| 标题 | 物业工程部人员岗位职责 |
| 范文 | 物业工程部人员岗位职责（精选25篇） 物业工程部人员岗位职责 篇11、工程部经理 工程部经理是进行管理、操作、保养、维修,保证设备设施正常运行的总负责人。其主要职责是: (1)在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度; (2)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态; (3)在'安全、可靠、经济、合理'的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油、气等),做好节约能源的工作; (4)组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供良好的工作、生活条件; (5)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施; (6)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作; (7)组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准,并监督执行; (8)组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务和技术水平。 2、各技术专业主管 各技术专业主管在部门经理的领导下,负责所管班次的组织、管理工作,并负责编制所管专业的.保养和维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸,协助部门经理完成其他上级安排的工作。 (1)负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划,经工程部经理审批后负责组织计划的实施,并检查计划的完成情况; (2)负责检查所管设备的使用、维护和保养情况,并解决存在的技术问题,以保证设备经常处于良好的技术状态; (3)负责制定所管理系统的运行方案并审阅运行记录,督导下属员工严格遵守岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行; (4)组织调查、分析设备事故,提出处理意见及措施,并组织实施,以防止同类事故的再次发生; (5)负责制定所管设施的更新、改造计划,以完善原设计和施工遗留的缺陷,并负责工程监督,以实现'安全、可靠、经济、合理'的目标; (6)负责组织培训,不断提高下属员工的技术、思想素质以及服务水平; (7)完成上级交代的其他工作。 3、领班 (1)负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到 三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净 四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气 五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好 (2)以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务; (3)负责本班的日常工作安排和调整,作好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅; (4)负责制定本班设备的检修计划和备件计划,报主管审核后组织实施。 4、技术工人 (1)服从上级的调度和工作安排,及时保质、保量地完成工作任务; (2)自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程,认真操作,保证安全,文明生产; (3)努力工作、学习,不断提高思想素质和技术水平,保证优质服务。 5、资料统计员 (1)负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案; (2)负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档,并定期送经理审阅; (3)负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计; (4)完成上级交办的其他工作。 物业工程部人员岗位职责 篇2(1)努力完成部门主管交送的各项事务,对公司的通知、文件要做到及时上传下达。 (2)负责有关资料、文件的`收发和分类归档,准确无误地填制各种报表和表格。 (3)负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。 (4)说话和气、热情,礼貌接待内外来访人员。 (5)传达主管有关工作安排,并将落实情况及时汇报。 (6)熟悉了解部内人员的家庭情况。 (7)参加会议,并做好会议记录、整理工作。 (8)负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书,分类归档,做到随时可提供查阅。 (9)每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。 (10)负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。 物业工程部人员岗位职责 篇3(1)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。 (2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。 (3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的`”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。 (4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。 物业工程部人员岗位职责 篇41任职资格 1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。 1.2中级以上技术等级。 1.3有一定的机电设备维修管理经验。 2工作内容 2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的.责任心,必须持有相关的技术证件。 2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。 2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及进通知相关人员并作应急处理。 2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。 2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。 2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。 2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。 2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。 物业工程部人员岗位职责 篇51、检查和观察加热、通风、空调设备，发现故障及时安排员工修理; 2、执行空调、通风设备的独立性保养工作; 3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁; 4、空调热泵主机外包保养工作，使空调主机始终处于安全、可靠状态; 5、其他相关维修工作; 5、完成部门负责人交办的其他任务。 物业工程部人员岗位职责 篇61.服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。 2.把安全消防意识贯彻到工作中。 3.无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。 4.服务中做到客户至上,微笑服务。 5.做好运行记录,认真履行值班制度。 6.爱护工具,不得人为损坏工具。 7.认真学习本专业的'各项技术,熟练掌握各种设备的开闭方法和性能,掌握专业技能。 8.加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。 9.保持机房、休息室及工作场所的卫生。 10.未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。 物业工程部人员岗位职责 篇7领班 1、忠于公司、自觉维护公司的利益、形象、声誉。 2、协助部门主管完成各项强电日常管理工作，制定设施/设备保养、检修计划，完成对园区各设施/设备维护、保养工作，确保设施/设备安全完好率达到95%。 3、负责小区、会所高低压系统、中央空调系统、二次生活给水系统、电梯系统、泳池循环系统的维护、保养和制定保养计划和检查保养计划实施。 4、督查各项设施/设备运行状态，检查各种设备的记录表格，准确、完整、规范与否，发现问题及时解决并向部门主管汇报。 5、负责小区紧急停水、停电和在建设施/设备工程跟进。 6、负责会所和小区设施/设备日常维修，发现问题及时汇报并发ISO单与有关单位协调整改解决。 7、每月按时上报强电系统设备保养计划并组织实施。 8、协助部门主管完成各项园区日常维修管理工作。 9、负责指导维修技工按《维修服务规范》要求对业主/住户进行上门服务和特约服务,严格控制维修材料的使用和降低维修的成本,做到业主/住户满意率100%,到位及时率98%。 10、负责检查《维修单》、《保修维修记录》等记录表格的准确、完整、规范与否和紧急维修情况的抢修、组织工作,发现问题及时解决并向部门主管汇报。 11、每月按时上报维修材料采购计划并组织实施。 12、协助主管对二次装修材料和空调的安装的检查、验收。 13、完成领导交办的其他工作。 物业工程部人员岗位职责 篇8明洁物业工程部领班岗位职责 1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。 2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。 3)管理好本班负责范围内的设备,使设备处于良好的技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。 4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。 5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。 物业工程部人员岗位职责 篇9物业工程部主要工作职责 1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定; 2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作; 3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施; 4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审; 5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审; 6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核; 7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等; 8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作; 9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单; 10、负责小区内紧急状况的处理工作。 物业工程部人员岗位职责 篇10文员 一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。 二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。 三、协助主管安排例会，做好会议记录。严格执行考勤制度，按时上交。 四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。 五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。及时率、处理率未达100%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。 六、负责工程部计划内(外)物料的上报工作，合理备料及时补缺。 七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。 八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。 九、负责工程部的工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。 十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。 物业工程部人员岗位职责 篇111、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。 2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。 3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。 4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。 5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。 6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。 7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。 8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。 9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。 10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。 11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。 物业工程部人员岗位职责 篇121、认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。 2、刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道(线)电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。 3、坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。 4、按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。 5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。 6、培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌、尊重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作规程和室内维修的各项有关制度。 7、严格遵守操作规程，要妥善保管和正确使用各种机器、工具，发现问题及时调整修理。 8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。 9、完成部门安排的其他指定性任务。 物业工程部人员岗位职责 篇13住宅小区物业工程部维修工岗位职责 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。 二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。 三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。 四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的状况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。 五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。 六、维修工在维修楼面时，务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。 七、电工务必持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。 八、维修给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。 九、爱护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。 十、向住户带给免费或有偿服务时，要求如下： 1、急修但是夜，小修小补应限时完成。 2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。 3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。 4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。 5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。 6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。 十一、完成主管交代的其他任务。 物业工程部人员岗位职责 篇141、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。 2、负责配合业主(住户)验房及向业主(住户)交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。 3、负责对业主(住户)室内装修的审批、监管： (1)对业主(住户)装修方案和装修申请进行审批。 (2)对装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施。 (3)负责装修验收工作。 4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。 (1)负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。 (2)负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。 (3)负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。 (4)负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。 (5)负责对业主(住户)室内共用设施进行巡视检查和维修保养。 5、负责为业主(住户)室内设施、设备提供有偿维修服务。 6、外部委托工程的监管工作。 (1)在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。 (2)对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。 7、负责物业设施设备的节能降耗工作。提出各种节能降耗方案及措施，经服务中心经理批准后，组织落实实施。在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗。 8、对物业设施设备提出完善、整改方案。 物业工程部人员岗位职责 篇151、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责; 2、负责辖区设施设备、计量器具管理; 3、负责房屋及配套设施的维护工作; 4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作; 5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈; 6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题; 7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划; 8、负责入伙办理、验收资料接管等; 9、负责空置房管理; 10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作; 11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作; 12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档; 13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报; 14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境; 15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划; 16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作; 17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。 物业工程部人员岗位职责 篇161、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全运行; 2、编制年度设施设备维修、保养计划，并按审批要求组织实施; 3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理; 4、熟练掌握小区各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操、作、维护的`各种规章制度和技术标准，并组织执行; 5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作; 6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗; 7、悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点; 8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。 物业工程部人员岗位职责 篇171、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。 2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。 3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。 4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。 5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。 6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。 7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。 8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。 9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。 10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。 11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。 12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。 13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。 14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。 15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。 16、负责工程部工服的发放、整理。 17、完成领导交给的其它工作。 物业工程部人员岗位职责 篇181、认真执行各项规章制度，负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横，门窗等设施的巡检维修工作。 2、制定所辖范围维修保养计划，并与业主服务中心等部门进行沟通取得协调，由设备主管审核批准后执行。 3、严格按照建筑主体多项维修项目和公共区域多项维修项目进行检查维修，并每日登记工作量，认真填写工作记录 4、培养良好的职业道德，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌尊重客户，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作程序和室内维修的各项有关制度。 5、认真学习和掌握园区工程维修各方面的'知识和各种维修技能，能做到独立处理维修项目范围的各种技术问题。 6、严格遵守操作规程，妥善保管和正确使用各种机械和工具，发现问题及时调整修理。 7、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。 物业工程部人员岗位职责 篇191、 公共设施及房屋本体日常巡查运行维护; 2、 按照规章制度做好居家维修服务; 3、 熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置; 4、 水、电、气等突发性事件的应急处理; 5、 严格按照制度规章安全作业; 6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务 物业工程部人员岗位职责 篇201. 负责所管理区域各设施设备维护保养工作。 2. 熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。 3. 对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。 4. 具备良好的电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。 物业工程部人员岗位职责 篇211、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作; 2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查; 3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管; 4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排; 5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作; 6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理; 7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作; 物业工程部人员岗位职责 篇221、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作; 2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施; 3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平; 4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施; 5、公司交待的其他事宜。 物业工程部人员岗位职责 篇23资料管理员 1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟悉工程档案工作流程，具有较强的保密意识及服务意识; 2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管; 3、做好工程档案、设备档案归档工作，规范档案管理，使公司档案不流失，安全完整保存，为公司各项工作服务; 4、协助做好行政报文等各项工作; 5、负责公司领导交办的其他有关工作。 物业工程部人员岗位职责 篇241、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并落实、检查; 2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作 ; 3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理 ; 4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况，对供方进行检查与管理，参与合格供方的评定工作 ; 5、参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收，业租户入伙、退房、退租时的收房工作 ; 6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报物业工程部经理审定，并负责组织实施; 7、负责物业管理重大活动的设备调试工作; 8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档 ; 9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象 ; 10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作，本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档 ; 11、负责带领部门员工处理突发应急事件，并出具突发事件报告上报相关领导和存档 ; 12、领导安排的其他临时工作 . 物业工程部人员岗位职责 篇251、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备; 2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划; 3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理; 4、组织制定各岗位规范和操作规程; 5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。 6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效; 7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗; 8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作; 9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作; 10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。 |
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