| 标题 | 委托拆迁户合同书 |
| 范文 | 委托拆迁户合同书（通用3篇） 委托拆迁户合同书 篇1客户(以下简称甲方)：________ 受托人(以下简称乙方)：_______ 甲乙双方同意由乙方办理甲方房屋的拆迁。 为明确双方的权利和义务，经双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同。 第一条委托事项 甲方因建设需要委托乙方处理与甲方拆迁相关的事宜，包括拆迁户的补偿和安置。 第二条费用及其支付(选择以下第______)项) (1)拆迁工作一次性支付乙方人民币_________元。 乙方完成______%的拆迁工作后，甲方应向乙方支付______%的拆迁费用。 乙方完成______%的拆迁工作后，甲方应再次支付乙方______%的拆迁费用，并在全部拆迁工作完成后______(时间)内向乙方支付全部拆迁费用。 (2)按拆迁面积计算:每平方米_________元。 乙方完成______%的拆迁工作后，甲方应向乙方支付______%的拆迁费用。 乙方完成______%的拆迁工作后，甲方应再次支付乙方______%的拆迁费用。 乙方应在所有工程完工后______(时间)内支付所有拆除费用。 (3)其他方法:________。 其他费用和损失由乙方在办理委托事务时承担。 第3条报告 乙方应每(日、周、半个月、一个月)向甲方书面报告拆除过程中的所有情况。 拆迁工作整体完成后，应向甲方提交详细的书面报告(包括拆迁的具体费用支出及其他相关资料)。 第四条报酬和支付(选择第__________项) (1)乙方妥善完成全部委托事务后，甲方应在_____年_____月_____日内向乙方支付一次性报酬人民币_____元。 如果由于自然原因、政府政策及其他不可抗力因素导致成本合同的委托事务无法完成，甲方在支付乙方发生的第二笔实际费用后，将不支付该报酬。 (2)根据乙方的工作进度，乙方完成拆迁工作后，甲方应向乙方支付______%的赔偿金。 乙方完成______%的拆迁工作后，甲方将支付乙方______%的报酬。 乙方应在完成所有工作后______(时间)内获得全额补偿。 第五条委托事务的终止 (1)甲方因本单位原因决定终止建设拆迁工作的，可在补偿乙方在本委托合同中发生的费用后终止本合同。 (2)如因政府职能调整导致乙方无法履行本合同，乙方可在赔偿甲方相应损失后终止本合同。 第六条违约责任 (1)在本合同履行过程中，如甲方未向乙方支付本合同第二条规定的委托事务费用，乙方可推迟拆除工程的工期。 甲方根据本合同支付部分欠款后，还应按同期银行贷款利息的两倍向乙方负责。 (2)在本合同履行过程中，如甲方未向乙方支付本合同第四条规定的委托事务报酬，违约部门按本合同约定支付后，甲方应向乙方负责同期银行贷款利息的两倍。 (3)乙方未能按照本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。 第七条合同争议的解决 如因履行本合同而产生任何争议，双方应本着友好的精神通过协商解决。 协商不成的，任何一方均可向本合同签订地法院提起诉讼。 第八条其他规定 如有本合同未尽事宜，双方应协商达成补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》条款执行，否则甲方应承担所有直接和间接损失。 本合同一式两份。 双方各执一份合同正本。 甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：________ 代表(签名)：_____________ _____年_____月_____日，_____年_____月_____日 委托拆迁户合同书 篇2委托人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。 一、委托事宜： 甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。 二、拆迁范围及面积： 1、拆迁范围 2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。 3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。 三、委托拆迁方式及内容： (一)乙方的权利及义务 1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。 2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。 3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。 4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。 5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。 6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。 7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。 (二)甲方的权利及义务 1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。 2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。 3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。 4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。 四、拆迁谈判费用及支付方式期限。 1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的 ‰收取。 2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订(拆迁合同)并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。 3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。 4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续(拆除相关事宜与甲方无关)。 5、乙方在合同规定期限内(即 个月)未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。 五、拆迁期限。 年 月 日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。 六、奖励违约责任： 乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。 七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。 八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。 甲方： 房地产开发公司 乙方： 拆迁公司 年 月 日 委托拆迁户合同书 篇3委托方：_________人民政府(下称甲方) 受托方：_________(下称乙方) 根据_________房屋土地管理局与_________公司于_________年_________月_________日签订的《_________国有土地使用权出让合同》的有关规定，甲方与_________于_________年_________月_________日签订《动拆迁、市政配套合同书》。 根据该配套合同书的相应规定，甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。 经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执行。 第一条 甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局与_________公司所签的《国有土地使用权出让合同》(下称出让合同)规定的全部内容，完全了解并承认甲方与公司所签的《动拆迁、市政配套合同书》(下称配套合同)，同意以此作为签订本协议书的前提。 第二条 甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限： (一)委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地_________平方米。 地块中间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。 (二)乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外，按照要求将供水、供气(煤气)、排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。 (三)具体工作内容及期限： 1.乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民_________以上动迁现房，临时过渡期不得超过_________个月。 乙方在_________年_________月_________日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。 在填埋沟浜前，通知建设方_________验收人员到场察看并认可后，方可填土。 2.土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值_________，地块范围内高低差小于_________。 3.乙方在_________年_________月_________日交地时，同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。 具体容量为：供水_________; 供电_________; 直线电话__________________。 4.乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块的各自红线边缘。 具体接口位置的确定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。 5.在本协议书签订后三年(即三十六个月)内，乙方须完成大市政配套。 具体容量为：总用水量：_________; 雨水量：_________; 电话总装接容量：_________; 总排水量：_________; 煤气总用量：_________; 总用电装容量：_________。 第三条 乙方接受甲方的委托，并保证按甲方与_________公司配套合同的限期要求完成动拆迁和市政配套工作。 对此，乙方将另行出具由法定代表人和项目负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。 (承诺保证书内容详见附件1) 第四条 根据_________房屋土地管理局对全市地价的平衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米_________美元(大写：_________美元)，容积率为_________万平方米/公顷，地块内可建总建筑面积为_________平方米。 批租总地价为_________美元(大写：_________美元)，其中_________部分即_________美元(大写：__________________美元)作为出让金，由__________________公司直接缴付给_________房屋土地管理局。 另_________部分即_________美元(_________美元)作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限汇人甲方指定的银行账户。 其中的_________计_________美元(_________美元)作为甲方城市建设基金归甲方所有。 第五条 因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配套合同所确定的动拆迁和市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套的补偿协议，补偿费以可建总建筑面积每平方米_________美元(大写：_________美元)计，共_________美元。 (_________美元)，甲方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。 第六条 上述第四、五条两项费用合计为_________美元(大写：_________美元)，即为乙方履行本协议的总费用。 乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总费用包干使用。 此外，不再向甲方提出任何费用要求。 第七条 甲方收到_________公司的美元进入自动结汇账户，由结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。 甲方应及时将收款和结汇情况通知乙方。 甲方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和市政配套费用。 第八条 鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开发关系，并先后签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项的开发和权利义务关系，甲方视乙方为履行本协议的总包单位，有关单位为分包方。 现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方与各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆迁内容不变。 乙方应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、市政配套工作后支付相应的费用。 乙方与各有关单位的协议及原合作合同作为本协议的附件二。 第九条 为确保本协议和甲方与_________公司所签配套合同的全面(正常)履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、市政配套费用的使用区别不同情况进行监管。 但此种监管不否定乙方独立履行本协议的主体地位。 第十条 甲方根据与_________公司所签配套合同中规定的数额及付款进度按以下不同的情况对归乙方使用的动拆迁和市政配套费用进行监督、管理： (一)甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、市政配套资金的监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款的原则。 (二)根据甲方与日本方签订的配套合同规定的动拆迁及市政配套费用的付款进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。 经甲方认可的用款计划，是甲方拨付本协议规定的全部动拆迁和市政配套费用的依据。 (三)乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前期费用，由乙方与各分包方直接结算。 为减少流转环节，确保资金的专款专用，乙方支付各分包方的费用，由甲方按乙方编制的用款计划拨付乙方并由乙方直接背书给各有关单位。 (四)乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、利润以及前期垫付资金等费用，则由甲方按乙方编制的用款计划直接拨付给乙方。 第十一条 甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套工作的进度和质量有权进行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议进度严重脱期，质量明显不符合要求，并影响甲方与_________公司签订的配套合同的正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并直接委托其他单位继续履行本协议，由此造成的损失均由乙方负责。 乙方同意接受甲方的监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决权。 第十二条 乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲方进行验收。 验收通过方可办理移交手续。 在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和所有有关配套单位或部门的批文或证明文件一并交给甲方。 第十三条 乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市政配套工作，或因不符合质量而延期交地，应承担延期每日支付_________元人民币的违约责任。 乙方除支付违约金外，仍须按本协议第二条规定继续完成动拆迁和市政配套工作。 第十四条 乙方应严格管理，全面履行本协议。 凡与乙方有分包关系即实施分部分项动拆迁、市政配套的各有关单位，乙方均应同样严格控制其进度和质量。 各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽。 并由乙方承担违约责任。 第十五条 乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或遇到战争等人力不可预见、不可避免的情况，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约责任。 但须将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供有关证明文件，证明文件须经公证机关公证。 第十六条 本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情况，双方可签订补充协议或备忘录予以明确。 第十七条 本协议所有附件均为协议组成部分。 第十八条 本协议于_________年_________月_________日签订。 协议一式正本_________份，副本_________份。 双方各执正、副本_________份。 _________房屋土地管理局、_________人民政府建设委员会、_________规划土地管理局各执正本一份。 各正副本同具效力。 甲方(盖章)： _________人民政府 乙方(盖章)： _________ 法定代表人(签字)： _________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 附件 承诺保证书 本公司已与_________人民政府达成《委托动拆迁、市政配套协议书》。 本公司承诺：承认_________人民政府与_________公司签订的《动拆迁、市政配套合同书》作为本公司接受委托的前提，保证按双方所签协议书规定的期限和要求完成出让地块的动拆迁和市政配套工作，并保证按协议规定接受_________人民政府的监督和管理。 此致_________人民政府 保证人：_________(盖章) 法定代表人：_________(签字) 项目负责人：_________(签字) 签订时间：_________年_________月_________日 签订地点：_________ |
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