| 标题 | 房产分销代理合同书 |
| 范文 | 房产分销代理合同书（精选8篇） 房产分销代理合同书 篇1甲方： 乙方： 经双方友好协商订立如下条款： 一、物业地址及价格 1、物业名称： 2、物业地址： 3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于 。 以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准; 4、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。 二、受托代理及期限 1、甲方委托乙方为分销代理商; 2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理; 3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。 在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。 三、客户确认 1、乙方给甲方介绍的客户，须填写《客户确认书》，该确认单经甲方经办人员或现场负责人签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。 2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人，均视为本合同项下的有效客户。 3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。 四、佣金及支付 1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的 1 %; 2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下： 若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7日内全额支付佣金; 若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金; 3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。 五、争议的解决 1、在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼 六、销售约定 1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。 2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。 3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。 七、甲方职责 1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。 2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。 3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。 4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。 5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。 6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。 八、乙方职责 1、协助甲方作出更有效的销售方案。 2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。 3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。 4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。 5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。 九、违约责任 1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金; 1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会; 1.2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的; 1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。 2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金作为违约金; 2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的; 2.2甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户成交的，在委托期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务; 2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的; 十、适用法律和管辖权 本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。 如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。 十一、生效和效力 1、本协议在经双方签署后立即生效。 2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。 3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 签章： 签章： 签约日期： 签约日期 房产分销代理合同书 篇2甲方（授权方）： 乙方（代理方）： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下项目代理协议： 一、甲方授权乙方从事甲方《新视野。互动仿真数码演示平台》项目的代理。 二、乙方负责项目的市场开拓和销售工作，并及时将有关情况反馈给甲方；乙方在销售过程中，发生的所有费用（销售费用及市场开发费用等）由乙方负责；乙方可以自行制定项目报价，甲方只按所提供的合作报价向乙方收取费用（报价详见附表）。 三、乙方接到定单后需向甲方提供详尽制作信息，包括：制作内容、大小等准确数据，项目功能要求，项目设计要求等。甲方根据乙方提供的项目资料负责进行项目的应用功能调研，系统方案设计，技术开发，安装和调试。制作方案确定后，不得随意改动，如确需改动，须在确定制作方案10日内由乙方向甲方提出；逾期将视工程难度加收修改费用，由乙方向甲方支付。 四、乙方与客户达成项目开发合同意向后，以乙方的`名义同客户签订项目开发合同。授权期间，甲方不会主动获取乙方客户的信息，但在项目制作成果中，应允许甲方留下标识、网址等信息。 五、项目开发合同金额涉及的任何款项以银行转帐、现金和支票形式结算。 六、甲方在启动项目开发前所收到的第一部分款项不低于甲方应得款项的_________%。 七、在签订项目开发合同后，乙方应敦促客户在3日内支付第一部分款项；在项目完成，并在客户处调试成功后，乙方应敦促客户在3日内支付全部款项。剩余款项未付清期间甲方拥有其产品的全部所有权；当甲方应收的款项全部到达甲方帐户后，其产品所有权归乙方客户所有。 八、授权有效期自_____年___月___日起至_____年___月___日止，为期___年。合同到期可协商续签。 九、本合同从签定之日起即生法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ _________年____月____日 房产分销代理合同书 篇3甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依据《中华人民共和国经济民法典》，甲乙双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，就乙方分销甲方代理产品事宜双方达成如下协议条款： 一、合同期限： 本合同自甲、乙双方签字后生效，于乙方付清全部货款后本合同自动解除。 甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成产品买卖协议，订立本合同，供双方共同遵守： 一、产品销售价格： 1、产品价格以甲方的报价表为准。如遇厂家调价，甲方将提前 天以书面形式通知乙方执行新价格。 2、乙方应严格按甲方规定的产品批发参考价进行产品销售。 二、合同结算方式： 1、为保障本协议的顺利履行，乙方须向甲方缴纳保证金人民币 元;保证金在本协议履行完毕后，乙方未违反本协议的相关约定，由甲方一次性无息退还乙方。 2、甲、乙双方进行合同结算，乙方向甲方发出的订货单传真件、复印件及甲方送货单等均可直接作为双方结算的依据。 三、货物运输方式： 1、乙方书面订货后，甲方在2-5日内将货物运送至双方协定地点。 2. 地点：甲方负责把货物送到乙方指定地点，产生的费用由甲方负责 . 第一条 产品名称、价格及数量 电子产品购销明细、单价及数量见附表一及详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。 第二条 合同金额货物总额 元整。 第三条：付款方式 乙方下订单后2天内，乙方向甲方货款。甲乙双方约定，乙方在本合同年度内向甲方进货不低于 ，甲方出货前1天内，乙方将剩余货款金额划入甲方开立的账户上。 第三条 交货地点及时间 1、地点：甲方负责把货物送到乙方指定地点，产生的费用由甲方负责。 2、时间：自本合同签订且甲方收到预付款后_____日内。 第四条 交货条件 如在交货过程中遇到问题，双方应本着互惠互利，精诚合作的态度协商解决。 1、逾期交货：未经乙方允许逾期交货的，甲方逾期交货一天扣除除甲方逾期产品货款总额5%的违约金;甲方逾期10天未交货的，乙方可以拒收，同时有权解除合同。并按预付款的两倍要求甲方支付违约金。 2、逾期取货：如乙方暂缓要货，甲方将收取按暂缓要货金额1%的仓储费用。若乙方暂缓要货超过15天应事先以书面形式取得甲方同意。 第五条 甲方责任 1、甲方须保证产品质量，有质量问题的产品，甲方须负责更换或退货。 2、按此合同交货日期，按时交货。 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同 具同等法律效力。 第六条 乙方责任 1、乙方已经通过的电子产品，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。 2、按此合同付款日期，按时付款。 3、及时验货，乙方应在收到货物3天内验货完毕。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 盖章)： 乙方： (盖章)： 日期：日期： 房产分销代理合同书 篇4甲方： 乙方： 一、甲方委托乙方负责销售的项目及位置： 项目: 恒亚国际家居购物广场(以下简称“该项目”)位置:启东市王鲍镇新港工业集中区 二、本合同委托的该项目的规模： 建筑用地约 21.00 亩, 委托销售建筑面积约 2.8万 ㎡. 三、合作期限： 1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期满后，如双方同意延续，需另订补充协议。 2、在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。 四、合同委托内容： 甲方委托乙方就该项目作为__江苏__区域(含南通及南通所有县级城市)独家销售代理商, 销售该项目现有全部可销售面积。 五、甲方的责任 1、保证本项目销售的合法性，负责提供项目相关资料。 2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承担。(客户用餐人数由乙方发车前报备甲方) 3、提供销售所需契约空白文本等，配合乙方销售。 4、按本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。 六、乙方的责任 1、合同期内，乙方负责对甲方项目在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。 2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本项目后顺道参观其他项目，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的`履行。 3、乙方负责催促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作；负责收集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。 七、有关销售的各项事宜双方共同约定： 1 代理佣金结算时间 甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同约定销售价格按照甲方提供的20xx年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特殊情况销售的，需甲方相关领导确认签字后方可销售。 代理佣金结算标准： 以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签《商品房买卖合同》后，作为乙方结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款部分的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。(结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可)。 2 代理佣金结算标准 合同期内：乙方累计签约金额为20xx万元以下，则按照佣金基数12%结算.如乙方累计签约金额为20xx万元以上，则按照佣金基数13%结算(按照累计签约金额计算)。 3 代理佣金税金 合同乙方结算佣金时如不提供甲方认可的佣金发票，甲方也可采取税金代扣的方式执行，具体的 标准为佣金的10%。 八、违约责任 1)乙方有以下行为的视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方名誉的严重损失，由乙方承担甲方有权从应付乙方款项中自动扣除； 2)甲方不按合同规定支付乙方代理服务费为违约。除应支付乙方代理服务费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金0.3%的违约金； 3)合同签定后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承担相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同； 4)合同有效期间，因不可抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；破产等不视为不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。 九、其他 1)在甲方与成交客户签订《商品房买卖合同》后，如发生纠纷导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付该部分的代理酬金。否则，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。 2)因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或部分定金时，甲方有权收取作为违约金。 3)合同期满后，本合同自动终止。 十、争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，可向项目所在地人民法院提起诉讼。 十一、 补充与附件 本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 十二、合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起开始生效。有效期为 壹 年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。 (以下无合同内容) 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)：_______ __ 代表人(签字)：_______ __ _____年____月____日 _____年____月____日 签订地点： 签订地点： 房产分销代理合同书 篇5甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，本着公正、平等、合法、协商一致的原则，订立如下合同条款。 一、合作内容及合作时间 1.甲方委托乙方为 项目的非唯一分销代理商。 2.开始时间_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 二、甲方的权利义务 1.甲方保证已经与开发商完成了关于合作项目的合同签署及授权。 2.甲方应向乙方提供本项目分销过程中所需的相关资料。 3.合作期间甲方应安排专人做好乙方销售的衔接、协调工作；衔接好开发商负责收取房款、办理银行按揭手续、开具相关发票、办理合同签证等相关事宜。 4.甲方有权对乙方分销工作活动进行全程监督。 5.协助乙方处理与销售相关的其他事宜。 三、乙方的权利义务 1.合同签订生效后，乙方负责该项目推广营销。 2.乙方在销售过程中，应根据项目实际情况向客户如实介绍，不得夸大宣传，隐瞒事实，不得超越开发商对甲方的授权向客户做任何承诺，否则后果自负。 3.乙方对外宣传口径必须与甲方提供的书面说辞一致，否则后果自负。 4.乙方如有超越分销代理权限之外事宜，由此引起的法律纠纷，后果自负。 5.乙方对甲方所提供的销售资料、文件及其他商业机密不得外泄，否则后果自负。 6.乙方应积极协助甲方及开发商处理与销售相关的其他事宜。 7.凡是由乙方带访或者客户认知途径是由乙方的工作而得知，都属于乙方客户，并以现场报备单核对乙方确认以后为准。 8.当客户发生撞单事件后，甲方要求撞单方（乙方）在5个工作日提供相关的证据协助甲方处理，否则乙方备案视同无效，乙方如有恶意虚假备案（签单）行为，一经发现，应向甲方支付违约金五万元。 9.如因开发商拖欠佣金，乙方有义务协助甲方共同向开发商催缴代理佣金，不得视为甲方违约。 10.乙方制定协调人负责与甲方协调人进行沟通及具体事务的衔接，经由乙方协调人确认的事务视同乙方确认。 四、合同签订及款项收取 在分销代理销售工作中，甲方协助乙方负责客户接待、催签、联系客户办理按揭、产权证等相关工作，乙方不得与客户签订任何形式的预定合同和销售合同，不得以任何形式及名义收取客户费用及房款，所有房款必须由甲方或者开发商财务部门收取。 五、分销佣金及支付方式 1.佣金提成： 经甲、乙双方充分协商，本项目中乙方所有推广、策划及广告费用已包含在代理费用之内，销售佣金为 元 （大写）每套或按照房屋合同金额的 %支付佣金，甲方将代扣6%的`税费。 2.佣金支付方式、结算条件： （1）一次性付款：购房者成功备案并签订正式的《商品买卖合同》并支付所有购房款，甲方将在七个工作日内将佣金支付到乙方指定账户。 （2）按揭付款：购房者成功备案并签订正式的《房屋买卖合同》并支付首付款，且购房者提供的按揭资料经银行审批通过后，甲方将在七个工作日内将佣金支付到乙方的指定账户。 （3）若客户在签订正式合同后退房，则该套房屋不对乙方进行佣金结算，已结算佣金的，在后期佣金中直接扣除，若无剩余佣金可结算，乙方必需在七个工作日内将佣金退入甲方指定账户。 3.甲方以转账的方式支付乙方销售佣金，乙方需要提前提供收据，报备截图及上访单。 4.销售价格需按照甲方提供的价格执行，双方将按照该套房屋的实际成交价格结算代理费。 六、附件 本合同项下的所有附件以及甲方确认的本项目销售价格清单、销售政策、销售合同范本、物管方案、分销管理办法、项目报备流程作为本合同的附件，为合同不可分割部分。 七、合同的生效与终止 1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。 2.本合同自双方代表人签署盖章后，即时生效。 3.合作时间到期后双方如有意愿继续合作，需另行签订合同，该合同到期后自动失效。 4.合作期间如发生异议，双方本着平等、友善、互相谅解的前提进行沟通，如沟通不成，双方可在甲方公司注册地的人民法院进行起诉。 甲方： 乙方： 甲方盖章： 乙方盖章： _____年_____月_____日_____年_____月_____日 房产分销代理合同书 篇6甲方（委托方）： 联系地址： 乙方（受托方）： 联系地址： 为了推动嘉兴“《 》”沿街商铺项目的快速销售，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲乙双方在平等协商的基础上达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 一、该项目地址及销售范围 1、该项目地址： 2、销售范围为开发商委托甲方销售的房源。 二、委托期限 1、甲方为本项目代理商，负责本项目的整体策划销售代理事宜。为了配合销售的需要，乙方在合法范围内采用分销方式合作销售，具体分销的商务条件及各项事宜由甲方与乙方共同商定，甲乙双方共同执行。 2、本合同委托期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、客户确认及客户有效期 （一）为了保证案场接待过程中公平、公正、合理，对于各分销商带团过程中的客户确认 原则及归属核对予以一下规定： 1、除甲方指定的公司或个人以外的任何公司或个人均不得在营销中心派驻任何形式的工作人员。 2、客户确认必须提供客户真实姓氏、联系电话（省略中间4位）。 3、客户确认必须以统一的表格形式报备确认。报备形式有以下几种方式： a、微信报备保护期24小时 b、现场报备（针对将客户带至现场的）保护期7天乙方通过微信报备给对接的甲方外联人员，由甲方外联人员报备到项目报备群。 4、客户确认必须以甲方置业顾问、案场总监签字及签字时间为准。 5、客户确认必须以当日当场次一次确认为准。 6、如同一客户二次及多次带看，必须当日再次做客户确认（但视为单一客户）。 7、无发生撞单情况下，客户以当天报备成交的分销商为依据结算佣金。 8、如多个分销商通过微信报备同一组客户且都在有效报备期内有争议的，以报备有效期内实际带客至案场分销商为准，具体比例分配情况参考如下标准： ①如一方只报备未带看，且在报备至客户下定期间与客户并无任何联系以及对此期间购房事宜不知晓的，则该方业务员或公司无任何佣金。 ②如一方已报备，未带看，但在报备至客户下定期间与本公司市场部以及客户保持密切沟通，并知晓客户购房事宜且积极维护成交的.，则该业务员或公司享受该单佣金比例20%。 ③如一方已报备，未带看，但在此期间与本公司市场部以及客户保持沟通并且知晓客户购房事宜，另在此期间专程抵达现场积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金30%。 ④若双方都有报备且双方都参与带看，则此单佣金双方按5:5比例共同分配。 9、如发生撞单，业绩归属由市场部核对报备有效期内及实际双方带看过程中报备流程原始依据，由甲乙双方友好协商决定，双方协商解决无果，最终以市场部负责人根据事实情况判定业绩归属。 10、如一方在发生撞单后，不接受、不参与、不认同各方协商的并且故意引导客户解除购房、撬单、诋毁本项目的，则该业务员或公司无任何佣金，本公司有权解除与该业务员或公司的分销代理协议，并按比例扣除已成交业绩的佣金。 （二）乙方的相关业务人员不得在该项目销售中心外500米范围内驻守客户；乙方的相业务人员不得在该项目的销售中心恶意飞单跳单或争抢其他客户；否则甲方有权单方面确定该客户的归属。 （三）若乙方所介绍客户与其他分销公司客户有争议的，则该客户的归属由甲方协商安排，甲方的认定依据有：1.微信报备：2.案场客户确认书；3.电话通话记录（带看前一周为有效通话记录）。 四、佣金计算及支付方式 1、销售成功的标志为乙方推荐有效客户与开发商签署《商品房预售/出售合同》，具体甲方支付佣金的计算方法如下：佣金计算标准为：实际成交价结算； 2、结佣条件: A、无论一次性、分期付款均3天内按付款比例结佣。 B、按揭客户需签订商品房买卖合同后首付达到银行要求后并提供所需银行按揭材料后3天内结全佣 4、甲方付佣金的，乙方须提供合法、有效的增值税专用发票正规发票，或按点数6个点直接扣除。 5、计算方法：; 6、乙方账户信息如下： 账户名： 账号： 开户银行： 7、如因客户问题后期银行贷款无法审批或分期未如期支付违约导致退房的，乙方应3天内退还甲方已支付该套房屋全部佣金，如乙方不退还相应已收佣金，甲方有权直接扣除乙方同等金额佣金。 五、甲方义务 1、甲方负责协助乙方收取客户定金、购房款；签发订单、签订合同等；负责合同的登记备案、联系银行为客户办理按揭及办理产权的管理。 2、按本合同约定支付分销佣金给乙方。 3、需要时为看房客户提供车辆进行接送，提供午餐并协助服务好进案场之所有客户。 4、甲方负责与乙方介绍客户进行实质性谈判，负责沟通洽谈下定签约等符合结佣全过程。 5、甲方不得故意引导乙方介绍的客户避开乙方分销代理。 6、同时有数个客户争同一房源时，甲方应售予首先支付定金者。 7、负责按管理办法公平公正处理案场事物。 8、根据按揭银行要求负责按揭客户全部资料的准确收集。 六、乙方职责 1、负责推荐客户到本项目现场售楼处选房，组团客户必须提前一天以微信报备方式报备至乙方对接的甲方外联人员，自驾来访需提前一小时报备。 2、按照甲乙双方议定的约定，乙方在委托期内，进行宣传、派送发放宣传资料、楼书，利用各种形式展开多渠道推荐客户购买本项目的活动；但必须向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。 3、乙方不得超越甲方授权的权限向购房客户做出任何承诺，引起的相关的法律责任由乙方负责。 4、甲方的销售政策、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄密，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任，并立即中止本合同。 5、乙方严禁以任何形式利诱甲方工作人员，以不正当手段制造虚假分销业绩，如经发现，乙方必须双倍退还该套房屋已结佣金，且甲方有权立即同乙方解除合同。 6、乙方自行制作的本项目楼书、宣传海报、广告传单等宣传资料，对外推广该项目的制作费用由乙方自行承当，乙方应确保所提供的宣传资料符合有关行政机关的规定，并符合本项目的真实情况，不得有虚假宣传情形存在，乙方应对推广行为 产 生的一切法律后果承当责任。 七、争议的决定 因本合同产生的争议与纠纷，由双方协商决定，协商不成，任何一方可向项目所在的人民法院提出诉讼。 八、其他事项 1、未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、如甲方、乙方发生违约，需向甲方退回但没及时退回收益的，甲方有权在乙方其他正常收益中扣除。 3、因不可抗力或国家宏观政策变化导致本合同不能履行的，甲乙双方可协商解除或变更本合同。 4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字、盖章后生效。 甲方（委托方）： 代表： 联系电话： 签约日期： 乙方（受托方）： 代表： 联系电话： 签约日期： 房产分销代理合同书 篇7委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 兹有甲方现有资金_________万元，为了资金投资，现在法律规定允许的情形下，对需要资金周转的单位和个人资金扶持，对此在委托方每发生业务过程中，对资金的投入的运转风险和回收风险特委托受托方进行调查，故双方对此委托服务本着公平，公正、完全自愿的原则，依法订立如下协议内容，以便双方共同遵照履行。 一、双方共同的合作关系 为委托代理服务关系，在整个服务的过程中，受托方及受托方指派的工作人员的行为产生的法律责任均由委托方负担。 二、服务代理的范围 1、委托方自己的关系业务，在资金投放之前对客户的资信调查和理财、投资咨询报告。 2、负责委托方自己单独产生的投资业务的跟踪服务和清收工作（包括涉诉和非诉讼活动）。 3、负责委托方自己单独业务签定合同的指导或代理委托方与客户签订投资合同。 4、如受托方在投资风险考察完后有大额度值得投资的项目可以邀请委托方共同投资（以合伙或股东身份投资）。此种情节所有的投资股东风险及利润共享并承担相应责任。 三、服务收费 1、在委托方的`投资业务需要受托方作投资调查并出具书面理财咨询报告的每月按投资总额的5‰收取费用。 2、按委托方的服务要求，仅要求受托方及受托方工作人员代为指导或代为签订投资协议并负责投资资金回收非诉活动的（无论债权是否实现）每月按投资总额的2‰收取费用。 四、涉诉清收 无论委托方的什么方式的投资，如出现没有收回投资成本的，须涉诉主张权利，必须委托受托方或受托方指定法律工作者代理诉讼，其收费按国家规定收费或按同行业协议收费并另签定诉讼代理合同。如有违约支付受托方违金壹拾万元。 五、违约责任 六、未尽事宜 本协议一式三份，各方各执一份，公证处存档一份，双方签字盖章，公证处公证后生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ _________年____月____日 房产分销代理合同书 篇8甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 甲乙双方经友好协商，就店铺使用权和__________________代理权转让给乙方达成下列协议，并共同遵守： 一、甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）及_______________在____________区代理权转让给乙方使用。 二、转让后，甲方不再享有____________的代理权利、不再承担代理义务；乙方在享受代理权利的同时必须承担代理义务。 三、该店铺的所有权证号码为______，产权人为与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲履行该租赁合同，交纳租金及该合同约定由甲交纳的.水电费等各项费用。甲方应保证租赁合同期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与店铺产权人按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。甲方与店铺产权人签订的租赁合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 四、转让后店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部归乙方所有。 五、转让费用共计人民币大写______万元整（￥______元）。签订合同时，乙方支付甲方转让费人民币大写万元整（￥______元），完成在____________的代理权变更手续和店铺租赁转让手续的当日乙方再向甲方支付转让费人民币大写______万元整（￥ ______元）。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业____________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。接手后相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 七、违约责任： 1、甲方应保证乙方有该店铺合法的承租权及____________合法的代理权，并有权依法转让，若乙方未能得到该店铺合法的承租权及____________合法的代理权，乙方有权解除合同，甲方退还给乙方全部装让费并按按转让费的15％向乙方支付违约金。 2、甲方应该按时将装让的内容交付给乙方使用，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。 3、乙方逾期交付转让金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。 八、本合同一式四份，自签字之日起生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ _________年____月____日 |
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