| 标题 | 贵州省存量房委托购买合同 |
| 范文 | 贵州省存量房委托购买合同（精选3篇） 贵州省存量房委托购买合同 篇1出卖人：_______________________________________（以下简称甲方） [本人][法定代表人]姓名：_______________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：___________________ 住址：________________________________________ 联系电话：_________________________ 委托代理人：__________________________________ 联系电话：_________________________ [本人][法定代表人]姓名：________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]______________________ 买受人：________________________________________（以下简称乙方） [本人][法定代表人]姓名：________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：____________________ 住址：________________________________________ 联系电话：_________________________ 委托代理人：__________________________________ 联系电话：_________________________ [本人][法定代表人]姓名：________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同： 第一条 房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路（街＼巷）__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________（《房地产交易市场准入证》证号为__________），房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。 第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元；房屋总价款为人民币大写____________________元（￥____________________元）。 第四条 ，付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： （一）一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元（￥____________________元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元（￥____________________元）给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元（￥__________元）给甲方，余款于__________结清。 （三）其他方式：________________________________________________________________________。 第五条 甲方的义务 （一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 （二）甲方不得对下列房屋进行交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____％支付违约金给乙方。 （三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条 房屋交付使用时间 甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。 第十条 ，房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋______[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付； 在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）______________________________________________________________________________； （三）______________________________________________________________________________。 第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 （一）________________________________________________________________________； （二）________________________________________________________________________； （三）________________________________________________________________________； （四）________________________________________________________________________。 甲方（签章）： 乙方（签章）： [法定代表人]： [法定代表人]： [委托代理人]： [委托代理人]： ____________年______月______日 ___________年______月______日 签于________________________ 签于________________________ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略) 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见： 同意出售上述房屋 （签章）： （签章）： 租赁情况： 抵押情况： 其他所有权被限制情况： 附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在签于________________________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 （1）由甲方承担的费用： （2）由乙方承担的费用： 贵州省存量房委托购买合同 篇2委托方(简称甲方)：法定代表人：联系方式：法定地址：证件类型及编码： 受托方(简称乙方)：法定代表人：联系方式：法定地址：证件类型及编码： 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方购买船舶(以下简称“本船”)提供信息中介服务达成一致，同意签订如下协议，以资共同信守： 一、船舶资料船名;载重吨(吨);总长(米);型宽(米);总吨;净吨;满载吃水(米); 主机型号/功率;建造时间/地点;报价;其他。 二、委托事项甲方委托乙方为其购买的船舶提供信息中介服务，并代办等相关事宜。 ①提供范本合同; ②代收代付船款。 三、乙方的义务 1.乙方向甲方如实提供本船的基本技术资料(以船检证书为准)和卖方报价，作为甲方购买的部分依据。 最终船价由甲方与卖船方商定，船舶规格以看验船时为准; 2.双方签订本合同天内，乙方应将甲方相关的购船需求在其网站或公报上予以公布; 3.应根据船舶动态安排甲方勘验船事宜，将卖方的有效联系方式及时告知甲方，同时安排甲方与乙方的洽谈事宜。 四、甲方义务 1.如该船买卖成交，甲方应支付乙方中介费。 2.甲方应在签订买卖合同后，将合同副本份交乙方备案，以便乙方协助办理该船的有关交易手续。 五、费用的支付 1.甲方应当按照本船买卖合同价的__________%(百分之_________)，在本船买卖合同签订后_______天内向乙方支付中介费。 2.乙方完成甲方委托和代办的其他事项，甲方应当在这些事项完成后向乙方支付代办费用。 六、违约责任(一)甲方有下列情形之一的，应当承担违约责任，违约金为标的额的______%(百分之_____)： 1.甲方借故中介不成，中途撇开乙方再与卖船方在本合同生效后就同一标的私下交易; 2.甲方通过其他控股公司与卖船方就本船签订买卖合同的(此时均视为乙方完成提供中介信息的服务，甲方应按本合同规定支付中介费并承担违约责任); 3.与他人串通损害乙方利益的; 4.未能按合同约定支付中介费和代办费的; 5.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (二)乙方有下列情形之一，应当承担相应的赔偿责任： 1.乙方提供的船舶有关信息与该船真实有效的船检证书不符; 2.乙方提供虚假信息，导致甲方利益受损。 七、争议解决方式若有合同争议或其他未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，按本合同约定的第项进行解决(只能选择一种)： 1.由仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院提起诉讼。 八、其他约定 九、合同生效本合同经甲乙双方签字后生效，有效期至中介费付清之日止。 合同壹式_____份，双方各执_____份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签订时间：签订时间： 贵州省存量房委托购买合同 篇3资产委托人（以下称委托人）：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 资产管理人（以下称管理人）：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 鉴于： 管理人是拥有中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉； 委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。 双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议： 1、释义 （1）委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产，即本合同第2条所述之资产。 （2）剩余资产：指委托期限终止时，本合同第5条第1项所确定的资产管理账户的余额所表示的资产。 （3）年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。 （4）管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。 （5）业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。 2、委托资产及其评估 （1）委托人愿将下列_________项资产交付管理人进行国债投资管理。 a、人民币资金，（大写）_________元整（_________）。 b、股票，（名称）_________，（代码）_________，（数量大写）_________。 c、债券，（名称）_________，（代码）_________，（数量大写）_________。 d、外汇，（币种）_________，（金额大写）_________。 e、其他，_________。 3、委托资产的投资范围 （1）管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案，征得委托人同意以后，将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。 （2）如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资方案进行协商和修改。 4、资产管理期限 （1）委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限，该期限自委托资产到达管理人指定的银行账户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。 （2）本合同的资产管理期限为12个月；若本合同依照第13条的规定得以延期，则该期限也相应延长。 5、账户管理 （1）在资产管理期限内按下列第_________种方式开立资产管理账户： a、以委托人名义开设国债账户和资金账户 b、由管理人开设资产管理专户 （2）委托人自本合同签订之日起3日内，应将委托资产划入前款所确定的账户。 （3）管理人对（1）项所确定的账户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。 6、委托人的声明与承诺 （1）委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来源及用途符合国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件妨碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。 （2）委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。 （3）委托人保证提供给管理人的一切资料均为完整，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。 7、管理人的声明与承诺 （1）管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进行有效的投资运做，遵照诚信原则，尽最大努力，运用科学手段控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。 （2）管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德规范，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。 8、委托人的权利和义务 （1）委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询了解委托资产的操作情况，并监督资产运营状况。 （2）委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的剩余资产和收益。 （3）委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。 （4）委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的基本文件资料，并承担委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。 （5）委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承担在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。 （6）委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。 9、管理人的权利和义务 （1）管理人应保存资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完整的资产管理报告和其他必要信息，接受委托人的查询； （2）在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有剩余资产和收益及时返还委托人。 （3）为保证委托资产的安全，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，账户上应严格分开，不得混合操作。 10、管理佣金 （1）委托人按委托资产总额的1％，向管理人支付委托资产管理佣金。 （2）当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励；具体的奖励方式和办法可由双方另行约定。 （3）管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从剩余资产和收益中一次扣划。 11、委托资产的清算 （1）在资产管理期限届满前，双方可以约定具体的清算日；如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。 （2）清算日后的3个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将剩余资产和收益一次划转到委托人指定的银行账户。 12、保密事项 13、合同的期限与转让 （1）本合同自双方签字盖章之日起成立，自委托人委托资产到达管理人指定账户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。 （2）双方应在本合同到期前一个月就合同是否延期开始协商，以便管理人安排正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。 （3）双方经过协商决定延期的，应在合同终止前签订书面《补充协议》对延期事宜加以约定。 （4）任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。 14、合同的修改和解除 （1）本合同非经双方书面同意，不得予以修改。 （2）如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效，不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商，谈判修改该条款。 （3）如果因自然灾害，战争，_____，国家政策法律环境发生重大变故，电信部门原因造成的通讯中断，交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况，导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方，并采取适当措施防止损失的扩大。 （4）依据前款规定解除合同的，视同资产管理期限提前届满，双方仍享有和承担本合同规定的各项权利义务，但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知，并协商确定委托资产的清算日，比照本合同第11。2款的规定办理清算事宜。 （5）如管理人因重大违法，违规行为，被中国_____暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行，则合同自动解除，管理人应将截止合同解除之日的全部剩余资产和收益返还委托人，不得要求支付管理佣金。如剩余资产少于委托资产本金，则管理人应补偿委托人的损失，但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。 15、违约和赔偿 （1）除14条（3）（5）规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得提前解除合同，否则应向对方支付相当于委托资产5％的违约金，且违约方丧失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。 （2）管理人未按本合同第11条（2）款的规定及时划转剩余资产和收益的，每延滞一天，应向委托方支付相当于委托资产万分之三的补偿金。 16、法律适用和争议解决 （1）本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。 （2）对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向管理人所在地的人民法院提起诉讼。 17、附则 （1）本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 （2）除非以书面形式申明放弃某项权利，任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利，并不构成对该权利的放弃。 （3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 委托人（盖章）：_________管理人（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 附件 补充协议 鉴于既有的良好合作关系，双方谨就_________年_________月_________日签订的《委托购买国债合同》达成补充协议，并承诺共同遵守下列条款： 一、委托人根据《委托购买国债合同》的规定划入委托人购买国债的账户的资金为人民币（大写）_________元整（_________），事实上为委托人委托管理人进行证券投资的本金。 三、委托人在委托管理人进行资产管理期限内，同意把国债账户的国债托管到管理人指定的席位上，委托人的国债账户授权管理人管理并承诺该国债账户和对应的资金账户不转户，不销户，不转托管，撤销指定交易和回购指定交易，否则，委托人应向管理人支付相当于委托资产5％的违约金，且委托人丧失依据本协议第二条要求投资收益的权利。 四、委托人若因特殊原因需提前收回投资本金，经管理人同意提前终止本协议的，管理人不承担本协议第二条约定收益，只给予委托人本金，并按同期活期存款利率计算支付委托人投资收益，一年按365天计算。 五、管理人同意不向委托人收取《委托购买国债合同》第10条第一款内容的管理佣金。 六、本协议如与《委托购买国债合同》中的条款有冲突之处，以本协议为准。本协议未涉及事宜，双方均遵照《委托购买国债合同》的有关约定履行。 七、本协议经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章后成立，从主合同第二条约定的委托资产达到指定账户之日起生效。 八、本协议未尽事宜，双方协商解决。 九、本协议一式两份，双方各执一份，委托人与管理人于_________年_________月_________日签署。 委托人（公章）：_________管理人（公章）：_________ 授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________ |
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