| 标题 | 房地产保安服务合同书 |
| 范文 | 房地产保安服务合同书（精选3篇） 房地产保安服务合同书 篇1甲 方： 地 址： 电 话： 乙 方： 地 址： 电 话： 乙方是依法成立、为政府部门、企事业单位提供安保服务的专业安保公司，具备合法的保安服务资质。为明确双方权利义务，现本着平等互惠的原则，依据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方经友好协商就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。 第一条 保安人员的任务 乙方保安人员对负责区域内的门岗、巡逻、报警监控、秩序管理等项工作。 第二条 保安人员要求、数量、服务期限和地点 1.乙方派遣的保安人员必须为男性，且符合以下条件： (1)遵守法律、法规、政策和规章制度，政治合格，无违法违纪前科记录; (2)具有良好的道德修养、品行端正、吃苦耐劳、作风严谨; (3)具有从业资格和较好的履行岗位职责能力，热爱保安工作; (4)初中毕业以上文化程度，身高在 160厘米以上; (5)身体健康，无残疾，无口吃，无重大或传染性疾病，年龄为55周岁以下。 2.乙方向甲方派遣保安人员共人。 3.服务期限：(年月日开始至年月日，具体人员的到位时间以实际到位时间为准)。 4.派驻服务地点：甲方指定的管辖区域。 第三条 保安人员服务费 1.服务费标准：甲方负责解决保安员住宿，根据派遣保安人员的实际到岗时间，在保安每人每月元人民币的基础上结算、支付保安服务费用，工作天数不足一个月的，按实际工作天数折算每月的保安服务费用。 2.乙方的保安服务费，在乙方开具合法有效的发票后，由甲方每月10日前支付上个月的服务费。 3.保安服务费用合计为每月：大写：元 4.保安服务费为包干制，包含以下： 5.支付方式，甲方按合同约定的保安服务费转入以下帐户： 开户银行： 开户名称： 银行帐号： 第四条 工作安排 乙方保安人员到达岗位后，接受甲方领导，具体工作由保安人员所在部门负责安排落实。 第五条双方的权利和义务。 1.甲方享有对乙方派遣的保安人员在职能工作方面的管理监督权，同时应仅限于在合同约定的服务范围内。 2.因工作特点要求，需对保安人员进行培训，工作内容及要求由甲已双方协商。 3.甲方若发现乙方保安人员不尽其责，违反工作纪律和相关规章制度，经教育仍不改正的，除遇劳动法规定的不可抗拒的特殊情况外，有权要求乙方在三天内予以调换，乙方应予满足，并将符合甲方要求的保安人员及时送至甲方指定场所上岗履职，因未及时予以调换而产生的相关费用由乙方承担。乙方未按时调换的，甲方有权单方解除本合同。乙方派遣人员违法乱纪造成甲方经济损失的，乙方承担连带清偿责任，甲方并有权单方解除本合同。 4.甲方不得安排乙方保安人员从事与职责不相符的工作，不得从事违法、犯罪行为，乙方派遣的保安人员要听从甲方指挥、管理并做好巡逻、报警监控、车辆秩序管理等项工作。 5.被派遣的保安人员在甲方的具体领导下工作，完成合同规定的工作，保安人员在执勤过程中遇到重大突发事件，保安人员应立即向甲、乙双方领导汇报。 6.与甲方管理部门保持经常联系，随时沟通情况，及时解决执勤与管理中的问题。 7.乙方负责为保安人员配备开展工作的制服、标志及基本安保装备(制服、标志及装备的标准由双方另行确定)，并按时发放工资。 8.乙方根据甲方人事部门的要求向甲方下属部门派驻保安人员后，未经甲方人事部门同意，不得擅自变更在各部门的保安人员人数。乙方未经甲方下属部门同意，不得擅自调动派驻到甲方下属部门工作的保安人员，如须调动，应提前征得保安所在部门的同意后方可进行。 9.因乙方派遣的保安人员不符合合同约定的要求，而产生的费用和责任由乙方承担。 10.乙方依法参加了国家规定的各种社会保险或人身意外保险等其它保险，并为在甲方管辖区域内工作的乙方保安人员缴纳了保险费。 11.乙方保安人员在甲方工作期间发生人身伤残、伤亡事故的，乙方应承担工伤认定申请和劳动能力鉴定申请以及有关伤残、伤亡的善后工作，属于乙方或其保安人员责任的，应由乙方按照《工伤保险条例》的有关规定承担用人单位的义务，并按有关规定执行。 第六条 违约责任及合同的变更、解除和终止 1.经双方协商一致，可以书面变更和解除本合同。 2.甲方违反本合同约定，逾期、不足额支付服务费的，乙方有权自应付之日起每日按甲方未支付金额的5%要求甲方支付违约金，至甲方付清之日止。 3.如任一方在合同期间无任何理由单方面终止合同，由责任方承担因此造成的损失，并负责赔偿对方合同期总金额25%的违约金。 4.一方因政策规定或其它特殊原因需要终止合同时，须提前10天通知对方，由甲乙双方协商解决。若不按照约定提前通知对方，由违约方承担支付对方合同总金额15%的违约金。 5.因不可抗力因素导致本合同不能履行，合同终止，双方不负违约责任。 6.合同的变更、解除和终止，均不影响本协议违约责任条款的效力。 7.本合同期限履行完毕后或是其它原因使本合同无法履行，双方不再续签新的服务合同，甲方2年内不可自行聘请本服务期限内的乙方派遣的安保人员，如有违约甲方应当支付本合同金额的一个月服务费做为违约金支付给乙方。 第七条 廉政承诺 双方保证，在合同履行期间，任何一方不得以任何形式给予对方有关工作人员或其授权代理人个人工作之外的利益或馈赠，包括但不限于现金、礼券、礼品、购物卡、宴请等;如有一方违反，另一方有权终止或解除合同，并不承担任何违约责任。 第八条 其他 1.本合同未尽未详之处，由双方协商一致，另行签订书面补充协议，与本合同具同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。 2.履行合同中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉解决。 3.本合同自双方负责人或签约代表签字并加盖公章之日成立生效。 4.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法人或授权代表人： 法人或授权代表人： 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地产保安服务合同书 篇2施工区保安服务合同 甲方：乙方： 依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，特签订本合同。 第一条保安服务内容 1.区域范围：甲方施工现场围墙以内区域，含施工区、办公区、生活区三个功能区域。 2.门卫：负责南大门和西大门两个大门每天24小时门卫值班。严格执行门卫管理制度。对进出现场人员、车辆进行盘查登记，严禁闲杂人员、车辆进出;严禁未经冲洗干净的车辆出场;严禁未经审批同意的建筑材料与施工机械设备出场。 2.视频监控室：每天24小时视频监控值班; 3.现场巡逻：每天24小时巡逻，防火、防盗、防破坏; 4.维持区域范围内的治安次序，及时干预、调解各种矛盾纠纷。 5.按照乙方的管理模式对保安队员进行管理。 6.依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。 第二条甲方责任 1.为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅，组织训练学习的场所等。 2.配备符合有关规范、标准要求的门卫、消防、视频监控设施。对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。 3.为值班保安员提供现场住宿，提供4台手持式对讲机及充电器。 4.按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。 5.甲方有权要求乙方更换不称职、不合格的保安员。 第三条乙方责任 1.乙方共指派_7_名保安员负责甲方的安全护卫工作(先期指派5名，待甲方工程全面展开并接到甲方书面通知后再派2名)，其中负责人(保安队长)一名。 2.乙方根据服务内容与甲方要求，自行安排、协调保安员值班，并将值班人员表交甲方有关部门存档备查。 2.保安员应严格履行本合同第一条规定的保安职责范围，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。 3.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取有效措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。 4.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 5.选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的登记表、身份证复印件等。 6.为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资、就餐，承担保安人员的养老保险、医疗保险、失业保险等社会保险及意外伤害保险。 7.加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。 第四条保安服务费及支付方式 1.甲方按每人每月___2400__元人民币标准包干支付乙方服务费，实际支付金额以当月甲乙双方签字确认的数字为准。 2.甲方应在当月十五日前以转帐支票或现金方式向乙方支付当月的服务费。 第五条保安服务期限 自_20_______年_4_月1日起，至20______年12月31日止。 第六条合同的变更及违约责任 1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。 2.在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付一个月的保安服务费作为违约赔偿金。 3.甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。 4.甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。 5.依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担全部赔偿责任。 第七条争议的解决方式 1.甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币10000元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。 2.保安员在甲方规定的保安职责范围和区域范围之外所发生(造成)的一切法律与经济赔偿责任均由乙方承担。 3.甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。 第八条双方认为需要约定的其它事项 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第九条附则 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 项目经理(签字)：_________法人代表(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 房地产保安服务合同书 篇3甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 甲方因安全的工作环境和正常的生产经营秩序，为保护甲方财产安全的需要，兹聘请乙方提供保安值班、防盗、保护公司财产的工作，经甲乙双方友好协商，同意依照(中华人民共和国合同法)的有关规定，签订如下合同： 第一条、保安员的素质、数量和服务收费标准 乙方根据甲方实际需要，挑选政治合格、思想好、责任心强、遵纪守法、经过专业培训、业务水平精、身体健康、身高在170cm以上、年龄在22一45岁之间的保安人员共计2名，按每人每月大写人民币壹仟捌佰元整，派遣到甲方工作指定地点执行保安守护任务。 第二条、甲方的权利和义务 1、甲方对保安进行日常工作督促和业务管理。保安人员值班、防盗业务上受甲方领导，服从甲方的指挥调度和工作安排。 2、甲方在履行合同期间，有权对乙方派遣的保安人员进行教育管理、检查监督，若不称职的保安人员屡教不改的，甲方有权要求一方调换。 3、为保持保安人员的稳定性，乙方不得随意调换派驻甲方的保安人员，因特殊情况需要调换的，乙方应该事先通告甲方，须取得甲方同意后方可调换。 4、甲方因工作需要调换保安人员的，须报乙方审批后实施。 5、甲方对乙方保安人员提出具体管理要求和标准，并按该要求和标准对乙方保安人员进行考核。 第三条、乙方的权利和业务 1、乙方按照《保安服务管理条例》，为派驻的保安人员提供执勤装备。 2、乙方派驻甲方的保安人员人事关系属于乙方，具体工作由甲方领导和指挥调度，保安人员必须遵守法律和甲乙双方的规章制度。 3、乙方保安人员必须忠于职守，保证守护目标的安全，防止发生治安和刑事案件;对守护目标内发生的治安刑事案件和火灾、其它安全隐患等情况，应立即报告甲乙双方领导并立即报警，发现犯罪嫌疑人应将其留置，等候公安部门的处理。 4、乙方派驻的保安人员因公受伤的，由乙方处理;因公牺牲的由甲乙双方协商处理。 5、乙方派驻的保安人员应保持文明执勤，工作期间不得与甲方人员和客户发生争执、谩骂、斗殴和其它不文明行为。 6、乙方按照《劳动法》和《保安管理条例》负责交纳派驻甲方保安人员的各项保险。 第四条、保安员职责 1、根据甲乙双方相关规章制度，做好保安守护工作。 2、按照甲乙双方的约定的.上岗时间、地点，准时上岗执勤。 3、负责登记清楚进出人员的信息，发现可疑人员应报告甲方领 4、及时排解各种纠纷，加强内部团结。 5、提高警惕，防止发生治安和刑事案件;加强巡查，防止发生火灾等自然灾害。 6、发生火灾或治安刑事案件情况时，应迅速报警和报告双方领导，保护现场和控制住犯罪嫌疑人，等候公安部门处置。 7、保安人员无权扣留他人的合法证件和财物。 8、保安人员上班期间，不得从事与岗位职责无关的活动。 9、在法律允许范围内，完成甲方安排的其他任务。 第五条、保安员管理 1、派驻的保安员受甲乙双方双重领导和管理。 2、甲方必须尊重保安人员的人格，不得辱骂、殴打和侵犯保安人员的人身权。 3、保安员请假须经甲乙双方共同批准，(丧假、婚嫁、探亲假)按国家相关规定执行。 第六条、共同责任 1、甲乙双方应按照本合同严格对保安人员进行管理，如有异议协商解决。 2、甲乙双方必须遵守相关法规和保安员工作职责。 3、合同执行期间保安员守护区域内发生的各类案件须甲乙双方协商解决时，双方应主动配合解决，不得相互推诿。 第七条、免责条款 在保安员执勤期间，因不可抗拒因素造成甲方损失的，乙方不承担赔偿责任。 第八条、付款方式 乙方每月20日前向甲方收取上个月的保安服务费。 第九条、违约责任 1、由于甲方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，甲方按每月服务费的3%赔付乙方违约金。 2、由于乙方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，乙方按每月服务费的3%赔付甲方违约金。 第十条、其他事宜 1、如遇国家政策性调整增加的工资基数、养老保险等的差额部分由甲方负责补交给乙方。 2、本合同履行时间为xx年x月x日至xx年x月x日，本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 3、未尽事宜，双方协商解决并签署补充协议，补充协议享有和本合同同等的法律效应。 4、甲乙双方对本合同产生争议无法协商解决时，双方应将争议条款提交劳动仲裁委员会仲裁，以仲裁结果为最终裁定。 甲方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 |
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