| 标题 | 北京市业主临时协议书 |
| 范文 | 北京市业主临时协议书（通用3篇） 北京市业主临时协议书 篇1为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章 总 则 一、物业基本情况 物业名称：_________; 座落位置：_________; 总建筑面积：_________; 国有土地使用证明文件政府批文号：_________; 土地用途：_________。 二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。 第二章 物业使用和维修 三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。(例如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。) 四、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物;不在公共部位乱涂乱画和随便张贴。垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒。 五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序，不在公共部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质;不得发出影响其他业主正常生活的噪声;并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。 六、业主饲养宠物，应遵守《_________市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间;_________。 七、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里;车辆出入应按要求出示证件;_________。 机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放;车位只可用作停放车辆用途;不得自行在车位上安装任何设置;夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除;_________。 本物业区域的共用车位使用分配方式为：_________。(例如：留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配/轮换分配/以抽签的方式分配;_________。) 八、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。 九、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持、配合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任。 业主应配合物业管理企业和相邻业主必要时进行入户维修，如因该等维修而损坏业主利益，应予以修复或适当赔偿损失。 十、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。 十一、业主需要进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。 装饰装修房屋，应在规定时间施工，不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设施设备的正常使用和维修养护以及相邻产权人的合法权益，因装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损，应当承担修复及赔偿责任。 十二、其他条款 _________。 第三章 物业服务费用的交纳 十三、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。 十四、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。 十五、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。 十六、其他条款 _________。 第四章 其他相关事项 十七、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。 业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用;出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 十八、其他条款 _________。 第五章 违约责任和违约纠纷的解决 十九、业主应自觉遵守本公约的各项规定，违反本公约造成其他业主、使用人人身伤害或财产损失的应负赔偿责任。 二十、对业主违反公约的行为，相关业主、物业管理企业可督促其改正;协商调解不成的，可提起诉讼;违反相关法规政策的，报告有关部门。 二十一、其他条款 _________。 第六章 附 则 二十二、本公约如有与法律、法规、规章和规范性文件相抵触的条款，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。 二十三、本公约自物业买受人签署买卖合同书面承诺遵守公约之日生效。 二十四、公约制定人对本公约负有解释义务。在业主大会成立前，不得对本公约进行修改;业主大会成立后，由业主大会重新审议制定业主公约。 二十五、业主大会通过的业主公约生效时，本公约自然终止。 业主临时公约制定人(签章)：_________ _________年____月____日 北京市业主临时协议书 篇2出卖人：签订地点： 买受人：签订时间： 第一条标的物（注：空格如不够用，可以另接） 标的物名称商标规格型号生产厂家计量数量价款 单位 单价总价 合计人民币金额（大写）：￥： 第二条质量要求：。 第三条包装标准、包装物的提供与回收：。 第四条随附必备品、配件、工具的数量及提供办法：。 第五条合理损耗标准及计算方法：。 第六条标的物所有权自（交付/）时起转移，但买受人未履行（支付价款/）义务的，标的物仍属于出卖人所有；标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条交付（提取）标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点：。 第八条运输方式及到达站（港）和费用负担：。 第九条验收标准、方法、地点及期限：。 第十条成套设备的安装与调试：。 第十一条出卖人对标的物质量负责的条件及期限：。 第十二条结算方式、时间及地点：。 第十三条担保方式（也可另立担保合同）：。 第十四条本合同解除的条件：。 第十五条出卖人违约责任：。 买受人违约责任：。 第十六条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（只能选择一种） （一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十七条本合同自起生效。 第十八条其他约定事项： 出卖人买受人 出卖人（章）：营业执照号码：买受人（章）：营业执照号码： 住所：住所： 法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人： 电话：传真：电话：传真： 开户银行：账号：开户银行：账号： 税号：邮政编码：税号：邮政编码： 北京市业主临时协议书 篇3依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就旧机动车买卖的有关事宜协商达成协议如下： 第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车（注：批量交易车辆请填写合同附件） 车主名称：；号牌号码：；厂牌型号：；养路费缴付有效期至；初次登记日期：；行驶公里数：。 车辆使用性质：客运、货运、出租、租赁、非营运、其他。 车辆状况：。 第二条车辆成交价格及交验车 车辆成交价格为（不含税费）元；大写：元；车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为买方负责、卖方负责、。 买方应于年月日在（地点）同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并自验收、审验无误起日内向卖方支付车价款。 卖方应在收到车价款后向买方交付车辆及相关文件，并在______日内协助买方办理完车辆过户、转籍手续。（注：双方约定分期付款的，可就付款时间及车辆交付等问题在第六条中约定。） 相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、车辆购置税证明、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴付凭证、。 第三条双方权利义务 1、卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合相关规定能够依法办理过户、转籍手续。 2、卖方应保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。 3、买方应按约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按约定支付车价款。 4、卖方收取车价款后，应开具合法、有效的收款凭证。 5、车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由负责。 第四条违约责任 1、第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。 2、买方未按约定支付车价款的，应每日按未交车价款%的标准支付违约金。 3、卖方未按约定交付车辆及相关文件的，应每日按车价款%的标准支付违约金。 4、因卖方原因致使车辆在规定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆在规定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。 第五条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议提起仲裁。 第六条其他约定事项：。 本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案部门一份。本合同在双方签字盖章后生效。 合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 买方（章）：卖方（章）： 住所：住所： 电话：电话： 证照号码：证照号码： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 签订时间：签订地点： |
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