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存量房屋买卖中介合同

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存量房屋买卖中介合同（通用3篇）

存量房屋买卖中介合同篇1

　　卖方(甲方)：__________

　　本人/法定代表人：__________，国籍：__________，身份证/护照/营业执照：__________

　　买方(乙方)：__________

　　本人/法定代表人：__________，国籍：__________，身份证/护照/营业执照：__________

　　中介方(丙方)：__________

　　本人/法定代表人：__________，国籍：__________，身份证/护照/营业执照：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《宁波市房地产中介服务条例》等法律、法规和规章的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方卖房、乙方买房、丙方中介事宜，订立本合同。

　　房地产状况

　　房产情况：__________房屋【所有权/共有权】户名，权证号____________，房屋地址____________，总层数______层，本房屋所在层为______层，用途为【住宅/非住宅/ 】，房屋结构____________，建筑面积为______平方米，房屋装修情况__________________。其他设施：__________。附属用房有【独用/共用】的____________【自行车棚/汽车库/ 】【使用面积/建筑面积】____________平方米。对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说明的情况

　　土地情况：__________国有土地使用权人____________，权证号__________________，使用权类型为【国有出让/国有划拨】____________，其他情况说明中介服务内容。

　　第一条丙方为甲方提供以下【经纪/咨询/代办手续/ 】房地产中介服务：__________

　　第二条丙方为乙方提供以下【经纪/咨询/代办手续/ 】房地产中介服务：__________

　　第三条房屋价款和其他价款总计人民币(小写)_______________元，(大写)__________ 元。其中房屋价款__________元，房屋装修、设施等价款__________元(详见备注栏清单)。

　　房款的收付对象、收付方式和时限约定如下：

　　第四条丙方所收取的买卖中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。

　　丙方收取买卖中介服务费的项目、收费标准，及其甲方、乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下：

　　第五条甲方、乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其承担方式、支付方式和时限约定如下：

　　第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准，及其承担方式、支付方式和时限约定如下：

　　房屋交付

　　第七条上述房屋及附属【用房/设施/物品/证件/ 】的交付约定如下：

　　第八条上述房地产交付前所发生【水/电/电话/有线电视/ 】费用的结清及时限约定如下：

　　第九条实施物业管理的上述房地产交付前的物业管理服务费用，按以下第种方式约定：

　　1、由甲方承担，并向乙方提供最后一次物业管理服务费用交费凭据;

　　2、由乙方承担。

　　权利义务及违约责任

　　第十条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。

　　第十一条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。

　　第十二条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。

　　第十三条本合同签订时，丙方应当将知道的房地产权属情况和交易风险如实告知乙方。房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

　　第十四条除乙方、丙方原因外，甲方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：

　　第十五条本合同履行期间，除甲方、丙方原因外，乙方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：

　　第十六条本合同履行期间，除甲方、乙方原因外，丙方违约不能履行合同的，应承担违约责任。本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失：

　　1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向甲方、乙方提供虚假情况的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的 %赔偿合同受害方;

　　2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正当利益的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费;

　　3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第1项约定处理;

　　4、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任。

　　第十七条本合同履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之甲方、乙方，甲方、乙方对丙方的履约应提供必要的帮助，并在签约之日起日内应丙方要求提供办理产权过户、银行按揭等所需相应证件及资料。如遇节假日，涉及房地产、税收、银行等有关手续可以顺延相应日期。

　　甲方、乙方有权对丙方履约情况进行查询、督促。

　　第十八条丙方未征得甲方、乙方书面同意，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构的，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。丙方未经甲方、乙方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按合同约定的要求履约。

　　第十九条本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，签订变更协议。

　　争议处理

　　第二十条本合同履行中发生争议，或出现新的情况且本合同未作约定的，各方可协商解决;协商不成的，【提交__________仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地人民法院起诉】。

　　第二十一条房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。如因国家规范变化或政府政策原因引起的面积差异，房屋总价不作调整，另有约定的除外。

　　相关事宜说明

　　第二十二条本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

　　本合同附件共页，有以下几件：

　　第二十三条本合同连同附件一式_____份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申领产权证用)，具有同等效力。

　　备注：

　　甲方(签章)：__________ 法定代表人(签章)：__________ 委托代理人(签名)：__________

　　乙方(签章)：__________ 法定代表人(签章)：__________ 委托代理人(签名)：__________

　　丙方(签章)：__________ 法定代表人经办人(签名)：__________

　　或负责人(签章)：__________

存量房屋买卖中介合同篇2

　　出售人(卖方)：________________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　买受人(买方)：______________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　居间人(居间方)：____________________________

　　备案证书号码：____________营业执照号码：______

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　法定代表人：______________联系电话：__________

　　房地产经纪执业人：________联系电话：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一条　委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：____________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条　居间方提供的居间服务范围

　　1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

　　2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

　　3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

　　4.接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；

　　5.提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；

　　6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

　　7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；

　　8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

　　9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

　　10._____________________________________。

　　第三条　居间服务时间

　　居间服务时间按下列第___________种方式确定：

　　1.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______________________________________________居间服务结束。

　　第四条　买卖双方权利义务

　　1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五条　居间方权利义务

　　1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　2.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　3.居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条　佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的______________%，即人民币：（大写）______________（小写：￥_______元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的______________________%，即人民币：（大写）______________（小写：￥_______元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条　其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第________方式确定：

　　（1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　（2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条　违约责任

　　1.居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　2.买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

　　3.___________________________________________________。

　　第九条　本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条　合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条　法律适用与纠纷解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1.提交________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十二条　合同数量及持有

　　本合同一式________份，一式________页，由买卖双方及居间方各执________份，具有同等法律效力。

　　第十三条　合同生效

　　本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：______________________　买方：________________________

　　代理人：____________________　代理人：______________________

　　代理人身份证号：____________　代理人身份证号：______________

　　居间方：_____________________________________________________

　　房地产经纪执业人姓名：____________ 　身份证号码：____________

　　房地产经纪执业人注册号：_____________________________________

　　房地产经纪人协理姓名：____________　身份证号码：____________

　　房地产经纪人协理资格证号：___________________________________

　　签约地址：_____________　签约时间：________年_____月______日