| 标题 | 中介公司房屋买卖合同书 |
| 范文 | 中介公司房屋买卖合同书（精选3篇） 中介公司房屋买卖合同书 篇1出卖人：_________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：___________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：________________________ 【身份证】【护照】：___________________________________________________________ 通讯地址：______________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：____________________________________ 共有权人：______________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：___________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：_______________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________________________ 通讯地址：______________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：____________________________________买受人：________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：____________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：________________________ 【身份证】【护照】：_________________________________________________________ 通讯地址：____________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：__________________________________ 买受人：______________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_______________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________________ 【身份证】【护照】：________________________________________________________ 通讯地址：__________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《______________市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为： _______________________，填发单位为：________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 该房屋性质为下列选项中第_______种情形。 1、商品房 2、已购公有住房 3、向社会公开销售的经济适用住房 4、按经济适用住房管理的房屋 5、其他房屋。 该房屋的抵押情况为：___________。 1、该房屋未设定抵押 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁情况为：___________。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。 买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币， ，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 买受人应将房价款人民币___________元，____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 关于贷款的约定 买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决： 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人 买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担 本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】 【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 4、_____________________________________________________ 5、______________________________________________________ 6、_____________________________________________________。 第七条违约责任 逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行 逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。 2、_____________________________________________________。 逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加) 逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行 逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_____________________________________________________。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日 止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。 2、_____________________________________________________。 出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。 ______________________________________。 第十一条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，按照下列第______种方式解决。 依法向房屋所在地人民法院起诉 提交________________________仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份买受人__份____份双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。 出卖人：____________________________买受人：_____________________ 【法定代表人】：_____________________【法定代表人】：_____________________ 【委托代理人】：______________【委托代理人】：______________ 签订时间：____________年____月____日签订时间：_________年_____月____日 签订地点：_____________________签订地点：_____________________ 中介公司房屋买卖合同书 篇2卖方：__________(甲方) 身份证号：__________________ 买房：__________(乙方) 身份证号：__________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______); 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条 别约定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：____________ 住址：_________________ 联系电话：_____________ 乙方(签印)：____________ 联系电话：_____________ 签订日期：___年___月___日 房屋买卖合同范本(2) 甲方(卖方)：____________ 乙方(买方)：____________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 八、 其它 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)：_______________ 身份证号：________________ 住址：____________________ 电话：____________________ 乙方(买方)：_______________ 身份证号：________________ 住址：____________________ 电话：____________________ 村委会意见：______________ 村委会盖章：______年___月___日 中介公司房屋买卖合同书 篇3出卖人(甲方)：_________________身份证号码：_________________ 买受人(乙方)：_________________身份证号码：_________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于___________________的房屋(建筑面积_____________平方米)以人民币________________仟________________佰________________拾________________万________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 甲方(盖章) ___________ 法定代表人(签章) ___________ 乙方(签章) ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 |
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