| 标题 | 单位物业合同模板 |
| 范文 | 单位物业合同模板（通用3篇） 单位物业合同模板 篇1第一章 总 则 1， 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：________________________ 代表人：__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话：______________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：______________ 法定代表人：______________ 注册地址：______________________________________ 联系电话：______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 2， 物业基本情况 物业类型：______________ 座落位置：____市____区____路(街道)____号 四至：______________________________ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 1， 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。 2， 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车…… 3， 公共绿地的养护与管理。 4， 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。 5， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。 6， 交通与车辆停放秩序的管理。 7， 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执…… 8. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 9. 负责向业主和物业使用人收取下列费用： （1）. 物业管理费：________ （2）. 保洁费：________ （3）. 保安费：________ （4）. 房屋设备运行费：________ （5）. 维修养护费：________ 10. 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 11. 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 12. 其他委托事项 第三章 委托管理期限 委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。 第四章 双方权利义务 (一)甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、 审定乙方制定的物业管理方案; 4、 检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 6、 在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行; (1) 无偿使用; (2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。 7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供; 8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (1)________ (2)________ 10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; (二)乙方权利义务 1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施; 6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章 物业管理服务要求标准 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___% 1. 房屋外观：________________________ 2. 设备运行：________________________ 3. 房屋及设施、设备的维修、养护：______________________________ 4. 公共环境：_________________________________ 5. 绿化：_________________________________ 6. 交通秩序：___________________________ 7. 保安：___________________________ 8. 急修：_________________________________ 小修：_______________________________________ 第六章 物业管理服务费用 1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取; 2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取; 3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取; 4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取; 5. 管理服务费标准的调整，按___调整; 6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 7. 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。 8. 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取; (1)、 露天车位：______________________________ (2)、 车库车位：______________________________ 9.乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 10. 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下： (1).__________________________________________ (2).__________________________________________ 10.条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。 第七章 违约责任 1. 甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 2. 乙方违反本合同第五章的.约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 3.乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 4. 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。 第八章 附则 1. 双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。 2.双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。 3. 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4. 本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 5. 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 6. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 7.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 8. 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。 9. 本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 代表人： 乙方签章： 代表人： X年X月X日 单位物业合同模板 篇2甲方：_____物业有限公司(以下简称“甲方”) 地址： 法定代表人： 乙方：_____________(以下简称“乙方”) 身份证号码： 当前家庭住址：_______________ 户籍地址：_______________ 联系方式：_________________(固定电话)_________________(移动电话) 紧急联系人：_______________电话：_______________ 甲乙双方在建立合法劳动关系的基础上，根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履行本合同的依据，以资共同遵守。 第一章合同的种类和期限 第一条本合同期限由甲乙双方协商按以下条款执行： (1)固定期限劳动合同：即合同期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。 (2)本合同是以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于_________年_________月_________日生效 (3)无固定期限的，自_____________________起终止，甲、乙双方约定试用期为___________________年，试用期为______年 第二条聘用条件是： 1.学历：_____________。 2.身体状况：_____________。 3.工作技能：_____________。 4.团队精神：_____________。 5.其他：_____________。 第二章工作内容和工作地点 第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事_____________工作 该职位的绩效考核方法是： 第四条甲方根据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需要调整乙方的工作岗位和报酬的，原则上应当达成一致意见，但下列情况除外： A.甲方因生产经营和服务需要、行业变化、产品结构调整、组织机构设置等需要调动乙方工作岗位时。，乙方应接受。 乙方因生产经营和服务需要，甲方可临时安排乙方在其他岗位工作，工作期限由双方协商确定。 C.乙方技能、健康等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作。 第五条乙方应认真履行甲方设定的岗位职责，按时、按质、按量完成本职工作。未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。 第六条乙方的工作地点为___________________年_____月_____日_______________________如甲方需要调整乙方工作岗位或派遣乙方到其他单位工作(3个月以上)，双方应协商签订补充协议，作为本合同的附件。 第三章工作时间和休息时间 第七条甲、乙双方约定，乙方工作岗位以下列方式确定乙方的工时制度： 第八条甲方延长乙方工作时间的，应当依法安排乙方同等时间休假或者支付加班工资。甲方不能通过安排乙方延长工作时间安排补休的，应按国家规定支付乙方工资。 乙方加班需经甲方确认同意，否则不视为加班。 第四章劳动报酬 第九条乙方在正常出勤和正常劳动后，有权获得相应的劳动报酬。双方约定乙方岗位工资制度如下： 第十条双方约定加班工资基数为_____元/天，事假扣除标准为_____元/天，病假扣除标准为_____元/天，旷工扣除标准为_____元/天。 第十一条甲方以法定货币按月支付乙方工资，甲方于每月_____日支付乙方上月工资。甲方按月将工资支付到乙方账户，乙方到指定银行领取。 第十二条甲方不得随意无故克扣乙方工资。但有下列情形之一的，甲方可以扣缴乙方工资： (1)甲方代扣代缴乙方个人所得税。 (2)甲方代扣代缴的应由乙方个人承担的各项社会保险费用。 (3)法院判决、裁定要求扣缴的赡养费、扶养费。 (4)因乙方自身原因造成的经济损失，甲方需要赔偿的，可从乙方本人工资中扣除。 (5)法律法规规定可从乙方工资中扣除的其他费用。 第五章社会保险和福利待遇 第十三条甲方应及时为乙方办理参加社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费。个人缴纳的部分社会保险费由甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。 第十四条乙方在孕期、产期、哺乳期应享受的假期及相应待遇，按照生育保险、女职工劳动保护等有关规定执行。 第十五条乙方患职业病或因工(工)负伤(死亡)待遇、患病或非因工负伤(死亡)待遇和医疗补助金的支付按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。 第十六条甲方为乙方提供以下福利待遇： 1、_______。 2、_______。 3、_______。 第六章规章制度和劳动纪律 第十七条甲方应依法建立健全各项规章制度。甲方应及时将制定和变更的规章制度告知员工，乙方应严格遵守。 第十八条乙方自觉遵守国家法律、法规、规章、社会公德和职业道德，维护甲方的声誉和利益。 乙方不得从事任何其他与甲方利益相冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。 第十九条甲方有权对乙方的制度执行情况进行检查、监督、考核和奖惩。如乙方违反劳动纪律和规章制度，甲方有权根据国家和本单位的规定给予乙方纪律或经济处罚，直至通知解除本合同。 第七章劳动保护、劳动条件和职业危害防护 第二十条甲方应建立健全操作规程、工作规范、劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方已尽到告知乙方可能产生职业危害的岗位的义务，并做好劳动过程中的职业危害防护工作。乙方应严格遵守相关操作规程和安全制度。 第二十一条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件和安全卫生的工作环境，并根据企业生产经营特点和有关规定为乙方提供劳动防护用品。乙方应严格按照要求穿戴劳动保护用品。 第二十二条甲方应为乙方提供必要的职业技术、安全卫生、规章制度等方面的教育和培训，乙方应认真参加甲方组织的一切必要的教育和培训 第八章劳动合同的变更、解除和终止 第二十三条本合同履行过程中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更。未经另一方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同约定的事项。 第二十四条乙方在试用期内被证明不符合甲方录用标准或录用条件的，甲方可以立即通知乙方解除本合同。 第二十五条双方同意，有下列情形之一的，甲方可以立即与乙方解除本合同： 1.由于乙方未能在5天内提供其录用的相关信息，甲方无法办理录用等相关手续。 2.经核实，乙方在应聘时向甲方提供的个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等。是假的或伪造的。求职前患有精神病、传染病等严重影响工作的疾病，但求职时未声明。求职前曾被其他单位受过记过、留厂察看、辞退或开除等严重处分，或有吸毒等劣迹，求职时未申报。应聘前已被劳动教养、拘留或被依法追究刑事责任，但应聘时未作声明的等。 3.严重违反甲方劳动纪律、员工手册或规章制度的。 4.严重失职或营私舞弊，给甲方利益造成1000元以上的严重损害。 5.如乙方为特种作业人员，非法作业或因自身原因造成物质损失。0元内发生上述事故，除经济处罚或处罚外，甲方可随时解除合同。 6.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系。 7.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关教育的。 8.乙方向甲方辞职或被甲方协商辞退。 9.乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同。 10.其他情况： 第二十六条除甲方规章制度另有规定外，下列行为属于严重违反甲方劳动纪律。乙方有下列行为之一的，甲方可以不经事先通知而无偿解除劳动合同： 1.一年内连续旷工三天或六天以上。 2.恶意辱骂他人，造谣生事，诋毁公司或他人名誉、信用。 3.对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴力等违法行为，危及人身安全。 4.寻衅滋事，唆使、煽动他人怠工、罢工，参与打架斗殴。 5.未经允许接受业主和客户的礼物。 6.服务态度差，损害客户利益，影响公司声誉。 7.盗窃公私财物。 8.连续两次在群众评价中排名倒数三名或被公司处理两次以上仍未改正的。 9.利用不良社会力量解决公司内部问题。 10.故意不服从公司或主管领导的合理安排或分配，拒绝服从工作分配。 1.其他： 第二十七条因乙方失职造成他人或本人人身伤害和经济损失的，乙方应承担责任并负责赔偿。 第二十八条乙方可以依法解除劳动合同。 第二十九条乙方在试用期内解除劳动合同，应提前三天通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方三天工资作为补偿。 试用期满解除合同，一方未提前30天书面通知另一方的，应向另一方支付乙方当年正常月工资的标准作为代通知金。 第三十条有《劳动合同法》第四十四条情形的，本合同终止。 第九章经济补偿和赔偿 第三十一条乙方有下列情形之一，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任： (1)由于乙方自身的主观过错，甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使本合同被确认无效的。 (2)本合同订立时，未与其他用人单位解除或者终止劳动合同，给其他用人单位造成损失的，由甲方承担连带责任。 (3)在本合同履行过程中，乙方的主观过错或重大过失给甲方造成损失。 (4)乙方违反本合同，向甲方提出解除本合同，给乙方造成损失的。 (5)乙方违反本合同规定的.保密义务，给甲方造成损失。 (6)乙方违反劳动合同约定的竞业限制义务，给甲方造成损失的。 第三十二条除依据本合同第二十五条、第二十六条解除合同外，劳动合同法规定需要经济补偿的，甲方应按法律规定的标准向乙方支付经济补偿金。 第三十三条乙方拖欠甲方款项，或乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成经济损失的，甲方有权从乙方的工资、奖金、津贴、补贴等中相应扣除。符合法律法规的规定和本合同约定的赔偿责任。如果扣除的部分不足，甲方仍有权向乙方追偿剩余部分 第三十四条甲方与乙方解除或终止劳动合同关系时，应按甲方规定办理工作、办公用品、财务等交接手续，甲方应支付乙方扣除本合同约定金额后的剩余工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明并办理各种关系转移。 第十章培训服务期和竞业限制 第三十五条甲方为乙方提供专业技术培训专项培训费的，应当签订补充培训协议作为本合同附件，约定服务期限和违约金。 第三十六条乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守秘密，双方应签订保密协议和竞业限制协议，作为本合同的附件。 第二章XI劳动争议处理 第三十七条因履行本合同发生的劳动争议，由甲乙双方协商解决，或向本单位(或甲方所在地的镇、街道等)劳动争议调解委员会申请调解。)进行调解。协商不成或不愿调解的，依法向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第十二章其他规定 第三十八条甲方依法制定的下列规章制度是本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力： 1、___________________ 2、___________________ 3、___________________ 4、___________________ 第三十九条本合同如与法律法规相抵触，或因法律法规的变化而不一致时，以现行有效的法律法规为准。 第四十条本合同未尽事宜，双方另有约定的，从其约定。双方没有约定的，以法律、法规和规章为准。 第四十一条本合同生效前双方签订的劳动合同，自本合同签订之日起自动失效。 第四十二条乙方同意在乙方处于联络障碍状态时(包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情况)，委托本合同头部的“紧急联络人”作为乙方的受托人。)，受委托人有权接受和解、调解，代为领取和签收相关文件。 乙方确认，在甲方相关文件无法直接送达乙方的情况下(包括但不限于乙方拒收、丢失等。)，本合同中乙方的家庭住址为甲方的通讯地址。 第四十三条甲、乙双方另行约定条款： 1.甲乙双方对本合同约定的工时制度和劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不追究对方的月工资额和加班工资标准。 2、___________________ 3、______________________ 4、___________________ 5、____________________ 第四十四条双方确认，在签署本合同前，已仔细阅读了本合同的内容，并完全理解本合同各条款的含义。 第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。 甲方：乙方：(签字或盖章) 法定代表人或委托代理人： 签署日期：签署日期： 签署地点：签署地点： 单位物业合同模板 篇3甲方(卖方) 姓名： 身份证号码： 邮编： 住 址： 乙方(买方) 姓名： 身份证号码： 邮编： 住 址： 依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。 一、销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业： 1、 座落地址：北京市 房屋所有权证号为： 2、结构： 建筑面积： 3、乙方购房用途： 4、房屋所有权人： 二、价格及付款方式 买卖产权价：人民币(大写) 元整; 付款方式： 三、责任与权利 甲方： 1、须具备该房屋所有相关法律认可文件; 2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件; 4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权; 5、保证上述房产无债权与债务纠纷。 6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。 乙方： 1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。 2、 及时支付购房款及相关税、费。 3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。 四、违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。 五、不可抗力 人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。 六、调解和仲裁 在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决： 1、向北京仲裁委员会申请仲裁; 2、向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。 八、其他事宜 本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》有关条款为准。 十、其他应说明的有关事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 日期 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。