| 标题 | 最新委托合同书范本 |
| 范文 | 最新委托合同书范本（精选19篇） 最新委托合同书范本 篇1兹因患者 因 工作关系 重病 路途遥远 出 国 确实无法亲自办理病历资料申请，特委托: 代为向贵院申办，申办资料项目范围为： 以供----之用。 此 致 医院 委托人： (签章)身份证号： 户籍地： 受委托人： 身份证号： 户籍地： 电 话：(1) (2) 年 月 日 委托人证件影印本 受托人证件影印本 最新委托合同书范本 篇2甲方(聘用单位)：__________ 乙方(受聘人)：____________ 身份证号码：________________ 丙方(担保人)：____________ 身份证号码：________________ 兹因甲方工作需要，决定采用人事代理方式聘用乙方从事相关工作。经甲、乙双方协商一致，达成如下协议： 一、聘用期限 自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____年_____月，其中试用期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____月。 二、聘用岗位及职责 乙方应服从甲方工作安排，在聘用期内履行以下义务： 工作岗位： ___________________________________ 职责及要求：遵守国家的法律法规，甲方的各种规章制度，接受甲方的劳动安全教育，遵守安全规章制度和操作规程，确保安全生产。 三、乙方完成本合同规定的岗位工作职责后，甲方应向乙方支付以下待遇 1.甲方以现金形式按月支付乙方工资，采取(月，周，日，定额)工资制，(月，周，日，定额)工资标准为人民币_____元。 2.甲方支付乙方的其他待遇(保险方面)：按照市人才交流中心规定。 3.甲方支付乙方必需的劳保用品和工作工具。 四、聘期管理 1.甲、乙双方执行_____山市人才交流中心《人事代理合同_____号》。 2.聘用期间，乙方人事档案，人事关系由_____市人才交流中心代理，所需费用由乙方支付。 3.聘用期满后，经双方协商，可以续聘，续聘合同另行签订。 4.在聘期内任何一方提出解除聘用关系，须提前一个月以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，方可根据规定解除聘用关系。 五、出现以下情况之一，甲方可以提前解除本合同 1.乙方在试用期内不符合聘用条件的; 2.乙方违反国家法律法规和甲方规章制度，情节较为严重的; 3.甲方因工作原因必须撤消岗位，又无法重新安排工作的; 4.乙方因病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原岗位工作的; 5.乙方不服从甲方工作安排的; 6.按照国家及甲方有关规定可以解除聘用关系的。 六、甲，乙双方聘用关系解除或终止后，乙方自谋职业 七、甲，乙双方协商的其他条款 合同终止不再续聘或解除合同的，乙方须按甲方规定办理离校手续。 八、本合同在执行期间产生的争议，由__________市人才交流中心负责调解，调解不成的，任何一方可提请上级政府仲裁机构进行仲裁。 九、乙方若有违反本合同约定条款的，按甲方人事代理聘用人员有关规定承担相应责任。其他未明确的，按甲方有关规定执行。 十、丙方自愿为乙方提供担保，乙方若出现违反本合同约定事项，丙方承担连带责任。 十一、本合同经甲，乙，丙三方签(章)并经__________市人才交流中心鉴证后生效，合同期限届满，合同自行终止，甲，乙双方聘用关系终止。 十二、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方人事部门、__________市人才交流中心各执一份。 甲方(用人单位签字、公章)：__________ 甲方(人事部门签字、公章)：__________ ______________年_________月_________日 乙方(受聘人签字)：__________________ ______________年_________月_________日 丙方(担保人签)：____________________ ______________年_________月_________日 人才交流中心鉴证(公章)：____________ ______________年_________月_________日 最新委托合同书范本 篇3代理机构：___________(简称甲方) 委托人：_____________(简称乙方) 根据省人事代理暂行办法的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本人事代理合同如下： 一、甲方接受乙方人事代理委托，代为乙方提供人事代理服务。 二、人事代理的期限为_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 三、乙方应在_____年_____月_____日将有关材料整理后送交甲方。乙方要将需要归档的材料及时转交甲方归档。 四、甲方可为乙方提供下列代理项目： 1.人事政策咨询; 2.接受、保存和管理人员人事档案(包括专业技术档案); 3.按规定在一定期限内保留原有身份; 4.办理符合档案规定的查阅、借用和转递人事档案手续，按规定向有关组织提供档案中的材料; 5.为委托人员参加当地招干、招工、出国(境)政审等出具有关证明; 6.办理与委托人员有关的材料归档事宜; 7.档案工资调整; 8.代办养老保险; 9.党组织关系挂靠; 10.集体户口挂靠; 11.医疗保险 五、乙方认定，甲方为乙方提供本合同第四条中所列第_________等项的人事代理服务。 六、甲方有如下责任： 1.甲方以党和国家人事工作方针政策的有关规定为依据，承担乙方要求人事代理的有关事宜。 2.甲方认真做好乙方人事代理项目中规定的管理和服务工作; 3.甲方尽可能为提供人事管理相关的工作方便。 七、乙方有如下责任; 1.按甲方要求，及时提供与委托内容相关的材料; 2.根据委托代理内容，及时交付有关费用; 3.乙方如工作单位变化或其他变化，应及时通报甲方。 八、甲方不负责乙方除人事代理合同规定项目以外的其他管理责任。 九、人事代理合同期满，乙方需继续委托人事代理的，应在合同期满一个月内续订人事代理合同书;终止合同的，乙方应在合同期满一个月前通知甲方，以便做好交接工作。 十、双方认为需要约定的其他事项 1._______________________________________ 2._______________________________________ 3._______________________________________ 十一、合同中如有未尽事宜，须经双方协商，签订补充条款，双方旅行签行签约手续。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。 甲方： ________________ 乙方：_________________ (盖章) (签字) 签订日期：_____________ 签订日期：_____________ 最新委托合同书范本 篇4委托人：_________ 签订地点：_________ 受托人：_________ 签订时间：__年__月__日 第一条 委托人委托受托人处理______________事务。 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求： ____________________________ 第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_______________________ 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式： _________ 第八条 报酬及支付方式：_______________________ 第九条 本合同解除的条件： _______________________ 第十条 违约责任：__________________________________________________ 第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决： (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项：_______________________________________________ 第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(签字)： 电话： 开户银行： 邮政编码： 监制部门： 受托人(章)： 住所： 法定代表人(签字)： 电话： 开户银行： 邮政编码： 最新委托合同书范本 篇5甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 为了甲方 ，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。 一、 策划(咨询)项目 1. 二、 委托项目进度 策划工作分为两个阶段： 1. 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《 》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起 至 个工作日。 2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《 》，限期为 至 个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。 三、合同金额及付款方式 1. 策划咨询费用为 元人民币( ￥ 元)。 1)合同签订之日起 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币 元(￥ 元)。 2)乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后 日内，甲方足额支付策划费余款人民币 元(￥ 元)，乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。 2.乙方去往甲方处进行策划(咨询)工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。 四、甲方责任与权利 1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作; 2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息; 3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认; 4.及时向乙方支付报酬; 5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。 五、乙方责任与权利 1.由 担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人; 2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通; 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果; 4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。 六、成果归属与冠名宣传 1.成果归属甲方所有; 2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。 七、违约责任 由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项; 八、合同终止 1.本合同履行完毕自动终止; 2.一方违约并承担责任后自动终止; 3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。 4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。 九、合同争议 本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。 十、合同有效期 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。 甲方： (公章) 法定代表人： (签字) 地址： 省 市 区 街(路) 号 邮编： 电话： 乙方： (公章) 法定代表人： (签字) 地址： 邮编： 开户行： 账 号： 电 话： 签约地： 年 月 日 最新委托合同书范本 篇6委托人：_________ 签订地点：_________ 受托人：_________ 签订时间：__年__月__日 第一条 委托人委托受托人处理______________事务。 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求：____________________________________________________________________ 第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________ 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________________________________________________ 第八条 报酬及支付方式：_______________________________________________ 第九条 本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________ 第十条 违约责任：__________________________________________________ 第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决： (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项：___________________________________________ 甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________ 代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日 最新委托合同书范本 篇7委托单位：_______________________________ 法定代表人：_______，职 务：_______________ 受委托人：姓名：_______，工作单位：_______________ 职务：____________________________ 姓名：________，工作单位：______________ 职务：____________________________ 现委托上列受委托人在我单位与________________因_____ __________纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。 代理人_______的代理权限为：___________________ 代理人_______的代理权限为：___________________ 委托单位：________(盖章) ____年__月__日 最新委托合同书范本 篇8甲方：_______________ 身份证号：____________________ 乙方：_______________ 身份证号：____________________ 甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。 一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(证券营业部)开设的资金账户，资金账号为_________________ 。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询，但不能操作。 二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________，期初资产_____________ 元。 三、利润定义：(乙方账户)期末资产 - 期初资产 - 期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用) 利润率=利润/期初资产*100% 四、结算 1.委托期满后，如果利润率大于等于 5%，乙方付给甲方超出 5%部分的25%作为佣金， 如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方(10-5)* 0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方(10-5)* 0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承担/享有。 2.未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。 3.甲乙结算金额精确到百元，百元以下舍去不计。 五、合同期内如果亏损大于 %，乙方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于 %，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后，可重新签定合同。 本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效 甲方签字： 乙方签字： 日期： 最新委托合同书范本 篇9甲方:____________________(养老机构) 乙方:入院人姓名: ,性别 , 年 月 日出生. 身份证号: 丙方:担保人姓名: 电话: 家庭住址: 邮编: 身份证号: 与被担保人关系: 工作单位: 电话: 通讯地址: 其他子女姓名: 电话: 其他子女姓名: 电话: 因乙方年老生活困难,需生活护理照顾,自愿向甲方提出申请,要求进入甲方院内住养,甲方经家访后同意乙方入院.根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国老年权益保护法》等法律规定,经甲,乙,丙三方自愿协商明确权利义务,达成如下协议: 一,乙方系自费入住甲方院内的养老人员,丙方自愿为乙方提供连带责任的担保并承担付费义务.丙方保证按时支付乙方在甲方住养院内期间所需要的一切费用. 二,乙方入院住养 生活护理区,确定护理等级为 护理. 三,乙方入院按照昆山市物价局批复的收费标准承担如下费用: 1,月床位费 元. 2,月护理费(生活护理) 元. 3,月伙食费 元. 4,预收医药费 元.(出院结账时多退少补,不计利息). 5,乙方接到入院通知后,两日内办理入院手续,并交入院费用. 6,凡当月入住或离院结算者所交生活护理费,床位费入院时间不足半月的(即不超过15天)应以半月计算,超过半月的(即超过15天),按全月计算.(计算方式:以当月一日至十五日为前半月;十六日至三十一日为后半月). 7,以上各类费用均按先付后用原则由甲方收取. 8,甲方是非赢利性福利机构,乙方(或丙方)应按时交费.乙方若不按时交费的,则甲方按3%以天计算加收滞纳金. 9,甲方的收费标准今后如经昆山市物价局批复调整的,则在批复生效前一个月通知乙方或丙方,自动调整本协议第三条款的相关数额. 四,甲,乙,丙三方责任: 1,甲方按约定向乙方提供相应的护理服务,不承担监护人之法定义务. 2,甲方根据乙方的身体状况和自理能力确定和变更护理等级并按规定向乙方(或丙方)收取费用. 3,甲方根据乙方刚入院时的身体状况,处理能力等情况确定护理等级.若乙方(或丙方)提出异议,甲方可在一至三个月内,由医务人员观察测定后,再确定其护理级别.在观察期内,如甲方发现乙方不适宜,或隐瞒疾病[例精神分裂,老年痴呆(影响他人),心脏病(如不稳定性心绞痛,肿痛,严重皮肤病等)]时,甲方有权解除本协议. 4,变更护理等级的,甲方应书面通知乙方或丙方. 5,甲方按不同的等级提供不同的服务内容,负责做好乙方的日常生活起居护理工作.但由于护理范围之外所发生的事故,甲方概不承担责任. 6,乙方身体不适时应主动向护理人员陈述,按医嘱接受治疗.甲方根据乙方的病情急需送医院治疗时可直接打120救护(120救护费用由乙方或丙方承担)将其送往有关医院治疗,并及时通知丙方. 7,乙方住医院治疗期间所需办理手续与费用均由丙方按该医院的规定办理,住院费用由乙方或丙方承担. 8,乙方在医院治疗时病未痊愈前不得私自回敬老院.如需回敬老院疗养,须经所住医院医生出具准予出院证明,并经甲方同意方能回敬老院,否则敬老院不接受乙方. 9,乙方在住院治疗期间,甲方可保留乙方的床位一个月(特殊情况例外),床位费照收.乙方要求不保留的,则以书面申请为准. 10,乙方因故请假外出或其他原因暂时中断住养的,中断时间不得超过一个月,中断时间连续在十五天以内(含十五天),乙方或丙方应全额支付床位费,护理费;中断时间在十五天以上一个月以内的,超过天数只支付床位费,不支付护理费;无特殊原因,中断时间超过二个月的作自动出院处置,甲方就此有权解除本协议. 11,乙方入院住养期间如发现有以下情况之一,甲方有权终止协议,乙方应无条件立即出院:(1)患有肿瘤;(2)患有精神病且病情不稳定;(3)患有传染疾病;(4)心血疾病,如急性心肌梗塞,脑血管意外危险期,心力衰竭等;(5)老年性痴呆影响他人者;(6)严重皮肤病;(7)严重违反甲方规章制度的;(8)不适应集体生活的;(9)其他原因不宜继续住院的;(10)发现隐瞒病史的. 12,乙方在住养期间,凡不服从甲方管理或违反院内相关管理规定的,甲方有权解除本协议. 13,乙方或丙方应按月交付乙方住养期内的各项费用.如逾期不交,甲方有权按逾期天数收3%的滞纳金.若乙方或丙方拖欠乙方住养费用超过30天的,则甲方可立即解除本协议.丙方应无条件接纳乙方出院.否则,甲方有权向乙方或丙方立即提起诉讼;甲方也可将乙方送至丙方家中. 14,乙方住院期间内的衣服及其他日常生活用品必须自理,同时应遵守甲方的规章制度,如有违规屡劝不改者,甲方有权终止协议,丙方应将乙方领回家中. 15,随着乙方的年龄增大,年事已高,自理能力减退,或身体状况不佳,按院规定,护理级别作适当调整.乙方应服从规定,交纳级差费用. 16,乙方及丙方收到甲方变更护理级别的通知后,如有异议,丙方应在收到通知之日起15日内书面提出,否则视为同意.乙方及丙方应按变更后的护理等级相应的费用支付给甲方. 17,乙方在院住养期间,应听从管理人员及护理人员的管理,如擅自行动造成的后果,概由乙方自负. 18,乙方在住养期间不得携带贵重物品入院,如有遗失责任自负. 19,乙方不得擅自外出,如确有需要外出,必须向甲方办理请假手续,说明外出时间,去向并按时返回,或由丙方向甲方书面申请,可让乙方自行外出,并担保乙方安全.乙方外出期间发生的一切责任由乙方自负. 20,乙方在住养院内期间如患病,所发生的一切医药费均由乙方自理,或由丙方支付. 21,乙方,丙方原则上不得自带药品,凡要自带药品,须有医院证明(或门诊病历,出院证明,医院处方),并到医务科办理登记手续,否则造成后果由乙方,丙方自负. 22,乙方在住养期间,如发生突发性病情或病情加重,甲方除及时采取紧急措施外,其责任由丙方承担,不得节外生枝. 23,乙方在住养期间发生意外,因乙方年事已高或病情突发,经抢救无效去世的,丙方(或乙方亲属)应尊重临床医嘱,并承担善后事宜一切费用. 24,甲方认为乙方应去医院治疗时,丙方应负责将乙方送往医院治疗并承担乙方在医院治疗的一切费用. 25,丙方应关心乙方,经常来院探望,并有责任不断地向乙方进行遵纪守法,防火,禁止爬高,擅自外出和不得擅自使用电源等安全教育和宣传,同时要时常提供乙方所需的衣物,日常用品和进行精神慰藉. 26,乙方和丙方对甲方人员的服务质量,服务态度有权提出批评,建议. 27,乙方应爱护公物,遵守院内规章制度,讲究卫生,团结友爱,和睦相处,不打人不骂人,否则后果由丙方负责. 28,甲方按规定解除协议时,乙方应自觉出院,丙方必须接回乙方. 29,乙方在住养期间,丙方在接到甲方书面或电话通知时,应及时赶到甲方,共同协商,配合甲方解决有关事宜,对甲方通知不予理睬的,视为丙方同意甲方的处理方案,丙方应承担由此产生的后果和相应的责任. 30,乙方因生理原因产生不安全因素,甲方可采取安全保护措施,丙方应积极配合. 31,甲方的其它有关规章制度视为本协议的补充条款.乙方也知晓了甲方的有关规章制度. 五,乙方在住养期间应服从甲方管理,遵守以下管理条件: (1)乙方在寄养期间一律以入院时确定的房号,姓名,床位为准,不得私自转让或者私自互换,更不能自作主张留他人住宿.如果因特殊原因确实需要变动,须由甲方同意并主持调换. (2)卧室内各种设备及用具,按编号由各自床位的人保管使用,不能随意改变其用途,如有造成人为损坏的,须由责任人照价赔偿. (3)保持院内的安静,整洁,不得在室内大声喧哗,不得随地吐痰和乱丢食物皮,壳,废纸等杂物,严禁酗酒,赌博. (4)不得私自带入电器,严禁使用电炉,电水壶,热得快,电饭煲,电烧锅,电热毯等电器. (5)严禁使用酒精炉,煤油炉,不得使用易燃易爆物品,卧室内不得私自生火或用其它灶具煮食物. (6)不得将易燃物品及腐烂变质物品带入院内. (7)不得坐,卧在床上吸烟,烟蒂必须入缸,以防发生火灾事故. (8)乙方必须节约用水,用电,室内无人时关闭灯,电风扇及取暖器等电器. (9)不要携带贵重物品入院,钱款及证件各自妥善保管. (10)对来历不明的外来人员未经甲方许可不得擅自带入院内和房内. (11)离开房间时必须随手关门并锁好,以防发生盗窃事故. (12)因需要外出,必须向甲方办理请假手续,外出期间发生的一切责任由乙方自行承担. (13)团结友爱,不打人,不骂人,尊重他人,遵纪守法. 六,其他需要说明的: 1. 2. 3. 七,协议及担保期限 1,本协议的期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止. 2,丙方为乙方的担保期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止. 八,本协议未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议. 九,如有争议,可通过协商解决,协商不成的按国家法律法规和有关部门规定办理. 十,本协议一式三份,甲,乙,丙三方各执壹份.本协议自签订之日起签名盖章并由乙方支付第一期费用后生效. 甲方盖章: 乙方: 丙方(担保人): 代表人: 签名(按手印): 签名(按手印): 最新委托合同书范本 篇10委托人 根据法律的规定，特聘请 律师事务所律师 为 案件的辩护人。本委托书有效期自即日起至 日止。 委托人： 年 月 日 注：本委托书一式三份，由委托人、律师事务所各持一份，交人民检察院或人民法院一份。 最新委托合同书范本 篇11甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 为了能够保值、增值，增强担保业务的抗风险能力，经甲、乙双方友好协商，决定将甲方所有的资金_________元人民币委托乙方进行国债等低风险的证券业务运作。现将具体内容规定如下： 一、运作方式 甲方单独开立股东帐卡和资金帐户，委托乙方进行运作，或甲方直接将上述资金划入乙方指定帐户，委托乙方进行运作。 二、收益分配 1.首先由乙方支付甲方人民币同期(一年)定期存款利息。 2.对于资金运作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例进行分配。 三、结算时间和方式 资金运作收益以日历年度半年结算一次，经甲、乙双方核对无误后，按本协议规定的分配比例，由乙方划入甲方指定帐户，或并入资金总额进行运作。 四、监督管理 乙方保证在资金运作过程中努力维护甲方利益，按季向甲方通报资金运作收益情况，根据交易清单进行核对。 五、协议终止和资金回收 协议终止和资金回收应根据_________，在甲方与乙方解除全部债权债务关系的前提下，当甲方由于其它原因决定不再委托乙方进行资金运作时，乙方应在接到甲方出具的解除委托运作通知书后的30天内将资金_________元交还甲方，应划归甲方的收益也应无条件的交还甲方。 协议终止：当乙方由于其它原因决定不再接受甲方委托进行资金运作时，应提前15天通知甲方，由甲、乙双方共同对资金运作进行审计，将双方应得的收益按本协议规定进行分配，划转资金，同时将甲方的资金和应得收益在此后的15天内按上述规定划转，终止协议。 甲方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________ _________年_________月____日 乙方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________ _________年_________月____日 最新委托合同书范本 篇12甲方(委托方)： 法定代表人： 联系电话： 地址： 乙方(受托方)： 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 法定代表人： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称经营托管或托管)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管物业(房屋及附属设施)简况 1、托管物业位于________区泰山寓的 房屋，建筑面积共计约为 平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。 2、托管物业需按照 四 星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施： (1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。 (2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 (3)其他类：窗帘等。 (4)配套设施：会议室 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。 第二条 托管物业用途 该物业用途为：度假式公寓出租经营。 第三条 经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式; 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略; 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条 经营托管期限 1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起________年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。 2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条经营收入分成及支付方式 1、 经双方同意，甲方选择以下方式中的第 种方式取得收益。 ①对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。 ② 甲方享有委托房源总房款8%的年收益。 2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于次月的____日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件)，同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起____日内确认回复;若自乙方发出之日起____日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最后一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。 第六条相关费用 1、托管期间，双方承担费用： (1)、乙方承担费用： a.水费 b.电费 c.燃气费 d.宽带月费 e.有线电视月费 f. 布草清洁、洗涤费用 g.营业易耗品消耗 .托管物业广告费用 .服务人力成本 .其他经营活动产生的费用 .房屋租赁税 (2)、甲方承担费用： a.装修、整改费用 b.经营物业所需的基本配置费用 c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用 d.有线电视初装费 e.宽带初装费 f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款 g.其他非经营活动产生的费用 上述费用双方另有约定，双方按约定承担。甲方承诺该项目没有物业管理费。如有，物业费由甲方承担。 2、交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽带费等)。交付托管物业前，若甲方、乙方、 第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。 第七条物业(房屋及附属设施)维护 1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，费用由甲方承担;经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。 2、乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修，维修费用超出100元套的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理;如遇影响客人入住的，或非因乙方原因无法联系甲方的，乙方可自行维修，事后通知甲方;维修费用低于100元套的，乙方可自行维修，事后通知甲方。 3、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方配合乙方向 第三方追偿，甲方应依法赔偿或积极配合乙方向 第三方追偿。 4、为保证托管物业的入住率及品质，托管物业在托管达到800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间)，应对托管物业的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方承担，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根据托管物业的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等维护，费用由甲方承担，乙方在甲方收入中扣除。 第八条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方有权按约定及时收取经营收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。 2、甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管物业无使用纠纷，交付时附属设施能正常使用。 3、经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等)，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。 4、在经营托管期内，与乙方核对确认没有客人预订或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和使用情况，甲方不得擅自增减室内物品及设施。否则，视为甲方违约。 5、甲方临时行使入住权仅限于19层和20层的42套房源，甲方可通过途家网站了解托管物业的预订情况，若甲方托管物业未被客人预订，甲方可通过下业主自住订单行使入住权。 若甲方托管物业已被预定的，乙方向甲方出示托管物业已预定的相关凭证，并可根据乙方所经营的其他托管物业就近安排甲方入住，甲方承担物业经营差价。 如乙方经营物业均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使入住权，甲方要求乙方安排其他物业入住，乙方可以配合协助，但由此产生的房费、水、电、天然气、有线电视和 宽带费等所有相关费用均有甲方承担。 6、甲方行使入住权入住托管物业，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方承担。 7、甲方行使入住权时，若仍需乙方提供其他服务，则按服务项目收取费用。(详见附加服务项目收费标准) 8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的所有权或处分权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。 9、甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的 第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。 7、因乙方重大过错导致托管物业受到严重损坏导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。 10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业内的，不得影响乙方正常租赁业务，否则应承担由此而给乙方造成的损失。经双方确认的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。 另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。 1 1、经营托管期内甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称处分包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必须不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。 1 2、经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用，保证物业能够正常经营。如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。 1 3、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。 1 4、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。 (二)乙方的权利和义务 1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。 2、乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管物业开展经营活动。 3、托管物业在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方： (1)乙方按照约定的方法使用租赁物业的; (2)乙方按托管物业说明书所标明的方法使用托管物业的; (3)乙方按托管物业通常的使用方法使用托管物业的; (4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。 5、因不可归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接减少、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。 6、乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付经营收入分成款，并在托管期满后____日内将托管物业交还甲方。 7、托管物业仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对客人进行严格管理，以免客人利用托管物业从事违法活动。 8、乙方应当妥善管理托管物业，因乙方没有尽到管理义务而致使托管物业毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。 9、经营期间乙方应该做到公开、透明，如实地向甲方汇报托管物业的经营情况，随时依照合同约定接受甲方的监督、抽查。 10、如果甲方交付房屋时达到以上装修标准，乙方承诺提供五星度假公寓配套服务。 1 1、乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务。 第九条 通知 1、本合同项下的通知按如下地址进行： 甲方： 住所： 固定电话： 移动电话： 电子邮箱： 乙方： 地址： 固定电话： 2、本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号速递邮寄的方式且不能确定具体送达日期的，在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第____日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视为送达。 3、联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。 4、双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起____日内视为送达。 第十条 保密条款 本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向 第三人披露;或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)，否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。 第十一条 违约责任 1、本合同生效后，一方未全面且适当地履行合同义务的，以及其承诺或保证存在虚假的，即构成违约，需向守约方支付违约金。 2、除另有约定外，本合同项下的违约金为5000元套人民币。违约方经守约方书面催告后5个工作日内仍未履约的，违约方除应支付违约金外，还应当按守约方要求依法承担继续履行、采取补救措施等义务，如给对方造成损失的，还应依法承担赔偿责任。如违约方经守约方催告后，仍未纠正，导致守约方无法继续履行合同的，守约方有权依照本款前述规定要求违约方承担违约责任，并有权单方无责终止合同。 3、无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延支付经营收入分成款超过____日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元套。超过____日，甲方有权单方解除合同。 4、无特殊原因且未经乙方同意，甲方迟延交付物业超过____日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元套。超过____日，乙方有权单方解除合同。 5、如甲方单方要求退出与乙方合作的，应获得乙方同意且应按照5000套向乙方支付违约金;否则，因甲方单方退出托管给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿乙方已为托管物业投入的全部费用以及因此造成的损失费用。 第十二条 不可抗力 1、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。本合同项下之不可抗力指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同不能履行的自然灾害、战争等。 2、如发生不可抗力事件，合同各方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度;如因不可抗力而须解除本合同的，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。 3、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行本合同。 第十三条 解决争议的方式 1、因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向 当地所在地人民提起诉讼。 2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进行诉讼的部分外，对无争议的其他义务各方均应继续履行。 第十四条 合同生效 1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执壹份。 2、本合同生效后，甲乙双方需在____日内签署对本合同内容的变更或补充，采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。以下附件(标必须)作为本合同不可分割之组成部分，具有与合同正文同等之效力： 1、托管物业的房产证或商品房买卖合同复印件(含小区和公寓的平面图)及当地房产交易出具的产权所属证明;(必须) 2、甲方身份证复印件;(必须) 3、托管物业附属设施清单;(必须) 4、水、电、气表读数确认记录单;(必须) 5、家电购买凭据复印件及保修单; 6、有线电视用户手册及机顶盒卡; 7、托管物业的房卡、门禁卡、购电卡、购水卡、购气卡等小区配备的相关卡; 8、电话及宽带业务登记表; 9、甲方信息登记卡(含用于收入转账的业主银行账户资料); 10、乙方营业执照、组织机构代码证复印件;(必须) 1 1、经办人身份证复印件及授权委托书; 1 2、缴纳物业费(签署托管协议之日起________年内物业费)收据复印件。(需要) 甲方(签名)： 签署日期：________年____月____日 乙方(盖章)： 签署日期：________年____月____日 最新委托合同书范本 篇13委托单位：_______________________________ 法定代表人：_______，职 务：_______________ 受委托人： 姓名：_______，工作单位：_______________职务：____________________________姓名：________，工作单位：______________职务：____________________________现委托上列受委托人在我单位与________________因_______________纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。 代理人_______的代理权限为：___________________ 委托单位：________(盖章) 法定代表人：_______(签名或盖章) __年__月__日 最新委托合同书范本 篇14甲方(委托方) 乙方(受托方) 甲、乙双方就甲方委托乙方策划“购买送等值”活动，在平等自愿的基础上，签订本协议： 1.甲方委托的策划主题： 购买X合装XX元，赠送X牌有链条一辆 购买X合装XX元，赠送X牌有链条一辆 购买X合装XX元，赠送X牌无链条一辆 2.乙方根据前述内容，提供完整的市场计划书。 3.乙方义务为进行前述活动的策划宣传。 4.甲方应按约支付广告宣传费XX万元，代理服务费XX万元。 5.活动前期及活动期内，乙方预付广告费、市场开发费、场地租赁费、公关费、乙方投入人员的相关费用等;甲方应承担其产品的运输费用、仓贮费用、其营销人员的相关费用等。 6.广告宣传费、代理服务费以下列方式结算： ○1甲方售出X合装(X元)计X元，赠出有链达X万辆，甲方应支付广告宣传费XX万元且代理服务费XX万元。 ○2以○1为计算单位，折算5合装(XX元)，合装(XX元)的销售情况和赠送情况，按○1的标准支付前述费用予乙方。(即购买5合装的，赠送达辆时;购买合装的，赠送达辆时) ○3前述3种合装的综合折算总数为甲付款之依据。 ○4若甲方未能实现前述销售业绩和赠送数目，甲方免付代理服务费X万元;但广告宣传费须按实际情况，按前述折算标准和总数支付(即购买X合装，赠送，广告宣传费按X元/辆收取;购买X合装，赠送，广告宣传费按X元/辆收取;购买X合装，赠送，广告宣传费按X元/辆收取)该费用每二天结算一次。 7.甲方对销售产品、赠送产品的品质、安全等承诺保证，并承担因此造成的一切法律责任。 8.若因乙方良好的策划、宣传，甲方经销售赠送按X合装的标准折算总达X万辆或以上的，则甲方另给予乙方二名赴韩国旅游名额并承担一切费用，以资奖励。 9.活动结束，产品销售资金的回收均由甲方负责。 10.本活动期限为年月日—年月日。 11.甲方应于活动期满前支付应付的广告宣传费、代理服务费予乙方。 12.甲方应按乙方策划计划书的要求，及时提供销售的产品和赠送的产品。 13.非经对方书面同意，任何一方均不得解除合同。 14.任何一方违约，应支付广告宣传费、代理服务费总额的X%为违约金。 15.本协议产生纠纷，由合同履行地人民法院管辖。 16.本协议一式四份，甲、乙各持2份。 17.协议给双方签字、盖章生效。 18.本协议签订地为。 甲方： 年月日 乙方： 年月日 最新委托合同书范本 篇15案卷号：____________ 甲方：________________________ 乙方：_______市_______专利商标代理有限公司 1、甲方委托乙方代理以下发明创造(下称“该发明创造”)的专利代理申请事务： 项目名称：____________________________________________ 申请专利类型：发明 实用新型外观设计 申请人：________________________ 申请人单位代码/身份证号：____________________________________ 申请人地址：_________________________________邮政编码：________________________ 发明人：_____________________________________ 联系人：______________________________________ 联系电话：________________ e-mail：_________________ 2、乙方接受甲方委托，指派专利代理人：_________(tel： ____)依法办理上款专利代理事务。乙方所派代理人必须依法维护甲方的合法权益，为甲方提供的技术保密。如指派的代理人因故不能执行，乙方应负责另行指派专利代理人接替。 3、甲方应真实地向专利代理人陈述该项目的背景和技术资料及有关数据，积极配合专利代理人办理专利事务，甲方如有弄虚作假和不配合行为，乙方有权终止代理，但所收费用不退。 4、甲方可随时解除与乙方的委托代理关系，但所收费用不退。 5、在本合同生效期间，如有本合同条款1中所列的“申请人地址” 、 “联系人地址、”“联系人”、“联系电话”等发明创造中任何一项发生变化时，甲方务必及时以书信邮寄或传真的方式通知乙方，否则，一切因此而造成的后果完全由甲方自行负责。 6、甲方支付给乙方的费用包括： 代理费：___________申请费：________实申请求费：________其它：_________ 合计(大写)：________________________ 7、本合同自乙方收到费用之时起生效，至授权发明公开或驳回通知书下达为止。 甲方： 乙方：_______市_______专利商标代理有限公司 代表(签章)：代理人(签章)： 地 址： 邮 编： 咨询电话： 传 真： 帐 户： 开户银行： 帐 号： 日期：日期： 最新委托合同书范本 篇16委托人： 性别: 身份证号: 被委托人: 性别: 身份证编号: 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人: 年 月 日 最新委托合同书范本 篇17委托人：_________ 签订地点：_________ 受托人：_________ 签订时间：__年__月__日 第一条 委托人委托受托人处理______________事务。 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求：____________________________________________________________________ 第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________ 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________________________________________________ 第八条 报酬及支付方式：_______________________________________________ 第九条 本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________ 第十条 违约责任：__________________________________________________ 第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决： (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项：_______________________________________________ 第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________ 代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日 最新委托合同书范本 篇18委托人： ;身份证号码： ;联系电话 受托人： ;身份证号码： ;联系电话 就中关村证券股份有限公司行政清理工作组(以下简称中关村证券清理组)个人债权人申报登记债权的事宜，委托人对受托人授权如下： 1、授权受托人代理委托人向中关村证券清理组提交并接收申报债权的有关资料; 2、授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。 本授权委托书自委托人签字之日生效。 委托人(签字)： 受托人(签字)： ________年____月____日 授权委托书 委托单位： 法定代表人： 职务： 受委托人： 工作单位： 职务： 现委托上列受委托人全权代表我单位与____________洽谈融资业务，办理相关事项。 委托单位：______________ 法定代表人：_______(签名或盖章) ________年____月____日 最新委托合同书范本 篇19甲方： 乙方： 双方经友好协商，甲、乙双方就甲方榆林、靖边商业地产(案名待定) 项目(以下简称本项目)的委托合作达成如下协议： 一.项目概况 a) 项目位于榆林的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米 b) 项目位于靖边的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米 二.项目商业运营服务目标 • 通过项目区位资源的调研及分析，准确定位，合理规划,提高成效,减低风险。 • 通过系统性操作，执行订单式商业开发模式，提升整体项目商业价值,实现商铺销 售和租赁的高回报率。 三.商业运营服务内容 第一部分：商业招商前期策划定位 • 项目市场定位及其多维度描述 • 项目的商业整体定位及商圈复合性推导 • 商业人口、商业建设面积适配性定位 • 项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售分配格局 第二部分：商业招商代理执行 1、招商规划 • 招商组合方案及战略实施 • 商业主题卖场及主题商街的布局划分 • 根据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立可行性 • 消费人流导向及动线切割布局分配 • 商业品牌资源策略制定 • 各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划 • 招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化 • 招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实性 2、商业招商 • 制定相关财务、税费政策以及各外联单位费用预估 • 最佳整合租赁、运营流程设计 • 项目整体的租赁性公摊计算及车、物流动线设计。 • 招商过程控制、节点的掌控和调整 • 招商的流程、促销活动组织 • 价格体系、合同文本制定与实施 • 招商洽谈及管理 • 招商执行与监控 3、商业网点论证 • 进行商业业态梳理性调研 • 进行项目商业选址及评价 • 商圈人口分析及经营策略 • 建设方案及交通容量 • 节能环保及安全分析 • 财务分析及竞争 • 组织论证会议并答辩 • 实现网点规划听证 4、开业及运营 • 做好开业初期各项促销活动方案及应急方案。 • 确定短、中、长期的发展规划及经营目标 • 相关人员组织架构的调整、完善。 • 相关商业的各项流程执行监控 • 进行商业平效控制及调整，完成日常经营性监管 四.合作内容、方式及期限 1.甲方委托乙方实施全程商业招商的相关性服务，整个合同服务期限为：从签约之日起 1个月内，完成项目的商业项目前期定位及招商计划。 2.项目在合同执行中，甲方委托乙方作为本项目招租的唯一代理商并颁发项目招商授权书，全权负责项目的策划、招租工作。乙方在双方议定的价格底线范围内，对于招商、引进方面具有全权决断的权利。 3.甲方与商家租赁合同签署并按合同约定收取租金或保证金后，即为乙方本单招商工作完成的依据。甲乙双方合同期内，如商家因故违约，则产生的对商家的罚金归甲方所有。乙方有义务对所空出的商铺继续招商。 五、收费标准及付款方式 1.收费标准 家居广场项目：签订品牌加盟协议，每个加盟店协议收取150万的代理服务佣金。招商代理费：依据出租合同收取佣金：家居、百货、超市、影院、KTV、电玩等超过1000平米项目租赁合同的 两个 月租金，1000平米以下项目租赁合同的 叁个 月租金。 2.付款方式 合同签订之日甲方向乙方支付预估租赁合同标的5%的执行费约 以便乙方开展日常工作，此费用作为代理费的预支费用在双方结算代理费时予以扣除。每完成一单招商合同签署且按照租赁合同收取租金或合同保证金后5日内甲方向乙方支付该笔合同的全额代理费。所有款项以现金或转帐方式支付。 六.商业目标 1、项目商业合作期间， 同商户洽谈、招待及引领至项目地考察所产生的基本费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。 2.在甲方完成双方议定的配合部分如房产证明、委托书、物业设施的提供、停车场的规划、招商办公室的准备等前提下，乙方如在3个月内未有重大工作突破，甲方保留解除合同的权利。 3.乙方依据市场动态及项目成本等综合因素，超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系，其计划需经甲方签字认可后，方可进行实施。 七. 委托招商的权限与控制 1. 甲方委托乙方在合同期内独家进行商业项目招商，并由乙方全权进行招商人员及方式的选定。 2. 乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。 3. 乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责。 4. 乙方必须按照双方共同认可的优惠政策、付款方式、装修标准、入住日期等向客户招商本项目。经甲方批准、调整及甲方中途更改除外。 5. 乙方有权组织客户参观，直至成交。 6、第三方回避乙方同甲方直接接触洽谈，所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商委托，甲方需按本合同约定支付乙方费用。 八. 双方的责任和权益 1. 乙方责任和权益 1)乙方负责向甲方提供商业策划、商业培训、商业顾问咨询及招商执行服务。 2)乙方须严格保守甲方经营机密，不得未经同意将项目招商运营的非公开资料向第三方展示。 3)乙方每周向甲方提供招商计划完成表，每两周同甲方召开招商计划、工程完成情况通报会，共同解决招商工作中出现的问题，如遇重大事项乙方可提议召集双方会议。 2. 甲方责任和权益 1)甲方如有招商中的重大决策均以甲方书面确认为准。 2)甲方应按照合同条款及时间向乙方支付费用，以便促进乙方工作正常开展。 3) 甲方须向乙方提供工程进度表及各项证照完成的最后时间。 4)甲方须在项目驻地提供办公场所及必要的办公设施便于乙方开展工作。 5)甲方参与重大主力店招商项目的谈判，并对谈判中的所涉及法务、工程、物业管理条款及时回复。 九. 双方重要约定： 1. 为配合招商工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定工作范围内的相关咨询服务。 2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司机制、项目变更、人员变化等)，并不影响乙方的招商收益，甲方负责向乙方等同收费标准进行支付。 3.在实际的招商、洽谈过程中，乙方需严格执行招商计划，并享有招商租赁价格上的话语权。 十. 违约责任 1. 如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。 2. 在合同的有效期内，如受政府规定因素或不可抗力影响，导致合同无法正常进行，则双方无须承担相关责任。 十一. 其它： 1. 其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力;如合同执行中发生争议，双方友好协商解决;协商不成可交由西安市仲裁委员仲裁解决。 2. 本合同履行地为西安市。 3. 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。本合同经双方法人代表或其委托人签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 签约日期： 签约日期： |
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