| 标题 | 商超商铺转让合同 |
| 范文 | 商超商铺转让合同（精选3篇） 商超商铺转让合同 篇1转让方(甲方)___________身份证号码：________________ 顶让方(乙方)___________身份证号码：________________ 甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己位于___________街___________(路)___________号的店铺原为：___________转让给乙方使用，建筑面积为___________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到___________年___________月___________日止，年租金为___________元人民币(大写：_______________，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交至房东。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。 五、乙方在___________年___________月___________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币___________元，(大写：___________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：________________ 乙方签字：____________ 日期：________________ 乙方签字：________________日期：________________ 商超商铺转让合同 篇2甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。 第一条：合作授权 甲方授权乙方在 省(市、自治区) 市(地区) 县(区) 经营 。 第二条：合作期限 本合同有效期为 年，自 年 月 日起至 年 日止，合同到期前60天，经乙方书面申请，享有优先续约权。 第三条：甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供适销产品，并保证产品质量符合标准; 2、甲方为乙方提供产品及业务培训和辅导。 3、享有对乙方进行业务监督管理权利，主要为：乙方是否在约定的范围内和约定的区域内开展业务;乙方是否按加盟要求规范操作业务和店销售有非中心提供商品等。若乙方违反规定，经协商无法达成一致者，甲方不予退还各项加盟费用，并收回授权书和协议书，同时宣布作废。 4、甲方有义务就乙方提出的技术问题，通过电话、传真、e-mail等方式进行指导解答。 5、甲方有义务协助乙方进行市场宣传和产品形象宣传。 第四条：乙方权利和义务： 1、乙方加盟店的选址、经营面积的确定必须事先征得甲方的同意。 2、乙方须按甲方规定的统一标准装修和使用商标,标识及经营技术。 3、乙方应按协议要求向甲方及时支付合作款项。 4、乙方负责的工作，自行开展合作范围内的加盟项目，自行招聘管理人员，在指定区域自行投资开展业务活动，加盟店自身的投资、人员工资、店租、税金由乙方负责，不列入甲方结算范围，依据约定享受应得利润。乙方如有网站的，自行经营网站自行开展网络营销，发布网上广告不受区域限制。 5、乙方应对甲方提供的加盟合作协议、经验方法等信息知识产权的保密，不得将此擅自转让或传授他人。 6、加盟期间乙方不得擅自停止经营活动和改变经营地址，如因故停止应及时通知甲方，否则视为违约。 7、乙方对甲方承诺：维护甲方形象，不做有损甲方利益行为;规范经营行为，合理处理各方关系，有问题及时联系甲方解决。 8、乙方对甲方提供的产品的保管、销售、结算及未出售商品的完整性、可销售性负不可推卸的责任和义务，乙方应对商品做足安全措施和投保，如发生商品损害的由乙方按含利润价格赔偿甲方。 第五条：保证金、加盟金： 为保证甲方商品的信誉，品牌之声誉，监督乙方在该地区的经营不得有损害甲方商誉行为，乙方与甲方合作为加盟时，须付保证金 万元人民币给甲方(合作期满，甲方把保证金退还给乙方)，中途如有违约行为，根据违约责任大小，甲方有权扣下保证金，甚至继续追加必要的法律责任。为保证公司不断致力开发新产品，提高经营管理水平，制定相应的市场销售策略及甲方在产品注册，包装设计等无形资产，乙方在加入甲方加盟店时，须交加盟金 万元人民币，以保证甲方利益。 第七条：结算方式、价格和条件(见附表1) 1、本合约价格表为基础价目表，仅适用于现金结算客户。现金结算方式，乙方以现金向甲方购买产品。 2、按月结算方式，乙方应于每个月 号之前给甲方结清上月的货款。逾期未结的甲方有权利每月收取合约金额的 作为违约金。同时月结方式的合约价格为基础价目表中价格上浮10%。 3、寄卖结算方式，甲方负责向乙方提供展品，乙方发生订单后向甲方订货，并与甲方送货后5个工作日内结清货款。逾期未结的甲方有权利每月收取合约金额的 作为违约金。同时寄卖方式的合约价格为基础价目表中价格上浮20%。 第八条：换货、挂损、检验之规定： 1、乙方可根据经营需要，销售的实际情况，向甲方提出换货申请，进行产品调换，甚至退货;挂损：甲方送至乙方产品，如因甲方对产品包装不力，造成产品破损，由甲方负责;如因运输等不可抗拒因素造成 的产品破损，损失由双方共同承担，如产品破损不超2%，属正常损耗，甲方不负责任。 2、检验：乙方收到甲方产品后，必须对数量、质量、等级、包装等细节进行检验，如有问题，应于收到产品三天内向甲方提出，同时出示必要证明，否则，视为产品合格货 第九条：人员支持问题： 业期间或中途如需甲方派人对乙方从业人员进行专业技能等业务培训，甲方管理人员费用及在乙方期间的吃住问题由乙方负责。如需甲方派人到乙方进行较长时间的管理(3个工作日以上)乙方还须按甲方的工资标准付工资给甲方。 第十条：合约的解除： 一、乙方如发生下列各项中的任何一项行为，甲方将会以书面形式要求乙方在规定的期限内纠正，超过规定期限仍无改善时，甲方可单方面解除本合约。 1、乙方加盟商事先未得到甲方的书面同意，私自出让经营权。 2、乙方加盟商向他人泄露甲方的经营秘密，或向他人提供甲方的数据文件。 3、乙方严重不履行本合约规定的义务行为。 4、因乙方原因造成重大质量事故或投诉的情况。 5、乙方加盟店损害甲方的名誉、信誉、妨碍甲方及其他加盟店的正常工作及经营。 6、法令、政令要求乙方加盟店终止。 第十一条：文件往来 1、甲乙双方有关重要或正式的通知必须以书面形式进行，否则视为无效。 2、双方正式的文件往来，采用传真、挂号信或特快专递的形式，并符合以下要求之一视为有效： ① 盖有公章或财务章。 ② 有法人代表的亲笔签名。 第十二条：保密 1、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。 2、一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十三条：连带保证人的义务 乙方连带保证人承认上述所有条款的法律效力，并愿担负乙方违约时的所有连带保证责任。 第十四条：争议解决 本协议所有附件均构成本协议的主要部分;对于本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向双方当地法院提起诉讼。 第十五条：终止及续约： 1、甲、乙双方若有任何一方违反本协议的任何条款，另一方有权立即终止协议。乙方若有违约甲方销售原则，如倾销甲方产品或向第三方进非甲方产品或自行进质量不合格产品等，影响到甲方商誉，皆为构成违反本协议的条款。 2、甲方在合约期间未能履行本协议的部分或全部条款，乙方有权终止其代理商资格。 3、 协议双方任何一方若违反本协议条款，并造成对方经济损失的，违约方需承担全部经济损失的赔偿责任和适用的法律责任。 第十六条：解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十七条：补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条：合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章且在加盟金、加盟保证金到达甲方指定账户后才生效。有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字) 年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 商超商铺转让合同 篇3发包方(以下简称甲方)：________________________ 承包方(以下简称乙方)：______________ 身份证号码( ) 经甲乙双方协商一致,双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。 第一条 乙方承包经营x公司的的奶茶店,乙方可以更改甲方的经营范围。 第二条 店面的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方承包给乙方的店面位于浙江省新昌市________路________号 2.该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。 3.本合同签订后______日内，甲乙双方共同对移交给乙方的______奶茶店的财产进行清点、确认。 第三条 承包期限、用途 1.该店面承包期限共 月。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。 2.承包期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。 3.乙方如要求续承包，参照第四条条款。 第四条 承包金用支付方式 1.该店每月承包金为___________元(大写___仟___佰___拾___元整)。 2.承包金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清承包金_____元。 第五条 承包期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： 在承包期间，房屋租租金由甲方交纳。 2.乙方交纳以下费用： (1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为________元。 (2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。 第六条 店面房屋修缮与使用 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。 3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第七条 店面的转让与转租 1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店面。 2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借店面和设备。 3.本承包合同结束时，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第八条 合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的店面： (1)未经甲方书面同意，转租、转让该店面。 (2)未经甲方书面同意，拆迁变动店面结构。 (3)损坏承包的设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 (5)利用所承包的店面进行非法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。 3.承包期满合同自然终止。 4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第九条 店面交付及收回的验收 1.乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。 2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。 3.乙方应于承包期满后，将承包店面及附属设备、设施如数完好交还给甲方。 4.乙方交还甲方的店面及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响店面的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。 第十条 违约责任 1. 在承包期满，乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 2. 承包结束后，乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。 第十一条 免责条款 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2.因国家政策需要拆除或改造店面的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十二条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1.提请_______________仲裁委员会仲裁。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 其他约定事项 第十五条 本合同自双方签(章)后生效。 第十六条 本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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