| 标题 | 土地使用权合同范本 |
| 范文 | 土地使用权合同范本（精选31篇） 土地使用权合同范本 篇1转让方(以下简称甲方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。 1.总则 1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。 1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1 甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2 乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。 2.3 甲方应向乙方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。 乙方应向甲方提供下列文件： (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。 3.甲方的确认与保证 3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。 3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示意图》。 5.土地使用权转让期限 5.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。 5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1 土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元(usd_________)。 前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金： 本合同双方签字日后_________天内，即_________年_________月_________日前支付_________%，计_________美元(usd_________); 本合同签字日后_________日内，即_________年_________月_________日前付清余额_________%，计_________美元(usd_________)。 乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________ 7.场地交接 7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 7.2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。 7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。 8.场地基础设施、条件 8.1 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。 8.2 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。 8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。 乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。 基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。 乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 8.5 乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。 8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。 8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。 9.其它权利和义务 9.1 乙方必须在_________年_________月_________日前，完成不少于总建安工程量的_________%，并须在_________年_________月_________日前竣工。 9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。 9.3 乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。 9.4 乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。 9.5 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。 9.6 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。 9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。 10.续期与合同终止 10.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。 乙方申请续期的，应符合下列各项条件： (1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方; (2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。 10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。 10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。 10.4 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。 11.违约责任 11.1 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约： (1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间提供场地的; (2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的; (3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的; (4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照11.4、11.5条处理)。 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下： (1)日违约金为_________美元; (2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数; (3)违约金金额=日违约金违约天数。 11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。 11.3 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。 11.4 符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。 (1)乙方逾期支付土地使用权转让金的; (2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任： (1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。 (2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。 (3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。 11.6 如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_________年。 除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_________个月以内的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________个月不到_________年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 11.7 违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。 12.不可抗力 本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_________天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。 13.适用法律及争议的解决 13.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2 凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。 14.保密 事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。 15.以往协议 本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。 16.其它 16.1 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。 16.2 本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。 16.3 本合同生效后，国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。 16.4 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： (1)_________区建设单位规划、建筑管理公约; (2)场地位置示意图; (3)雨水、污水管道接口图; (4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法。 (5)“出让合同”(复印件)。 16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。 本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。 16.6 本合同用中文和_________文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。 16.7 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_________天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_________天内通知合同的另一方)。 16.7 本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地使用权合同范本 篇2第一条 订立合同双方当事人 转让方(以下简称甲方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第二条 转让土地基本情况 1、国有土地使用证号：_________ 2、国有土地使用权出让合同书号：_________ 3、地号：_________ 4、土地所在位置：_________ 5、土地用途：_________ 6、土地面积：_________平方米 7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。 8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。 9、抵押情况：_________ 第三条 公开交易情况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限：_________ 3、成交确认书编号：_________ 4、转让份额：_________ 5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。 第六条 依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。 3、移交地块及项目的相关资料： (1)《国有土使用证》 (2)《建设用地批准书》 (3)《建设用地规划许可证》 (4)《设计要点批文》 (5)回迁补偿安置协议书 4、违约责任： (1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 (2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。 第十条 本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地使用权合同范本 篇3出让方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受让方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 根据____市(县)国让(合)字(200 )第____号《国有土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)第四十五条的约定，出让人中华人民共和国__省(自治区、直辖市)__市(县) 局，与受让人____ ，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下： 第一条 受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。 受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。 第二条 受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷____万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。 第三条 受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%。 第四条 属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 第五条 受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。 第六条 出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。 第七条 受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金(不计利息)，收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。 (一)受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金; (二)受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。 第八条 因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发建设的，受让人须在项目完成建设前90日向出让人提出退还相应面积建设用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。 第九条 受让人未能按照《出让合同》第十三条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期动工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额__‰的违约金;造成土地闲置的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。 第十条 受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金。 第十一条 在项目竣工验收后60日内，受让人应向出让人提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有关资料，由出让人按照《出让合同》第十一条及本补充协议第二条、第三条、第四条约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。 受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。 第十二条 项目投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资强度未达到本补充协议第二条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十三条 项目建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》第十一条和本补充协议第三条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十四条 工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》第十一条和本补充协议第四条约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于土地使用权出让金总额__%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。 第十五条 在出让期限内，受让人要求改变《出让合同》规定的土地用途等土地使用条件的，双方同意按照本条第__款规定办理： (一)由出让人收回土地使用权后，依法重新出让。 (二)按照《出让合同》第十七条的约定办理改变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人按照批准变更时新旧土地使用条件下该宗地的土地市场价格差额补交土地使用权出让金。 第十六条 [其他事项] 出让人(盖章)：_________ 受让人(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地使用权合同范本 篇4土地使用权及开发权转让协议 转让方（甲方）：_________ 受让方（乙方）：_________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条?转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 1.土地座落位置：_________ 2.土地使用权面积：_________ 3.已批准的容积率为：_________ 4.已批准的建筑面积：_________ 5.土地规划用途：_________ 6.土地使用期限：_________ 7.土地现状：_________ （二）项目开发权状况 1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵； 2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第二条?本协议之转让价格 1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元； 3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，_____增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条?转让价款之支付 （一）支付： 1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。 2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方； 3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。 4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。 5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 （二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号： （三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条?资料的交付及土地使用权证的办理 1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。 第五条?税费之负担 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。 第六条?土地使用权转让的法律状况 1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方； 2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。 3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第七条?违约责任 （一）甲方的违约责任 1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。 3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。 （二）乙方的违约责任 1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失； 2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。 第八条?保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条?补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十条?不可抗力 1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。 2.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 第十一条?管辖法 本协议受中华人民共和国的法律管辖。 第十二条?争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决： （一）提交_____委员会_____； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十三条?送达方式 甲方地址：_________ 乙方地址：_________ 第十四条?其他 本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。 甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 土地使用权合同范本 篇5一、本文书的制作要点 1.协议的双方当事人。 2.租凭范围，即土地的确定。 3.租凭期限。 4.租金标准。 5.出租方的权利、义务。 6.承租方的权利、义务。 7.违约责任。 8.争议解决的办理。 二、格式 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在___________省___________市签署 甲方：__________集团公司 住所：___________省___________市___________路___________号 乙方：__________股份有限公司（筹） 住所：___________省___________市 ___________路 ___________号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司； 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年； 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。 1.租赁范围 2.租凭期限 3.租金标准 4.甲方的权利、义务 5.乙方的权利、义务 6.租凭物的交验 7.续租 8.违约责任 9.争议的解决 10.附则 甲方：____________集团公司（盖章） 法定代表人（或授权代表）签字______ 乙方：______股份公司（筹）（盖章） 法定代表人（或授权代表）签字______ ___________年_______月__________日 三、范例供制作时参考 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在___________省__________________市签署 甲方：_________________________________________集团公司 住所：___________省 ___________市 __________路 ______号 乙方：_______________________________股份有限公司（章） 住所：___________省 ___________市___________路_______号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司； 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年； 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。 1.租凭范围 1.1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。 1.2 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。 2.租凭期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。 3.租金标准 3.1 乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。 3.2 本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。 3.3 租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。 4.土地用途 本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。 5.甲方的权利、义务 5.1 甲方的权利； 5.1.1 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 5.1.2 在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。 5.2 甲方的义务： 5.2.1 甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。 5.2.2 甲方有义务协助乙方办理相关手续。 6.乙方的权利、义务 6.1 乙方的权利 6.1.1 乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。 6.1.2 乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。 6.1.3 乙方有权要求甲方协助办理相关手续。 6.2 乙方的义务 6.2.1 乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 6.2.2 乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。 6.2.3 乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。 7.甲方的承诺 7.1 甲方保证在本协议村续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。 7.2 甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 7.3 如果因该等土地使用权村在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。 8.声明 8.1 本协议村续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。 8.2 本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。 9.续租 9.1 租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 9.2 乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 10.租金的支付 10.1 本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。 10.2 有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。 11.违约责任 甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。 12.本协议的解除 12.1 双方均有权解除： 12.1.1 双方同意可以解除本协议。 12.1.2 因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。 12.2 甲方有权解除： 12.2.1 乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权； 12.2.2 乙方违反协议规定欠交租金3年以上； 12.2.3 乙方利用有关土地进行违法活动时。 12.3 乙方有权解除： 12.3.1 由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的； 12.3.2 由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的； 13.争议的解决 13.1 甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。 13.2 当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向___________市中级人民法院提起诉讼。 14.附则 14.1 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。 14.2 本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。 14.3 本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。 14.4 本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。 甲方：_______集团公司（盖章）___________ 法定代表人（或授权代表）：签字__________ 乙方：_______股份有限公司（盖章）_______ 法定代表人（或授权代表）：签字__________ ____________年___________月___________日 附件：租凭土地基本情况 租赁土地基本情况 编号 土地使用证号 宗地位置 批准用途 面积 年租金元/（平方米） 年租金元 1 国用籍字第 号 省 市 县 工业用地 （平方米） …… 合计 土地使用权合同范本 篇6甲方(出让方) : 地 址： 乙方(受让方) ： 地 址： 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。 一、土地流转方式 甲方采用租赁方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。 二、土地流转用途：乙方用于标准化牛舍及配套设施建设 三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩出让给乙方经营，每亩每年由乙方交给甲方黄谷 公斤，共计 公斤，作为土地流转费。如果以现金支付土地流转费，前述黄谷价值按当地当年中等市场价格计算。土地承包经营权流转后，原土地上应承担的费用由方交纳，并报发包方(集体土地所有者)备案。 五、付费方式及时间：甲乙双方签订合同之日为每年支付土地流转费的时间，按年度以货币方式支付土地流转费用。流转土地座落方位简易图附后。流转土地上无附着物，乙方不支付甲方相应的补偿费用。 七、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2、义务。协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方的生产经营活动。 八、乙方的权利和义务 1、权利。在受让地块上具有生产经营权、管理权、产品处理权和收益权。 2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;按照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;对流转的耕地进行有效保护，保证合同到期后能复耕;加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。 九、合同的变更与解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除;①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④一方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时限交纳土地流转费的。 十一、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行，由石河镇农业承包合同管理委员会进行调解;调解不成的，则由 仲裁机构进行仲裁：不服仲裁机构裁决的，可向人民法院起诉。 十二、其他约定 1、合同期内，乙方不再继续经营受让土地，可退回甲方，也可经甲方同意由乙方出让给第三人经营。 2、在本合同期满后，若国家土地承包政策未发生改变，甲乙双方继续按本合同执行。 3、合同期内，甲方要给乙方提供水、电、路等的便利条件。 4、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同从甲乙双方签字之日起生效。 6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集体经济组织、 乡(镇)农业承包合同管理委员会各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地使用权合同范本 篇7赠与人(甲方)： 住所： 联系方式： 统一社会信用代码/身份证号： 法定代表人/委托代理人/负责人： 受赠人(乙方)： 住所： 联系方式： 统一社会信用代码/身份证号： 法定代表人/委托代理人/负责人： 根据法律法规的规定，甲、乙双方协商一致，达成以下协议： 一、赠与标的 为促进传统文化发展，甲方自愿将其承包的 区 镇 村贰块土地的使用权无偿赠与乙方; 涉及使用权赠与的土地四至分别为： 地块1 东至： ; 西至： ; 南至： ; 北至： ; 地块2 东至： ; 西至： ; 南至： ; 北至： 。 二、赠与期限 自本协议签订之日起，至甲方对该土地的承包权到期为止。 三、权利义务 1.自本协议签订之日起 日内，甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方，甲方应保证该土地使用权无任何瑕疵; 2.在赠与期内，甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用; 3.在赠与期内，如遇乙方之外的原因，上述土地产生处分收益或孳息，该收益或孳息应归甲方享有。 四、土地附着物 1.上述土地内的林木也赠与乙方使用; 2.乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态; 五、违约责任 甲、乙双方如违反本协议规定，应依法承担违约责任，如给另外一方造成损失的，应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜，由各方协商决定，或依法处理。 六、不可抗力 1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。除非此等履行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律政策变动等。 七、赠与的撤销 1.有下列情形之一，甲方可以撤销赠与： (1)乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属; (2)乙方对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定; (3)其他： 。 2.赠与撤销后，本协议终止履行。 八、违约责任 如果本协议任何一方未按本协议的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。守约一方由此产生的任何责任和损害，应由违约一方赔偿。 九、法律适用和争议解决 1.和解 合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。 2.调解 合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或者其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。 3. 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项产生的争议，若上述争议解决方法均无法达成共识，则合同当事人约定以下第 种方式解决争议：(只能选择一种) (1)向 仲裁委员会申请仲裁; (2)向 人民法院起诉。 4.争议解决条款效力 合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。 5.法律适用 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 十、通知 1.每一本协议项下所发出或作出的通知、要求或其他通讯均应以中文书面形式进行，并送达或发送至另一方的下述地址或传真号码(或收件人提前五日以书面通知另一方的其他地址或传真号码)。 2.任何向另一方作出的通知、要求或其他通讯应于下列情况下视为已经送达：(a)直接送达或由信差送达，且送达一方已获得送达证明;(b)如果在一国范围内进行邮寄，为邮寄之后的第三日，以及如果邮寄至另一国家，则为邮寄之后的第七日;以及(c)如果通过传真发出或作出，则为传真发出后且收到确认发出的发送报告之时。 3.地址和传真号码 (1)甲方： 地址： 收件人： 联系电话： 传真： (2)乙方： 地址： 收件人： 联系电话： 传真： 4.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 十一、附则 1.本协议分别自各方签章之日起对其生效。 2.本协议未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 3.本协议壹式 份，签字方各执 份，具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签订时间：签订时间： 签订地点：签订地点： 土地使用权合同范本 篇8甲方： 乙方： 乙方因建房需要，甲方二人自愿将位于小石桥小学门前约120㎡承包田的使用权赠与给乙方作为宅基地使用，现经杨贵华、令狐鹏在场特立以下协议： 一、男方自愿将位于小石桥门前约120㎡承包田的土地使用权赠与给乙方作宅基地使用。 二、四至界线为：以小石桥小学正对门为前方，前抵兴仁至潘家庄公路，后抵方厚才家承包地，左抵甲方家界线，右抵团堡公路通道。 三、本赠与在该土地承包期内永久性赠与，甲方不得反悔，且经甲方之子王玉成、王玉林、王玉华签字同意。 四、赠与后，该土地使用权归乙方管理，甲方不得干涉。 五、赠与范围的四至界抵使用权属争议，由甲方负责解释证明。 六、本赠与协议书自甲乙双方签字之日起生效，此后互不干涉纠缠。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地使用权合同范本 篇9第一条 本合同双方当事人：___________________ 中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址 ;编码 ;法定代表人：___________________姓名 ;职务 。 (以下简称乙方)，法定地址 ;编码 ;法定代表人：___________________姓名 ;职务 。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条 本合同项下的土地使用年限为 ______年，自本合同签字之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 〔或：___________________第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的 (注：___________________中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕 第五条 土地开发费为每平方米 ______元人民币，总额为 ______元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起 ______日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后 ______日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。 第六条 土地使用费为每年每平方米 ______元人民币(美元或港币等)，自 ______年 ______月 ______日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年 ______月 ______日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家〔或 省(自治区、直辖市) 市(县)〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 〔或：___________________土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。〕 (注：___________________乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。) 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：___________________ 银行 分行，账户号 。 甲方银行账户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条 该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于 ______年 ______月 ______日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。 〔或：___________________第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过 ，逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。 第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额 ______%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第十八条 本合同所有日期均为公历。 第十九条 本合同一式 份签署，甲乙双方各执 份。 第二十条 本合同于 ______年 ______月 ______日在中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县)签订。 第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方：___________________中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(章) 法定代表人 (签字) 乙方：___________________ (章) 法定代表人：___________________ (签字) ______年 ______月 ______日 土地使用权合同范本 篇10甲方：________________ 乙方：________________ 因自住建房需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议： 一、互换标的 1.甲方调换给乙方的`地块面积为_________亩，坐落于______。 2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于______。 二、互换土地期限甲乙双方互换地块期限为______年______月______日。 三、互换双方权利义务关系 土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。 四、交付方式和时间互换土地的交付方式实地一次性全部交付。交付时间为_________年_________月_________日。 五、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。 六、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2.提请_________仲裁委员会仲裁;3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、生效条款甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 八、其他条款 1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：___________住址：____________ 乙方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：___________住址：__________ 签订地点：___________________ 鉴证单位(签章)：_________年_______月________日 土地使用权合同范本 篇11甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、诚实信用的原则，自愿达成如下土地使用权互换协议： 一互换地块概况 1、甲方愿意将位于 的土地，总面积 平方米，合 亩与乙方互换，包括区域内的渠、路。四址为： 东至： 西至： 南至： 北至： 2、乙方愿意将位于 的土地，总面积 平方米，合 亩与甲方互换，包括区域内的渠、路。四址为： 东至： 西至： 南至： 北至： 二履行期限和方式：甲乙双方自愿互换原属于对方的土地后永远归对方所有。 三违约责任： 1、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地，双方以后均互不干涉土地使用情况。 2、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效;一方如有反悔的应向另一方支付违约金二十万元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。 四本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签字或盖章)： (加手印) 乙方(签字或盖章)： (加手印) 见证人(签字或盖章)： (加手印) 年 月 日 土地使用权合同范本 篇12入股方(以下简称甲方)：_______________ 受让方(以下简称乙方)：_______________ 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。 一、甲方将其承包经营的土地向乙方入股，从事蔬菜，果树，瓜果种植，销售;保鲜。化肥地膜种子，引进新技术，新品种，开展成员所需的技术交流，咨询服务。 入股土地：_______亩(详见附件)。前述入股土地折合成出资额为________元。 二、入股期限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。 三、乙方以货币、实物形式支付红利。乙方向甲方支付完毕上述股权红利后，不再继续分红，甲方的继承人也不得继续主张股权红利。 四、上述股权红利分次支付。 五、甲方应于________年________月________日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的; 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3.一方违约，使合同无法履行的; 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的： 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.恶意荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的; 七、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：________元。 八、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 甲方 ：___________ 乙方 ：___________ ________年________月________日 土地使用权合同范本 篇13出让方(以下简称甲方)：___________________________ 注册地址：_________________________________________ 法定代表人：______________________________________ 受让方(以下简称乙方)：___________________________ 注册地址：_________________________________________ 法定代表人：______________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议： 一、房产、土地权属基本情况 1、甲方向乙方出让座落在_________________________的厂房，厂房建筑面积为___________________________平方米，___________________________结构，平房和________________层楼房各_________幢，其中________________面积________________平方米，________________层楼房面积________________平方米，甲方持有________________政府颁发的《房屋产权证》(________________房权证________________字第________________号)。 2、甲方向乙方出让座落在_________________________的厂房所对应的土地使用权，土地使用权限至_______年_____月____日，土地使用权类型为_______，土地用途为______________________，土地使用权面积为___________平方米，实际用地面积为___________平方米，该土地使用权随房产所有权转移。 甲方持有_____________政府颁发的《土地使用权证》(_____________国用_____________第_____________号)。 3、厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。 二、转让价格及税费承担 1、甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币_____________万元，其中厂房作价_____________万元，土地使用权作价_____________万元。 2、本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。 三、付款方式和交易流程 1、本合同转让总价款人民币_____________万元共分三期支付。 (1)第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付____________万元，该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。 ①本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。 ②乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。 ③甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出，因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意。 ④甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。 ⑤甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。 (2)第二期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付第二期转让款_____________万元。 (3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款_____________万元。 2、甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为___________万元、___________万元、___________万元)起____日内应向乙方开具相应价款的票据。 若甲方银行账户变化，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。 3、本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后____日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为。 若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担税费的百分之五十。 四、其他规定 1、甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。 2、甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。 3、甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。 4、在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。 5、除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。 6、登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权，由甲方迁移变更，甲方应协助乙方办理相应的变更手续。 五、免责条款 1、由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。 2、不可抗力是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害等。 六、违约责任 1、若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的定金。 2、乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。 3、若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金。 七、争议解决 本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、附则 1、本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。 2、本合同由双方授权代表签字盖章后生效。 3、本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。 4、本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 5、本合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一份。 补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(签章)：_______________________ 乙方(签章)：______________________ 签订地点：________________________ 签订地点：_______________________ 签订时间：________年____月____日 签订时间：________年____月____日 土地使用权合同范本 篇14第一章总则 出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________; 受让人：______________________________________________________________________________________________。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。 第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件： (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。 (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。 (三)现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元) 第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。 第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。 第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。 第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章土地开发建设与利用 第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求： 主体建筑物性质___________________; 附属建筑物性质___________________; 建筑容积率___________________; 建筑密度___________________; 建筑限高___________________; 绿地比例___________________; 其他土地利用要求_______________________________________。 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府： 第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。 不能按期开工建设的，应提前____日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起____日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起____日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。 第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。 第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。 第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。 第四章土地使用权转让、出租、抵押 第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上; (二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。 第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。 第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。 第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。 第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起____日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章期限届满 第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。 第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。 第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。 第六章不可抗力 第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的`部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 第三十条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 第七章违约责任 第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满________年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 第三十四条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第八章通知和说明 第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后____日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。 第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第九章适用法律及争议解决 第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决： (一)提交___________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十章附则 第四十条本合同依照本条第___款之规定生效。 (一)本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。 第四十一条本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。 第四十二条本合同和附件共___页，以中文书写为准。 第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第四十四条本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。 第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人(章)： 受让人(章)： 住所： 住所： 法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： (签字)： (签字)： 电话： 电话： 传真： 传真： 电报： 电报： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： ________年____月____日 土地使用权合同范本 篇15第一条 本合同双方当事人： 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。 第三条 本合同下的地块面积，宗地位于_______________区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。 第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20xx年日起至 第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。 第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩______000元，年租金总额为(大写)_______________(人民币)。) 第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。 第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合 同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。 第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。 第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。 第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。 第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。 第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。 第十四条 因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 第十五条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。 第十七条 本合同于 年 月 日签订，双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人(签章)：法定代理人(签章)： 经办人： 经办人： 土地使用权合同范本 篇16赠与人：______________ 受赠人：______________ 赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条、赠与土地位于永城市欧亚路西路南侧，面积为730平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(永国用(土籍)第0700-2号)。 第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。 第三条、赠与人与受赠人于 年 月 日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。 第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与. 第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。 第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第七条、本合同正本一式两份，双方各执一份。 赠与人(签名)： 受赠人(签名)： 年 月 日 土地使用权合同范本 篇17甲方： 乙方： 为使项目在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建设 1、开工条件 按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3竣工时间 乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。 4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种金额的50%时，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额_50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。 3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人签字盖章生效。 4、本协议于_____年_____月_____日在中华人民共和国山东成都市签订。 5、本协议有效期限自_____年_____月_____日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议，与本协议具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人 法人住所地： 邮政编码： 电话号码： 乙方： 法定代表人 法人住所地： 邮政编码： _____年_____月_____日 土地使用权合同范本 篇18甲方(赠与人)： 乙方(受让人)： 丙方(担保人)： 土地赠送协议书 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下： 1、地块概况 甲方赠与给乙方的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________亩(小写______亩)，其中赠与土地面积为大写_______________亩(小写______亩)。宗地四至及界址点座标见附件《赠与宗地界址图》。 2、现该地块的用途为种植用地。 3、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意协助乙方办理有关土地手续及政策协调。 4、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 5、乙方按照本协议约定，经正常程序领取《国有土地使用证》，取得赠送土地使用权后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押 6、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。 7、甲方交付的土地未能达到协议约定的土地条件的，应视为违约。乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。 8、在签订本协议之后的`___日内，甲方必须与乙方一同到当地国土资源局办理过户相关手续。 9、在缔结本协议时，甲方有义务解答乙方对于本合同所提出的问题。 10、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 11、本合同的面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 12、本协议经签订生效后，未曾违约，甲方不得以任何方式及理由收回土地。 13、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 14、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 15、本协议经各方代表签字盖章后生效。 16、本协议一式六份，具有同等法律效力，三方各执两份， 17、本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)： 代表： 代表： 代表： 电话： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 土地使用权合同范本 篇191.房屋出卖方：_________ 2.房屋买入方：_________ 3.房屋买卖标的：_________甲方同意将____大厦内第__________楼__________室公寓房屋__________套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计__________平方米。本买卖契约所涉之_____大厦地址为__________________市__________路________号，该地块是经________市土地局批准，甲方以__________万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的__________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和__________平方米的土地使用权截止期限为公元__________年__________月__________日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为____________________元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交： 本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。 不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。.管理、维修和其他费用：___v大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。 大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。 大楼大修小修储存费的用途范围如下： 属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加__________%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。 6.房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。 7.房产权和土地使用权转让和再转让： 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定："同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割"。 乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 8.《________市用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 1.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。 未经过户的房产买卖无效。 9.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 10.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 立房屋买卖契约人：_________ 甲方：_________乙方：_________ 法人代表签章：_________法人代表签章：_________ 地址：_________地址：_________ 电话：_________电话：_________ 土地使用权合同范本 篇20转让方(以下简称甲方)：_______________ 地址：_______________ 受让方(以下简称乙方)：_______________ 地址：_______________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就_____________工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产情况： 房屋所有权证号码：____________ 土地使用权证号码：____________ 房地产座落：___________市___________区___________街(路)_______________号# 建筑面积：___________平方米;转让面积：___________平方米 占地面积：___________平方米;房屋用途：_______________工业厂房 房屋权利来源：_______________ 土地使用权来源：_______________ 二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款： (大写)_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：_______________(大写)_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向人民法院提起诉讼 甲方 ___________ 乙方 ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 土地使用权合同范本 篇21出租方： 法定地址： 法定代表人： 承租方： 法定地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《民法典》等____省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原__001_则，经__001_过协__001_商一致，订立本合同。 第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物____市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。 第二条甲方出租给乙方的土地位于省市街道村，面积为亩。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经__001_双方确认。 第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。 第四条该幅土地在签订本合同之前已经__001_存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方使用。 第五条租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整。 第六条续租 6.1租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。 6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。 6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方不能中止合同。 6.4经__001_批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。 6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协__001_议之前自动适用最近的法律、法规的条文。 6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。 第七条租金标准及支付 7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费。 7.2本合同出租宗地经__001_依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每亩为元每年， 7.3租金支付方式为： 第九条甲方提前收回与补偿 9.1提前收回 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权： 9. 1.1因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的 9. 1.2因国家国防建设需要征用该幅土地的 9. 1.3政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的 9. 1.4国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的 9. 1.5为实施____市规划进行旧____区改建或因兴建经__001_省政府批准的____区的需要收回该幅土地的 9. 1.6依照法律、行政法规需要占用该幅土地的 9.2补偿 9. 2.1依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金 9. 2.3依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分继续有效 9. 2.3依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协__001_商确定。协__001_商不一致，则甲方应按的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。 9. 2.4依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。 第十条提前收回租赁土地使用权的程序 甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的，甲方应当在收回6个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人。 第十一条甲方的权利与义务 1.1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金 1.2在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督 1.3甲方有义务协__001_助乙方办理相关登记、审批手续 1.4甲方不得随意收回土地使用权 1.5如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并可视情节的严重程度依法给予行政处罚 1.6甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。 第十二条乙方的权利与义务 2.1乙方有义务按时向甲方支付租金 2.2乙方有义务按批准的用途使用土地 2.3乙方出于生产经__001_营的需要，依法定程序可以在该幅土地上建造建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置 2.4乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件 2.5乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。 第十三条乙方在租赁用地报经__001_政府批准之日起15天内，依照规定办理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十四条合同的解除 4.1甲乙双方均可以解除的情形： 4. 1.1双方协__001_商一致同意解除的 4. 1.2因不可抗力，本合同无法履行或履行已经__001_没有意义的 4. 1.3非任何一方原__001_因，该幅土地灭失的 4. 1.4法律、行政法规另有规定的。 4.2甲方有权解除的情形： 4. 2.1由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本合同的 4. 2.2由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解除本合同的 4. 2.3乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的 4. 2.4本合同另有约定的。 4.3乙方有权解除的情形： 4. 3.1由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必须提前解除本合同的 4. 3.2由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必须提前解除本合同的 4. 3.3因乙方撤销、迁移、破产等原__001_因，停止使用该幅土地的。 第十五条违约责任 5.1如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的缴纳滞纳金。 5.2如甲方未按照本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经__001_营经__001_济损失向甲方索取赔偿损失的权利。 5.3任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经__001_济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。 第十六条争议解决 双方发生争议，由争议双方协__001_商解决，协__001_商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间无争议部分的条款应继续履行。 第十七条附则 7.1本合同如有未尽事宜，可经__001_双方协__001_商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。 7.2本合同中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文法规是指行政法规和地方性法规规章是指部门规章和地方政府制定的规章。 7.3本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 7.4本合同经__001_双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式份，双方各执份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 时间：时间 土地使用权合同范本 篇22甲方：(贷款人) 乙方：(借款人) 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。 一、甲方于 年 月 日向乙方发放借款元，(大写：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。 二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为：使用权人为： 三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。 四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。 1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩 万元，共 亩，共计人民币万元整。 2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方索偿。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。 六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。 七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。 九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。 十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。 十二、提示 甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。 本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。 甲方(贷款人)盖章： 乙方(借款人)盖章： 土地使用权合同范本 篇23转让方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为了充分、合理、高效开发使用山地造林，提高农林业综合开发效益，甲乙双方根据《森林法》《农村土地承包法》《民法典》《江西省森林资源转让条例》等规定，本着平等、自愿、有偿、互为互利的原则，并经甲方群众代表大会通过，甲方同意将原所承包大宗村委会虎山组所属的林地的经营使用权转让给乙方。甲、乙双方协商一致，特签订如下转让协议，共同遵守： 第一条：转让面积与四至：甲方林地(宗地名下字岭)面积 80亩，(宗地名敢叉凹)面积3 .9亩，(宗地名祖坟山)面积2亩，合计2 3.9亩。该四至界限为：东至小路，南至小路，西至虎山村，北至何家山。 第二条：转让期限：转让经营使用期限为伍拾年(自xx年3月 日至xx年2月28日止)。转让期内山林地的经营使用权归乙方。 第三条：转让金：转让金价格为每年每亩人民币贰拾伍元整，计人民币26.7万元整。 第四条：转让金支付方式：该款在甲乙双方签订合同时由乙方一次性付清给甲方。 第五条：乙方在承包期满后，地面作物由乙方自行处理后归还甲方，甲方若继续发包，在同等条件下，可优先考虑给乙方。 以上协议经甲乙双方签字盖章，经见证后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执壹份，共同遵守。 甲方(签字章)： 乙方(签字章)： 见证单位(签字章)： 合同签署日期： 土地使用权合同范本 篇24划拨土地使用权补办出让合同范文 出让方(甲方)：___________________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：___________________ 职务：___________________ 受让方(乙方)：___________________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：___________________ 职务：___________________ 第一章 总则 第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第二章 定义 第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。 3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。 4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。 5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。 6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于________ ，地块编号为________.(见附件________，地块地理位置图或地籍图) 第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业项目(建设项目)，亦准许开办一些与工业项目(建设项目)相配套的生产和生活服务设施。 (注：根据具体情况定)。 第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第十条 在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。 第十二条 该地块的土地使用权的出让金为每平方米________ 元人民币(美元、港元)，总额为________ 元人民币(美元、港元)。 第十三条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 甲方： ___________ 乙方： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 土地使用权合同范本 篇25甲方： 乙方： 住址： 身份证号： 为了切实解决三农问题，迅速调优调高农业产业结构，发展高效农业项目，种植大棚草莓，逐步引导广大农户走上致富道路。为使土地有序流转，进一步完善土地经营流转机制，提高土地利用价值，在承包组、农户自愿的基础上， 签订此土地流转使用权承包合同。 一、落实地点： 二、承包期限： 三、土地租金：每年每亩租金按每亩 斤稻谷标准计算，折算价格县贸粮局前一年 月 日左右公布的粮食价格计算。 年 月 日长兴县贸粮局每百斤稻谷 元，即 年每亩租金 元。其余年份的土地租金依次类推。 四、付款方式：自合同签订后租金每年在 月 日前支付给甲方(先付后用)。 五、如遇国家重点工程建设及相关项目征用土地，权益损害(设施等)赔偿归乙方所有，但乙方按照国家相关政策规定应该给农户的常规地面作物青苗等补助费归农户所有。 六、其他事项： 1、土地复耕费： 2、承包期内允许种植 蔬菜，水电费由乙方承担、收费标准与当地农户一视同仁。 3、乙方在承包期间，必须按照甲方的统一规划、统一种植、管理、包装等要求的前提下，享受规定应享受的各项政府政策，乙方的钢管大棚由甲方统一提供。 4、本合同未尽事宜，再行共同协商。 七、违约责任及解决争议的办法：在合同的有效期内，如单方违约不履行合同，给对方造成经济损失，违约方应承担全部责任，按经济损失程度负责赔偿，经调处不成的，可向县农业合同承包仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 土地使用权合同范本 篇26甲方：__________ 乙方：__________ 第一条 甲方经批准，取得位于___市用地面积___㎡的土地使用权。 地块编号：___使用年期___年，自___年__________月__________日起至___年__________月__________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系___定名___，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第___幢___号(第__________层)。建筑面积___㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊___㎡、公用分摊___㎡、其他___㎡)。 第三条 甲方定于___年__________月__________日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价元/㎡，总金额___币___千___百___十___万___千___百___十___元(小写____万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 账户名称：__________帐号：_________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期___天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经__________市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的`楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列xx项解决： 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判; 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲方：_________乙方：_________ 代表：_________代表：_________ __________年__________月__________日 __________年__________月__________日 土地使用权合同范本 篇27订立合同双方： 甲方(出让方)姓名： 身份证号码： 居住地址： 乙方(受让方)姓名： 身份证号码： 居住地址： 经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。 第一条 买卖国有土地使用权情况 甲方将位于茂名市茂南区X小区 号地使用权面积 平方米转让给乙方，详见《国有土地使用证》茂南国用( )第 号复印件。 第二条 买卖该地使用权整体价格 该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆(54)万元。 第三条 税金及费用负担 办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%。 第四条 登记过户、付款及土地使用证交付办法 自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方，甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(34)万元足额交付给甲方，每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。 第五条 权利保证约定 甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。 第六条 违约责任 1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方。 2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方无权要求甲方返还定金。 第七条 重复合同的效力限制 办理该地产登记过户时，有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。 第八条 附则 本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效。 第九条 附件 《国有土地使用证》茂南国用( )第 号复印件。 甲方签名： 乙方签名： 订立日期：20xx年 月 日 土地使用权合同范本 篇28甲方： (贷款人) 乙方： (借款人) 一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月 %，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。 二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： ，使用权人为： .双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方承担。 三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产： 甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。 十四、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，主管部门备案 份。 甲方： 乙方： 合同签订时间： 合同签订地点： 年月日 土地使用权合同范本 篇29关于土地使用权赠与合同的范本 甲方(赠与人) ： 有效证件号码： 乙方(受赠人) ： 有效证件号码： 甲、乙双方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和 补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具 备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙 方。 按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。 该房屋具体状况如下： (一)该房产坐落于 平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为 (三)房屋平面图至范围见附件一; (四)土地使用权取得方式： 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一 1 市 ，建筑面积 ; 致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。 第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与 行为不可撤销，受法律保护。 第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约 方应承担由此造成的全部经济损失。 甲方(赠与人) ： 住所： 有效证件号码： 乙方(受赠人) ： 住所： 有效证件号码： 签订地点： 签订时间： 土地使用权合同范本 篇30第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方) 法定地址：_________ 邮政编码：_________ 法定代表人姓名：_________ 职务：_________ 受让方：_________(以下简称乙方) 法定地址：_________ 邮政编码：_________ 法定代表人姓名：_________ 职务：_________ 第一条 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租，抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租，抵押)_________房产(或_________部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条 _________房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_________，总用地面积为_________。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售(出租，抵押)_________整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地面积，即_________平方米。 [或：乙方出售(出租，抵押)_________房产楼层_________层，建筑面积_________平方米，为_________房产总建筑面积的 _________%;甲方出让土地的面积为_________房产总用地面积的_________%，即_________平方米。] 本合同项下出让的土地使用权与_________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为_________年，自_________起算。 第五条 _________建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为_________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。 本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_________%共计_________元人民币，作为履行合同的定金。 合同签字后_________日内(或乙方出售房产后_________日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 (或：乙方出租_________房产，每年应以租金的_________%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_________房产后 _________日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。) 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_________日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从_________年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_________月_________日。土地使用费每年每平方米为_________元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账户，银行名称：_________银行_________分行，账户号_________。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后_________日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。 房产所有人在出售(出租;抵押)_________部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占_________房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让(出租;抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)，但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。 第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十七条 本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字生效。 第十八条 本合同一式_________份签署，甲、乙双方各执_________份。 第十九条 本合同于_________年_________月_________日在中国_________省 (自治区、直辖市)_________市(县)签订。 第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 土地使用权合同范本 篇31赠与人： 受赠人： 赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条、赠与土地位于_________，面积为_________平方米。该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(_________号)。 第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。 第三条、赠与人与受赠人于_________年____月____日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。 第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与. 第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第七条、本合同正本一式两份，双方各执一份。 赠与人： 受赠人： _________年____月____ |
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