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标题 独家委托协议
范文

独家委托协议（通用6篇）

独家委托协议 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出售或出租经纪服务事宜达成以下协议：

　　一、甲方委托乙方出售或出租甲方在当涂县合法所拥有的物业(以下简称上述物业)

　　二、甲方应向乙方提供以下有效证明：

　　1、 身份证(或护照)原件、留复印件;

　　2、 房屋产权证原件________________号，留复印件;

　　3、 其它证明资料________________________________________，留复印件。甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币：售价：(¥ ____万元整);租价：_________( ¥______元整)。

　　四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服务：

　　1、 成功成为本公司主推重点房源

　　2、 通过乙方媒介负责免费向买或承租方发布上述物业的售租信息。

　　3、 免费带有购或租房意向的买或租主看房。

　　4、 协助甲方与买或承租方签订购或租房协议。

　　六、甲方义务：

　　1、 甲方保证在签订本协议后，不得与乙方介绍的买或承租方及其亲朋好友私下成交，否则甲方应按委托售价的1%或一个月租金的70%一次性支付给乙方作为代理服务费。

　　2、 甲方同意如成交价高于本协议第三条委托价的，则差额部分的_____%作为乙方代理费，该代理费于买卖(出、承租)双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方。

　　3、 如乙方买主或承租方出价高于或达到委托价时,甲方同意乙方代为收受买方或承租方定金，定金暂由乙方保管，于签订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的一部份并优先抵做甲方服务费。

　　4、 本协议委托期限内，乙方买主或承租方同意购买或承租上述物业后，甲方反悔不卖或不出租或要求涨价。甲方应按照本协议委托价的1%或一个月租金的70%支付违约金给乙方，如乙方买主或承租方已交定金，甲方应双倍退还定金给乙方买主或承租方。

　　七、本协议一或两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成或向马鞍山市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对方均有约束力。

　　八、备注：_____________________

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

独家委托协议 篇2

　　甲 方(出售委托方)：

　　乙 方(被委托方)：

　　承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售_________市_____________________________的房产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。

　　一、物业状况。

　　物业名称： ;建筑面积： 平方米;楼层： 楼;房型： ;

　　抵押情况： ;抵押银行： ;抵押金额： ;

　　共有人情况： ;租赁情况： ;

　　甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。若所出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成功居间的客户办理出售及交易过户手续。

　　二、委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、甲方委托出售的条件与特别声明：

　　1、出售总价及买方付款方式：

　　A)出售总价人民币：元整，小写：

　　B)买方付款方式：

　　第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币：

　　第二次付款：买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起 元整。

　　第三次付款：交付房屋元整。

　　第四次付款： 。

　　2、出售方与购买方在交易过程中所产生的相关费用及税费由出售方与购买方按国家规定各自承担，出售价中包含了□维修基金□内部固定装修□内部设备(如： )。

　　3、其他：。

　　4、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回意向金，并在意向金协议上加签姓名。

　　四、甲方义务：

　　1、本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

　　2、委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交。

　　3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托。

　　4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

　　5、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在意向金协议上加签姓名。

　　6、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1)该委托房屋产权证件的复印件;2)甲方及其共有人的身份证件复印件;

　　3)委托未到场共有人的委托书。

　　五、乙方义务。

　　1、代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过我公司体系内销售网络推广，在我公司的网络系统上发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并寻找适合的客户;

　　2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，协助甲方与购买方理房产过户手续。

　　3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。

　　六、乙方增值服务计划。

　　乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定义务，但乙方愿意在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

　　1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂出售标志;

　　2、在甲方的要求下，为委托房产提供[修整建议书]，使房产更易于销售成交;

　　3、在甲方的要求下，为委托房产做免费评估，提供参考意见;

　　4、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋修护、保养、收费等事宜。

　　七、甲乙双方保密义务。

　　甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管相关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对双方所提供的任何资料和文件。

　　八、中介服务佣金。

　　甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标价的金额的2%，甲方应在与购买方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房产买卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务(甲乙双方另有其他约定除外)。

　　九、违约责任。

　　1、因甲方的原因，没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务，应当承担赔偿给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方损失的购买方的中介服务费。

　　2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条情况的，或甲方在委托期内有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的，导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交，均属甲方违约，此种情况下，甲方须支付给乙方该房产委托出售总价(本协议

　　第三条所约定)的1.5%，作为违约金，以解除双方之承诺。

　　3、如因甲方原因，导致乙方涉及诉讼，因此产生的损失由甲方负责赔偿，包括但不限于律师费、第二方要求赔偿的费用及其他损失。

　　十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍， 由过错方负责。

　　十一、合同争议的解决办法。

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第(二)种方式解决

　　(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　十三、补充：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

独家委托协议 篇3

　　甲方(委托方):

　　乙方(受托方)：

　　其他状况 委托事项：甲方独家委托乙方就车辆进行转让出售服务。

　　委托期限：双方签定本协议起 个工作日。

　　车辆价格：经甲方评估车辆出售价格不低于人民币：RMB￥ 大写人民币，乙方认可此价格。

　　甲方义务：

　　1、甲方应保证所委托出售车辆的行为符合中华人民共和国法律及厦门市有关政策及法规，甲方有权出售该车辆。如车辆有事故和瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。

　　2、委托期间，甲方应将委托出售车辆的《机动车登记证书》、行驶证及其它所有能够证明车辆权属的有效证件交由乙方独家保管。

　　3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日支付乙方签订协议时车辆价格3%的佣金。

　　4、甲方承诺不擅自提高车辆售价，对于因甲方擅自提高车辆售价或严重违反配合条款，导致车辆不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。

　　5、如乙方在代理期限内将受托车辆顺利卖出，则甲方应支付乙方委托出售车辆之佣金标准为：净得价1.5%。

　　6、甲方在委托期限内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象或者第三方私下成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价3%的佣金。

　　乙方义务：

　　1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。

　　2、乙方承诺在本协议生效之日起个工作日内按车辆评估价或与甲方的协商价与买方达成买卖合同。

　　3、如在上述期限内未能达成买卖合同，合同将自动解除。

　　4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。

　　5、乙方不得利用甲方车辆证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的约定：甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交车价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分归甲方所有。甲方应按照实际成交价支付佣金。代理收取定金:

　　1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意车辆买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。)

　　2、如因买方原因致使车辆买卖不能履行时，定金没收，由甲乙双方平分。

　　3、如因甲方原因致使车辆买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。

　　特殊约定：

　　1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项，可在本条另行约定：(若乙方未作特殊声明，则视为乙方对车辆代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示车辆所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。)

　　2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托车辆书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成车辆出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之车辆买卖合同为准。

　　免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本车辆不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。乙方应退还甲方留置之全部证件。

　　本协议一式两份。甲乙方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

独家委托协议 篇4

　　甲方(委托人)：__________ 身份证号码：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：__________

　　第一条 独家代卖房屋基本情况及价格

　　1、甲方自愿将座落在 的房屋(以下简称"该房屋")委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合泰州市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。

　　2、该房屋的基本情况如下：__________

　　不动产证号：__________ ;产权建筑面积：__________ ______平方米;所有权人：__________ ;所在楼层：__________ 层;物业用途：__________ 。

　　3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币 ______元整(大写) ______元整。

　　4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方 ______%，乙方 ______%分成。

　　第二条 甲方委托事项

　　1、 介绍购房人并促成签订交易合同。

　　2、 委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

　　3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。

　　第三条 委托方式与期限

　　1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。

　　2、甲方接受乙方承诺于 ______月内完成该独家房屋销售，委托期限自 ______年 ______月 ______日起

　　至 ______年 ______月 ______日止。

　　3、在 ______月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。

　　第四条 甲方义务

　　1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料;

　　2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托;

　　3、 甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;

　　4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;

　　5、在委托期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。

　　第五条 乙方义务

　　1、 代为寻找并提供适合的房产需求信息。

　　2、 代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。

　　3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。

　　4、代办业务：__________在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。

　　五、 违约责任

　　1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的 作为违约金，即人民币 ______元整(大写) ______元整

　　2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的 作为违约金，即人民币 ______元整(大写) ______元整

　　六、 其它约定

　　1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙 把，相关资料为：__________

　　2、其他：__________

　　3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。

　　4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。

　　5、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。

　　6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。

　　七、补充说明

　　甲方：__________(签章) 乙方：__________(签章)：__________泰州XX公司

　　身份证号码：__________ 连锁店：__________

　　联系电话：__________ 联系电话：__________

　　现住地址：__________

　　协议签定地址：__________ ______年 ______月 ______日

独家委托协议 篇5

　　甲方(委托人)：__________ 身份证号码：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：__________

　　第一条 独家代卖房屋基本情况及价格

　　1、甲方自愿将座落在 的房屋(以下简称"该房屋")委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。

　　2、该房屋的基本情况如下：__________

　　产权建筑面积：__________ ______平方米;所有权人：__________ ;丘(地)号：__________ ; 所在楼层：__________ 层。

　　3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币 ______元整(大写) ______元整。

　　4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式 。

　　第二条 甲方委托事项

　　1、 介绍购房人并促成签订交易合同。

　　2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。

　　第三条 委托方式与期限

　　1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。

　　2、甲方接受乙方承诺于 个月内完成该独家房屋销售，委托期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

　　3、在 个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。

　　第四条 甲方义务

　　1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料;

　　2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托;

　　3、 甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;

　　4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;

　　5、在委托期限内及协议期满 个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。

　　第五条 乙方义务

　　1、 代为寻找并提供适合的房产需求信息。

　　2、 代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。

　　3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。

　　1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的2______%作为违约金，即人民币 ______元整(大写) ______元整

　　2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的2______%作为违约金，即人民币 ______元整(大写) ______元整

　　六、 其它约定

　　1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙 把，相关资料为：__________

　　2、其他：__________

　　3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。

　　4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。

　　5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。

　　七、补充说明

　　甲方：__________(签章) 乙方：__________(签章)

　　身份证号码：__________ 连锁店：__________

　　联系电话：__________ 联系电话：__________

　　现住地址：__________ 经办人：__________

　　______年 ______月 ______日

　　房产独家(付费)委托协议 编号：__________

　　甲方(委托人)：__________ 身份证号码：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：__________

　　第一条 独家代卖房屋基本情况及价格

　　1、甲方自愿将座落在 的房屋(以下简称"该房屋")委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。

　　2、该房屋的基本情况如下：__________

　　产权建筑面积：__________ ______平方米;所有权人：__________ ;丘(地)号：__________ ; 所在楼层：__________ 层。

　　3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币 ______元整(大写) ______元整。

　　4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式 。

　　第三条 甲方委托事项

　　1、 介绍购房人并促成签订交易合同。

　　2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。

　　第三条 委托方式、期限、费用

　　1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。

　　2、乙方付给甲方人民币 ______元，(大写)：__________ ______元整。作为销售保证金，如乙方按承诺日期成功出售，乙方保证金甲方返还。如乙方未按期限内出售成功，甲方所收乙方保证金不予退还。

　　3、甲方接受乙方承诺于 个月内完成该独家房屋销售，委托期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

　　4、在 个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。

　　第五条 甲方义务

　　1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料;

　　2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托;

　　3、 甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;

　　4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;

　　5、在委托期限内及协议期满 个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。

　　第五条 乙方义务

　　1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。

　　2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。

　　3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。

　　五、 违约责任

　　1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的2______%作为违约金，即人民币 ______元整(大写) ______元整

　　2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的2______%作为违约金，即人民币 ______元整(大写) ______元整

　　六、 其它约定

　　1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙 把，相关资料为：__________

　　2、其他：__________

　　3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。

　　4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。

　　5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。

　　七、补充说明

　　甲方：__________(签章) 乙方：__________(签章)

　　身份证号码：__________ 连锁店：__________

　　联系电话：__________ 联系电话：__________

　　现住地址：__________ 经办人：__________

　　______年 ______月 ______日

独家委托协议 篇6

　　委托人(甲方)：

　　居间人(乙方)：______房地产经纪有限公司__

　　依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本协议。

　　一、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地产(以下称“该房地产”)。若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

　　1.1类型：□住宅__□花园住宅__□办公楼__□商铺(商场)__□其他__________可否工商注册：□可以/__□不可以/□待确定____

　　1.2坐落：______区______路____弄____号____室以及________号车位;

　　1.3建筑面积(实测/暂测)：________平方米;户型：____室____厅____卫;

　　1.4权利人：______________________________________________________________;____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：______________________________号;

　　____预售合同预售登记编号：________________号______________________________________

　　1.6室内装修情况：__________________________________________________________;______

　　1.7附属设施、设备：__________________________________________________________;____

　　1.8是否已设立抵押：□否__□是，抵押权人：____________;贷款余额：约______元;

　　____贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;

　　1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：________年____月____日至________年____月__

　　是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否____□是

　　1.10其他：______________________________________________________;

　　注：甲方应于签订本协议□同时/□____日内向乙方提交如下书面材料的影印件：

　　□身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□上手契税完税证□授权委托书□其他________________________;

　　二、委托期限

　　2.1本协议代理期限为____个月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　__2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　__2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。

　　三、委托房价款：□人民币□美元____________元整

　　该委托房价款已包含/不包含：维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/__________等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方承担)。

　　甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金或房价款。甲方并同意乙方可以根据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款的数额向求购方报价。

　　四、销售推广费用负担

　　该房地产的销售推广费用(包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、印制宣传材料、全景摄影及发布)由乙方负责支付。

　　五、佣金支付

　　5.1__甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交总房价款的______%作为佣金。

　　5.2__甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。

　　5.3__甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。

　　5.4__甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在乙方所介绍的求购方看过该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的;或在委托期限内，买方愿以甲方委托条件买受，而甲方反悔不卖;或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方无法履行合同的;甲方都应按照本协议第二条所述委托房价款的2%向乙方支付违约金。

　　5.5__甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行;乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向对方请求支付未收取佣金的权利。

　　六、本协议的履行

　　6.1__乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

　　6.2__乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方寻找求购方信息，早日完成甲方委托事项。

　　6.3__为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。

　　6.4__甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售，并依约配合实际成交的买受方交付该房地产;若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记载的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出售该房地产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。

　　6.5__甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲方负责赔偿。

　　6.6__求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方配合办理，甲方应积极予以协助。

　　6.7__本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向或发生证明买卖关系成立的行为后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之50%支付给乙方，作为乙方提供居间服务的补偿。

　　6.8__本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方提供的《房地产出售居间协议之补充协议》为准，该补充协议与本协议为不可分割的整体，与本协议具有同等法律效力。

　　七、争议的解决

　　甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。

　　八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

　　九、本协议各方约定的其他事项：

　　十、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方一份。

　　委托人(甲方)：__________________________________居间人(乙方)：

　　代理人(代表人)：______________________________经办人员签字：

　　证件号码：____________________________________________经纪人证件号：

　　联络地址：__________________________________________联络地址：

　　电话/传真：__________________________________________电话/传真：

　　日期：____日期：

　　签约地点：

　　补充协议________

　　委托人(甲方)：

　　居间人(乙方)：______房地产经纪有限公司__

　　甲方委托乙方居间出售坐落于__________区______________路______弄______号______室以及______号车位之房地产;双方曾就该居间关系于________年____月____日签订了《房地产出售居间协议》(下称“该居间协议”)，现双方同意变更该居间协议的部分内容，并达成本补充协议，以资共同遵守：

　　一、双方同意本条第______________________款共____________款作如下变更(未变更的条款删除)：

　　1、__变更委托房价款为：□人民币□美元________________________元整。

　　2、__变更委托房价款是否包含相关费用为：该委托房价款已包含/不包含：维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/__________________等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行结算。

　　3、变更出售房地产附属设施、设备为：__________________________________________;

　　4、变更出售房地产室内装修情况为：____________________________________________;

　　5、变更交易方式为：□存量房(二手房)过户____□预售商品房更名(权益转让或退房购房)

　　6、变更出售房地产其他约定为：

　　二、本补充协议与该居间协议为不可分割的整体，具有同等法律效力;本补充协议没有对该居间协议作出变更的部分，仍按照该居间协议的约定履行。

　　三、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方执一份。

　　委托人(甲方)：________________________居间人(乙方)：________________________

　　代理人(代表人)：______________________经办人员签字：_______________________

　　证件号码：____________________________经纪人证件号：_______________________

　　联络地址：____________________________联络地址：___________________________

　　电话/传真：___________________________电话/传真：__________________________

　　日期：________________________________日期：________________________________

　　签约地点：________________________
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更新时间：2024/12/23 21:21:48