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农村土地承包民法典全文

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农村土地承包民法典全文（精选33篇）

农村土地承包民法典全文篇1

　　农村土地承包法》第18条规定，土地承包应当遵循下列原则：(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;以下是小编为大家精心准备的：农村土地承包民法典全文内容。欢迎阅读与参考!

　　农村土地承包民法典全文：

　　中华人民共和国农村土地承包法

　　(20__年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过)

　　第一章总则

　　第二章家庭承包

　　第一节发包方和承包方的权利和义务

　　第二节承包的原则和程序

　　第三节承包期限和承包合同

　　第四节土地承包经营权的保护

　　第五节土地承包经营权的流转

　　第三章其他方式的承包

　　第四章争议的解决和法律责任

　　第五章附则

　　第一章总则

　　第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。

　　第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

　　第三条国家实行农村土地承包经营制度。

　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

　　农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

　　第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

　　任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

　　第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

　　第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

　　第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

　　国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

　　第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

　　第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

　　第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

　　第二章家庭承包

　　第一节发包方和承包方的权利和义务

　　第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

　　国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

　　第十三条发包方享有下列权利：

　　(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

　　(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

　　(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

　　(四)法律、行政法规规定的其他权利。

　　第十四条发包方承担下列义务：

　　(一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

　　(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

　　(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;

　　(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

　　(五)法律、行政法规规定的其他义务。

　　第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

　　第十六条承包方享有下列权利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

　　(三)法律、行政法规规定的其他权利。

　　第十七条承包方承担下列义务：

　　(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

　　(三)法律、行政法规规定的其他义务。

　　第二节承包的原则和程序

　　第十八条土地承包应当遵循以下原则：

　　(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;

　　(二)民主协商，公平合理;

　　(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

　　(四)承包程序合法。

　　第十九条土地承包应当按照以下程序进行：

　　(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

　　(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

　　(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

　　(四)公开组织实施承包方案;

　　(五)签订承包合同。

　　第三节承包期限和承包合同

　　第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

　　承包合同一般包括以下条款：

　　(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

　　(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)承包期限和起止日期;

　　(四)承包土地的用途;

　　(五)发包方和承包方的权利和义务;

　　(六)违约责任。

　　第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

　　第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

　　第二十四条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

　　第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

　　第四节土地承包经营权的保护

　　第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。

　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。

　　承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

　　第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：

　　(一)集体经济组织依法预留的机动地;

　　(二)通过依法开垦等方式增加的;

　　(三)承包方依法、自愿交回的。

　　第二十九条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

　　第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

　　第三十一条承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。

　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　第五节土地承包经营权的流转

　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

　　(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

　　(四)受让方须有农业经营能力;

　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

　　第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

　　第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

　　(一)双方当事人的姓名、住所;

　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)流转的期限和起止日期;

　　(四)流转土地的用途;

　　(五)双方当事人的权利和义务;

　　(六)流转价款及支付方式;

　　(七)违约责任。

　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

　　第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

　　第四十三条承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

　　第三章其他方式的承包

　　第四章争议的解决和法律责任

　　第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

　　第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

　　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：

　　(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;

　　(二)违反本法规定收回、调整承包地;

　　(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

　　(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;

　　(五)以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包;

　　(六)将承包地收回抵顶欠款;

　　(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;

　　(八)其他侵害土地承包经营权的行为。

　　第五十五条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

　　第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。

　　第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。

　　第五十八条任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

　　第五十九条违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。

　　第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

　　第六十一条国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任;情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第五章附则

　　第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。

　　第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

　　第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

　　第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

　　承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

　　第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

　　第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

　　第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照民法典的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。

农村土地承包民法典全文篇2

　　我们承包农村的土地也是需要签好合同的，小编今天下面就给大家整理承包合同，有需要的大家一起来阅读吧农村土地承包的合同格式甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 电话：_________ 为加快_________广场的开发建设，确保________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。

　　一、工程名称及地点：广场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_________交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。

　　二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。

　　三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。

　　四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元人民币(_________元)。

　　五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。

　　六、施工期限：________年____月____日至________年____月____日，共计____日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。

　　七、工程款结算及支付方式：

　　1。乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。

　　2。乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元平方米，总价为_________元人民币。

　　3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币，具体支付数额及时间如下： _________。

　　4。甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。

　　5。甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。

　　八、甲方的权利及义务

　　1。甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。

　　2。为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。

　　3。为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。

　　4。甲方负责本项目用地范围内的三通一平，确保乙方进场后能正常施工。

　　5。甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平，确保乙方能正常开发建设该地块。

　　6。甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。

　　7。甲方必须办理好_________广场项目开发建设的各种合法手续。

　　8。甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。

　　9。甲方必须在________年____月____日前向乙方提交_________广场完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。

　　九、乙方的权利及义务：

　　1。乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。

　　2。抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。

　　3。乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。

　　4。在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月____日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。

　　5。乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。

　　6。在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。

　　7。乙方在_________广场主体结构工程未完工之前，不得将黄X地块转让或抵押给

　　第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_________广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄X地皮或_________广场的开发建设。

　　十、保证

　　1。乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程的建设任务。

　　2。乙方保证转让或抵押黄X地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄X工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。

　　3。乙方必须确保_________广场工程的资金充足。若因乙方原因，导致_________广场无法继续施工，或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄X地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_________广场项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_________公司自有资产作黄X地皮等值资产的担保。十

　　一、违约责任

　　1。乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_________广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_________元人民币，从乙方落后计划进度的

　　第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。

　　2。乙方不能按期完成_________广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_________元人民币。

　　3。甲方不按期将黄X地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。

　　4。乙方未按本合同

　　第七条

　　第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

　　5。乙方提前完工的，每提前_________天，奖励_________元。十

　　二、其他

　　1。本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2。本合同经双方签字盖章后生效。

　　3。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________ 个人土地承包合同书范本甲方：(土地所有人，以下简称甲方)_________________________ 乙方：(承包方，以下简称乙方)_____________________________ 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、承包地共 12 块，详细为：___________________________________________________

　　二、合同期限从________年____月____日起到________年____月____日止。

　　三、承包价格：本合同期限内按每亩243元，在________年____月____日前将________年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每________年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。

　　四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。

　　六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　七、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊情况,致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 5、乙方如果违反了上面

　　第五款协议，甲方有权终止协议!

　　八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________ 签定日期：_________________ 农村土地承包合同协议书发包方：____省____市______农场(以下简称甲方) 承包方：____市____XX公司(以下简称乙方) 鉴于：

　　(1)甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 ________, 法定代表人为________;

　　(2)乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 ________ ,法定代表人为_______;

　　(3)甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发;

　　(4)双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。

　　第一章土地

　　第一条甲方发包的土地位于________ ，地块编号为________。(见附件________，地块地理位置图或地籍图)。

　　第二条土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。

　　第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号________，甲方使用期限为 ________。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.

　　第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

　　第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。

　　第二章土地用途

　　第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。

　　第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。

　　第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续。

　　第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。

　　第三章交付

　　第十条甲方分期分批交付乙方土地，具体方式见本协议附件。

　　第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的，应承担违约责任。

　　第十二条甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。

　　第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算________年，林地或作林业用途的，承包期为________年。

　　第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。

　　第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。

　　第四章承包费及支付方式

　　第十六条乙方支付甲方承包费标准为，成片良田80100元亩年，荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。

　　第十七条如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。

　　第十八条承包期内，土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时，双方本着诚实信用原则协商议定，双方未达成协议时，以本协议及有关附件为准。

　　第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期，土地建设期根据具体土地不同为五至________年，具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。

　　第二十条承包费的支付方式为________年内分二次支付，首期不迟于每年____月____日，

　　第二期不迟于每年____月三十____日。

　　第二十一条乙方逾期支付承包费的，应承担违约责任。

　　第五章承包权

　　第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。

　　第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。

　　第二十四条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。

　　第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。第二十六条乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。

　　第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲方。实现抵押、质押权时，买受人仅得进行农业目的的使用，并不得与本协议的原则发生冲突。

　　第二十八条承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。

　　第六章成果权

　　第二十九条为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

　　第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

　　第三十一条甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合一方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。

　　第三十二条甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

　　第三十三条除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

　　第三十四条承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年重置成本价值。

　　第三十五条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。

　　第三十六条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。

　　第三十七条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

　　第三十八条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。

　　第三十九条除依法属国家所有外，乙方承包土地上自然生长的野生动物，属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的，甲方应参照本协议

　　第三十

　　二、三十三条办理。

　　第七章权利义务

　　第四十条甲方的权利义务为：

　　(1) 甲方有收取承包费的权利：

　　(2) 甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务：

　　(3) 甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

　　(4) 甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

　　(5) 甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

　　(6) 甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

　　(7) 甲方应提供有关生产、技术、信息等服务;

　　(8) 甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害：

　　(9) 因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，甲方应先行全额赔偿，再申请政府有关部门进行处理：

　　(10) 甲方应当每年将承包费的15%返还给乙方，用于承包土地范围内的福利基础建设： (1

　　1) 甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策： (1

　　2) 甲方应配合乙方办理林业保险，发生保险索赔事宜时，甲方应积极配合乙方处理索赔事宜： (1

　　3) 甲方应当采取措施，防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵害： (1

　　4) 如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方应及时通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方损失的，甲方应当承担责任： (1

　　5) 甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。

　　第四十一条乙方的权利义务为：

　　(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　(2) 乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

　　(3) 乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　(4) 乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

　　(5) 乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规：

　　(6) 乙方应当根据本协议及时支付土地承包费：

　　(7) 同等条件下乙方有优先收购、参股当地企业的权利：

　　(8) 同等条件下乙方应优先将土地发包给当地农民，优先录用当地农民参加乙方的工作：

　　(9) 乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作：

　　(10) 必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利： (1

　　1) 乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。

　　第四十二条本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。

　　第四十三条任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他方。

　　第四十四条任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。

　　第八章不可抗力

　　第四十五条由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知他方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。

　　第四十六条遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。

　　第四十七条因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。

　　第四十八条国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。

　　第四十九条因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。

　　第九章违约责任

　　第五十条本协议签署后，任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。

　　第三十二条甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

　　第三十五条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。

　　第三十七条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

　　第三十九条除依法属国家所有外，乙方承包土地上自然生长的野生动物，属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的，甲方应参照本协议

　　第三十

　　二、三十三条办理。

　　第七章权利义务

　　第四十条甲方的权利义务为：

　　(1) 甲方有收取承包费的权利：

　　(2) 甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务：

　　(3) 甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

　　(4) 甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

　　(5) 甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

　　(6) 甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

　　(7) 甲方应提供有关生产、技术、信息等服务;

　　(8) 甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害：

　　(9) 因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，甲方应先行全额赔偿，再申请政府有关部门进行处理：

　　(10) 甲方应当每年将承包费的15%返还给乙方，用于承包土地范围内的福利基础建设： (1

　　1) 甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策： (1

　　2) 甲方应配合乙方办理林业保险，发生保险索赔事宜时，甲方应积极配合乙方处理索赔事宜： (1

　　3) 甲方应当采取措施，防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵害： (1

　　5) 甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。

　　第四十一条乙方的权利义务为：

　　(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　(2) 乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

　　(3) 乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　(4) 乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

　　(5) 乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规：

　　(6) 乙方应当根据本协议及时支付土地承包费：

　　(7) 同等条件下乙方有优先收购、参股当地企业的权利：

　　(8) 同等条件下乙方应优先将土地发包给当地农民，优先录用当地农民参加乙方的工作：

　　(9) 乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作：

　　(10) 必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利： (1

　　1) 乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。

　　第四十三条任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他方。

　　第四十四条任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。

　　第八章不可抗力

　　第四十六条遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。

　　第四十七条因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。

　　第九章违约责任

　　第三十二条甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

　　第三十五条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。

　　第三十七条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

　　第三十九条除依法属国家所有外，乙方承包土地上自然生长的野生动物，属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的，甲方应参照本协议

　　第三十

　　二、三十三条办理。

　　第七章权利义务

　　第四十条甲方的权利义务为：

　　(1) 甲方有收取承包费的权利：

　　(2) 甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务：

　　(3) 甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

　　(4) 甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

　　(5) 甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

　　(6) 甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

　　(7) 甲方应提供有关生产、技术、信息等服务;

　　(8) 甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害：

　　(9) 因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，甲方应先行全额赔偿，再申请政府有关部门进行处理：

　　(10) 甲方应当每年将承包费的15%返还给乙方，用于承包土地范围内的福利基础建设： (1

　　1) 甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策： (1

　　2) 甲方应配合乙方办理林业保险，发生保险索赔事宜时，甲方应积极配合乙方处理索赔事宜： (1

　　3) 甲方应当采取措施，防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵害： (1

　　5) 甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。

　　第四十一条乙方的权利义务为：

　　(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　(2) 乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

　　(3) 乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　(4) 乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

　　(5) 乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规：

　　(6) 乙方应当根据本协议及时支付土地承包费：

　　(7) 同等条件下乙方有优先收购、参股当地企业的权利：

　　(8) 同等条件下乙方应优先将土地发包给当地农民，优先录用当地农民参加乙方的工作：

　　(9) 乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作：

　　(10) 必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利： (1

　　1) 乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。

　　第四十三条任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他方。

　　第四十四条任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。

　　第八章不可抗力

　　第四十六条遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。

　　第四十七条因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。

　　第九章违约责任

　　第五十一条甲方拒绝交付本协议指明的土地的，应当赔偿乙方的一切损失，该损失计算标准为1000元亩年。甲方逾期交付本协议指明的土地的，应支付乙方违约金，计算标准为中华人民共和国人民法院确定的违约金标准。

　　第五十二条乙方逾期交付承包费的，应支付甲方违约金，计算标准为中华人民共和国人民法院确定的违约金标准。

　　第五十三条分批分期履行交付土地及承包费过程中，如甲方逾期交付或拒绝交付X具体土地地块时，乙方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付此前设定的承包费。如乙方逾期交付或拒绝交付X具体土地地块承包费时，甲方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付此后设定的具体土地地块。

　　第五十四条任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的，致使本协议的履行成为不可能或不必要时，他方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。

　　第十章附则

　　第五十五条本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。

　　第五十六条本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。

　　第五十七条本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。

　　第五十八条双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。

　　第五十九条本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。

　　第六十条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为____仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

　　第六十一条发生争议后，任何一方暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。

　　第六十二条本协议双方法定代表人签名盖章后成立，甲方的上级主管部门____市____管理局应对本协议进行见证。本协议应由____市公证机关进行公证后发生法律效力。

　　第六十三条本协议一式六份，双方各持二份，____市____管理局及____市公证机关各持一份，具有同等法律效力。

　　第六十四条未尽事宜，甲乙双方另行议定。甲方：____省____市______农场乙方：____市____XX公司________年____月____日

　　返

农村土地承包民法典全文篇3

　　发包方：____县____镇

　　负责人：(简称甲方)

　　承包方： (简称乙方)

　　为充分利用农村土地资源，探索农村新农场模式，推动农村经济发展，经甲乙双方充分协商，本着“诚信资源”的原则，就土地承包流转相关事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立如下合同：

　　一、甲方经户村民讨论通过，自愿将位于本组村东北自留地(北至路，东至____米，南至____，西至____米)每户付地亩面积，并同意签字盖手印(附本合同后)。

　　二、承包期限为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。乙方可在所承包的土地内自由种植农作物和自由栽培苗木及从事养殖业。

　　三、承包费用及缴纳时间方式：首轮年承包费每年每亩为____元，________年一付。每________年为一轮，第________年每亩增加____元，第________年每亩增加____元，第________年每亩增加____元作为涨幅，以此类推，直到合同期满。每年____月____日付当年的承包费，款打到农户卡或地亩直补卡。最晚不得超过____月____日，如超过____月____日没有支付，甲方有权终止本合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　1、甲方在合同期内应保障乙方承包土地正常使用，不得单方终止本合同，否则由甲方赔偿乙方所有造成的全部经济损失。

　　2、乙方可根据生产经营需要，在所承包土地内建筑临时性生产，生活用房，铺设生产道路及生产设备。

　　3、乙方应依法生产经营，不得在所承包种植违禁作物和从事违法活动，否则一切责任自负。

　　五、本合同在履行期间若遇国家建设项目开发土地被征用时本合同终止，甲方享有土地补偿权，乙方享有地面附作物赔偿权。如遇自燃灾害等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互补赔偿对方损失。

　　六、本合同期限满，如甲方继续发包该土地，在同等条件下，乙方有优先续包权，可与甲方另行签订承包合同，如甲方不再继续发包，由乙方自行清理地面附着物及临建设备，并恢复土地原貌，交与甲方。

　　七、合同在履行中发生纠纷，双方协商解决。协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

　　八、本合同一式两份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____县____镇

　　组长：村民(签字)：

　　乙方：村委会签证：(盖章)：

　　________年____月____日

农村土地承包民法典全文篇4

　　转让方：________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________

　　受让方：________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________

　　乙方于_______________年_______________月_______________日在_____________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_________________元整(小写_____________元)竞得甲方委托挂牌转让的_____________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条委托交易标的物内容

　　1.土地使用权出让合同号：________________

　　2.土地用途：___________________

　　3.土地性质：___________________

　　4.土地位置：___________________

　　5.土地使用年期：________________

　　6.土地面积：________________(平方米)

　　7.可建设总建筑面积为_____________(平方米)

　　(1)住宅_____________平方米

　　(2)管理和职工活动用房_____________平方米

　　8.建筑容积率：________________

　　9.建筑覆盖率：________________

　　10.房地产证号：_________________

　　11.建设用地规划许可证号：_________________

　　12.产权状态：________________甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：________________场地基本平整，按现状转让。

　　14.其他情况___________________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_____________元整(小写_____________元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_____________元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_____________种支付方式：________________

　　1.本合同生效之日起________________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起________________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：________________《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后_______________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_______________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：________________

　　1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：________________

　　1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

　　2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

　　2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_______________种方式解决

　　1.向_____________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉;

　　3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_____________分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________

　　法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________

　　有些农村土地承包协议书抬头加有公正方，也可以不要。仅供参考

农村土地承包民法典全文篇5

　　甲方：__________ 身份证号：__________

　　乙方：__________ 身份证号：__________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

　　一、土地流转的方位、面积和方式

　　流转土地所在方位：__________。流转的面积为__________亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。

　　二、流转的期限为__________年。

　　即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。

　　四、流转费标准及支付方式。

　　1、转包的租金为每亩每年__________元。

　　2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

　　五、协议生效以后，乙方每年的转让金在__________月__________日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

　　六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。

　　七、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

　　2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

　　3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

　　4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

　　八、乙方的权利和义务

　　1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

　　2、按时向甲方支付流转费。

　　3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

　　4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

　　九、双方约定的其他条款

　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

　　2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

　　3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

　　十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。

　　十一、违约责任

　　流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。

　　十二、纠纷解决办法

　　流转期内，如双方发生纠纷，先由县(市) 乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

　　十二、本合同自签订之日起生效。

　　十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份

　　甲方代表(签字)：__________

　　乙方代表(签字)：__________

　　签订日期：__________年月日

农村土地承包民法典全文篇6

　　甲方：

　　住所地：

　　乙方：

　　住所地：

　　公民身份号码：

　　甲方的土地承包权转包给乙方的有关事宜，甲、乙双方经过友好协商，特签本转包合同。

　　一、转包土地的地点：

　　甲方自愿将与签订承包合同的坐落于的承包经营权转包给乙方。

　　二、转包土地的期限：

　　转包期限为五个月，自年月日起至年月日止。

　　三、转包价格：

　　土地转包价格为元，此款自合同生效之日起一次性交纳。

　　四、转包土地的用途：

　　在转包期间，乙方只能将转包土地用于农业生产，不得买卖、再次转租，不准转作宅基地和构筑其他建筑物。

　　五、双方的权利义务：

　　1、乙方不得改变土地用途，若自行改变土地用途，甲方有权解除转包合同。

　　2、在不违反国家法律规定及本合同规定情况下，乙方有自主经营权。因土地经营所带来的风险由乙方自行承担。

　　3、转包期间的土地收益归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。

　　4、转包期间，乙方不得再次将土地转包，否则甲方有权解除合同。

　　六、违约责任及其他事项：

　　1、因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失，甲方应该予以赔偿。

　　2、若因乙方擅自改变土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方应该赔偿甲方的经济损失。

　　3、自本合同生效之日起，任何一方不得无故解约，否则应该承担对方的全部经济损失，并承担本合同约定转包价格二倍的违约金。

　　4、乙方擅自再转包土地经营权，给甲方造成的经济损失，乙方应该予以赔偿。

　　5、在本合同履行期内，若遇有关部门依法征地，本合同自动解除，征地收益归乙方所有。

　　6、若遇不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　八、本合同自双方签字之日起生效，在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式两份，双方各执一份为凭。

　　甲方：(签字并手印)

　　乙方：(签字并手印)

　　年月日年月日

农村土地承包民法典全文篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：东至： ;

　　南至： ;

　　西至： ;

　　北至：。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二年月日起至二五年月日终止。

　　三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：

　　四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

　　九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

　　十四、此合同发生纠纷由裁决。

　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村土地承包民法典全文篇8

　　甲方：_____________________

　　乙方：_________________________________

　　代表人：___________________

　　乙方：_____________________

　　依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将黄河土地___________亩经营权交给乙方。甲方的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　二、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

　　三、本合同期限内按每亩_____元，总计______元，在_____年_____月____日前一次性结清。

　　四、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式，乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。

　　五、如因国家工程(扒河、铺路)需要变更土地用途，长期占用，一次性赔偿金应归滕庄村民所有。

　　六、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字：__________

　　乙方签字：__________

　　_____年___月___日

农村土地承包民法典全文篇9

　　甲方：___________有限责任公司

　　乙方：______________集团控股股份有限公司

　　为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：

　　一、土地面积、座落地点及面积

　　1.甲方将__________土地面积_________亩(甲方《林权证》面积，含__________公司租赁的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出_________亩的，以______亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字(20______)第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。

　　2.__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_______________年。

　　自_________ ______年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止，其中湖北XX公司租赁的_________亩土地承包期限为_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

　　三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

　　1.土地承包金的确认

　　双方商定，土地承包金按每年_______________元/亩计算，土地总承包金为_______________元，其中;

　　(1)_______________年至_______________年，四______年的承包金额为_________万______元(_______________元/亩_________亩×_______________年)

　　(2)_______________年至_______________年，每______年的承包金额为_______________元(_______________元/亩_________×_________亩)

　　2.林木资产及其他资产转让费的确认

　　(1)甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万______元，其中，____________暂按_________立方米计算，作价_____________元(_______________元/立方米)，中幼林按_________株计算，作价_________万______元(_______________元/株)。____________实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。

　　(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_________万______元(按原值50%折旧计算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方应付的_______________年至_______________年________年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万______元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款______________元，余款_________元乙方自收到变更《林权证》之日起30______个工作日内一次性付清。

　　(2)自_______________年起每年度的土地承包金_______________元，乙方应于当年的_______________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;

　　2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;

　　3.甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;

　　4.承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;

　　5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;

　　6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;

　　7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;

　　8.甲方应在_______________年_______________月_________日前将土地交给乙方经营，在_______________年_______________月_________日前办理过户。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;

　　2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;

　　3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;

　　4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;

　　5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;

　　6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;

　　7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;

　　8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;

　　9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;

　　11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。

　　六、合同的解除和终止

　　1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________月通知另一方;

　　2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;

　　3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;

　　4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;

　　5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;

　　七、违约责任

　　1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。

　　2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。

　　3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;

　　4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;

　　5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币__________元。

　　八、湖北XX公司所租赁的土地到期后(_______________年_______________月底)，甲方于_______________年_______________月________日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个______月，则乙方免除该土地当______年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自签字盖章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，______市林业局、______区林业局、公证机关各一份。

　　甲方：___________________有限责任公司

　　代表签字：_____________________

　　乙方：______________集团控股股份有限公司

　　代表签字：_____________________

　　公证机关：_____________________

　　签订日期：___________________

农村土地承包民法典全文篇10

　　范本　　农村土地承包合同书合同就在下面，同时还有农村土地承包合同纠纷案件审理难点及对策，欢迎阅读!　　农村土地承包合同书合同范本【1】　　编码：　　农村土地(耕地)承包合同　　(家庭承包方式)　　发包方：﹍﹍县(市、区、旗)﹍﹍乡(镇、街道)﹍﹍村﹍组　　发包方负责人：﹍﹍　　承包方代表：﹍﹍　　承包方地址：﹍﹍县(市、区、旗)﹍﹍乡(镇、街道)﹍﹍村﹍组　　为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地承包经营权，维护承包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《民法典》等相关法律和本集体经济组织依法通过的农村土地承包方案，订立本合同。　　

　　一、承包土地情况：　　地块名称　　地块　　编码　　坐落　　面积(亩)　　质量　　等级　　备注　　东至　　西至　　南至　　北至　　面积总计　　

　　二、承包期限：________年：________年____月____日至________年____月____日。　　

　　三、承包土地的用途：农业生产　　

　　四、发包方的权利与义务：　　

　　(一)发包方的权利：　　

　　1. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;　　

　　2. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为;　　

　　3. 法律、行政法规规定的其他权利。　　

　　(二)发包方的义务：　　

　　1.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;　　

　　2.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;　　

　　3.执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;　　

　　4. 法律、行政法规规定的其他义务。　　

　　五、承包方的权利与义务：　　

　　(一)承包方的权利：　　

　　1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;　　

　　2.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;　　

　　3.法律、行政法规规定的其他权利。　　

　　(二)承包方的义务：　　

　　1.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;　　

　　2.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;　　

　　3.法律、行政法规规定的其他义务

农村土地承包民法典全文篇11

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，同意就土地承包中止达成以下协议：

　　一、位置：_________________

　　二、面积：_________________

　　三、土地补偿标准：_________________

　　四、土地补偿金额：_________________

　　五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;

　　六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;

　　七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;

　　八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;

　　九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除;

　　十、本协议未尽事宜由双方协商解决;

　　十一、本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。

　　甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章)

　　_____年_____月_____日

农村土地承包民法典全文篇12

　　简称甲方：

　　简称乙方：

　　甲乙双方根据其他有关法律、法规的规定，就农村土地承包经营事宜经甲乙双方协商一致，特订立此合同。

　　一、承包地点：

　　二、面积：

　　三、承包期__年月日至__年月日止。

　　四、承包价格：每年交元。

　　五、交款方式：__年至__年交元;_年至__年交元。

　　六、合同到期后续议。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

农村土地承包民法典全文篇13

　　发包方：_________________

　　承包方：_________________

　　一、土地的面积、位置

　　二、土地用途及承包形式

　　三、土地的承包经营期限

　　四、地上物的处置

　　五、承包金及交付方式

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　七、合同的转包

　　八、合同的变更和解除

　　九、违约责任

　　十、合同纠纷的解决办法

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式__________份,甲乙双方各__________份

　　附土地平面图

　　发包方：_________________(盖章)_________________

　　承包方：_________________(签字)_________________

　　法定代表人：_________________(签字)_____________

　　签约日期：_____________年______月______日

　　签约地点：________________

农村土地承包民法典全文篇14

　　农村土地承包合同是我国出现最早的行政合同，今天小编就给大家整理了承包合同，欢迎大家阅读哦土地承包合同样本参考订立合同双方: ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方: 承包户主______,以下简称乙方为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(8

　　3),(8

　　4)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一,承包土地的面积,地点,等级甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。二,承包时间承包时间共________年,从一九________年____月____日起,至一九________年 ____月____日至。三, 乙方的权利义务 ⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 ⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。 ⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤______,。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元,纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的____月____日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。 (本条亦可采取列表形式,见后) ⒋ 乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交三金和完成义务工任务。 ⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 ⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。四,甲方的权利义务 ⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。 ⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 ⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。五,违约责任 ⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。 ⒉ 乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。 ⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。六,不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。七,其它 ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________。本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)各留存一份。甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章) 代表人:______(盖章) 乙方户主:______(盖章) 二零________年____月____日订农村土地承包合同样本阅读甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边; 南至：与村荒山相隔的通往上山的道路; 西至：这两座山顶东西分水岭一线; 北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

　　二、乙方承包后，承包使用期________年不变，即从________年____月____日起至二五________年____月____日终止。

　　三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：

　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十

　　一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十

　　二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十

　　三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十

　　四、此合同发生纠纷由裁决。十

　　五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方(盖章)：　乙方(签字)：法定代表人(签字)： ________年____月____日【土地承包合同注意事项】

　　一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。

　　二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。

　　三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。

　　四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：

　　1、合同封面上的合同编号和鉴证编号为同一编号;

　　2、承包方代表姓名要与身份证一致;

　　3、承包土地人口为农户现有人口;

　　4、土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确;

　　5、承包期限起始日期为签订合同的现时日期;

　　6、承包方签章如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;

　　7、承包土地地块情况长、宽可以不填，面积一定要填，地块田界必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;

　　8、地块地类只分水田、旱地两类;

　　9、承包地附着物情况要实事求是，不能漏填错填;

　　10、鉴证机关签章必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。农村土地承包合同范本发包方： (以下简称甲方) 承包方：____________________ _(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于____________面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下：东起：___ ______，西至：___ ___ _________，北至：_____ _________，南至：____ __ _________。附图已经甲乙双方签字确认。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。

　　2.承包形式：个人承包经营。

　　三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、承包金及交付方式

　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。

　　2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元(大写人民币元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。

　　五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

　　4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。

　　7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

　　(1)、甲方的负责人、经办人变更;

　　(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

　　8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

　　九、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

　　十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向____市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。十

　　一、本合同经甲乙双方签章后生效。十

　　二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十

　　三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附土地平面图发包方(甲方)：(盖章)_____________ 承包方(乙方)：(签字)_____________ 签约日期：________年____月____日签约地点：__________

　　返

农村土地承包民法典全文篇15

　　农村土地承包租赁合同书

　　甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方协商同意，达成以下协议，望共同遵守。

　　一、为了充分发挥土地效益，根据国家土地承包有关文件精神，甲方愿意将自家位于的稻田承包给乙方经营，承包期限为50年，时间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，承包面积为亩。

　　二、承包费共计_____元，一次性付款。

　　三、承包土地界限：上至_____;下至_____;左至_____;右至_____。

　　四、甲方享有的权利和义务。

　　1、甲方提供的土地界线必须属实，地界模糊产生的矛盾纠纷，甲方负责协调，如由此造成乙方的投资损失，由甲方负责并在年内赔偿。

　　2、协议签署后，甲方不能以增加租金等种种理由收回乙方所承包经营的土地。如甲方强行收回土地，甲方负责在2个月内赔偿乙方的投资和效益损失。

　　五、乙方享有的权利和义务。

　　1、承包期内，乙方依法享有自主经营权，可以种植、养殖及加工各种原料和产品，甲方不得干涉乙方的自主经营行为。

　　2、在承包期内，乙方及其子女享有财产继承权和经营转让权。

　　六、其他约定

　　1、乙方自主经营，自负盈亏，与甲方无关。

　　2、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

　　3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方签章：_____

　　乙方签章：_____

　　_____年_____月_____日

农村土地承包民法典全文篇16

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方:(以下简称乙方)

　　依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家民法典及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

　　一、承包土地位置及面积：

　　乡村组户主，水田丘，

　　田亩名称

　　面积亩。

　　二、承包土地经营期限：

　　甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约年，(即________年____月____日)至________年____月____日止流转承包给乙方开发经营。

　　三、承包土地经营价格：

　　承包价格按每亩每年人民币元。每________年递增元亩/每年，即________年至________年为每年元，________年至20为每年元;________年至20为每年元;________年至20为每年元。

　　四、承包土地经营费付款方式

　　此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即至的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。

　　四年期满后，每年付款的时间定为____月—____月之间。最后________年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。

　　五、甲、乙约定事项

　　1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。

　　2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：

　　(1)土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。

　　(2)土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

　　(3)承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。

　　3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。

　　4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

　　5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。

　　6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

　　7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。

　　8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。

　　9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

　　六、甲、乙双方责任

　　1、对于________年新租土地甲方保证合同签定生效之日________年____月____日前不得在已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用，但不得超过________年____月____日。

　　2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变给乙方，机械设备、电费由乙方自负。

　　3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制度。

　　4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

　　5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负(不可抗拒的自然灾害除外)。

　　6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项工作。

　　七、土地承包经营权流转

　　流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

　　八、违约责任：

　　本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。

　　九、其他：

　　本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。

　　甲方(签章)_________乙方(签章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

农村土地承包民法典全文篇17

　　甲方：(出租方)

　　乙方：

　　为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。

　　第一条。租赁财产

　　甲方把村河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于村，土地面积为15亩。

　　第二条。租赁期限

　　租赁期限年，甲方从年月日起将土地交付乙方使用至年月

　　日。

　　第三条。租金及租金交纳的时间

　　租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。

　　第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权，

　　第五条。甲方与乙方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。

　　2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意

　　第六条。土地期满及征用约定事项

　　1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。

　　2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。

　　第七条。违约责任

　　1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)

　　2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。

　　第八条。解决合同纠纷的方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。

　　第九条。其他约定事项

　　出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。

　　第十条补充协议

　　乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。

　　第十一条本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。

　　第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　甲方(出租方) 法定代表人：

　　乙方(承租方) 法定代表人：

农村土地承包民法典全文篇18

　　甲方: __________

　　乙方:__________

　　为促进果品生产,提高土地管理水平,增加集体和个人经济收入,根据上级文件的规定,本着公平公正合理的原则,经甲乙双方协商同意,签订本土地承包合同,条款如下:

　　一、承包土地的基本情况

　　二、甲方将土地亩承包给乙方经营管理。承包期__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　三、承包费交纳数量和时间：

　　承包费每亩__________元，于每年__________月__________日前交清下一年的承包费。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方根据技术部门的要求，制定年度管理标准和检查制度，并及时督促乙方按标准搞好土地管理工作。

　　2、对故意损坏果树，不按果树部门技术要求操作管理，及改变用途(如种地、建厂等)，甲方有权依法收归集体重新发包。

　　3、甲方协同有关部门每年不定期对土地管理情况进行检查，对不按标准要求管理或变相毁坏土地的进行一定的经济处罚，情节严重的按《森林法》的有关规定依法给予刑事处罚。

　　4、甲方有权监督乙方按时施肥、浇水、打药、修剪等土地管理工作。 5、甲方要根据乙方的要求积极组织新技术的学习培训，为乙方搞好果树生产提供信息服务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方要严格按甲方的标准要求进行土地管理，努力提高果品产量和质量。

　　2、经甲方同意，乙方在承包期内可将土地部分或全部转让，转包户必须承担原乙方承担的一切义务。

　　3、乙方必须服从国家、集体建设项目用地及其他公共设施等项目用地，补偿按国家有关规定执行。

　　4、合同期满后，甲方如继续发包，在同等条件下，乙方可优先承包。

　　六、违约责任、

　　1、承包期内甲方不得随意改变乙方的土地承包权，如有违反，应承担相应的经济、民事、法律责任。

　　2、承包期内，乙方如不按标准管理或故意损坏果树，每损坏一棵赔偿100元，并由乙方及时予以补植，如长期撂荒或改变用途，甲方有权终止合同，另行承包，其预交承包费不予退让。

　　3、合同期满后，乙方每减少一棵结果果树，赔偿甲方100元，如达不到技术部门规定的果树管理标准(如：保叶率80%以上，枝、干病害率5%以内等)，根据具体情况给予相应的经济处罚。

　　七、本合同不因甲方代表人变更而变更，任何一方不得擅自解除合同或改变合同内容，否则承担法律责任。

　　八、本合同自签定之日起生效。如有未尽事宜，由甲、乙双方按国家法律和政策，共同协商作出补充规定，并报合同主管部门批准后生效。补充规定与本合同具有同等的法律效力。

　　九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，经管站存档一份。

　　十、本合同自签定之日起生效。

　　发包方(章)：__________

　　承包方(章)：__________

　　__________年__________月__________日

农村土地承包民法典全文篇19

　　发包方：____省____市______农场(以下简称甲方)

　　承包方：____市____XX公司(以下简称乙方)

　　鉴于：

　　(1)甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为________，法定代表人为;

　　(2)乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为，法定代表人为;

　　(3)甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发;

　　(4)双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。

　　双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。

　　第一章土地

　　第一条甲方发包的土地位于，地块编号为。(见附件，地块地理位置图或地籍图)。

　　第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号，甲方使用期限为。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

　　第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。

　　第二章土地用途

　　第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。

　　第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。

　　第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续。

　　第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。

　　第三章交付

　　第十条甲方分期分批交付乙方土地，具体方式见本协议附件。

　　第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的，应承担违约责任。

　　第十二条甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。

　　第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算________年，林地或作林业用途的，承包期为________年。

　　第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。

　　第四章承包费及支付方式

　　第十七条如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。

　　第二十条承包费的支付方式为________年内分二次支付，首期不迟于每年____月____日，

　　第二期不迟于每年____月三十____日。

　　第二十一条乙方逾期支付承包费的，应承担违约责任。

　　第五章承包权

　　第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。

　　第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。

　　第二十六条乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。

　　第二十八条承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。

　　第六章成果权

　　第二十九条为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利

农村土地承包民法典全文篇20

　　甲方(发包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。

　　一、承包标的和期限

　　甲方将本集体经济组织第村民组农村集体所有的亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限

　　二、甲方的权利与义务：

　　1、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　4、及时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷，维持正常的生产秩序。

　　5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。

　　6、负责申办《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自觉服从，但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的安排。

　　3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极配合村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。

　　4、采取转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意;采取转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。

　　四、违约责任

　　1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反《中华人民共和国农村土地承包法》规定的，依法承担民事责任。

　　2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以处罚;给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从安排的，甲方有权解除本合同。

　　4、乙方承包土地发生变化的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理，后果由乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。

　　五、其它事项：

　　1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。

　　2、土地承包经营权共有人姓名：

　　3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当变更土地承包合同。

　　六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村土地承包民法典全文篇21

　　农村土地承包合同是我国出现最早的行政合同。以下是小编为大家精心准备的：3篇标准农村土地承包合同模板。欢迎阅读与参考!

　　标准农村土地承包合同模板一

　　甲方：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　为加快_________广场的开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。

　　二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。

　　三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。

　　四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元人民币(_________元)。

　　五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。

　　六、施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。

　　七、工程款结算及支付方式：

　　1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。

　　2.乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元/平方米，总价为_________元人民币。

　　3.乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币，具体支付数额及时间如下：

　　_________。

　　4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。

　　5.甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。

　　八、甲方的权利及义务

　　1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。

　　2.为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。

　　3.为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。

　　4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平，确保乙方进场后能正常施工。

　　5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平，确保乙方能正常开发建设该地块。

　　6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。

　　7.甲方必须办理好_________广场项目开发建设的各种合法手续。

　　8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。

　　9.甲方必须在_________年_________月_________日前向乙方提交_________广场完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。

　　九、乙方的权利及义务：

　　1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。

　　2.抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。

　　3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。

　　4.在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。

　　5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。

　　6.在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。

　　7.乙方在_________广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_________广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场的开发建设。

　　十、保证

　　1.乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程的建设任务。

　　2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。

　　3.乙方必须确保_________广场工程的资金充足。若因乙方原因，导致_________广场无法继续施工，或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_________广场项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_________公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。

　　十一、违约责任

　　1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_________广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_________元人民币，从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。

　　2.乙方不能按期完成_________广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_________元人民币。

　　3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。

　　4.乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

　　5.乙方提前完工的，每提前_________天，奖励_________元。

　　十二、其他

　　1.本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同经双方签字盖章后生效。

　　3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　标准农村土地承包合同模板二

　　发包方：---(以下简称甲方)

　　承包方：---(以下简称乙方)

　　经村民大会讨论，并经三分之二以上村民同意，甲方决定将合同约定山林进行发包给乙方经营。经甲、乙双方协商，在平等、自愿的基础上订立本合同。

　　一、承包范围

　　位于村南南山与吉山柳*交界处南北[ ]米，东西[ ]米，合计面积[ ]亩;北场子以南与孙*荣、柳*交界处南北[ ]米，东西[ ]米，合计面积[ ]亩。以上共计面积[ ]亩。

　　边界：---。

　　上述约定与政府核发的《林权证》不一致的，以《林权证》为准。

　　二、承包期限

　　承包期限为--年，即从--年-月-日起至--年-月-日止。

　　三、承包费用及支付

　　1、承包费用

　　承包费标准以每亩每年20元标准计算，共计金额为[ ]元整。

　　2、定金

　　合同签订之日乙方交纳定金[ ]万元，此定金为保证双方不得反悔违约之用途。若乙方违约则甲方没收定金，若无违约则抵顶乙方应付承包费用;若甲方违约则甲方需双倍返还定金。

　　3、承包费支付

　　承包费用采取分期付款方式：

　　(1)20 年12月31日前交纳承包费用的30%。

　　(2)20 年12月31日前交纳承包费用的30%。

　　(3)20__年12月31日前结清承包费用。

　　(4)如上述付款时间届满时，因甲方原因导致林权证未办理完毕，上述付款时间顺延至林权证办理完毕(以乙方收到林权证为准)之日。

　　四、林权证办理

　　1、甲方负责协助乙方办理林权证及其他政府规定的手续，办理过程中需要甲方配合的，甲方无条件给予配合。

　　2、办理林权证的费用按照以下第 (2) 种方式承担：

　　(1)由甲方承担。

　　(2)由乙方承担。

　　(3)由甲方承担 %，乙方承担 %。

　　五、权利与义务

　　1、甲方对承包范围内原有的树木享有所有权，乙方不得随便采伐。

　　2、在承包期限内，乙方对在承包范围内的荒山、坡地享有经营自主权，对自行种植的树木享有所有权。

　　3、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建护林房屋以便于管理。

　　4、承包期内，乙方有权以转包、出租、互换、转让或者其他方式对林权进行处置，甲方无权以任何理由干涉。

　　5、乙方对山林有承包管理和受益权，(子女亲属有继承权如乙方为个人的话可以加上此句话，否则应去掉)。

　　6、在承包期满后，若甲方继续发包，在同等条件下乙方享有优先权。

　　7、甲方承诺：对甲方已经承包给他方的山林，合同期满后，在同等条件下甲方优先承包给乙方。

　　六、违约责任

　　1、甲方保证《村民大会表决同意书》系村民的真实意思表示，合法有效。因甲方提供虚假《村民大会表决同意书》而导致本协议无

　　效的，甲方除双倍返还定金外，还应当赔偿乙方经济损失万元。

　　2、承包期内，甲方不得干涉乙方生产经营自主权，否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。

　　3、承包期内，甲方强迫或者阻碍乙方进行土地承包经营权流转的，乙方有权要求甲方支付违约金万元。

　　4、合同签订后，甲方不得以任何理由收回或者调整乙方承包林地，否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。

　　七、其他

　　1、合同期内，若因政府征用或其他合法事由需终止合同，则承包范围内的地上附着物及林苗补偿以及预期收益补偿归乙方所有，同时甲方需退还剩余承包期间的承包费用。对于征用补偿标准由乙方同政府相关部门协商，甲方无权代理协商。

　　2、甲方村民大会表决同意书作为本合同的附件，系本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因法人代表变更而变动;

　　甲方：(章) 法人代表：(章)

　　乙方：

　　--年-月-日

　　标准农村土地承包合同模板三

　　发包方：市经济合作社(以下简称甲方)

　　法定代表人：承包方： (以下简称乙方)

　　住所地：

　　法定代表人：订立本合同的背景：

　　______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：

　　一、承包标的、数量及四至范围

　　乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。

　　二、承包期限

　　承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。

　　三、承包土地的用途：

　　本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。

　　四、甲方的权利、义务

　　1.权利

　　(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;

　　(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;

　　2.义务

　　(1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同;

　　(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

　　(3)为乙方的生产经营活动提供方便;

　　(4)依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。

　　五、乙方的权利、义务

　　1.权利

　　(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产

　　经营和处置产品;

　　(2)在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营

　　权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。

　　2.义务

　　(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

　　(2)依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。

　　六、承包金的数量及其支付期限

　　承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。

　　七、违约责任

　　1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制

　　性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。

　　2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。

　　八、其他约定

　　1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力;

　　2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。

　　3.承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　4.承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。

　　5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。

　　6.承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。

　　九、争议的解决

　　在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。

　　十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。

　　十一、特别条款：

　　在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人：

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　合同签订时间：

　　年月日

农村土地承包民法典全文篇22

　　甲方：_________________村民委员会(以下简称甲方)

　　乙方：_________________(以下简称乙方)

　　根据《民法典》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。

　　乙方通过土地承包方式取得甲方农村耕地________亩的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：

　　一、甲方将位于________________村民委员会(组)所有的，以北、以南、以东、以西毗邻的农村耕地________亩发包给乙方使用。

　　其四至为：________________

　　东至：________________现西边;

　　南至：________________________;

　　西至：________________________;

　　北至：________________________。

　　二、乙方承包后，承包使用期________年不变，即从________年________月________日起至________年________月________日终止。

　　三、乙方所承包的农村耕地________亩使用权及其地上附着物总承包款为________人民币(大写)________万元整、(小写)________元整，付款方式为：一次性付清。

　　四、乙方承包农村耕地________亩后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。

　　五、乙方对所承包的农村耕地________亩有独立的经营管理权，但不得转包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包农村耕地________亩的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对农村耕地________亩治理成果全部归乙方所有。

　　七、乙方在所承包的农村耕地________亩在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

　　八、乙方将农村耕地________亩承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。

　　九、甲方保证该农村耕地________亩界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

　　十、甲乙双方必须信守合同。

　　如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币________元整、退还乙方承包农村耕地________亩所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。

　　否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

　　十四、此合同发生纠纷由当地法院裁决。

　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经五家渠市公证处公证后生效。

　　甲方(盖章)：________________乙方(签字)：________________

　　法定代表人(签字)：________________

　　合同签订日期：________年________月________日

农村土地承包民法典全文篇23

　　出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

　　一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。出租土地详细情况总面积：亩，其中：田亩，土亩; 村社姓名面积田土

　　二、出租期限出租期限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

　　三、出租价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按____市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),________年按0.7元斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下________年租金。

　　四、支付时间提前________年支付，即于上年____月____日之前支付下________年租金。

　　五、交付土地的时间甲方应于________年____月____日之前将拟出租的土地交付乙方。

　　六、权利和义务的特别约定

　　1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

　　3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。 5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

　　6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按________年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

　　七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

　　八、合同的变更或解除

　　(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

　　2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

　　3.一方违约，使合同无法履行的;

　　4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

　　(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　3.不按时限交纳土地流转费的。

　　九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十

　　一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十

　　二、其他条款

　　1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

　　2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：身份证号：身份证号：住址：住址：签约日期：________年____月____日鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：(签章) 签证日期：________年____月____日

　　返

农村土地承包民法典全文篇24

　　转包方：

　　接包方：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，特订立本合同。

　　一、转包面积

　　甲方将其承包经营的位于乡村组亩土地的承包经营权转包给乙方从事生产经营。

　　二、转包期限

　　转包的土地承包经营权年限为年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　期限不得超过承包期的剩余年限)

　　三、转包费

　　转包土地的价款为每年____元人民币。

　　四、支付的方式和时间

　　乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包费。

　　1、乙方采用现金方式支付转包费，支付的时间和方式为。以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包出租费。

　　2、乙方采用实物方式支付转包费，实物为。支付的时间和方式为。

　　五、交付时间和方式

　　甲方应于_____年_____月_____日前将转包土地交付乙方。交付方式。人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包土地交付收据)

　　六、权利和义务的特别约定

　　1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

　　2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　3、甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权。

　　4、转包期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

　　5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地并要求甲方履行其他合同义务。

　　6、乙方不得改变转包土地的农业用途。

　　7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包的土地有生产经营自主权。

　　8、乙方必须管好用好转包土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

　　七、合同的变更或解除

　　1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的，应服从国家或集体需要。转包期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。

　　2、乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。

　　4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。

　　八、违约责任

　　1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。

　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。

　　九、争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十一、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份证号：

　　住址：

　　地址：

　　签约日期：

　　代表人：

　　法定代表人身份证号：

　　住址：

　　地址：

　　签约日期：

　　________________________鉴证单位：

农村土地承包民法典全文篇25

　　转让方：_________________(三人)(简称甲方)

　　受让方：_________________(二人)(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于________________的承包地(面积：_________________四址界限：_________________)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

　　二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。

　　三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________________元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

　　四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

　　五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

　　六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

　　七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。

　　八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关

　　九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

　　十、本合同未尽事宜，双方另行协商。

　　十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。

　　(此页无正文)

　　甲方签字：_________________身份证号：_________________

　　甲方住址：_________________

　　乙方签字：_________________身份证号：_________________

　　乙方住址：_________________

　　发包方代表(签章)：_________________

　　________年________月________日

农村土地承包民法典全文篇26

　　农村土地承包合同范本

　　发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)

　　承包方：_____________________(以下简称乙方)

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________.附图已经甲乙双方签字确认。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　2、承包形式：个人承包经营。

　　三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

　　五、承包金及交付方式

　　1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、享受国家规定的优惠政策。

　　4、享有对公共设施的使用权。

　　5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转包

　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

　　3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

　　九、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　附土地平面图

　　发包方：(盖章)_____________

　　承包方：(签字)_____________

　　法定代表人：(签字)_________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：__________

农村土地承包民法典全文篇27

　　农村土地承包协议书最新范本

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_________________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的________%，计人民币_________________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付;第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用字第_________________号和成国用字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其________亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计________________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)：________________

　　代表：________________

　　乙方(盖章)：________________

　　代表：________________

　　丙方(盖章)：________________

　　代表：________________

　　________年________月________日

农村土地承包民法典全文篇28

　　承包方(甲方)：

　　受让方(乙方)：

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方以_________(出租、转包、互换、转让、入股)形式将座落_________，等级_______等，面积_______亩的承包地(其中：水田______亩;旱田______亩)流转给乙方从事农业生产，流转期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日)，流转费用每年(人民币大写)_________元整，包括_______、_______、_______，付款时间每年__月__日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权和_______、_______的权利，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_______，_______，等义务。

　　第四条：流转期最后一年，乙方应于____年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　第八条：违约责任。

　　第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包经营权流转服务中心各备案一份。

　　第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　承包方(甲方)： (签字) 代表人： (签字)

　　受让方(乙方)： (签字) 代表人： (签字)

　　鉴证机关： (公章)

　　承办人： (鉴章)

　　年月日年月日

农村土地承包民法典全文篇29

　　转让方(以下简称甲方)：_______________________________

　　身份证号码：________________________________________

　　联系方式：__________________________________________

　　受让方(以下简称乙方)：_______________________________

　　身份证号码：________________________________________

　　联系方式：__________________________________________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于______乡(镇)______村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

　　地块名称___________坐落(四至) __________地块数(块)____面积(亩)______质量等级(肥力水平)_________

　　风险告知：四至指某块土地四周的界限，东至____为界，西至___为界南至____为界，北至____为界。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

　　风险告知：《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_____。(为_____年____月____日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为______。(为_____年____月____日前一次或多次付清)

　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　甲方应于_____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为______。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　风险告知：土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：(签章) ____________

　　乙方：(签章)_____________

　　签约日期：_____年____月____日

　　鉴证单位(签章)：________ 鉴证日期_____年____月____日

农村土地承包民法典全文篇30

　　发包方：

　　承包方：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地承包给承包方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

　　一、承包地名：面积：

　　界止：

　　二、承包形式：家庭承包外其他方式承包

　　三、承包期限：________年____月____日至________年____月____日止(年)。(双方约定不得超过三年)

　　四、上交承包款：共计人民币(大写)元。

　　交款方式及时间：

　　五、发包方的权利与义务：

　　1、发包方有权监督承包方按合同约定履行合同。

　　2、发包方有权监督承包方合法使用承包土地。

　　3、发包方有义务维护承包者的合法权益。

　　4、创造条件，尽可能为承包方提供生产经营服务。

　　六、承包方的权利与义务：

　　1、承包方有经营自主权。

　　2、承包方有权享受发包方提供的各项服务。

　　3、承包方必须按合同约定上交承包款。

　　4、承包方未经发包方书面允许不得在承包地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将承包地用于违法经营。

　　5、承包方在承包期间，如遇意外，其继承人可以继续承包，直至合同期满。

　　七、在合同承包期内，如遇承包范围土地被征用或村集体规划使用，承包方必须服从。征用后，承包方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

　　八、违约责任：如一方违约，应向对方支付违约金元。如承包方违反合同约定或违法使用土地，发包方一经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还承包方的承包费。

　　九、其他未尽事宜，双方另行协商。

　　十、本合同一式份，发包方和承包方各执一份，报市中街道办事处承包合同管理机关各备案一份。

　　十一、本合同自签订之日起生效。

　　发包方(盖公章)：承包方(盖章)：

　　法人代表(盖章)：

　　签订日期________年____月____日

农村土地承包民法典全文篇31

　　农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。

　　1、发包方的主要违约形式及责任

　　⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权

　　承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物；有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方按照发包方的强制要求耕种，产品出现卖难、减产等问题时，发包方又不予解决或者无力解决，给承包方造成损失。农民意见很大，有的还造成了社会问题。因此，本文特别强调，发包方要尊重承包方的生产经营自主权，在推行农业产业化、规模经营的过程中，要充分尊重农民的意愿，让农民真正看到实惠，决不能非法干涉承包方依法享有的生产经营自主权。对上述违约行为，发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。

　　⑵、发包方非法变更、解除合同

　　承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产，强制收回承包地。农民如不接受，发包方便通过不正当手段操纵村民会议或者村民代表会议，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

　　⑶、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权

　　土地承包经营权的流转，是在坚持以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度的条件下，以市场的方式配置农用地资源，促进农村富余劳动力转移，提高农业生产效率的一个好办法。但是，土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础上，由承包方自愿进行。《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外，其他流转的方式，发包方一律无权干涉。但是，目前在一些地方的农业结构调整和产业化发展过程中，发包方以结构调整和发展农业产业化为借口，以各种手段强迫承包方将承包地进行流转，集中土地搞所谓“规模经营”和“产业化”。这些行为都是严重地侵害了承包方的土地承包经营权的违法行为。

　　男女平等，是宪法的原则。《农村土地承包法》第6条规定：“农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。”第30条又对妇女结婚、离婚、丧偶时处理承包地问题的原则作了规定。但是，实践中，剥夺、侵害妇女土地承包经营权的行为也经常发生，其表现形式很多，有的是妇女出嫁时，不论何种情况一律收回其承包地，有的是在承包时不能做到男女平等，有的是非法剥夺妇女的继承权等。

　　对上述侵权行为，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

　　⑷、发包方未依合同约定交付承包标的

　　农村土地承包合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。如发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第26条规定：“承包合同转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其应承担的相应责任”。

　　2、承包方的主要违约形式及责任

　　⑴、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设

　　承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照土地管理法的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。此外，根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。

　　⑵、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的

　　给土地造成永久性损害，是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为，造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况，以一般的人力、物力难以恢复种植条件的损害。发包方一旦发现承包方有给承包地造成永久性损害情况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《农村土地承包法》第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。《若干规定》第28条规定：“因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持”。

农村土地承包民法典全文篇32

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根据《民法典》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，制定本协议：

　　一、协议内容

　　甲方将位于村南的土地共计亩，地宽米，发包给乙方生产经营，用于发展农作物种植。承包期为三年，从年月日起至年月日止。

　　二、承包价款及支付方式

　　本土地的承包金为每年每亩人民币一千元(￥元/亩/年)。乙方以现金支付给甲方，每年支付一次，支付时间为每年的十二月底。

　　三、其他事宜

　　1.在合同约定的期限内，乙方有权依法利用和经营所承包的土地，但不能改变土地性质，只能用于农业用途，不能用于非农生产。

　　2.承包期内有其它集体用地，合同结束，地面农作物及大棚赔偿归乙方，其它权益归甲方。

　　3.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务及转包。

　　4.合同期内承包地用井，除重新打新机井，仅限井眼费用由甲方承担，其余换新泵，日常维修等费用有乙方承担。

　　5.合同期满，是否延包，由甲乙双方重新商议确定新的承包协议。 6，合同终止时，乙方在不影响甲方种植该季作物的情况下，及时清除地面大棚及建筑物，平整好地面归还甲方。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章后生效。

　　甲方(签字盖章)

　　乙方(签字盖章)

　　签字日期：年月日

　　证明人(签字盖章)

农村土地承包民法典全文篇33

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方在平等自愿协商后，甲方自愿把自己位于南宁市大鸡村三组山坡山承包给乙方建房使用，为了明确甲、乙双方各自的利益、义务和责任，签订如下协议：

　　一、承包面积为亩。因甲方资金短缺，经甲乙双方协定土地承包金额，乙方愿意一次性付清。乙方有权在该地块上建房并居住、使用、生产及出租，有权收取全部收益，甲方无权干涉。

　　二、承包期限：甲乙双方签订合同后，该地块由乙方有权长期经营使用，直到国家征用该地块为止，在国家未征用、征收该土地之前，甲方无权以任何理由提前收回该土地的使用权，也无权提前单方解除本合同或撤销本合同，也无权以停水停电，阻碍交通等方式影响乙方在该土地及房屋的正常使用。

　　三、补偿归属：如果政府征用该地块，本合同自动终止，该地块上的附着物、建筑补偿费、安置费、搬迁费等归乙方所得，土地补偿归甲方所有。如遇国家征用，该地块甲方不退回承包金给乙方。

　　四、责任：甲方必须保证乙方在承包地使用期间无土地争议纠纷，必须保证该地的权属问题，如乙方在该地使用途中，所有土地纠纷所造成的一切经济损失由甲方负责并给予赔偿。

　　五、甲方负责乙方在承包地使用期间的水电接通及使用，接水电所需的材料和资金由乙方承担。如果乙方承包地使用并建房使用后，如果土地或房屋发生需以甲方名义出面才能解决办理的纠纷及事情，有关审批手续，政策允许办理土地使用权证，甲方必须无条件帮助乙方把相关手续办好，办妥给乙方，费用由乙方负责。

　　六、乙方在该地块上必须合法经营，自负盈亏。经营期间，所有费用乙方自行负责，甲方不承担责任。

　　七、该土地的使用权和乙方建成后的楼房所有权永远归乙方所有，甲方及其子孙后代永不反悔。

　　八、本合同经甲乙双方协商签字后即生效法律效力，不随甲乙双方的代表变更而失效。

　　本合同一式二份，甲方执一份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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