| 标题 | 房屋委托协议书 |
| 范文 | 房屋委托协议书十篇 房屋委托协议书 篇1出租方：________（以下简称甲方）：身份证号码：________ 承租方：________（以下简称乙方）：身分证号码：________ 根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议： 一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业委托乙方管理使用。 二、乙方使用期从________年________月________日至________年________月________日起。 三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。 四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。 五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币________万元正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。 六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费（房屋租赁税由乙方负责支付）、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。 七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。 八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构（装修要采用不燃材料）装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。 九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。 十、乙方必须负责本物业所有设施（包括水、电、消防设施）的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。 十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修（包括水、电、消防等设施）无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。 十二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。 1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。 2、乙方欠各部门费用总数（包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用）达人民币10000元以上。 3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。 4、利用房屋进行违法犯罪活动的。 5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。 6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。 7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。 8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。 十三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字后即生效。 甲方：________ 乙方：________ ________年________月________日 房屋委托协议书 篇2甲方：______________ 乙方：______________ 依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。 第一条项目概况(以下简称“本项目”或“项目”) 1、地块(号宗地)系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积㎡，中标地价万元整， 2、项目位置及四至：四至为：北至，南至，东至，西至。 3、现己经由甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订了 《国有土地使用权出让协议书》(编号：)，并支付了土地出让款人民币万元， 3、项目用地：规划总用地平方，规划净用地约平方(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。) 4、建设规模：总建筑面积约平方米(以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。) 第二条项目委托 鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。 第三条委托的内容和方式 1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。 2、本项目所有政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方协助。 3、取得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全过程管理。 4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会。 5、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。 6、本项目类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺;第一层以上楼层为住宅楼，用于销售商品楼。 7、项目符合商品房预售条件后，二层(含二层)以上住宅楼由甲方销售商品房，一层所有商铺由乙方规划经营商铺项目。 第四条项目核算及资金管理 1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建帐。因本 项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承担。 2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。 3、项目所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。 4、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往来收付。 5、项目开始后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭管理，乙方不得挪作他用。 6、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追究乙方违约责任。 第五条项目开发管理 1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员; 2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。 3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程一。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开发项目，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。 4、甲乙双方确定例会制度，研究解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。 第六条项目权属 1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，乙方无权销售本项目住宅楼。 2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。 3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商铺项目。 第七条甲方的权利和义务 1、所有政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由甲方进行办理、乙方协助。 2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。 3、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。 4、审查设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。 5、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。 6、有权查验工程的进度计划实施情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。 第八条乙方的权利和义务 1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上物等砍伐、移位等。 2、协助甲方办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。 3、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。 4、组织工程竣工决算、处理工程索赔，组织竣工验收。 5、负责按照约定的工程进度组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。 6、负责对本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备使用条件。 7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。 8、乙方对本项目施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权承担法律责任。 9、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。 第九条建设开发进度工期 本项目开发进度为年，从取得土地使用证之日开始计算。 第十条违约责任 1、本协议签订后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。 2、若甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承担逾期交房违约责任。 3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。 4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。 5、若乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。 6、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。 7、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。双方解除合同的，不影响违约责任的承担。 8、房屋交付使用后，出现的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方承担、更换等违约责任。 第十一条争议的解决 1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向宝安区仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第十二其他事项 1、在工程建设过程中，如因政策因素导致该项目停建，互不追究违约责任。因不可抗力等致一方违约的，另一方不予追究违约责任。 2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力; 3、本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。 4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。 甲方：______________乙方：______________ 法定代表人：______________法定代表人：______________ ______________年______________月______________日 房屋委托协议书 篇3甲方(委托人): 乙方(受托人): 依据及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下: 第一条委托事项 甲方委托乙方出租位于郑州市区号楼______号房间，房屋建筑面积_平方米，租金:①、______元/㎡/日;②、______元/月。 房屋用途:__________，对承租人条件要求:_________________。 第二条委托期限 委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____。 第三条甲方义务 1、甲方应向乙方出示身份证、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 2、甲方不是产权人的.，应出具产权人的书面委托书。 3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。 4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。 5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。 6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。 第四条乙方义务 1、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定提供联络、协助、撮合等服务。 2、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费收据。 第五条佣金及其他费用 1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。 2、甲方与承租人签定时，即向乙方支付佣金。 3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。 4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。 第六条违约责任 1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。 2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方。 第七条其他 1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。 6、本合同附房屋设备清单。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋委托协议书 篇4委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________ 委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________ 受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________。 委托人在辽宁省大连市_______区______________有私有产权住房一处，建筑面积为_______平方米，现欲将此房出售给_______，因故不能亲自前往办理售房手续，特委托受托人办理如下手续： 一、代为查询此房屋是否有抵押、租赁、查封等他项权利情况及法律状态； 二、代为偿还银行或个人的抵押贷款，代为办理撤销抵押登记，办理保险退费，代为领取银行撤押手续，代领房屋产权证（如房屋地址变更办理地址变更手续），代为缴纳偿还银行贷款和办理银行撤押等一切手续所产生的相关费用； 三、代为出售此房，委托售房价格不低于_______元/平方米，代为签订售房合同，代收房款；代为办理此房交易、登记手续，并办理一切过户手续，代为缴纳过户过程中所产生的相关费用； 四、代为办理银行资金监管及解冻，协助买方签订银行借款合同，办理房屋交接事宜。 五、代为向银行申请房屋抵押贷款，并办理一切相关手续，代为缴纳办理房屋抵押贷款过程中所产生的一切费用；代为向银行索取所有客户贷款资料及银行的抵押物所有权或处分权的证明文件原件及出售抵押物的材料原件。 六、代为办理抵押登记手续，代为领取房屋产权证和他项权利证； 七、如上述房屋动迁，代为办理相关拆迁补偿手续及代为领取拆迁补偿费，代为办理拆迁手续。 受托人在上述权限内承办的一切及签署的相关文件委托人均认可。该委托书为不可撤销委托书，任何时间委托人均不得撤销上述委托。 受托人有转委托权。 委托人申明：上述委托权限及事项，在本委托日期之前未委托受托人之外的任何其他人，在委托期限内也不能委托受托人之外的任何其他人。否则，受托人在任何时间均有权自行处置上述委托出售的房屋。 委托期限：_______年_____月____日至_______年_____月____日 委托人：______________ _______年_____月____日 房屋委托协议书 篇5合同编号：________________________ 委托人：__________________________ 签订地点：________________________ 居间人：__________________________ 签订时间：_____年_____月_____日 第一条托事项及具体要求_________________________________________________。 第二条间期限：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 第三条酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的_____%或者(大写)_____元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)_______________元。 第五条合同解除的条件.当事人就解除合同协商一致;因不可抗力致使不能实现合同目的;在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的.。 第六条托人的违约责任：____________________。 第七条间人的违约责任：_________________________。 第八条同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决： (一)提交__________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九条他约定事项：______________________________ 第十条合同未作规定的，按《中华人民共和国民法典》的规定执行。 甲方：__________ 时间：__________ 乙方：__________ 时间：__________ 房屋委托协议书 篇6委托人：____________________，性别：____________________ 身份证号码：____________________。 客户：____________________，性别：____________________ 身份证号码：____________________ 。 受托人：____________________，性别：____________________， 身份证号码：____________________ 。 委托理由、事项和权限：____________________ 委托人____________________是位于北京的房屋的所有权人（产权证号为____________________：），现我们同意出售上述房产。因为我们 1、在依法符合买卖的前提下，代为办理该房屋买卖的交易手续；代签上述房屋买卖合同； 2、到房地产交易管理部门办理产权转让、过户等相关事宜； 3、办理与出售该房屋相关的物业管理费、水电、燃气、供热、公共维修资金的交付手续； 4、协助买方办理银行贷款相关手续，并以买方名义签署相关文件； 5、代收集相关房屋销售； 我们承认受托人在上述委托范围内签署的所有行为和文件，并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事项完成。 代理人无权委托。 客户：____________________ 客户：____________________ ___年___月___日 房屋委托协议书 篇7委托人（房屋征收部门）：______________ 地址：_____________________ 法定代表人：______________ 联系方式：_____________________ 受托人（房屋征收实施单位）：______________ 地址：_____________________ 法定代表人：_____________________ 联系方式：_____________________ 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条第一款之规定，委托人将职权范围内征收工作中下列事项委托受托人： 一、进行调查、登记，具体包括： 1、征收补偿方案编制前，对征收范围内房屋现状进行调查、登记； 2、向相关部门调取被征收范围内房屋的`土地、规划、房产等手续； 3、向民政部门、街道办事处（居委会）、社区调取被征收人是否符合住房保障条件情况； 4、___________________________________； 5、___________________________________。 二、拟定征收补偿方案： 1、委托房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行预评估并提供相关材料； 2、确定拟征收房屋搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿的标准； 3、确定拟征收范围内符合住房保障条件的户数； 4、___________________________________； 5、___________________________________。 三、进行房屋征收与补偿政策的宣传、解释，就征收补偿的具体问题和被征收人协商。 四、组织被征收补偿方案进行征求意见、听证、论证、公示以及组织被征收人搬迁，委托建筑施工企业对被征收房屋予以拆除。 五、___________________________________。 委托人对受托人在委托范围内实施的行为负责监督，并对委托人在委托范围内的行为后果承担法律责任。 委托人（公章）：______________受托人（公章）：______________ 法定代表人：______________法定代表人：______________ 时间：_______年_____月____日 房屋委托协议书 篇8甲方(委托方)：________________业主管理委员会 地址：________________邮码：____________电话：________ 一般书面形式放弃继承权具体的写法大致应包括：声明人的个人信息、与被继承人关系、放弃的遗产的相关信息。 法定代表人：________________职务：________ 乙方(受委托方)：____________物业管理公司 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容 (一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 (二)管理事项包括： 1.房屋的使用、维修、养护; 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所; 7.车辆行驶及停泊; 8.物业档案管理; 本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王x为代理人，代为办理如下事宜： 9.授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。 第四条双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理; 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续; 4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用; 5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; 6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的.目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准; 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改; 10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度; 2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费; 4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员; 7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理; 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作; 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业管理目标和经济指标 (一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。 (二)确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。 第六条风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。 (二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 (四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 (一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 □申请注册;□注销;□信息变更;□证书挂失;□补办;□更新;□证书与密码信封领取;□其他____________事项(入选项打“√”，不选项打“×” )： 一般书面形式放弃继承权具体的写法大致应包括：声明人的个人信息、与被继承人关系、放弃的遗产的相关信息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。 安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。 乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。 (四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。 (五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第八条合同更改、补充与终止 (一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 (二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 (三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第九条其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。 甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下： (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。 □申请注册;□注销;□信息变更;□证书挂失;□补办;□更新;□证书与密码信封领取;□其他____________事项(入选项打“√”，不选项打“×” )： (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：____________________ 代表人：____________________年____月____日 乙方：____________________ 代表人：____________________年____月____日 房屋委托协议书 篇9委托方（甲方）：旗建设局 代管方（乙方）：旗安康物业服务有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平公正和诚实信用的原则，经双方协商一致，共同达成廉租房由乙方代管的`协议，具体协议内容如下： 第一条：经甲方考察研究决定，同意乙方代管惠民小区（廉租房）物业管理工作。 第二条：乙方代管惠民小区（廉租房）过程中，自行组织工作人员，工作人员工资标准为每人每月1500元并由甲方暂时支付，支付工资时间由甲乙双发协商决定。工作人员安排如下： 1、水电工程师2人 2、保安2人 3、清洁工2人 4、财务会计1人 5、夜清2人 劳动用工必须遵守国家政策，符合劳动法规定要求。若出现违法现象，要求后果由乙方自负。 第三条：因乙方拖欠人工费造成的上访或诉讼等原因及由此发生的一切费用，均由乙方独立承担民事、经济责任。由此造成甲方社会信誉损失的，甲方将对乙方进行经济处罚，直至终止与乙方的代管关系。 第四条：本协议在执行中，发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向当地仲裁委员会仲裁或向当地法院诉讼解决。 第五条：本协议未尽事宜，双方可另行协商附加条款解决，附加条款与本协议具有同等法律效力。 第六条：本协议一式两份，双方签字盖章后各执一份，协议自签订之日起生效。 甲方（盖章）：旗建设局 代表人： 乙方（盖章）：旗安康物业服务有限责任公司 代表人： ___年___月___日 房屋委托协议书 篇10甲方（委托人）：______________ 乙方（受托人）：______________ 承蒙信任，委托我司独家销售房地产，我司将竭诚为您提供专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下合意： 一、委托出售房产概况 房产坐落于：_______，属于[划拨][出让]性质，产权登记面积_______平方米，产权证号：______________ 甲方保证就上述物业所做的描述系真实可靠的，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代为寻找并提供适合的房产需求信息； 2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐买卖合同文本； 3、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等（需另收代办费）。 三、佣金与费用： 甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的______%。代办业务费用为￥_______。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务： 1、保证积极配合乙方的服务，在乙方需要带客户看房时，给予提供各方面的便利； 2、本协议委托期及期满六个月内，甲方以及从甲方处获得求购方信息的第三方，无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，甲方均须向乙方支付本协议第三条所约定的中介服务佣金； 3、甲方委托乙方代办房产过户手续的，应及时提供真实完整的证件与资料； 4、非经乙方介绍成交，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立即通知乙方。据此，甲方应向乙方支付实际成交金额的______％作为乙方应收取的佣金； 5、若因甲方原因，甲方在委托期限内撤销委托，甲方应向乙方支付本委托协议中甲方委托价的中间价的______%作为乙方佣金； 6、若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意向的，之后由于甲方或买方违约造成交易终止的，甲方均应向乙方支付买卖双方约定的成交金额1、5%作为中介佣金。 五、甲方委托出售价为总价人民币： _______元至_______元 六、委托期限： 本协议委托期限为_______天，自_______年_____月____日至_______年_____月____日 七、本协议附件： 1、甲方物业权属证书复印件； 2、卖方信息登记表； 3、卖方顾客服务保证书； 4、房产推广计划书。 本协议甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 补充约定： 甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________ _______年_____月____日 |
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