标题 | 2024商铺房屋租赁协议书 |
范文 | 2024商铺房屋租赁协议书(精选3篇) 2024商铺房屋租赁协议书 篇1甲方(出租方) 乙方(承租方) 根椐《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定,甲、乙双方在平等,自愿、协商一致的条件下,就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜,达成如下条款: 一、租赁范围: 甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11(A11)号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用,房屋建筑面积25.12平方米,该房屋的基本情况详见附件一。 二、租赁期限、租金及租金交纳方式 1、租赁期限 自20__年6月1日至20__年5月31日止。 2、租金 每月租金为1004.8元,合计租金为大写壹仟零肆元捌角元,租金为每年递增5元㎡. 即20__年6月1日至20__年5月31日止为40㎡,合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元(¥1004.8元) 20__年6月1日至20__年5月31日止为45㎡,合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元(¥1130.4元) 20__年6月1日至20__年5月31日止为50㎡,合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元(¥1256元) 20__年6月1日至20__年5月31日止为55㎡,合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元(¥1381.6元) 20__年6月1日至20__年5月31日止为60㎡,合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元(¥1507元) 3、租金缴付方式 租金的按季度方式支付,乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方(以收款收据日期为准) 三、租赁物业交付及免租 1、交付期限 甲方应当在20__年6月1日向乙方交付租赁物业。 2、延迟交付 (1)如果甲方交付租赁物业超出交付期限的,则甲方每延迟一日交付,乙方的免租期顺延一日,且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。 (2)但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业,否则乙方有权选择解除合同。 3、延迟收房 按照以下第 方式选择告知方式。 (1)甲方在达到交房标准后,以报纸刊凳分广告告知乙方,以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。 (2)甲方在达到交房标准后,以书面通知签收的形式告知乙方,以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。 4、免租期 免租期为45天,从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。 四、合同生效 签订本合同后,乙方需缴纳一个月的租金,即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金,本合同生效,甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金,所缴纳的定金自动转为保证金。 五、保证金: 乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整(¥3000元)此保证金于签订合同后全额支付,该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份,乙方壹份。 本合同附件部分: 附件一:楼层平面图 附件二:房屋交房标准 附件三:营业执照复印件及相关证件、执照 甲方(盖章) 乙方(盖章) 电话: 电话: 身份证: 身份证: 合同签约时间: 2024商铺房屋租赁协议书 篇2出租方(以下称甲方):_____ 承租方(以下称乙方):身份证号: 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守: 第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺,建筑面积____平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年_____元(大写:_____元)。物业费为每年____元(大写:______元)乙方支付给甲方,由甲方转交给___物业公司。 第二条租期3年,自20_年5月14日至20_年5月13日。 第三条支付时间: 1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物业费); 2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物业费); 3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);三年租金合计:____元(____元),物业费由甲方承担。 第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法: 1、管理费:乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担; 2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给____物业(不含税金); 3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。 4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。 5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。 6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。 第五条乙方的职责: 1、生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。 2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。 3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。 4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。 5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。 6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。 7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。 8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。 本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 2024商铺房屋租赁协议书 篇3出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下协议: 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间,建筑面积为53.55平方米,租赁期为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定,每年租金为 (小写 ),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本协议签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止协议。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止协议并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。 8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,协议终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本协议若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金 元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本协议终止。 4、在协议履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商可终止协议。 5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁协议。乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面提出洽谈协议的要约及条件,甲方应在协议租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在协议履行过程中如出现需变更协议的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。 7、本协议未尽事宜,双方协商解决。 8、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效,协议期满后自动终止。 甲方: 乙方: 日期: |
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