| 标题 | 房屋建设工程施工合同范本 |
| 范文 | 房屋建设工程施工合同范本（精选3篇） 房屋建设工程施工合同范本 篇1发包人： 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、工程范围： 三、合同工期：本工程自20__年 月 日至20__年 月 日，工期日历_天，不可避免的自然灾害除外。 四、质量标准：达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范。 五、合同价款：本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币_元整（￥：_元）。 六、工程款的结算及支付： 本协议所涉及工程款的支付：采用无预付款方式，承包人按照本协议要求完成施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。 七、各方权利和义务： （一）发包人 1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。 2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。 3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至合格为止。 （二）承包人 1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其税费。 2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。 3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平整。 4、在施工过程中，要注意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人承担（包括承担安全部门或机构作出的处罚），发包人概不负责。 5、工程完工后，承包人应及时整理工程结算资料，通过有资质中介机构进行决算，向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工程价款。 6、承包人应按技术规范要求施工，随时接受发包人、监理机构和质量监督部门的监督检查，并为检查提供便利条件。 7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金_万元（￥：_万元）到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同出现违约情况，发包人将按招标文件及合同的约定不返还履约保证金。 8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。 八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。 九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。 十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。 十一、在工程施工过程中，发包方书面给予承包方的工作联系函属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力。 十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失效。 十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。 发包人签章：（公章） 承包人（公章） 20__年 月 日 房屋建设工程施工合同范本 篇2甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。 一、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。 如有此类情况出现，责任与一概与甲方无关。 如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。 2、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。 二、施工要求 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。 2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。 3、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。 4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。 4、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。 5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。 三、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 2、乙方施工时要保证质量。 使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。 3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 四、工期延误 无正当理由，乙方不能延误施工。 由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延： 1、因停电或下雨等造成停工; 2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等; 3、甲方同意给予顺延的其它情况。 五、工程造价 1、全部工程手工费合计人民币，大写：，小写 2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。 必要的招待与其他人家盖房招待相同。 3、每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。 搞地平元/平方米。 六、建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。 开工起个晴天完工。 七、付款方式： 先按工程进度付款，待整个工程完工后，房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯积水等质量问题，甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。 八、违约责任和争议的解决办法 1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。 因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。 4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在工程验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。 甲方签字：身份证号： 乙方签字：身份证号： 年月日 房屋建设工程施工合同范本 篇3编号： 甲方： 地址： 联系人： 联系电话： 传真： 乙方： 地址： 联系人 联系电话： 甲方经过招选，选定乙方作为_______大厦试验基站建设工程施工单位，并委托乙方负责基站建设所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，双方就委托建设工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守： 第一条工程项目概况： （一）项目名称： （二）施工地址： （三）双方委派的工程代表： 甲方代表： 乙方代表： 第二条工程项目的具体内容 （一）天线基础的设计施工（要达到甲方要求及安全技术指标，见附件1）。 （二）天线桅杆、安装配件的制作（按甲方要求，见附件1）。 （三）发射馈线的敷设、紧固、安装、接头防水处理。 （四）配合甲方进行天线的调试、调测。 （五）天馈系统的接地及防雷处理（按国家标准，见附件2）。 （六）其它与基站建设有关的事宜。 第三条工程价款与费用结算 （一）工程施工总价款：人民币（小写）元（大写：元整）；其中包含项目内容所涉及的各项费用及税金。 （二）付款方式： 1.整个工程建设完毕（包括机房设备搬运整理、电源引入、桅杆架设、地线、避雷等）经甲方验收合格后一次性付清乙方总合同金额。 2.甲方将合同款项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户： 收款人： 开户行： 帐户： 3.乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。 第四条工程期限 （一）工程开工日期为： （二）施工最后期限： （三）完工时间预计： 第五条双方的权利和义务 （一）甲方的权利与义务 1.甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的具体工作内容； 2.甲方负责提供安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度； 3.施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进行相应的调整和修改， 具体程序及细节由甲乙双方协商。 （二）乙方的权利与义务 1.乙方应在规定的时间内提交"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"，甲方对于乙方提交的"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"同意与否，应在____日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。经甲方同意的"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"为合同附件，应共同遵循； 2.乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料： （1）施工单位的营业执照及法人证明书； （2）施工主管部门规定的其他应具备的条件。 3.乙方负责应由甲方提供的设备由甲方存放处运抵施工现场，或甲方指定的场所； 4.乙方按甲方要求负责基站站点的勘察、基础设计、整体施工等工作； 5.乙方在组织施工时应切实注意安全，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责； 6.乙方在施工过程中造成侵害第三人人身或财产损害的责任由乙方负责。 7.施工过程中产生的垃圾废物由乙方负责及时处理。 第六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三人，不得将工程项目进行分包和转包； 第七条乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。 第八条保密条款：甲乙双方应恪守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业秘密。任何一方如将获知的对方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承担相应的法律责任。 第九条工程质量与验收 （一）甲方按移动电视发射基站的施工及验收标准对乙方所完成的工程进行验收，乙方施工完毕即通知甲方进行验收。 （二）乙方按甲方建设施工及验收技术规范、采用的标准、设计的要求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。 （三）以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任。 （四）上检查检验应执行电信建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用则由甲方承担，相应顺延工期。 （五）工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。 （六）由于设计或材料、构件、配件、设备等非乙方原因使工程未达到约定质量条件，乙方予以返工，修改的经济支出由甲方承担，工期相应顺延 （七）需要进行中间验收的工程或部位，在合同中约定其名称、验收时间、要求及甲方应提供的便利条件。 （八）工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检验合格后在隐蔽或中间验收48小时前通知甲方代表验收，并准备验收记录。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。 第十条违约责任 （一）合同签订后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工质量不合格给甲方造成损失，甲方有权视情况予以扣留部分或全部保证金，不足以弥补因乙方过失给甲方造成的全部损失的部分从工程合同款中扣除，不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者给乙方造成的损失由双方协商解决。 （二）乙方应严格按照甲方的要求进行施工，不能自作主张，否则造成的一切损失均由乙方自行负责。 （三）本合同生效后，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行。任何一方单方中止合同，应承担违约责任，违约金为本合同工程施工费用总金额的30%。 （四）乙方施工质量和要求达不到甲方预先要求，甲方有权要求乙方予以完善和改进，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用； （五）在系统运行中若因乙方施工质量造成的运行故障，乙应承担由此造成的一切损失。 （六）由于乙方施工质量问题或乙方在施工过程中没有全力配合甲方工作而给甲方造成经济损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。 （七）因甲方原因给乙方造成的经济损失由甲方负责。 第十一条争议解决方式 甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方一致同意向深圳仲裁委员会申请仲裁。 第十二条本合同未尽事宜，双方协商解决。经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。 第十三条本合同自签订之日起生效。 第十四条本合同一式陆份，甲乙双方各执三份。 附件（略） 甲方（章）：乙方（章）： 代表人：（签字）代表人：（签字） （委托代理人）（委托代理人） ________年____月____日________年____月____日 |
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