| 标题 | 房产买卖协议书 |
| 范文 | 房产买卖协议书（精选5篇） 房产买卖协议书 篇1卖方（以下简称甲方）：身份证号： 买方（以下简称乙方）：身份证号： 甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如下： 一、房产详情（以下简称该房产） 1、地址： 2、建筑面积2产权证号： 二、成交价及付款方式： 1、该房产成交总价为人民币（小写：）该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。 2、乙方于月__________（小写：）给甲方，此定金过户时冲抵房款。 3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币（小写：）给甲方，其余款共计人民币（小写：）乙方办理银行按揭支付给甲方。 4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。 三、合约方义务： 1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。 2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。 四、违约责任： 1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额（即人民币）赔偿乙方。 2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。 3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。 4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的`物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。 五、补充条款 以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 日期： 房产买卖协议书 篇2委托人： 受委托人： 委托人是座落于房的房屋产权人,现委托受委托人为合法代理人,其受委托人（任一人）可以委托人之名义全权代表委托人办理上述房屋的下列事项: 一、有权将上述房产作为抵押物，有权将上述房屋抵押给有关金融机构和个人，办理上述房屋的抵押借款手续；签署借款合同、抵押合同、作价协议等相关文件； 二、出售上述房产，办理转名过户及产权登记，签署房产买卖合同及房产转移登记申请书等相关文件及表格；若产权登记交易不成功，有权办理退案手续； 三、办理上述房产的调档、查册、测绘、分割、变更、交易过户、涂销抵押、抵押登记、更正、评估、保险、报失、登报等手续； 四、领取房产证、他项权利证等证明文件； 五、缴纳与上述房屋有关的一切税费； 六、办理房产的银行按揭贷款、转按、提前还款，签署相关的银行文件及领取相关资料；签署转按协议书； 七、有权出租上述房屋，签署租赁合同，及办理备案登记； 八、如上述房屋涉及诉讼，有权向人民法院起诉或应诉、承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，签收法律文书； 九、有权领取售房款及租金； 十、受委托人有转委托权。 任一受委托人在委托权限范围内依法办理上述事项及所签署的一切文件，委托人均予以承认。此委托书有效期从签署之日起至办妥上述委托事项时止。 委托人： 受委托人 年月日 房产买卖协议书 篇3出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______ 身份证号码：_______ 身份证号码：_______ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于xx市xx区园的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的.行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____2___种方式解决 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。 甲方：_______乙方：_______ ____年__月__日 ____年__月__日 房产买卖协议书 篇4转让方 (以下简称甲方)：_______ 受让方 (以下简称乙方)：_______ 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于__市 __区 __路 __小区 __号 __楼 __单元室，建筑面积 平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。 第三条 付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_______ 乙方：_______ 身份证号：_______ 身份证号：_______ 手机电话：_______ 手机电话：_______ ____年__月__日 ____年__月__日 房产买卖协议书 篇5出卖人： _______买受人：_______ 身份证号码：_______身份证号码：_______ 经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。 房屋现状 第一条 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： （一）该房屋座落于___路号幢单元层号，建筑面积___平方米； （二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款xx万元； （三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 房屋价额 第二条 该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。 付款方式 第三条 乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币元整，上述定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条 甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。 第五条 本合同第二条约定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。 房屋交付 第六条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 房屋的权利保证 第七条 甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。 第八条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。 第九条 甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。 第十条 房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。 违约责任 第十一条 任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同；违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金罚则。 其它约定 第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。 第十四条 本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效力。 第十五条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 甲方： _______乙方：_______ ____年 __月 __日 ____年__月__日 |
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