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标题 房屋租赁合同（二次转租）
范文

房屋租赁合同（二次转租）（通用15篇）

房屋租赁合同（二次转租） 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方同意将金色嘉苑3号商服楼南数第八门，一楼带二楼，(153.07)平方，租给使用，以下简称乙方，特签定如下协议：

　　一、租期为1年，从年月日起到年月日止。

　　二、租金标准：收取柒万元整，续租租金标准随行就市，另行约定，乙方有优先租赁权。

　　三、交纳方式：在本合同签定时现金一次性付清当年房租费，下一年的租金在期满前1个月付清，逾期不支付租金的，甲方有权解除合同，另行出租。

　　四、乙方在承租该房屋时，应妥善保管，不得进行影响房屋质量的改动，租赁期间负责该房屋的维护。

　　五、房屋在租赁期间，在甲方的允许下可以转租。

　　六、房屋在租赁期间，一切费用由乙方负责。(例如：供热费、水、电、租赁费、税、物业费等相关费用)。

　　七、乙方在租赁期间必须保持室内外所有设备完好至期满，水、暖、门、窗等原有设备，如有损坏，必须由乙方完全承担，并按房屋造价赔偿损失。

　　八、乙方必须保证房屋使用时的用电，防火，防水，房屋内的一切安全，如有电火造成的任何损失，由乙方完全承担，并按房屋的造价赔偿损失。

　　九、租用期满后，乙方不得将房屋内的设施拆除，如：棚等，将房屋的状况恢复原状。

　　十、本合同未尽事宜，双方按口头约定办理。

　　十一、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同从签定之日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　年 月 日

房屋租赁合同（二次转租） 篇2

　　甲方：__________________(出租人)

　　乙方：__________________(承租人)

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条

　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于____________(省、市)________________(区、县);门牌号为________

　　2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积使用面积套内面积)。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条

　　甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共____个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

　　租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计____个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十四条

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、_________________________________

　　2、_________________________________

　　第十七条

　　本合同自双方签(章)后生效。

　　第十八条

　　本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：___________乙方(签章)：_______________

　　签订日期：________年____月____日________年____月____日

房屋租赁合同（二次转租） 篇3

　　出租方(简称甲方) 身份证号：

　　电话：

　　承租方(简称乙方) 身份证号：

　　电话：

　　为了个人的房屋使用率，现甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

　　一、甲方将拥有产权或处置权的__市 房屋(建筑面积 平方米)，出租给乙方居住使用。

　　二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、该房屋每月租金为人民币 元整，乙方按 向甲方缴纳租金，甲方须开具收据或发票给乙方。

　　四、甲方应保证在 年 月 日之前向乙方交付房屋，否则须承担相当于一个月房租的违约金。房屋交付时，乙方应向甲方交纳元整的室内财物押金，上述押金甲方应于合同解除时退还乙方。

　　五、租赁期间房屋的管理费、供暖费等由甲方负责交纳。

　　六、甲方应承担房屋工程质量及附属设施维修的责任，乙方发现该房屋及其附属设施有非人为损坏或故障时，须通知甲方，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　七、租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方。

　　八、租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方。

　　九、如遇地震、火灾等不可抗力，本合同自动终止。

　　十、如遇该房屋拆迁，甲方可以解除合同，但须提前一个月通知乙方。

　　十一、如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付相当于一个月房租的违约金，且乙方有权解除合同;租赁期间，如遇有特殊情况，乙方有权解除合同，但必须提前一个月通知甲方。

　　十二、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可起诉至人民法院处理。

　　十三、其他约定事项：

　　1、甲方保证在交付该租赁房屋时备全相关家具、家电，包括：双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等，且保证都能正常使用。

　　2、

　　十四、本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

　　出租人：

　　承租人：

房屋租赁合同（二次转租） 篇4

　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的.作用。也为法制的社会发展起到了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。　　甲方(出租方)__________　　　　　 身份证号码__________　　乙方(承租方)__________　　　　　 身份证号码__________　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：　　

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________　　____________________________________________________________________________________________　　

　　二、租赁期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。　　

　　三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每____月付一次，先付后住。

　　第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;

　　第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。　　

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。　　

　　五、租赁期间的其他约定事项：　　

　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。　　

　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。　　

　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。　　入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。　　

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。　　

　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。　　

　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。　　

　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。　　

　　8、 本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元 ，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。　　

　　9、 其他约定事项：______________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________________　　

　　六、违约责任：　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。　　

　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方(签字)：__________　　　　乙方：(签字)：__________　　　丙方：(盖章)__________　　联系电话：__________　　　　　　联系电话：__________　　　　　　联系电话：__________　　签约日期：________年____月____日

房屋租赁合同（二次转租） 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方现回龙食品站有门面两弄对外出租，乙方根据业务需要，愿意租用，双方就门而租用事直达成如下协议：

　　一、租用范围：一楼整层（过道除外）。

　　二、租用时间：经双方共同协商，租用时间三年，从20xx年10月8日至20xx年10月8日止（如房子拆迁，甲方提前一个月通知乙方，乙方没有干涉权，请搬出，不属违约）。

　　三、租金价格：每年为壹万壹仟陆佰元整（不含税金），其它税金由乙方自负，一年内价格不调整，第二年随市价调整而调整，合同期满后，在同等价格的基础上优先租给乙方。

　　四、付款方式：自签订合同起，每年租金一次付清，（不含水电、卫生费、所有税收）。

　　五、如甲方有红白喜事，甲方必颏从门面上经过，乙方不得干预。

　　六、其他事项，乙方在租用期间，必须爱护甲方所有财产，保持内外干净，做好防火、防水、防盗措施，如发生意外，由乙方负责。

　　七、乙方在装修时，不得破坏甲方房屋主体结构，合同到期时，所有装修好的东西不能搬动。

　　八、合同到期，乙方无权转让。

　　九、在租用三年期内，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋损坏费（如地板、墙裙、腻子灰、门等一切），如没损坏，甲方退还乙方全部押金。

　　十、违约责任：双方签订合同后，必须按合同条款执行，如一方违约，罚违约金伍仟元整。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　20xx年10月8日

房屋租赁合同（二次转租） 篇6

　　合同双方当事人：

　　房屋出租人（甲方）：联系电话：

　　房屋承租人（乙方）：联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的.基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同如下：

　　第一条、出租房屋基本情况

　　该房屋位于：单元室该房屋

　　第二条、租赁期限

　　房屋租赁期自年月日

　　第三条、租金

　　（一）租金标准：人民币（大写：）（此价格不含相关税费）。

　　（二）押金：因有房屋设备，甲方须押乙方元，租赁期满后，乙方交还完整设备，甲方须退还乙方押金。

　　（三）付款方式：乙方以为一期缴纳租金，于本合同签订当日缴纳首期费用。

　　第四条、相关费用

　　租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：方承担：水费/电费/暖气费/物业管理费。

　　第五条、合同生效

　　1、本合同经甲乙双方签字之日起生效。

　　2、本合同一式二份，双方各执一份具有同等法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　出租方：（签章）

　　承租方：（签章）

　　20xx年xx月xx日

房屋租赁合同（二次转租） 篇7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于 一套住房出租给乙方使用。租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、本房屋租金每月 元，一年租赁费即人民币 元整，押金 元，物业管理费 元，乙方已交房屋租赁费共计人民币 元整。

　　三、乙方在租赁期内必须爱护房屋内一切设施，保证房屋设施完整，墙体干净整洁，家电、家具完好，如有损坏，照价赔偿。

　　四、乙方在房屋租赁期内的水、电、气、物业费等一切费用由乙方自行承担。

　　五、乙方承诺该房屋使用性质为家庭居住，并不享有转租权，不得将房屋转租给其他人。

　　六、乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动，妥善处理邻里关系。租房期间乙方与他人发生纠纷，所造成的损失和责任均由乙方自负。

　　七、甲、乙双方在此合同到期前二十天协商房屋是否续租，如双方不能达成协议，该租赁合同到期自行终止，乙方将房屋归还给甲方。

　　八、合同未尽事宜，执行《中华人民共和国合同法》之有关法律规定。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

房屋租赁合同（二次转租） 篇8

　　甲方：出租方

　　乙方：承租方

　　甲方现将位于___楼五楼第一栋___房中的一房一厅出租给乙方，经甲，乙双方协商约定如下合同事宜：

　　1.房租费为___元/月，租期从________年____月____日到________年____月____日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即___元/月____月=___元(元整)到期后双方再另行协议续租事宜。

　　2.乙方在租住前需向甲方一次性支付___元(捌佰元)压金，作为甲方房内的物品保障费，乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品，若乙方在租住期间损坏房内物品，则按所损坏物品价格赔偿给甲方，甲方有权在乙方所支付的压金中扣除。附物品价格清单如下：(沙发___元/套，床和床垫___元/套，玻璃电视柜___元/套，热水器___元/台，抽油烟机___元/台，煤气炉___元/台，衣柜___元/个，另房内还有KG和5KG装煤气瓶各一个。)

　　3.乙方需向甲方一次性支付半年(________年____月份至________年____月份)的物业管理费和生活垃圾处理费，双方约定为___元/月，则乙方应向甲方一次性支付元/月个月=___元(______元整)

　　4.经甲，乙双方协议，乙方按每两个月向甲方支付一次电视费，水费，电费。电视费按xx元/月收取，水，电费按乙方实际用量如实收取。

　　5.乙方在租住期内不得对房的结构进行改装，并保持房屋墙壁完整清洁。

　　6.乙方在租住期内不得转租给别人。

　　水表期初数：

　　电表期初数：

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同（二次转租） 篇9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于xx小区x号楼号的房屋出租给乙方居住使用

　　二、本房屋月租金为人民币600元，按月结算。每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交500元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，，如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　出租方(以下简称甲方):

　　地址:

　　电话:

　　承租方(以下简称乙方):

　　地址:

　　电话:

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（合同标的）“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。

　　第二条 租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年使用费为人民币￥ 元，（大写： ）第二年使用费用为人民币￥ 元（大写： ）第三年使用费用为人民币￥ 元（大写：）。

　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元（大写： ），其余租金支付方式 。

　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

　　第四条：出租方与承租方的变更

　　租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第五条：乙方的'职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

房屋租赁合同（二次转租） 篇10

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号(营业执照)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的限定，甲、乙两方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙两方通过友好商量，就房屋无偿使用事宜达到如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于办公。2、使用时限使用时限为年。自年月日至年月日3、甲方的权利义务3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照商定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方任意能够解除本协议。3.2使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。3.3乙方服务人员的`暂住等生活上所需解决的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。4、乙方的权利义务4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房屋税，土地使用税和其他合法税费由乙方承受。4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的花费由乙方承受。5、协议解除5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。6、争议解决甲乙两方如在执行本合同经过中发生争持，应首先通过友好商量解决，如两方不能达到一致意见时，向房屋所在地人民法院诉讼。7.其它

　　7.1本合同壹式贰份，共贰页两方各执壹份。

　　7.2本合同两方签字盖章后奏效。本合同未尽事宜两方另行商定。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　身份证号(营业执照)：

　　电话：

　　电话：

　　传真：

　　传真：

　　地址：

　　地址：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　房屋证号：

　　代表人签字：

房屋租赁合同（二次转租） 篇11

　　出租人(甲方)：_____________________证件类型及编号：

　　承租人(乙方)：_____________________证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_______平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人姓名：______________。

　　(三)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，

　　第二条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第三条租金及押金

　　1、租金：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。

　　2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。

　　3、押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第四条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，

　　_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第五条房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第六条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第七条合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达______日的。

　　2、欠缴各项费用达____________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第八条违约责任

　　(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

　　第九条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十条其他约定事项

　　本合同经双方签盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同（二次转租） 篇12

　　房屋租赁合同dc　　房屋租赁合同时房租与租客之间的合同，合同一旦签订，将要遵守其中的每一条约定。下面是由b整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读。　　房屋租赁合同范本　　甲方(出租方：_____(姓名)　　乙方(承租方)：_____(姓名)　　双方根据《民法典》就租赁事项达成如下协议：　　

　　一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。　　

　　二、租赁期至________年____月____日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。　　

　　三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。　　

　　四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。　　

　　五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。　　

　　六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。　　

　　七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。　　

　　八、乙方已支付给甲方的定金　元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，　个月内甲方无息归还乙方。　　

　　九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后____日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。　　

　　十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元(人民币 )，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。　　此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。　　甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____　　签字：_____　　________年____月____日　　乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____　　签字：_____　　________年____月____日　　范文二　　出租方(甲方)：_______________ 身份证照号码：__________________________　　承租方(乙方)：_______________ 身份证照号码：__________________________　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：(请在方格内划钩)　　

　　一、房屋地点及设施：　　

　　1.房屋地址：____市________路(巷)_____号(_____________小区)___号楼(栋、座)___单元_____室;房屋为___室___厅___卫;建筑面积________平方米。　　

　　2.室内装修情况:墙壁________,门窗________,地板___________________,天花板_________,厨房________________________,卫生间_____________ 。　　

　　3.室内附属设施：　　A：电器：□电话 □热水器 □煤气灶 □油烟机：_________________________________________________________________________　　;　　B：家具：______________________________________________________________ ;　　C：□电话线 □联通宽带网线 □广电宽带网线 □历____区有线电视机顶盒器　　

　　二、租用期限及其约定：(金额必须大写)　　

　　1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;　　

　　2.租房用途：□承租人一家自住 □承租人与其他人合住 □办公用途　　

　　3.房屋租金：□每月__________元整人民币或 □每年__________元整人民币;　　

　　4.付款方式与日期：　　付款方式：□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________;　　另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;　　第一次付款计__________元整人民币;　　付款日期：□________年____月____日或 □________年____月____日之前。　　

　　4.费用支付：　　由甲方支付的费用：□水 □电 □气 □暖气 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费　　□房屋修缮费，其他费用________________________________________________________;　　由乙方支付的费用：□水 □电 □气 □暖气 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费　　□房屋修缮费，其他费用________________________________________________________。　　

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。　　

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;　　

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达____天或者连续三个月不付清所有费用的.。　　

　　三、双方责任及义务：　　

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;　　

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;　　

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;　　

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;　　

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;　　

　　6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;　　

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。　　

　　8.承租期间的楼道卫生费、物业费均有□甲方 □乙方 支付。　　

　　9.乙方在使用过程中因使用不当而造成住房或设施损坏，乙方应及时通知甲方，并且由乙方负责维修或赔偿。　　

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交济南仲裁委员会进行仲裁。　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　

　　五、入住时的水电煤字数：　　水______ 电______ 气______ ，其它说明：_________________________________ 。　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：　　住所： 住所：　　身份证号： 身份证号：　　电话： 电话：　　出租方代理人(签章)： 承租方(乙方)签章：　　住所： 住所：　　电话： 电话：　　签约日期：________年____月____日　　补充说明：　　

　　1.　　

　　2.　　

　　3.　　

　　4.

房屋租赁合同（二次转租） 篇13

　　甲方（出租方）：_____（姓名）

　　乙方（承租方）：_____（姓名）

　　双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：

　　一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、租赁期至________年___月___日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　　三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

　　四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。

　　五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。

　　六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。

　　七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。

　　八、乙方已支付给甲方的定金_______元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，______个月内甲方无息归还乙方。

　　九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　　十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_______元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

　　此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　住址：_______________住址：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　签字：_______________签字：_______________

　　_______年___月___日_______年___月___日

房屋租赁合同（二次转租） 篇14

　　甲方：(出租方)某物业公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

　　2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

　　3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

　　4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。转

　　6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

　　7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、双方约定的其它事项;

　　甲方：(签章) 　　乙方：(签章)

　　代表人： 　　代表人：

房屋租赁合同（二次转租） 篇15

　　房屋租赁合同

　　甲方（出租方）：

　　统一社会信用代码：

　　地址：

　　联系方式：

　　乙方（承租方）：

　　统一社会信用代码：

　　地址：

　　联系方式

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，在“平等、自愿、公平、诚实信用”的基础上，经双方充分协商达成一致，签订以下合同条款，以共同遵守。

第一条 租赁房屋情况

　　1.1 租赁房屋位于：        ，产权证号/商品房购销合同编号：        ，产权证记载的建筑面积为    平方米，承租人使用面积与租金计算以该产权证记载的面积为准。

　　1.2 房屋设施状况：                。

　　1.3 水电气表底数：                。

第二条 租赁用途

　　2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于        。

　　2.2 乙方改变承租房屋用途用于经营的，需取得相邻业主的书面同意并自行办理营业、税务、消防等与合法经营相关的证照、许可，并在开业经营前将加盖乙方公章的营业执照等相关证照复印件提交给甲方。

第三条 租赁期限及交付

　　3.1 租赁期限为    年，自    年    月    日起至    年    月    日止。

　　3.2 本合同期满后如甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租房屋，应在本合同期限届满前    日向甲方提出书面申请，逾期不提出申请的，或在租赁期限届满前    日内未与甲方签订新的租赁合同的，视为乙方自动放弃优先承租权。

　　3.3 房屋交付时间为：本合同生效当日。乙方未在约定的期限内接房的，到期视为甲方已经按期交房且所交房屋符合本合同约定。

　　3.4 交付标准：交房时水电气畅通，门窗锁具完好，房屋内家具能够保证正常使用。

第四条 房屋租金及相关费用

　　4.1 本合同计租方式为第    种，每年租金共计人民币    元。本合同租金为不含税价。

　　（1）按建筑面积计租：每平方米租金为人民币    元/每月；

　　（2）按套计租：每套租金为人民币    元/每月，按此种方式计租租金标准不因建筑面积的误差而发生变化。

　　4.2 支付方式：一年一付，即每年一次性支付完毕当年租金，共人民币人民币（大写）        （￥    ）。

　　4.3 支付时间：本着“先交租，后使用”的原则，支付第一年租金的时间为本合同签订之日；以后每年租金在上一年租期届满前    日内向甲方付清。

　　4.4 甲方提供以下银行账户供乙方支付租金，应付租金全额到达甲方指定账户的时间为乙方实际交付款项的时间，款项分期支付的，以最后一次付清款项的时间为支付时间。

　　指定收款账号：        。

　　开户行：        。

　　户名：        。

　　4.5 因本次合同交易过程中产生的应由甲方缴纳的税费由甲方承担；应由乙方缴纳的税费由乙方承担。乙方在经营过程中产生的税费应当由乙方缴纳的须按时自行缴纳。

　　4.6 履约保证金：乙方在本合同签订同时向甲方交付履约保证金人民币（大写）        （￥    元），作为乙方履行本合同的担保。若乙方无故终止履行本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，履约保证金归甲方所有；除此之外，本合同在终止或提前解除时，扣除乙方应承担的租金、物业服务费和水电费用以及乙方应承担的违约金及赔偿金，于双方签署租赁房屋返还移交确认文件后，甲方向乙方无息返还履约保证金余额。

　　租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，甲方有权根据合同约定直接扣除乙方向其缴纳的履约保证金。甲方应在扣除发生后    个工作日内书面通知乙方。乙方应在书面抵扣通知送达的    个工作日内将被甲方扣除部分的履约保证金重新补足，甲方损失超过剩余履约保证金的，仍有权追索。抵扣通知规定的期现届满乙方未补足的，甲方有权选择单方解除本合同。

　　4.7 其他费用：乙方使用租赁房屋产生的所有费用，自本合同约定的交付之日起由乙方承担，包括但不限于物业费、水电费、煤气费、电话费、网络使用费、有线电视收视费、治安管理费、卫生或垃圾清运费、税金、罚款等费用，乙方应按时按实际发生额向相关部门或代收代缴单位缴纳。因乙方不按规定缴纳而产生的一切后果均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。

第五条 对租赁房屋的使用要求

　　5.1 消防系统：乙方不得改变、减少、损坏房屋内的消防系统和设备。自甲方交付租赁房屋至乙方将租赁房屋交还甲方期间，若因乙方原因造成租赁房屋消防系统、设施毁损灭失或不能正常工作的，乙方应按照甲方规定的时限整改完毕，并承担因此产生的损失和执法部门的处罚。若乙方未在规定时限整改完毕，甲方可以自行委托第三方进行维修，产生的费用或损失由乙方承担。

　　5.2 装修：

　　（1）乙方如需对租赁房屋进行装修，费用全部由乙方承担，同时须提前向甲方提出书面申请取得甲方书面同意，在与甲方或物业公司签订《装修管理协议》并支付装修保证金等费用后方可进场装修，否则甲方有权责令乙方停工、恢复原状、赔偿损失。

　　（2）在装修过程中，乙方须遵守国家有关建设、装修、消防、保险等方面的法律法规、政府规范性文件等规定，遵守甲方以及物业公司的有关要求，不能拆改、变动租赁房屋主体、承重结构（包括但不限于现有厨卫位置、水电线路等）、占用消防通道、私自搭接水电线路、危害相邻租户的安全，否则甲方有权要求乙方整改，逾期未按甲方要求整改的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担相应责任并赔偿给甲方造成的损失。

　　（3）乙方必须按照甲方及政府有关部门的要求，在场地使用期内的及时移除该租赁房屋内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物，乙方自行承担由此产生的所有费用。如果因乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其它改建物或由此产生的移除行为造成甲方或第三人损失的，乙方还应承担全部的赔偿责任。

　　5.3 甲方提供给乙方使用的及租赁房屋内部的设备、设施（包括但不仅限于水电气管线、管道、门窗、锁具、墙地面、灯具等）由乙方负责保养、维修或更新，并承担相应费用；如乙方不履行维护、维修义务致使租赁房屋或设备、设施损毁或有损毁风险的，甲方有权自行或委托第三人进行修理，由此产生的费用由乙方承担，甲方可以从乙方缴纳的履约保证金中扣除。

　　5.4 乙方应当妥善使用、爱护公共区域的设备、设施，并配合甲方对公共区域的设施、设备进行维护保养；如发现有损毁、灭失、不能正常使用等情况应当及时向甲方报告，因乙方原因造成公共区域的设施、设备的任何损坏和由此导致的损失，乙方应当承担赔偿责任。

　　5.5 乙方在使用租赁房屋过程中，应做好扰民防范工作，不能影响周边居民及其他业主的正常生活经营，出现投诉应立即整改。

　　5.6 乙方应当负责租赁房屋卫生、防火防盗安全工作，因乙方原因对甲方或第三人造成的损害，乙方应承担相应责任并按相关规定进行赔偿。

　　5.7 未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途，不得将租赁房屋转租、分租、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本合同租赁房屋或者将租赁房屋及基于该租赁房屋的经营项目向第三人承包、分包、联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营等。

　　5.8 如遇国家需要征用征收、拆迁本合同房屋时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。针对乙方装修及添加物的补偿由乙方所有，其余的拆迁补偿费用由甲方所有；甲方应于乙方返还房屋后，将合同履约保证金和剩余房租在扣除乙方应交但未交费用后无息退还乙方。

第六条 租赁房屋的返还

　　6.1 本合同终止或本合同解除通知送达    日内，为租赁房屋返还期限，乙方应当按期向甲方返还租赁房屋。乙方在返还租赁房屋时保证租赁房屋内的设施、设备、装置等保持良好、清洁和能正常使用，经甲方验收合格后，甲乙双方签署租赁房屋返还移交确认证明文件；验收不合格的，乙方应当整改，或者甲方可指定专业人员进行清洁、修理，由此产生的费用由乙方承担。

　　6.2 乙方在返还租赁房屋时，应将租赁房屋内所有形成附合的装修装饰物一并交付予甲方并归甲方所有，甲方无需对乙方装修进行任何补偿；同时乙方因拆除未形成附合的装饰装修物造成房屋毁损的，乙方必须恢复原状或照价赔偿，或者根据甲方通知将装修拆除，恢复租赁房屋原状；若甲方通知后乙方拒绝进行拆卸的，甲方有权自行或委托第三人进行拆卸，由此产生的相关费用将从履约保证金中直接扣除，履约保证金不足以支付的，甲方有权向乙方继续追索。

　　6.3 租赁房屋返还期限届满，乙方拒不返还的，返还期限届满即视为乙方同意甲方或物业公司可以直接换锁进入，租赁房屋内遗留的所有物品视为乙方自动放弃所有权，甲方有权自行处理，因此产生的费用及损毁、灭失的风险由乙方承担，履约保证金不再返还。

第七条 违约责任

　　7.1 乙方未按时足额缴纳租金的，每天应按逾期未交金额的    %支付给甲方违约金。

　　7.2 乙方逾期返还租赁房屋的，应按月租金的1.5倍标准向甲方支付逾期返还期间的房屋占有使用费，并承担此期间物业服务费、水电费及其他费用等。

　　7.3 甲方有以下行为之一的，视为甲方严重违约，乙方有权选择单方解除本合同，要求甲方退还已收履约保证金和剩余租金：

　　（1）超过    日仍不能按期提供租赁房屋；

　　（2）所提供租赁房屋存在严重质量问题，达不到本合同约定使用目的。

　　7.4 乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，乙方应向甲方支付本合同当年租金总额百分之二十的违约金，同时甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋：

　　（1）未按期足额支付租金等费用，逾期超过    天的；

　　（2）乙方未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准擅自改变本合同所约定的租赁用途的；

　　（3）乙方利用租赁房屋进行违法、违规经营的，储存违禁物品或易燃易爆物品。

　　（4）租赁房屋交付后，因乙方怠于维护、维修、消防、安全或因乙方违反约定装修造成租赁房屋出现质量问题或违反甲方或物业公司其他管理规则，而乙方未按甲方书面通知进行整改的。

　　（5）租赁房屋因乙方原因被政府部门查封、整顿、关停的；

　　（6）未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋转租、分租、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本合同租赁房屋或者将租赁房屋及基于该租赁房屋的经营项目向第三人承包、分包、联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营的；

　　（7）乙方是法人时，出现营业执照、相关许可证被吊销、注销、到期未年检或乙方发生破产、清算的；

　　（8）乙方严重或多次侵害相邻关系的又整改不力，造成周围业主多次投诉的；

　　（9）本合同约定的其他可以解除的情形。

　　甲方根据本合同约定或法律规定选择解除本合同的，自甲方解除合同的书面通知到达乙方时合同解除，乙方如有异议应在通知送达    日内书面提出。

　　7.5 除本合同另有约定或法律有规定外，甲方无正当理由单方面提前解除合同，应退还乙方已交的履约保证金和剩余租期的租金，并承担当年租金总额20%的违约金。

　　7.6 乙方单方提前解除本合同，应向甲方承担当年租金总额20%的违约金。

　　7.7 当违约方向守约方支付的违约金不足以弥补守约方的损失时，违约方还应当赔偿守约方超过违约金部分的损失。守约方的损失包括但不限于：守约方因此遭受的实际损失、可得利益损失、起诉产生的诉讼费、保全费、担保费、律师费、差旅费等费用。

第八条 不可抗力

　　8.1 不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。

　　8.2 不可抗力的后果：

　　（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。

　　（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。

　　（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。

　　（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

　　（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

第九条 附则

　　9.1 甲、乙双方在履行合同中如发生纠纷，由双方协商处理，协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　9.2 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　9.3 本合同签订后，如有未尽事宜，经合同双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　签署地点：    省    市    区

　　签署时间：    年    月    日

　　甲方（签字或盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方（签字或盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：
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更新时间：2025/2/11 13:14:23