| 标题 | 房屋维修协议书 |
| 范文 | 房屋维修协议书（精选13篇） 房屋维修协议书 篇1房屋维修协议 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)： (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、 维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、 现场确定施工范围核实工程量。 3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、 按合同约定的期限支付工程款。 5、 负责各部门的关系协调。 (二) 乙方的权利与义务 1、 提供相关的施工方案。 2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、 不能在规定的期限内完成工程任务。 3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)： 法定代表人(签字)： 身份证号码： 委托代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日 房屋维修协议书 篇2甲方：_______________ 乙方：_______________ 一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。 二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。 三、维修时间：自协议签订之日起天完成。 四、维修要求： 1、维修项目质量符合国家相关验收规范。 2、乙方自行负责施工安全。 3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。 五、维修费用：_______________。 六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。 七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。 八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份， 公司备案一份。 乙方签字：_______________联系方式：_______________ 甲方签字：_______________工程师：_______________联系方式：_______________ 项目管理部经理：_______________工程管理部副经理：_______________ 工程管理部经理：_______________分管副总：_______________ _______________年_______________月_______________日 房屋维修协议书 篇3维修协议书 甲方： 乙方： 一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。 二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。 三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。 四、维修要求： 1、维修项目质量符合国家相关验收规范。 2、乙方自行负责施工安全。 3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。 五、维修费用： 。 六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。 七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。 九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。 乙方签字： 联系方式： 甲方签字： 工程师： 联系方式： 项目管理部经理： 工程管理部副经理： 工程管理部经理： 分 管 副 总： 20__年 月 日 维修协议书 甲方： 乙方： 一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。 二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。 三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。 四、维修要求： 1、维修项目质量符合国家相关验收规范。 2、乙方自行负责施工安全。 3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。 五、维修费用： 。 六、维修工程完成后，经甲方验收合格后支付工程款。 七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。 九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。 乙方签字： 联系方式： 甲方签字： 联系方式： 20__年 月 日 房屋维修协议书 篇4甲方：________________（发包方） 乙方：________________（承包方） 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。 一、 工程概念 施工地点：x乡x村 施工内容：房屋维修 维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。 工程期限：从________年________月________日开工至________年________月________日。 二、 工程总价及结算方式 付款方式：工程总价款________________元（大写：________________元整）自本协议签订后甲方预付首付款________________元（大写：________________元整）该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。 三、 施工准备及双方义务 （1） 甲方义务 甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。 （2） 乙方义务 1、 对甲方房屋维修的做法进行现场说明。 2、 乙方指派技术负责人，负责本协议的履行。按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。 （3） 工程质量及竣工验收的方法 1、 由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。 2、 由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。 3、 工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。 （4） 双方违约责任 自本协议签订后，甲、乙双方应履行协议规定的各项条款，不得擅自变更或解除协议。 （5） 纠纷处理 本协议履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。 （6） 本协议一式三份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋维修协议书 篇5甲方：________，联系电话：________。 乙方：________，联系电话：________。 一、甲方同意将位于________________，建筑面积________平方米的房屋维修委托乙方。 二、维修时间________年________月________日至________年________月________日。 三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/__________元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。 四、总计维修费__________元，分三次付清。第一次付__________元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。第二次付__________元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付__________元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。 五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。 六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金__________元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金__________元给甲方。 七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人__________生执一份。 甲方签名：_______________ 乙主签名：_______________ _____年____月_____日 房屋维修协议书 篇6甲方：______________ 乙方：______________ 一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。 二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。 三、维修时间：自协议签订之日起天完成。 四、维修要求：______________ 1、维修项目质量符合国家相关验收规范。 2、乙方自行负责施工安全。 3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。 五、维修费用：______________。 六、维修工程完成后，经甲方验收合格后支付工程款。 七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。 九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。 乙方签字：______________联系方式：______________ 甲方签字：______________联系方式：______________ 房屋维修协议书 篇7发包人(全称)：______________(以下简称甲方) 承包人(全称)：______________(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将_________________________商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_____年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____年; 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二)乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发包人(公章)：______________承包人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：__________身份证号码：______________ 委托代理人(签字)：__________ 房屋维修协议书 篇8甲方：______________有限公司 乙方：______________ 双方经过充分协商，本着互惠互利平等交易的原则，就乙方负责为甲方维修电机，签订本合同，并共同遵守。 一、维修内容及金额：________RMB(含税价) 二、乙方负责将带出维修，维修后送回甲方工厂。 三、工期：合同签署后________日内完成维修。 四、付款：验收合格后一次性付清，同时乙方需向甲方提供全额增值税发票。 五、验收：维修结束后在甲方工厂验收。 六、质保：质保期______个月，从最终验收合格之日起计算。 七、售中售后服务：质保期内出现质量问题由乙方在一周内更换。 八、违约责任：如因乙方不能按甲方要求完成维修，每延期一周，乙方按合同总价的0.5%向甲方支付违约金;因乙方原因延期交货超过一个月，甲方有权取消本合同，同时乙方赔偿甲方所以而产生的直接损失。 九、不可抗力：甲乙任何一方因为不可抗力的原因不能履行本合同时，应即时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在________日内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 十、争议解决：所有因本合同或执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，则任何一方均可向合同所签订地法院提起诉讼。 十一、本合同双方签字盖章后方可生效。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份。 甲方代表：_______________有限公司乙方代表：___________ 签订日期：__________________ 房屋维修协议书 篇9建设单位(以下简称甲方)： 施工单位(以下简称乙方)： 淮安市淮海南路71号水管维修工程，根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。 第一条 工程项目 (一)工程地点： 淮安市淮海南路71号 (二)工程内容： 水管维修 (三)承包方式： 包工包料 第二条 工程造价为人民币 壹仟伍佰元 第三条 合同工期 1.双方商定总工期 1天。 开工日期： 20xx 年 11 月 6 日，竣工日期： 20xx 年 11 月 6 日 2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。 ①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。 ②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。 ③因停水、停电等情况达六小时以上时。 ④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。 ⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。 第四条 工程质量标准和保修期 (一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收 (二) 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计 (三) 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙 第五条 材料设备供应 (一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。 (二) 材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。 第六条 付款方式 工程完成后，由甲方验收，验收合格后付款。 第七条 责任范围 (一)甲方责任： 1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通; 2、及时组织工程竣工验收工作; 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。 (二)乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付 ① 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员 ② 乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规 ③ 乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。 2、负责做好材料、设备的采购，保管工作： 3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。 第八条 其它事项 (一)合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则： 1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单” 2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可; 3、增加或变更内容所需材料必须落实; (二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负; (三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失; (四)合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。 (五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。 第九条 本合同一式 贰 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 甲方盖章： 乙方盖章： 签订日期： 签订日期： 房屋维修协议书 篇10户主方：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户(5户甲) 维修方方：-- 为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：(以下简称户主、维修方方) 第一条、维修质量标准及要求 1、经户主方集体讨论统一与维修方方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。 2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。 3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，户主方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。 4、维修要求： ①户主方通知维修方方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由维修方方负责。 ②由维修方方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由维修方方自行负责。 ③维修方方要在户主方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从户主方对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由维修方方负担。 5、维修工期：在正常情况下2天内必须完成。 6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，户主方通知维修方方后，维修方方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由维修方方负责。 第二条、维修工程款的约定及给付 1、维修工程款约定金额：3000元人民币，(大写：叁仟元)。 2、维修方方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由维修方方自行解决。 第三条、其它约定 1、维修方方因维修而造成的其他责任由维修方方负责。 2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。 3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，户主、已方双方各执一份。 户主方(签章)：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户 签订日期：20--年7月3日 维修方方(签章)：-- 签订日期：20--年7月3日 房屋维修协议书 篇11甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照《民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就__豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：__豪庭房屋维修工程。 2、工程地点：上海市松江区__路___号。 3、工程范围：本工程涵盖__豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期：开工日20_年_月_日，竣工日20_年_月__日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20__定额进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币__万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。 4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200_年_月__日前向乙方支付至结算值的95%。 5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。 乙方保修负责人姓名：___ 联系电话：___ 通讯地址：________ 邮政编码：___ 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。 2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 九、安全施工 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。 十、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派___为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。 4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。 5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。 6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。 8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。 9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。 11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 十一、其它 1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。 2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。 3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。 甲方： 上海__房地产有限公司 乙方：上海__建设工程有限公司 (盖章) (盖章) 法定代表人：__ 法定代表人：__ (签字) (签字) 经办人：__ 经办人：___ (签字) (签字) 签订日期：20_年_月_日 房屋维修协议书 篇12甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就消防中队房屋维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：消防中队房屋维修 2、工程地点：消防中队院内及围墙 3、工程范围：屋顶换瓦、门刷漆、修补围墙等 二、工程服务形式 乙方包工、包料、包工期、包质量。 三、维修时间：20xx年10月1日——10月15日。 四、维修金额及项目 总金额：20529元。项目如下： 1、森防库瓦屋面维修138.4平方米，更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设(旧瓦利用80%)、封檐板刷漆。 2、杂物库及种子库瓦屋面维修142.3平方米，更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设(旧瓦利用80%)、封檐板刷漆。 3、5间宿舍瓦屋面维修85.0平方米，更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设(旧瓦利用80%)、封檐板刷漆。第6间办公室房后更换3米封檐板，正面墙面补批石膏灰浆后刷白，办公室外门重新刷漆。 4、院内室外水龙头重砌保温台 5、大门以东风化围墙用草泥浆补平。 6、厕所附近沉陷开裂围墙拆除一米用旧砖重砌，两面批草泥浆。 五、工程质量监督与验收 乙方在施工中要严格按照行业标准及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的监督，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格双方签字确认。 六、付款方式 乙方必须按维修时间要求完工，经甲方验收合格后，一次性付清。 七、甲乙双方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利。 2、 组织相关人员进行验收，评定质量标准。 3、 维修项目验收合格，按合同约定的时间支付工程款。 4、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 5、因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同价款10%的违约赔偿金，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 (二) 乙方的权利与义务 1、按建筑规范进行施工管理，确保工程质量。 2、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方的财产、物品，不得损坏院内的建筑物及相关设施、设备。 3、抓好安全生产，严防事故发生.在维修过程中发生的安全事故由乙方负责。 4、在维修工程中，由于乙方原因导致甲方或第三方人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有关权利人有权向乙方追偿。 5、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切后果。 八、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、 不能在规定的期限内完成工程任务。 九、 本合同一式二份，甲、乙双方各一份，甲乙双方签字或盖章后生效，本项工程全面完成验收合格并结清工程款后本合同自行终止。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 年月日： 房屋维修协议书 篇13发包方(甲方)：安岳县人民银行 承包方(乙方)：四川安岳县宏达建筑工程公司 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 一、工程名称：维修自来水主管及各户自来水管和屋面防水工程。 二、工程地点：安岳县人民银行 三、承包范围：见预决算表 四、承包方式：包工、包料 1、本工程预算书单价及工程量甲、乙双方收方量时行决算执行; 2、乙方在甲方的屋面上铺筑三油两布防水层; 3、工程造价：暂定为 万元。最后以实际施工面积及工程量确定为结算面积乘以单价计入总金额付给乙方。 五、工期：本工程自20__年6月30日开工，于20__年8月30日竣工。 六、工程质量：乙方应严格按照国家规范和施工操作规程施工，工程质量达到合格。如验收不合格，其返工费用由乙方负责。 七、付款方式： 1、工程开工十天后，预付乙方工程款 30%; 2、工程竣工经甲、乙双方验收合格，房管局房改房资金到 位一次性付给乙方。 八、其它事项： 1、乙方进场应严格遵守甲方管理制度，严格按照安全操作规程进行施工，施工期内若乙方发生不安全事故概由乙方自行负责。 2、甲方为乙方提供施工条件，解决好施工过程中的有关问题和民事纠纷。 九、未尽事宜双方协商作以下补充条款： 十、本合同经双方签字盖章后，保修期为 年，保修期内属乙方材料质量及施工质量所发生的渗漏，由乙方免费维修。 十一、本合同一式三份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。 附：房屋维修工程量及工程预、决算价款表 甲方单位名称：乙方单位名称： (盖章)(盖章) 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 年 月 日年 月 日 |
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