| 标题 | 土地租赁合同汇总 |
| 范文 | 土地租赁合同汇总（精选26篇） 土地租赁合同汇总 篇1甲方:______(出租方) 乙方:______(承租人) 为了保护双方的利益，双方经协商同意签订本合同。 1.甲方将某某出租给乙方.. 二、租赁土地边界:根据实际需要，从租赁土地的西面向东面计算。 三.乙方租赁的期限、金额及付款方式。 1.乙方租赁期限为十年，即从____年至____年。 2.租赁土地金额:租赁期内每月每平方米1.00元，租赁土地面积1440平方米；每月每平方米0.5元，租赁土地面积882平方米，年总金额____元。 3.支付方式:乙方每年1月30日前付清当年地租。逾期不缴纳地租的，加收20%的滞纳金。超过一个月仍未足额缴纳当年地租的，本合同自动终止。 四.甲方的责任: 1.合同签订后，乙方租赁土地的边界区域应在五天内处理清楚，供乙方使用。 2.如果国家要在该地区建设或开发，土地补偿费归甲方所有，本合同终止。 3.甲方因施工需要解除合同时，对乙方的损失不承担赔偿责任.. 五、乙方的权利和责任: 租赁期内，乙方有权使用该场所。国家征收的，承包土地上修建的厂房及附属建筑等设施的`补偿费归乙方所有，本合同同时终止。 六、在乙方合同期内，如果国家对租赁土地和车间销售的货物和产品征收各种税费，所有税费由乙方承担.. 七.在合同期内，乙方经甲方同意，在不损害甲方利益和保证合同条款有效执行的情况下，可以将他人转让给甲方承包经营。合同期满，乙方拟续约，同等条件下乙方有优先权。 八、租赁期满，乙方应在一个月内处置租赁范围内的所有设施，并将土地交给甲方.. 九.本合同一式三份，自双方签字之日起生效，不得反悔。 甲方:______ 乙方:______ 甲方代表签字: 乙方代表签字: 20____年____月____日 土地租赁合同汇总 篇2甲方【出租方】 乙方【转租方】 丙方【承租方】 根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下; 第一条;租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫面积亩{以账本为准}。四址东西南北共有块。 第二条;租赁用途粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。 第三条;租赁期限自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。 第四条;租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的`租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。 第五条;乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。 第六条;合同终止。在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。 第七条;合同解除。到期后合同自然解除。 第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地租赁合同汇总 篇3出租方(甲方)： 社员代表人： 联系电话： 承租方(乙方)： 法定代表人： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方自愿将位于___村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩(具体以土地承包使用登记卡为准)。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方 使用，且乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计算、付款方式： 1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。从第六年起每年租金根据市场行情调整。 2、租金支付：乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(签章)： 甲方法定代表人签名： 乙方(签章)： 乙方法定代表人签名： 签订日期： _______年_____月_____ 土地租赁合同汇总 篇4出租方（甲方）承租方（乙方） 法定代表人：_________________法定代表人：_________________ 身份证号码：_________________身份证号码：_________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：_________________ 一、租赁土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为。 二、租赁期限 租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金：_________________ 1、租金计算：_________________甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：_________________）月租金总额为人民币元（大写：_________________），年租金总额为人民币元（大写：_________________）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：_________________ 年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元） 2、租金支付：_________________乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：_________________）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。 五、甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 六、乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）乙方（盖章） 甲方法定代表人签名：_________________乙方法定代表人签名：_________________ 签订日期：_________________年月日签订日期：_________________年月日 土地租赁合同汇总 篇5甲方：________________ 乙方：________________ 一、合同目的 为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。 二、合同条款 (一)甲方： 1、甲方给乙方提供养殖场房屋地、土地、水源、电源、网络及养殖场必备的生活、生产、管理设备，所有权归属甲方。 2、甲方按照乙方提出的改造要求，将场内所需改造生产设备一次性改造完毕并保证质量(见附件明细2) 3、甲方承担因自然灾害造成的养殖场房屋及各种设备的损失。 4、甲方承担养殖场房屋及各种设备随着时间推移自然老化引起的损失。 5、甲方承担养殖场对外的所有缴税资金及排污物引起的村民纠纷。 6、甲方负责无偿解决因养殖场房屋、土地使用权问题造成的一切纠纷、矛盾等事件，此事件给乙方造成损失由甲方负责全部赔偿。 7、甲方以本人的名誉无偿给乙方争取购买种兔、饲料、药品及其他设备时应享有的国家、省级、市级、县级、乡镇、村委及其他部门给予养殖户的政策补贴资金，补贴资金的享有权归属乙方。 8、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其他人员，乙方拥有养殖场最先租赁权。 9、甲方负责对场地房屋按要求改装水、电、门、窗等，达到乙方要求。 10、乙方对养殖场地的所有改造所发生费用由甲方以享有的国家、省级、市级、县级、乡镇、村委及其他部门给予养殖户的政策补贴资金方式支付，不足部分由甲方支付所有发生费用。 (二)乙方： 1、乙方承担养殖场内所有财物的安全保障，一旦财物丢失由乙方负责赔偿。 2、乙方承担养殖生产过程中各种设备的维修保养费用。 3、乙方承担购买生产过程中所需其他设备物品的费用，所有权归属乙方。 4、乙方承担种兔、饲料、药品、水、电、网络、人员及生活等费用，所有权归属乙方。 5、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发现乙方转手租赁事件，甲方有权收回养殖场终止合同。 6、乙方按照租赁合同中约定的付款日期付给甲方租金，一旦乙方不按时支付租金，甲方有权收回养殖场终止合同。 7、乙方在进场后所增加的所有物品(含名誉等)，所有权归属乙方。 三、补充条款 1、甲、乙双方按照合同条款履行职责，如一方在合同履行未结束时停止租赁，须赔偿给另一方违约金为：对守约方造成的直接经济损失+剩余租赁期租金总额的______%，如双方租赁到期后不再租赁，须提前半年通知对方准备。 2、甲、乙双方不得在合同条款履行期间增加其他附加条件。 四、其他条款 其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。 五、租金付款约定 1、养殖场笼位租金按照______元/个/年进行计算，养殖场共计笼位______个，每年养殖场租金为：______元/个/年×______个=______元/年，场地土地租金______亩×元/亩/年，即为每年乙方须支付给甲方人民币合计：______元大写：(______) 2、租赁时间不满______年的按月进行计算，即______元÷12个月=______元/月。 3、本租金为乙方应该付给甲方的所有金额，没有其他任何附加费用。 4、乙方于每年______月______日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。 5、甲方保证不在其他时间以任何理由向乙方索要租金。 6、双方友好协商第一年的养殖场笼位和土地租金合计为______元(大写：______)，以后每年养殖场笼位和土地租金合计为______元(大写：______) 六、合同有效日期 本合同有效日期为______年。从______年______月______日开始至______年______月______日终止，本合同一式______份，甲、乙双方各执______份且具有同等效力，签字生效。 甲方法人代表：________________乙方代表：___________________ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日 土地租赁合同汇总 篇6原告___，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________ 被告___，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________ 被告___，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》; 二、要求判令两被告返还租用房屋; 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元; 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元(按每天所欠租金的`3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日); 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元(暂计至20__年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日); 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60，676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日); 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元(20__年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日); 八、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由 20__年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区___镇___北路___号、__Y号和__Z号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告___、___.该房屋的租期为20__年4月20日至20__年5月31日止，其中，20__年4月20日至20__年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于20__年4月09日发出《解除合同通知书》。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致 人民法院 具状人： 年月日 土地租赁合同汇总 篇7出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 第一章总则 第一条甲方代表乌苏市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区实施办法》及相关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。 第二条本合同范围内的土地，乙方只有使用权，土地所有权属于国家。地下资源、埋藏物等均不属于乙方使用范围。 第二章租赁的土地、期限，租赁金 第三条甲方将位于乌苏市乡(镇)处亩国有土地租赁给乙方进行耕种经营，其位置与四至范围如本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。 第四条土地租赁使用年限为30年，从20_年1月日起到20xx年1月30日止。 第五条乙方在租赁20_年1月至20_年1月免交租赁费， 20_年1月至20_年1月每年每亩上交租赁费元。 20_年1月至20xx年1月每年每亩上交租赁费元; 20xx年1月至20xx年1月每年每亩上交租赁费元。 租赁费在当年12月30日前交清一年的租赁金。 第三章双方的权利和义务 第一节甲方的权利和义务 第六条甲方根据市人民政府的批准权限给乙方实地丈量、核实土地租赁位置和面积。 第七条甲方在乙方按期限、规划进行土地经营后，组织有关部门验收。验收合格甲方依法予以确权勘界，确定土地经营面积，注册登记国有农用地使用权、国有建设用地使用权。 第八条甲方有权按时如数向乙方收取租赁金，乙方未按合同支付租金，甲方有权要求支付违约金。 第九条甲方有权监督乙方按照租赁合同约定的用途合理利用和保护土地，有权制止乙方损害租赁土地和农业资源的行为。 第十条尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方进行正常的生产经营活动。 第十一条甲方要维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更，解除租赁合同。因社会公益事业和国家、地方重点工程需占用土地的经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地60天前，将收回土地的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方补偿，补偿标准甲乙双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值等因素协商确定，协商不能确定的可以向人民法院提出诉讼。 第十二条甲方有义务协调乙方因租赁土地界线而产生的矛盾纠纷，如因甲方的过错给乙方造成不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。甲方无故造成合同无法履行,所有损失由甲方负责。 第十三条甲方享有履行法律、行政法规规定的其他权利和义务。 第十四条甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策. 第二节乙方的权利和义务 第十五条甲方必须保证乙方优先足量灌溉土地的用水，在租赁期间甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水权，否则造成的一切损失由甲方负责.甲方必须把电的'线路架到打井的地方，所有费用由 甲方承担。 第十六条乙方如需用地下水时，甲方负责把打井的一切手续办齐，不得影响乙方的正常灌溉土地。如造成损失由甲方全部负责。第十七第乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第十八条如乙方植树经甲方确认的植树面积不收土地租赁费，植树费用乙方自理，林木收益权归乙方所有。 第十九条乙方使用土地不得利用土地进行违法活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。 第二十条乙方可以将租赁的国家农用地使用权、国有建设用地使用权进行转租、转让。 第二十一条乙方在租赁的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 第二十二条乙方如遇不可抗拒的自然灾害，在24小时内将灾害情况上报甲方，在3日内向甲方提交减免租赁费的书面申请报告，依据市人民政府确认的损失额度，按比例减免应缴的租赁费。 第17条本合同在租赁期间，可依照法律规定，由法定继承人继承，继承时须依法进行国有农用地使用权、国有建设用地使用权变更登记。 第二十三条本合同租赁期满后，乙方如不再继续租赁，其农田基础设施及地面附着物、构筑物设施，登记造册无偿归乙方所有，并办理注销登记国有农用地使用权、国有建设用地使用权手续。 第二十四条本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁该土地，须在到期前90日内向甲方提交续期申请，在同等条件下，乙方可优先租赁，并经双方协商重新签订租赁合同。逾期不提出申请，视为不再继续租赁，甲方可直接另行租赁。 第二十五条租赁期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。 第二十六条本着节约水资源，提高农业经济效益的原则，乙方必须完成市委、市人民政府下达的农业新技术推广任务。 第四章合同的变更、解除和终止 第二十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。第二十八条单方要求变更或解除租赁合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第二十九条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十条租赁期满，合同自行终止。 第五章违约责任 第三十一条甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，赔偿直接损失。 第三十二条乙方自批准之日起连续两年未经营的视为乙方自愿解除租赁合同无偿向甲方交回土地使用权，由甲方另行发包，乙方不得提出任何异议，由此造成的一切损失由乙方自由承担。 第三十三条乙方不能按期缴纳租赁金的，应承担违约责任，逾期不交每月按应收总额3‰收取滞纳金。 第三十四条乙方可以改变土地用途将土地转租、转让。 第三十五条乙方如无故终止合同，其租赁土地上的一切设施无偿归甲方所有。 第三十六条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。 第三十七条租赁期满乙方返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失，并按《土地管理法》有关规定予以处罚。 第六章附则 第三十八条合同所在地乡(场)镇根据《乌苏市国有土地开发管理暂行办法》(乌政办[20_]41号)行使以下权利和义务： (一)受市人民政府委托负责对本行行政辖区内的农村国有土地租赁金的收缴工作。 (二)严格执行市、乡(场)镇土地利用总体规划落实本行政辖区内农村国有土地的路、林、渠、水、田以及居民点等规划建设情况。 (三)保护土地租赁者的合法权益，与市国土资源局处理本行政辖区内村民与土地租赁者的土地纠纷。 (四)督促落实本行政辖区内农村国有土地租赁者完成市委、市人民政府下达的植树造林、农业新技术推广等各项任务，并做好计划生育、社会治安、综合治理工作。 第三十九条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》《自治区实施办法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第四十条本合同由双方法定代表人签字盖章后生效。自本合同签订之日起，原合同一律废止。 第四十一条本合同一式四份，合同双方各执一份，乡(镇)国土资源所一份。 甲方(章)：乙方(章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 经办人： 年月日 土地租赁合同汇总 篇8甲方：___________ 乙方：___________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》及国家其他有关政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权的租赁事宜，订立本合同。 一、租赁土地的基本情况和用途 甲方愿意将家庭承包经营的土地使用权出租给乙方从事农业种植生产经营。它位于____________________________________ 二、租赁期限 土地租赁期限为_______________________________________________________________________________________________________ 三、租赁价格及支付方式 1、在合同期的前五年（第一至第五年），人民币________________________________________________________ 2、租赁价格的支付方式 第一年租金从合同期第二年开始，合同签订后5个月内支付，此后每年租金在春节后一个月内支付。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权获得土地承包经营权的转让收益，并有权按照本合同约定的期限从乙方处到期收回土地承包经营权。 2、有权监督乙方对租赁土地的合理利用和保护，制止乙方对租赁土地和其他农业资源的损害，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、被转让的土地被国家依法征收占用时，有权依法取得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权，依法不得干涉乙方正常的生产经营活动。并为乙方提供良好的投资环境和社会保障环境，提供必要便利的水利灌溉条件，使乙方能够正常开展生产经营活动。 5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、保持农业用地，不得用于非农建设。 3、依法保护和合理利用土地，应当增加投资，保持土地的肥力，不得随意抛弃土地，损坏农田水利设施，或者对土地造成永久性破坏。 4、转让期内土地被国家依法征收占用的，乙方应当服从并有权获得相应的青苗补偿费和地上附着物投入建设补偿费； 5、租赁期满，将租赁土地及时归还甲方或协商续租。 6、乙方有权无偿使用村内水源、道路等公共设施。乙方有权接受甲方村组的供电，电费按成本价支付。 7、法律法规规定的`其他权利和义务。不及物动词合同的解除或终止 1、有下列情形之一的，本合同可以解除或终止： （一）经双方协商，本合同可以解除； （2）本合同所依据的国家政策发生重大变化； （三）因当事人违约导致合同无法履行的； （4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同不会履行的； （5）因不可抗力（重大自然灾害）导致合同无法履行。 （6）合同期内，土地被国家和政府农业基础设施占用或征用的，合同自动终止，双方不承担违约责任。 2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方违约责任。 （1）土地未用于合同规定的用途； （2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施 （3）逾期缴纳地租，经催告未在合理期限内缴纳的：七。违约责任 1、如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，责任方除依法免除责任外，还应负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，赔偿人民币_____。 八、其他协议 1、本合同签订后，乙方应取得甲方的书面同意，方可进行土地的再流转。 2、合同期满后，甲方继续出让土地的，同等条件下，乙方有优先权；如乙方不继续转让，如乙方投资土地改良土壤肥力，且当时为生产经营需要而设置的地面相关设施、附着物可拆除，不影响转让土地生产的，双方协商采取价格补偿或恢复原状等措施；如果拆迁会减少或破坏被转让土地的生产，则不予拆迁，并通过协商和优惠给予乙方经济补偿。 3、本合同履行过程中出现争议。双方协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会和乡（镇、街道）人民政府（办公室）调解。调解不成或调解不成的，双方可直接向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 5、本合同经双方签字后生效。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：___________乙方：___________ 日期：___________日期：___________ 土地租赁合同汇总 篇9出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________ 为明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，双方就下列土地的租赁达成如下协议： 一、土地基本情况 1、土理位置：____________________________。 2、土地面积：该块土地总面积为______亩。 3、土地租金：该块土地租金为_______元/亩。 二、土地用途 该土地用途为____________________________。建成后，除双方另有约定外，乙方不得任意更改土地用途。 三、租赁期限 租赁期限自______________至______________止。租期为_______年。 四、租金 该块土地采用_____年一次支付租金方式，即_____至_____年止。 五、付款方式 租金按年结算，由乙方于每_____年的_____至_____之内交付给甲方。 六、租赁期满 租赁期满后，本合同即终止。届时乙方必须将土地退还给甲方，做好场地内建筑物的拆除及设备的转移工作。 七、续租 租赁期满后，如乙方要求继续租赁该块土地，则需提前_____个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前______个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该块土地有优先的承租权。 八、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用于建苗圃基地、养殖场、农家乐等)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。 九、甲方应与本合同生效之日起_____内，乙方建基地并营业的过程中，甲方无权以任何理由干涉因乙方采光问题、机械及车辆产生的噪音问题来干扰乙方生产。 十、甲方允许乙方在乙方所租赁土地上起苗时随苗附带一定规格的土球。 十一、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的基地，一旦发现予以警告，经多次不听劝阻，乙方将追究其法律责任。 十二、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回该场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、除合同约定外，擅自将承租的土地改变使用性质的; 2、擅自改变承租土地用途的; 3、拖欠租金累计达_____个月的; 4、利用承租土地进行违法活动的。 十三、提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设等不可抗力因素，甲方必须终止合同时，甲方应提前_____个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租地内建筑物和设备补偿款方面，土地部分归甲方，地面以上建筑及设备等由乙方所建设的所有设施的补偿全部归乙方。除合同约定外，任何一方擅自终止合同的需承担相应的违约责任。 十四、违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，按年度须向对方交纳年租金的_____%作为违约金。乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滞纳金。 十五、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 十六、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十七、解决合同纠纷的方式 执行本合同发生争议时，由双方当事人协商解决。协商不成，向所在地人民法院起诉。 十八、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。合同正本一式贰份，双方各执一份。 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签约日期：_________年______月___日 土地租赁合同汇总 篇10出租方(甲方)：_______ 承租方(乙方)：_______ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、合作的基础上，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地用途 出租的土地用于发展粮食生产，不得空闲、撂荒和种植其它作物，更不能挪作非农建设。 二、租赁土地地点及面积 租赁土地地点位于_______，面积_______亩。其中田_______亩、土_______亩。 三、土地租赁期限 土地租期_______年，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 四、土地租金及支付方式 土地租金每亩_______元(小写_______元/亩)。 五、其它事项： 1、以上条款未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 2、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委存档一份。 3、乙方负责提供土地证复印件1份作生效依据。 甲方：_______乙方：_______ 身份证号：_______身份证号：_______ 联系电话：_______联系电话：_______ _______年_______月_______日_______年_______月_______日 土地租赁合同汇总 篇11出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。 第一条 甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。 第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______;土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米(土地级别_______级)，住宅用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，商业用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为： _______平方米，其他土地面积为：_______平方米。 第三条 本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。 第四条 本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。 第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。 (一)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的 _______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。 (二)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米 _______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月 _______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。 第六条 乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回 土地使用权，乙方付清所欠租金。 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。 银行名称：________，账户号：______________。 甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条 乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。 第九条 本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。 第十条 乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。 乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。 乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。 在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。 第十一条 甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。 承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法 无偿收回。 乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。 第十二条 本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。 本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土 地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。 拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆 除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。 第十三条 在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。 第十四条 因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。 第十六条 合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： (公章) (公章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字) _________年____月____日 _________年____月____日 土地租赁合同汇总 篇12合同号： 出租方(甲方):(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 承租人(乙方):(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规章，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出租人依法授权出租土地使用权，出租土地所有权属于中华人民共和国。国家拥有宪法和法律赋予的管辖权和行政权，以及国家根据中华人民共和国法律和公共利益所必需的权利和利益行使的其他权力。地下资源、埋藏物和市政公共设施不在土地使用权出租范围内。 第三条甲方在目前情况下(或双方约定的其他条件下)租赁给乙方的宗地位于:宗地号:;土地面积(含共用面积)为平方米。其位置和范围见本合同附图。附图已经双方盖章确认。 第四条甲方出租给乙方的土地为土地。 第五条本宗地使用权租赁期限为年，自年 月 日至年 月 日。 第六条该地块土地使用权租金为人民币元；土地年使用量为每平方米人民币，年租金总额为人民币。交付租金的日期和方法: 年月前缴纳人民币； 年月前缴纳人民币； 年月前支付人民币。乙方应以转账、支票或现金的方式支付租金。 第七条乙方未按合同约定支付当年租金及其他应付款的`，自逾期之日起，每日按应付款的‰支付滞纳金。逾期未支付全部款项的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证。甲方应向乙方收回实际使用日的租金，并增加半年租金金额作为经济补偿。 第八条本合同所列年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇调整地租标准，甲乙双方应签订补充协议，并按政府公布的新租金标准收取。 第九条乙方按合同规定向甲方付清当年租金后，应办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。 第十条租赁期内，乙方不得改变该地块的用途。确需变更的，必须向甲方提出书面申请，经批准后重新办理土地使用手续。 第十一条乙方以租赁方式取得国有土地使用权后，未经甲方依法批准，不得转让、转租或抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，已付租金不予退还。 第十二条乙方出租该地块后闲置一年以上的，应当按照国家规定缴纳闲置土地费；如果甲方连续两年闲置，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条因甲方原因导致乙方延迟占用土地的，本合同项下的土地使用权租赁期限相应顺延。因延误给乙方造成的直接经济损失应从本合同项下应付租金中扣除。 第十四条本合同规定的租赁期限届满，甲方有权无偿收回转让地块的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销手续，并交回土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地，必须在期满前60日向甲方提出续租申请，经批准续租后，确定新的租赁期限、租金等条件，重新签订租赁合同，并办理土地使用权登记手续。 第十五条租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前10日内向甲方注销《国有土地使用证》，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。 第十六条乙方在用地期间，因政府法令、城市规划等特殊原因需要通过其红线范围内的各类管线工程的，乙方不得阻拦，由此造成的损失由项目业主合理补偿。 在本合同有效期内，如遇国家政策调整、国家建设、军事建设等特殊情况，甲方可根据社会公共利益需要和法定程序，提前收回租赁土地的部分或全部土地使用权，并可变更或终止本租赁合同。甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期支付。提前收回土地使用权的，甲方应提前30天通知乙方。 第十七条任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的，不承担责任，但在条件允许的情况下，应采取一切必要的补救措施，减少不可抗力造成的损失。 发生不可抗力时，一方应在不可抗力事件发生后15日内通知另一方，并提供政府有关部门出具的不可抗力证明。 第十八条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。 第十九条因履行本合同发生的任何争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按照下列方式解决争议。 (一)提交仲裁委员会仲裁； (二)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第二十条本合同按照下列第(一)项的规定生效。 (1)本合同项下的土地租赁方案已经人民政府批准，本合同自双方签字之日起生效； (2)本合同项下的土地租赁方案仍需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。 第二十一条补充规定 1.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 2.本合同的金额和面积应以大写和小写形式表示，大写和小写金额应一致。如有不一致，以大写为准。 3.本合同于年 月 日在省、市、县签订。 4.本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 法定代表人 法定代表人或其授权代理人(签字): 或其授权代理人(签字): 土地租赁合同汇总 篇13甲方： 乙方： 为了积极响应县委、县政府“能人带动，科学发展”的工作部署和镇党委、政府招商引资，积极吸引外出务工人员返乡创业的精神，进一步深化全镇新农村建设，___拟在西关村南大河林场建设养殖小区。经甲乙双方公开、公正、友好、平等的协商，达成如下协议： 一、地点：位于 的闲置空地。 二、租赁期限__年，即__年 __ 月 __ 日至____年__月 __ 日。 三、租金。建设期即：____年 __ 月 __ 日至__年__月 __ 日，免收租金;__年 __ 月 __ 日至____年__月 __日，乙方每年向__交租金___元(____元)，之后根据经营情况甲乙双方协商再定。 四、地上附着物(树木)的所有权，使用权属乙方，乙方一次性向甲方交现金___元(____元)。 五、甲方负责铺通、接通乙方养殖小区的路、电，水由乙方自行解决。 六、本合同内容甲乙双方共同遵守，任何一方不得随意更改和销毁合同内容，否则视为违约，承担违约责任。违约责任为给对方所造成的全部损失。 七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，霍城镇政府一份。 九、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方签字： 乙方签字： 二〇__年__月__日 土地租赁合同汇总 篇14出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。 二。租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后____日以内给付） 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方： 乙方： 公证机关： 订立时间：________年____月____日 土地租赁合同汇总 篇15出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下简称乙方) 法定地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原?则，经?过协?商一致，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。 第二条 甲方出租给乙方的土地位于 省(自治区、直辖市) 市(县) 街道 村，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经?双方确认。 第三条 本合同项下的宗地，土地用途为 用地，乙方利用该地块。 在租赁期限内，乙方未经?甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。 第四条 该幅土地在签订本合同之前已经?存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经?确认无误。 第五条 租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起 年整。 第六条 续租 6.1 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。 6.3 除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。 6.4 经?批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。 6.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协?议之前自动适用最近的法律、法规的条文。 6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按 的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。 第七条 租金标准及支付 7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。 7.2 本合同出租宗地经?依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为 元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以 元收取，占评估价格的 %，租金总额为人民币 元。 土地租赁合同汇总 篇16甲方: 乙方: 为壮大林业经济，做好林业综合开发工作，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就新洲滩土地转包经营和林木资产转让达成如下合同条款: 一、土地面积、位置和面积 1.甲方将新洲滩总土地面积(包括甲方《森林证》中湖北华林公司出租的土地面积，具体面积以实际测量为准，超过亩的按亩计算，不足的按实际测量面积计算)。分包地块的四个边界为东、南、西、北。详见鄂城林正字(20xx)第000671号新洲综合林场平面图 2.新洲滩属于长江流动沙洲滩。合同期内，新洲滩土地面积减少超过总面积的%时，根据土地减少比例相应减少合同费用；因自然原因或乙方开发导致土地面积增加的，不增加合同款。 二、合同期限 合同期限年。 自20xx年1月至20xx年12月，湖北华林公司租赁的××亩土地的合同期为20xx年1月1日至20xx年12月。 三、土地承包资金、林木资产等资产转让费的确认和支付方式 1.土地承包基金的确认 双方约定土地承包费按每年元/亩计算，土地承包费总额为元，其中: (1)从至，四年合同金额为万元(元/亩×年) (2)年至年，年承包金额为人民币(元/亩×亩) 2、森林资产及其他资产转让费的确认 (1)甲方同意将甲方拥有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为人民币10000元，其中中熟林暂按m3计算，中幼林按株计算，价格为人民币10000元。中熟林的实际蓄积量应由双方认可的第三方评估机构确认。评估应在合同签订后20天内完成。鉴定费用由乙方承担..如果评估量与暂定m3之间存在任何差异，则当根据下文第3段第1条支付余额时，该差异的累计价格将相应增加或减少。 (2)甲方同意将房屋、机器设备(详见财产清单)等属于甲方的其他资产一次性折价转让给乙方，转让价格为人民币1万元(按原值的50%折旧计算)。 3.付款方式 (1)乙方年至年应支付的土地承包费、林木资产及其他资产出让金合计人民币10，000.00元，乙方在甲方负责变更并移交给乙方的同时支付人民币10，000.00元，剩余的542.1万元在乙方收到变更后的《林权证书》后30个工作日内一次性支付。 (2)乙方应自年起一次性支付承包金和元土地。 四.甲方的权利和义务 1.有权按时收取土地承包资金和资产出让金； 2.合同期内，甲方应协助乙方处理周边关系； 3.甲方负责为乙方办理土地使用权和森林资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担； 4.合同期内，甲方不得将忻州滩涂土地使用权转让给第三方，如转包、转租、抵押、作价入股等； 5.甲方与土地所有者(发包人)之间的合同仍然有效，甲方作为承包人应履行的义务仍由甲方承担； 6.甲方必须保证乙方在合同经营期内享有持续有效的合同管理权； 7.合同期内，如遇自然灾害，上级或发包人应减免甲方相应的土地承包费和甲方发放的救灾资金的义务，甲方应及时足额移交给乙方。如甲方需要办理手续，甲方负责及时协助； 8.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将土地移交给乙方经营。 五、乙方的权利和义务 1.合同期内，乙方享有经营自主权，独立享有和承担合同期内的债权、债务和经营风险； 2.合同期内，乙方有权依法砍伐树木； 3.合同期内，因国家建设需要征用土地的，林木及地上附属资产的补偿费归乙方所有； 4.合同期内，乙方应遵纪守法，严格按照约定用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途； 5.合同期内，乙方应按时支付土地承包费和资产转让费； 6.在合同期内，乙方有权转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林使用。 7.乙方有权要求甲方按照合同约定的'标准交付林地、树木等资产； 8.合同期内，如遇自然灾害，乙方有权要求甲方延期或免除支付合同款，乙方也有权直接向有关部门申请减税和发放救灾资金； 9.合同期内，为充分发挥土地利用率，乙方可在进行林业开发的同时套种其他作物，但合同费用不增加； 10.乙方有权依法在林区建设生产配套基础设施，并享有所建设施的所有权； 11.乙方有权转让取得的林木采伐许可证，并收取转让收入。 六、合同的解除和终止 1.任何一方要求解除合同，应提前个月通知对方； 2.未经乙方同意，甲方不得终止与发包人的合同协议； 3.因不可抗力、国家征地等相关政策调整导致乙方难以继续经营的，乙方有权解除合同，双方不承担违约责任； 4.合同期满，乙方有权直接与用人单位签订合同协议，甲方应予以协助； 5.合同期满、合同终止时，乙方有权处分承包土地上的树木等资产及相关生产经营设施，或要求甲方按现行评估价格购买； 七.违约责任 1.乙方应按本合同约定的时间支付土地合同款、森林资产及其他资产的转让费。每逾期一天，甲方应支付未付款额0.5%的滞纳金。逾期超过20天，甲方有权解除合同。 2.合同期内，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，乙方承担未支付合同款1%的违约金。 3.合同期内，因甲方或发包人原因，乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，赔偿金额为合同总价的两倍； 4.合同期内，如因甲方或用人单位原因造成乙方林木及相关生产经营设施等资产损失，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失； 5.如甲乙双方违反本合同其他约定，违约方应向守约方支付违约金人民币10000元。 8.湖北华林公司租赁的土地期满(月底)后，甲方应于(月)日移交给乙方承包经营。超过2个月不能及时移交的，乙方免收当年土地租金，甲方承担当年租金1%的违约金。 八、本合同未尽事宜由双方协商解决，由此产生的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同自签字盖章后生效。 十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州林业局一份，孙艺程林业局一份，公证处一份。 甲方:乙方: 公证处: 签署日期:___年___月___日 土地租赁合同汇总 篇17甲方【出租方】 乙方【承租方】 附乙方身份证复印件：根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下 第一条租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫面积亩。 第二条租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。 第三条租赁期限。自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。 第四条租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。 第五条合同终止。在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。 第六条本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。 甲方签字：乙方家庭成员签字： 联系电话：联系电话： 公证人签字： 日期：年月日 土地租赁合同汇总 篇18转让方(以下简称甲方)：__________________ 受让方(以下简称乙方)：__________________ 甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让区域 甲方将其承包经营的______;四至______，南至______;西至______，东至______;地总面积______。(地块名称、四至)的承包经营权转让给乙方。 二、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金等费用______元人民币。 三、乙方支付上述款项后，甲方应立即将转让的土地承包经营权交付给乙方。 四、违约责任 1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金自违约之日起以转让费用______元为限，按月利率______%计付。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。 五、生效条件 甲、乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。 甲方代表人(签章)：__________________ 乙方代表人(签章)：__________________ 签订日期：______年______月______日 土地租赁合同汇总 篇19甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 根据《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规，本着“公开、诚实、平等、自愿”的原则，甲乙双方经友好协商，就林地承包租赁达成如下条款，以资共同遵守。 一、甲方将依法取得的区、乡(镇)村组林地的土地经营权转让或出租给乙方。 二、合同期限自______年_____月_____日______年_____月_____日起。 三、四个边界见附图。 四、转让租赁价格：每亩人民币在本合同期限内一次性结算。 五、结算方式：现金结算，双方凭收据。 六、甲方转让和出租的土地不存在任何争议、纠纷或债务。 七、在本合同期限内，乙方享有独立的生产自主权、经营权和甲方享有的'一切权利，但土地使用性质不得改变，甲方不得以任何理由从事乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：以上条款由甲乙双方在完全平等自愿的基础上达成。 本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： ______年_____月_____日 土地租赁合同汇总 篇20甲方: 乙方: 为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的区域优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地出租给乙方使用。双方达成如下协议: 1.甲方将该村第三村民小组所有的荒山出租给乙方作为建砖用地。 2.租赁土地的四个边界为:河沟西侧东侧的山路；向南至防风林带；西至东边界以西300米处的一条线；北至南边界以北300米处。根据甲乙双方的实地测量，乙方租赁的山坡和荒山共100亩。 3.租期为年，从(200)年至(200)年；如果工厂在合同期满后继续运行，合同应延长年。 4.租金按年计算，每亩土地年租金为人民币，共计人民币。 5.付款方式:本协议公证后，乙方向甲方支付两年租金作为履约保证金，用于抵消合同签订后前两年的租金，租金从第三年起每年月日付清。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产产品的市场价格抵消，适用的支付方式由甲方选择.. 6.甲方收到租金后，应按有关规定进行分配和使用。因分配或使用不当导致甲方与第三村民小组及村民发生矛盾，与乙方无关，从而影响乙方生产经营的，由甲方承担违约责任。 七.乙方应负责办理乙方租赁土地和建厂所需的手续，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。 八.租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如出现上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，应负责赔偿给乙方造成的经济损失.. 九.租赁期内，与乙方生产经营相关的税费由乙方承担，与农业、畜牧业、林业相关的税费由甲方承担.. 10.乙方在施工或生产经营中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方享有自由通行的权利。如甲方村民干预，甲方负责解决。 XI。乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外，不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。 12.如乙方在合同期内需要将土地转租用于商业或其他建设项目和矿业开发，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有.. 十三.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有.. 十四.合同的.变更或解除: 1.如果由于国家法律、法规和政策的变化，本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同； 2.乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方自行承担经济损失； 3.如果甲方不履行或不完全履行本合同项下的义务，影响乙方的生产经营，乙方有权单方解除合同。 4.如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营等。，双方可协商终止合同。 15.租赁期满后，如乙方不再出租，应归还租赁土地，乙方建造的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍属于乙方，如属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价.. 十六.违约责任: 1.乙方未按期支付租金的，甲方可按所欠金额每日加收1‰的违约金； 2.甲方违反约定义务的，应向乙方支付违约金50万元；此类违约金无法弥补乙方的损失，需要另行赔偿。金额由双方协商或由乙方委托有资质的中介价机构评估，评估结果对双方均有约束力。 17.本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。 18.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，双方各执一份，公证处一份，乡镇政府备案一份，自公证之日起生效。 附:1。计划；2、村民代表会议的决议。 甲方:(盖章)乙方:(签字) 法定代表人:(签名) ___年___月___日___年___月___日 土地租赁合同汇总 篇21出租人:___________(甲方)承租人:___________(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和现行土地出让政策，本着公平、公开、平等、互利的原则，甲方现将其位于该地块的土地出租给公司使用。经友好协商，双方就相关事宜达成共识，特订立本意向书条款，以供共同遵守。 一、租赁土地的地理位置和使用面积: 位于___________，面积___________亩。 二、土地的范围和用途: 甲方愿意以租赁公司为___________。具体边界由甲乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量结果为准。 三、租赁时间: 1.甲、乙双方同意租赁期限从____________至___________确定。乙方租赁的起始日期从乙方可以测量并支付所有租赁土地并正式开始建造围栏之日起计算。 四、租金: 甲乙双方约定租赁土地租金为___________人民币/年/亩。 五、青苗补偿费: 耕地和渠___________元/亩；池塘成鱼补偿___________元/亩；山林___________元/亩。上述青苗补偿是土地交付时给予甲方的一次性补偿，补偿完成后乙方无需再次支付青苗补偿。 六、付款方式: 租金按租赁土地总面积支付。按先付费后使用的原则。一年租金自合同签订之日起一次性支付。从第二年开始，每年的租金分成两次，应在当年之前付款。 七、双方的责任和义务: 甲方的责任和义务: 1.甲方保证土地使用权权属清晰，无权属和相邻纠纷。负责完善所有租赁土地的相关手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三供一平”，确保乙方租赁期限不低于50年。 2.乙方在展馆建设过程中，如发生任何相邻事务，甲方应积极协商解决，以确保乙方施工顺利进行，相邻各方之间无任何争议。 3.协助乙方按合同行使土地经营权，不得干扰乙方正常的生产经营活动。 乙方的责任和义务: 1、在国家法律、法规和政策允许的范围内，从事生产经营活动和各种社会活动。 2、乙方的生产必须是环保产品，不得污染当地环境。 3、不擅自改变土地用途，不使其荒芜，切实保护土地。 4、从事生产生活必须服从当地政府依法管理，尽量处理好周边关系 5、按照合同规定按时足额支付租金。 八、乙方在使用公共设备设施、社会福利和优惠政策方面享有与甲方同等的待遇和权利。 九、乙方租赁的土地，乙方有权为转让项目建设房屋及设施作为相关配套设施，乙方应配合并协调政府相关部门同意并及时办理规划建设审批及许可手续。 十、如遇规划调整和土地征用，甲方负责协调相关部门根据国家相关政策优先安排乙方的征用和使用，以保证乙方产业的长期发展。 十一、乙方资产投资协议: 1.在租赁期内，如果乙方租赁的土地被国家征用，甲方应获得以下乙方投入的所有相关补偿费用(包括但不限于征地固定资产补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等。)归乙方所有，以保证乙方在50年服务期内的合法权益不受侵犯。 2.租赁期满后，甲方应尽可能优先考虑乙方继续租赁。乙方放弃租赁的，按照以下原则处理:厂房、设备、设施由乙方处理，地上房屋按价出售给甲方，其余留给乙方.. 十二、双方达成协议后，乙方只需向甲方支付人民币元的履约保证金，签订本意向书后，甲方不得将上诉的土地出租或出售给他人，否则，乙方应获得人民币1万元的`补偿。如因甲方未能履行合同而无法签订正式合同，甲方应无息退还给乙方。 十三、本合同未尽事宜由双方协商确定，并在正式合同中约定。 十四、本合同一式四份。双方各执两份。经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方:___________ 法人代表:___________ ___________年___________月___________日 乙方:___________ 法人代表:___________ ___________年___________月___________日 注: 1.由于涉及的时间跨度较长，在正式合同中应认真协商确定保护承租人的违约责任条款。 2.村与村民之间的租金，包括村民利益的分配，应尽可能清晰透明，以免因村、组、村民之间的利益纠纷而妨碍本合同的履行。 3.建议降低租金起点，然后在几年内逐步提高，以示对合同长期执行的公平合理。 土地租赁合同汇总 篇22出租方：_________________(以下简称甲方) 承租方：_________________(以下简称乙方) 为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。 二。租赁期限为自年月日起至年月日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付) 四、土地交付时间：_________________ 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方：_________________ 乙方：_________________ 公证机关：_________________ 订立时间：_________________ 土地租赁合同汇总 篇23甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________ 由于甲方另有发展，无精力、人力经营管理养猪场，经甲、乙双方协商一致，甲方现将____县____乡____养猪场(场地)出租给乙方。为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本租赁协议： 1.甲方同意将位于____县____乡____养猪场出租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方同意; 2.租赁期限为肆年，即____年____月____日起至____年____月____日止;租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。 3.该租赁物为包括生猪饲养棚，平房(办公及宿舍)，年租金总计____元，每年租金乙方提前____个月支付。合同签订第二年开始，租金每年递增____%;同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。 4.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系。 5.甲方应向乙方提供养殖生产所需的水、电供乙方使用;租赁期内水、电费由乙方自行承担。 6.甲方应配合乙方，努力争取养殖场母猪、肥猪、小猪等政府提供的各项政策和经济补贴，政府提供的各项政策和经济补贴给乙方(饲养方)。 7.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲、乙双方出面向相关政府部门协商理赔事宜，属于猪苗、生猪搬迁、养殖等补偿金应补偿给乙方;属于甲方投资项目及建筑物、水、电、设施等赔偿应补偿给甲方。 8.租赁期间，乙方在该场地内的生产经营活动应注意安全，自觉接受当地政府和主管部门的指导，不得从事违法、乱纪活动，否则甲方不承担任何法律责任。 9.租赁合同到期或者合同经甲乙双方协商同意提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方所有。 10.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失的____%. 11.未尽事宜，甲乙双方商定执行，本协议自甲乙双方签订之日起生效。 12.本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，所属村委会____份，主管部报存____份。 甲方：____________(盖章)乙方：____________(签字) 联系电话：______________联系电话：______________ 时间：____年____月____日时间：____年____月____日 土地租赁合同汇总 篇24出租方(以下称甲方)：___________________ 法定代表人：___________________________ 承租方(以下称乙方)：___________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 第一条、租地情况 甲方将位于_________土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面积共计_________亩(即：长米，宽米)。 第二条、租用期限 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条、租金及付款方式 1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_________元/平方米，共计人民币_________元/年(大写元)。 2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。 第四条、场地交付 甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方 第五条、双方的义务 1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。 2、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 六、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。 第六条、合同续约 租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。 第八条、违约责任 甲方保证乙方于本合同生效后_________日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_________日以内，甲方应向支乙方付总租金日_________的违约金;如逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_________的违约金。 第九条、争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采用以下第_______种争议解决方式： 1、甲、乙双方均同意向_______所在地人民法院提起诉讼。 2、甲、乙双方均同意向_______仲裁委员会提起仲裁。 第十条、其他约定 1、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 2、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。 3、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字(签章)：_____________乙方签字(签章)：_____________ 联系电话：___________________联系电话：___________________ _______年________月________日_______年________月________日 土地租赁合同纠纷如何处理? 土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。 土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。 1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。 凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。 向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。 2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。 依照我国《民法通则》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，如果当事人向对方(债务人)主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人请求有关调解组织进行调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，如果当事人(权利人)在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。 在土地使用权租赁合同纠纷中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护。若遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。 3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则。 (1)有利于土地使用权有偿使用的原则。 (2)依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。 (3)公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵制地方保护主义和部门保护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。 4、审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题。 人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件适用法律时，应注意以下几点： (1)法律、法规有明确规定的'，要依照法律、法规的规定进行处理; (2)法律、法规没有规定的，要依照国家政策处理; (3)法律、法规、政策都没有规定的，应根据《民法通则》的基本原则，结合具体案情，从有利于保护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿使用的原则出发，实事求是、合情合理地处理。 在土地使用权租赁合同纠纷中，合同订立后，出现当事人无法预见和克服的客观因素，如：国家政策性价格调整、税率调整、国家规费调整等，如继续履行原合同显失公平的，可适用情势变更原则酌情进行处理。 5、土地使用权租赁合同无效的的认定。 法院在审理土地使用权租赁合同纠纷时，应注意审查租赁合同是否违反了法律、法规和土地使用权出让合同的规定。凡违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条至三十一条规定的，所签订的土地使用权租赁合同应认定无效。另外，还应注意审查通过划拨方式取得土地使用权的一方出租土地使用权时，是否经县级以上土地管理部门和房管部门的批准，是否支付了全部土地出让金等。凡未经合法批准，擅自出租划拨土地使用权，而与对方发生了租赁合同纠纷，诉至法院处理的，或出租人违背《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条至第四十七条的规定，未经合法批准，自行出租或变相出租划拨土地使用权的合同，均应认定为无效，并根据双方的过错程度大小，判定双方各自承担相应的民事责任。 6、承租人对地上建筑物、其他附着物进行改建、扩建而与出租人发生纠纷的应区别不同情况进行处理。 (1)如果承租人在改建、扩建之前已征得出租人同意，且双方对产权有约定的，按约定处理。 (2)如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归出租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物的费用，由出租人折价偿付。 (3)如承租人未经出租人同意，擅自改建、扩建地上建筑物或附属物的，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以适当折价归出租人所有;若造成出租人损失的，应当负赔偿责任。 (4)承租人在合法使用租赁的土地时，因不可抗力而使地上建筑物和其他附属物灭失的，原则上应由出租人申请重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有约定的，按约定处理，没有约定或未经出租人同意而擅自重建、改建的，产权仍归出租人，对因重建、改建、扩建地上建筑物而支出的费用，由出租人予以适当补偿。 土地租赁合同汇总 篇25甲 方：________________________________ ("出租方") 身份证：________________________________ 乙 方：________________________________("承租方") 身份证：________________________________ 本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守： 一、 出租土地位置及面积 1.1. 甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_____________ ____________的土地(，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，)出租给乙方使用，出租土地的面积为 亩。 二、 租赁期限 2.1. 本合同项下土地的租赁期限为___年，自___年_ 月_ 日起 至 年 月 日止(如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日)。 2.2. 租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。 三、 租金数额及支付方式 3.1. 乙方每年按 元/亩向甲方支付租金， 。 3.2. 乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于 年 月 日前付清第一年的租金(即 年 月 日至 年 月 日的租金)，以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。 3.3. 甲方应于每次收到乙方支付的租金后 日内向乙方开具收据或其他有效凭证。 四、 土地交付 4.1. 甲方应于本合同签订后 日内将出租土地完整地交付给乙方。 4.2. 本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。 五、 附属物 5.1. 甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】(简称"附属物"，附属物清单见附件二) 作价 元(简称"转让款")一次性转让给乙方，甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。 5.2. 除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全部转让款。 5.3. 为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。 5.4. 乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。 5.5. 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。 5.6. 本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。 六、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 6.1. 要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物(若有)的转让款。 6.2. 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。 6.3. 不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。 6.4. 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。 6.5. 认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。 (二)乙方的权利和义务 6.6. 独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。 6.7. 自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植物。 6.8. 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，有权对外转让或拆除，甲方不得干涉。 6.9. 本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。 6.10. 按照本合同约定及时向甲方支付土地租金及附属物的转让款。 七、甲方的声明与承诺 7.1. 甲方承诺，其对本合同项下的土地及附属物拥有完全的处分权，有权将土地出租给乙方使用及将附属物转让给乙方。 7.2. 甲方承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反国家关于规模化养殖用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关畜禽养殖的规划和环保要求，完全满足乙方从事畜禽养殖经营之目的。 7.3. 甲方承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，亦未将附属物向第三人出售，出租土地及附属物上未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。本合同签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权、债务或责任，由甲方承担。与出租土地及附属物有关的一切纠纷，由甲方负责处理。 7.4. 甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权(原承包人的土地流转委托书见附件三)，并负责将本合同报乡(镇)人民政府备案及办理履行本合同所需的其它相关手续，以保证乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的，甲方应返还乙方支付的租金、附属物的转让款以及在本合同项下支出的其他一切费用。若由此给乙方造成任何经济损失的，甲方应给予赔偿。 7.5. 为充分保障本集体经济组织成员的优先权，甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，甲方未收到任何关于主张优先权的请求。 7.6. 为保证乙方的租赁权益，甲方特此确认，本合同约定的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期限，乙方在本合同约定的整个租赁期限内能够正常使用出租土地。 7.7. 甲方承诺，本合同约定的租赁期内，除发生严重自然灾害、人口增减等特殊情形外，不对出租土地的承包经营权进行调整;确需调整的，甲方保证及时取得新承包人关于同意土地流转的书面授权，以不影响乙方对出租土地的继续正常使用。 7.8. 甲方承诺，除非发生法律规定必须收回承包地的情形，本合同约定的租赁期内不会将本合同项下的出租土地收回;确需依法收回的，甲方保证及时履行相关法律手续，以确保本合同的完整性和有效性。 八、合同的变更与解除 8.1. 本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共同签署后，按约定条件生效。对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。 8.2. 若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为，以及甲方无法履行所述承诺的，乙方有权随时解除本合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。 8.3. 双方协商一致，可以解除本合同。 九、违约赔偿及争议解决 9.1. 任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺，或本合同的任何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。 9.2. 在履行本合同过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原则予以协商解决;协商不成，任何一方可向合同签订地的法院提起诉讼。 十、其他 10.1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。 10.2. 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。 10.3. 本合同一式五份，由双方盖章或其授权代表签字之日起生效，每份具有同等法律效力。 甲 方：_______________________________(签字) 负责人(身份证)：________________________ 乙 方：_______________________________(签字) 法定代表人(身份证)：___________________ 土地租赁合同汇总 篇26出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。 一、出租土地和厂房的位置 面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约亩，东西宽米，南北长米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。 二、租赁期限： 租赁从20__年_月_日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。 三、租金和租金交付方式： 合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。 四、有关事项： 土地、厂房租赁期内，从20__年月 五、相关责任： 1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。 2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。 六、在合同期内： 如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。 七、违约责任： 甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金(一年租金)，并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，签订日起生效。 十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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