| 标题 | 农村房屋转让契约合同 |
| 范文 | 农村房屋转让契约合同（精选8篇） 农村房屋转让契约合同 篇1甲方：_______________ 身份证号码：_______________ 乙方(买方) 身份证号码：_______________ 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____________前向乙方交付房屋，并于_________________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 甲方：_____________ 乙方：_____________ ___ 年 ___ 月 ___ 日 农村房屋转让契约合同 篇2甲方：________身份证号码：________________________ 乙方：________身份证号码：________________________ 甲乙双方就位于______的一处农村房屋的买卖事项，根据我国_____、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议; 一、当事人情况 本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。 二、房屋情况 本合同项下的房屋位于_____市_____街道______，相邻为______，建筑面积______，北屋______，东屋______，西屋______，南屋______，院落面积为______，房屋登记在______名下或宅地基使用权证登记在______名下。 三、房屋出资情况 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款______%的违约金。 五、价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付 自该合同双方签字之日起______日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为______的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额______的违约金，如乙方在合同签订之日起______天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起______日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付______元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后______日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付______元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款______%的违约金。 十二、其他事项 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式______份，双方各持______份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村房屋转让契约合同 篇3甲方：________身份证号码：________________________ 乙方：________身份证号码：________________________ 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 二、保证 此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该房屋的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币____万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间 ______年_____月_______日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元。 九、本协议一式____份，双方各执____份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村房屋转让契约合同 篇4甲 方： 乙 方： 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币___元，大写：X元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：___日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款__万元，并偿付违约金___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲 方：乙 方： 身份证号： 身份证号： ___日___日 农村房屋转让契约合同 篇5甲方：_______________乙方：_______________ 甲、乙双方经协商，甲方同意将住于_______________村委会_______________公路边的土地与房屋一起转让给乙方，为此双方达成如下协议，共同遵守： 一、土地面积：土地四至面积共____平方米;四至为：东至与屋相连;南至公路边;西至墙边;北至____。 二、价格：转让价格共人民币_______________整(小写：_______________元)。双方签字后，乙方一次性付清。 三、协议生效后，甲方此块土地及土地上建筑物的所有权、使用权归乙方永久拥有。 四、协议生效后，甲方必须在_____日内将土地及房屋交给乙方使用。 五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠纷和争议。如有需要，甲方出具相关手续协助乙方办理土地使用证。 六、协议生效后，双方不得违约，否则违约方要赔偿对方的损失。 七、本协议书自签订之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签名：_______________乙方签名：_______________证明人：_______________ 农村房屋转让契约合同 篇6农村房屋转让协议书 浙江省林权互换合同甲方： ;地址： 乙方： ;地址： 丙方(发包方)： ;地址： 为规范森林、林木和林地流转行为，维护流转当事人合法权益，根据《森林法》、《农村土地承包法》和《浙江省林权流转和抵押管理办法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法的原则，经协商一致，特订立此合同。 一、互换森林、林木和林地的状况 1、甲方用于互换森林、林木和林地的状况 2、乙方用于互换森林、林木和林地的状况 二、互换期限和互换山林用途 1、甲方用于互换森林、林木和林地的剩余承包期限至 年 月 日止。 2、乙方用于互换森林、林木和林地的剩余承包期限至 年 月 日止。 互换森林、林木和林地的用途 。 三、互换地块差异的补偿办法 由于互换地块存在面积、树种、林木蓄积等差异，双方商定如下： 四、互换双方的权利和义务 甲、乙双方森林、林木和林地互换后，对互换森林、林木和林地原享有的权利和承担的义务也相应互换。 五、违约责任 当事人一方违反互换合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。 六、其他事项 1、森林、林木和林地互换后，双方应及时向县级林业行政主管部门申请《林权证》变更登记。 2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)调解解决。调解不成的，可以选择下列第 种方式解决：(1)向 申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。 3、其它需说明的事项： 4、本合同一式肆份，互换双方各执壹份，发包方和县级林权登记机关各备案壹份(如有鉴证方，相应增加壹份)。 5、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 丙方(签章)： 签章日期： 年 月 日 农村房屋转让契约合同 篇7卖方(以下简称甲方)：____、夫妇。 居民身份证号码：、__。 住址：。 买方(以下简称乙方)：_。 居民身份证号码：。 甲乙双方均属_，____村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本情况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于X村___自然村(__组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于__年，房屋为土木结构，建筑面积__平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落具体位置：东临__西邻___南邻__北邻___登记长度为__米宽为_米面积____平米 第二条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。 第四条：乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受 农村房屋转让契约合同 篇8甲方(卖方)：________身份证号码：________________________ 乙方(买方)：________身份证号码：________________________ 根据国家《_____》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落_______县_______镇_______村庄(或路旁) 2、该房屋为______，南北长___米，东西长___米，共___层。房屋占地面积约为___平方米，院子占地面积约为___平方米。左紧邻的房屋___，右紧邻房屋___。 3、该房屋为______(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：) 第二条、合同房屋交易价款 人民币_________万元整 大写：_______________ 第三条、付款时间及方式 1、在___年___月___日付人民币___万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币___万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条、甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条、乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。 第六条、特别约定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条、违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的___%的违约金。 第八条、本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：________________电话：________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 |
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