| 标题 | 北京市业主公约 |
| 范文 | 北京市业主公约（精选3篇） 北京市业主公约 篇1北京市业主公约示范文本（示范文本） 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： （1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等； （2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； （3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地； （4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施； （5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； （6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等； （7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品； （8）在公共场所、道路两侧乱设摊点； （9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； （10）随意停放车辆； （11）聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为； （12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物； （13）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。 十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。 十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。 十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。 北京市业主公约 篇2北京市保管合同 合同编号： 保管人： 签订地点： 寄存人： 签订时间： 第一条 保管物 (注：空格如不够用，可以另接) 第二条 保管场所： 。 第三条 保管方法： 。 第四条 保管物(是/否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是： 。 第五条 保管物中(是/否)有货币、有价证券或者其他贵重物品，具体如下： 。 第六条 保管期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第七条 寄存人交付保管物时，保管人应当验收，并给付保管凭证。 第八条 寄存人(是/否)允许保管人将保管物转交他人保管。 第九条 寄存人(是/否)允许保管人使用或者(是/否)允许保管人许可第三人使用保管物。 第十条 保管费的支付方式与时间： 。 第十一条 寄存人未向保管人支付保管费的，保管人(是/否)可以留置保管物。 第十二条 保管期限届满，保管人应当将保管物及孳息归还寄存人。 第十三条 保管人违约责任： 。 寄存人违约责任： 。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(只能选择一种) (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向 人民法院起诉。 第十五条 本合同自保管物(交付/ )时成立。 第十六条 其他约定事项： 北京市业主公约 篇3收购方(甲方)：__________________________ 繁育方(乙方)：__________________________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就种子繁育收购的有关事宜达成如下协议。 第一条繁育基本情况 第二条 质量要求：符合国家相应的收购标准和____________________________________的要求。 第三条 繁育要求 1.甲方应就除草、防病等提供无偿技术指导咨询及有偿提供原种，原种价格为________元/_______，合计：_______________元，价款 □乙方于________年________月________日前一次付清;□于交货时抵扣收购款。 2.乙方应按甲方提出的技术要求及指导方法从事种子繁育，并确保种子符合约定的质量要求。 第四条 交货、运输及验收 1.交货时间：乙方应在________年________月________日前将繁育收获的全部种子交付甲方。 2.交货地点：______________________________________________。 3.包装及运输方式：________________________________________。 4.验收方式：______________________________________________。 第五条 结算方式：_________________________________________。 第六条 违约责任 1.一方迟延交货或迟延支付收购款的，应当每日按照迟延部分价款________%的标准向对方支付违约金。 2.甲方提供的原种、技术指导培训或提出的繁育要求存在差误等问题的，或未按约定收购符合要求的种子的，应按照每亩________元的标准向乙方支付违约金。 3.乙方交付的种子不符合约定质量的，甲方有权拒收并解除合同。 4.乙方故意不交付种子的，或擅自将种子或原种出售给他人的，应按照每亩________元的标准支付违约金。 5.一方无正当理由中止履行或单方变更、解除合同的，应赔偿由此给对方造成的损失。 6.________________________________________________________。 第七条 不可抗力：因发生自然灾害等不可抗力的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。 第八条 合同解除的条件：___________________________________。 第九条 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，依法向________人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条 本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至________年________月________日止。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，________________，________份，具有同等法律效力。 第十一条 其他约定：_______________________________________。 收购方(签章)：____________ 繁育方(签章)：____________ 住所：______________________ 住所：______________________ 法定代表人：________________ 委托代理人：________________ 委托代理人：________________ 电话：______________________ 电话：______________________ ________年_______月_______日 ________年_______月_______日 |
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