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标题 安置房泥工包清工合同
范文

安置房泥工包清工合同(精选3篇)

安置房泥工包清工合同 篇1

  甲方:(以下简称:甲方)

  乙方: (身份证: )(以下简称:乙方)

  经甲、乙双方协商确认,本着确保工程质量、安全,确保施工进度,提高效益,甲方决定将庐江县汤池镇双墩安置房三标段工程 楼承包给乙方施工。为了明确双方的责任、权益、利益等关系,根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动法》及有关国家的法律、法规为依据,本着平等、自愿、公平、互利互惠、承信守诺的前提下,经甲乙双方互相协商,特订立以下合同条款,供甲、乙双方共同执行:

  一、工程名称:

  二、工程地点:庐江县汤池镇

  三、工程承包范围:

  承包范围: 楼工程,图纸范围内工程的全部工程量清包工(包括:所承包楼号内文明施工所有用工(日常和检查时的清扫、道路硬化)、大小工具、大小机械及所有费用;外墙保温除外)

  四、承包金额及付款方式

  1、本工程的建筑面积按建筑施工图总说明注明的建筑面积进行计算,清包单价按元/平方米计价。(清包单价组成:瓦工105元/m2、该单价为一次性包死价(承包单价),本承包价已包含所有施工、安装、机械、人工、运输、返工费等;包干价已综合考虑人工、机械涨价及政府政策性文件调整等风险因素,计价方式以人民币结算。结算时乙方不得以任何理由要求向甲方增加任何费用。

  2、乙方凭参与本项工程施工的劳务作业人员每月人工工资发放单以甲方签字确认的工程量清单作为工程款结算依据,每月底支付已确定完成工程量的工程款70%。确保现场实际所有农民工月工资足额发放到位。各工种在完成图纸规定范围内工程量后付总工程款的85%(扣除原先支付工程进度款的70%),剩下工程款在工程竣工验收合格后付清。

  五、施工工期及工程质量

  1、工程施工工期为150天。甲方根据总工期编制进度计划,乙方须每月25日之前拟定分部分项工程施工计划进度表严格按甲、乙双方的进度计划要求配备足够的现场作业人员,在规定时间内完成工作内容,根据施工计划及天气情况乙方应合理安排好工程施工进度,夜间乙方应无条件服从甲方加班的要求,若不能按照进度计划准时完成的延误一天承担违约金1000元。

  2、工程质量标准为合格,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据,双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。

  六、甲方职责

  1.甲方负责办理施工所须的证件及其他需甲方办理的事宜,费用由乙方负责,已包含在合同包干单价中。

  2.甲方提供垂直运输机械,其余施工机具由乙方自理,配电箱提供到二级分配箱,其余施工用电线路乙方自理。

  3.及时提供施工技术及设计方面安全质量交底和技术指导,根据工程需要施工期间派员对工程安全、质量、进度、材料进行监督、检查和管理。

  七、乙方职责

  1.乙方在工人进场后10天内主动配合甲方登记、办理农民工工资卡,教育工人必须具有强烈的安全、质量意识,在施工期间必须把甲方的信誉、利益放在首位,教育和带动班组成员,自始自终牢记“质量是生命,安全是保障”这一根本原则,并贯彻实施,同时不得把甲方的内部情况随意透露。乙方在分部分项工程完成时,必须自检后再通知甲方检验,若甲方发现超过 二 处不符合规范或图纸规定,超过一处处违约金500 元。

  2.要按甲方同意安排的计划施工,在材料、后勤跟上时,由乙方引起的工期延误,每天处违约金20__元并从当月工程款中扣除。当乙方无法保证工程质量时,所产生的不规范产品按其价值由乙方承担并赔偿。因乙方操作不当而出现安全质量及工伤和伤亡事故(工伤事故医疗费用50000元以内由乙方自行承担,50000元以上乙方承担30%费用) ,一切责任由乙方自负。甲方有权终止合同,另行组织队伍进场,所有施工费用只能按已完成工程量总额(本合同完成的工程量)的60%结算,乙方若自己中途退场,甲方有权不予结帐,并有权终止合同。

  3.施工质量必须符合国家的有关规定、标准和设计要求以及甲方技术交底的要求,遵守操作规程。施工期间甲方质检部门,在质量检查中对未按设计和施工质量交底要求或达不到“合格”工程的施工,有权要求限期整改,返工的材料费、人工费均由乙方承担。本着质量第一的原则,在施工期间乙方有义务对设计不妥部位或实际有误差的图纸及甲方交底不清的地方予以指出、指正,并按更正后的方法进行施工,否则视违章处理,按违章施工所浪费的价值及人工数进行赔偿。

  4.若甲方有与乙方工程有关的工作需点工完成的工程量乙方应无条件服从。

  5.乙方进场后必须严格遵守国家的有关法律和法规,自觉遵守施工现场的各项规章制度,服从甲方的领导和指挥,及时办理施工人员的暂住证及计划生育证,特殊工种人员的上岗证(机械操作必须持证上岗),做好上岗前的“三上岗”教育,并做好记录。与班组人员签定安全责任书。施工期间妥善处理好与业主方及其他安装工程方之间的配合关系。违章施工的,按甲方有关奖罚制度进行处罚。人员进场后不得随地大小便,如随地大小便发现一次应承担清洁费500元,并直接在工程款中扣除。乙方进场后,不允许乙方自行烧水烧饭,统一到工地食堂进餐、取水,如有私自烧水做饭的,每发现一次处违约金500元,并没收所有用具。

  6.施工期间严禁材料浪费,在不影响工期、安全、质量的前提下尽量做到降低材料损耗,加快施工进度,并及时做好落手清工作,并保持周围环境整洁,包括外架、道路等,每一个部位、每一天的工作做到工完场清,并制定每天自查的责任人,若清理工作不彻底,重新清理干净,并且按甲方的落手清制度进行处罚,每次处违约金500元。除了正常的施工损耗外,材料浪费按浪费材料价值数的2倍进行赔偿。

  7、乙方自备的现场施工设备必须有出厂合格证,满足施工和安全要求,否则,产生的后果由乙方自负。

  8、乙方不得以任何理由任何形式到甲方、建设单位及其它相关主管部门闹事,如每发生一次则应承担违约金10000元。

  9、乙方在施工期间使用机具必须自备三级移动箱,严禁在甲方二级箱内私拉乱接,如发现一次处违约金300元。

  10、楼层内清理的垃圾必须垂直运输堆放到甲方指定场地。

  八、奖罚方法

  1.整个工程必须达到“优良”,现场必须达到市级文明标化,并经过质检,安检等有关部门核定为市级文明标化工地,由于乙方原因达不到以上目标(以分部分项工程验收质检、监理等评定标准),由乙方承担一切损失(不低于10000元)。

  2.在平时的安全、质量检查中整改单(建设、监理)上列明的内容整改不力或影响工期的,每次处违约金500元。

  3.奖罚明细作为合同附件与合同具有同等法律效力。

  4. 技术交底是班组施工操作、考核质量依据,作为合同附件之一,与合同具有同等法律效力。

  九、违约责任

  1.当乙方无法保证工期,不服从甲方指挥、领导或出现重大安全、质量事故,合同自动解除。甲方另组织队伍进场,且按已完成工程总额的60%结算。

  2、乙方未能按合同约定按期完成工程任务的,应支付合同总价款1‰每天的违约金;逾期20天未能完工的,甲方有权单方解除合同,并不予支付劳务费用。

  3、乙方不遵守甲方指挥,违反安全操作规则,发生人身伤害事故的责任和所产生的费用乙方自付,甲方慨不负责。甲方有权解除合同,并不予支付相应的劳务费用;若因乙方原因导致甲方、第三人损失的,乙方应赔偿由此产生的全部费用,同时甲方有权不予支付相应的劳务费用。

  4、如有以下情况之一发生,甲方有权解除合同,通知自送达乙方或现场负责人时生效,由此引起的所有损失由乙方承担:

  (1)验收达不到合格质量标准的,乙方必须无条件及时免费修复或返工重建,同时乙方须向甲方支付工程合同造价总额的10%的违约金和相应返工价款,所延误的工期不得顺延。如经两次返修仍不能通过验收的;

  (2) 乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他原因致使合同约定的工期根本无法达到的;

  (3)乙方在施工过程中的施工质量明显无法达到合格要求,经甲方要求整改却故意拒绝整改的;

  (4)乙方因其他法律纠纷或行政违法被查封或有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助停止支付工程款的,致使合同无法继续履行的。

  十、安全、文明施工及其他

  安全生产:1、乙方在进场时必须接受甲方的三级安全教育和入场安全考核,拒绝参加一次,每人罚款200元,配备相应的安全防护措施,严禁违章作业,如有违反视情况罚款500-5000元;2、乙方有权拒绝违章指挥,有权越级报告现场安全隐患;3、乙方在施工期间由于乙方违规操作发生安全事故,所有责任和费用由乙方承担;4、乙方进场后,必须向项目安全员及时提供作业人员的姓名、家庭住址、身份证复印件等信息资料,严禁漏报、谎报、少报,每漏报、谎报、少报一人罚款500元;5、所有作业人员都必须要参加甲方组织的安全交底教育(不得以任何理由拒绝参加),并在被交底人一栏中填上自己的姓名,每缺一人罚款500元;6、进入工地,所有作业人员必须正确戴好安全帽,不得穿拖鞋、赤脚,不得穿短裤、汗衫、光膀子,每违反一项每人罚款100元,高处作业必须系好安全带,如有违反,每人每次罚款500元;7、大风、雨、雪、冰冻等恶劣天气后,必须对作业人员进行安全交底,合理安排施工作业;8、在施工过程中严禁破坏任何施工安全防护设施和施工机具设备,对破坏安全防护设施和施工机具设备的视情况予以重罚且不低于每次5000元;9、在施工过程中,及时发现纠正作业人员的不安全行为,工地上禁止赌博、斗殴、酗酒等行为,如有违反,视情节严重性罚款1000-5000元;10、在施工现场严禁取暖烤火,动用明火,必须审批,违者重罚且不低于每次5000元;11、不及时进行落手清(材料、垃圾)工作的,每次,罚款500元,不及时对水泥等材料覆盖防潮防雨造成损失的,每次罚款500元并照价赔偿;12、不服从塔吊、人货梯等设备指挥强行吊运材料的,违反者每次罚款1000元。

  2.文明施工:乙方应遵守甲方的现场文明施工规定,教育民工遵纪守法。一旦出现违纪现象,按甲方规定接受处理。乙方在施工过程中,严格安全操作规程,在工地内严禁赌博、斗殴,不论何种理由发生上述行为,由国家公安机关处理并清退出场。现场住宿男女不得混住,带家属的民工住宿由乙方自行安排。

  3.乙方施工人员进场后严格按工地消防用火规定。

  4、乙方施工机具必须按一机、一闸、一漏保原则进行现场施工。

  5、甲方在施工过程中对乙方签发的各种形式的技术(安全)交底、通知、声明、整改责任书等文件作为合同附件之一具有同等的法律效力,拒不签收的罚款每次10000元。

  十一、本合同壹式叁份,甲方执弍份,乙方执壹份,自双方签字起生效。未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  十二、若在合同履行过程中发生争议,双方应协商一致解决,当事人协商不成或不愿协商的,任意方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

  十三、乙方必须是具备合法的注册的劳务公司资质同甲方签订本工程的合同协议书。

  甲方代表(签字): 乙方代表(签字):

  年 月 日 年 月 日

安置房泥工包清工合同 篇2

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  甲方所在 内国家——房安置补贴住房一套,甲方因各种原因,自愿将 产权转让给乙方,经甲、乙双方协商,在平等自愿的基础上,达成如下条款:

  一、甲方自愿将该住房指标及房产所有权转让给乙方,自协议签字生效起,由乙方支付 给甲方。

  二、甲乙双方签字付款后,甲方除负责向乙方提供购房需用的资料及今后甲方协助乙方办理房产转让手续,费用由乙方承担。

  三、甲方将房屋产权转让给乙方后,甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有所有权。

  四、若甲方有涉及该房的债权债务问题,一概与乙方无关。乙方不承担任何责任。

  五、甲、乙双方签字后,甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用,更不得影响乙方的住居等生活秩序。

  六、甲方如有违约,则应赔偿乙方房屋总支付款外另加%的违约金及装饰费。

  七、乙方不得与原房屋老板私下协议,否则一切后果由乙方自己负责。

  八、此协议具有同等法律约束力,希双方共同遵守执行。

  九、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,监督方执有一份。自三方签字起生效。

  甲方签字(盖章): 监督方签字:

  乙方签字(盖章):

  年 月 日

安置房泥工包清工合同 篇3

  甲方:____________

  乙方:____________

  为规范双方就“_____”安置小区”项目建设的合作行为,甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、相关法律法规及______市______村就该项目建设的要求,在平等互利的基础上,经双方友好协商,达成如下协议条款,供双方恪守诚信原则遵守。

  合作项目概况和合作方式:

  1、 项目概况:乙方代建安置小区项目定名为“_____”坐落于路东侧、_____路北侧。总规划建设面积约_____万平方米(详见规划图纸)。

  2、 项目建设内容:具体内容以甲方交付的设计图纸为依据。项目总造价约_____亿元(具体预算价以经双方确认的控制价为准)。

  3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方垫资_____万甲方土地开始挂牌)以甲乙双方约定地块土地出让偿还代建资金或已方以约定地块开发。

  4、 建设方式:本协议范围内的项目建设方式为:建设——交付。甲方全面负责工程开工前的征地拆迁相关工作;做到净地交付,施工场地基本平整(±0.3米以下),提供项目区内“三通一平”施工基础条件。并明确划定安置区建设地块界址。完善工程报建手续,并办理工程规划许可证,确保供水、供电及消防等。乙方负责施工围墙施工区临时道路及施工办公用房、用水、用电等(甲方应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内)甲方负责协调配合,协助甲方取得工程施工许可证。工程竣工验收合格后,乙方按协议约定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方;甲方按协议约定的条件、程序及方式进行项目回购。

  5、 本项目根据实际情况,乙方可以采取分区域开工。

  6、工程进度

  6.1 甲方正式向乙方移交具备施工条件场地之日起15天内,乙方必须开工建设,并于 向甲方移交具备使用条件的安置房;

  6.2 乙方开工建设前,必须向甲方提交工程进度计划表,并接受甲方对工程进度的调度与监督。

  代建费用及结算:

  1、经双方商定,乙方代建安置房建安造价为_____元/㎡(地上建筑面积),此价格为最终每平方米单价价格;

  2、建安造价中包括前期临时设施、建安成本,及外水、外电、园林绿化、非人防地下车库、共建配套用房、建设单位管理费、利润等,不包括土地成本及安置区以外的建造费用;

  3、双方以房地产测绘部门核定建筑面积作为结算依据,其中,底层不论使用功能,顶层(阁楼)层高超过_____m(含_____m)的进入建筑面积,作为乙方向甲方计取建安总造价的结算计价依据。

  4、如涉及二次设计、额外设计变更及图纸外增加的施工内容需经甲方认可,作为另行结算依据,但甲方需在乙方呈送报告五日内予以书面签证,否则视同甲方确认,该施工内容材料价格执行招标、投标当月上一期《______市建设工程造价的价格》;

  5、安置房建设期间,所涉及税费问题,按市政府有关规定执行;

  6、安置房所建地下车库为非人防标准地下车库,地下车库面积必须严格按规划设计执行。

  7:、工程合同价的确定:由甲方确定编制工程量清单的中介机构(清单编制费由甲方支付)编制合同预算价(含预留金),总价不下浮。工程量清单及合同预算价(包括预留金)经双方共同认可后,作为工程合同价,双方共同遵守执行。

  8、工程量计算规则执行现行《江苏省建设工程工程量清单计价规范》和最新《江苏省建设工程量清单计价费用定额》。本工程取费类别按照______市定额站核定标准执行,取费标准执行同类别上限。人工工资按江苏省最新政策性文件调整计入。

  9、工程合同价在工程验收合格后,一次性计入回购基数,

  10、 双方以房地产测绘部门核定建筑面积为结算依据,

  竣工验收及决算:

  1、当分区域工程项目(含配套工程)基本符合验收条件时,由乙方向甲方提出竣工验收申请,甲方应在收到乙方竣工验收申请后的5日内组织并在15天内完成分区域工程项目的竣工验收。

  2、乙方在竣工验收合格后10日内向甲方提交竣工决算报告,甲方应在30日内完成竣工决算审计报告。若不能按时完成视为认可乙方提供的决算为准。

  项目回购:

  1、甲方在各分区域工程项目竣工并验收合格后按约定的方式回购协议约定由乙方投资建设的工程项目。

  2、本项目分区域工程验收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%质量保证金),甲方即拥有本项目的工程所有权,在工程验收合格后_____日内,乙方向甲方移交完整的工程项目资料。

  3、回购价款的计算及支付

  3.1回购价款包括:建筑安装工程费、附属道排及绿化等工程费(扣除按建筑安装工程费的5℅质量保修金)、

  3.2回购价款计算原则:

  竣工结算价编制方法同“工程合同价确定”条款。造价信息中未发布或由甲方按暂定价列入预算的材料价格由双方共同询价后确定,询价由甲方会同纪检(监察)、招标采购、监理单位与乙方共同进行。政策性调整计入决算。

  3.3回购价款的支付:工程造价审计前,验收合格后_____天内,建筑安装工程费暂按合同价的95%支付;造价审核后,以造价审核结果调整支付。总回购款在审计完成后_____日内完成最终结算支付(工程造价_____%的质保金待工程质保期满一周内一次性付清)。

  回购价款支付的保证:

  1、甲方位于____亩指定平衡地块(以红线图为准)作为支付保证,自该项目首个区域工程竣工验收合格之日支付回购款。甲方为保证回购款能及时支付,当乙方完成_____万产值时,甲方应同时进行捆绑地挂牌,甲方在土地出让前一个月办理相关手续(包括土地指标的落实、征地拆迁补偿等工作),并在工程开工后三个月内完成土地出让工作。土地出让收益先期用于支付乙方垫付的回购总额。

  2、本协议若遇法律和政策等影响,使得指定地块无法出让或出让收益支配受限时,回购款由______市财政足额按期支付;

  3、若甲方逾期向乙方支付回购款等应支付款项,则甲方自逾期之日(竣工验收之日)对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的2.0倍支付违约金,且逾期不超过2个月;逾期超过_____个月,对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的5.0倍支付违约金。

  4、为保证乙方的合法权益以及保证本合同项下项目的正常建设,______市人民政府承诺项目为政府的回购对象,保证无条件、不可撤销、完全收购乙方根据甲方提交的设计图纸、相关变更、签证等要求建设并通过竣工验收合格的全部建设工程。并与本协议签订一周内出具以下不可撤销的担保性文件,作为本合同有效组成部分:

  “______市人大常委会工程回购款批复”“ ______市人民政府工程回购承诺书”、“ ______市财政局工程回购款承诺书”。

  5、双方签订本协议后15日内,乙方必须就该项目成立具有法人资格的项目公司,同时在甲方认可的______市______银行设立项目分公司所属资金专户。

  农民工工资:

  1、乙方必须严格执行我县现有农民工工资保障制度,足额缴纳农民工工资保障金;

  2、乙方应要求土建施工单位定期支付农民工工资,并接受甲方的专项监督;

  3、本项目如出项农民工工资的拖欠问题,乙方应视为第一责任人,须无条件先行支付农民工工资。

  工程质量:

  1、乙方代建安置房必须为合格工程,方可办理移交;

  2、施工期间乙方应严格执行工程质量监督和监理程序,同时,还应接受甲方对工程质量的监控要求;

  3、施工质量达不到规范和设计要求,乙方必须返工,并承担由此所发生的费用,如施工中出现质量事故,应由乙方自行处理,并承担全部费用。

  安全文明工地:

  1、乙方应严格按照施工标准化安全文明工地施工,进行标准化安全文明工地设施的投入,以及对施工人员安全操作规程进行教育、强化管理及落实等;

  2、乙方应建立标准安全文明工地自查机制,明确专人定期对施工现场进行自查自纠;同时,还应接受甲方的不定期巡查;

  3、因乙方管理原因造成的安全事故,乙方承担全部责任,并承担全部费用,接受相关部门的处理。

  双方权利和义务:

  1、甲方的权利与义务

  1.1负责项目工程勘察、设计、清单编制及工程监理工作;

  1.2负责项目规划、立项、土地征用、环评等与工程实施有关的手续报批和审批工作,确保项目建设的合法性,并向乙方提供相关手续的原件。

  1.3负责本项目的拆迁(包含地上、地下建筑物、构筑物、附着物)及施工图设计等工作,确保工程开工、建设不受影响;

  1.4负责做好与本项目建设有关的协调、沟通工作,确保工程不会受到干扰并顺利实施;

  1.5为项目建设提供通讯、交通、用电、用水等便利;

  如因甲方分包工程原因导致乙方承建工程不能继续施工或者无法进行竣工验收,工期拖延由甲方负责,并赔偿乙方相关损失。

  1.6按协议约定的方式回购本项目,以确保乙方正当权益的实现;

  1.7有权检查乙方资金的落实、到位情况、支付情况和项目实施的组织情况;

  1.8监督乙方主要管理人员到位情况、工程施工进度、施工管理、工程质量等工作;

  1.9负责合同中规定的其他责任和权利;

  1.10负责为乙方就本项目的融资提供合法、合理手续、担保文件和相关资料。

  1.11施工过程中,负责承担因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切损失。

  6.2乙方的权利和义务

  2.1负责本协议项下项目建设期间所需资金的筹措,确保投入本项目的资金到位;

  2.2负责在______市成立项目公司并在乙方授权委托下拥有对本项目建设权,对整个工程的实施实行领导和管理;

  2.3在本项目工程取得合法施工手续的前提下,确保按协议约定完成工程施工前准备工作;施工单位要具有相应施工资质,要求按照有关法律规定确定施工单位;

  2.4在项目具有施工的条件下,按照施工合同约定的时间开工建设,严格按甲方提供的设计图纸及设计变更进行工程施工,按时竣工并申请验收,按时将工程交给甲方使用,并按协议约定向甲方移交本协议项下建设项目的所有权益;

  2.5乙方在工程施工合同签订后7日内进场,_____日内开工建设。 乙方进场后,若因甲方原因(包括但不限于征地拆迁、安置补偿等问题)造成乙方停工的,甲方应承担乙方的经济损失。

  6.2.6施工过程中,除甲方的原因或不可抗力因素导致工程关键线路上的工作延误并经监理工程师和甲方确定外,延误工期给予一定的罚款,如工期提前,给予一定奖励,罚款和奖励标准按照竞争性谈判文件的约定。

  2.7确保工程质量符合设计和国家规范要求,通过合格验收;

  2.8有权要求甲方落实并按协议约定支付回购款;

  2.9甲乙双方均应以文件形式各自组建项目管理部并委派常驻项目代表,该代表具有现场组织管理、协调监督、及时决策和代表履约方签署文件的权利。

  违约责任:

  1、乙方未能在约定时间移交安置房,逾期造成甲方经济损失的,乙方应承担全部责任及损失(不可抗力除外);

  2、乙方在施工期间出现质量、安全及拖欠农民工工资等情况,甲方除责令乙方承担责任、赔偿损失以外,将视情况利用媒体予以曝光,或追究乙方责任;

  3、乙方擅自变更规划进行施工,甲方将责令乙方予以整改,所造成的损失,由乙方自行承担;

  4、双方协议生效后,任何一方违反协议约定,除承担违约责任以外,还应向对方一次性赔偿 元;

  本协议未尽事项,由双方另行商定。

  本协议一式肆份,双方代表签字盖章生效。

  甲方:_____ 乙方:_____

  法定代表人:_____法定代表人:_____

  或委托代理人:_____或委托代理人:_____

  日期:_____年_____月_____日 日期:_____年_____月_____日

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更新时间:2025/2/6 8:59:19