| 标题 | 共同出资买房协议书 |
| 范文 | 共同出资买房协议书（精选3篇） 共同出资买房协议书 篇1甲方：________，身份证号码：________ 乙方：________，身份证号码：________ 丙方：________，身份证号码：________ 甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买________房地产开发有限公司开发位于________房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜，达成如下协议： 一、协议房屋共计价款________元。协议三方已于________年________月份各出资________元(大写：________元整)共计________元(大写：________元整)缴付了协议房屋的首付款，余款________元(大写：________万元整)通过银行按揭方式支付。 协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。 二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。 三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。 四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。 五、各方承诺并保证：________。 六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方(宾馆)承担损害赔偿责任。 任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。 七、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字捺印)：________ 乙方(签字捺印)：________ 丙方(签字捺印)：________ 签署时间：________ 共同出资买房协议书 篇2甲方： 证件名称： 证件号码： 地址： 编码： 联系电话： 乙方： 证件名称： 证件号码： 地址： 编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议： 第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用 (一)该房屋坐落于__县__路__小区。 (二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。 (三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。 除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。 第二条付款相关约定 (一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。 ________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。 自________年____月____日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写角零分捌厘。 (二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。 ________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。 第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字。 第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。 ________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;借款还清之日起，产权归甲方所有。 第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。 第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务 (一)产权共同所用期间 1、产权向对方转移。 甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。 自产权移交之日起，____日内还清。 2、产权向 第三方转移。 经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。 (二)产权按份所有期间 1、产权向对方转移。 甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。 自产权移交之日起，____日内还清。 2、产权向第三方转移。 经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。 (三)产权转移到甲方所有期间 1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。 2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。 第七条合同的解除 (一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除; (二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除; (三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责： 1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的; 2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。 第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。 一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。 第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决; 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向____市____县人民法院起诉。 第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。 本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。 因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。 本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。 本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。 第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。 第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 签字时间：________年____月____日 乙方(签字)： 签字时间：________年____月____日 签字地点： 共同出资买房协议书 篇3合伙协议 甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 丙方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 丁方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 戊方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 己方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 甲、乙、丙、丁、戊、己六方经友好协商，本着公平、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律规定，六方作为合伙人共同投资、共同经营广州市天河区天平摄影馆_，经充分协商，特订立本协议，以资共同遵守： 第一条 合伙企业的名称和经营场所 1.1合伙企业的名称 合伙企业名称为：广州市天河区天平摄影馆(以下简称)。对外致力于“用经典去演绎精彩的人生,用真诚去对待每一位顾客”;对内致力打造和谐、人性的内部管理模式。 1.2合伙企业的经营场所 合伙企业经营场所为：广州市天河区广州大道北1112号xx大厦一、二层部分。 1.2六方本着公平、平等、互利的原则订立本协议。甲方和乙方和丙丁戊己方(以下简称六方)同意抱着诚挚的态度遵守本协议。 第三条宗旨和经营范围 3.1 以公正及合法的平等互利的商业原则为基础进行经营，对外致力于“用经典去演绎精彩的人生,用真诚去对待每一位顾客”;对内致力打造和谐、人性的内部管理模式。 3.2经营范围：打造时尚、经典的人像艺术摄影、婚纱摄影;及各类广告创意摄影。时尚的化妆、造型设计。 第四条出资金额、资本、方式 4.1六方出资金额为_____万元。 4.2 资本为_____万元。 甲方固定资产(包括机器设备、运输设备、工具器具等)原值_____万元，(明细_____________________________________________________________________________________________________________ 流动资产(指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项等)总额_____万元; 无形资产(指企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、企业长期努力建立的品牌形象、商誉等)价值总额为_____万元。 甲方出资金额为_____万元。 乙方出资金额为_____万元。 丙方出资金额为_____万元。 丁方出资金额为_____万元。 戊方出资金额为_____万元。 己方出资金额为_____万元。 综合以上各项，总资产合计_____万元。 六方将按上述资金比例分享利润，分担亏损和风险。 4.3六方应以多方同意的现金金额投入。全部投资于20__年12月31日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 4.4六方合作开始日期为20__年1月1日。 第五条组织机构 5.1实行董事会领导下的经理负责制，董事会为最高决策机构，决定一切重大问题。 5.2董事会由__名董事组成，董事有______________________________________________________。董事长、副董事长、董事可以兼任经理或其他职务。 5.3定期举行董事会会议，董事会决议须经代表二分之一以上股权表决通过。但有关增加或减少资本、分立、合并、解散或者变更形式及修改合同的决议必须经代表三分之二以上股权表决通过。 5.4经理应根据本合同和董事会的决议，主持日常经营管理工作。如经理不在时，则由部门主管代行其职责。各部门的设立、组织、职责和人事安排，由经理根据董事会所决定的原则来制定，并由董事会批准。 (3)经理不得兼任其他经济组织的经理，不得参加其他的经济组织与本进行商业竞争。若经理或其他高级管理人员，或严重地失职，董事会有权随时予以辞退。 第六条经营管理 6.1 由各董事共同经营管理。经营方针，重大决策采取董事会表决通过的原则。具体到财务方面，采取( )元以下支出由总负责人签字审批。( )元以上款项各股东商议决定审批。 6.2 设经营管理机构，负责日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人。 6.3财务会计帐目受董事会监督检查，日常管理由财务经理负责。 第七条六方的责任和义务 7.1六方自合同生效之日起具有董事会成员同等的地位，享有同等权利，承担同等义务。甲方自合同生效之日起按投资比例参与分红，同时对债务承担连带责任。如六方参与管理或在担任一定的职务，按劳动工资标准按月发放工资，年底参与股东分红。 7.2甲方应监督管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同;做好指导、协调工作。 7.3其它方应遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。资金增减由董事会决定，并报请董事会成员协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。 7.4财产为全体股东所共有，任何一方不经双方和董事会表决通过，不得处分全部或任何部分财产、资产、权益和债务。 7.5六方出资额及其因参加本获得之权益不得转让。 7.6六方在经营期限内不得退股。(签定合同时六方有特殊规定的除外)六方有下列情形之一的，当然退股： (1)死亡或被依法宣告死亡; (2)被依法宣告为无民事行为能力人; (3)个人丧失偿债能力; (4)其他 当然退股的日期，为法定事由实际发生之日起。 7.7六方有下列情况之一的，经董事会表决同意，可以决议将其除名： (1)未履行出资义务; (2)因故意或者重大过失给造成损失; (3)执行事务中有不正当行为; 被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。 第八条 利润分配及专项奖励 8.1每个财政年度终结后应尽快把利润计算出来。在提取储备基金，发展基金后，按照六方对资本投资的数额比例分配给各方，分配比例如下： 甲方：____%; 乙方：____%; 丙方：____%; 丁方：____%; 戊方：____%; 己方：____%; 双方按上述比例承担经营亏损或风险。 8.2前款所列储备基金、发展基金所提取比例由董事会制定，但不得超过毛利的____%。 甲方：____%; 乙方：____%; 丙方：____%; 丁方：____%; 戊方：____%; 己方：____%; 第九条 转让 任何一方未经董事会表决通过，不得向第三者转让、抵押、出售或其他方式处置其全部或部分股份。若一方要转让股份，必须遵守以下规定： (1)一方希望转让其在全部或部份股份时，其他股东有优先购买权; (2)为优先给受让方，在转让方提出书面转让要求后三十(30)天内作出答复，否则转让方有权向第三者转让; (3)双方一方向第三者转让其全部或部份投资时，第三者的资格和信誉必须获得他方的书面认可，转让的条件不得比向他方转让的条件优惠，转让方应将其受让方关于转让的相应部份权利和义务的书面协议两份副本，提交给他方; (4)在转让期间正常营业，不得使工作受到妨碍或组织机构受到影响。 第十条违约责任： 10.1六方未能按本协议规定依期如数提交出资额时，每逾期____(时间)违约方应缴付应产出资额的____%作为违约金给守约方。如逾期____(时间)仍未提交，除累计缴付应交出资额的____%的违约金外，守约方有权要求终止协议，并要求违约方赔偿损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的经济损失。 10.2各股东不经董事会同意不得中途抽出股份，如中途退出，除赔偿造成的全部损失外，另付出资额的____%作为违约金。 第十一条 终止和清算 11.1当出现下列情况时，任一方可发出终止合同通知书，该通知书至少应在合同终止前的六十(60)天内发出： (1)在甲方自愿或非自愿宣布破产、清盘或解散; (2)在一方不履行本合同规定的义务或违反本合同的任何条款，为此，终止合同通知书应说明违约的事项及违约方在通知书期间能予以改正而未改正的这些违约事项; (3)在双方严格遵守条文后，仍然违反政府现行的法律、法令或条例，使无法继续营业。 11.2本合同提前终止或终止后，对其资产、债权和债务进行清算。在清算时应本着公平合理的原则，按合同规定执行。 11.3当经营期满或合同终止，宣告解散时董事会应制定清算的程序和原则并确定清算委员会成员。清算委员会可聘请注册的会计师、律师担任并向董事会提出建议。 11.4违约一方，必须对被申请结束营业的一方因其违约事项所蒙受的财务损失担负责任。 第十二条 保密 合同各方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 第十三条争执的解决和仲裁 在执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争执，首先应由双方友好协商解决。 若调解于三十(30)天内不能解决时，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十四条历史问题及未来约定 14.1xx20__年12月31日之前发生的债权、债务，全部由甲方享有和承担;20__年1月1日开始的债权债务由六方共同享有和承担。 本协议经双方代表签字后生效，协议中如有未尽事宜，由董事会共同协商并作出补充规定。 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 戊方： 己方: 20__年12月23日 |
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