| 标题 | 终止土地租赁合同书 |
| 范文 | 终止土地租赁合同书（通用24篇） 终止土地租赁合同书 篇1甲方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________ 乙方：_________ 身份证号：_________ 住址：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________ 鉴于： 1.教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。 2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。 3.经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下： 第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。。 第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。 第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。 第四条乙方应按原合同规定缴交________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。 第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。 第六条根据《中华人民共和国民法典》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。 第七条生效条件 本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。 甲方：_________乙方：_________ 终止土地租赁合同书 篇2甲方： 身份证号码： 乙方: 身份证号码： 为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议： 一、 租赁土地的详细情况： 甲方将承包经营的______市 县 镇______村____ 亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地所有权的详细情况 总面积：_____亩 其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块 二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。 三、 租金标准 乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。 四、 土地用途 地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。 五、 相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责; (二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六、 其他事项声明 (一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权; (二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。 (三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 (四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。 七、 违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 (一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决; (二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。 九、附件 (一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力; (二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效; (三)本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。 社意见(盖章)： 甲方代表： 乙方代表： 见证人： 年 月 日 终止土地租赁合同书 篇3甲方： (出租方)___________________ 乙方： (承租方)___________________ 经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于 ____土地 ____平方米及 房屋 ____平方米，租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 二、租赁年限 租赁期限为________年，从 ________年____月____日起至________年____月____日止(以公历为准) 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自 ________年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的____月 ____日，承包费为每月 ____元，每年共计 ____元(大写：____ 元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%. 六、其他 1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据____省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________ ________年____月____日 ________年____月____日 终止土地租赁合同书 篇4为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将 土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。 二、租赁期限： 租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大写) 年。 三、租金计算标准及交付方法： ①租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。 ②租金交付方法： 。 四、甲方的权利和义务： ①对乙方租赁的土地拥有所有权; ②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权; ③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 五、乙方的权利和义务： ①对租赁土地享有使用权、收益权; ②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租; ③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 六、违约责任： 双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。 七、特殊规定： 如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法： 双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。 九、本合同自双方签字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 终止土地租赁合同书 篇5甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 为加强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县(小寨村望鹤山)亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。 第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的 亩空闲土地出租给乙方使用;乙方自愿承租该块土地。 第二条：上述土地的概况;该土地为空闲地，地上有平房9间，半成品房(危房)3间及围墙内空地。该地的四至为南临 ;北临 ;西临 ;东临 。 第三条：租赁期限：自 20 年 5 月 1 日起至 20 年 4月 30 日止，租赁期限共计 5 年。 第四条：租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造 沥青拌合站及附属设施、，允许乙方建职工住房。 第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。 第六条：租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为人民币 每年。5年租金分两次支付，在_年5月30日前支付 元，_年8月1日前再支付 元。 第七条：租赁物的交付时间:甲方应于_ 年 4 月 10日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。 第八条：甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员(包括乙方客户车辆、人员)能随意来往土地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益;但环境保护责任由乙方负责。 第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。 第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。 第十一条：在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。 第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。 十三条：甲、乙双方的权利义务： (一)、甲方的权利 1、按时收取租金的权利; 2、监督乙方使用租赁物的权利; (二)、甲方的义务 1、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。 2、保证出租行为的合法性 3、按时交付租赁物的义务; 4、保证该宗土地无限制权利的行为; 5、保证在签订本协议时第三人无优先承租权; 6、应由出租方承担的其它义务; (三)、乙方的权利 1、正常使用租赁物进行经营的权利; 2、独立经营、自负盈亏的权利; (四)、乙方的义务 1、按时交纳租金的义务; 2、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务; 3、其它应由承租方承担的义务; 第十四条：甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。 第十五条：合同的终止、解除条件： (一)、双方协议解除; (二)、合同期满自行终止; (三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如：地震、战争等); (四)、因一方严重违约，守约方有权选择终止; (五)、其它条件导致合同终止; 第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担 180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。 第十七条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。。 第十八条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十九条：本协议至双方签名、盖章之日起生效。 第二十条：本协议一式四份，双方各持二份。 第二十一条：双方签名、盖章： 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签约时间： 签约地点： 终止土地租赁合同书 篇6出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。土地出租合同。 第三条：租赁土地租金 本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。土地出租合同。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 第六条： 协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 第七条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。 第八条： 租赁场地的交还土地出租合同。 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第九条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。 第十条：附则 本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 终止土地租赁合同书 篇7出租方：_________ 承租方：_________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 1、甲方将位于某地的几亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。 2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 3、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 4、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 5、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 6、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。 8、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 9、租赁期限为10年，从某年某月某日至某年某月某日。 10、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为1000元，由乙方于某年某月某日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十的违约金。 11、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 12、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 甲方 ：___________ 乙方：___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 终止土地租赁合同书 篇8出租方：___________（以下简称甲方） 承租方：___________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为。 2、承租形式：。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为年，自年至年。 四、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。 2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、合同的转租 在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方可以不经乙方同意，解除该合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。 八、违约责任 1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 出租方：（签字）_____________ 签约日期：_______年___月___日 签约地点：______________________ 承租方：（签字）_____________ 签约日期：_______年___月___日 签约地点：______________________ 律师见证： 签约日期：_______年___月___日 签约地点：______________________ 终止土地租赁合同书 篇9出租人(甲方)：____________________ 承租人(乙方)：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条、租赁场地 乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为__________________________________________。 第二条、租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。 第三条、租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，_______________________。 第四条、保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的____%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________________________。 乙方自行投保的范围为：_______________________________________。 第六条、甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。 _______________________________________________________________________。 第七条、乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 ___________________________________________________________。 第八条、合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期______日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 ________________________________________________________。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条、其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。 ________________________________________________________________________。 第十条、免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条、续租 同续租适用以下第______种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条、租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十三条、争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)： 1、提交______仲裁委员会仲裁; 2、依法向______________________人民法院起诉。 第十四条、其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 ____________________________________________________________________。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章)：____________乙方(签字盖章)：____________ 签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日 终止土地租赁合同书 篇10出租方:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租给乙方使用的土地及乙方出租的土地，明确双方的权利和义务，特订立本合同 第一条土地的位置和面积。 甲方出租给乙方的土地位于新丰县19号工业园区工业大道中段。面积大概有100多平方米。 第二条租赁期限和目的 1.这块土地的租期总共是80个月。从20xx年4月10日到20xx年12月30日。 2.乙方向甲方承诺租赁土地仅用于挖掘机维修。同时必须符合环保要求，不影响甲方其他房屋的出租.. 3.租赁期满，甲方有权收回租赁土地，乙方应按期归还。 第三条租金及支付方式 1.第一年土地税后月租金为人民币(下同)，分别为20xx元和00元(大写:人民币20xx元整)。第一年税后租金总额为24000和200元(大写:贰万肆仟贰佰元整)。从第三年起，每年税后租金比上年增加5%。土地使用税应于每年10月缴纳。 2.地租缴纳方式如下:每三个月提前10天缴纳地租。甲方收到款项后，只提供内部收据，不向乙方提供税务发票。乙方负责缴纳相关税费并开具税务发票。 第四条租赁期内相关费用及税费 1.以上地租为税后租金。 2.甲方收取乙方租赁保证金20xx元和00元。租赁期满后，乙方应结清应付费用，并在甲方验收后将剩余部分返还给乙方。 3.租赁期内，一切税费均由乙方承担，并依法缴纳。 第五条房屋转让和转租 1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁土地。转让后，本合同对新的土地所有者和乙方继续有效.. 2.未经甲方同意，乙方不得转租或出借。 3.甲方应在出售土地前一个月书面通知乙方。 第六条合同的变更、解除和终止 1.双方可协商变更或终止本合同。 2.土地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同、停水断电、收回租赁土地； (1)未经甲方书面同意，将租赁土地转租或转借。 (2)未经甲方书面同意，变更本合同约定的土地租赁用途。 (三)利用租赁土地储存危险品或者进行违法活动的。 (4)乙方未能在规定期限内缴纳乙方应缴纳的全部税费，给甲方造成严重损害的. (5)拖欠房租半个月以上。 (6)各种污染和噪音影响甲方车间生产、宿舍员工生活和休息，引起投诉。 (七)拖欠劳动者工资一个月以上的。 3.乙方在租赁期满前如需继续租赁，应在租赁期满前六个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 4.租赁期满，合同自然终止。 5.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。 第七条土地交付、使用和收回的验收。 1.土地根据现有条件移交给乙方，乙方平整土地，自建厂房；如与他人发生争议，甲方应进行调解。 2.乙方建造的厂房应美观整洁，符合工业园区的'建设要求； 3.建厂须经甲方批准.. 4.甲方应向乙方提供水电接口和通道。但水电安装、使用费和道路修复费用由乙方负责。 5.乙方不得在租赁土地上从事非法活动。 第八条违约责任处理规定 1.甲方违反本合同，提前收回土地的，应按合同当年租金总额的20%向乙方支付违约金。租赁期内，甲方应按市场价格补偿乙方的建设费用、搬迁费用和损失的时间。 2.租赁期内，乙方有第八条第二款行为之一的，甲方有权解除合同并收回土地，乙方应按合同租金总额的2 0%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。 4.租赁期内，乙方未按本合同规定缴纳应由乙方承担的税费的，每延期一天，应向甲方支付上述税费总额30%的滞纳金。 5.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，乙方应向甲方支付合同当年租金总额20%的违约金。 6.如果乙方未能支付租金，乙方应每天向甲方支付100元的滞纳金。 7.租赁期满后，乙方应按期归还土地。若乙方未能返还逾期款项，则每逾期一天，乙方应向甲方支付200元的滞纳金。乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失.. 第九条豁免条件 1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。 2.如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失。 3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。 4.不可抗力是指“不可预见、不可避免和不可克服的客观情况” 第十条其他约定事项 1.水、电的使用由乙方负责，由此造成的罚款或停电由乙方负责。与他人共用的，应当增加公共损失，并提前缴纳水电费； 2.乙方应安全作业，并承担作业期间的所有安全责任； 3.乙方生产生活用水、用电、消防、气象等设施由乙方解决； 5.乙方建造的建筑物和安装的门，租赁后不得拆除，归甲方所有； 第十一条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条本合同自双方签字(盖章)付款后生效。 第十四条本合同及其附件一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(公章):乙方(公章): 法定代表人(签名): 日期:日期： 终止土地租赁合同书 篇11甲方（转包方、出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就场地承包经营租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地地点、面积、承包期限及用途 1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地，坐落在县___亩，土地地名：______。 流转（发包）给乙方从事现代农业（含旅游、观光农业）及其它农业生产经营使用。 交地时间：___年___月___日前。 2、承包期限年：从___年___月___日起至_________。 3、土地用途：现代农业（含旅游、观光农业）及其它农业生产经营使用。 二、土地承包费用及承包费缴纳方式 甲方的耕地通过以下方式取得：以家庭承包方式及开荒所得的耕地。 1、承包费用： 土地租金___年至___年___月每亩1100元/年，___年至___年___月每亩___元/年，___年___月至___年___月每亩___元/年，___年___月至___年___月每亩___元/年，___年___月至___年___月每亩___元/年，___年___月___元/年。 2、缴纳方式： 每一年交一次，一次性交清一年度，第一年先交租金后经营，第一年租金在签订合同后五天内付清第一年租金；第二年起乙方在每一年的2月1日。 3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因，造成乙方无法按时足额支付承包金的，乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动，应及时书面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承担责任。 三、甲方的权利和义务 1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营，不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动，不得重复将场地租赁给第三方。 2、甲方必须保证所承包土地不存在权属，甲方出租地内不能有新葬坟墓，如出租前已经有坟墓的，测量地时不计入测量面积内。 如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方，造成乙方在耕地内正常耕作过程当中，挖到耕地地底下的坟墓，所造成的损失和影响，由甲方全部承担。 3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任，投资的总金额三倍赔偿，并双倍退还当年已交付的土地承包费。 4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅，不设卡不收费。 5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜，办理农业用电开户申请等手续，费用由乙方负责。 6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作，包括原承包场地不得让其他人侵占等。 7、甲方应及时按《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定办理有关批准报备工作。 8、甲方有义务协调好村民的关系，共同维护乙方的合法权益。 四、乙方的权利和义务 1、乙方承包土地后，依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏。乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的经营行为。 2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用（包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等）。 3、租赁期间，如遇到政府开发征收、占用土地，青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有，土地补偿收益归甲方所有。 4、为保证生产经营正常运行，乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路。 5、合同承包到期后，在同等条件下，乙方有优先承包权。 6、承包期满后，若乙方不续承包，则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理。乙方负责清理并保证恢复原耕地。 7、依法享受国家和当地政府提供的各种支农政策补贴和服务。 五、声明与保证 1、甲方保证承包给乙方的场地，地界清晰、无争议，保证无第三方干扰乙方的经营、使用权。 2、甲方签订本合同前，已征得全部家属的同意，是甲方全部家属的委托。保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议。 六、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 2、国家政策发生重大调整和变化的； 3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 4、因不可抗力使合同无法履行的。 七、共同约定 1、承包期内，甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营。 2、承包期内，甲方不得以任何方式摊派任何费用。 3、未尽事宜，双方协商解决，协商一致以书面形式作为合同的附件执行。 4、不因双方的法定代表人（或代表）变更而影响本合同的履行，也不影响本合同的法律效力。 八、违约责任 1、甲方保证该土地权属无纠纷，如因场地权属纠纷造成损失的，甲方须承担赔偿责任； 2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 3、以上合同条款，甲乙双方必须共同遵守，如需更改合同内容，必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行。如有违约，违约方要赔偿守约方经济损失，按实际损失三倍赔偿。 九、争议的解决 发生争议的双方应协商解决，协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以诉讼至签约地的人民法院。 十、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方签字：______乙方签字：______ 身份证号码：_________身份证号码：______ 鉴证单位：______鉴证人：______ 日期：______ 终止土地租赁合同书 篇12一、出租土地的基本情况 甲方出租地为XX镇XX村屯位于水田(旱地、岭地)合计面积为60.55亩(面积以实地测量为准)。按《土地延包法》依法有偿转让使用权给乙方种植糖料蔗，承包土地界线详见土地延包证复印件（附件）或经双方现场确认为准。 二、承包土地期限 1、承包期限为五年，即从二0XX年三月二十六日至二0XX年三月二十五日止。 2、承包期满时，乙方如有当年甘蔗尚未曾收完时，则甲方应给予延期收完当年甘蔗，且免收此期间内的承包费，但延长期限不能超过二0XX年四月三十一日。 三、承包费及支付方式 1、承包金按承包面积每年每亩￥85.00元。60.55亩每年租金￥5146.75元，五年共计租金￥25733.75元。(大写:贰万伍仟柒佰叁拾叁元柒角伍分正)。 2、租金支付方式为：租金按年支付，每年租金应在当年春节前一次性交清。（特别约定另议：） 四、双方权利与责任 1、甲方负责提供土地权属证书给乙方复印，并将所承包的土地用红线勾出。在承包期内发生土地纠纷时由甲方负责调处，所需费用由甲方承担，如因土地纠纷而使乙方利益受损由甲方承担赔偿责任 2、承包期内，乙方有在该土地上自主生产经营和转让的权利，甲方出租的土地上原有的水源及交通等基础设施乙方可以无偿使用；同时乙方因生产需要在出租土地上实施机械深耕深松、灌溉排水、道路交通设施维修等，甲方不得加以干涉。 3、在承包内，如遇国家因修路等原因征用到该承包地，所补偿的青苗费归乙方所有；土地征用费归甲方所有，同时甲方应按征用面积减免相应的承包金。 4、乙方应按合同合理开发利用土地，并按期缴纳承包费，如不按期交付承包费则甲方有权提前收回土地。承包期满后，乙方须用拖拉机打平甘蔗蔸后再把土地交还给甲方。 5、承包期满后，甲方收回土地另行发包时，在同等条件下乙方有权优先承包。 6、由于不可抗力引起事故而需要止或延长合同时，可由双方协商解决或按国家相关法律处理。 五、违约责任：在承包期内任一方都不得随意单方终止合同，单方违约者将按对方损失的双倍予以赔偿。 六、双方不能因当事人的'变动而影响合同条款的执行。 本合同未尽事宜由双方另行友好协商解决。 七、本合同一式叁份，双方各存一份，村民委留存一份作为公证。 具有同等法律效力，自签约之日起生效，合同期满废止。（出租土地户主名册及详细面积附后） 甲方签字：乙方签字： 公证单位：鹿寨县XX镇XX村民委员会 合同签订日期：二0三月二十六日 终止土地租赁合同书 篇13甲方：________ 乙方：________ 为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守： 一、乙方同意将坐落在____共____亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植油茶并经营。其地块东至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置图) 二、山地流转年限为30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期满后归乙方所有。 三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准，双方不得有异议。 四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共____元(大写人民币____元)。 五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续。 六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷由乙方负责解决。 七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权(包括林权证)，乙方不得干涉。 八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。 九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同。 十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。 1、甲乙双方负责人、经办人变动; 2、甲乙双方名称变更; 3、甲乙双方体制变化。 十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。 甲方：____ 乙方：____ ____年____月____日 终止土地租赁合同书 篇14出租方(甲方)：______________________ 承租方(乙方)：______________________ 社员代表人：______联系电话：__________ 法定代表人：______联系电话：__________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方自愿将位于____村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩(具体以土地承包使用登记卡为准)。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式 1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。从第____年起每年租金根据市场行情调整。 2、租金支付：乙方在签订合同之日后____年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式______份，甲乙双方各____份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(签章)：____________________乙方(签章)：___________________ 甲方法定代表人签名：____________乙方法定代表人签名：_____________ 签订日期：_______年_____月_____日签订日期：_______年_____月_____日 终止土地租赁合同书 篇15出租方（甲方）：____________ 社员代表人：___________ 联系电话：____________ 承租方（乙方）：____________ 法定代表人：___________ 联系电话：____________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方自愿将位于x村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩（具体以土地承包使用登记卡为准）。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计算、付款方式： 1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元（大写：________）。年租金总额为________元（大写：________）。从第六年起每年租金根据市场行情调整。 2、租金支付：乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方（签章）：________乙方（签章）：____________ 甲方法定代表人签名：____________乙方法定代表人签名：____________ 签订日期：_______签订日期：_______ 终止土地租赁合同书 篇16出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下简称乙方) 法定地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》、《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经-过协商一致，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。 第二条 甲方出租给乙方的土地位于_____省(自治区、直辖市)市(县) 路，面积为_____平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经双方确认。 第三条 本合同项下的宗地，土地用途为_____用地，乙方利用该地块 。 第四条 该幅土地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方使用。 第五条 租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共计_____年 个月。 第六条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租 用时，应立即书面通知对方，并应在3个工作日内提供不可抗力详情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的适当证据。按其对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否接触合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 第七条 续租 7.1 租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。 7.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前_____个月向甲方提交续期申请书。 7.3 除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方不能中止合同。 7.4 经批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。 7.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协议之前自动适用最近的法律、法规的条文。 7.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的_____土地权属状况。甲方按_____的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。 第八条 租金标准及保证金 8.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。 8.2 本合同出租宗地经依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为_____元/每年， 8.3 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_____日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额 %计_____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 8.4租金及保证金的支付方式为： 第九条 甲方提前收回与补偿 9.1 提前收回 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权： 9.1.1 因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的; 9.1.2 因国家需要征用该幅土地的; 9.1.3 政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的; 9.1.4 国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的; 9.1.5 为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省政府批准的开发区的需要收回该幅土地的; 9.1.6 依照法律、行政法规需要占用该幅土地的; 9.2 补偿 9.2.1 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金; 9.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分继续有效; 9.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协商确定。协商不一致，则甲方应按 的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。 9.2.4 依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。 第十条 提前收回租赁土地使用权的程序 甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的，甲方应当在收回6个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人。 第十一条 保险 11.1 租赁期前的保险由出租方负责;租赁期内因租赁经营而需购买的保险由承租方负责并承担费用。 11.2 租赁期内，如果发生保险范围内的事件，承租方应立即通知保险公司，并向保险公司提供检验报告和相关资料进行索赔，需要时出租方须提供相关资料予以配合。 第十二条 甲方的权利与义务 12.1 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金; 12.2 在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督; 12.3 甲方有义务协助乙方办理相关登记、审批手续; 12.4 甲方不得随意收回土地使用权; 12.5 如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并可视情节的严重程度依法给予行政处罚; 12.6 甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。 第十三条 乙方的权利与义务 13.1 乙方有义务按时向甲方支付租金; 13.2 乙方有义务按批准的用途使用土地; 13.3 乙方出于生产经营的需要，依法定程序可以在该幅土地上建造建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置; 13.4 乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件; 13.5乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。 第十四条 乙方在租赁用地报经政府批准之日起15天内，依照规定办理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十五条 合同的解除 15.1 甲乙双方均可以解除的情形： 15.1.1 双方协商一致同意解除的; 15.1.2 因不可抗力，本合同无法履行或履行已经没有意义的; 15.1.3 非任何一方原因，该幅土地灭失的; 15.1.4 法律、行政法规另有规定的。 15.2 甲方有权解除的情形： 15.2.1 由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本合同的; 15.2.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解除本合同的; 15.2.3 乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的; 15.2.4 本合同另有约定的。 15.3 乙方有权解除的.情形： 15.3.1 由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必须提前解除本合同的; 15.3.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必须提前解除本合同的; 15.3.3 因乙方撤销、迁移、破产等原因，停止使用该幅土地的。 第十六条 违约责任 16.1 如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的 ‰缴纳滞纳金。 16.2 如甲方未按照本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的 %违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经营经济损失向甲方索取赔偿损失的权利。 16.3 任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。 第十七条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十八 争议解决 双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方同意提交给_____仲裁委员会仲裁或依法向_____人民法院起诉。仲裁期间无争议部分的条款应继续履行。 第十九条 附则 19.1 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。 19.2 本合同中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。 19.3 本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 19.4 本合同经双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式_____份，双方各执_____份。 19.5场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 19.6本合同于_____年_____月_____日在_____签订。 附件一《土地示意图》 甲方：_____乙方：_____ 法定代表人：_____法定代表人：_____ 终止土地租赁合同书 篇17许可方：________，笔名________(以下简称“甲方”) 身份证号：______________ 地址：______________ 被许可方：____________有限公司(以下简称“乙方”) 法定代表人：________ 地址：______________ 鉴于甲方系本合同约定文学作品的作者和版权人，甲乙双方为就原著许可影视剧拍摄与改编事宜于________年________月________日在________市________区达成如下约定： 1.原著作品： 1.1作品名称：《_________》，又名《________》(以下简称“原著”)。 1.2作品长度：共________章，约________字。 1.3创作时间与公开性：原著系甲方于________年________月创作，已由________杂志或________网站刊载(或________出版社出版)。 1.4作品版权：原著系甲方单独创作完成，并拥有全部版权且不存在任何权利瑕疵或被质押等权利限制。 2.许可内容： 2.1许可前状况为：________________________。 (1)本合同签署前，甲方未曾对原著行使影视拍摄权和相应改编权，也未曾授予他人进行影视拍摄及相应改编。 (2)本合同签署前，甲方曾有条件、有期限地授予他人对原著小说的影视剧拍摄权和为拍摄进行修改和改编的权利，该授权已于________年________月________日过期。 (3)本合同签署前，甲方曾有条件、有期限地授予他人对原著小说的电影/电视剧拍摄权和为拍摄进行修改和改编的权利，该授权的性质为非独占性普通许可，不影响本合同项下许可。 2.2许可方式：甲方许可乙方对原著行使下列权利______________。 (1)将原著进行电影拍摄和为拍摄而对原著修改、改编而创作电影剧本的权利。 (2)将原著进行电视连续剧拍摄和为拍摄而对原著修改、改编而创作电视剧剧本的权利。 2.3许可性质：____________________。 (1)授予乙方独占且排他享有，即：甲方自己或其另行许可方均不得以相应方式使用原著。 (2)非独占性的普通许可，即：甲方自己或其另行许可方亦可以相应方式使用原著。 2.4许可地域：全球范围，即乙方根据原著小说拍摄的影视剧可在该地域范围内进行播映。 2.5许可期限：____________。 (1) ________年，自本合同签署之日起算。乙方对于其享有的独占或非独占性许可权利，均应在该期限内行使，期限届满后即丧失许可权利。 (2)永久，自本合同签署之日起算。在原著作品的版权保护期内，乙方均享有所许可的权利。 2.6权利转让与分许可： 2.6.1甲方授予乙方的权利，在未经甲方另行同意的条件下，乙方可以/不可以直接将其所获得的权利转让给他人。 2.6.2甲方授予乙方的权利，可在影视剧实际制作时与他人进行合作，在影视剧播映、发行及相关产品销售时，许可他人行使相应权利。 2.7其他要求： 2.7.1乙方在所完成的影视剧作品当中，应对原著名称予以注明并对甲方予以署名。 2.7.2乙方为完成影视剧拍摄制作，可委托他人完成剧本的创作;此类编剧在影视剧作品中享有相应署名权，具体由乙方与编剧约定。 2.7.3乙方完成影视剧剧本后，用于影视剧拍摄制作，并对剧本享有单独权利;影视剧的剧名或片名由乙方自行确定，可采用原著小说的原名，也可改名。 2.7.4在影视剧制作过程中，乙方与他方进行合作或联合制作，不影响本合同及其项下授权的效力。 3.衍生影视及其剧本相关权益： 3.1乙方根据甲方授权进行改编，所取得的改编作品的著作权归乙方所有。 3.2乙方根据甲方授权进行改编，须尊重本作品著作权及本作品的基本风格、情调等。 3.3乙方根据甲方授权进行改编所取得的作品，应依照本合同约定使用;如乙方将改编作品版权转让、赠予或以其他方式处置给他人，乙方亦应在处置时要求受让、受赠方或其他权利方尊重本作品版权并遵守本合同约定。 3.4乙方须在改编完成后，及时将其改编完成的作品(及重大修改内容)向甲方提交一份供甲方备存。 4.许可费用： 4.1双方同意，乙方向甲方支付税后/税前许可费用________元，系取得原著约定许可权利的对价。 4.2乙方须于本合同签署后________个工作日一次性支付上述费用。 5.其他事项： 5.1评奖： 5.1.1乙方有权决定以改编作品申报参加国内外相关文学艺术评奖活动。 5.1.2乙方决定申报参加评奖时，参加评奖的费用由乙方承担。以改编作品参加评奖所获荣誉归甲乙双方共同所有，所获物质奖励在扣除乙方承担的申报费用后由甲乙双方按________%∶________%的比例分配。 5.2违约责任： 5.2.1除出现不可抗力事件(指自然灾害和动乱、瘟疫、政府行为)，双方均应全面履行本合同的义务至履行完毕时终止。 终止土地租赁合同书 篇18甲方：______村民委员会 乙方：________________ 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村第三村民组所有的，位于____________的荒山租赁给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为：东至______；南至______；西至______；北至______。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计______亩。 三、租期为_______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为______年。 四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为______元，共计人民币______元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方______年租金计______元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前______年的租金，从第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同； 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负； 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取______%的违约金； 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金______万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式______份，甲乙双方各持一份，______公证处一份，______乡人民政府备案一份，自公证之日生效。 甲方：_____________（盖章） 乙方：_____________（签字） ______年____月____日 终止土地租赁合同书 篇19土地租赁合同 立合同双方: 出租方: (简称甲方) 承租方: (简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律... 土地租赁合同书 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面)，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详 见附件红线图) 。该土地面积约为 亩(见红线图) 。 二、土地租用期限 租期定为贰拾贰年整(22 年整)，从本地块拨地放样日起计算租期，计 足 22 年，其中建设期贰年，建设期不计收租金(即只计收 20年租金) 。 三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房(具体层数最终以有关部门批准建设的层数为准)， 并保证该建筑物有合法手续。 四、租金 该土地 22 年租期(只计收 20 年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟 元整(￥65000 元)。 五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应及时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方应向乙方提供有关办证资料及有关证明文书等材料，协助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后 将其相关资料交付给甲方。 六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。 七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有协助乙方的义务。 八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营活动所需资金甲方不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，经营期间所需的一 切税费由乙方负责。 九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。 1 十、乙方在 22年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的 建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的 建筑物时无需向乙方支付任何费用。 十一、22 年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。 十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方所有;地上附着物补偿费按如下办法处理：前 12 年期(含贰年建设期)的补偿 费100%归乙方，后 10 年期则补偿费由甲乙双方各分享 50%;停业补偿费 100%归乙方所有;其它补偿费由甲乙双方按 50%分享。 十三、在 22 年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有 土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。 十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲方违约，则甲方必须双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上所有投资 费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。 十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协商不一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。 十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的 20 年租金共计陆万伍仟元(￥65000 元)人民币后立即生效。 甲方： 法人代表： 二○__年 月 日 乙方： 代表： 二○__年 月 日 终止土地租赁合同书 篇20合同编号： 甲方(转包方、出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就场地承包经营租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地地点、面积、承包期限及用途 1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地，坐落在县 亩，土地地名：。 流转(发包)给乙方从事现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。 交地时间：20__年 月 日前。 2、承包期限年：从年月日起至 3、土地用途：现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。 二、土地承包费用及承包费缴纳方式 甲方的耕地通过以下方式取得：以家庭承包方式及开荒所得的耕地。 1、承包费用： 土地租金20__年至20__年月每亩1100元/年，20__年至20__年 月每亩 元/年，20__年 月至20__年 月每亩 元/年，20__年 月至20__年 月每亩 元/年，20__年 月至20__年 月每亩 元/年，20__年20__年元/年。 2、缴纳方式： 每一年交一次，一次性交清一年度，第一年先交租金后经营，第一年租金在签订合同后五天内付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的2月1日。 3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因，造成乙方无法按时足额支付承包金的，乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动，应及时书面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承担责任。 三、甲方的权利和义务 1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营，不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动，不得重复将场地租赁给第三方。 2、甲方必须保证所承包土地不存在权属，甲方出租地内不能有新葬坟墓，如出租前已经有坟墓的，测量地时不计入测量面积内。 如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方，造成乙方在耕地内正常耕作过程当中，挖到耕地地底下的坟墓，所造成的损失和影响，由甲方全部承担。 3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任，投资的总金额三倍赔偿，并双倍退还当年已交付的土地承包费。 4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅，不设卡不收费。 5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜，办理农业用电开户申请等手续，费用由乙方负责。 6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作，包括原承包场地不得让其他人侵占等。 7、甲方应及时按《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定办理有关批准报备工作。 8、甲方有义务协调好村民的关系，共同维护乙方的合法权益。 四、乙方的权利和义务 1、乙方承包土地后，依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏。乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的经营行为。 2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用(包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等)。 3、租赁期间，如遇到政府开发征收、占用土地，青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有，土地补偿收益归甲方所有。 4、为保证生产经营正常运行，乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路。 5、合同承包到期后，在同等条件下，乙方有优先承包权。 6、承包期满后，若乙方不续承包，则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理。乙方负责清理并保证恢复原耕地。 7、依法享受国家和当地政府提供的各种支农政策补贴和服务。 五、声明与保证 1、甲方保证承包给乙方的场地，地界清晰、无争议，保证无第三方干扰乙方的经营、使用权。 2、甲方签订本合同前，已征得全部家属的同意，是甲方全部家属的委托。保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议。 六、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 2、国家政策发生重大调整和变化的; 3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 4、因不可抗力使合同无法履行的。 七、共同约定 1、承包期内，甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营。 2、承包期内，甲方不得以任何方式摊派任何费用。 3、未尽事宜，双方协商解决，协商一致以书面形式作为合同的附件执行。 4、不因双方的法定代表人(或代表)变更而影响本合同的履行，也不影响本合同的法律效力。 八、违约责任 1、甲方保证该土地权属无纠纷，如因场地权属纠纷造成损失的，甲方须承担赔偿责任; 2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 3、以上合同条款，甲乙双方必须共同遵守，如需更改合同内容，必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行。如有违约，违约方要赔偿守约方经济损失，按实际损失三倍赔偿。 九、争议的解决 发生争议的双方应协商解决，协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以诉讼至签约地的人民法院。 十、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号码： 身份证号码： 鉴证单位： 鉴证人： 年 月 日 年 月 日 终止土地租赁合同书 篇21甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商，甲方表示愿意将自有的部份土地租赁给乙方作发展药材使用，具体事项如下： 一、租赁时间：从________年____月____日至________年____月____日止。 二、租用方式：每亩按陆租用（600.00元）整。 三、付款方式：________年一付。 乙方在使用期间甲方无任何理由拒绝或终止租赁。 四、违约责任： 乙方在使用期内造若造成损失，甲方将按每亩违约金叁万元付给乙方。成平方地块界线有损，将及时修复，若造成纠纷或损失，乙方将付给甲方每亩伍仟元的违约金。 五、此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 六、从签字之日起生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 日期： 终止土地租赁合同书 篇22出租人（甲方）：__________________________ 承租人（乙方）：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 1、租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积__________________平方米，用以___________________________。 2、租赁土地期限 租赁开始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。 3、租赁土地租金 本协议租金实行（五年）支付制，租金总额__________________（大写）租金支付方式为__________________。 4、甲方的权利和义务 （1）甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 （2）协议签订后一天内提供场地。 （3）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 （4）乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 （5）甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 （6）甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 5、乙方的权利和义务 （1）乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 （2）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。 （3）乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 （4）乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 6、协议的解除 （1）本协议期限满后。 （2）本协议有效期限内双方达成终止协议。 （3）本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 7、免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。 8、租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 9、争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。 10、附则 本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。 出租方：（签字）_____________ ________年________月________日 承租方：（签字）_____________ ________年________月________日 终止土地租赁合同书 篇23土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 甲方：(租赁) 乙方：(承租) 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。 允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约20__亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。 第三条租赁期限 租赁时间共10年，从20__年2月1日起至20__年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20__年至20__年租赁费为1200元年、亩。 三年重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙?讲话?合同约定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 7、维护乙方相关合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。 如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。 6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。 经营时要按照区示范农场标准进行建设。 第六条违约责任 1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。 因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。 5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。 6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。 第七条解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 附件：耕地租赁示意图 甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)： 签订时间：年月日 终止土地租赁合同书 篇24甲方： 乙方： 为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。 二、租赁期限： 租赁期自 年 月 日至年 月 日止，共（大写） 年。 三、租金计算标准及交付方法： ①租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。 ②租金交付方法： 。 四、甲方的权利和义务： ①对乙方租赁的土地拥有所有权； ②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权； ③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 五、乙方的权利和义务： ①对租赁土地享有使用权、收益权； ②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租； ③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 六、违约责任： 双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。 七、特殊规定： 如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法： 双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。 九、本合同自双方签字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： |
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