| 标题 | 农村自建房屋租赁合同 |
| 范文 | 农村自建房屋租赁合同（精选3篇） 农村自建房屋租赁合同 篇1甲方(出租方)：__________________ 乙方(承租方)：__________________ 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房产 1、甲方同意将位于_______________的房产(以下简称“房产”)及院坝，总共________平方米出租给乙方使用。 2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第二条 租金支付 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥________元，人民币(大写)________元。年租金总额￥________元，人民币(大写)________元。 租金结算时间和方式：__________________。 第三条 租赁期限 1、除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。 2、本合同约定的20年租赁期满后，甲方可以与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年。 3、续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。 第四条 税收及费用 1、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第五条 甲乙双方保证及责任 1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。 2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。 3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。 5、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 6、在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 8、乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。 9、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 10、乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六条 合同提前终止 1、在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。 2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。 3、在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。 第七条 违约责任 1、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。 2、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八条 争议解决方式 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决： (1)向__________仲裁委员会申请仲裁; (2)向人民法院起诉。 第九条 其他事项 1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 2、本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字之日起生效。 4、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 ______年______月______日 农村自建房屋租赁合同 篇2出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________ (房屋共有产权人)身份证号码：________________(房屋共有产权人)身份证号码：________________ 以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。 买受人(乙方)：________________(以下简称乙方)身份证号码：________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 第一条房屋的基本情况：________________ 本房屋座落在共四层，土地证编号为：________________，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾__________________ 元整（￥___________________ 元）的价款出售给乙方。 第二条房屋内部设施设备：________________包括____________。 第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。 第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。 第五条付款时间和方式 乙方于______年______月______日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾_______________ 元整一次性付给甲方。 上述款项支付到甲方指定账户：________________ 开户行：________________ 户名：________________ 账号：________________ 农村自建房屋租赁合同 篇3甲方： 乙方： 承包形式： 1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。 2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。 3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。 承包价格： 1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/㎡价格(建筑面积)承包给乙方。 承包内容： 乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。 质量要求及验收标准。 本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是： 1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。 2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。 3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。 4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。 5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。 竣工时间： 乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚___元(其中包括阴雨天气)。 付款方式： 1、甲方按乙方所完工程量的___%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。 2、其它款项在乙方所承包的.工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。 工具设备的'保养使用及材料节约： 1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。 2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。 3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。 4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。 5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。 文明施工，安全生产： 1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。 2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。 3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。 4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。 5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。 本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： ____年____月____日 |
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