| 标题 | 店面房租赁合同范本 |
| 范文 | 店面房租赁合同范本（通用3篇） 店面房租赁合同范本 篇1出租方（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县）________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 二、租赁期限、用途 1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。 2、房屋租金支付方式：_________________________ 3、甲方收款后应提供给乙方发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。 十六、其他约定事项 1、___________________________________________________________________________________________ 2、___________________________________________________________________________________________ 甲方： 乙方： 身份证号（或营业执照号）：身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：___年___月___日 签约地点：签约地点： 店面房租赁合同范本 篇2出租方(以下称甲方)：__________ 营业执照号码(或身份证号码)：__________ 联系电话：__________ 电子邮件：__________ 承租方(以下称乙方)：__________ 营业执照号码(或身份证号码)：__________ 联系电话：__________ 电子邮件：__________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，自愿达成如下协议，以资信守。 第一条房屋坐落及用途 1.1甲方房屋坐落于__________;房号__________。该房屋用途为__________。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 1.2屋内设施见附件。 第二条租赁期限 2.1租赁期限自____年___月___日至___年___月___日。租赁期间届满，本合同即终止。 第三条租金及付款方式 3.1该房屋租金为(大写)__________元整/月，(小写)__________元/月。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(大写)__________元整，(小写)__________元。租金按(__________月/__________季/__________年)结算，由乙方于每期前__________日交付给甲方。 3.2该房屋租金__________年内不变。自第__________年起，月租金每年递减__________%。 第四条房屋用途 4.1乙方保证所租赁的房屋只作为门面房使用。 4.2租赁期间，乙方未事前征得甲方同意，不得私自改变房屋的用途。 第五条维修养护责任 5.1租赁期间，甲方可对房屋及其附属设施进行维护，应提早__________天书面告诉乙方，乙方应予配合。乙方在房屋及其附属设施需要维修时可要求甲方在合理期限内维修，维修费用由甲方承担。因维修承租房屋影响乙方使用的应减少__________租金。 5.2因乙方管理使用不善造成房屋及附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。 第六条关于装修的约定 6.1乙方不得损坏房屋设施，但经甲方同意，乙方可根据实际需要对承租房屋进行装修或设置对房屋结构有影响的设备。 第七条转租 7.1乙方经甲方出具书面材料后可将上述房屋转租第三人，转租期间不得超过乙方与甲方签订合同的租赁期。 第八条优先购买权 甲方出卖租赁房屋的，乙方享有优先购买权。在甲方履行书面通知义务后，乙方应在__________天内明确主张优先购买权，逾期视为放弃。 第九条合同终止 9.1乙方如出现以下情况之一的`，甲方可终止合同，收回房屋。 9.1.1擅自将房屋转租他人的; 9.1.2拖欠租金____个月; 9.1.3擅自装修或改变房屋结构的; 9.1.4法律、法规规定其他可以终止合同的情形。 第十条房屋交付期限 10.1甲方应于本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方。逾期未交付房屋的，由甲方承担违约责任，给乙方造成经济损失的，甲方承担赔偿责任。 第十一条合同解除 11.1因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，乙方有权请求解除合同： 11.1.1租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; 11.1.2租赁房屋权属有争议的; 11.1.3租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 11.1.4因不可归责于乙方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，导致合同目的不能实现的。 第十二条提前终止合同 12.1任何一方在租赁期间均可提前终止合同，但应于_____日前书面通知对方。 第十三条违约责任 13.1租赁期间任何一方违反本合同的约定，违约方需向守约方缴纳年度租金的_____%作为违约金。 13.2乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应支付月租金的____%作为违约金。 第十四条争议解决条款 14.1甲、乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院起诉。 第十五条其他约定事项 15.1本合同经甲、乙双方签章后生效。 15.2本合同生效后，如有未尽事宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 15.3本合同适用中华人民共和国法律。 15.4本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(出租方)签章：__________乙方(承租方)签章：__________ 日期：__________日期：____________________附件：__________ 签收人：__________日期：__________ 店面房租赁合同范本 篇3出租方： (以下简称甲方) 承租方： (公司名称，以下简称乙方) 签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，建筑面积为 平方米。 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为本单位住所(或生产、经营场所)使用。 第四条月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： 。其他约定： 。 第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映; 5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方; 7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误 房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿; 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状; 10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿; 11、其他约定： 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业; 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿; 4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期; 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度; 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动; 10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续; 11、其它约定： 。 第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。 承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。 租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。 第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的; 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的; 4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的; 5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上; 6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。 1、甲方延迟交付出租房屋 天以上; 2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失; 3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租; 4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状; 5、以欺诈手段骗取定金或租金。 第十三条 违约责任： 1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。 3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。 4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。 5、其他约定： 第十四条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。 第十五条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。 第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。 租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。 第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接： 1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： )。 2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。 3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处臵另一方的遗留物。 4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。 5、其他约定： 。 第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。 第二十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。 出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)： (公司盖章。新设的，由拟任 法定代表人或股东签署) 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。