| 标题 | 精选土地租赁合同范文 |
| 范文 | 精选土地租赁合同范文（通用31篇） 精选土地租赁合同范文 篇1甲方(出租方)：___________________________ 乙方(承租方)：___________________________ 乙方是“_____工程”实施企业，计划在_____镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____平方米。同时 提供院内库房两栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_____年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。 二、期限及日期 1、租赁期限_____年：___________________________________ 2、其中有一栋库房_____间，因现在占用，于_____年_____月底交付乙方使用，每延期_____月，租赁期无偿顺延_____个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前_____个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途 乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式 1、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元，后_____年每年租赁费为_____万_____仟元。 2、前_____年的租赁费_____万元整,分两次付清：合同签订后付_____万元，施工放线时付清余款。 3、合同满_____年后，乙方再次付给甲方后_____年的租赁费_____万元整。 五、几项具体事宜 1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所提供的_____间库房，同时无条件归还甲方。_____年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。 4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理. 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。 六、法律责任 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。 2、本协议一式_____份，双方各执_____份，主管部门_____份，乙方法律顾问_____份。 甲方：__________________________ 代表签字：______________________ 乙方：__________________________ 代表签字：______________________ 公证机关：______________________ 签订日期：______年_____月_____日 精选土地租赁合同范文 篇2转让方(以下简称甲方)：__________________ 受让方(以下简称乙方)：__________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让区域 甲方将其承包经营的______乡(镇)______村______组______亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事______(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为______元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为______元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为______元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为______。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为______(具体内容见附件)。时间为______。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于______年______月______日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为______或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：______。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 精选土地租赁合同范文 篇3土地租赁合同(样式四) 出租方（甲方）：?（以下简称甲方） 证号： 承租方（乙方）：?公司?（以下简称乙方） 营业证号： 为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《_____》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于北京市怀柔区镇?村?东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具_____置（即四至）为?东至南至?西至?北至?；大小为亩，?长米，宽?米?，形状为矩形。租赁期限为年?个月，自?年?月?日?至年?月日止，年租金元，租金共计?万元整（元）。 二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建造厂房及），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。 三、?乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体_____事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政_____，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。 九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。 十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。 十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或?如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京__委员会申请_____。） 十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。 十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（签章）乙方（签章） 年月日年月日 附：?土地的现状或照片?（双方签字认可） 精选土地租赁合同范文 篇4甲方： 乙方：___村组 (户主)______________ 经甲乙双方友好协商，本着诚实守信的原则，就甲方对乙方位于___土地流转一事达成如下协议; 一、甲方以租赁方式租用乙方位于___路北侧至______的土地_______亩。该宗土地租赁价格为每年每亩____斤小麦(以当年国家指导价为准，如果当年国家指导价低于1元/斤，按1元/斤计算)计算租金。 二、该宗土地租期____年，自 年____月____日起至______年_____月____日止。 三、合同签订后，甲方每年____月____日付清当年租金。 四、合同签订，乙方需将空白土地完整交付甲方，不得有其它任何与协议无关的作物。不得以任何理由阻碍、破坏甲方生产、经营活动，否则由此造成的一切损失由乙方承担。 五、合同期满后，甲方再经营可协商续签协议。如不经营，将土地复垦后交还给乙方。 六、本协议经甲乙双方签字后生效，双方不得违约，任何一方违约，则违约方向守约方交付每亩_____元的违约金，并承担由此造成一切损失。 七、本协议一式二份。甲乙双方各执一份。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字): 年 月 日 精选土地租赁合同范文 篇5出租方:(以下简称甲方)______________ 承租方(以下简称乙方)_______________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方出租____________________________________________________________________ 二、乙方出租土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。 三、乙方不得擅自将土地使用权转租。如需转租，甲方应取得书面同意，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。 四、甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，并协助乙方与水、电、暖供应商进行协调。但具体费用由乙方与水、电、热供应商协商，所有费用由乙方承担.. 五、租赁期内，乙方不得擅自改变地面的土地条件、建筑物、构筑物、附着物、水、电、热力管网等设施。如需变更或扩大设备，需征得甲方书面同意后方可实施。变更或扩建相关设施需要办理相关手续的，乙方应予以办理。甲方根据实际情况予以协助，费用由乙方承担。否则，乙方应恢复原状，并赔偿给甲方造成的损失 六、乙方在租赁期内，与市容环境卫生及前三包相关的费用由乙方承担。国家行政事业性收费按有关规定由甲乙双方分别承担。 七、如因乙方在租赁期内的生产经营造成的一切事故及对他人造成的损害，责任由乙方承担，与甲方无关.. 八、本合同约定的租赁期限届满或经双方协商终止合同后10日内，乙方应与甲方办理交接手续，交接期间，乙方应保证其人员的撤离，清理自己的设备，清理租赁范围内的垃圾和杂物。 九、租赁期限为__________________________________________ 十、甲乙双方约定后，先支付年租金，再使用。年租金为人民币_______________________________________________________元，逾期不交的.不足30天的，除应付租金外，乙方还应向甲方支付年租金日的千分之二作为违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金的____%的违约金。 十一、甲方应向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。 十二、租赁期内，因不可抗力或因城市规划建设，导致合同终止，由此造成的经济损失互不负责。 十三、争议解决方法: 十四、双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同经双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)______________乙方(盖章或签字)___________________ 时间：______________时间：______________ 精选土地租赁合同范文 篇6出租方：_____ (以下简称甲方) 承租方：_____(以下简称乙方) 为了有效利用土地资源，拟将土地使用权租赁给乙方经营。根据《民法典》及相关法律规定，按照互助互利原则，在公平、公正、合法的基础上，经甲、乙双方共同协商，签订本地皮租赁合同。 一、甲方的权利和义务 第一条：甲方自愿将_________亩建设地皮的使用权(见附件平面图)出租给乙方使用，其所有权归甲方。 第二条：地皮内_________间砖混结构房屋以每间______元的价格一次性出售给乙方使用。 第三条：原计生站债务由甲方负责一次性偿还。 第四条：原计生站公物归甲方所有，待债务偿还清后由甲方负责依据计生站清单核实账目如数收回。 二、乙方的权利和义务 第五条：乙方愿意承租甲方_________亩地皮的使用权。 第六条：乙方愿意一次性购买甲方_________间砖混结构房屋。 第七条：乙方承担本地皮使用权后必须进行合法经营，不得擅自转租和改变地皮用途。 第八条：乙方在承租期间内因管理不善造成的损失责任自负。 三、租赁期限及付款方式 第九条：本地皮使用权租赁期限为______年，自_________年_________月______日起至__________年_________月______日止。 第十条：经甲乙双方协商地皮______年租金为_________元，合计_________元，房屋出售价_________，共计：_________元。采取一次性现金转账支付的方式，由乙方于合同签，订之日一次性全额交财务核算中心账户。 四、违约责任 第十一条：有下列情况之一的视其违约，甲方有权单方终止合同，收回地皮使用权，由此所造成的一切经济损失均由违约方承担。 1、利用承租地皮进行非法活动，损害公共利益的。 2、未经甲方同意擅自改变用途和转租的。 3、不按小城镇建设规划施工乱搭乱建的。 4、不服从当地政府统一领导，不遵守当地区域内各项规章制度的。 第十二条：甲方有权监督乙方承租地皮所有使用权限。 第十三条：如遇特殊情况(不可抗力、街道打建、小城镇拆迁)需占用，甲方有权收回承租地皮使用权，所缴费用不予退还。 第十四条：本合同未定事宜由双方共同协商解决。双方协商一致的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十五条：本合同一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 附：一份平面图。 甲方(签字)：_________甲方代表：_________ 乙方(签字)：_________乙方代表：_________ 鉴证机关(签字盖章)：_________ 签约日期：_________年______月______日 精选土地租赁合同范文 篇7甲方: 乙方: 为了更好地振兴经济，甲乙双方同意将土地出租给乙方使用。为了明确双方的权利和义务，本着互利的原则，达成如下协议: 一、租赁的范围和目的 甲方将拥有约100亩土地 土地出租给乙方使用(出租土地面积以实测为准)。 租赁土地边界乙方租赁的土地用于苗圃生产和经营。 二.租赁期限、租赁金额和支付方式: 1.租期为20年，从____到____。 2.租赁土地的面积和金额:土地面积为亩；年租金为/亩，合同期总租金为人民币。 3.支付方式:租金按年支付，乙方于每年1月30日前支付给甲方。 三.甲方的权利和义务 1.甲方有权根据协议向乙方收取租金。 2.租赁期内，甲方不得将土地出租给第三方使用。 3.在租赁期内，甲方不得以任何理由影响本协议的执行。 四.乙方的权利和义务 1.乙方应按约定向甲方支付租金。 2.租赁期内，乙方有权使用该场所，甲方不得干涉乙方的经营规划。 3.租赁期内，乙方不得将土地转租给第三方使用。 4.租赁期满，乙方拟续租，同等条件下乙方享有优先权。 5.租赁期内，如政府需要征用土地，因征用产生的土地补偿费归甲方所有，但苗木移植补偿费和乙方补偿费归乙方所有 1.乙方应按约定向甲方支付租金。逾期支付租金在30%以内的.，除所欠租金外，乙方还应按日向甲方支付相当于年租金1%的违约金；逾期超过90天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金15%的违约金。 2.甲方不得擅自终止合同或以任何理由影响本协议的执行。否则，乙方有权拒绝支付租金，不承担违约责任。给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿.. 3.因国家政策调整或其他不可抗力导致合同无法履行或合同目的无法实现的，双方可以解除合同，不承担违约责任。 不及物动词双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七.因履行本协议而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八.本合同一式三份，双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。 九.本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表 乙方代表 见证人 印章 精选土地租赁合同范文 篇8出租方:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，签订本合同。 1.甲方将位于城市道路编号处的亩土地使用权及地上合法实物、构筑物及附着物(见附件)出租给乙方使用。 2.乙方出租土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。 3.乙方不得擅自将土地使用权转租。如需转租，甲方应取得书面同意，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。 四.甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，并协助乙方与水、电、暖供应商协调，但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商，所有费用由乙方承担.. 5.租赁期内，乙方不得擅自改变地面的土地条件、建筑物、构筑物、附着物、水、电、热力管网等设施。如需变更或扩大设备，需征得甲方书面同意后方可实施。变更或扩建相关设施时，如需办理相关手续，乙方应予以办理。甲方根据实际情况予以协助，费用由乙方承担。否则，乙方应恢复原状，并赔偿给甲方造成的'损失 6.乙方租赁期间，与市容、合法卫生、前三包相关的费用由乙方承担。国家行政事业性收费按有关规定由甲乙双方分别承担。 七.乙方在租赁期内因生产经营给他人造成的一切事故和损害均由乙方承担，与甲方无关.. 八、本合同约定的租赁期限届满或经双方协商终止合同后10日内，乙方应与甲方办理交接手续，交接期间，乙方应保证其人员的撤离，清理自己的设备，清理租赁范围内的垃圾和杂物。 九.租赁期限为年，从年 月 日至年 月 日。 10.甲、乙双方约定后，租金先以年付形式支付，再使用。年租金为人民币，由乙方于每年_ _ _ _ _日支付给甲方。逾期不超过30天的，除所欠租金外，乙方还应向甲方支付年租金日的千分之二作为违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金25%的违约金。 XI。甲方应向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。 十二、租赁期内，因不可抗力或因城市规划建设，导致合同终止，由此造成的经济损失互不负责。 十三.争议解决方法: 十四.双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五.本合同经双方签字盖章后生效。 十六.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(盖章) 乙方(盖章或签字) 年 月 日 年 月 日 精选土地租赁合同范文 篇9甲方：湖南_集团有限公司 乙方：_有限公司(以下简称甲方)与_乡龚家湾村 组村民(以下简称乙方)协商一致，现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积 亩达成如下协议： 一、承包租赁时间：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、承包租赁费用： 年 月 日起至 年 月日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。 三、费用支付方式：甲方必须在每年的 月日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。 四、相关注意事项： 1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。 2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。 3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。 4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。 五、本协议一式四份，甲、乙双方及_乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份，自签订之日起生效。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) 村民委员会 乙方：___的荒山租赁给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的'山坡地及荒山共计100亩。 三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同; 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金; 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向___仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份，__乡人民政府备案一份，自公证之日生效。 附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。 甲方：(盖章) 乙方：(签字) 法定代表人：(签字) 年 月 日 年 月 日 监督部门：(盖章) 年 月 日 精选土地租赁合同范文 篇10甲方：________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的________企业。 住所：________省________市________路________号 企业法人营业执照号码：________ 注册地址：________ 乙方：________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的________公司。 住所：________省________市________路________号 企业法人营业执照号码：________ 注册地址：________ 鉴于甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为________年；根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函________号《________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”） 。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一条 土地使用权租赁范围 1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地共________宗，位于________、等________个省市，面积________平方米（以下称“租赁土地”） 。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。 1.3 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。 1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。 第二条 租赁期限 2.1 土地使用权租赁期限为________年，自________年____月____日起算。 2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。 2. 3 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前________个月书面通知甲方。 第三条 租赁用途 3. 1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 3. 2 在符合3. 1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。 第四条 租赁土地交付使用 4. 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 4. 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第五条 租金及税费 5. 1 乙方每年应向甲方支付租金总额（大写）________（币种：________） , （小写）________（币种：________）的租金。 5. 2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。 5. 3 租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。 5. 4 本合同所规定的租金，由乙方按________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的________分之一。每一笔租金应于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/________（合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数）。 5. 5 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的____月____日结算该等费用前一年度的增加部分。 第六条 甲方的权利和义务 6. 1 甲方的权利： （a）甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。 （b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 （c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 （d）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 6. 2 甲方的义务： （a）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 （b）甲方应协助乙方办理相关手续。 （c）甲方应支持乙方在获得必需的.法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 （d）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 （e）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。 （f）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 第七条 乙方的权利和义务 7. 1 乙方的权利： （a）乙方有权按本合同的约定要求甲方完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 （b）乙方有权要求甲方协助办理相关手续。 7. 2 乙方的义务： （a）乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 （b）乙方有义务按照本合同约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。 （c）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 （d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。 （e）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。 （f）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 第八条 合同的变更和终止 8. 1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。 8. 2 本合同按下列方式终止： （a）本合同期限后满，或 （b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或 （c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或 （d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。 第九条 续租 9. 1 租货期限届满后，在同等条件下，乙方________（是/否）享有优先承租权。 9. 2 继续使用宗地，应在宗地租赁期满前________个月向甲方书面提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 9. 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。 第十条 双方的陈述和保证 10. 1 甲方的陈述和保证： （a）甲方保证在本合同存续期间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。 （b）甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 （c）如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本合同项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而乙方此时有权解除本合同。 （d）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 （e）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。 （f）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 （g）本合同存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权；但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。 10. 2 乙方的陈述和保证： （a）乙方是依法成立的________，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 （b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 （c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。 （d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 第十一条 不可抗力 11. 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分地履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其他自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 11. 2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 11. 3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同8. 2 （c）关于合同终止的规定。 第十二条 违约责任 12. 1 甲、乙双方任何一方不履行本合同项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。 12. 2 任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 12. 3 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在________日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在________日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 12. 4 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用。 12. 5 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起________天内一次性支付给乙方补偿金________币________元（大写：________）作为对乙方的间接损失补偿。 12. 6 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起________天内一次性支付给甲方补偿金币________元（大写：________）作为对甲方的间接损失补偿。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。 12. 7 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过________个月的租金。乙方如拖欠租金达________天以上，甲方有权收回土地使用权并追究乙方违约责任。 12. 8 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金________币________元，但违约金累计不超过________个月的租金。甲方逾期交付土地使用权超过________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 12. 9 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十三条 合同的解除 13. 1 双方均有权解除： （a）双方同意可以解除本合同； （b）因不可抗力，本合同已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。 13. 2 甲方有权解除： （a）乙方未经甲方同意擅自转租、转借本合同项下的土地使用权； （b）乙方违反合同规定欠交租金________年以上； （c）乙方利用有关土地进行违法活动时。 13. 3 乙方有权解除： （a）由于本合同生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本合同的； （b）由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本合同的； （c）甲方违反合同规定延迟交付土地使用权________年以上的。 第十四条 适用法律和争议的解决 14. 1 本合同应适用________国法律并应根据________国法律解释。 14. 2 甲、乙双方如果因履行和解除本合同而发生争议时，应首先通过友好协商解决。 14. 3 若双方在________天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向________中级人民法院提起诉讼。 14. 4 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（此条款与本条14.3条款只能选择其一，不能同时选择） 第十五条 其他规定 15. 1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。 15. 2 合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。 15. 3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其他条款的效力及可强制执行性。 15. 4 本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。 15. 5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其他权利、权力或特权的行使。 15. 6 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，视同已被纳入本合同。 第十六条 通讯 一方根据本合同规定作出的通知或其他通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： （a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。 （b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第________天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。 （c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经圆满地传给对方。 双方通讯地址和传真号码如下： 甲方名称：________ 乙方名称：________ 通讯地址：________ 通讯地址：________ 传真：________ 传真：________ 邮编：________ 邮编：________ 若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。 第十七条 附则 17. 1 本合同以________文书写。 17. 2 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充合同，该等补充合同与本合同具有同等法律效力。 17. 3 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 17. 4 本合同由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本合同的登记备案手续之日起生效。 17. 5 本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执________份，其他文本报有关部分备案核查。 甲方：________（盖章） 乙方：________（盖章） 法定代表人（或授权代表）签字：________ 法定代表人（或授权代表）签字：________ ________年____月____日 ________年____月____日 精选土地租赁合同范文 篇11出租方(甲方): 承租人(乙方): 成员代表:电话号码: 法定代表人:电话。： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的土地出租给乙方事宜，达成协议，签订租赁合同如下: 一、租赁土地 甲方自愿将位于________村的`土地租赁给乙方，租金为______ 二、租赁期限 租赁期限为 三、交货时间 自本租赁合同生效之日起，甲方按原样将土地交付乙方使用，乙方同意按原样出租土地。 四.租金计算和支付方式: 1.租金计算:甲乙双方约定每亩租金为人民币(大写)。年租金总额为人民币(大写)。从第六年起，年租金将根据市场情况进行调整。 2.租金支付:乙方在签订合同后一年内支付当年租金，甲方收取租金时开具收据。 五、双方的权利和义务 1.乙方不得中途退租，必须按时支付租金。逾期不支付租金的，视为乙方单方违约，由此产生的经济损失和纠纷由乙方承担，乙方对此无异议。 2.租赁期内，乙方不得将土地出售或抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，属于乙方违约。 不及物动词合同到期和终止的处理 1.合同期满后，乙方在土地上建设的基础设施归集体所有。 2.租赁期满，乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可以优先续租，重新签订土地租赁合同。 七.争端解决 如因履行本合同发生争议，双方应本着平等互利的原则，首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼，通过诉讼解决。 八.合同生效 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字):乙方(签字): 甲方法定代表人签字:乙方法定代表人签字: 于日期签署 精选土地租赁合同范文 篇12出租方(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲乙双方为明确责任，恪守信用，特签订本土地使用权租赁合同。合同内容如下: 1.租赁土地位于 2.租赁土地用途: 3.租赁期限: 4.租金: 5.甲方的权利和义务: 6.乙方的'权利和义务: 7.违约责任: 8.其他约定事项: 9.本合同签订于 本合同的附件 本合同的修改和补充以甲乙双方签订的修改合同协议为准，作为本合同的补充部分。 甲方(公章): 地址: 法定代表人(签字): 开户银行及账号: 乙方(公章): 地址: 法定代表人(签字): 开户银行及账号: 合同签订日期: 精选土地租赁合同范文 篇13出租人(甲方)：_____，身份证号：__________; 承租人(乙方)：_____，身份证号：__________。 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方本着平等、自愿、合法、自愿、诚实信用原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积_____平方米，用以____________________。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为_____年_____月_____日，结束时间为_____年_____月_____日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。 第三条：租赁土地租金 本协议租金实行(_____年)支付制，租金总额(大写)_____租金支付方式为(现金)。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产，以及种植，如：种树、农作物，和养殖等。 2、乙方不得将租赁的土地使用权，进行转让和抵押给第三方。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 第六条：协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 第七条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。 第八条：租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第九条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。 第十条：附则 本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。 甲方(签章或签字)：__________ 乙方(签章或签字)：____________ _____年______月_____日 精选土地租赁合同范文 篇14出租方(以下称甲方)：___________________ 法定代表人：___________________________ 承租方(以下称乙方)：___________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 第一条、租地情况 甲方将位于_________土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面积共计_________亩(即：长米，宽米)。 第二条、租用期限 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条、租金及付款方式 1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_________元/平方米，共计人民币_________元/年(大写元)。 2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。 第四条、场地交付 甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方 第五条、双方的义务 1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。 2、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 六、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。 第六条、合同续约 租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。 第八条、违约责任 甲方保证乙方于本合同生效后_________日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_________日以内，甲方应向支乙方付总租金日_________的违约金;如逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_________的违约金。 第九条、争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采用以下第_______种争议解决方式： 1、甲、乙双方均同意向_______所在地人民法院提起诉讼。 2、甲、乙双方均同意向_______仲裁委员会提起仲裁。 第十条、其他约定 1、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 2、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。 3、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字(签章)：_____________乙方签字(签章)：_____________ 联系电话：___________________联系电话：___________________ _______年________月________日_______年________月________日 土地租赁合同纠纷如何处理? 土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。 土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。 1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。 凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。 向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。 2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。 依照我国《民法通则》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，如果当事人向对方(债务人)主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人请求有关调解组织进行调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，如果当事人(权利人)在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。 在土地使用权租赁合同纠纷中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护。若遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。 3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则。 (1)有利于土地使用权有偿使用的原则。 (2)依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。 (3)公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵制地方保护主义和部门保护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。 4、审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题。 人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件适用法律时，应注意以下几点： (1)法律、法规有明确规定的'，要依照法律、法规的规定进行处理; (2)法律、法规没有规定的，要依照国家政策处理; (3)法律、法规、政策都没有规定的，应根据《民法通则》的基本原则，结合具体案情，从有利于保护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿使用的原则出发，实事求是、合情合理地处理。 在土地使用权租赁合同纠纷中，合同订立后，出现当事人无法预见和克服的客观因素，如：国家政策性价格调整、税率调整、国家规费调整等，如继续履行原合同显失公平的，可适用情势变更原则酌情进行处理。 5、土地使用权租赁合同无效的的认定。 法院在审理土地使用权租赁合同纠纷时，应注意审查租赁合同是否违反了法律、法规和土地使用权出让合同的规定。凡违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条至三十一条规定的，所签订的土地使用权租赁合同应认定无效。另外，还应注意审查通过划拨方式取得土地使用权的一方出租土地使用权时，是否经县级以上土地管理部门和房管部门的批准，是否支付了全部土地出让金等。凡未经合法批准，擅自出租划拨土地使用权，而与对方发生了租赁合同纠纷，诉至法院处理的，或出租人违背《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条至第四十七条的规定，未经合法批准，自行出租或变相出租划拨土地使用权的合同，均应认定为无效，并根据双方的过错程度大小，判定双方各自承担相应的民事责任。 6、承租人对地上建筑物、其他附着物进行改建、扩建而与出租人发生纠纷的应区别不同情况进行处理。 (1)如果承租人在改建、扩建之前已征得出租人同意，且双方对产权有约定的，按约定处理。 (2)如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归出租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物的费用，由出租人折价偿付。 (3)如承租人未经出租人同意，擅自改建、扩建地上建筑物或附属物的，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以适当折价归出租人所有;若造成出租人损失的，应当负赔偿责任。 (4)承租人在合法使用租赁的土地时，因不可抗力而使地上建筑物和其他附属物灭失的，原则上应由出租人申请重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有约定的，按约定处理，没有约定或未经出租人同意而擅自重建、改建的，产权仍归出租人，对因重建、改建、扩建地上建筑物而支出的费用，由出租人予以适当补偿。 精选土地租赁合同范文 篇15出租人:___________(以下简称“甲方”) 承租人:___________(以下简称“乙方”) 为了保护土地租赁合同双方的合法权益，规范土地管理和承租人的经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订并遵守本合同。 第一条租赁地点和面积 租一方租赁给乙方的土地位于甘肃省酒泉市金塔县村，总面积为___________亩。四个边界的方向如下:从东到西，从北到南。 具体区域和位置以合同附图为准。 附图已经双方签字确认。 第二条土地使用和承包形式 土地用途:。 合同形式:个人合同管理。 第三条租赁期限 租赁期限20xx，20xx年1月1日至20xx年12月31日。租赁期内，土地经营权和使用权归乙方所有，所有权归甲方所有。土地租赁期限内如遇国家政策调整，另行约定。如需续租，甲乙双方应重新协商续租事宜。 第四条租赁费用及支付方式 土地租赁费为人民币(大写:)，分期支付，第一笔人民币由乙方于20xx年前支付给甲方。支付方式为现金支付，剩余租赁费用由乙方在最后一次费用到期日前天内支付给甲方。 第五条双方的权利和义务 (1)甲方的权利和义务 1.甲方拥有租赁土地，并使乙方获得该土地的承包经营权。 2.甲方有权监督乙方租赁土地的使用，确保土地按照合同约定的用途合理使用。 3.甲方有权根据本合同收回乙方未使用的土地。 4.甲方有权制止乙方严重破坏土地资源和其他资产。 5.甲方有权根据合同向乙方收取租金。在合同有效期内，甲方不得增加租金。 6.租赁期满，甲方有权提出新的租赁标准，选择新的承租人。 7.甲方保证乙方生产生活用水用电正常，向乙方收取的水电费价格不得高于村内村民用水用电价格，并保证通往租赁土地的道路在村内免费使用。 8.在租赁期内，甲方不得以任何理由干涉乙方企业经营管理的合法自主权，包括土地的一切收入和支出以及建筑物和植被设施的使用。 9.本合同履行期间，甲方不得重复出让该地块。租赁期内，如因承包范围引起土地纠纷，由甲方负责解决。如乙方遭受经济损失，甲方应按国家有关规定进行赔偿。甲方必须保证乙方在合同期内不受任何干扰。 10.为乙方提供当地村民的其他同等待遇。 (2)乙方的权利和义务 1.乙方有权按照合同约定的`用途和期限合法使用和管理承包土地。 2.乙方对承包土地拥有独立的经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。所产生的一切债权债务均由乙方独自享有和承担，与甲方无关.. 3.乙方有权在其承包土地上建设与本合同约定用途相关的生产和生活设施，甲方及其所在村不收取任何费用。 4.乙方有权在租赁期内对租赁土地进行基本改造。电网、水利设施等改造形成的资产全部由乙方投入建设的，租赁合同期满后，乙方有权处置。 5.租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先权继续租赁原租赁土地。 6.乙方应按本合同约定按时足额向甲方支付租金，并有权拒绝支付除本合同规定的租金外的任何其他非国家规定的费用。 7.乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生其他影响村民生活的污染。 8.乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条合同分包 在本合同有效期内，乙方可以在不违反国家法律、行政法规强制性规定的情况下，通过转包、转让、租赁等方式自主转让土地承包经营权。土地承包经营权转让所得全部归乙方享有，甲方不得主张任何权利。本合同分包后，甲乙双方仍按原合同约定行使权利，承担义务；乙方和第三方应按照分包合同的约定行使权利和承担义务。如因甲方原因导致分包合同无法履行，给分包承包商造成损失，甲方应承担相应责任。 第七条合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后，方可变更或解除。 2.如因不可抗力致使甲乙双方无法履行合同，或需变更或解除合同，经双方协商后，可按法定程序变更或解除合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或由双方协商解决。 3.如甲方多次将土地承包出去或擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经营，乙方有权终止本合同，甲方应承担违约责任。 4.如果乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权终止本合同，其违约责任由乙方承担.. 第八条违约责任 1.在本合同履行期间，任何一方违反本合同的上述规定，均视为违约。 2.如因甲方违约导致合同终止，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元，并退还乙方已支付的全部合同费用；如因乙方违约导致合同终止，甲方不退还乙方合同费，并终止合同。因双方过错导致合同终止的，应当承担相应的违约责任。 第九条合同争议的解决 合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向上级机关申请调解或者直接向当地人民法院提起诉讼。 第十条合同的生效 本合同经双方签字后生效。 第十一条其他事项 1.本合同未尽事宜，可由双方约定作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(签字):___________乙方(签字):___________ 签署日期:___________签署日期:___________ 精选土地租赁合同范文 篇16甲 方：________________________________ ("出租方") 身份证：________________________________ 乙 方：________________________________("承租方") 身份证：________________________________ 本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守： 一、 出租土地位置及面积 1.1. 甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_____________ ____________的土地(，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，)出租给乙方使用，出租土地的面积为 亩。 二、 租赁期限 2.1. 本合同项下土地的租赁期限为___年，自___年_ 月_ 日起 至 年 月 日止(如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日)。 2.2. 租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。 三、 租金数额及支付方式 3.1. 乙方每年按 元/亩向甲方支付租金， 。 3.2. 乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于 年 月 日前付清第一年的租金(即 年 月 日至 年 月 日的租金)，以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。 3.3. 甲方应于每次收到乙方支付的租金后 日内向乙方开具收据或其他有效凭证。 四、 土地交付 4.1. 甲方应于本合同签订后 日内将出租土地完整地交付给乙方。 4.2. 本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。 五、 附属物 5.1. 甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】(简称"附属物"，附属物清单见附件二) 作价 元(简称"转让款")一次性转让给乙方，甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。 5.2. 除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全部转让款。 5.3. 为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。 5.4. 乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。 5.5. 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。 5.6. 本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。 六、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 6.1. 要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物(若有)的转让款。 6.2. 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。 6.3. 不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。 6.4. 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。 6.5. 认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。 (二)乙方的权利和义务 6.6. 独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。 6.7. 自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植物。 6.8. 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，有权对外转让或拆除，甲方不得干涉。 6.9. 本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。 6.10. 按照本合同约定及时向甲方支付土地租金及附属物的转让款。 七、甲方的声明与承诺 7.1. 甲方承诺，其对本合同项下的土地及附属物拥有完全的处分权，有权将土地出租给乙方使用及将附属物转让给乙方。 7.2. 甲方承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反国家关于规模化养殖用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关畜禽养殖的规划和环保要求，完全满足乙方从事畜禽养殖经营之目的。 7.3. 甲方承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，亦未将附属物向第三人出售，出租土地及附属物上未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。本合同签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权、债务或责任，由甲方承担。与出租土地及附属物有关的一切纠纷，由甲方负责处理。 7.4. 甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权(原承包人的土地流转委托书见附件三)，并负责将本合同报乡(镇)人民政府备案及办理履行本合同所需的其它相关手续，以保证乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的，甲方应返还乙方支付的租金、附属物的转让款以及在本合同项下支出的其他一切费用。若由此给乙方造成任何经济损失的，甲方应给予赔偿。 7.5. 为充分保障本集体经济组织成员的优先权，甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，甲方未收到任何关于主张优先权的请求。 7.6. 为保证乙方的租赁权益，甲方特此确认，本合同约定的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期限，乙方在本合同约定的整个租赁期限内能够正常使用出租土地。 7.7. 甲方承诺，本合同约定的租赁期内，除发生严重自然灾害、人口增减等特殊情形外，不对出租土地的承包经营权进行调整;确需调整的，甲方保证及时取得新承包人关于同意土地流转的书面授权，以不影响乙方对出租土地的继续正常使用。 7.8. 甲方承诺，除非发生法律规定必须收回承包地的情形，本合同约定的租赁期内不会将本合同项下的出租土地收回;确需依法收回的，甲方保证及时履行相关法律手续，以确保本合同的完整性和有效性。 八、合同的变更与解除 8.1. 本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共同签署后，按约定条件生效。对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。 8.2. 若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为，以及甲方无法履行所述承诺的，乙方有权随时解除本合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。 8.3. 双方协商一致，可以解除本合同。 九、违约赔偿及争议解决 9.1. 任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺，或本合同的任何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。 9.2. 在履行本合同过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原则予以协商解决;协商不成，任何一方可向合同签订地的法院提起诉讼。 十、其他 10.1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。 10.2. 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。 10.3. 本合同一式五份，由双方盖章或其授权代表签字之日起生效，每份具有同等法律效力。 甲 方：_______________________________(签字) 负责人(身份证)：________________________ 乙 方：_______________________________(签字) 法定代表人(身份证)：___________________ 精选土地租赁合同范文 篇17甲方：_________ 村 乙方：_________ 有限公司 法定代表人：_________ 为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议： 第一条乙方租用甲方用地水塘，用地面积________亩，按照物价递增，定为租金每亩第一年________元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年增加元，如此类推。每年牌照费________元，企业管理费________元，每年应上缴人民币金额由企业财会核定按照年限列表计算上缴数字。 第二条经甲乙双方协商议定，租期定为____年，由____年____月____日起至____年____月____日止，为合同终止。 第三条填土费负担，如甲方填塘办厂，乙方一次性交填土费万元给甲方(每一市亩计)，不计利息，期满后不返还给乙方，归甲方所有。 第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各r。 第五条在办厂过程中，如遇到国家或镇委征用土地时，甲方可按征用面积减除租金，属全部征用的，甲乙双方应终止合同，并交清甲方应上缴款项。如上级对土地有补偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙方的厂房拆迁补偿，乙方停产停工及债权债务与甲方无关。 第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。 第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方，如不按期上缴的，甲方有权按银行利息另加收20%。甲方不负责任何贷款，乙方自筹资金办厂。 本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。 甲方签章：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 身份证号：_________ 乙方签章：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 身份证号：_________ ____年____月____日 精选土地租赁合同范文 篇18出租方：_________(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为___________________ . 2.承租形式：_____家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 ______年，自 ______年至 ______年。每______年租金为____________元/亩，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性向甲方支付十______年的承租金，共计人民币____________元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的______年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个______月签订未来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 出租方：_____(签字)_____________ 承租方：_____(签字)_____________ ____________年______________月________日 ____________年______________月______ 精选土地租赁合同范文 篇19出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下： 一、 租赁土地状况： 甲方出租给乙方的集体土地位于 四 至为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 (详见附图勾图红线范围)，面积为 亩。 二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期满后，双方同意，可延续本合同。 三、合同价款： 本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方 元。 四、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 (1)甲方协助乙方办理水、电等事宜。 (2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。 (3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 (4)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。 2、乙方责任和义务 (1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由乙方承担。 (2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。 (3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。 (4)租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公 平合理协商补偿事宜。 (5)如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。 五、违约责任： 1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金 元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。 2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 六、合同生效 本协议经双方签字(并盖章)后，正式生效。 七、争议处理 本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。 八、协议解除 1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。 2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。 3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 联系电话：联系电话： 合同签订时间：二0一三 年 月__日 精选土地租赁合同范文 篇20甲方：____________(出租方) 乙方：____________(承租方) 根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守： 一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共____________ 亩。土地位于：_______________东至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。 二、租赁期限：租赁期限一季，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。 三、租赁价款及付款办法：一次性支付_______元(____________)。 四、租赁用途：由乙方自主使用。 五、甲方的权利义务： 1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。列如:(该土地中的水，电，必须保证正常使用) 3、在合同期内，甲方不得将土地出租给第三方使用，如有违反合同规定，属甲方违约，甲方应当赔偿乙方双倍的违约金及相关的费用。 4、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。 六、乙方的权利和义务： 1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。 2、一次性支付甲方一季租金。 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除，没生产的租金一次性退还乙方，如有生产农作物一切损失有甲方无条件赔偿乙方，该土地的一切赔偿权归甲方所有。 七、特殊约定 在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地及地上附属物补偿款都归甲方，乙方由此造成的损失，按照乙方原始投资金额甲方给予补偿。 4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止。 八、违约责任： 一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。 九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。 十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。 出租方：____________ 代表人：____________ 签订日期： _______年____ __月____ __日 承租方：____________ 代表人：____________ 签订日期： ________年 _______月____ ___日 出租方:____________ 签订 日期：_______ 年___ ____月______ 日 承租方:____________ 签订日期：___ ___年 ______月_______ 日 见证机关:____________ 签订日期：___ ___年______ 月___ ___日 对于土地免费租赁的具体事项，是需要严格基于实际的土地租赁事项来进行办理的，如果对相关情况的处理不清楚的，或者就土地租赁的免费项目处理有异议的，还可以起诉到法院来进行合法的认定处理的，避免法律适用错误的情况。 精选土地租赁合同范文 篇21出租方：(以下简称甲方)_______________________ 承租方：(以下简称乙方)_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式：_________________________________________________________。 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方：___________________乙方：___________________ _______年_______月_____日_______年_______月_____日 精选土地租赁合同范文 篇22出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方__场地从事__生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在___________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共 亩( 平方米)。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金 1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： (1)自20__年8月30日起至20__年2月28日为免租期; (2)自20__年3月1日起至20__年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。 (3)自20__年9月1日起，每亩租金基础为 元/年，按每5年递增10%。 2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3.乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。 六、 甲方权利和义务 1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5.对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6.对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1.履行合同约定的各项义务。 2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 4.本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 (1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。 (2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (3)逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 (4)未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。 (5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。 (6)合同签订后180天内种植面积达不到20%的。 (7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。 2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。 十一、免责条款 因不可抗力的原因(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决办法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 精选土地租赁合同范文 篇23甲方【出租方】 乙方【承租方】 附乙方身份证复印件：根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下 第一条租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫面积亩。 第二条租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。 第三条租赁期限。自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。 第四条租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。 第五条合同终止。在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。 第六条本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。 甲方签字：乙方家庭成员签字： 联系电话：联系电话： 公证人签字： 日期：年月日 精选土地租赁合同范文 篇24出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于____________乡__________村面积________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_______年，自________年_______月_______日至________年_______月______日止。 四、地上物的处置 该地上有______________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币_________元。 2.每年_______月_____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务。乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 出租方：(签字)___________________ 承租方：(签字)___________________ 签约日期：_______年_______月______日 签约地点：______________________ 精选土地租赁合同范文 篇25出租方(以下简称甲方)： 法定代表人： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下合同，以资共同信守。 一、土地的面积、位臵 甲方自愿将位于 乡 村面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)租赁给乙方使用。土地方位东至 ，西至 ，南至 ，北至。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为： 。 2.承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同期满如乙方需继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、承租金及支付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币 元，大写为： ，承租金每年共计人民币 。 2、第一年交付方式：合同生效 日之内支付定金人民币 元，剩余租金 元于 年 月 日前支付; 3、其余每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 五、地上附着物的处臵 该地上的房子目前系危房，共 间，甲方同意由乙方进行拆除，拆除后乙方所建房屋归乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 3、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 7、乙方建房或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。若因甲方未及时处理，给乙方造成损失的，有甲方负责赔偿。 8、甲方应尊重乙方在租赁土地上的自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 (二)乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方有权在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。乙方建造的房屋等不动产和其他设施的所有权归乙方所有。乙方有权对其进行处臵，甲方不得干涉。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 七、合同的转租 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2、本合同转租时，乙方有权对其租赁的土地上的房子等附属物进行处臵，转租所得归乙方所有，甲方不得干涉。 3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面合同方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因国家法律、法规、政策发生变化或不可抗力致使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出变更或解除合同，双方互不承担责任。 4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，国家对该承租土地上乙方建造的房子等各种土地附属物的补偿应归乙方所有，甲方不得领取相应的的补偿金，同时甲方退还乙方当年租金。 5、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;或固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。由双方协商或由评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 6、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 7、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。如甲方违反约定义务提前终止合同，需向乙方支付违约金 元;如此违约金仍不能弥补乙方的损失，需另行赔偿。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方拖延租金未支付，每逾期一天应按拖延金额的 %向甲方支付滞纳金;如乙方逾期 月未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 人民法院提起诉讼。 十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方协商后作为补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 份，甲乙双方各 份。 出 租 方：(签字、盖章) 法定代表人：(签字) 承 租 方：(签字) 签约日期： 年 月 日 签约地点： 精选土地租赁合同范文 篇26甲方(出租方)：___________________ 乙方(转租方)：___________________ 丙方(承租方)：___________________ 丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议： 第一条 租赁土地范围、面积 位于________市________路________号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。 第二条 租赁土地用途 丙方开设汽车销售中心。 第三条 租赁期限 自________年________月________日至________年________月________日止。 第四条 租金及支付方式 自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。 第五条 续租 合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。 第六条 合同终止 国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。 第七条 合同解除 1、乙、丙双方协商一致，合同解除。 2、甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同。 3、丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。 第八条 违约责任 1、丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元。 2、乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元。 3、乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外，另再赔偿丙方损失________万元。 第九条 其他 1、该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合。 2、租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途。 3、租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。 第十条 争议的解决 在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。 未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。 甲方：(签字盖章)___________ ________年________月_______日 乙方：(签字盖章)___________ ________年________月_______日 丙方：(签字盖章)___________ ________年________月_______日 精选土地租赁合同范文 篇27甲方（出租方）： 法定代表人： 乙方（承租方）： 甲方将首轮承包杨静、杨永成、龙文、王楚平的位于连山境内“炎帝山庄”租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条 租赁物业 1、饭店概况： 指甲方根据合同条款出租给乙方的是位于209国道旁林城镇大桥村与连山大坪村相邻的原“炎帝山庄”。山庄内除“大堂”上的二楼和五楼的三间办公室以外。宾馆、茶楼、大厅、餐饮厨房整体租赁给乙方，建筑面积为 平方米。 2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业以原“炎帝山庄”经营相同，可以满足对方需要的相应配套的水、电、消防安全设施、通讯设施、空调设施、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认原“山庄”具备正常使用功能的经营设备。 第二条 期限定义 1、合同期限 租赁共10年，即自20xx年7月1日起至20xx年6月30 日止。 2、物业交付日期 甲方在20xx年7月1日前，将现有的物业交付乙方。如果原山庄饮食用的餐具、冰箱、大园桌、外移，必须及时归位移交给乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，双倍赔偿。 第三条 租金及增幅 1、租赁费用及付款方式： 每年的全年租赁费人民币陆万捌仟元整（￥68000.00），款项分一次支付。本合同签订之日一次付清；甲方收款后应向乙方出具收款凭证。以后每年的七月一日支付当年租费。 第四条、租赁时间： 租赁期10年，即自**年7月1日起至**年6月30 日止。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金并承担相应损失。 第六条 租赁 甲方将第三方所建的“炎帝山庄”整体出租给乙方经营的权力，并特声明转租给乙方的一切财产均已取得炎帝山庄原所有权人即全体股东的同意，如甲方因酒店使用权不清，或因甲方原因中止与原出租方股东的首合同。发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方提供转租给乙方的设施、设备在保修期内由甲方提请原始出租方股东负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有从第三方承担给乙方承包所有标的物的的物业使用权，并征的原始承包股东同意交给乙方经营。 2、甲方需保证所提供的物业完全是原“炎帝山庄”的物业。 3、甲方有权按本合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和应当支付诉其它费用，当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认。如原山庄移交的物资被2甲方，遗失或转移的或被他人占用的，由甲方负责追回交给乙方。否则视甲方违约。 6、甲方应从第三方获取并提供出租房屋有效、合法的土建、消防、食品卫生、营业执照等复印件给乙方备案或到按要求提交给有关行政部门，否则造成乙方损失概由甲方负责。 7、甲乙双方所用的水、电费由各自负责。乙方承包前，因甲方原因导致的外楼电源所使用的电费由甲方负责收取。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，照章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。 3、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方承担财物损失，由乙方承担。 4、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 5、乙方可以根据经营上的需要，进行适当、必须的改造。甲方及甲方的上线出租方不得干涉，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施或协商折旧后作价给乙方。如协商无果，乙方可以折除或转移属乙方承包经营添置的一切财物（包括所栽树木、水、电、餐饮设备等）。 第十条 不可抗力及维修责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，乙方有权向甲方收取已付租赁费，并要求赔偿损失。 2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。 3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为： A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的.，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。 第十一条 抵押 签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付50万元的违约金及补偿对方因此受到的损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金，超过60天则属违约，并承担违约责任。 4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，上述通知或信件必须由专人传递。如邮局传递或专人传递，必须答复好的，文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 其他 1、如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。 2、由于乙方经营所产生的矛盾，由乙方解决，但乙方未能解决的，甲方必须向“炎帝山庄”董事会捉出申请，提请出面解决。 3、该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。 签署： 签署： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 精选土地租赁合同范文 篇28出租方(甲方)： 社员代表人： 联系电话： 承租方(乙方)： 法定代表人： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方自愿将位于___村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩(具体以土地承包使用登记卡为准)。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方 使用，且乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计算、付款方式： 1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。从第六年起每年租金根据市场行情调整。 2、租金支付：乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(签章)： 甲方法定代表人签名： 乙方(签章)： 乙方法定代表人签名： 签订日期： _______年_____月_____ 精选土地租赁合同范文 篇29出租方：（以下简称甲方） 法定地址： 法定代表人： 承租方：（以下简称乙方） 法定地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。 第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。 第二条甲方出租给乙方的土地位于_____省（自治区、直辖市）_____市（县）_____街道_____村，面积为_____平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已双方确认。 第三条本合同项下的宗地，土地用途为_____用地，乙方利用该地块。 在租赁期限内，乙方未经甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。 第四条该幅土地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经确认无误。 第五条租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起_____年整。 第六条续租 6.1租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。 6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。 6.4经批准准予续期的.，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。 6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协议之前自动适用最近的法律、法规的条文。 6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按_____的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。 第七条租金标准及支付 7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费（税）。 7.2本合同出租宗地经依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为_____元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以_____元收取，占评估价格的_____%，租金总额为人民币_____元。 7.3租金按年支付。乙方应于每年_____年_____月_____日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后_____天内，将合同要求支付的款项汇入专户内，开户银行：_____，账号：______________。 7.4租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，则双方约定每隔_____年重新调整租金。双方对此协商不一致，则根据法律、法规、《市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行。 第八条租赁土地使用权的分割 租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地使用权随之转让；租赁土地使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的权利、义务。 租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。 第九条租赁地块上原有的房产抵押 在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物（详见附件二）抵押。 抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。 第十条租赁地块上原有房产的出租 甲方： 乙方： 日期： 精选土地租赁合同范文 篇30甲方：_____________________有限职责公司 乙方：_______________集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1、甲方将__________________土地面积亩(甲方《林权证》面积，含__________________公司租赁的土地______亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至____________，南至____________，西至____________，北至____________，具体座落地点和四至详见____________号《林权证》中新洲综合林场平面图。 2、____________。承包期间，______土地面积减少达总面积的______%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限年。 自______年______月______日起至______年______月______日止，其中______公司租赁的______亩土地承包期限为______年______月______日起至__________年______月______日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1、土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每____________元/亩计算，土地总承包金为______元，其中; (1)年至______年，四年的承包金额为______元(______元/亩.年) (2)年至______年，每年的承包金额为____________元(______元/亩) 2、林木资产及其他资产转让费的确认 (1)甲方同意将新洲上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟暂按m3计算，作价万元(元/m3)，中幼林按株计算，作价万元(元/株)。中熟实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的m3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 (2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价万元(按原值50%折旧计算)。 3、付款方式 (1)乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将____________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。 (2)自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费; 2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系; 3、甲方负责为乙方办理____________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担; 4、承包期间，甲方不得将____________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等; 5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担; 6、甲方务必确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权; 7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理; 8、甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间构成的债权、债务和经营风险; 2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木; 3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有; 4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途; 5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费; 6、承包期间，乙方有权将依法取得的'林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等; 7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产; 8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项; 9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方能够在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加; 10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权; 11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。 六、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方; 2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约职责; 4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助; 5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购; 七、违约职责 1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。 2、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。 3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失; 4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失; 5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。 八、湖北XX公司所租赁的土地到期后(年月底)，甲方于年月日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，______市林业局、______区林业局、公证机关各一份。 甲方：_____________________有限职责公司 代表签字：_________ 乙方：_______________集团控股股份有限公司 代表签字：_________ 公证机关：_________ 签订日期：_________年月日 精选土地租赁合同范文 篇31出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________ 为明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，双方就下列土地的租赁达成如下协议： 一、土地基本情况 1、土理位置：____________________________。 2、土地面积：该块土地总面积为______亩。 3、土地租金：该块土地租金为_______元/亩。 二、土地用途 该土地用途为____________________________。建成后，除双方另有约定外，乙方不得任意更改土地用途。 三、租赁期限 租赁期限自______________至______________止。租期为_______年。 四、租金 该块土地采用_____年一次支付租金方式，即_____至_____年止。 五、付款方式 租金按年结算，由乙方于每_____年的_____至_____之内交付给甲方。 六、租赁期满 租赁期满后，本合同即终止。届时乙方必须将土地退还给甲方，做好场地内建筑物的拆除及设备的转移工作。 七、续租 租赁期满后，如乙方要求继续租赁该块土地，则需提前_____个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前______个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该块土地有优先的承租权。 八、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用于建苗圃基地、养殖场、农家乐等)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。 九、甲方应与本合同生效之日起_____内，乙方建基地并营业的过程中，甲方无权以任何理由干涉因乙方采光问题、机械及车辆产生的噪音问题来干扰乙方生产。 十、甲方允许乙方在乙方所租赁土地上起苗时随苗附带一定规格的土球。 十一、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的基地，一旦发现予以警告，经多次不听劝阻，乙方将追究其法律责任。 十二、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回该场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、除合同约定外，擅自将承租的土地改变使用性质的; 2、擅自改变承租土地用途的; 3、拖欠租金累计达_____个月的; 4、利用承租土地进行违法活动的。 十三、提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设等不可抗力因素，甲方必须终止合同时，甲方应提前_____个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租地内建筑物和设备补偿款方面，土地部分归甲方，地面以上建筑及设备等由乙方所建设的所有设施的补偿全部归乙方。除合同约定外，任何一方擅自终止合同的需承担相应的违约责任。 十四、违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，按年度须向对方交纳年租金的_____%作为违约金。乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滞纳金。 十五、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 十六、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十七、解决合同纠纷的方式 执行本合同发生争议时，由双方当事人协商解决。协商不成，向所在地人民法院起诉。 十八、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。合同正本一式贰份，双方各执一份。 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签约日期：_________年______月___日 |
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