| 标题 | 娱乐、酒店行业劳动合同书 |
| 范文 | 娱乐、酒店行业劳动合同书（精选3篇） 娱乐、酒店行业劳动合同书 篇1编号：_________ 甲方(用人单位)名称：_________ 地址：_________ 性质：_________ 法定代表人(委托代理人)：_________ 乙方(劳动者)姓名：_________ 性别：_________ 出生年月：_________ 家庭住址：_________ 居民身份证号码：_________ 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同期限和工作内容 第一条 本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 期限为_________年(月)。 试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________天。 第二条 根据甲方工作需要，乙方同意从事_________岗位(工种)工作。 经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。 第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 二、工作时间和休息休假 第四条 甲方安排乙方执行_________工时制。 (一)实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十小时。 甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 (二)实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。 (三)实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。 第五条 甲方延长乙方工作时间，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。 第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。 每周至少休息一天。 三、劳动保护和劳动条件 第七条 甲方不得招录用未满16周岁的未成年人，并按国家规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。 第八条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第九条 甲方每月_________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于_________元，其中试用期间工资为_________元。 (试用期间工资不得低于本单位同工种、同岗位职工工资的80%)。 甲方支付的工资应不违反国家有关最低工资的规定。 第十条 实行计时或岗位工资的，每月标准工资为_________元。 实行计件工资的，每月底薪为_________元，计件单价为_________元或完成工作额的_________%提成。 第十一条 甲方安排乙方延长工作时间，支付不低于工资150%的工资报酬，每小时加班加点工资为_________元。 公休日安排乙方工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬，每小时加班加点工资为_________元或每个工作日加班加点工资为_________元。 法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工资300%的工资报酬，每小时加班工资为_________元或每个工作日的加班工资为_________元。 第十二条 甲方安排乙方在每日22时到次日6时工作的，每个工作日夜班补贴_________元。 第十四条 非因乙方原因造成甲方停工、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。 第十五条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。 五、保险福利待遇 第十六条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。 甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险有关手续。 第十七条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。 第十八条 甲方为乙方提供以下福利待遇： 1、_________ 2、_________ 3、_________ 六、劳动纪律和规章制度 第十九条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。 第二十条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。 第二十一条 乙方有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。 第二十二条 乙方应保守甲方的商业秘密。 甲方对乙方的个人资料，未经乙方的同意，不得公开和泄露。 第二十三条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处分、行政处理、经济处罚等，直至解除本合同。 七、劳动合同的变更、解除、终止、续订 第二十四条 订立劳动合同时，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正当利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保证金、定金或其他财物，不得要求强迫乙方集资入股，也不得扣押乙方的身份证等证件。 第二十五条 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。 第二十六条 甲方解除本合同，应提前三十日以书面形式通知乙方 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。 1、在试用期间，被证明不符合录用条件的; 录用条件为： ①_________ ②_________ ③_________ 2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 4、被依法追究刑事责任或劳动教养的。 第二十七条 乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同，甲方应当支付相应的劳动报酬并依法缴纳社会保险： 1、在试用期内的; 2、甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。 第二十八条 本合同期限届满，劳动合同即终止。 甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。 第二十九条 本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于月，乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。 八、经济补偿与赔偿 第三十条 甲方违反方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金： 1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，从发薪日第_________日起，每天按拖欠乙方本人工资额的_________%赔偿乙方损失，直至支付工资之日止，与工资一并发给乙方，同时，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金; 2、甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。 第三十一条 甲方解除乙方劳动合同，除本合同第二十六条规定情形外，甲方应按国家和地方有关规定支付乙方经济补偿金。 第三十二条 乙方违反规定或本合同的约定解除本合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失： 1、由甲方出资培训和招接收的人员，为其支付培训费和招收录用费; 2、对生产、经营和工作造成的直接经济损失; 4、本合同约定的其他赔偿费用。 九、违反劳动合同的责任 第三十三条 当事人一方违反本合同时，应承担违约责任，向对方支付违约金_________元。 第三十四条 其他违约责任 十、双方约定的其他事项 第三十五条 _________ 十一、劳动争议处理 第三十六条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 十二、其他 第三十七条 以下专项协议和规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 (一)_________ (二)_________ (三)_________ 第三十八条 本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。 第三十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 第四十条 乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书送达地址。 如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。 甲方(盖章)：_________ 乙方(签字)：_________ 法定代表人或委托：_________ 代理人(签章)：_________ 签订时间：____________月___日 签订时间：____________月___日 鉴证机关(盖章)：_________ 鉴证人(签章)：_________ 鉴证时间：_________年___月___日 娱乐、酒店行业劳动合同书 篇2编号 娱乐、酒店行业劳动合同书 （示范文本） 甲方（用人单位）名称： 住所： 性质： 法定代表人（主要负责人）： 乙方（劳动者）姓名： 性别： 出生年月： 家庭住址： 居民身份证号码： 湖南省劳动和社会保障厅印制签 约 须 知 1、用人单位不得招用未满16周岁的未成年人。 2、用人单位和劳动者应保证向对方提供的与签订、履行劳动合同有关的各项信息真实、有效。 3、劳动合同约定试用期的，试用期包括在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限劳动合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。 4、用人单位支付劳动者工资不得低于本地最低工资标准。用人单位依法安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资150％的工资报酬；安排劳动者在休息日工作又不能安排补休的，支付不低于工资200％的工资报酬；安排劳动者在法定休假日工作的，支付不低于工资300％的工资报酬。 5、用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向当地劳动行政部门举报、投诉，或者向当地人民法院申请支付令。 6、因履行劳动合同发生争议，当事人可以依法向劳动争议调解组织申请调解，也可以自劳动争议发生之日起一年内直接向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。对仲裁裁决不服的，按规定向人民法院起诉或申请撤销。 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同类型和期限 第一条 甲、乙双方选择以下第 种形式确定本合同期限： （一）固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 （二）无固定期限：自 年 月 日起至法定的终止条件出现时止。 （三）以完成一定的工作（任务）为期限。自 年 月 日起至 工作（任务）完成时即行终止。 其中试用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 天。 二、工作内容和工作地点 第二条 根据甲方工作需要，乙方同意从事 岗位（工种）工作。乙方的工作地点为 。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种）、地点。 第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 三、工作时间和休息休假 第四条 乙方实行 工时制。 （一）实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间为 （不超过八小时），每周 （不超过四十小时）。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 （二）实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。 （三）实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。 第五条 甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休，没有安排补休的，应依法支付加班加点工资。 第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利，甲方应保证乙方每周至少休息一天。 四、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 第七条 甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。 第八条 乙方所在岗位可能产生的职业病危害为 第九条 甲方将采取以下职业危害防护措施： 第十条 对乙方从事接触职业病危害的作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。 第十一条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 第十二条 乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。 五、劳动报酬 第十三条 甲方每月 日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于 元，其中试用期间工资为 元。甲方支付的工资应不违反国家有关最低工资的规定。 第十四条 实行计时或岗位工资的，每月标准工资为 元。 实行计件工资的，每月底薪为 元，计件单价为 元或完成工作额的 %提成。 第十五条 甲方安排乙方延长工作时间，支付不低于工资150%的工资报酬，每小时加班加点工资为 元。 公休日安排乙方工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬，每小时加班加点工资为 元或每个工作日加班加点工资为 元。 法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工资300%的工资报酬，每小时加班工资为 元或每个工作日的加班工资为 元。 第十六条 甲方安排乙方在每日22时到次日6时工作的，每个工作日夜班补贴 元。 第十七条 非因乙方原因造成甲方停工、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资；超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。 第十八条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。 六、社会保险 第十九条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。具体缴纳比例和方式为： （一）基本养老保险由甲方按单位缴费基数20 ％的比例、乙方按个人缴费基数 8％的比例缴纳； （二）基本医疗保险由甲方按单位缴费基数 ％的比例、乙方按个人缴费基数 ％的比例缴纳； （三）失业保险由甲方按单位缴费基数2 ％的比例、乙方按个人缴费基数1 ％的比例缴纳； （四）工伤保险由甲方按单位缴费基数 ％的比例缴纳，乙方不缴纳； （五）生育保险由甲方按单位缴费基数 ％的比例缴纳，乙方不缴纳。 第二十条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。 第二十一条 乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。 第二十二条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。 七、劳动合同的变更、解除、终止、续订 第二十三条 订立劳动合同时，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正当利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保证金、定金或其他财物，不得要求强迫乙方集资入股，也不得扣押乙方的身份证等证件。 第二十四条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第二十五条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第二十六条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，并可不予支付经济补偿金。 1、在试用期间，被证明不符合录用条件的； 录用条件为：① ② ③ 2、严重违反甲方规章制度的； 具体情形为：① ② ③ 3、严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的； 具体情形为：① ② ③ 4、与其他单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的； 5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危与甲方签订或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的； 6、被依法追究刑事责任或劳动教养的。 第二十七条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方或额外支付一个月工资，并需依法向乙方支付经济补偿金。 1、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 3、双方不能依据本合同第二十三条规定就变更合同达成协议的。 第二十八条 甲方符合《劳动合同法》第四十一条第一款规定，经向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动保障行政部门报告后，可以解除本合同，并依法向乙方支付经济补偿金。 第二十九条 乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第二十七条、第二十八条规定终止、解除本合同： 1、从事接触职业病作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病人在诊断或者医学观察期间的； 2、在本单位患职业病或因工负伤达到国家规定不得终止、解除劳动合同等级的； 3、患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的； 4、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 5、在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的； 6、复员退伍义务兵和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的； 7、义务服兵役期间的； 8、担任集体协商代表在履行代表职责的； 9、符合法律法规、规定其他情况的。 第三十条 甲方有下列情形之一，乙方可以解除本合同，甲方应当支付乙方相应的劳动报酬、缴纳社会保险，同时依法支付经济补偿金。 1、未按照本合同约定为乙方提供劳动保护或者劳动条件的； 2、未及时足额支付乙方劳动报酬的； 3、未依法为乙方缴纳社会保险费的； 4、规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的； 5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危与乙方签订或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的； 6、以暴力、威胁或者非法限制乙方人身自由的手段强迫劳动的； 7、违章指挥、强令冒险作业危害乙方人身安全的。 第三十一条 乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。如果乙方在试用期内的，应提前三天通知甲方。 第三十二条 本劳动合同期满，劳动合同终止。如因甲方不同意续订或甲方以低于本合同约定的条件续订，乙方不同意续订，导致本合同终止的，甲方需依法向乙方支付经济补偿金。 乙方开始依法享受基本养老保险待遇，或者死亡、被人民法院宣告死亡、失踪，劳动合同终止。甲方可不支付经济补偿金。 甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤消或者甲方提前解散，劳动合同终止。甲方需依法向乙方支付经济补偿金。 第三十三条 甲方与乙方解除或者终止劳动合同时，甲方应当为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。 八、经济补偿金标准 第三十四条 本合同第二十七条、第二十八条、第三十条、第三十二条第一、三款涉及的经济补偿金，甲方应按乙方在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向乙方支付。6个月以上不满1年的，按1年算；不满6个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。（月工资是指乙方在劳动合同解除或终止前12个月的平均工资。） 乙方月工资高于所在地职工月平均工资3倍的，其经济补偿金的支付按有关规定执行。 第三十五条 乙方患病或者非因工负伤，经劳动能力鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的，其医疗补助费标准按国家有关规定执行。 九、赔偿办法 第三十六条 甲方违反规定解除或终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行本合同或者本合同已经不能继续履行的，甲方应当向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准按本合同第三十四条规定的经济补偿金标准的二倍支付。 第三十七条 乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，具体标准按国家和地方有关规定执行。 十、双方约定的其他事项 第三十八条 十一、劳动争议处理 第三十九条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，可向 劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 十二、其 他 第四十条 以下专项协议和规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 （一） （二） （三） 第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另协商解决；与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。 第四十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 第四十三条 乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址。如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。 （特别提示：以上条款内容甲乙双方在签署本合同前，均应事先仔细阅读，并详细了解本合同以及附件内容，双方签字后即行生效。） 甲方：(盖章) 乙方：(签名) 法定代表人或 (委托代理人)：(签名) 年 月 日 年 月 日 甲乙双方自愿申请劳动合同鉴证的，应当在劳动合同签订之日起三十日内到劳动保障行政部门办理鉴证手续。 鉴证机构盖章： 鉴证日期： 娱乐、酒店行业劳动合同书 篇3出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国民法典》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙 双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章总则 第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用，至年月日收回。 第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政 府税费。 第七条乙方租住同一房——天，付——％房租；砖—天及以上享受％的优惠价。 乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的 收租凭证。 第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。 第三章公寓的使用、维修和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物； 2.不得更动公寓内的电线、管道位置； 3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的——小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极 配合，不得阻挠施工。. 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维 修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。 第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签 第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条合同自动终止的免责条件： 1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行； 2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋； 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公 寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的； 2.乙方逾期不交房租的； 3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的； 4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的； 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金； 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及 时为乙方安排其他适当公寓； 2.乙方在公寓里得不到安全保障； 3.乙方得不到相应的服务。 第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。 |
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