| 标题 | 买安置房合同 |
| 范文 | 买安置房合同（精选3篇） 买安置房合同 篇1出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________ 甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与________市________区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中________平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 买卖房屋面积为________平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过________平方米，按实际面积________元/平方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 第五条、房屋交付： 甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担 1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。 第八条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 第九条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日(________年________月________日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。 甲方(签字生效)：________________乙方(签字生效)：________________ ________年________月________日________年________月________日 买安置房合同 篇2出租房(甲方)： 承租方(乙方)： 为调剂店面及相应财产使用的余缺，甲方愿意将产权属于自己的店面及相关财产出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经过充分协商，根据资源、平等、互利原则，特定立本合同，以便共同遵守。 第一条 承租范围： 。 第二条 租赁期限与押金 租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日。押金为 整。在乙方租赁结束后，结清一切费用后退还。 第三条 租金和租金交纳期限 乙方每年向甲方缴纳租金人民币 (不含税金)，甲方应出具收据。租金在房屋到期前 天交清。每季度头付清。 第三条 出租方与承租方便跟 1、租赁期间，甲方不得将使用权转让给第三方。 2、租赁期间，乙方如欲将店面及套房转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第五条 甲方的责任 1、甲方应如期交付店面用套房，不得影响乙方正当行使权利，租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租给他人。 2、租赁期间，如乙方需要办理供电、供水等，甲方应协助乙方。 第六条 乙方的责任 1、乙方应依约交付租金，甲方如无任何正当理由拒收，乙方不负延迟交租的责任;乙方如果拖欠，应按中国人民银行延期的规定向甲方偿付违约金。 2、租赁期间中产生的水电费、煤气费、电话费等各种费用由乙方承担。乙方租赁期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由一放歌承担。 3、租赁期间，如乙方确因特殊情况而要退组，必须提前一个月书面通知甲方解除合同，乙方需支付甲方违约金半年共计人民币 整 4、租赁期满或合同解除，乙方必须在一个月内及时搬出全部物件，将物业还原交回甲方，不得以任何借口拖延交房日，否则乙方应给甲方双倍租金，同时甲方有权全权处理、变卖租赁中乙方未搬迁的各类设备设施等，因此而产生的费用全部由乙方承担，变卖所得钱款先支付甲方的损失，所得欠款不足以偿还甲方损失，乙方应继续偿还。若偿还甲方损失还有余下钱款，甲方需还给乙方。 5、乙方不得将店面用套房用于非法用途。乙方应合法经营，乙方的经营活动的相关经济及法律责任，由乙方自行承担。 6、乙方所租赁的店面及套房，必须保证公共场所及消防通道的畅通安全。乙方应为该租房购买全额财产保险，如发生火灾或其他人为灾祸，必须付全部法律与社会责任。 7、租赁期限结束后，乙方不得任意拆除内部装修，应保持原状。 第七条 合同期满，如甲方的租赁店面及套房需要继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条 店面及套房如因不可抗力的自然灾害导致毁损或政府行为，本合同自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定，经 双方协商做出补充约定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中入发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，由 人民法院裁决。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 买安置房合同 篇3甲方：(以下简称：甲方) 乙方： (身份证： )(以下简称：乙方) 经甲、乙双方协商确认，本着确保工程质量、安全，确保施工进度，提高效益，甲方决定将庐江县汤池镇双墩安置房三标段工程 楼承包给乙方施工。为了明确双方的责任、权益、利益等关系，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动法》及有关国家的法律、法规为依据，本着平等、自愿、公平、互利互惠、承信守诺的前提下，经甲乙双方互相协商，特订立以下合同条款，供甲、乙双方共同执行： 一、工程名称： 二、工程地点：庐江县汤池镇 三、工程承包范围： 承包范围： 楼工程，图纸范围内工程的全部工程量清包工(包括：所承包楼号内文明施工所有用工(日常和检查时的清扫、道路硬化)、大小工具、大小机械及所有费用;外墙保温除外) 四、承包金额及付款方式 1、本工程的建筑面积按建筑施工图总说明注明的建筑面积进行计算，清包单价按元/平方米计价。(清包单价组成：瓦工105元/m2、该单价为一次性包死价(承包单价)，本承包价已包含所有施工、安装、机械、人工、运输、返工费等;包干价已综合考虑人工、机械涨价及政府政策性文件调整等风险因素，计价方式以人民币结算。结算时乙方不得以任何理由要求向甲方增加任何费用。 2、乙方凭参与本项工程施工的劳务作业人员每月人工工资发放单以甲方签字确认的工程量清单作为工程款结算依据，每月底支付已确定完成工程量的工程款70%。确保现场实际所有农民工月工资足额发放到位。各工种在完成图纸规定范围内工程量后付总工程款的85%(扣除原先支付工程进度款的70%)，剩下工程款在工程竣工验收合格后付清。 五、施工工期及工程质量 1、工程施工工期为150天。甲方根据总工期编制进度计划，乙方须每月25日之前拟定分部分项工程施工计划进度表严格按甲、乙双方的进度计划要求配备足够的现场作业人员，在规定时间内完成工作内容，根据施工计划及天气情况乙方应合理安排好工程施工进度，夜间乙方应无条件服从甲方加班的要求，若不能按照进度计划准时完成的延误一天承担违约金1000元。 2、工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。 六、甲方职责 1.甲方负责办理施工所须的证件及其他需甲方办理的事宜，费用由乙方负责，已包含在合同包干单价中。 2.甲方提供垂直运输机械，其余施工机具由乙方自理，配电箱提供到二级分配箱，其余施工用电线路乙方自理。 3.及时提供施工技术及设计方面安全质量交底和技术指导，根据工程需要施工期间派员对工程安全、质量、进度、材料进行监督、检查和管理。 七、乙方职责 1.乙方在工人进场后10天内主动配合甲方登记、办理农民工工资卡，教育工人必须具有强烈的安全、质量意识，在施工期间必须把甲方的信誉、利益放在首位，教育和带动班组成员，自始自终牢记“质量是生命，安全是保障”这一根本原则，并贯彻实施，同时不得把甲方的内部情况随意透露。乙方在分部分项工程完成时，必须自检后再通知甲方检验，若甲方发现超过 二 处不符合规范或图纸规定，超过一处处违约金500 元。 2.要按甲方同意安排的计划施工，在材料、后勤跟上时，由乙方引起的工期延误，每天处违约金20__元并从当月工程款中扣除。当乙方无法保证工程质量时，所产生的不规范产品按其价值由乙方承担并赔偿。因乙方操作不当而出现安全质量及工伤和伤亡事故(工伤事故医疗费用50000元以内由乙方自行承担，50000元以上乙方承担30%费用) ，一切责任由乙方自负。甲方有权终止合同，另行组织队伍进场，所有施工费用只能按已完成工程量总额(本合同完成的工程量)的60%结算，乙方若自己中途退场，甲方有权不予结帐，并有权终止合同。 3.施工质量必须符合国家的有关规定、标准和设计要求以及甲方技术交底的要求，遵守操作规程。施工期间甲方质检部门，在质量检查中对未按设计和施工质量交底要求或达不到“合格”工程的施工，有权要求限期整改，返工的材料费、人工费均由乙方承担。本着质量第一的原则，在施工期间乙方有义务对设计不妥部位或实际有误差的图纸及甲方交底不清的地方予以指出、指正，并按更正后的方法进行施工，否则视违章处理，按违章施工所浪费的价值及人工数进行赔偿。 4.若甲方有与乙方工程有关的工作需点工完成的工程量乙方应无条件服从。 5.乙方进场后必须严格遵守国家的有关法律和法规，自觉遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的领导和指挥，及时办理施工人员的暂住证及计划生育证，特殊工种人员的上岗证(机械操作必须持证上岗)，做好上岗前的“三上岗”教育，并做好记录。与班组人员签定安全责任书。施工期间妥善处理好与业主方及其他安装工程方之间的配合关系。违章施工的，按甲方有关奖罚制度进行处罚。人员进场后不得随地大小便，如随地大小便发现一次应承担清洁费500元，并直接在工程款中扣除。乙方进场后，不允许乙方自行烧水烧饭，统一到工地食堂进餐、取水，如有私自烧水做饭的，每发现一次处违约金500元，并没收所有用具。 6.施工期间严禁材料浪费，在不影响工期、安全、质量的前提下尽量做到降低材料损耗，加快施工进度，并及时做好落手清工作，并保持周围环境整洁，包括外架、道路等，每一个部位、每一天的工作做到工完场清，并制定每天自查的责任人，若清理工作不彻底，重新清理干净，并且按甲方的落手清制度进行处罚，每次处违约金500元。除了正常的施工损耗外，材料浪费按浪费材料价值数的2倍进行赔偿。 7、乙方自备的现场施工设备必须有出厂合格证，满足施工和安全要求，否则，产生的后果由乙方自负。 8、乙方不得以任何理由任何形式到甲方、建设单位及其它相关主管部门闹事，如每发生一次则应承担违约金10000元。 9、乙方在施工期间使用机具必须自备三级移动箱，严禁在甲方二级箱内私拉乱接，如发现一次处违约金300元。 10、楼层内清理的垃圾必须垂直运输堆放到甲方指定场地。 八、奖罚方法 1.整个工程必须达到“优良”，现场必须达到市级文明标化，并经过质检，安检等有关部门核定为市级文明标化工地，由于乙方原因达不到以上目标(以分部分项工程验收质检、监理等评定标准)，由乙方承担一切损失(不低于10000元)。 2.在平时的安全、质量检查中整改单(建设、监理)上列明的内容整改不力或影响工期的，每次处违约金500元。 3.奖罚明细作为合同附件与合同具有同等法律效力。 4. 技术交底是班组施工操作、考核质量依据，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。 九、违约责任 1.当乙方无法保证工期，不服从甲方指挥、领导或出现重大安全、质量事故，合同自动解除。甲方另组织队伍进场，且按已完成工程总额的60%结算。 2、乙方未能按合同约定按期完成工程任务的，应支付合同总价款1‰每天的违约金;逾期20天未能完工的，甲方有权单方解除合同，并不予支付劳务费用。 3、乙方不遵守甲方指挥，违反安全操作规则，发生人身伤害事故的责任和所产生的费用乙方自付，甲方慨不负责。甲方有权解除合同，并不予支付相应的劳务费用;若因乙方原因导致甲方、第三人损失的，乙方应赔偿由此产生的全部费用，同时甲方有权不予支付相应的劳务费用。 4、如有以下情况之一发生，甲方有权解除合同，通知自送达乙方或现场负责人时生效，由此引起的所有损失由乙方承担： (1)验收达不到合格质量标准的，乙方必须无条件及时免费修复或返工重建，同时乙方须向甲方支付工程合同造价总额的10%的违约金和相应返工价款，所延误的工期不得顺延。如经两次返修仍不能通过验收的; (2) 乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他原因致使合同约定的工期根本无法达到的; (3)乙方在施工过程中的施工质量明显无法达到合格要求，经甲方要求整改却故意拒绝整改的; (4)乙方因其他法律纠纷或行政违法被查封或有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助停止支付工程款的，致使合同无法继续履行的。 十、安全、文明施工及其他 安全生产：1、乙方在进场时必须接受甲方的三级安全教育和入场安全考核，拒绝参加一次，每人罚款200元，配备相应的安全防护措施，严禁违章作业，如有违反视情况罚款500-5000元;2、乙方有权拒绝违章指挥，有权越级报告现场安全隐患;3、乙方在施工期间由于乙方违规操作发生安全事故，所有责任和费用由乙方承担;4、乙方进场后，必须向项目安全员及时提供作业人员的姓名、家庭住址、身份证复印件等信息资料，严禁漏报、谎报、少报，每漏报、谎报、少报一人罚款500元;5、所有作业人员都必须要参加甲方组织的安全交底教育(不得以任何理由拒绝参加)，并在被交底人一栏中填上自己的姓名，每缺一人罚款500元;6、进入工地，所有作业人员必须正确戴好安全帽，不得穿拖鞋、赤脚，不得穿短裤、汗衫、光膀子，每违反一项每人罚款100元，高处作业必须系好安全带，如有违反，每人每次罚款500元;7、大风、雨、雪、冰冻等恶劣天气后，必须对作业人员进行安全交底，合理安排施工作业;8、在施工过程中严禁破坏任何施工安全防护设施和施工机具设备，对破坏安全防护设施和施工机具设备的视情况予以重罚且不低于每次5000元;9、在施工过程中，及时发现纠正作业人员的不安全行为，工地上禁止赌博、斗殴、酗酒等行为，如有违反，视情节严重性罚款1000-5000元;10、在施工现场严禁取暖烤火，动用明火，必须审批，违者重罚且不低于每次5000元;11、不及时进行落手清(材料、垃圾)工作的，每次,罚款500元，不及时对水泥等材料覆盖防潮防雨造成损失的，每次罚款500元并照价赔偿;12、不服从塔吊、人货梯等设备指挥强行吊运材料的，违反者每次罚款1000元。 2.文明施工：乙方应遵守甲方的现场文明施工规定，教育民工遵纪守法。一旦出现违纪现象，按甲方规定接受处理。乙方在施工过程中，严格安全操作规程，在工地内严禁赌博、斗殴，不论何种理由发生上述行为，由国家公安机关处理并清退出场。现场住宿男女不得混住，带家属的民工住宿由乙方自行安排。 3.乙方施工人员进场后严格按工地消防用火规定。 4、乙方施工机具必须按一机、一闸、一漏保原则进行现场施工。 5、甲方在施工过程中对乙方签发的各种形式的技术(安全)交底、通知、声明、整改责任书等文件作为合同附件之一具有同等的法律效力，拒不签收的罚款每次10000元。 十一、本合同壹式叁份，甲方执弍份，乙方执壹份，自双方签字起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 十二、若在合同履行过程中发生争议，双方应协商一致解决，当事人协商不成或不愿协商的，任意方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。 十三、乙方必须是具备合法的注册的劳务公司资质同甲方签订本工程的合同协议书。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 |
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