备的，须事先向甲方书面提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。 第八条 合同解除或终止 8.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金、水电费超过30日，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金、水电费超过60天，甲方有权解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滞纳金。甲方有权留置乙方的财产并在解除合同的通知发出之日起五日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 8.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，经甲方同意且乙方履行完毕以下手续，方可提前解约：a.依照本合同约定向甲方交回租赁物;b.交清承租租金及其它因本合同所产生的费用。 8.3 因甲方原因，甲方提前终止本合同，需经乙方协商同意，否则甲方应负责由此带来的乙方损失。 第九条 免责条款 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其依照原状返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁物，并将属于乙方的物品搬离厂房，且不负保管责任。 第十一条 适用法律 11.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交甲方所在地的法院处理。 11.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十二条 其它条款 12.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十八条 合同效力 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________ 授权代表(签字)：_______________ 授权代表(签字)：_______________ 地址： 地址： 签订时间： 年 月 日 租厂房协议书 篇7甲方： ___________ 承租方(乙方)_________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。 二、起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期___________个月，自___________月___________日起，至___________月___________日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。租赁期___________年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币___________元。 五、使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 甲方： ___________ 乙方： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 租厂房协议书 篇8出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称：《条列》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。 一、 出租房屋情况 1-1甲方出租的房屋坐落于镇村 号。该房屋出租面积为 平方米，房屋性质为 。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于年日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米使用面积租金为月租金总计为 平方米 = 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。该房屋租金 年内不变。 4-2 乙方支付租金方式为： 4-3 甲方账户信息如下： 五、其他费用 5-1 租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由 承担，其他有关费用，均由 承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的 天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金并承担相应损失。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或腐蚀(有争议可根据周边厂房确认)，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承租。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 八、转让和交换 8-1 在租赁期内，甲方如需出售或解除租赁合同该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先租赁权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止双方互不承担责任： a) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; b) 该房屋因社会公用利益被依法征用的; c) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; d) 在合同有效期内若遇本条前三项之情形需乙方搬迁，则乙方应享有自己一切设备搬迁费用，甲方不得已任何理由收取乙方的设备搬迁费。 e) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; f)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权; g)乙方逾期不支付租金累计超过 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分; (一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; (二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三) 未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的。 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 10-2 因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不及时履行全合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-4 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按相当于该房屋 6 个月租金向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 10-6 甲方人员的安全事故由甲方人员自行承担。 十一、其他条款 11-1 本合同不尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 11-2 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并原按合同规定严格执行。如一方违反本合同中，另一方有权按本合同规定索赔。 11-3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。 11-4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。 甲方(签字盖章)： 年 月 日 乙方(签字盖章)： 年 月 日 |
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