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标题 建筑工程施工合同（房地产）
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建筑工程施工合同（房地产）（通用31篇）

建筑工程施工合同（房地产） 篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根据《民法典》、《____市保护消费合法权益条例》，《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一. 概况　　装饰施工地点：　　住房结构： 室 厅 厨 卫 阳台，施工面积____平方米

　　二. 价格　　清包工总费用：______元，大写(人民币)：_______________ 元　　其中　　水电工：______元　　木工：_______元　　瓦工：_______元　　油漆工：______元　　垃圾清运费：_______元　　材料搬运费：_______元　　其他费用(注明内容)_______________________元。　　经双方认可，在施工过程中施工内容如有小的变动，双方将不更改工程款，当有大的变更时应在变更前友好协商，按实另计。

　　三. 工期　　自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期___天。　　以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，或因长时间特殊天气对某些施工项目确有影响的，则相应顺延竣工日期。如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天)。

　　四. 设计

　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

　　2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

　　五. 材料　　甲方负责采购需用材料，应为符合设计要求的合格产品。　　乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时将采购材料供应到现场供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。　　未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。　　如若甲方授权乙方购买所需材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。　　乙方应帮甲方收货并验收甲方所购建材的质量，核对数量和配件的准确性，发现质量或或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。　　甲方供应的材料抵现场后，乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现常　　乙方应做好对施工完成的成品保护工作　　乙方对甲方采购的装饰材料、均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按材料价格双倍补偿给甲方。

　　六. 付款方式　　工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：　　工程款付款时间表　　付款时间 付款内容 金额　　协议签订完毕，正式开工____日内 预付 1000　　钢架;水泥隔层完工后并经甲方验收 本项目全部　　强弱电路管线铺设到位并经过甲方验收 本项目全部　　瓷砖铺贴拆口抹平等完成并经过甲方验收后 本项目全部　　完成木工工程，并由甲方验收通过后 本项目全部　　完成油漆工程，并由甲方验收通过后 本项目全部　　竣工验收也就是安装完成甲方验收通过当天 本项目全部　　保修尾款

　　七. 关于工程质量及验收的约定　　甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　凡每一单项施工项目完工后，双方应在工程质量验收单上签字确认。(详见附表)　　工程验收标准，双方同意参照市地方标准db3130-1999《住宅装饰装修验收标准》规定

　　八. 垃圾清运处理　　乙方应尽可能将垃圾袋装化，并有责任每日及时清理需处理的垃圾。 乙方应把所处理垃圾清运至物业指定的垃圾堆放场所。

　　九. 工地现场管理和安全

　　1. 甲方提供的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

　　3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，由施工产生任何事故的责任完全由乙方自行负责。

　　十. 违约及违约责任

　　1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金支付给对方。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天应按每天50元作为违约金支付给甲方。甲方未按协议约定时间付款的，每逾期一天应按每天50元作为违约金支付给乙方。

　　3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙

　　十一纠纷处理方式　　因工程质量双方发生争议时，双方应先协商调解。　　协商不成可向争议所在地法院提起诉讼

　　十二. 附则

　　1. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，乙方将房屋外门钥匙归还。

　　2.本合同签订后，工程不得转包。

　　3.本合同一式___ 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　十三. 其它约定

　　1.质量保修期为________年，中间出现任何施工质量问题乙方无条件负责维修，但因是包清工形式，乙方无质保金，如乙方在保修期内无辜推委，甲方有权利通过其他途径采取相应措施直至诉诸法律。　　2，对于不能确定的工程量双方应该事先谈好单价，按照实际工程量结算。

　　3._______________________________________

　　4._______________________________________

　　5._______________________________________

　　甲 方：__________乙 方：__________

　　签 章：__________签 章：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　签约日期：__________签约日期：__________

建筑工程施工合同（房地产） 篇2

　　甲方：　　乙方：　　为了顺利完成__________________________旋挖桩基工程施工任务，经甲乙双方友好协商，由甲方将该项桩基工程任务委托给乙方承包施工，为明确双方在承建中的职责，本着民主、互惠互利的原则，并遵照国家民法典订阅本协议，望双方共同遵守执行。　　

　　一、 工程名称：____________________　　

　　二、 工程地点：______________________　　

　　三、 工程规模：具体桩数以设计图纸为准。工程量按实计算。　　

　　四、 承包方式与承包内容：　　

　　1、　　

　　2、 承包方式：包工不包料 承包内容：施工的旋挖桩机械设备、配套、旋挖成孔、清孔、钢筋笼安装、砼浇灌（含机械设备油耗）、现场日常施工纪录。如需吊车，由乙方自备。（不含施工费及挖孔的土方清X在内）。　　

　　五、 承包单价与工程计算：　　

　　1、 承包价款：　　

　　① 、桩型为800-1300旋挖机。　　

　　② 、旋挖机承包单价为360元，本单价含土层砂层，碎裂状强、中风化，花岗岩。（设计桩顶标高至进入中风化2米花岗岩面），工程量从自然地面算起。　　

　　③ 泥浆材料、黄土由甲方提供。　　

　　六、 施工日期：总桩数以实际根数为准，从打第一根桩起____日历天施工完成。如遇雨天、自然灾害、停电、法定节假日、设计变更、地质变更、地质障碍、甲供材料不及时不能连续施工，工期应顺延。不含补桩与设计变更所增加的工程量（注：夜间施工至晚上22：00）。　　若因乙方人为机械原因造成工期延慢，每延误一天罚款5000元，每个月允许有四天的机械维修。累计超过十五天，乙方应自动退场，由此产生的损失由乙方自行负责生产量无偿归甲方所有。　　

　　七、 质量要求：业主验收合格。　　

　　1、 必须严格执行国家现行施工及验收规范，质量评定标准，建筑分项工程施工工艺标准和有关规程规定要求。　　

　　2、 乙方在施工中应严格按照甲方提供的施工图纸及设计变更有关规范制作施工；并经现场施工员，管理人员，监理及市安全部等有关人员的验收，对施工员、监理单位等有关人员提出的质量问题必须积极组织人员定期整改，若因质量问题给甲方造成的损失均由乙方负责赔偿。　　

　　3、 质量评定由相关职能部门、建设单位、现场监理及现场管理人员评定为标准。　　

　　八、 进度款支付与结算：　　

　　1、 进度款支付按当月完成实际总工程量价款的80%，（含隐蔽签证工程量价款），余款20%待桩基检测合格验收后一个月内结算付清。　　

　　2、 进度款支付方式：以现金支付或转账，其中乙方不提供发票费用。　　

　　九、 甲乙双方职责：　　

　　（一） 甲方：　　

　　1、 负责施工场地的一平一排（排水），场地满足重型机械进退场，以及桩机在场地内正常工作。清理地下障碍物、地下管道。供应至现场。费由甲方负责，甲方负责现场临时设施的搭设及文明施工要求的相关设施费用。及时组织本工程使用的材料至施工现场。甲方提供挖机和塔吊。　　

　　2、 提供设计图纸三份，地质资料一份，坐标点大样图，负责施工场地周围建筑物，地下电缆及地下管道的安全，如需特殊保护所有费用由甲方负责。　　

　　3、 办理相关开工手续及前期的准备工作（如修建洗车台等），甲方只提供40㎡的活动房两间，作为乙方办公场所，不足房间乙方自负。　　

　　4、 提供建筑物的定位、水准点和坐标控制点及桩位的复测，负责及时清X旋挖机挖出的土方泥浆的运输、场地的平整，负责内业资料的整理。　　

　　5、 甲方指派________________为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、安全、进度进行监督、检查、验收、变更、登记手续及办理环保噪音相关手续，在工程施工过程中，根据《____市管理条例》，负责理顺城管、交警、环保及周边居民等部门事项并承担相关费用。　　

　　6、 甲方配合协调好现场相关单位的关系，确保乙方正常施工。若每月因甲方原因造成停工超过7天，从第8天起开始累加计量（经甲方确认后）甲方应补偿乙方机械停滞费5000元天，除非常特殊情况外。　　

　　7、 按合同之规定支付工程进度款及办理工程结算与付款。 应及时提供合格的施工材料（钢筋笼、商品砼等），并具备有相关手续，确保施工的顺利进展。乙方将每根桩有效长报给甲方，甲方负责想混凝土公司报混凝土量。混凝土供应量不够的责任由甲方负责，并送至孔口，由乙方负责灌桩。　　

　　8、 甲方应定时对乙方工程进行检查、监督，对工程中产生的隐蔽提出整改意见，乙方必须认真整改执行。　　

　　（二） 乙方：　　

　　1、 乙方委派______________为现场施工负责人，全权解决工程上一切事务。　　

　　2、 负责及时组织旋挖机（旋挖机保证能够钻入中风化花岗岩，否则乙方必须换其他旋挖机进场，费用全部由乙方承担）及完成其他配套工序的设备及时进场施工。　　

　　3、 必须服从甲方、建设方、监理的管理安排进行施工。严格按设计图纸施工，执行国家地方桩基础施工规范，施工过程中如遇孤石或出现异常情况须及时报告甲方会同相关单位处理。　　

　　4、　　

　　5、 乙方必须完整。准确地做好成孔施工纪录，并及时交给甲方。 乙方应严格按照安全操作规程进行施工，确保施工安全，施工期间因乙方原因引起的安全问题，其经济和法律责任由乙方负责。　　

　　6、 乙方必须严格按国家和____省的.基规范及桩基设计施工说明进行施工，如乙方原因引起工程质量问题，乙方负责补强及补桩至合格并承担相关费用。　　

　　7、　　

　　8、 挖出土方甲方必须尽快负责清理干净，以利于施工。 乙方应在________年____月____日之前，机械及配套设备全部进场，并在____日正式开工，否则按违约处罚。　　

　　9、 乙方必须协助施工放样。　　

　　10、 因桩基孔以及因此造成返工，乙方必须承担由此引起的一切责任。　　

　　十、 当本工程停建，甲方应及时为乙方办理结算，并承担乙方部分经济损失。

　　十

　　一、 本合同一式四份，四份双方各执两份。如有争议，甲乙双方应友好协商，若无法解决，可由当地法院仲裁。　　十

　　二、 合同双方签字，待乙方设备进场生效。　　甲方：乙方：________年____月____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇3

　　发包人（全称）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　联系电话：

　　承包人（全称）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　联系电话：

　　依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　工程立项批准文号：

　　资金来源：

　　工程承包范围：

　　二、合同工期

　　合同工期总日历天数__________天

　　开工日期：_____年_____月_____日

　　竣工日期：_____年_____月_____日

　　三、工程总造价

　　1、签约合同价为：________________

　　人民币（大写）_________?（￥_________元）；

　　其中：（1）安全文明施工费：

　　人民币（大写）____?（￥____元）；

　　（2）材料和工程设备暂估价金额：

　　人民币（大写）____?（￥?____元）；

　　（3）专业工程暂估价金额：

　　人民币（大写）____?（￥?____元）；

　　（4）暂列金额：

　　人民币（大写）____?（￥?____元）。

　　2、合同价格形式：________________

　　四、工程质量标准

　　工程质量符合_______质量标准

　　五、材料的提供

　　承包人在每月____日将下月采购的材料设备以报表形式报发包人，经发包人确认后方可采购。采购的材料设备须经发包人派出的工程师、监理工程师、承包人三方共同签字确认后方可使用。

　　六、双方一般权利义务

　　1、发包人派驻的工程师

　　姓名：____________________；职务：_____________________；

　　职权：___________________________________________________。

　　2、监理单位委派的工程师

　　姓名：____________________；职务：_____________________；

　　发包人委托的职权：_____________________________________；

　　需要取得发包人批准才能行使的职权：________________________________。

　　3、不实行监理的，工程师的职权：___________________________________。

　　4、承包人代表

　　姓名：____________________；职务：_____________________；

　　职权：_________________________________________________。

　　5、发包人代表

　　姓名：____________________；职务：_____________________；

　　职权：___________________________________________________。

　　七、工程价款结算

　　1、合同签订三日内，甲方应付工程总造价的_____%给乙方作工程预付款。

　　2、钢架安装完成三日内，甲方再付工程总造价的_____%给乙方作钢构件材料款。

　　3、工程施工完毕验收合格，三日内甲方再付工程总造价的_____%给乙方作工程尾款。

　　八、工程的验收

　　1、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，专职质量检查员应进行检查。

　　2、施工时对路基的中线桩位进行放样测量，对箱涵的基坑开挖及所有基础位置进行放样，由专职质量检查员组织监理对测量放样进行复测，保证施工的准确性。

　　3、台背或墙后填土、路基填筑碾压完成规定作业遍数后，在平整度符合规定标准的基础上，采用灌砂法进行检验路基压实度，检验合格，并经监理工程师签证后方可进行下一层填筑。

　　4、钢筋施工过程中专职质量检查员应对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查，特别注意一些较复杂部位的钢筋如桥头搭板钢筋，在安装完成后应进行检查验收，钢筋必须绑扎牢固，钢筋不得有滑动、转折、移位等情况。

　　九、维修责任

　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以委托其他人员修理。

　　2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3、对于涉及结构安装的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4、质量保修完成后，由发包人组织验收

　　十、违约责任

　　十一、争议的解决

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向__________________委员会申请_____。

　　发包人：（公章）

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　编码：

　　______年___月___日

　　承包人：（公章）

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　编码：

　　______年___月___日

建筑工程施工合同（房地产） 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方承担 工程施工，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 承包方式：

　　1.1按承包范围实行包工包料。

　　1.2未经甲方书面认可，乙方不得将所承包范围内的除劳务分包和材料采购之外的任何部分进行分包。

　　1.3 为工程所需材料、设备都应符合技术规范所规定的标准，乙方应根据投标时送交的样品或甲方书面确认的样品购买材料、设备。

　　第二条 合同文件内容及解释次序

　　构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

　　1) 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件;

　　2) 甲方驻工地总代表签发的有关通知、工程联系单、工程指令单及工程会议纪要等;

　　3) 本合同、双方确定的工程报价单;

　　4) 中标通知书;

　　5) 经双方协商认可的投标书及其附件;

　　6) 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件;

　　7) 图纸;

　　8) 工程量和设备材料清单;

　　9) 现行的法律、法规、标准、规范

　　第三条 承包范围：

　　1. 工程概况：

　　工程名称： 化工程

　　工程地点：

　　2.承包内容：

　　招标范围： 以及绿化图纸内及招标方提供的工程量清单内的内容以及追加的设计变更的景观和绿化施工，场地水电工程施工，本工程所用材料的采购、材料的运输、装卸、至招标单位指定地点、因工期或者甲方开放要求采取的赶工措施、现场协调、现场配合验收、样品提供、产品保证、赶工措施、成品保护、因质量问题引起的维修和更换、技术指导、及技术培训等。

　　第四条 工程的施工期限：

　　开工时间：__年__月__日，完工时间：__年__月__日;

　　若有调整，以甲方书面通知为准;

　　第五条 甲方向乙方提交的有关资料及文件：

　　期项目室外景观图纸及绿化图纸、景观工程构造做法、绿化标准。

　　第六条 合同价格

　　本合同暂定价为￥： 元 (小写)

　　人民币： (大写)

　　价格明细：

　　第七条 甲乙双方一般义务：

　　7.1 甲方一般义务：

　　(1)安排土建施工单位提供施工作业面、提供水电接驳。

　　(2) 提供景观工程、绿化工程施工相关的施工图。

　　(3)派驻工地代表 ，协调有关工作，负责工程的进展及监控，组织甲、乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的整改意见。

　　(4)按时支付工程款项，组织工程竣工验收，并在合同规定期限办理竣工结算。

　　(5)甲方委托 对本工程进行监理，监理行使职权范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。

　　(6)其他有关配合事宜。

　　7.2 乙方一般义务：

　　(1)按国家及当地有关规程规范、管理规定及合同要求实施、完成所承包范围的工程及修补任何缺陷。

　　(2)对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，确保施工安全和第三者安全，凡施工中发生的一切安全事故均由乙方负责，发生安全事故应立即报甲方现场代表并按规定上报主管单位备案。

　　(3)每个施工时段向甲方报送本时段完成工程报表(包括形象进度、工程量和工作量)和下时段施工进度计划及各种甲方要求的相关工程资料;如不按时报送上述报表，甲方不保证按时支付工程进度款。

　　(4)乙方派驻专职的现场项目经理： ;乙方项目经理原则上不得易人，如有特殊情况，须提前7天通知甲方并征得甲方书面同意，其中如项目经理与投标承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金 0.5 万元。

　　(5)已完工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。

　　(6)做好防火保卫工作，每天清理施工现场。

　　(7)按时缴纳现场发生的水电费用;对已有的材料设备及工程进行有效的保护及维护。

　　(8)乙方必须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬;

　　(9)对于甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬;

　　第八条 工程款支付

　　8.1 本工程甲方不支付工程预付款。

　　8.2 工程开工后，按月支付方式：乙方应在每月25日前上报当月完成工程(包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更)进度款申报表，监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在7个工作日内审定并支付。

　　8.3每月工程进度款的支付方法为：至25日为止完成的当月合同工程量(含工程变更、现场签证、各种奖罚的调整)的70%为应支付进度款。

　　8.4 工程款累计支付到合同暂定价的70%时止付工程进度款;在工程已移交且全部竣工资料经档案馆验收合格后，甲、乙方进行工程结算，双方在结算书上签字后14日内支付扣除保修金后的工程结算总价余款，留工程结算总价5%工程款作为保修金。

　　8.5.待二年保修期满，甲方、监理工程师对工程质量无异议后，14日内即与乙方办理保修金结算。甲方再向乙方支付保险金。

　　第九条 竣工验收

　　9.1工程质量验收依据为：国家相关的规范和行业技术标准，同时满足相关标准。

　　9.2工程质量验收标准为：优良。

　　9.3 样板施工验收制度：为保证施工质量，所有工序乙方均须报施工方案经甲方确认后做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工

　　9.4.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，乙方可进行隐蔽或继续下一道工序的施工，否则每次乙方支付违约金1000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

　　9.5.竣工验收通过之日为实际竣工日期。工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收，并准备好竣工资料，由甲、乙双方进行验收。

　　9.6验收以国家现行有关规范、标准及合同要求进行。经验合格，由甲方签发验收合格证书给乙方，乙方应立即清理工程现场，办理工程移交手续。

　　9.7如验收不合格，由乙方负责立即组织返工，并在甲方规定的时间内完成缺陷修补。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

　　第十条 保险

　　10.1由于人力不可抗拒的自然灾害原因造成的经济损失, 由甲方向其投保的保险公司索赔有关经济损失, 资料由乙方负责整理, 并保护好现场, 乙方应接受保险公司的承赔额。

　　10.2乙方在本工程中参与施工的所有工作人员人身意外保险由乙方投保,因乙方在实施、完成及修补缺陷过程发生或由于乙方原因引起的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失赔偿费, 抚恤费和法律责任均应由乙方负责, 甲方不承担此等责任。

　　第十一条 材料设备

　　11.1. 经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料;因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有;因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。

　　11.2. 对于甲供材料设备，如乙方的实际用量超出结算量，则超出部分材料设备价款按供货单价乘以超领用数量再乘130%在结算中扣除;如实际用量低于结算量，且此差异在甲方规定损耗范围内则乙方按节省货款的100%受益，若节约量高于甲方规定的损耗量，则乙方需承担此项甲供料货款金额5倍的违约金。

　　第十二条 工程变更

　　12.1. 甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。

　　12.2. 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。

　　12.3. 乙方在施工前应该及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。

　　12.4. 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。

　　12.5. 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

　　第十三条 工程保修期

　　凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围;不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

　　13.1工程质量保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算;

　　13.2 保修期内，如出现问题，在不影响甲方正常营业和使用的前提下，乙方应负责无偿修补。

　　13.3 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。

　　13.4. 保修期间，乙方必须每月至少一次到甲方物业公司进行质量回访，甲方物业公司负责人对乙方质量签署保修意见。否则，甲方物业公司有权在不通知乙方的情况下，另行委托其他单位维修，费用直接从乙方质保金中扣除或拒付质量保证金。

　　13.5 保修期 年到期日且监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议后14天内即与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付乙方。保修金结算后，乙方仍应继续完成2.款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　第十四条 违约责任

　　14.1.乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 元/人次。

　　14.2.经甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金 元;同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员;

　　14.3.乙方未能按合同约定竣工日期竣工或甲方同意顺延的工期竣工，每延迟一天，向甲方支付违约金 0.5万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。

　　14.4.乙方未能按合同约定工程质量标准竣工，或按规定的期限完成缺陷修补，每延迟一天，扣除本合同总价的 0.5 % 作为违约金。

　　14.5.合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等)，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用，另加 15 %的管理费，从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。

　　14.6.乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否则，甲方收取超出部分的10%的违约金，并在结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。

　　14.7.乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：

　　14.7.1.在乙方工程款总扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人;

　　14.7.2. 解除施工合同;

　　14.8.如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。

　　14.9.因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款10%的违约金，且甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。

　　14.10在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除 。

　　第十五条 销售配合

　　15.1甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。

　　15.2 为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。

　　15.3 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金1万元。

　　第十六条 合同生效与终止

　　16.1 本合同自双方签订之日起生效。

　　16.2 除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。

　　16.3 合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。

　　第十七条 其他事项

　　17.1本工程合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院起诉;

　　17.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;

　　17.3本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力;

　　17.4.投标文件、合同洽商记录、招标文件均为本合同的组成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建筑工程施工合同（房地产） 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将蔚蓝印象环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。

　　第一条 工程名称：

　　第二条 工程范围和内容

　　工程范围：按甲方批准的施工图为准。

　　工程内容包括：硬景(硬质铺地、园林小品等)、软景(乔木、灌木及草坪等)、水体、景观照明等。

　　第三条 设计周期

　　本合同签订以后于20__年2月20日前完成对扩初图的深化设计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。

　　第四条 设计价款及支付方式

　　该项目乙方按3万元(大写：叁万元正)人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方1.5万元(大写：壹万五千元正)人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余设计尾款即1.5元(大写：壹万五千元正)人民币。

　　第五条 施工工期

　　开工日期：以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过20__年4月1日)。

　　竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为70天。

　　因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延 .

　　第六条 取费原则

　　1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的20__定额：SGD1-20__至SGD7-20__，收费级别按四类工程二级Ⅱ档。

　　2、 苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。

　　乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的'工程量应另行办理签证。

　　3、 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。

　　第七条 工程施工价款及支付方式

　　1、 本工程总造价暂定为 万元(大写： )人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。

　　2、 本合同备料款为合同总价的20%，其中5%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。

　　3、 乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方5日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。

　　4、 工程竣工经甲方验收合格后，双方于30日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。

　　5、 本工程质保金为工程总造价的10%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于2日内付清全部尾款，质保金不计利息。

　　第八条 材料供应

　　该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。

　　第九条 工程质量及质保期

　　1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。

　　2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。

　　3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。

　　4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。

　　第十条双方协作事项

　　1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处理。

　　2、甲方现场负责人 ，乙方现场负责人 ，负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。

　　第十一条 甲方职责及义务

　　1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方，并做好现场签证工作。

　　2、对乙方报送的材料样品，48小时之内进行认质认价。

　　3、 对隐蔽工程24小时之内进行验收。

　　4、 甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按规定承担相应费用。

　　5、 接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。

　　第十二条 乙方职责及义务：

　　1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。

　　2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在24小时内报甲方。

　　3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。

　　4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担责任。

　　5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。

　　6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。

　　竣工验收：

　　工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告;竣工验收合格后20日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。

　　结算办法：

　　1、本合同价款为暂定价。

　　2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。

　　第十三条 违约责任

　　1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过3日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。

　　2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。

　　第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。

　　第十六条 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建筑工程施工合同（房地产） 篇6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　按照《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》以及相关法律、法规、结合本工程具体情况，甲方将哈第18合同段的部分工程承包给乙方施工，经双方友好协商，达成如下协议：

　　第一条：工程概况。

　　1、 工程名称：哈第18合同段。

　　2、 建设单位：哈建设管理办公室

　　3、 工程地点：乌拉特前旗西

　　4、 工程内容：桥梁(下述桩号的桥梁设计施工图纸所包括的所有工程细目，以及施工过程中变更增加的项目)

　　5、 施工桩号：________________

　　6、 开、竣工日期及要求：　　开工日期：________年____月____日。　　竣工日期：________年____月____日　　具体为：________年度完成桩基础，预应力空心板形成生产能力，________年____月____日全部交工。如遇人力不可抗拒的自然灾害(含地质变化)，工期顺延。

　　7、 乙方开工时必须进够不少于台钻机，其它配套设备、人员、均应满足工程施工要求。如果不能满足工程进度及质量方面的要求，甲方有权清退出场。

　　8、 工程质量等级：优良。

　　9、 工期损失金：因乙方自身原因造成的工期损失，每拖延一天罚款

　　第二条：工程承包方式及结算方法。

　　1、 本工程一律不设预付款。

　　2、 甲方承包给乙方施工的工程，均采用甲乙双方协商的单价按乙方实际完成的工作量进行计价结算。该单价均已包括了为实施和完成该工程所需的劳务、材料、机械、试验、临时设施费、预制场，工棚等的临时征地费，工程临时用电、用水线路的架拆及工程用电、用水费用，人员设备调遣费用、安装、缺陷修复、管理、保险，个人所得税、工程照管及利润等费用。以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险，由乙方自负盈亏。

　　3、 乙方所承包施工的工程，在未得到监理单位及建设单位计量前，不得以任何方式及理由向甲方索取工程款。

　　4、 经甲乙双方协商后的综合单价见附表。合同签订后，甲乙双方均不能以任何方式或理由来改变此单价。

　　5、 工程变更部分的单价，如合同中有的，套用合同清单单价，如超出合同清单之外的，按甲乙双方共同协商的`单价。

　　6、 工程量清单是合同的组成部分，清单数量为暂定工程数量，业主对工程数量的增减不减除乙方的合同义务，即不能作为乙方降低验收标准和调整单价的依据，也不能作为乙方拒绝施工的理由。

　　7、 施工过程中，乙方施工机械车辆所需油料，在甲方指定的加油站提供。在甲方支付乙方的工程款中扣除。

　　8、 业主对甲方的有关工期、质量、进度、安全等方面的要求同样适用于乙方。

　　第三条：工程计量及支付办法。

　　1、 乙方每月只能向甲方申请计量款一次，计量款的支付时间按甲方与建设单位签订的施工合同中相应条款执行。但因建设单位延期支付计量款，甲方作相应延期。

　　2、 业主计量款只能付至甲方专用账户上，乙方可在甲方账户内开设内部分户。甲方支付乙方计量款时，要求乙方提供帐号,支付时采用转帐的方式进行支付。

　　3、 乙方必须派专人办理计量款的支付手续，并提供其身份证复印件给甲方财务部备案。否则，甲方有权拒绝支付。

　　4、乙方申请的计量项目及工程数量，必须符合业主要求的手续，即只有合格的工程才予计量。乙方完成的项目达到验收标准后，按技术规范中符合计量规则要求的工程数量据实计量。

　　5、甲方支付乙方计量款时，以乙方实际完成工程量的80%进行支付，并且要求乙方已完工程在质量、安全及文明施工方面，必须得到项目部、监理工程师及业主的认可。否则，因乙方工程质量、安全及文明施工不符合要求时，甲方有权拒绝支付乙方该月的计量款。

　　6、 甲方拨付进度款时，予留20%作为工程质量、安全、合同履约及文明施工保留金。全部工程完工经项目部、监理及业主验收并发放竣工验收证书，，支付至乙方实际完成工程量的95%，余下5%作为工程质量保留金，保留金的期限以业主规定为准。

　　7、 保修期间发生的缺陷修复及费用，由乙方承担，如委托甲方修复，修复费用由甲方从乙方保留金中扣除。缺陷期满甲方得到保留金，扣除乙方承担的工程缺陷修复费用后，将余额返还给乙方。

　　8、 工程量具体计量程序及支付办法详见项目部编制的《施工队工程计量及支付办法》。

　　第四条双方职责　　甲方职责:

　　1、负责对乙方承包工程的技术交底、图纸会审工作，并协助乙方解决工程施工中的技术问题。

　　2、 乙方施工的工程质量，安全工作按照国家施工验收规范，质量验评标准，安全规范和标准以及当地有关质量、安全的规定进行指导、监督与检查，协助乙方处理好质量安全事故。

　　3、 甲方有权按照公司内部的管理制度对乙方施工作业进行定期或不定期的质量、安全，文明施工，劳资等方面的检查并进行评定。根据评定结果进行奖、罚，对乙方达不到合同约定或甲方要求的，甲方在

　　第二次警告后仍无改进者，甲方有权自行安排人员整改，其费用由乙方负责。

　　4、 甲方有权对乙方财务实行监督、审查，制止不合理的财务开支，以确保工程款专款专用。

　　5、 乙方承包工程的质量，进度不能满足甲方与建设单位签订的总承包合同要求时，甲方有权对乙方承包的工程量进行调整，并要求乙方对已完工程不合格部分进行整改，费用由乙方负责。

　　6、 由于乙方施工质量达不到甲方要求，质量低劣且在整 改期限内无明显改观，甲方有权终止本合同，另选施工队伍，乙方应立即退场并无权要求支付任何附加费。　　

　　乙方职责:

　　1、 乙方按照自主经营、独立核算、自负盈亏的原则合　　法经营。工程施工期间必须服从甲方的工程管理及财务监督。

　　2、 乙方进场7天内，应向甲方提交一份详细的施工进度表

　　甲方：________________

　　乙方：________________

建筑工程施工合同（房地产） 篇7

　　合 同 书　　发包方：　　承包方：　　为了顺利地保质、保量地完成施工任务，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，依据《建设法》《民法典》等相关法律、法规，经双方共同协商，达成如下协议：　　

　　一、工程内容：鸡舍搭建。　　

　　二、工程承包方式：实行包人工、材料、机械设备和工用具、包安全文明施工。　　

　　三、质量要求：　　基础预埋铁件，由乙方负责；立柱用直径100，壁厚1.5，圆管； 檩条长4米，最小头不小于60;顶板用30的隔热板，0.37的彩钢单瓦。墙板用50隔热夹心板，窗子用铝合金玻璃窗。　　

　　四、工程承包单价：185元㎡，以滴水面积收方准。　　

　　五、付款方式：屋架搭建完工后付工程总造价的50%，即万元；总工程完工后付清全部工程款项。　　

　　六、本协议一式两份，甲乙双方执一份，协议经双方代表签字后生效，具有同等的法律效力。 未尽事宜双方协商解决。　　甲方：　　乙方：___日

建筑工程施工合同（房地产） 篇8

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　一、工程名称： 地点：

　　二、承包方式

　　三、工程承包内容

　　四、合同价款

　　五、 付款方式

　　六、总工期要求 个工作日。

　　七、甲方责任

　　1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。

　　2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。

　　八、乙方责任

　　1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。

　　2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款 元。

　　九、工程质量、安全及保修

　　1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。

　　2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何责任。

　　3.工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年。

　　十、争议及解决办法

　　未尽事宜，甲乙双方协商解决。和解、调解不成的，按以下方式解决争议：

　　第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁; 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表: 代表：

　　年 月 日

建筑工程施工合同（房地产） 篇9

　　发包人（全称）：________________________（以下简称甲方）

　　承包人（全称）：________________________（以下简称乙方）

　　依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法?规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：________________________

　　工程地点：________________________

　　工程内容：________________________

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

　　工程立项批准文号：____________；

　　资金来源：____________________。

　　二、工程承包范围

　　承包范围：________________________。

　　三、合同工期

　　开工日期：________________________；

　　竣工日期：________________________。

　　合同工期总日历天数_______天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：____________________。

　　五、合同价款

　　金额（大写）____________________元（人民币）__________元

　　六、组成合同的文件

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

建筑工程施工合同（房地产） 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《合同法》及有关规定，针对临泽村道路事宜;经甲乙双方协商一致，达成以下协议条款，相互监督共同遵守。

　　一、施工内容：村内规定范围的路基整形、夯实、下水管道的安装、检查井的砌筑，混凝土路面的浇筑、路沿石的安砌等。

　　二、施工工期：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　三：质量要求：

　　严格按照工程质量要求及相关规范规定进行施工，因工程质量造成的返工，费用由乙方承担。

　　四、安全施工：

　　乙方自觉遵守安全操作规程施工，如违章、违规造成的一切安全事故，乙方自行承担。

　　五、工程结算方式：

　　根据实际完成的工程量结算，(即面积、体积、长度米)完成后实地测量。

　　六、实际项目及价格：

　　1、160厚黄沙混凝土路面75元㎡

　　2、砖砌水沟(挖沟、垫层、砌砖抹灰、回填夯实、盖板)350元

　　3、混凝土路沿石安砌(100----0300)35元

　　4、下水道安装铺设(挖土、垫层、下水泥管、抹管箍、回填土夯实)直径300水泥管90元。

　　5、污水检查井含井盖(挖土、垫层、砌筑、抹灰、回填夯实)620 元座

　　6、人工挖土方30元立方米

　　7、农用车300元台班

　　8、勾机1800台班。

　　9、三轮车200元台班。

　　10、零工，60元工日。

　　七、付款方式：

　　工程完工后一次付清工程款。

　　本协议自签订之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，一式两份，甲乙双方各执一份，工程结束，款已付清，合同自行作废。

　　甲方：(盖章) 乙方(盖章)

　　委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)________年____月____日年____月____日

　　建设单位：____市____区北石店镇林子村委

　　施工单位：____县固城建筑安装有限责任公司

建筑工程施工合同（房地产） 篇11

　　委托方：（以下简称甲方）

　　受委托方：（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方协商，乙方同意承接甲方委托的电力安装工程。为明确双方的责任和义务，保证工程建设顺利进行，特订立本合同。

　　一、工程概况：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　二、工程承包方式：

　　甲方全权委托乙方负责工程的施工和联系供电部门进行验收等相关工作。

　　三、承包费用：

　　根据该工程的设计和预算资料，经甲乙双方共同协商约定，合同按供电部门所测线路每一公里8。5万元计算，按测出的公里数为工程总金额。

　　四、付款方式：在乙方拿到供电部门设计方案后，三天内甲方全额将工程款全部付给乙方。

　　五、施工期限：

　　甲方在土石方工程和其他辅助工程完成后，通知乙方进场，从进场之日起，预计____日内完工（遇雨顺延）。

　　六、甲方责任：

　　1、甲方负责到供电部门办理用电申请、签署用电协议及其他有关用电手续。

　　2、甲方设置业主代表，代表甲方对本工程进行监管。

　　4、甲方参加主要设备材料的现场检验和竣工验收。

　　5、甲方派专人协调关系、配合乙方施工，保证乙方的施工正常进行。

　　七、乙方责任：

　　1、负责工程的施工，联系验收等事宜。

　　2、负责工程建设中乙方提供的材料的质量。

　　2、如因施工技术及由乙方提供的材料存在问题导致工程验收不合格，由乙方负责整改，整改费用由乙方自负，但由甲方负责提供的基础工程、土石方工程等除外。

　　3、按约定工期乙方负责施工现场的人力运输、基础工程、土石方工程、青苗赔偿和民工组织及费用等。完成工程建设任务。

　　4、乙方只负责线路部份的一切材料和费用，不负责线路以外厂区要用的一切保护设备。

　　八、物资供应由乙方负责

　　九、安全管理

　　甲、乙双方全部负责制人员进场后，必须严格遵守有关现场规定，服从现场负责人统一指挥，若发生人身及设备安全事故，由各方自行负责。

　　十、本合同未尽事宜，双方另行约定。

　　十一、本合同一式贰份，具有同等法律效力。甲方执壹份，乙方执壹份。

　　十二、本合同从甲、乙双方签字之日起生效。工程竣工验收合格并付清工程款后，本合同自动失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建筑工程施工合同（房地产） 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，本着平等、自愿、公平、公正的原则，经甲、乙双方共同协商一致，甲方自愿将位于建筑工程承包给乙方施工，特订立本合同如下：

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、承包工程内容：除本工程所需的商砼及钢材两项材料由甲方自行采购至工地外，其余所有本工程施工图中包含的内容由乙方包工、包料、包质量、包安全、包卫生承包施工。(但甲方采购的商砼及钢材质量由甲方负责)。

　　四、工程造价：本工程建筑面积共计平方米单价元，工程总造价。

　　五、付款方式：甲方按工程进度，在每月底按已完成工程量的80%支付乙方工程进度款，余款在本工程全面竣工并做好卫生清理后，再经甲方验收合格后，(除扣留2%的工程质保金外)一次性结清，保修期满后，退还质保金。

　　六、甲、乙双方的权利和义务：甲方有权监督乙方的工程质量并负责工地上与周边的一切协调工作。本工程在施工合同签订后，本工程的工伤保险由乙方自行购买，在施工期间，乙方必须做到安全文明施工，如出现任何安全事故，一切后果由乙方承担。在施工期间，甲方必须保证工程款的`按时支付，如果由于工程款的拖欠，造成的一切后果及损失，由甲方承担。

　　七、合同工期：有效天气为能超出陆个月，如在超期陆个月后再超期，每超期一天，甲方惩罚乙方壹仟元人民币，以此类推。

　　八、保修责任：按国家规定执行，在保修期内，乙方在接到甲方通知后24小时内，必须派人到场维修，否则甲方有权自行维修，所产生的费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。

　　九、未尽事宜，双方协商解决，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

建筑工程施工合同（房地产） 篇13

　　发包方(甲方)：____________

　　承包方(乙方)：____________

　　依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　一、工程概况

　　工程名称：____________________

　　工程地点：____________________

　　工程承包范围：________________

　　1、____屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。

　　2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。

　　3、文庙散水增加阶条石与陡板;

　　4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;

　　5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;以上所用材料参照工程预算书。

　　承包方式：包工包料

　　二、合同价款(固定价格)

　　筐额(人民币大写)：________;￥________元;

　　三、工期

　　合同工期：____天

　　开工日期：____年____月____日

　　竣工日期：____年____月____日

　　按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五(5‰)，但总数不超过合同价款的百分之五(5%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

　　四、工程质量标准

　　本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

　　五、安全生产

　　乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

　　六、工程款支付：

　　合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

　　七、质保期：三年

　　保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

　　八、合同的生效

　　合同订立时间：____年____月____日

　　本合同双方约定签字盖章后生效。

　　九、附则

　　1、本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向菏泽市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：乙方、(盖章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或委托代理人(签字)：或委托代理人(签字)：

　　____年____月____日____年____月____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇14

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承保范围和内容：

　　4、开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，施工总时间 天。

　　第二条 合同文件组成

　　1、本协议条款;

　　2、招标承包工程的中标通知书，投标书和招标文件;

　　3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸等;

　　4、其他有关技术标准、技术规范、技术资料、技术要求等。

　　第三条 甲方义务

　　1、负责做好施工范围内的“三通一平”，满足施工方用水、用电的需要。但用电费用由乙方承担;

　　2、组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;

　　3、为乙方施工人员提供食宿便利，但费用由乙方承担。

　　第四条 乙方义务

　　1、签订合同时提交相应的资质证书;

　　2、在开工前 日内，必须向甲方提供施工进度计划表，施工组织设计(或施工方案)，经甲方批准后方可施工;

　　3、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进展与进度不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，报甲方批准后执行;

　　4、乙方承包此项工程不得以任何形式转包或分包其它施工单位，否则，无条件终止合同，一切损失由乙方承担;

　　5、乙方施工完毕撤出甲方现场之前，必须对施工现场进行清理，确保现场整洁有序。

　　第五条 工期

　　1、乙方若不能按约定的时间开工，应在约定的开工日期5天之前向甲方说明理由和要求，甲方同意后方可延期开工，否则视为违约，每延误一天赔偿 元(不可抗拒力除外);

　　2、每一道工序完工后，须经甲、乙双方及质检部门认可后方可进入下一道工序;

　　3、对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认后，工期可相应顺延：

　　①工程量变化和设计变更;

　　②一周内，非乙方原因停电、停水导致停工累计超过 小时;

　　③不可抗力;

　　非上述原因，工程不能按时竣工的，乙方承担违约责任。

　　第六条 质量与验收

　　1、工程质量应达到国家规定的工程质量优质标准;

　　2、乙方应认真按照相关标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方及其委派人员的检查检验，并按照甲方及委派人员的要求返工、修改，承担返工、修改的费用;

　　3、施工过程中，如发现有重大质量事故或重大质量事故隐患，甲方可以单方面解除合同，乙方赔偿相关损失;

　　4、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后，组织有关部门验收，并在验收后 天内给予批准或提出修改意见。乙方应按要求修改或返工，并承担由此造成的费用和损失。

　　第七条 合同价格与支付

　　1、本工程施工总包干费用 万元(大写： );

　　2、合同总价款约定后，任何一方不得擅自改变，但另有约定或发生下列情况之一的可作相应调整：

　　①甲方认可的工程量增减;

　　②甲方确认的设计变更;

　　③合同约定的其他增减或调整。

　　3、付款方式

　　本合同签订后，乙方施工设备进入甲方施工现场 天内预付总价款的 %;以后每月按工程进度支付形象进度款，整个工程施工完毕后支付到合同总价款的 %;检验合格提交竣工验收报告后支付到合同总价款的 %;余款 %作为质保金，待质保期满 年后付清余款。

　　第八条 争议、违约和赔偿

　　1、甲、乙双方因合同发生争议，采用以下一种或几种方式解决;

　　①协商、调整;

　　②向有管辖权的仲裁机关申请仲裁，仲裁机构名称 ， 地点 ;

　　③向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、违约：

　　乙方不能按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规定要求，或发生其他使合同无法履行的行为，应支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失(细则另定)。

　　第九条 其他

　　1、安全施工。乙方应按相关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用;

　　2、合同成效与终止。本合同自双方签字盖章后生效，工程竣工验收符和要求，结清工程款后终止;

　　3、本合同签订后，双方如需提出修改或补充条款，经双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;

　　4、本合同一式 份，具有同等效力，甲方 份，乙方 份，由甲乙双方签字盖章后分别保存。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇15

　　发包方：__________________

　　承包方：__________________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。

　　1、工程概况

　　(1)工程名称__________________。

　　(2)工程地点__________________。

　　(3)工程内容__________________。

　　2、工期

　　(1)承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。

　　开工日期：_________

　　竣工日期：_________

　　合同工期总日历天数_________天。

　　(2)工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款_________元。

　　(3)有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。

　　1)因发包方原因影响开工。

　　2)工程量有较大的增加。

　　3)不可抗力。

　　4)发包方同意工期顺延的其他情况。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。

　　3、工程质量及验收

　　(1)质量标准。

　　(2)承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。

　　(3)承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。

　　(4)承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。

　　(5)质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的_________。

　　4、过程结算、工程款支付

　　(1)结算方式：

　　1)承包方式：__________________

　　2)计价方法：__________________

　　3)合同价款(大写)：_________

　　4)结算方法：__________________

　　(2)工程支付：____________________

　　5、材料供应及设备管理

　　(1)全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。

　　(2)机械设备由承包方自备。

　　6、发包方责任

　　(1)负责办理有关建设手续。

　　(2)审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。

　　(3)提供施工图纸_________套。

　　(4)负责组织工程设计交底、图纸会审。

　　(5)发包人指派_________同志为工地代表。

　　7、承包方的责任

　　(1)承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。

　　(2)遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。

　　(3)本合同生效后_________日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。

　　(4)做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。

　　(5)承包方指派_________同志为工地代表。

　　8、安全生产与文明施工

　　(1)承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。

　　(2)承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。

　　(3)承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。

　　(4)承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。

　　9、其它

　　(1)本合同双方约定经签字，盖章后生效。

　　(2)合同份数：

　　1)本合同正本_________份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存_________份。

　　2)本合同副本_________份(发包方执_________，承包方执_________)。

　　10、补充条款

　　发包方：_____________承包方：_____________

　　合同订立日期：_________年______月______日

建筑工程施工合同（房地产） 篇16

　　合同范本一

　　发包方：______________

　　承包方：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.工程名称________________;

　　2.工程地点________________;

　　3.工程计划批准单位及文号______________;

　　4.工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

　　第二条工程期限

　　1.本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。

　　2.本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　3.如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

　　(1)发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

　　(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

　　(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

　　(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

　　(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

　　(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

　　第三条工程合同总价

　　1.本工程合同总价为人民币______元。

　　2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：

　　(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

　　(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;

　　(3)重大设计发生变更;

　　(4)基础超过设计深度;

　　(5)在施工中新增加了工程项目;

　　(6)其它。

　　第四条材料、设备供应

　　1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第__办理。

　　2.材料、设备供应范围的划分和检验：

　　(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

　　(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

　　(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

　　(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。

　　(5)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

　　(6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

　　(7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。

　　(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

　　3.材料价差及实物价格的结算。

　　(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。

　　(2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

　　(3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

　　(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

　　(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)。

　　(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

　　第五条工程质量和检查验收

　　1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

　　2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

　　3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

　　4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

　　5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

　　6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照

　　等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。

　　试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。

　　7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

　　8.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

　　9.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

　　验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

　　交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

　　10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

　　11.工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

　　由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

　　第六条施工设计变更

　　1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

　　3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。

　　4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。

　　5.在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：

　　(1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符;

　　(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符;

　　(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

　　确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。

　　第七条双方负责事项

　　1.发包方

　　(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)，并提供有关隐蔽、障碍物资料;

　　(2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;

　　(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;

　　(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积___%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用;

　　(5)合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套;

　　(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;

　　(7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在__天内分送有关单位;

　　(8)审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款;

　　(9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要;

　　(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证;

　　(11)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

　　2.承包方

　　(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

　　(2)编制施工组织设计(或施工方案)，施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位;

　　(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;

　　(4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);

　　(5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付;

　　(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地;

　　(7)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;

　　(8)在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。

　　第八条工程价款的支付与结算

　　1.本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年投资的)__%的预付款，计人民币___万元。

　　2.发包方收到承包方工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。

　　3.工程进度款支付达到合同总价款的__%时，不再按进度付款。办完工验收后__天内支付__%的价款，留__%的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。

　　4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

　　5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

　　6.本工程造价结算方式按下列情况办理：

　　(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

　　(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按__等有关规定结算;

　　(3)按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按__等有关规定结算

　　(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;

　　(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按__等有关规定结算。

　　7.承包方在单项工程竣工验收后__天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件__天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。

　　第九条违约责任与奖励规定

　　1.承包方的责任

　　(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　(2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　2.承包方的责任

　　(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

　　(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

　　(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

　　(4)超过合同规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　3.发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的__%奖给承包方。

　　优良工程每平方米奖__元。

　　第十条争议的解决方式

　　合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　第十一条特殊条款

　　本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

　　第十二条附则

　　其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

　　合同附件：(1)工程项目一览表(附表一);(2)全部施工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二)：(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

　　本合同正本__份，其中发包方执__份，承包方执__份，副本__份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

　　发包方(盖章)：承包方(盖章)：鉴(公)证意见

　　法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：鉴(公)证机关(章)

　　签约日期：年月日

　　签约地点：_____

　　合同范本二

　　发包方：_____(以下称甲方)

　　承包方：_____(以下称乙方)

　　甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

　　1.工程名称：______

　　2.工程地点：______

　　3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计____份平方米。

　　4.承包内容：

　　5.建筑安装工程造价：共计人民币____份元。

　　6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：

　　7.工程开工日期：____年__月__日

　　8.工程竣工日期：____年__月__日

　　9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为

　　依据。

　　10.甲方主要义务：

　　11.乙方主要义务

　　12.违约责任：

　　(1)甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额____‰计算违约金。

　　(2)乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价___‰计算违约金。

　　(3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

　　(4)工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

　　(5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

　　13.本合同附件：共___份

　　14.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。

　　15.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建设银行一份。

　　发包方：______(盖章)法定代表人(签字)：_____

　　承包方：______(盖章)法定代表人(签字)：_____

　　签约日期：____年__月__日

建筑工程施工合同（房地产） 篇17

　　发包单位： (以下简称甲方)

　　承包单位： (以下简称乙方)

　　通过甲方对乙方的考核考察与乙方的投标报价，同意将娄底市东方财富广场防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行：

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　第二条 工程承包范围及内容：

　　地下室底板，地下室侧墙，转换层顶板。

　　第三条 承包方式

　　包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度、含税金等总包方式。

　　第四条 防水材料和工程单价

　　1、所使用的防水材料为防水材料。

　　2、地下室底板防水采用

　　3、地下室侧墙防水采用每平方米

　　4、地下室顶板防水采用每平方米

　　本合同单价是指材料费加上施工人工费、管理费、措施费、利润、税金等一切费用，不再读取其它任何费率 。

　　第五条 工程计量

　　按实际完成的防水基层接触面的展开面积计算，其中审计图纸图集所要求节点附加防水层经双方协商按实签证，刚性层上面伸缩缝处防水油膏及防水附加卷材另外计算。每米根据现场实际情况确定价格 元。(因甲方要求另行加强部分或增加部分按实另行签证)。

　　第六条 合同工期

　　工程按甲方正式书面通知要求结合现场实际情况为准。

　　第七条 付款方式

　　本合同签订3日之内乙方向甲方交纳合同履约金5万元(到期不付视乙方违约)，于完成地下室一层防水工程后甲方一次性退还到乙方指定银行账户;

　　本工程无预付款，按进度(以每完成两层为支付周期)支付完成工程量的75%进度款，乙方完成甲方前期指定的工作，待甲方验收合格后即付施工区域之工程款的85%，±0.000m以下完成后半年内无渗水时再付10%，留5%作为保质金，一年内退还5%保证金中的3%，其余2%两年内退还到乙方指定银行账号。

　　第八条 质量标准

　　乙方所施工用的产品必须由国家建设行政主管部门技术监督局认可并颁发的使用认可证书和合格证书方可进入现场使用。如发现使用假冒产品或偷工减料，甲方有效拒付工程款项，并且甲方有权索赔。

　　乙方应确保所施工的防水工程达到优良标准，必须严格按现行的国家、 地方的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，按国家GB5028—20--、

　　GB5027---20--验收规范的要求验收，并接受甲方和质监部门的监督。达到 设计厚度等质量要求，确保工程质量为一次性合格。

　　质量达不到验收标准时，甲方有权利要求其整改到位其费用由乙方负 责，乙方根据验收规范，应无条件整改到位，防水局部完成后出现渗水由乙方负责返工处理，直到不渗水为止，费用由乙方负责，返工整改不得影 响整体工程进度。

　　第九条甲方驻工地代表

　　甲方委派为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司项目专用章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。

　　乙方委派为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权利，发行合同约定的义务。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方可有效，并视其为乙方意见的有效表达。

　　第十条 双方责任与义务

　　1、甲方责任：

　　(1)应提前15天提出施工计划，督促施工单位将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可抗拒的因素、工期顺延。

　　(3)配合乙方施工，协调必要的填运输、脚手架和材料场施场点，其费用乙 方负责。

　　(4)协调与其他施工单位的矛盾。

　　(5)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提 交乙方限时整改返工。

　　(6)工程验收后，对防水层成品，甲方应督促施工单位保护成品，谁破坏谁 负责。

　　防水工程完工后乙方必须提出收申请，经监理审核后报甲方，向质监

　　部门申请，质监同意后，乙方三天内组织验收，验收合格后15天内就按

　　合同付款，如不按期付款，四方应承担乙方的所有经济损失。

　　2、乙方责任

　　(1)按甲方的施工要求，作详细的施工方案，报甲方监理审核，听候甲方通知，及时组织防水材料进场，及时向甲方与监理提供产品合格证和检验报告单及施工的其他档案资料，由甲方现场负责人抽检合格后方可使用。

　　(2) 乙方应文明安全施工，施工中所有工伤事故乙方自理，甲方概不负责。

　　(3) 乙方必须组织有丰富经验的施工人员进场施工，对施工所有的设备必 须符合安全生产要求。

　　(4)配合工程的整体施工进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免 的因素外，不得人为拖延。

　　(5)应遵守施工现场的各项规章制度，不得有违规行为，否则接受甲方各 规章制度制定的处罚。

　　(6)应严格按防水工程标准规范竣工，发现问题，及时自行解决，确保工 程质量达到优良标准，并对工程保修五年。

　　(7)在保修期内，由于乙方施工质量或施工缺陷原因引起的质量问题均由 乙方负责修复，费用由乙方承担，若非正常情况(人为破坏，私自改动防水层、自然灾害等)下漏水乙方不予以承担责任。

　　第十一条 违约责任

　　甲方在未经乙方同意，不得单方面对本工程项目进行再次转包，如发生此 情况，属违约，乙方一经发现，由此造成直接经济损失均由甲方承担。

　　工程质量达不到验收标准的部分，乙方就按甲方要求的时间内予以返工维复，直到符合验收标准为止，其费用与工期造成的损失由乙方承担。

　　工程延误或施工质量达不到规范要求，而乙方义无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止合同，乙方应赔偿由此造成直接经济损失。

　　第十二条 其他条款

　　1、 根据双方附属工程总承包合同，乙方有权进行分包、转包，甲方无权就此终止合同并索赔。

　　2、 本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，具有同等的法律效力。

　　3、 本合同执行中若有争议，先协商解决，如协商无效向人民法院诉讼解决。

　　4、 本合同的有效期，自签约日起至工程保修期满为合同有效期，逾期自然失效。

　　5、 乙方在与分包方履行合同的过程中，如因甲方原因无法支付乙方工程款导致分包方的起诉及经济纠纷时，甲方应与乙方共同处理相关事宜。

　　6、本合同价款现金支付或转账支付，乙方指定付款帐号为：

　　户名：

建筑工程施工合同（房地产） 篇18

　　发包方（甲方）：_______________________________

　　承包方（乙方）：_______________________________

　　按照《中华人民共和国_____》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条?工程概况

　　1.1?工程名称：__________________________________________________

　　1.2?工程地点：__________________________________________________

　　1.3?承包范围：__________________________________________________

　　1.4?承包方式：__________________________________________________

　　1.5?工期：本工程自________年________月________日开工，于________年________月________日竣工。

　　1.6?工程质量：__________________________________________________

　　1.7?合同价款（人民币大写）：____________________________________

　　第二条?甲方工作

　　2.1?开工前________天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　2.2?指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.3?委托________监理公司进行工程监理，监理公司任命________为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方________份。

　　2.4?负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　2.5?如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2.6?协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第三条?乙方工作

　　3.1?参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2?指派_______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3?严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4?遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　3.5?施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6?工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条?关于工期的约定

　　4.1?甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2?因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　4.3?因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4?因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　第五条?关于工程质量及验收的约定

　　5.1?本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73--91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300--88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2?本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　5.3?甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5.4?由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5.5?由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.6?工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知________日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第六条?关于工程价款及结算的约定

　　6.1?双方商定本合同价款采用第________种：

　　（1）固定价格。

　　（2）固定价格加________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。

　　（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　6.2?本合同生效后，甲方分________次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　第七条?关于材料供应的约定

　　7.1?本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值________%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　　7.2?凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条?有关安全生产和防火的约定

　　8.1?甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8.2?乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　8.3?由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　8.4?由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条?奖励和违约责任

　　9.1?由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的________%支付滞纳金。

　　9.2?由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方________元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。

　　9.3?乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。

　　9.4?乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　9.5?甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　9.6?未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　9.7?未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　9.8?因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条?争议或纠纷处理

　　10.1?本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　10.2?当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由_____________委员会_____（当事人不在本合同约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可向人民法院起诉）。

　　第十一?附则

　　12.1?本工程需要进行保修或_____时，应另订协议。

　　12.2?本合同正式两份，双方各执一份。副本________份，甲方执份，乙方执________份。

　　12.3?本合同履行完成后自动终止。

　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

建筑工程施工合同（房地产） 篇19

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　经甲乙商定达成以下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：____________________

　　1.2工程地点：____________________

　　1.3发包方式：甲方提供施工材料，乙方包工。

　　1.4承包金额：每平米__________元,实际完成正投影面积，包括垂直运料、垃圾清运等。

　　1.5工期：按项目部制定工程进度计划执行。

　　1.6工程质量标准：优良。

　　第二条甲方负责事项

　　2.1协调各施工专业施工。

　　2.2按时，保质，保量提供施工材料。

　　2.3开工前3天，向乙方提供确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行现场技术交底，提供施工所需的用水，用电。

　　项目质检员对工程质量，安全，进度进行监督检查。第三条乙方负责事项

　　3.1指派代表乙方履行合同，按合同约定及甲方要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务。办理应由乙方负责相关事宜。

　　3.2严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸说明进行施工，参加竣工验收。

　　第四条工程款支付方式

　　本合同生效后，乙方上报工作量的时间为每月月底，按实际完成工作量的_____%支付，支付额度以河北省预算定额人工工日比率执行，支付时间为次月_____日-_____日，工程完工付到实际完成工作量的_____%，_____%尾款竣工结算后一次付清。

　　第五条关于安全文明施工的规定

　　5.1乙方应按图纸施工，并严格遵守《建筑安装工人安全操作规定》及其他相关法规和规范的规定，违反操作规程导致发生安全事故，乙方应自己承担责任和由此引发的一切经济损失，甲方协调处理。

　　5.2甲方项目人员对施工现场的安全进行监督检查，乙方必须接受并配合检查。

　　5.3乙方要指定一名安全管理人员，负责施工现场的一切安全工作，并对施工人员进行安全文明施工教育。

　　5.4乙方人员未经甲方同意不准到非施工区域活动。

　　5.5甲乙双方应把防火工作作为安全管理的重中之重切实抓好。乙方动用明火，安装电器及使用易燃，易爆物品，必须事前告知甲方管理人员，动火时做到一人动火一人监护。

　　5.6施工现场必须随时清理，因施工而产生的垃圾由乙方清运至甲方指定位置，每日收工之前乙方会同甲方管理人员检查认可后，方可离开现场。

　　5.7乙方在施工期间严禁抛，冒，滴，洒。在清理垃圾时不能有扬尘。如有违反，由乙方承担经济处罚及一切后果。

　　5.8乙方在施工期间应尽可能降低噪音对周边的影响。如有违规，由乙方承担经济处罚及一切后果。

　　第六条违约责任

　　因一方违约给另一方造成经济损失，由违约方承担。合同无法继续旅行时，合同终止并追究责任。

　　第七条争议或纠纷处理

　　7.1本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决，或有请有关部门进行调节。

　　7.2当事人不愿通过协商，协调解决或协商，调解不成时，可提请仲裁机构仲裁，也可向人民法院起诉。

　　第八条附则

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　单位地址：_______________单位地址：_______________

　　电话：_______________电话：____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇20

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了关于甲方开发的水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》，现双方经协商一致，达成以下补充协议：

　　第一条承包范围　　水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容：包括但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等，以及招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容，并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。

　　第二条总承包管理整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程)及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、安全性之施工，由乙方承担总承包管理。

　　第三条合同的组成组成本工程合同的文件及其解释顺序为：

　　(1)本补充协议及其附件;

　　(2)《建设工程施工合同》协议书、专用条款;

　　(3)招标文件(--215;);

　　(4)关于投标报价的补充说明;

　　(5)中标通知书;

　　(6)《建设工程施工合同》通用条款;

　　(7)标准、规范及有关技术文件;

　　(8)图纸;

　　(9)投标文件。　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。

　　第四条工地考察

　　1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方。

　　2、发包人提供的工程周围现有地下管线图、或其它资料之提供，只作为承包人之参考，具体由承包人自行负责。

　　3、乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。

　　第五条工期

　　1、总工期为215;个日历日，开工日：年215;月日;竣工日：年215;月日。

　　2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。

　　3、乙方逾期履行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。

　　第六条工期的顺延

　　1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加，不予顺延工期。虽影响关键线路但需延长工期累计未超过____日的设计变更或工程量增加不顺延工期，但超过____日的，自第____日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的，乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量，相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因造成的，赶工费用由乙方承担。

　　2、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　(1)战争、动乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度：

　　①

　　4、5级以上的地震;

　　②连续4小时以上的持续8级以上的大风;

　　③连续4小时以上的特大的暴雨;

　　④连续4小时以上温度低于零下15的低温;

　　⑤连续7天38℃以上的高温等。

　　(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。　　前述

　　(1)、

　　(2)项原因造成的损失各自承担。

　　(3)甲方同意给予顺延的其它情况。

　　3、乙方在以上情况发生后____日内，就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。

　　4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。

　　第七条工程进度　　由甲方和监理单位组成进度监督管理小组，对工程进度每天进行监督管理，协调解决影响工程进度的问题。

　　第八条分包和转包

　　1、乙方应当在合同约定开工日前____日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单，并附相应的证书，应与投标文件一致。如发生变动，乙方应当提前____日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场的所有人员要统一着装，并挂胸牌上岗。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法分包。　　其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员，乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。

　　2、甲方保留指定分包的权利。

　　3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可，但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换，乙方应当立即撤换。

　　4、乙方违法或违约分包、转包的，甲方有权解除合同，乙方并应当承担施工合同总金额百分之二十的赔偿金。

　　第九条图纸审查　　乙方应当进行图纸审查，尽到足够的注意。对于图纸的明显错误，例如相关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至漏项，乙方应当在收到图纸后____日内向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承担。　　为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互矛盾，乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底，并现场放样，经甲方书面认可后方可施工。否则造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承担。前述甲方的书面认可并不视为对此承担责任。

　　第十条工程例会与会议纪要　　乙方应当按时参加甲方组织的工程例会。对于每次会议形成的会议纪要，乙方应当在会议后第____日或在下次会议前签字。　　乙方如不按时参加工程例会或拒不在会议纪要上签字的，视为乙方认可会议纪要内容，同时乙方应当向甲方承担每次人民币1000元的违约金。由于乙方未参加工程例会导致其他施工单位或甲方的工期和费用损失，由乙方承担赔偿责任。　　乙方参加工程例会的人员应当为乙方项目经理，其他人员到会的视为乙方授权认可。

　　第十一条工程款支付方式及时间

　　1、本工程无工程预付款。

　　2、本工程付款方式。

　　(1)工程总造价的92%以现金方式支付，其中工程总造价的5%作为质量保证金;

　　(2)工程总造价的8%以开发商提供的其它资产方式抵顶(以签订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准)。

　　3、工程款支付进度：

　　(1)所承包标段全部工程完成至177;0、00，经甲方、监理验收合格后____日内，付地下室已完成工程量的60%(抵顶资产的50%，差额部分以现金方式支付)。

　　(2)承包标段全部主体工程十层完，经甲方、监理验收合格后____日内，付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付)，

　　(3)承包标段全部主体工程封顶，经甲方、监理验收合格后____日内，付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付)。

　　(4)承包标段全部砌筑工程完，经甲方、监理验收合格后____日内，付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付)。

　　(5)承包标段全部外墙抹灰工程完，经甲方、监理验收合格后____日内，付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付)。

　　(6)承包标段全部内墙抹灰工程完，经甲方、监理验收合格后____日内，付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付)。

　　(7)承包标段全部工程竣工，经甲方、监理验收合格后____日内，付至已完成工程量的80%。

　　(8)工结算完成后三个月内付至总造价的95%，总造价的5%作为质量保证金，保修期满后无息支付。

　　4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核算确认及相关款项的支付，并不视为甲方对最终的工程量、质量及工程造价的认定，甲方仍有权提出异议。

　　5、甲方在每次支付时，可扣除应当由乙方承担的违约金、罚款或其他费用后支付工程进度款，乙方应当在甲方支付同时提交相应的工程款发票。但甲方的任何未扣除，并不视为甲方放弃以后要求乙方支付的权利。　　甲方在每次支付工程进度款时扣除相关费用，如乙方提出异议，甲方可将有异议的部分扣除后，余款支付给乙方。异议部分另行解决。

　　第十二条材料、设备采购

　　1、乙方应当在采购的所有材料设备(甲控物资应按照招投标文件中约定的厂家及品牌采购)运进现场前向甲方及监理方提供相应的产品合格证、入网许可证、备案证、环保认证书等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技术资料、样品，并应当按国家、地方规定或甲方或监理方的要求进行必要的试验、测试、复检，包括防火阻燃性能、环保等。在使用材料设备前向甲方及监理方提供相应的试验、检测、复检报告(甲方有权指定检测机构或实验室)。否则，相关的材料、设备不得使用，甲方或监理方发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料、设备是否质量合格，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若试验结果被认定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位，且需立即搬离施工现场。而该批材料采购、运输、搬迁费用等均由乙方负责。　　前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料、设备质量的保证责任，材料设备的缺陷责任仍由乙方承担。　　相关的材料、设备在使用中，甲方有权进行复检，如发现存在质量问题或与合同约定不符的，甲方有权要求乙方更换或有权要求乙方承担相应材料设备价款20%的违约金。

　　2、乙方采购的材料设备，不得侵犯他人的权利(包括知识产权)，乙方并应当自费取得权利人的使用许可，否则一切责任由乙方承担。甲方如为继续使用而承担的费用，均由乙方承担。

　　3、乙方为保证能够按期保质的完成合同义务，乙方同意任何进入施工现场材料设备(施工机械除外)的所有权，均自进入施工现场之日转归甲方所有并由乙方负责保管保护，保证材料设备供应商无所有权保留。

　　4、所有运进现场的材料、设备，未报经甲方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙方自负。

　　5、对于乙方负责采购的全部材料，甲方有权在施工过程中予以调整，在材料进场前的调整其损失由乙方负责，若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责。　　甲方调整时，该部分材料的价格采用甲方限价。具体为：乙方应当在采购____日前，向甲方提交采购供应计划，明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划安装日期等，甲方在____日内提出限价单，明确其规格、质量要求和限价要求，乙方必须按甲方限价单执行，单价作相应调整。所有材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方。

　　6、材料的其他要求：

　　(1)对于进口材料，乙方并应当同时提供原产地证明及商检报告，经甲方审定、批准后方可采购、使用。该类材料样品将被封存，作为验收标准之一。未经甲方书面同意，不得再作任何更改。甲方对任何样品的封存、认可，并不会解除乙方对材料的质量保证责任。

　　(2)对于主要材料的供应(无论国产或进口)，甲方保留直接采购的权利。

　　(3)材料规格：　　本工程所用材料必须符合规范和图纸及____市有关文件规定所说明的种类和标准要求。任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时，乙方必须更换其他由甲方认可的合格材料，并不得延长工期期限。

　　(4)材料的地域适应性：　　乙方需考虑材料对上海气候的适应性，尤应注意预防气候变化造成的发霉、变形。

　　(5)材料的包装保护：　　所有运抵工地现场的材料，必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护(凡需包装的材料)。免受因搬运、天气与其他任何情况引起的损坏。在可能情况下，材料在使用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物保护。

　　第十三条乙方有关人员

　　1、乙方项目经理及主要技术负责人未经甲方同意较长时间离开工地或乙方违反工地管理规定等，甲方有权要求乙方承担违约金。甲方对不称职的乙方项目经理或人员的撤换有建议权。

　　2、乙方文件签甲、乙双方于215;年215;月215;日签订了关于甲方开发的215;水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》，现双方经协商一致，达成以下建设工程施工合同补充协议：　　收人：215;、。　　乙方工程款领款人：215;、215;。　　乙方如需变更签收人、领款人的，应当以书面形式通知甲方，自通知到达甲方时生效。

　　第十四条施工及工程保护

　　1、出入工地及限制：

　　(1)乙方须自费修建及保护、维修进出自己工地及工地内之道路(包括施工现场内乙方施工所需特殊的和临时的道路)，且负责提供必要的标志。

　　(2)工地的大门及围墙由乙方负责完成，因配合工程施工程序和进度而需作出的所有改动，由乙方无偿完成。

　　2、施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响。乙方应当配置足够的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地发生火灾。　　甲方直接发包的工程施工完毕并交于乙方施工的部位，以及乙方承包范围内的在建工程，以及已竣工工程，在未交付甲方之前，均由乙方承担成品保护责任。

　　3、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点，保持施工现场的清洁、妥善存放和处置乙方设备或多余的材料，并每三天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施。　　乙方在撤场前，应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，达到能够交付购房者直至甲方满意为止，使现场和工程处于清洁和安全的状况。

　　4、乙方应当积极与其他的现场施工单位配合，包括提供场地、临时设施移交等一切方便条件，甲方予以协助。因乙方原因或其他施工单位原因造成的乙方或其他施工单位损失及工期的延误等，由乙方或其他施工单位向直接责任人索赔，甲方不承担非甲方直接行为的责任。

　　5、乙方在施工中对所使用的坐标点、标高点要严加保护。如坐标点、标高点发生误差，应立即与甲方等有关单位联系并恢复到正确位置上。其有关费用由乙方负责，除非证明是甲方或设计单位所造成的误差。

　　6、甲方负责提供生活用水、电源接驳位置，但到具体用水用电作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安置，所需费用由乙方承担。生活用水、电费由乙方承担。

　　7、乙方所需办公室、厕所、材料堆放场地(库房)、食堂等，乙方应当按经甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。相关的的清洁卫生等由乙方负责。乙方使用的范围内一旦发生火灾等事故所造成的一切损失均由乙方负责和承担。

　　8、开工前，乙方须依据____市有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款由乙方负责。

　　9、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理方检查验收，并按甲方签发的有关管理制度进行，否则不得施工，甲方并有权要求重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长。

　　10、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承担责任，必须经甲方及监理的批准后方能执行，但甲方、监理的批准，不会减轻或免除乙方的责任。乙方必须严格按甲方的指令及有关管理制度要求、技术条款执行，并严格按施工规范和经甲方审批的施工方案组织施工，保证工程质量、安全和进度。　　1

　　1、乙方不得以甲方未按时签证而停工或延误工期，否则视为乙方擅自停工。乙方须按本协议所约定的违反进度的责任承担相应的违约责任。

　　第十五条工程的变更　　施工中甲方如需对原工程设计变更，甲方应提前以书面形式向乙方发出变更通知。甲方书面通知时，乙方应当及时调整进度计划，对于乙方按双方确认的进度计划等文件而采购的材料、设备，乙方应当及时处理;已运入施工现场的，双方协商处理;未运入施工现场的非专用材料、设备，由乙方自行处理，甲方不承担赔偿或补偿。

　　第十六条已完工程量的确认

　　1、乙方应当在每月____日前向甲方提交当月完成工程量报告及形象进度、当期技术资料、下月进度计划等文件，甲方自收到上述全部文件后及时核算已完工程量。乙方应当为甲方审核提供便利条件，并派员参加。

　　2、甲方代表和总监理工程师对乙方未按设计图纸或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予经济补偿。

　　第十七条竣工验收

　　1、工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同要求，对工程质量自检合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料、其中包括符合工程档案管理、竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料，工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明，然后，甲方组织进行验收。

　　2、乙方未按规定执行的，甲方有权拒绝验收，因此而造成逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收，并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务。

　　3、工程经竣工验收合格符合本合同要求、乙方清理好场地可办理场地移交的，甲方应当签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起____日内移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日，否则，自乙方实际移交全部工程之日为竣工日。

　　第十八条工程质量等级

　　1、工程质量等级：优良。

　　2、如本工程质量未达到约定质量标准，乙方应当负责返工以达到约定质量标准。如甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按合同总价款的60%结算。

　　第十九条结算　　双方确认，除本合同约定的款项外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。　　工程竣工验收报告经甲方认可且全部工程移交甲方后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程结算。　　在已取得工程档案初验合格证明的条件下，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。但甲方未加盖公章确认或未提出修改意见的，不视为甲方已认可乙方的结算报告，即使甲方已接受或使用已竣工工程。双方确认不适用《通用条款》第3

　　6、2条的约定。

　　第二十条工程档案

　　1、工程档案应当做到与工程同步。

　　2、工程档案由乙方负责按____市有关城建档案报送要求进行编制，必须做到工程档案与工程建设同步。乙方最终交付甲方的档案的份数为四份，必须满足____市城建档案馆的要求，按甲方要求时间提交。

　　3、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方进行竣工验收、结算。

　　4、双方确认取得城建档案初检合格证明，为双方进行结算的前提条件之一，该条件不因甲方验收工程或使用工程等而废止或变更。

　　5、乙方未按期提交技术资料的，乙方应当按每日5000元向甲方承担违约金。如因乙方逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全，以至甲方无法按期办理竣工验收备案证或城建档案手续的，或致使该项目购房者无法按期办理产权登记手续的，甲方因此应当向本项目购房者承担的违约金等经济损失，均由乙方赔偿甲方。同时，甲方有权拒绝结算，即使甲方予以结算，甲方也有权按乙方最终提交技术资料的逾期天数顺延相关款项的支付，甲方不承担自工程交付使用之日起至资料完整日止的工程款利息。

　　第二十一条违约责任

　　1、甲方责任甲、乙双方于215;年215;月215;日签订了关于甲方开发的215;水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》，现双方经协商一致，达成以下建设工程施工合同补充协议：　　甲方逾期付款的，每逾期____日，应当按应付款金额的同期银行贷款基准利率承担利息。

　　2、乙方责任　　除本合同已约定的违约责任外，乙方如有下述违约，并应当承担下列违约责任：

　　(1)乙方违反各项制度的，相应制度已规定了违约责任的，乙方应当按相应制度规定承担违约责任。

　　(2)乙方未及时履行任何一项义务的，每逾期____日，应当承担贰万元的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应无条件撤出现场，双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款。

　　(3)乙方未经甲方许可停工达____日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于____日内退场，双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款。

　　(4)在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如该乙方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改逾期达____日仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除合同，双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款。

　　(5)对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

　　(6)乙方不得串通甲方相关人员编造虚假签证等文件，否则，甲方有权追究乙方刑事责任外，同时乙方应当按虚假文件产生的虚报款项的金额向甲方承担违约金。

　　3、其他：

　　(1)因甲方原因合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。

　　(2)因乙方原因导致解除合同，乙方应无条件在甲方通知后____日内撤出施工现场，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用等甲方因本合同解除而遭受的全部损失，皆由乙方赔偿给甲方，甲方在支付其余工程款时予以扣除。

　　(3)如因乙方原因工程延期或存在质量问题的，无论甲方是否解除本合同，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，甲方因此而逾期交房、房屋质量问题需向购房者承担的违约金、赔偿金，甚至购房者退房的一切损失，均由乙方承担，甲方在支付其余工程款时予以扣除。为此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。

　　(4)工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

　　第二十二条保修　　自工程竣工验收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起开始计算保修期，保修期内由乙方负责保修，并承担费用。　　双方另行签订《建设工程质量保修制度》，作为本协议的附件。

　　第二十三条保险　　由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全，乙方需自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及

　　第三者责任险，并承担其费用。

　　第二十四条竣工日前使用　　下列情况均不视为甲方提前使用，乙方仍应当对工程质量承担责任，除非乙方能够证明是甲方或实际使用人造成的质量问题：

　　(1)甲方在签发竣工验收合格证前临时使用已完工程的;

　　(2)经甲方许可的装饰装修施工单位或广告发布单位进行装饰装修施工;

　　(3)无论何方原因造成的延期，在《建设工程施工合同》或本补充协议确定的竣工日之后，如工程尚未达到国家规定及合同约定要求时，甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同，减少损失而将工程或其部分交付买方或承租方的。

　　第二十五条其他事项

　　1、《通用条款》中所称的工程师，双方确认是指甲方代表，而非监理工程师。

　　2、如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。　　如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理、监理公司，共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。签证估算造价超过人民币万元时，还需预算员及预算部经理会签方为有效。

　　3、工程施工签证单必须按甲方《签证管理制度及流程》执行，否则无效。

　　4、甲方的现场管理制度及工作流程，作为本合同的附件，双方共同遵守。

　　第二十六条效力　　《建设工程施工合同》与本《补充协议》相抵触的部分，以本《补充协议》为准。本《补充协议》未约定的内容，以《建设工程施工合同》为准。

　　第二十七条争议的解决　　双方因《建设工程施工合同》、本补充协议发生争议时，应当协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。

　　第二十八条本协议一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。

　　第二十九条本《补充协议》自双方签字并盖章之日起生效。　　

　　甲方：__________乙方：__________　　

　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　

　　委托代理人：_________委托代理人：_________　　

　　签订日期：_________

建筑工程施工合同（房地产） 篇21

　　发包方(以下简称甲方)：内蒙古--县--能源有限公司 承包方(以下简称乙方)：

　　根据我国《合同法》及其他法律法规的相关规定，甲乙双方经平等自愿协商，就乙方承包甲方厂房地面硬化建设工程事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：--县--能源有限公司院内厂房地面硬化和修路建设施工工程。

　　2、工程地址：商都县长盛工业园区苍狼新能源有限公司。

　　3、工程范围及标准：， 30cm厚河卵石垫层，25cm厚成品混凝土标号C25。厂房是C25。

　　4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方负责水电。

　　5、工程期限：本工程自期 天。

　　二、验收标准

　　本工程竣工后，由乙方汇总施工材料，由甲乙双方会同相关管理部门进行验收，验收标准为符合国家相关标准，符合本合同要求。

　　三、合同价款及工人工资预付款

　　1、本合同工程单价为人民币写：)单价为税后价。

　　2、工程付款方式为每贰万平米验收合格后结算97%。

　　3本合同签订之日内，甲方收取乙方工人工资预付款人民币(共计)，乙方保证及时足额支付工人工资，如未能按时足额支付工人工资，甲方代为发放，其产生的费用将从工程价款中扣除。一个月内第一次结付工程款即退还乙方，工人工资预付款拾万元。

　　四、双方的权利和义务

　　1、乙方保证有建设本工程的资质要求。

　　2、甲方在工程开工前，做好清场工作，方便乙方施工建设。

　　3、本合同工程图纸由甲方提供，乙方必须严格按照图纸进行施工，如发现图纸有问题，应及时向甲方书面提出，未经甲方许可，不能擅自改变图纸进行施工。

　　4、乙方在施工过程中所使用的建筑材料必须符合国家标准。

　　5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。

　　6、乙方应及时足额发放施工人员工资，否则由此引发的一切后果由乙方承担。如甲方造成的工人工资不能及时发放，由甲方承担。

　　7、在本合同履行期间，甲方派驻工程监理一名，乙方应服从工程监理的监督。

　　8、对隐蔽工程在隐蔽前，乙方会同甲方组织验收，经甲方验收合格后，方可隐蔽。否则视为该隐蔽工程不合格。

　　9、本工程验收合格后，甲方扣除乙方工程总价款3%的质保金。待本工程一年后无质量问题，全额给付。

　　10、本工程质保期为一年，在一年内，如发生翻浆，断裂等质量问题，乙方负责免费维修。

　　11、平整路基厂房费用由甲方负责，由乙方负责施工管理，路基完工后。甲方如期把工程款结清，如乙方不能正常施工，合同自动解除。

　　五、违约责任

　　1、如乙方违约，未按合同履行，造成乙方停工，一切损失由甲方负责。

　　2、如乙方未按合同所约定的工期，保质保量的完成，所照成的损失由乙方承担。

　　3、甲乙双方如对本合同产生异议，双方协商解决，如不能达成协商，由人民法院仲裁。

　　4、乙方必须保资质和证件真实有效，否则视为合同无效。 本合同一式两份，双份各执一份。

　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

　　--年-月--日 --年-月--日

建筑工程施工合同（房地产） 篇22

　　发包方（以下称甲方）： 地址： 法定代表人： 联系方式：　　承包方（以下称乙方）：

　　地址：

　　法定代表人： 联系方式：　　甲、乙双方就建筑工程施工事宜，经友好协商，依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，自愿达成如下协议，以资信守。

　　第一条 工程概况　　

　　1、工程名称： 。　　

　　2、工程地址： 。

　　3、建筑面积： 。　　

　　4、结构类型： 。

　　第二条 工程内容及承包范围　　

　　1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程。　　

　　2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

　　3、甲方指定分包工程内容。　　

　　第三条 合同工期　　

　　1、计划开工日期：________年____月____日。计划竣工日期：________年____月____日。即工期总天数：。

　　第四条 质量与检验标准　　

　　1、工程质量：对于该工程的基础、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。　　

　　2、由于乙方自身的疏忽造成工程质量问题，必须修复。不然甲方有权要求乙方按工程合同造价总额的%支付违约金。

　　第五条 合同价款工程结算　　

　　1、合同价款：暂定为万元。结算时以实际完成的工程量为准。　　

　　2、工程结算：工程竣工后日内甲方给乙方支付工程结算总价款的 %，工程结算总价款的 %作为保修金。　　

　　3、质量保修金的支付：工程保修期届满后，经甲方对工程质量检查无异议，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方。　　

　　4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起个月内完成本工程的结算审计。

　　第六条 材料价格调整及材料的采购　　

　　1、若甲方对某项主要材料进行调整，仅对材料差价进行调整。　　

　　2、材料采购：乙方必须根据甲方要求进行采购，并且在采购前 天将样品及价格送甲方代表认可后方可采购。　　

　　第七条 竣工验收　　

　　1、承包方提供竣工图约定： 。

　　2、中间交工工程的范围和竣工时间：。　　

　　3、发包方收到竣工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人送交的竣工验收报告后 天内不组织验收 ，或验收后天内不提出修改意见，视为竣工验收报告己被认可。

　　第八条 工程质量保修　　

　　1、工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，按照相关法律规定以及合同约定的范围承担工程质量的保修责任。　　

　　2、质量保修期限规定为：年。　　

　　3、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后 小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的，甲方自行找人修复，修复的费用从乙方保修金之内扣除。　　

　　第九条 双方的权利和义务　　

　　1、甲方权利主要有：

　　（1）对工程进度质量进行检查。

　　（2）等工程竣工后对工程进行验收。

　　（3）因乙方原因使得工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。　　

　　2、甲方义务主要有：

　　（1）协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。

　　（2）支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。

　　3、乙方的权利主要有：

　　(1)按照施工合同和设计文件严格施工。

　　(2)接受甲方的必要监督。

　　(3)按期完成和交付合格工程。

　　(4)保修责任和损害赔偿责任。　　

　　4、乙方的权利主要有

　　（1）甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的，乙方可以顺延工程日期。

　　（2）甲方未按照约定支付价款的，乙方可以催告甲方在合理期限内支付价款。 逾期不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，建设工程的价款以该工程折价的价款优先受偿。　　

　　第十条 协议解除　　

　　1、如果经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。　　

　　2、当乙方擅自将其承包的工程转包给

　　第三方时，甲方有权解除本合同。

　　3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。　　

　　4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，通知送达对方时合同解除。

　　第十一条 违约责任　　

　　1、如合同一方不履行或违反本合同的任何条款，违约方须赔偿守约方的经济损失。除合同另有规定外，守约方亦有权要求解除本合同及向违约方索取赔偿守约方因此遭受的经济损失。　　

　　2、甲方须按本合同约定按时足额支付建筑工程费用，每逾期1天按逾期金额的千分之 向乙方支付滞纳金。　　

　　第十二条 争议解决条款　　甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，提交

　　仲裁委员会仲裁。　　

　　第十三条 其他约定事项　　

　　1、本协议经甲、乙双方签章后生效。　　

　　2、本协议生效后，如有未尽事宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。　　

　　3、本协议适用中华人民共和国法律。　　

　　4、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方（买方）签章：乙方（卖方）签章：____日期：日期

建筑工程施工合同（房地产） 篇23

　　承包方(甲方)

　　施工单位(乙方)

　　为了明确双方在施工中的权利义务，搞好配合协调，确保工期和工程质量，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，经双方充分协商，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　一、工程名称：山韵佳苑B区

　　二、工程单价：壹拾叁元(13.00)每米

　　三、工程内容范围：

　　四、承包方式：单包人工(工程量约23000m)

　　五、工程造价：大写约贰拾玖万玖仟元小写约299000.00元

　　六、结算方式：合同单价不变，工程量按实结算，办好签证，验收手续。

　　七、施工方案和工期：施工组织方案乙方应提交甲方、监理批准。乙方必须按计划组织施工并接受甲方、监理对施工质量和进度检查监督，严格按图施工。

　　工期包括：开工日期按实际开工日期竣工日期20--年2月10日除以下原因工期顺延：

　　①天气原因

　　②设计变更

　　③地质原因

　　④场地影响

　　⑤甲方供桩影响

　　⑥其他双方均能接受的客观原因

　　八、付款方式：首期：机械设备进场试桩完成后甲方付工程总造价的20%。中期每完成两千米工作量甲方付已完成工作量的50%。末期：施工完成后甲方付工程总造价的90%。余款桩基验收合格甲方基础底版浇完后结清余款。

　　九、乙方在施工期内，甲方、监理随时派员到现场检查工艺和质量，如发现不符有关规定时，甲方有权指正，乙方应负责及时改正。

　　十、乙方在施工中，如乙方责任者发生工伤，设备损坏等事故，均由乙方自行负责处理及赔偿，甲方概不负责。

　　十一、甲乙双方应明确工作代表，甲方工地代表同志，监理单位工地代表徐惠明同志，乙方工地代表孙海燕同志。

　　十二、工程质量验收，由甲方会同乙方等有关单位，对工程按规定进行总体验收。凡在验收中发现必须返工或修补的部分，以书面议定修补措施和期限，乙方完工后要经再验收合格移交甲方，此发生的费用由乙方承担。工程质量乙方负责保修期贰年。

　　十三、违约责任：

　　1、按《经济合同法》。

　　2、甲方责任：未能按照合同规定履行责任，竣工期得以顺延，由于图纸及其它原因变更而造成的返工、停工，应采取补救措施，以减少损失，同时给予乙方相应补偿。

　　3、乙方责任：

　　(1)按照国家、省市有关质量验收规范验收，由乙方造成工程质量问题，乙方负责无偿修理。并承担由此产生的一切经济损失。

　　(2)工期延误，每天按工程价款总额的万分之五付给甲方作为违约金。

　　十四、解决合同纠纷方式：

　　(1)本合同在履行过程中发生争议，双方应及时解决。

　　(2)双方同意由/仲裁委员会仲裁、

　　(3)可向无锡人民法院起诉。

　　十五、其它：

　　1、甲方负责场地清理，做到三通一平。乙方严格安施工图纸设计要求施工。

　　2、如因甲方原因造成停工须由甲方负责补贴乙方损失，标准为500.00元每天、每台机。

　　3、施工过程中，产生的压桩以外的费用由甲方负责。

　　4.乙方不开据工程发票。

　　5.送桩部分超出2.5米按实结算。

　　十六、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，本合同经双方签字后生效。

　　十七、本合同订立时间

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇24

　　乙方(承包方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律，行政法规，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。

　　一.工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地址：公园道西侧

　　3.结构类型：框架，地下二层，地上三十层，地下车库约4万㎡， 共计约20万㎡.

　　4.合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为准。

　　5.施工场地条件：三通一平已完成，(其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供应施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路由乙方负责;费用由甲方承担，甲方提供施工用电源，施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件)。

　　6.工期：合同工期为两年，开工日期为 年 月 日至 年 月 日，总工期为： 天。

　　7.工程质量：合格， 文明施工达市级文明工地要求。

　　二.承包范围及承包方式

　　1.工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、暖通、电气内容。下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目乙方负责预埋、预留等内容。配合专业分包工程项目的界限：

　　a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填运距据实签证为准。

　　b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包。

　　2.甲方要求：本工程合同(协议)签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程，一经发现，立即终止合同，按乙方违约处理，并由有关部门依据相关规定实施处罚。

　　三.付款方式

　　乙方收到工程款同时提供正式收款发票。

　　1、乙方垫资施工至正负零后7日内拨付已完成工程量价款的80%，以后每月拨付一次，每月的26日乙方上报已完成的工程量，甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的80%，如果甲方没有审核完毕，按乙方上报的工程量计算并拨付。

　　2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%，结算完成后30日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95% 。

　　3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%，满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%，满三年后28日内一次性付清。

　　4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定。

　　四.结算方法：

　　1.工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙双方工程结算造价。

　　2.执行《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额，相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主，造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采用经甲方确认的市场价格调整(辅材及周转、摊销材料不做调整)：机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算并调整。

　　3.甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取合同价款的2%的配合费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙方。乙方应配合甲方的专业发包工作，服从甲方总的计划安排，为专业承包人提供必需的施工条件，总包方收取相应的合同总价的2%配合费，分包工程税收由分包方承担。

　　4.采购价格的认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格的认定方法：工程逾期，但材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据。

　　五.工程设计变更

　　1.工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证。凡属于工程计划(或变更)范畴的工作内容，必须按计划(或变更)要求施工。凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加你的必须由甲方、监理方和乙方授权代表签盖章生效，乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算方法执行第四条。

　　2.设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签手续将不增加价款调整(如果属于减项则调减工程价款)。

　　六. 材料进场要求及计价

　　1.及主体工程质量及影响小区统一效果的设备由甲方指定品牌或施工厂家，乙方采购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹连接、散热器、给排水采暖管材。其中钢材：唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团

　　2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好计划并负责购买。乙方对甲方指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必须做好检验，做施工规定的必要的试验等。经验收合格后，方可进场使用。乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任。工程材料、成品、半成品的试验检验费由甲方承担。试验单位须经甲方、监理单位认可。工程定位放线由规划局负责的部分。费用由甲方承担。

　　3.进场材料设备与设计和样品要求不符合的产品，甲方和监理方应禁止使用。由乙方按甲方和监理方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并由乙方承担由此产生的费用，工期不予顺延。

　　七.工程管理

　　1.甲方委派工程师现场代表，负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质量、工程进度、施工安全、文明施工、工程质量的确认等进行全面管理，履行合同约定的内容。

　　2.乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理与服务工作，协调现场内所有专业施工队的现场施工组织、管理、进度、技术、质量、安全、文明施工、成品保护、所有材料设备保存，履行本合同约定内容。

　　3. 乙方现场临时设施，各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要按照施工总平面图布置，不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施工。

　　4.工程竣工后(以质监站验收日期为准)90日内，乙方按照《城建档案移交目录》的标准向甲方提供三份完整的竣工资料，同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。

　　5.乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方及监理的管理，甲方有权直令施工单位出场并终止合同，按乙方已完成的合同范围内的实际工程量并执行河北省定额基价进行结算(材料价格调整执行第四条款第二条)，由乙方承担全部违约责任;凡工程存在质量隐患或即成事实的，乙方必须改正;对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的，每发生一次，甲方视具体事项给予经济处罚，由每次向乙方拨付工程款时扣除。

建筑工程施工合同（房地产） 篇25

　　发包方: (以下简称甲方)

　　承包方: (以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它相关法律法规，甲、乙双方就乙方承接甲方发包的太阳通用机械有限公司门卫室外墙保温工程施工的有关事宜协商一致,同意按下列条款签订本合同,甲乙双方共同遵守。

　　一、 工程内容及范围:太阳通用机械有限公司门卫室外墙保温工程,根据外墙保温工程技术规程及验收标准,保温工程含基层外胶粘剂.粘贴50MM厚岩棉板、玻纤网格布、抗裂抹面胶浆、加固锚栓(120MM长,每平方米不少子7个)并含人工、机械,垂直运输、水平运输及安全文明施工措施等。

　　二、工程地址:龙盛路与珠峰路交汇

　　三、承包方式:包工包料,包检测,包税。

　　四、材料标准：

　　1、岩棉板要求使用威海博盛 牌, 50mn表观密度为140kg/m3,供应商应提供书面证明和产品出厂合格证。

　　2、粘结砂浆、抹面砂浆使用基舜牌(1500/元吨),承包方应提供生产厂家产品合格证,出厂日期及编号,使用期限、主要成分、适用范围及使用说明书。每平方米不少于13kg。

　　3、玻璃网格布要求単位面积质量 ≥ 160g/m2, 使用外墙保温专用耐碱玻纤网格布。

　　4、锚栓采用热镀锌金属螺钉(天字牌) 。塑料膨胀管采用聚酰胺的。各种材料生产厂家应提供具有法定资格的产品检测报告副本原件。

　　5、所有材料进场均应由监理方和建设方进行见证取样, 进行复检和称重达标后使用, 否则禁止使用 。

　　五、工期:

　　自满足条件起, 15个工作日完成(以工程部下发的开工令为准)。乙方在甲方规定的时间内完成施工任务,保证与工程进度同步,不影响其它工种作业。如乙方未按照合同工期完成,每拖一天罚款1000.00元。

　　六、质量标准：

　　1、乙方严格按照山东省工程建设标准设计《外墙外保温构造》施工。并达到中华人民共和国行业标准《外墙外保温工程技术规程》( JGJI44-20-- )验收标准。

　　2、甲方工程的基面应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20--和《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-20--的规定。

　　七、合同价款:

　　以实际发生数量乘以单价岩棉外墙保温每平方米110.00元、 大理石贴面岩棉外墙保温每平方米100.00元。

　　八、付款方式: '

　　材料进场后,自施工之日起7日内付总价款 20% 作为预付款,外墙外保温工程完工并经验收合格后再支付实际发生总工程量的 50%的工程款。工程验收后乙方将全部资科齐全报到甲方后,双方结算工程价款付至结算款的95%,余 5% 为质保金,验收合格满 3 年工程无质量问题(无息) 一次付清。

　　九、约定项目:

　　1、外墙外保温工程承包给乙方, 甲方为乙方提供材料堆放场地、水源、电源,并配合乙方与施工单位搞好协调，所发生的水电费用等由乙方承担。

　　2、乙方施工前向甲方监理上交施工组织设计,批准后方可施工,所有进场材料须提供合格证、检验报告、并按要求送检(送检费由乙方承担),整理报检资料,按规定工程竣工后整理三套完整的资料存档, 对于不合格或不经监理认可的材料不得使用。保证验收合格。

　　3、乙方人员进场必须有负责生产技术的项目经理(队长)一名与专职或兼职安全一名,负责与甲方结合与协调工作。甲方将派专门人员负责与乙方联系、指挥和验收工作 。

　　4、乙方人员进场必须服从甲方管理,遵守各项制度,如有违反《项目部管理制度》愿意接受罚款。 因乙方原因造成甲方机械工具、建筑成品损坏照价赔偿。

　　5、乙方必须服从现场施工单位的安全、质量、工期及现场文明等施工管理。如不配合施工单位管理, 甲方有权不予支付工程款 。

　　6、甲方有义务及时付款,向乙方提供工作面,协调解决与其他班组的工作关系。如因甲方原因造成乙方工期延误时工期相应顺延 。

　　7、材料进场前必须告知建设单位，经同意后方可进场。如发现材料私自进场或未使用指定品牌,建设单位有权拒绝使用,并给予相应处罚，情节严重者终止合同,造成损失由承包方承担 。

　　8、乙方不得将该工程转包给第三方施工,否则建设单位有权终止合同, 所造成的损失由承包方承担 。

　　十、安全责任：

　　1.乙方进入施工现场必须带好安全帽,高空作业必须系好安全带,严禁高空抛物、吊篮搭好后要经过验收合格后方可使用。

　　2. 乙方应做好安全防护措施, 在施工中如果出现人身伤亡等事故与甲方无关。

　　3.施工现场必须做到工完料净、场地清。材料堆放完毕, 搞好文明施工。

　　4.乙方必须为其施工工人购买保险。

　　5. 乙方在施工中必须严格执行有关安全操作规范, 因操作不当或失误导致发生安全事故或火灾事故, 乙方应承担由此引发的一切经济损失或法律责任。

　　十一、 乙方承诺保修期 3 年。

　　十二、 双方发生纠纷协商不成可向兰山区人民法院起诉解决。

　　十三、 本合同自双方签字起生效。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　年 月 日

建筑工程施工合同（房地产） 篇26

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法 》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地点：

　　1.3承包范围：

　　1.4承包方式：

　　1.5工期：本工程自 年 月 日至 年 月 日

　　1.5工程质量：

　　1.6合同价款(人民币大写)：

　　第2条 甲方工作

　　2.1 开工前 天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明份，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地(即“承包范围”)清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。

　　2.2向乙方提供施工所需 的水、电、气及电讯等设施，并说明注意事项。

　　第3条 乙方工程

　　3.1开工前 天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并与甲方进行现场交底。(或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底)。

　　第4条 关于工期的约定

　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　第5条 关于工程质量及验收的约定

　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　第6条 关于工程价款及结算的约定

　　6.1双方商定本合同价款采用第 种。

　　A、固定价格 B、可调价格(按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算)

　　第7条 关于材料供应的约定

　　7.1本工程乙方负责采购供应的材料、设备(见附表)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第8条 有关安全生产和防火的约定

　　8.1 方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　第9条 工程停建或缓建

　　9.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。

　　第10条 奖励和违约责任

　　10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元，甲方不按照合同约定付款，每延期一天，按付款额的 %支付违约金。

　　第11条 保修

　　11.1本合同保修期为竣工之日算起，为期 年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。

　　第12条 争议或纠纷处理

　　12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　12.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由合同签约地人民法院解决。

　　第13条 其他约定

　　第13条 附则

　　13.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

　　13.2本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。

　　13.3本合同履行完成后自动终止。

　　13.4附件资料

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

　　单位地址： 单位地址：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　户名： 户名：

　　帐号： 帐号：

　　年 月 日 年 月 日

建筑工程施工合同（房地产） 篇27

　　第一部分协议书发包人(全称)：__________________________________________________________________承包人(全称)：__________________...

　　第一部分协议书

　　发包人(全称)：__________________________________________________________________

　　承包人(全称)：__________________________________________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：______________________________________________________________________

　　工程地点：______________________________________________________________________

　　工程内容：______________________________________________________________________

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：___________________

　　资金来源：______________________________________________________________________

　　二、工程承包范围

　　承包范围：______________________________________________________________________

　　三、合同工期：

　　开工日期：______________________________________________________________________

　　竣工日期：______________________________________________________________________

　　合同工期总日历天数_________________天

　　四、质量标准

　　工程质量标准：__________________________________________________________________

　　五、合同价款

　　金额(大写)：_____________________________元(人民币)

　　￥：_____________________________元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日

　　合同订立地点：_________________________________________________________________

　　本合同双方约定_________________________________________________________后生效。

　　发包人：(公章)_______________________承包人：(公章)______________________________

　　住所：_______________________________住所：______________________________________

　　法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

　　委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

　　电话：_______________________________电话：______________________________________

　　传真：_______________________________传真：______________________________________

　　开户银行：___________________________开户银行：__________________________________

　　账号：_______________________________账号：______________________________________

　　邮政编码：__________________________邮政编码：_________________________________。

建筑工程施工合同（房地产） 篇28

　　建筑单位： 施工单位： 工程项目：

　　电话： 电话： 工程地址：

　　一、工程项目及施工期限：

　　二、工程总造价(大字)

　　三、质量标准：依照本工程施工详图施工，说明书及验收技术规范办理，施工中双方应做好隐蔽工程，分项工程竣工工程的验收工作，如因施工上造成不合质量要求而发生返工费用，乙方包工包料由乙方负责，甲供材料造成的由甲方负责。

　　四、材料供应，乙方包工包料由乙方自行采购，甲供材料由甲方负责采购到场，并由乙方认可，由甲方支付材料总价，乙方应按合同的约定及安全文明施工。 五、其它事项：

　　1、甲方在开工前应办好各项施工准备手续，做到施工现场路通、电通、水通。

　　2、施工途中甲方提出工程变更，应有有关部门批准。并由甲方签发变更通知书。变更造成的增加工程及损失由甲方负责。

　　3、由甲方原因造成工期延误由甲方负责，乙方造成的由乙方负责。

　　4、本工程设计、预算如有增列项目或差错，在本合同有效期内审合修正，竣工结算时以工程决算为准。

　　六、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，本合同经双方签订盖章生效，至工程验收合格、款项结清后失效，本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　建设单位(甲方)盖章： 施工单位(乙方)盖章：

　　年月日：

建筑工程施工合同（房地产） 篇29

　　甲方：______________乙方：______________

　　1、工程名称：_____________________。

　　2、工程内容及工程量：_______________。

　　3、工程总造价：大写(￥__________________元)

　　4、工程质量标准：乙方应按甲方提供的_________施工设计图纸进行施工，施工必须符合村级组织活动场所建筑工程技术规范的标准，对该项工程要求达到：合格品。

　　5、约定施工工期：______年___月___日______年___月___日

　　6、工程款结算方式：甲方按照工程进度和工程质量标准拨付。(扣10%质量保证金，无质量问题到期返还)

　　7、资金来源：省、市、县村级活动场所建设资金。

　　8、甲乙双方责任：甲方提供施工设计图，乙方应在开工前仔细核对甲方提供的所有施工图纸。如发现施工图存在偏差或问题，应及时与甲方取得联系，解释权由甲方确定。乙方应做好文明施工，环境保护措施，促进和谐社会发展，履行安全生产职责，建立健全施工安全管理体系。施工中若出现的任何安全问题，均由乙方负责。

　　9、质保期(一年)此工程质保期______年：______年___月___日均由乙方负责。

　　10、本合同经双方验收合格，签字后生效，并结清全部款项，随之本合同自行失效。

　　11、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

　　甲方(公章)_________乙方(公章)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇30

　　发包方：

　　承包方：

　　甲方现将武胜香江豪庭工程基础土石方分项工程人工劳务承包给乙方，根据甲乙双方多次共同协商，在平等一致的基础上，本着双方互惠互利的原则，达成本合同条款，供双方遵照执行。

　　第一条：工程概况：

　　1、工程名称：武胜香江豪庭

　　2、工程地点：武胜县城祥升大道。

　　第二条：承包范围：

　　发包方所提供的施工图中所含武胜香江豪庭车库工程基础土石方分项工程基础、电梯井、塔吊基础、部分外运土石方、内转土石方至甲方指定位置堆放，所含全部工作内容。

　　第三条：工期：

　　(一)开工日期： 年 月 日(根据甲方的工期要求)。

　　(二)竣工日期： 年 月 日(根据甲方的工期要求)。

　　第四条：工程价款：

　　1分部分项工程单价如下：

　　(1)独立基础：基础土石方分项工程页岩90.00元/m(条形基础、电梯井、塔吊基础)、砂岩200元/m(条形基础、电梯井、塔吊基础)。

　　(2)人工挖孔桩：土方90.00元/m3，页岩140.00元/m3，板石(需要水钻施工)280.00元/m3，土方中孤石按实际方量220.00元//m3。安全帽等)、夜间施工加班费、加餐费、场内材料转运费及清除垃圾转运费。同时涵盖但不限于以下具体工作内容：

　　(1)人工开挖场内土方及建筑垃圾。

　　(2)人工开凿场内石方并满足现行有关规范要求。

　　(3)平基土方、石方、建筑垃圾等用人工装斗配合塔机吊装转运到甲方指定地点。

　　(4)场内排水工作。

　　(5)施工用脚手架的搭拆。

　　(6)完成该单项工序所需的各种设备及工、用具等一切低值易耗品(如空压机、锹、撮箕、抽水泵、钯钩等)。

　　(7)完成该分项工序的安全责任及相应的安全劳保用品费用。

　　(8)四川省文明工地施工要求本单项工序应做的工作

　　3、零星签证计时工60.00元/工日。

　　4、室内取土夯实、回填 元/ m(含取土、运土、分层回填、夯实)。

　　5、算工程量。

　　第五条：施工技术要求：

　　(一)、基础土石方工程由甲方施工员向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方代表签证。

　　(二)、乙方代表必须指挥工人严格按施工图、技术交底和施工规范严格施工。

　　(三)、每道工序必须按交底、施工、检查、验收几步骤进行，上一道工序完成验收合格后，方可进行下一道工序施工。

　　第六条：双方责任及工作：

　　(二)、甲方工作：

　　1、为施工协调有关工作关系。

　　2、甲方施工员对工程进度，施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行质量监督检查。

　　(二)、乙方工作：

　　1、严格执行合同中对工程工期、质量安全的要求，服从施工员及现场管理人员的安排，严格按照施工图、交底记要和国家现行施工规范进行施工。

　　2、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，加强安全、防火、防盗意识。严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业，做好自检工作。

　　3、组织工人文明施工，加强施工现场管理，不允许工人打架骂人，做到工完场清。

　　第七条：工程质量验收

　　1、严格按照国家现行施工验收规范和质量评定标准进行验收。

　　2、因乙方造成的质量问题而返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费，并接受罚款。如无法保证工程质量进度，甲方有权单方面终止本合同，所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成金额的60%人工费(不加任何费用)结算给乙方，并清退出场。

　　第八条：人工费支付

　　本分项工程无进度款，待工程完工验收合格后一次性付清。

　　第九条：安全责任：

　　在分项工程单价中10%作为安全设施费和管理费。另签定安全责任书，具有同等法律效力。

　　第十条：其他约定：

　　1、合同期内乙方借故中途停工或退场，甲方有权拒付人工费，乙方所聘工人的工资由签约人全权负责支付。并同时承担给甲方该分项工程总造价15%的违约金，由此给甲方造成的其它经济损失由乙方全额赔付。

　　2、乙方所需机具、用具由乙方自行解决，在甲方借用的设备在施工期间应对设备进行维修保养。如有损坏照价赔偿或支付修理费。

　　3、严禁将所承包的分部分项工程分包给他人，否则甲方有权单方终止合同，所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成量的60%人工费(不加任何费用)结算给乙方，并清退出场。

　　4、乙方如因工人素质低、技术差等原因达不到质量、工期及文明施工等要求，以及有违法乱纪行为等，造成所有损失由乙方签约人全权负责。

　　5、甲方为乙方提供食宿条件，如乙方人员损失甲方公物，应照价赔偿。

　　6、由于乙方原因无故停工，每次处罚款20__元以上。

　　第十一条 其它：

　　1、工程外包工人员管理办法作为本合同的附件，具有同等法律效力，应严格遵守执行。

　　2、未尽事宜，由双方协商，形成新的合同条款，双方共同遵照执行。

　　3、本合同一式叁份，甲方执俩份，乙方执壹份，具同等法律效力，双方签字后生效，工程竣工验收合格，结清尾款，自然失效，

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程施工合同（房地产） 篇31

　　发包方：______有限公司(以下简称甲方)

　　施工方：______有限公司(以下简称乙方)

　　为明确甲、乙、丙三方在施工过程中的权利、义务和经济责任，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　工程名称：_____项目二期14#、15#楼桩基工程

　　工程地点：______________________________

　　承包方式：包工、包料、包质量、包安装、包安全、包验收通过的一揽子承包方式承揽本工程。

　　工程承包范围：14#、15#楼桩基图纸范围内的桩基工程施工的全部工序。

　　第二条工程工期

　　开工日期以甲方工程部所发开工通知为准。工程工期为45天日历天数。

　　第三条工程质量标准

　　乙方严格按照国家颁布的施工验收规范文件及工程设计图纸要求进行施工，工程质量达到国家或专业质量检测评定标准的合格等级，工程桩的合格率为100%，如质量达不到合格，由此造成甲方的经济损失均由乙方承担。

　　第四条材料供应

　　乙方在预应力混凝土管桩进场的同时，应及时通知甲方或甲方代表验收并在送货单上签字确认作为支付材料款的依据。同时乙方应向甲方提供产品的出厂合格证、混凝土构件的强度报告及其汇总表和有关材料的检测报告等一切有关材料的证明资料，同时应按工程所在地建筑材料质量监督站所规定的要求执行。

　　第五条合同价款及付款方式

　　1、工程量及单价

　　1)本项目工程量约：8310米(本工程总根数为277跟，桩长暂按30米)。

　　2)预应力高强混凝土管桩(PHC)，采用徐州管桩，用锤击法或静压法施工，PHC—500(125)AB—C80：综合单价按194元/米;此综合单价包含材料费、人工费、辅助费、机械设备费、检测费用、截桩费，小型机具，配件费用、临时设施费、缺陷修复费、送桩费、物质的运输、装修、堆放，领用、保管、二次搬运费、安全文明施工费、环境保护费、赶工措施费、冬雨季施工费、夜间施工费、水电费、损耗、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务、配合费用、风险费用等与桩基工程施工相关的一切费用。

　　3)本项目桩基工程的综合单价不含桩基检测费用，桩基检测费用为_____万元(小写：_____元)，计入竣工结算。

　　2、付款方式

　　1)本工程无预付款

　　2)工程款支付，桩基成功后施工完毕后，甲方在十五个工作日内付至已完工程量的50%，工程桩静载、动力测试合格，资料齐全，通过主管部门审查合格，竣工结算完成后甲方付至结算价的95%，余5%作为质保金，待工程竣工验收交付使用后15日内付余下工程款(不计利息)。

　　3)工程款支付时，优先用_____一套商品房作为工程款抵扣给乙方。

　　第六条竣工验收及工程资料

　　1)打桩完毕后，乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作，随时接受甲方、监理单位及建设主管部门的竣工验收。基坑开挖后3个日历天内，乙方提供全部工程资料给甲方。

　　2)竣工资料乙方自行负责，按本工程所在地所管辖的质监站有关规定进行编制，并需符合本工程所在地档案管理部门的整理要求和分数要求(不得少于三份，其中原件一份，复印件二份)。

　　第七条双方责任

　　1、甲方责任

　　1)应在施工前确保施工场地具备施工条件，负责办理施工所需的各种证件及相关手续，并向乙方提供施工场地的工程地质勘探报告等资料，对资料的真实性、准确性负责。

　　2)应在施工前提供图纸一份，并组织乙方、设计单位、监理单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。

　　3)将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

　　4)协调处理施工现场周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。协调处理好施工现场周边的群众关系，解决施工现场周围群众阻挠施工问题。

　　5)甲方提前7日通知乙方进场

　　2、乙方责任

　　1)按施工图纸要求做好各项施工准备，且如若施工过程中，由于施工不当造成的爆桩或桩身破碎，由此造成的费用均由乙方承担。

　　2、服从甲方、监理单位的管理，时刻注意本机组人员的安全，在PHC管桩运输过程中及到施工现场后的卸桩期间和施工期间发生的一切人身、机械、安全伤亡事故，由乙方承担全部经济损失及法律责任。

　　3)乙方必须无条件服从甲方施工现场统一管理、安排。按甲方要求的人员、设备、进场日期进场，每延期一天罚款20__元，并视工程情况有权清退出场。保证机械的正常运转，从人员到设备合理组织，不影响工程的正常施工。

　　4)乙方应严格按照标准、规定组织施工，随时接受甲方、监理人员及委派人员的检查，把好质量关。乙方加工的管桩送到施工现场的同时，应向甲方提供这批管桩的出场合格证、混凝土构件的强度报告及其汇总表和有关材料的检测报告等一切有关材料的证明资料，同时应按工程所在地建筑材料质量监督站所规定的要求执行。

　　5)工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项，并由乙方承担由此产生的工程损失等一切费用。未经报验的工程质量及工程量不予任何。

　　6)乙方应按甲方的要求，每天上报预应力混凝土管桩的施工进度。

　　7)乙方应遵守国家、行业的法律、法规和相关要求，接受各方监督，预防环境破坏，不断改善施工环境。

　　8)桩基检测中，若存在不合格桩，乙方需补桩处理及承担相应的费用。因乙方原因桩在施工中出现超送现象，导致基础变深或其他基础处理费用，根据设计院处理意见及设计变更单，由甲方、监理单位、建设单位出具处理意见，以签证形式通知，但发生的费用由乙方承担。非乙方原因，由甲方、监理单位、建设单位经济签证处理。

　　9)乙方在完成合同约定的全部工程后，应当无条件3天内退场并及时清理场地内的垃圾及临设施，保持工程现场清洁，不得影响甲方下一步施工。否则乙方要赔偿由此给甲方造成的一切损失。

　　第八条桩基中间验收

　　1)工程覆盖前，如桩焊接质量、桩入土前的实际位移、桩垂直度等，乙方自行检验后立即通知甲方和监理单位参加验收，经甲方代表和监理在验收记录上签字后方可继续施工，甲方代表和监理实行旁站跟踪施工监督管理。

　　2)乙方必须按设计图纸施工，在施工压桩过程中若出现桩身断裂及补桩，乙方必须在桩基未离开桩位前通知甲方和监理单位，并保持现场状态，因乙方机械设备原因或工人操作不当引起的断桩偏桩及爆桩，乙方则承担该爆桩的桩费(如桩偏位超出规范范围需变更的一切费用由乙方承担)。

　　第九条违约责任

　　1)乙方未经甲方许可停工，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件七日内退场，双方于乙方退场后按验收合格工程造价的80%结算，由此造成的一切损失乙方自行承担。

　　2)工期延误或出现大质量事故，而乙方又无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，甲方有权责成乙方停止施工并终止合同。由此产生的质量事故、工期延误等一切费用及损失由乙方承担，甲方直接从乙方工程款中扣除。

　　3)乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担人民币5000元的违约金，逾期达十日，甲方有权解除合同。

　　4)对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付，均自甲方或使用人知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

　　第十条其他条款

　　1)本工程发生的所有经济签证须在发生之日起3天内报送完毕，逾期报送的经济签证均视为无效签证。

　　2)本合同的未尽事项，必要时由甲、乙双方另订补充合同，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　3)本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一致，提交工程所在地的人民法院解决。

　　4)本合同一式陆份，甲乙双方各执三份，本合同自双方法定代表或委托代理人签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　委托代表：委托代表：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　____年____月____日____年____月____日
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更新时间：2025/3/28 6:36:45