标题 | 三方共同出资购买房屋协议 |
范文 | 三方共同出资购买房屋协议(通用3篇) 三方共同出资购买房屋协议 篇1甲方:_________________身份证号:_________________________________ 乙方:_________________身份证号:_________________________________ 丙方:_________________身份证号:_________________________________ 甲乙丙三方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,本着“公平、公正”的原则,就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜,经协商达成如下协议: 一、房屋基本情况1.位于房屋一套,面积平方米;房屋内部装饰为:;售价元/平方米,契税、房屋维修基金等其他费用元,共计元。 2.甲方出资元,占产权份额的_______%;乙方出资_______元,占产权份额的_______%;丙方出资元,占产权份额的_______%.二、关于房屋所有权1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有(其中甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%),三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。 2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记,办理房屋所有权登记证书;对内由甲乙丙三方按份共有。 三、各方权利义务1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用,由三方按照各自份额承担,如超过自己应当承担的份额时,有权向其他共有人追偿。 2.非经其他各方书面同意,任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保,否则应赔偿其他各方由此所造成的损失,因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。 3.甲乙丙三方有权转让其产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,以维护良好的共有关系。 4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、发票等相关材料由负责保管。 5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割,但不得损害其他共有人权益,否则应承担赔偿责任。 四、争议解决本协议履行过程中若发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 五、其他1.本协议未定事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力,本协议一式三份,三方各执一份,均具有同等法律效力。 甲方:______________ 乙方:______________ 丙方:______________ 签订日期:_______年_______月_______日 附:甲乙丙三方身份证复印件1份; 三方共同出资购买房屋协议 篇2甲方:_______________,身份证号_______________,住址_______________ 乙方:_______________,身份证号_______________,住址_______________ 经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,为了明确双方的权利义务,签订协议如下,以资共同遵守。 一:所购房产的基本情况:座落位置_______________,建筑面积_______________,有无附属设施 二、所购房屋的总价款: 三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式: 四、产权证的办理:所购房产的产权属于甲乙方共同共有,房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。 五、在房产的使用方面: 1、如甲、乙双方自用 2、如对外租赁,,所得租金的分配: 六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。 七、一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。 八、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。 九、因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。 十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。 十一、本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。 十二、因本协议引起的争议,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖。本协议一式四份,双方各执两份,双方签字后生效。 甲方:_______________乙方:_______________ 日期:_______________ 三方共同出资购买房屋协议 篇3委托方(甲方): 身份证(营业执照)号码: 联系电话: 联系地址: 被委托方(乙方): 身份证(营业执照)号码: 联系电话: 联系地址: 兹委托贵公司为座落于 号 栋 单元 室之物业(以下简称该物业)交易事项的购买代理人,并就包干价购买该物业的相关事宜等确认如下: 一、采取包干价购买该物业的原因:【 】甲方事先口头要求【 】甲方事先书面要求【 】出买方要求净收房款【 】出买方委托乙方以浮动价格撮合出售【 】 。 二、购房包干价格确认: 1、【 】在甲方事先要求采取包干购房价购买该物业的情况下,甲方同意以人民币(¥)________元(大写)___ _ 元整作为该物业包干购房价格,并委托乙方与出卖方进行撮合谈判。在出卖方同意出售该物业时,在乙方监督下支付出卖方定金、签定《定金合同》或直接与出卖方签定房屋买卖居间成交书面合同。 2、【 】在甲方事先未要求采取包干购房价购买该物业的情况下,出卖方要求净收房款或出卖方委托乙方以浮动价格撮合出售时,甲方同意以人民币(¥)__________ 元(大写)___ 元整作为该物业包干购房价格,委托乙方与出卖方进行撮合谈判。在出卖方同意出售该物业时,在乙方监督下支付出卖方定金、签定《定金合同》或直接与出卖方签定房屋买卖居间成交书面合同。 三、交易费用支付确认:乙方与拟卖方谈妥后,甲方全权委托乙方代办该物业过户或银行按揭贷款等有关手续。在甲方委托乙方居间购买该物业及在乙方居间撮合过程中,甲方已知晓出售方要求净收该物业房款或在乙方居间撮合下,出售方已对该物业的委托出售价款作出了让步,故甲方同意从以上包干购房价中支付【 】各项交易税、费(包括应由出卖方承担的税费)【 】银行按揭的各项手续费【 】其他相关费用【 】多不退少不补。 四、服务费用支付方式确认:在双方买卖关系成立后,甲方【 】同意将付清出卖方房款及该物业交易税费、物业过户或银行按揭贷款等费用的包干购房价余额,全额作为支付乙方的居间服务等报酬【 】同意按支付定金、签定《定金合同》或直接与出卖方签定的该物业买卖居间成交书面合同等约定的支付原则、标准和金额支付乙方的居间服务等报酬。 五、其他需要确认事项 1、在甲方采取以上包干价购买该物业时,若乙方未与出卖方谈妥,甲方可【 】同意变更以上包干购房价格,委托乙方继续与出卖方撮合谈判,若出卖方仍不同意,则自行终止本委托确认书;【 】直接终止本委托确认书。 2、签定本委托确认书后,经乙方撮合谈定且甲方支付了定金或签定了《定金合同》等情况下,除非出卖方书面同意按甲方提出的要求变更或终止相关签约事宜,或出卖方提出要求变更或终止相关签约事宜而甲方书面同意等合法情形外,甲方应按本委托确认书明确约定的包干价购买该物业,并履行本委托确认书约定的相关事项,否则应承担相应违约责任。 3、甲方明白在本委托确认书签定后,若随意违约或毁约,将导致因签定本委托确认书、支付定金或签定《定金合同》等约定而向守约方承担违约责任的风险。若由此给乙方造成直接损失的,甲方承诺按约定的包干购房价的 %支付乙方违约金。若本委托确认书或其他相关法律文书约定的违约金不足以弥补乙方或守约方直接损失的,甲方同意依法承担相应赔偿责任。若违约责任不在甲方的,甲方不受本确认书或其他相关法律文书违约条款的约束。 4、本委托确认书中,甲方采取包干购房价购买该物业及支付该物业购房交易费用、服务费用等方式,系在乙方居间服务下,甲方与出卖方谈妥后的自愿行为,并非乙方强加行为。在乙方无提供虚假情况或实施欺诈行为的情况下,乙方不承担由此产生的任何法律责任。若甲方不要求采取包干价居间购买该物业时,应在拟签定本委托确认书前明确向乙方提出。在乙方与出卖方最终未谈妥该物业包干价购买的情况下,若甲方需要继续委托乙方另行寻找和撮合其他物业出售方时,须向乙方明确提出或与乙方另行签定相关求购委托协议书。 六、本委托确认书在甲方明确提出与乙方终止该物业包干价购买委托约定或乙方促成该物业包干价购买经纪合同关系成立时终止。 七、因本委托确认书发生争议,双方应及时协商解决。协商不成,可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解, 也可直接选择如下第 项方式解决: 1、 提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。 2、 依法向 人民法院起诉。 八、本委托确认书未尽事宜或双方同意变更之事项,由甲乙双方另行通过相关书面约定加 以明确。本委托确认书由双方签字(盖章)后生效,本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,均具有同等法律效力。 甲方: 乙 方: 法定代表人: 法定代表人:. 委托代理人: 委托代理人: 说明:【 】中选择内容,以划√方式选定。 签字确认时间: 年 月 日 |
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