标题 | 农村土地经营流转的合同 |
范文 | 农村土地经营流转的合同(通用3篇) 农村土地经营流转的合同 篇1甲方: 乙方: 一、土地承包经营权流转方式: 甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途: 乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定。 三、流转的期限和起止日期: 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为x年,从20xx年xx月xx日起,至20xx年xx月xx日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级: 甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x亩流转给乙方,该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明,并附土地现状平面图)。 五、流转价款及支付方式、时间: 合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间,或一次性)支付甲方x元/亩,(或实物x公斤/亩),合计x元(或实物x公斤)。 六、甲方的权利和义务: (一)权利:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。 (二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务: (一)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。 (二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。 八、合同的变更和解除: 有下情况之一者,本合同可以变更或解除: (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约,使合同无法履行的; (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的; (五)因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任: (一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 (二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的`由乙方承担赔偿责任。 (三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十、其他约定事项: (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效。 (二)合同甲、乙双方约定的其他事项。 (三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 日期: 农村土地经营流转的合同 篇2发包方:(农户以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据国家有关农村土地管理政策,为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧农业耕作形式,结合本地实际,经_______组村民大会通过,甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方,用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地流转的基本情况 1、流转方式:甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。 2、流转耕地情况:耕地具体位于本村_______片旱地_______亩,水田_______亩。总面积________亩。 3、流转土地用途:主要用于农业科技推广,农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。 4、流转土地价款:该土地承包金每亩每年人民币_______元,共计金额元。 5、付款方式:每年9月1日前,乙方向甲方全额交纳本的承包金。并按每五年为一周期(即20xx年9月至20xx年9月为第一周期,20xx年9月至20xx年9月为第二周期,20xx年9月止为第三周期)若周期初水稻价格比上周期初上涨元该周期每亩土地承包金上涨50元;若第三周期水稻价格比上周期初上涨元,该周期每亩土地承包金上涨100元。(第一同期标价水稻价元)。 6、流转期限:该土地承包经营期限为15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。 7、地上附作物的处置,现有水渠、作业道路,乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁(费用由乙方承担)。 8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。 9、本合同签定后,甲方必须在20xx年寒露节前交付乙方经营。 二、甲乙双方的权利和义务。 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承包金。 3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按本村村民用电价格收取乙方电费。 6、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、享有国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 8、合同到期,乙方如不再承包经营,乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。 三、合同的变更和解除 1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。 2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此变更或解除合同。 3、本合同履行中,如因不可抗力致本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 4、本合同履行合同期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的.年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 四、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违法本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金,则甲方有权解除本合同。本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。 五、本合同经甲乙双方签章后生效。 六、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 发包方:(盖章)承包方:(签字) 签订日期:______年____月____日签约定点:___________________ 农村土地经营流转的合同 篇3转让方(以下简称甲方):_________________ 受让方(以下简称乙方):_________________ 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 地块 名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级 (肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:_________________ 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) |
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