| 标题 | 旧城改造拆迁安置补偿协议书 |
| 范文 | 旧城改造拆迁安置补偿协议书（精选3篇） 旧城改造拆迁安置补偿协议书 篇1甲方(拆迁人)：____________________________________ 乙方(被拆迁人)：_______________________________________ 甲方因实施旧城改造，在______街______号至______号范围内实施拆迁工程，需拆迁乙方房屋。 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、四川省人民政府173号令《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议： 一、被拆迁房屋产权及房屋情况 1、被拆迁房屋位于______街(路)_________号。 2、产权人姓名_________，房屋产权证号为____________，国土使用证号_____________________，产权共有人姓名____________，共有权证号____________，租赁使用人姓名_________，租赁使用证号__________________。 3、被拆迁房屋结构为____________结构，房屋建筑面积______平方米，(a：含公摊面积b：未含公摊面积)。 其中住宅用房建筑面积_______________平方米，商业用房建筑面积_________平方米。 二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据 1、产权人居民身份证号________________________，处分被拆迁房屋产权的申请_________份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书_________，公证书_________，其它相关的____________文书_________份。 2、产权人因_____________________不能自己签订拆迁协议，委托____________代为签订，提交授权委托书______份，被委托人身份证号__________________。 三、拆迁安置 1、拆迁安置形式________________________。 2、甲方用______街(路)___号___幢___单元第___层第___号______结构住宅房屋，建筑面积___平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换/甲方用______街(路)___号___幢第___层___第___号______结构商业用房，建筑面积______平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。 上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进行结算，实际建筑面积的计算按国家《商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行。 3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。 4、过渡形式 住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方过渡费。 过渡期为24个月。 四、房款结算办法及其它补偿 1、按照______________________________评估报告结果，双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。 a.乙方在规定搬迁时间___内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的，甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。 2、住宅房屋安置房屋面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___平方米商业用房安置房面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___m2。 3.、优惠办法 对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分，按成本价格______元/m2结算 再超出面积的部分不再优惠，按评估价格结算。 4.、价格结算 1)住宅安置房：___ 超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分： 平方米________________元/m2=_________元 再超面积部分：_________平方米_______元/m2=_________元 合计：____________元 2)商业用房安置房： 超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分： 平方米________________元/m2=_________元 再超面积部分：_________平方米_______元/m2=_________元 合计：____________元 5.、结算后，______方应付给______方____________元。 大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角 乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算 1、住宅用房： 1)被拆迁房屋价格 平方米_______元/m2=______元 2)安置房屋价格 平方米_______元/m2=______元 2、营业用房 1)被拆迁房屋价格 平方米____元/m2=______元 2)安置房屋价格 平方米____元/m2=______元 3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后，___方应付给______方____________元。 大写：_________拾______万______仟______佰______拾______元___角 甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房______平方米，由乙方自行过渡，甲方按每月每平方米______元付给乙方过渡费，先计付___个月为______元，大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工过渡结束时按实际时间结算。 搬家费、电视、水表、电表迁移费： 甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费______元。 甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费______元水户表______元电户表___元天然气迁移费______元合计_________元。 合计甲方付给乙方_________元。 大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角 物管费补贴 甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性给予乙方三年物管费计3240元的补贴。 大写：叁仟贰佰肆拾元 以上 (一)、(二)、(三)、(四)项品叠后，___方应付___方人民币______元。 大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角 五、付款方式__________________方式进行 1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交付使用时一并结算。 2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首付总房款的___%______元，余款待安置房交付使用时结算付清。 3、乙方采取领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用时一并结算付清。 六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的《房屋所有权证》(含共有权证)、《国有土地使用证》交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》由甲方负责办理，乙方予以配合。 其办证费用，与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担，多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自承担。 七、乙方在签订协议后必须于________年____月____日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方，不得拆走任何材料。 交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。 八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产市场交易。 九、违约责任 1.由于甲方的责任(因城市规划调整和不可抗力因素除外)造成逾期交付产权调换的新房，延长了过渡期，从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾期不足6个月的，按月增加0.5倍逾期6个月以上________年以内的按月增加1倍逾期________年以上的，按月增加2倍的过渡费。 2.乙方产权调换的房屋，甲方须按图施工，除政府规划调整并具备相应调整文件的，不得擅自改变其结构、布局和位置，安置房屋设施标准以雅安市房管局雅市房发60号文件为准，如未按上述标准，乙方有拒绝接收安置房屋的权利。 3.房屋竣工验收合格后，甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续的时间、地点和注意事项。 乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新房交付手续，如乙方无不可抗力因素外，逾期超过____日视乙方自愿放弃安置，甲方有权将安置房屋进行处置，由此发生的一切责任由乙方负责。 十、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。 任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙双方同意按下列第___种办理： 1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁 2.向雨城区人民法院起诉。 十 一、其他 十二、本协议一式______份，甲方______份，乙方_________份，送市房管局一份，产权管理部门一份，国土部门一份。 本协议签章后生效，双方须共同遵守。 附件：1.被拆除房屋平面图___ 2.产权调换新房平面图 甲方： (盖章)___ 法定代理人：_______________ 委托代理人：____________ 单位地址：____________ 联系电话：____________ 乙方： (盖章)___ 法定代理人：_______________ 委托代理人：____________ 单位地址：____________ 联系电话：____________ ________年____月____日 旧城改造拆迁安置补偿协议书 篇2委托方：杭州×房地产开发有限公司(以下简称甲方) 受托方：杭州×房地产拆迁服务有限公司(以下简称乙方) 甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对 程一带进行旧城改造住宅建设。根据 及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行： 一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限 (一)甲方将园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路号、号、娑婆桥弄-号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计××户，需拆除房屋建筑面积××平方米，其中：1.直管公房××户，建筑面积××平方米;2.私有房产××户，建筑面积××平方米;3.暂保房产3户，建筑面积××平方米;4.单位自管房产××户，建筑面积1××平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。 (二)具体工作内容及期限： 1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户%以上接受货币安置或异地安置。 2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行)，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。 3.乙方负责： (1)该地块拆迁安置的调查摸底; (2)设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料; (3)申领房屋拆迁许可证(甲方提供完整材料后15个工作日内领取); (4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘; (5)申请招标房屋评估机构; (6)拟定拆迁安置补偿方案; (7)签订安置补偿协议; (8)发放安置补偿费及临时安置补助费; (9)旧房拆除、清运废土、地块围护。 二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件： 1.建设项目批准文件(复印件); 2.建设用地规划许可证(复印件); 3.国有土地使用批准文件(复印件); 4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件); 5.拆迁范围:地形图位置蓝图。 以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。 三、承包形式、承包金额 1.为了更快、更好地完成园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。 2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米××元追加安置补偿费;超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积××元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。 四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。 五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。 六、付款方式 自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后，甲方支付总款的%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;余下占总拆迁户数%的户数(即最后××户)时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金(××万元)退还给乙方，并结算奖励费。 七、双方责任及奖罚措施 1.乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务(以最后一户搬迁完毕之日起算)，甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币××元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付××元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。 2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的%以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币××元。 3.乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。 八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。 九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。 十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表： 代表： 年 月 日 旧城改造拆迁安置补偿协议书 篇3甲方：_________________ 乙方：_________________ 根据《中华人民共和国土地管理法》城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，为加快我公司、征地拆迁安置工作，经甲、乙双方协商同意大包干形式，由乙方负责拆迁时围墙等工作。 一、拆迁安置工作项目 1、开会丈量、计算、谈协议期间费用包括如下： ①工作人员伙食、招待费用; ②交通油料补贴费用; ③村组干部工资; ④征地人员加班补助工资等。 2、遗留问题处理、拆除房屋、平整场地、砌好补征号用地周边的简易围墙。 包括如下： ①工作人员伙食、招待费用; ②车辆、油料补助费用; ④拆迁人员加班补助工资; ④拆除房屋; ⑤补征2号用地范围内场地平地; ⑥补征2号用地周边砌好2米高简易围墙; ⑦拆迁房屋户主的搬家费用。 二、包安全无事故甲方不承担任何安全事故责任和费用。 一切安全责任由乙方负责。 三、完成全部拆迁安置工作项目的包干经费为壹佰叁拾贰万元整万元整。 用地红线内所有房屋 四、本协议一式二份，甲、乙双方办各执一份。 甲方：_________________ 乙方：_________________ ________ 年________月________日 |
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